2025年商鋪店面承包合同范本（含裝修補(bǔ)貼及稅費(fèi)承擔(dān)）6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪店面承包合同范本（含裝修補(bǔ)貼及稅費(fèi)承擔(dān)）本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的2.承包方與被承包方信息2.1承包方基本信息2.2被承包方基本信息3.店鋪基本情況3.1店鋪位置3.2店鋪面積3.3店鋪用途4.承包期限與租金4.1承包期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機(jī)制5.裝修補(bǔ)貼及要求5.1裝修補(bǔ)貼金額5.2裝修補(bǔ)貼發(fā)放條件5.3裝修要求5.4裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式6.3稅費(fèi)繳納期限7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算與支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更方式9.3合同變更通知10.其他約定事項(xiàng)10.1違法禁止事項(xiàng)10.2保密條款10.3其他約定事項(xiàng)11.合同附件11.1合同附件一：店鋪平面圖11.2合同附件二：裝修補(bǔ)貼明細(xì)表11.3合同附件三：稅費(fèi)明細(xì)表12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人員13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管方式14.合同生效日期與終止日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)商業(yè)特許經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立目的本合同訂立目的為明確雙方在商鋪店面承包過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保合同雙方的合法權(quán)益。2.承包方與被承包方信息2.1承包方基本信息承包方名稱：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________2.2被承包方基本信息被承包方名稱：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________3.店鋪基本情況3.1店鋪位置店鋪位于__________，具體地址為：__________。3.2店鋪面積店鋪總面積為__________平方米，其中使用面積為__________平方米。3.3店鋪用途店鋪用途為__________，不得用于違法活動(dòng)。4.承包期限與租金4.1承包期限本合同承包期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金金額本合同租金為每月__________元，共計(jì)__________元。4.3租金支付方式租金支付方式為每月支付一次，每次支付__________日前支付當(dāng)月租金。4.4租金調(diào)整機(jī)制租金自合同生效之日起三年內(nèi)保持不變，此后根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。5.裝修補(bǔ)貼及要求5.1裝修補(bǔ)貼金額本合同提供裝修補(bǔ)貼__________元。5.2裝修補(bǔ)貼發(fā)放條件承包方在合同約定的期限內(nèi)完成裝修，并提交裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后，方可獲得裝修補(bǔ)貼。5.3裝修要求裝修風(fēng)格、材料及標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合被承包方要求，具體要求詳見(jiàn)附件。5.4裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)裝修完成后，由雙方共同驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可獲得裝修補(bǔ)貼。6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式稅費(fèi)由承包方承擔(dān)，并按國(guó)家規(guī)定及時(shí)足額繳納。6.3稅費(fèi)繳納期限稅費(fèi)繳納期限為每月__________日前。7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定可以解除合同的其他情形。7.2違約責(zé)任（1）一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為每月租金的__________倍；（3）因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決，則應(yīng)選擇__________仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭或人民法院另有判決。9.合同生效與變更9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更方式合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同變更通知任何一方提出合同變更要求，應(yīng)提前__________日以書面形式通知對(duì)方。10.其他約定事項(xiàng)10.1違法禁止事項(xiàng)雙方承諾在合同履行過(guò)程中遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。10.2保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及與合同履行相關(guān)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.3其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）本合同如有未盡事宜，以雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。11.合同附件11.1合同附件一：店鋪平面圖11.2合同附件二：裝修補(bǔ)貼明細(xì)表11.3合同附件三：稅費(fèi)明細(xì)表12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____個(gè)工作日后生效。12.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：__________。12.3合同簽署人員承包方代表（簽字）：__________被承包方代表（簽字）：__________13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。13.2合同保管方式雙方應(yīng)妥善保管合同文本，并確保合同內(nèi)容的完整性和保密性。14.合同生效日期與終止日期14.