2024版房地產(chǎn)項目融資協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地產(chǎn)項目融資協(xié)議書本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（融資方）1.2乙方（投資方）第二條融資項目及用途2.1項目概述2.2融資用途第三條融資金額及支付方式3.1融資金額3.2支付方式第四條融資期限及還款方式4.1融資期限4.2還款方式第五條融資利率及費用5.1融資利率5.2相關(guān)費用第六條擔(dān)保措施6.1擔(dān)保物6.2擔(dān)保人第七條風(fēng)險控制7.1風(fēng)險評估7.2風(fēng)險應(yīng)對措施第八條信息披露與保密8.1信息披露8.2保密義務(wù)第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2適用法律第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止第十二條其他約定12.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)12.2第三方權(quán)益保障第十三條附則13.1合同附件13.2合同修訂歷史第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（融資方）甲方為____（公司名稱），注冊地址為____，法人為____，統(tǒng)一社會信用代碼為____。1.2乙方（投資方）乙方為____（公司名稱），注冊地址為____，法人為____，統(tǒng)一社會信用代碼為____。第二條融資項目及用途2.1項目概述甲方擬進行____（項目名稱）的開發(fā)建設(shè)，項目位于____，總占地面積為____平方米，規(guī)劃用途為____。2.2融資用途（1）項目前期準備費用，包括規(guī)劃設(shè)計費、土地征用費、施工準備費等；（2）項目施工建設(shè)費用，包括建筑安裝工程費、設(shè)備采購費、工程建設(shè)其他費用等；（3）項目后期運營費用，包括營銷推廣費、物業(yè)管理費、稅費等。第三條融資金額及支付方式3.1融資金額雙方同意，本次融資的總金額為____元人民幣（大寫：____元整）。3.2支付方式乙方按照甲方的資金需求，分階段向甲方支付融資款。具體支付方式如下：（1）融資款分期支付：甲方根據(jù)項目進度向乙方提出支付申請，乙方在收到申請后____個工作日內(nèi)完成支付；（2）支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付；（3）支付賬戶：甲方指定的銀行賬戶/甲方指定的人員。第四條融資期限及還款方式4.1融資期限雙方同意，本次融資的期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2還款方式（1）等額本息還款法：甲方按照確定的還款計劃，每期償還相等的金額（本金加利息）；（2）先息后本還款法：甲方按期支付利息，到期一次性償還本金；（3）一次性還本付息：甲方在融資到期日一次性償還本金及利息。第五條融資利率及費用5.1融資利率雙方同意，本次融資的年利率為____%。5.2相關(guān)費用（1）融資手續(xù)費：融資總額的__%；（2）擔(dān)保費用：擔(dān)保金額的__%；（3）其他費用：根據(jù)實際情況產(chǎn)生的費用。第六條擔(dān)保措施6.1擔(dān)保物（1）土地使用權(quán)抵押：甲方將項目用地抵押給乙方；（2）在建工程抵押：甲方將項目的在建工程抵押給乙方；（3）其他擔(dān)保物：甲方提供的其他擔(dān)保物品。6.2擔(dān)保人甲方股東____（姓名）同意為本次融資提供個人擔(dān)保。第七條風(fēng)險控制7.1風(fēng)險評估甲乙雙方應(yīng)共同對項目進行風(fēng)險評估，確保項目的可行性和盈利性。7.2風(fēng)險應(yīng)對措施（1）甲方應(yīng)確保項目的合規(guī)性，及時辦理相關(guān)審批手續(xù)；（2）乙方應(yīng)密切關(guān)注項目的進展情況，及時調(diào)整融資計劃；（3）雙方應(yīng)共同關(guān)注市場動態(tài)，及時應(yīng)對市場變化。第八條信息披露與保密8.1信息披露甲方應(yīng)按照約定向乙方披露項目的進展、財務(wù)狀況等信息。8.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對融資協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第九條違約責(zé)任9.1違約情形雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)支付守約方違約金，違約金為融資金額的__%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。10.2適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國法律。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同終止合同終止的條件如下：第八條信息披露與保密8.1信息披露甲方應(yīng)確保項目的合規(guī)性，及時辦理相關(guān)審批手續(xù)；確保項目進展、財務(wù)狀況、經(jīng)營狀況等信息的真實性、準確性和完整性，按照約定向乙方定期披露。8.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對融資協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。保密義務(wù)在本協(xié)議終止后繼續(xù)有效。第九條違約責(zé)任9.1違約情形雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)支付守約方違約金，違約金為融資金額的5%。違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。10.2適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國法律。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議的生效條件與本協(xié)議相同。11.3合同終止合同終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）甲方提前償還全部融資款項，且乙方同意解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方同意解除本協(xié)議；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十二條其他約定12.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。12.2第三方權(quán)益保障如本協(xié)議的履行涉及第三方權(quán)益，雙方應(yīng)確保第三方的權(quán)益得到保障，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條附則13.1合同附件本協(xié)議附件包括：融資申請報告、項目可行性研究報告、擔(dān)保物權(quán)屬證明等。13.2合同修訂歷史本協(xié)議如有修訂，修訂內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂，并注明修訂日期。第十四條簽署14.1合同簽署日期本協(xié)議于____年__月__日簽署。14.2簽署地點本協(xié)議簽署地點為____。14.3簽署人甲方（融資方）：____乙方（投資方）：____第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.融資申請報告報告內(nèi)容：項目概況、融資需求、資金用途、還款計劃等。報告格式：書面報告，需裝訂成冊。2.項目可行性研究報告報告內(nèi)容：市場分析、項目規(guī)劃、經(jīng)濟效益評估等。報告格式：書面報告，需裝訂成冊。3.擔(dān)保物權(quán)屬證明證明內(nèi)容：擔(dān)保物的權(quán)屬證明，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。證明格式：原件及復(fù)印件。4.甲方財務(wù)報表報表內(nèi)容：甲方近三年的財務(wù)報表，包括資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。報表格式：原件及復(fù)印件。5.甲方信用評估報告報告內(nèi)容：甲方的信用評估結(jié)果，包括信用等級、還款能力等。報告格式：書面報告，需裝訂成冊。6.擔(dān)保人身份證明證明內(nèi)容：擔(dān)保人的身份證復(fù)印件。證明格式：復(fù)印件。7.合同附件附件內(nèi)容：本合同的附件，如補充協(xié)議、修正案等。附件格式：書面文件，需裝訂成冊。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為未按約定用途使用融資資金；未按約定時間償還融資款項；提供虛假財務(wù)報表或信用評估報告；未履行合同約定的其他義務(wù)。2.乙方違約行為未按約定時間支付融資款項；未履行合同約定的其他義務(wù)。3.違約責(zé)任認定甲方違約：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為融資金額的5%，并承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費用，如訴訟費、律師費等。乙方違約：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為融資金額的5%，并承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費用，如訴訟費、律師費等。示例說明：若甲方未按約定用途使用融資資金，乙方有權(quán)暫停支付后續(xù)融資款項，并要求甲方立即改正。若甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)改正，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.融資方：指本合同中提供融資的甲方。2.投資方：指本合同中接受融資的乙方。3.融資期限：指甲方從乙方處獲得融資資金的期限。4.還款方式：指甲方償還融資款項的方式，如等額本息還款法、先息后本還款法等。5.融資利率：指甲方向乙方支付的融資利息比率。6.擔(dān)保物：指甲方提供給乙方作為擔(dān)保的財產(chǎn)。7.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。8.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。本合同中的融資方是指甲方，投資方是指乙方。融資期限指甲方從乙方處獲得融資資金的期限，具體期限在本合同第一條中約定。還款