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止日期本合同承包期限屆滿后自動(dòng)終止，除非雙方另有約定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的第三方指除甲乙雙方之外的，在合同履行過(guò)程中提供咨詢、中介、擔(dān)保、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方一致同意引入第三方介入。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行合同約定的職責(zé)。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)就引入第三方的具體事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致。15.3.2甲乙雙方共同與第三方簽訂協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3.3第三方協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.甲乙雙方增加條款16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌倪`約行為，由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方造成損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.3第三方義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。16.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方對(duì)本合同履行的責(zé)任限額，由甲乙雙方與第三方在第三方協(xié)議中約定。17.1.2如第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任免除17.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2.2因甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不及時(shí)，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分18.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)責(zé)任，甲方對(duì)第三方承擔(dān)責(zé)任。18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追綋p失的，由第三方賠償甲方。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分18.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)責(zé)任，乙方對(duì)第三方承擔(dān)責(zé)任。18.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，由第三方賠償乙方。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.3.1第三方對(duì)其他各方不承擔(dān)責(zé)任，其他各方對(duì)第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.3.2如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е缕渌鞣綋p失的，其他各方有權(quán)要求第三方賠償。19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1如第三方需要變更，需提前__________日通知甲乙雙方。19.2第三方退出19.2.1第三方退出合同，需提前__________日通知甲乙雙方。19.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)事宜，確保合同履行不受影響。20.本條款的效力本條款的效力與本合同其他條款同等，如與本合同其他條款存在沖突，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同附件一：店鋪平面圖詳細(xì)要求：提供店鋪的詳細(xì)平面布局圖，包括店鋪內(nèi)部各個(gè)區(qū)域的劃分、尺寸、功能等。說(shuō)明：平面圖需清晰標(biāo)注店鋪的進(jìn)出口位置、衛(wèi)生間、消防設(shè)施等關(guān)鍵信息。2.合同附件二：裝修補(bǔ)貼明細(xì)表詳細(xì)要求：列出裝修補(bǔ)貼的具體項(xiàng)目、金額、預(yù)算及實(shí)際支出情況。說(shuō)明：明細(xì)表需附上相關(guān)發(fā)票、收據(jù)等證明材料。3.合同附件三：稅費(fèi)明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出合同涉及的所有稅費(fèi)種類、金額、繳納期限等。說(shuō)明：明細(xì)表需附上相關(guān)稅務(wù)憑證。4.合同附件四：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事宜，包括職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。說(shuō)明：協(xié)議需由甲乙雙方與第三方共同簽署，并作為本合同的附件。5.合同附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的具體內(nèi)容，包括變更時(shí)間、變更事項(xiàng)、變更后的合同條款等。說(shuō)明：變更協(xié)議需由甲乙雙方簽署，并作為本合同的附件。6.合同附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議需由甲乙雙方簽署，并作為本合同的附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的支付時(shí)間，未按時(shí)支付租金的行為視為違約。示例說(shuō)明：甲乙雙方約定每月5日前支付租金，若乙方于6日支付，則視為違約。2.違約行為：未按時(shí)完成裝修責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的裝修完成時(shí)間，未按時(shí)完成裝修的行為視為違約。3.違約行為：擅自改變店鋪用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)甲乙雙方同意，擅自改變店鋪用途的行為視為違約。示例說(shuō)明：合同約定店鋪用途為餐飲，若乙方擅自改為商業(yè)辦公，則視為違約。4.違約行為：未按時(shí)繳納稅費(fèi)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的稅費(fèi)繳納期限，未按時(shí)繳納稅費(fèi)的行為視為違約。示例說(shuō)明：合同約定每月10日前繳納稅費(fèi)，若乙方于11日繳納，則視為違約。5.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)甲乙雙方同意，泄露商業(yè)秘密的行為視為違約。示例說(shuō)明：乙方在合同履行過(guò)程中，未經(jīng)甲方同意，將甲方商業(yè)秘密泄露給第三方，則視為違約。全文完。2024年商鋪店面承包合同范本（含裝修補(bǔ)貼及稅費(fèi)承擔(dān)）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方名稱、地址、法定代表人1.2承租方名稱、地址、法定代表人2.承包商鋪店面基本情況2.1商鋪店面位置、面積、用途2.2商鋪店面裝修情況3.承包期限及租金3.1承包期限3.2租金計(jì)算方式、金額及支付方式4.裝修補(bǔ)貼4.1裝修補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)4.2裝修補(bǔ)貼申請(qǐng)及審核流程4.3裝修補(bǔ)貼支付方式5.稅費(fèi)承擔(dān)5.1承包方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)種類5.2承包方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)金額5.3承包方稅費(fèi)支付方式6.違約責(zé)任6.1承包方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.合同爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序10.合同附件10.1附件一：商鋪店面平面圖10.2附件二：裝修補(bǔ)貼申請(qǐng)表10.3附件三：稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)表11.合同簽訂及生效日期12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方聯(lián)系方式12.2合同份數(shù)及保管12.3合同附件的效力13.合同簽署13.1承包方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.合同備案及登記14.1合同備案機(jī)構(gòu)14.2合同登記手續(xù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方名稱：____________________1.2承包方地址：____________________1.3承包方法定代表人：____________________1.4承租方名稱：____________________1.5承租方地址：____________________1.6承租方法定代表人：____________________2.承包商鋪店面基本情況2.1商鋪店面位置：____________________2.2商鋪店面面積：____________________平方米2.3商鋪店面用途：____________________2.4商鋪店面裝修情況：____________________3.承包期限及租金3.1承包期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。3.2租金計(jì)算方式：按月計(jì)算，每月租金為人民幣_(tái)___元整。3.3租金支付方式：每月____日前支付至承包方指定賬戶。4.裝修補(bǔ)貼4.1裝修補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)商鋪店面面積，每平方米補(bǔ)貼人民幣_(tái)___元整。4.2裝修補(bǔ)貼申請(qǐng)及審核流程：承包方需在承包期限開始前____個(gè)工作日內(nèi)向承租方提出裝修補(bǔ)貼申請(qǐng)，并提供相關(guān)裝修費(fèi)用憑證。4.3裝修補(bǔ)貼支付方式：裝修補(bǔ)貼在裝修費(fèi)用憑證審核通過(guò)后，一次性支付至承包方指定賬戶。5.稅費(fèi)承擔(dān)5.1承包方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)種類：增值稅、企業(yè)所得稅等。5.2承包方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)金額：根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定及商鋪店面實(shí)際經(jīng)營(yíng)情況確定。5.3承包方稅費(fèi)支付方式：按月或季度支付，具體支付時(shí)間及金額由雙方協(xié)商確定。6.違約責(zé)任6.1承包方違約責(zé)任：如承包方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向承租方支付____%的違約金。6.2承租方違約責(zé)任：如承租方未按時(shí)支付裝修補(bǔ)貼，每逾期一日應(yīng)向承包方支付____%的違約金。7.合同解除與終止7.1合同解除條件：在承包期限屆滿前，如雙方協(xié)商一致，可解除合同。7.2合同終止條件：承包期限屆滿或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，合同終止。8.合同爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效及變更9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更程序：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。10.合同附件10.1附件一：商鋪店面平面圖10.2附件二：裝修補(bǔ)貼申請(qǐng)表10.3附件三：稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)表10.4附件四：本合同及附件均為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。11.合同簽訂及生效日期11.1本合同一式____份，承包方執(zhí)____份，承租方執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.2本合同簽訂日期為____年____月____日。12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方聯(lián)系方式：承包方聯(lián)系方式：電話____、郵箱____；承租方聯(lián)系方式：電話____、郵箱____。12.2合同份數(shù)及保管：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，妥善保管。12.3合同附件的效力：合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。13.合同簽署13.1承包方簽字蓋章：____________________13.2承租方簽字蓋章：____________________14.合同備案及登記14.1合同備案機(jī)構(gòu)：____________________14.2合同登記手續(xù)：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定向相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行備案登記。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估、維修、裝修、設(shè)計(jì)等服務(wù)的任何獨(dú)立第三方個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。2.第三方介入的約定2.1第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于本合同的履行過(guò)程中涉及的服務(wù)、技術(shù)、管理等方面。a)中介方：為甲乙雙方提供信息對(duì)接、協(xié)調(diào)溝通等服務(wù)。b)咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等服務(wù)。c)監(jiān)理方：對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督管理。d)評(píng)估方：對(duì)商鋪店面價(jià)值、裝修成本等進(jìn)行評(píng)估。e)維修方：對(duì)商鋪店面進(jìn)行維修、保養(yǎng)等服務(wù)。f)裝修方：對(duì)商鋪店面進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)、施工等服務(wù)。g)設(shè)計(jì)方：對(duì)商鋪店面進(jìn)行室內(nèi)設(shè)計(jì)、外觀設(shè)計(jì)等服務(wù)。3.第三方介入的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定，履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量，并對(duì)因自身原因造成的服務(wù)瑕疵或損失承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：a)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合與支持，包括但不限于提供相關(guān)資料、場(chǎng)地、時(shí)間等。b)第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方的義務(wù)：a)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。b)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。c)第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)等要求提供服務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)合同中約定，不得超過(guò)合同總額的____%。4.2如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方協(xié)商解決。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間為獨(dú)立合同關(guān)系，不構(gòu)成甲乙雙方的連帶責(zé)任。5.2第三方與其他各方的關(guān)系：a)第三方與甲乙雙方：第三方應(yīng)向甲乙雙方提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方履行服務(wù)合同約定的義務(wù)。b)第三方與商鋪店面：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)確保不影響商鋪店面的正常使用和經(jīng)營(yíng)。c)第三方與國(guó)家法律法規(guī)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并提供第三方的基本信息和服務(wù)合同。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定，共同監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度。6.3第三方介入過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。7.第三方介入的終止7.1第三方介入服務(wù)期限屆滿或服務(wù)合同終止，第三方應(yīng)立即停止介入服務(wù)。7.2第三方介入服務(wù)提前終止的，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并按照服務(wù)合同的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪店面平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注商鋪店面的尺寸、位置、出入口、功能分區(qū)等信息。說(shuō)明：平面圖應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，作為商鋪店面裝修和使用的依據(jù)。2.附件二：裝修補(bǔ)貼申請(qǐng)表要求：包括商鋪店面名稱、裝修內(nèi)容、裝修費(fèi)用、補(bǔ)貼金額等信息。說(shuō)明：申請(qǐng)表應(yīng)如實(shí)填寫，作為申請(qǐng)裝修補(bǔ)貼的憑證。3.附件三：稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)表要求：詳細(xì)列出應(yīng)繳納的稅費(fèi)種類、金額、繳納時(shí)間等信息。說(shuō)明：明細(xì)表應(yīng)準(zhǔn)確反映稅費(fèi)情況，作為稅費(fèi)繳納的依據(jù)。4.附件四：第三方服務(wù)合同要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：服務(wù)合同應(yīng)明確第三方的職責(zé)和權(quán)利，作為雙方合作的基礎(chǔ)。5.附件五：租金支付憑證要求：包括支付時(shí)間、金額、支付方式等信息。說(shuō)明：支付憑證作為租金支付的證明，應(yīng)妥善保管。6.附件六：裝修補(bǔ)貼支付憑證要求：包括支付時(shí)間、金額、支付方式等信息。說(shuō)明：支付憑證作為裝修補(bǔ)貼支付的證明，應(yīng)妥善保管。7.附件七：稅費(fèi)支付憑證要求：包括支付時(shí)間、金額、支付方式等信息。說(shuō)明：支付憑證作為稅費(fèi)支付的證明，應(yīng)妥善保管。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)甲乙雙方未按約定時(shí)間支付租金或裝修補(bǔ)貼。b)第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。c)甲乙雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約行為發(fā)生，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。b)違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。c)違約金數(shù)額根據(jù)違約行為對(duì)合同履行造成的影響確定。3.違約責(zé)任示例：a)甲乙雙方未按約定支付租金，每逾期一日應(yīng)支付____%的違約金。b)第三方未按約定完成裝修，導(dǎo)致商鋪店面無(wú)法正常使用，應(yīng)賠償甲乙雙方因停業(yè)造成的損失。c)甲乙雙方未按約定提供相關(guān)資料，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年商鋪店面承包合同范本（含裝修補(bǔ)貼及稅費(fèi)承擔(dān)）2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同當(dāng)事人1.2合同訂立日期1.3合同簽訂地點(diǎn)2.承包商鋪概況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施3.承包期限3.1承包起始日期3.2承包終止日期3.3承包期限變更4.承包費(fèi)用4.1承包金4.2裝修補(bǔ)貼4.3費(fèi)用支付方式4.4違約責(zé)任5.裝修要求5.1裝修內(nèi)容5.2裝修標(biāo)準(zhǔn)5.3裝修進(jìn)度5.4裝修驗(yàn)收6.商鋪使用6.1商鋪用途6.2商鋪經(jīng)營(yíng)6.3商鋪維護(hù)6.4商鋪轉(zhuǎn)讓7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)計(jì)算7.3稅費(fèi)承擔(dān)方式7.4稅費(fèi)變更8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效效力12.合同附件12.1附件清單12.2附件內(nèi)容12.3附件效力13.合同補(bǔ)充13.1補(bǔ)充內(nèi)容13.2補(bǔ)充效力13.3補(bǔ)充程序14.其他約定14.1不可抗力14.2通知方式14.3合同附件14.4合同解釋第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同當(dāng)事人名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_____________________名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_____________________1.2合同訂立日期本合同訂立日期為____年____月____日。1.3合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為________________________。第二條承包商鋪概況2.1商鋪位置商鋪位于________________________，具體門牌號(hào)為________________________。2.2商鋪面積商鋪面積為____平方米，層高_(dá)___米，商鋪結(jié)構(gòu)為________________________。2.3商鋪設(shè)施商鋪內(nèi)設(shè)施包括但不限于：________________________。2.4商鋪設(shè)施清單詳見(jiàn)附件一。第三條承包期限3.1承包起始日期本合同承包期限自____年____月____日起。3.2承包終止日期本合同承包期限至____年____月____日止。3.3承包期限變更經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同承包期限可予以變更，變更后的承包期限自變更之日起生效。第四條承包費(fèi)用4.1承包金本合同承包金總額為人民幣_(tái)___元整，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。4.2裝修補(bǔ)貼甲方同意向乙方提供裝修補(bǔ)貼，補(bǔ)貼金額為人民幣_(tái)___元整，用于乙方對(duì)商鋪進(jìn)行裝修。4.3費(fèi)用支付方式乙方支付承包金及裝修補(bǔ)貼的方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。4.4違約責(zé)任如乙方未按約定時(shí)間支付承包金及裝修補(bǔ)貼，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為每日____元。第五條裝修要求5.1裝修內(nèi)容乙方對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，包括但不限于：________________________。5.2裝修標(biāo)準(zhǔn)乙方裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)不低于國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具體裝修標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件二。5.3裝修進(jìn)度乙方應(yīng)在承包期限起始之日起____個(gè)月內(nèi)完成裝修工程。5.4裝修驗(yàn)收裝修工程完成后，甲方將組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后乙方方可開始經(jīng)營(yíng)。第六條商鋪使用6.1商鋪用途商鋪僅用于________________________。6.2商鋪經(jīng)營(yíng)乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。6.3商鋪維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)，確保商鋪設(shè)施的正常使用。6.4商鋪轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)讓給他人。第七條稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于：________________________。7.2稅費(fèi)計(jì)算稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。7.3稅費(fèi)承擔(dān)方式稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。7.4稅費(fèi)變更如國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)對(duì)稅費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第八部分：合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方解除合同的條件：a)乙方未按約定支付承包金及裝修補(bǔ)貼；b)乙方違反合同約定，擅自改變商鋪用途；c)乙方在商鋪經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，嚴(yán)重?fù)p害甲方及他人合法權(quán)益；d)出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.1.2乙方解除合同的條件：a)甲方未按約定提供商鋪或設(shè)施；b)甲方未按約定提供裝修補(bǔ)貼；c)甲方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)；d)出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2合同解除程序8.2.1解除合同的書面通知一方欲解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。8.2.2解除合同的確認(rèn)收到解除合同通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)確認(rèn)。8.2.3合同解除生效雙方確認(rèn)解除合同后，合同自通知送達(dá)之日起解除。8.3合同解除責(zé)任8.3.1甲方解除合同的責(zé)任甲方在解除合同后，應(yīng)退還乙方已支付的承包金及裝修補(bǔ)貼。8.3.2乙方解除合同的責(zé)任乙方在解除合同后，應(yīng)賠償甲方因合同解除而遭受的損失。第九部分：違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方違約情形：a)未按約定提供商鋪或設(shè)施；b)未按約定履行合同約定的其他義務(wù)；c)故意隱瞞商鋪實(shí)際情況；9.1.2乙方違約情形：a)未按約定支付承包金及裝修補(bǔ)貼；b)違反合同約定，擅自改變商鋪用途；c)未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓商鋪；d)損壞商鋪設(shè)施，未及時(shí)修復(fù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1甲方違約責(zé)任甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2乙方違約責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十部分：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.1.2仲裁解決協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)雙方同意選擇________________________作為仲裁機(jī)構(gòu)。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1提交仲裁一方提出仲裁請(qǐng)求，另一方應(yīng)予以接受。10.3.2仲裁程序仲裁程序按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行。第十一部分：合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。11.3合同生效效力本合同生效后，對(duì)雙方具有法律約束力。第十二部分：合同附件12.1附件清單本合同附件如下：附件一：商鋪設(shè)施清單附件二：裝修標(biāo)準(zhǔn)12.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容為本合同相關(guān)條款的具體描述。12.3附件效力附件與本合同具有同等法律效力。第十三部分：合同補(bǔ)充13.1補(bǔ)充內(nèi)容本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3補(bǔ)充程序補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行。第十四部分：其他約定14.1不可抗力14.1.1不可抗力事件本合同所稱不可抗力事件是指________________________。14.1.2不可抗力處理因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2通知方式14.2.1通知形式通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。14.2.2通知送達(dá)通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。14.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述第三方，是指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、保險(xiǎn)公司、法律顧問(wèn)等非合同當(dāng)事人，但為合同的履行或爭(zhēng)議解決提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入原因a)為確保合同履行的順利進(jìn)行，需要第三方提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；b)為解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；c)為保障合同當(dāng)事人的合法權(quán)益，需要第三方提供法律援助或保險(xiǎn)保障。16.第三方介入條款16.1第三方介入程序16.1.1介入申請(qǐng)甲乙雙方均可向第三方提出介入申請(qǐng)，申請(qǐng)應(yīng)明確介入原因、介入范圍和預(yù)期目標(biāo)。16.1.2第三方同意第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)于____個(gè)工作日內(nèi)決定是否接受介入，并書面通知甲乙雙方。16.2第三方介入權(quán)限16.2.1第三方權(quán)限第三方在介入合同過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，根據(jù)合同約定和法律規(guī)定行使職權(quán)。16.2.2第三方義務(wù)第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)盡到謹(jǐn)慎、勤勉的義務(wù)，確保介入活動(dòng)的公正、公平。17.甲乙方額外條款17.1介入費(fèi)用17.1.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由申請(qǐng)方承擔(dān)，除非合同另有約定。17.1.2費(fèi)用支付方式介入費(fèi)用應(yīng)按合同約定的方式支付。17.2介入結(jié)果17.2.1結(jié)果生效第三方介入產(chǎn)生的結(jié)果，如調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。17.2.2結(jié)果執(zhí)行甲乙雙方應(yīng)按照介入結(jié)果履行相應(yīng)義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中所述第三方責(zé)任限額，是指第三方在介入合同過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額計(jì)算18.2.1限額基數(shù)第三方責(zé)任限額的基數(shù)為本合同承包金總額。18.2.2限額比例第三方責(zé)任限額比例為____%，即承包金總額的____%。18.3責(zé)任承擔(dān)18.3.1第三方責(zé)任第三方在介入過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3.2甲方責(zé)任甲方在第三方介入過(guò)程中，應(yīng)積極配合，如實(shí)提供相關(guān)資料，如因甲方原因?qū)е碌谌綋p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3.3乙方責(zé)任乙方在第三方介入過(guò)程中，應(yīng)積極配合，如實(shí)提供相關(guān)資料，如因乙方原因?qū)е碌谌綋p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)遵守甲方的要求，服從甲方的管理，為甲方提供專業(yè)服務(wù)。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)遵守乙方的要求，服從乙方的管理，為乙方提供專業(yè)服務(wù)。19.3第三方與合同當(dāng)事人的關(guān)系第三方在介入合同過(guò)程中，應(yīng)保持中立，公正處理甲乙雙方的關(guān)系，不得偏袒任何一方。20.第三方介入的終止20.1終止條件當(dāng)?shù)谌浇槿肴蝿?wù)完成，或因其他原因無(wú)法繼續(xù)介入時(shí)，介入活動(dòng)終止。20.2終止程序第三方介入終止前，應(yīng)向甲乙雙方提交書面報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括介入過(guò)程、結(jié)果和結(jié)論等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪設(shè)施清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：a)清單應(yīng)包括商鋪內(nèi)的所有設(shè)施，如電器、家具、裝飾品等；b)每項(xiàng)設(shè)施應(yīng)注明名稱、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等信息；c)清單應(yīng)由甲方和乙方共同確認(rèn)，并作為合同附件。2.附件二：裝修標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：a)裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括裝修材料、工藝、質(zhì)量要求等；b)裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；c)裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)由甲方和乙方共同制定，并作為合同附件。3.附件三：裝修工程進(jìn)度表詳細(xì)要求和說(shuō)明：a)進(jìn)度表應(yīng)詳細(xì)列出裝修工程的各個(gè)階段及時(shí)間安排；b)進(jìn)度表應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)制定，并報(bào)甲方審核；c)進(jìn)度表作為合同附件，對(duì)雙方具有約束力。4.附件四：稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：a)附件應(yīng)包含乙方繳納的各種稅費(fèi)證明；b)證明應(yīng)由稅務(wù)機(jī)關(guān)出具；c)附件作為合同附件，證明乙方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：a)協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的原因、范圍、權(quán)限和責(zé)任；b)協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽署；c)協(xié)議作為合同附件，對(duì)三方具有約束力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)乙方未按約定支付承包金及裝修補(bǔ)貼；b)乙方違反合同約定，擅自改變商鋪用途；c)乙方在商鋪經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，嚴(yán)重?fù)p害甲方及他人合法權(quán)益；d)甲方未按約定提供商鋪或設(shè)施；e)甲方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)；f)第三方在介入過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約行為應(yīng)明確具體，有確鑿的證據(jù)；b)違約責(zé)任應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和影響進(jìn)行認(rèn)定；c)責(zé)任認(rèn)定應(yīng)遵循公平、公正、合理原則。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：a)乙方未按約定支付承包金及裝修補(bǔ)貼：違約責(zé)任：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為每日承包金總額的____%。b)乙方違反合同約定，擅自改變商鋪用途：違約責(zé)任：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。c)甲方未按約定提供商鋪或設(shè)施：違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年商鋪店面承包合同范本（含裝修補(bǔ)貼及稅費(fèi)承擔(dān)）3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.2承租方信息2.承包店面基本情況2.1店面地址2.2店面面積2.3店面性質(zhì)2.4店面裝修情況3.承包期限3.1承包起始日期3.2承包終止日期3.3承包期限延期4.承包費(fèi)用及支付方式4.1承包費(fèi)用總額4.2費(fèi)用構(gòu)成4.3支付時(shí)間及方式4.4違約責(zé)任5.裝修補(bǔ)貼及標(biāo)準(zhǔn)5.1裝修補(bǔ)貼總額5.2裝修補(bǔ)貼支付條件5.3裝修補(bǔ)貼支付方式6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2承包方稅費(fèi)承擔(dān)6.3承租方稅費(fèi)承擔(dān)7.店面使用與管理7.1店面用途7.2店面維護(hù)與保養(yǎng)7.3店面安全與衛(wèi)生8.店面轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租審批8.3轉(zhuǎn)借條件8.4轉(zhuǎn)借審批9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1解除合同條件11.2解除合同程序11.3解除合同責(zé)任12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.1.1承包方名稱：1.1.2承包方地址：1.1.3承包方法定代表人：1.1.4承包方聯(lián)系電話：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方地址：1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：2.承包店面基本情況2.1店面地址：省市區(qū)路號(hào)2.2店面面積：平方米2.3店面性質(zhì)：商業(yè)用途2.4店面裝修情況：現(xiàn)有裝修狀況，具體詳見(jiàn)附件《店面裝修情況明細(xì)表》3.承包期限3.1承包起始日期：2024年1月1日3.2承包終止日期：2029年12月31日3.3承包期限延期：如雙方協(xié)商一致，承包期限可經(jīng)雙方簽署書面協(xié)議進(jìn)行延期4.承包費(fèi)用及支付方式4.1承包費(fèi)用總額：人民幣萬(wàn)元整4.2費(fèi)用構(gòu)成：4.2.1店面租金：人民幣萬(wàn)元/年4.2.2裝修補(bǔ)貼：人民幣萬(wàn)元4.3支付時(shí)間及方式：4.3.1店面租金：每年分四次支付，分別為1月、4月、7月、10月，每次支付萬(wàn)元4.3.2裝修補(bǔ)貼：在承包方完成裝修后，一次性支付人民幣萬(wàn)元4.4違約責(zé)任：如承租方未按時(shí)支付租金或裝修補(bǔ)貼，每逾期一日，應(yīng)向承包方支付萬(wàn)元的違約金5.裝修補(bǔ)貼及標(biāo)準(zhǔn)5.1裝修補(bǔ)貼總額：人民幣萬(wàn)元5.2裝修補(bǔ)貼支付條件：5.2.1承包方需提交裝修工程結(jié)算報(bào)告及驗(yàn)收合格證明5.2.2裝修工程符合雙方約定的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)5.3裝修補(bǔ)貼支付方式：在滿足支付條件后，一次性支付人民幣萬(wàn)元6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：增值稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅等6.2承包方稅費(fèi)承擔(dān)：承包方承擔(dān)因商鋪運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的所有稅費(fèi)6.3承租方稅費(fèi)承擔(dān)：承租方承擔(dān)因商鋪運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的個(gè)人所得稅及個(gè)人消費(fèi)稅7.店面使用與管理7.1店面用途：僅限于商業(yè)用途，不得用于非法活動(dòng)7.2店面維護(hù)與保養(yǎng)：承租方應(yīng)保持店面的清潔、整潔，并負(fù)責(zé)店面的日常維護(hù)與保養(yǎng)7.3店面安全與衛(wèi)生：承租方應(yīng)確保店面內(nèi)的消防安全，遵守國(guó)家有關(guān)衛(wèi)生規(guī)定，確保店面衛(wèi)生狀況達(dá)標(biāo)8.店面轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件：8.1.1承租方需提前一個(gè)月向承包方提出書面轉(zhuǎn)租申請(qǐng)8.1.2轉(zhuǎn)租方需具備合法經(jīng)營(yíng)資格，并保證經(jīng)營(yíng)內(nèi)容與原租賃合同一致8.2轉(zhuǎn)租審批：8.2.1承包方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)租申請(qǐng)后十五日內(nèi)給予答復(fù)8.2.2承包方有權(quán)對(duì)轉(zhuǎn)租方進(jìn)行資格審查，包括但不限于經(jīng)營(yíng)資質(zhì)、信譽(yù)狀況等8.3轉(zhuǎn)借條件：8.3.1承租方需在轉(zhuǎn)借期間保持店面的正常運(yùn)營(yíng)8.3.2轉(zhuǎn)借方需具備合法經(jīng)營(yíng)資格，并保證經(jīng)營(yíng)內(nèi)容與原租賃合同一致8.4轉(zhuǎn)借審批：8.4.1承包方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)借申請(qǐng)后十五日內(nèi)給予答復(fù)8.4.2承包方有權(quán)對(duì)轉(zhuǎn)借方進(jìn)行資格審查，包括但不限于經(jīng)營(yíng)資質(zhì)、信譽(yù)狀況等9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1承租方未按合同約定支付租金或裝修補(bǔ)貼9.1.2承租方擅自改變店面用途9.1.3承租方未履行店面維護(hù)與保養(yǎng)義務(wù)9.1.4承租方違反消防安全規(guī)定9.1.5承租方違反國(guó)家有關(guān)衛(wèi)生規(guī)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.2.2承包方有權(quán)解除合同，收回店面，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算：9.3.1違約金按逾期金額的%計(jì)算，逾期天數(shù)不足一日的按一日計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院10.3爭(zhēng)議解決程序：10.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定11.合同解除11.1解除合同條件：11.1.1合同約定的解除條件成就11.1.2一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.2解除合同程序：11.2.1提前通知對(duì)方解除合同11.2.2書面確認(rèn)解除合同的生效11.3解除合同責(zé)任：11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜12.合同生效與終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽署合同并蓋章12.1.2合同經(jīng)承包方法定代表人簽字12.2合同終止條件：12.2.1合同約定的承包期限屆滿12.2.2合同解除12.3合同終止程序：12.3.1雙方簽署合同終止協(xié)議12.3.2處理合同終止后的剩余事宜13.其他約定13.1不可抗力：13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等13.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互協(xié)商解決合同履行中的問(wèn)題13.2通知方式：13.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)到對(duì)方指定地址13.3合同附件：13.3.1本合同附件包括但不限于《店面裝修情況明細(xì)表》、《合同解除協(xié)議》等14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署：14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.2生效日期：14.2.1本合同自2024年1月1日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、監(jiān)理、審計(jì)等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的情形：15.2.1本合同項(xiàng)下的裝修工程、稅費(fèi)繳納、法律咨詢等事項(xiàng)，甲、乙雙方可約定由第三方介入。15.2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在委托協(xié)議中約定，但不得低于人民幣萬(wàn)元。15.4第三方介入的具體條款：15.4.1中介服務(wù)：15.4.1.1中介方應(yīng)協(xié)助甲、乙雙方完成店面租賃事宜，包括但不限于尋找合適的租賃對(duì)象、談判租賃條件等。15.4.1.2中介方應(yīng)如實(shí)向甲、乙雙方提供相關(guān)信息，不得隱瞞或提供虛假信息。15.4.1.3中介方應(yīng)按照約定收取中介費(fèi)用，并開具合法發(fā)票。15.4.2咨詢服務(wù)：15.4.2.1咨詢方應(yīng)根據(jù)甲、乙雙方的需求，提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)。15.4.2.2咨詢方應(yīng)保證咨詢意見(jiàn)的準(zhǔn)確性，但不對(duì)咨詢結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任。15.4.3監(jiān)理服務(wù)：15.4.3.1監(jiān)理方應(yīng)對(duì)裝修工程進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合約定標(biāo)準(zhǔn)。15.4.3.2監(jiān)理方應(yīng)定期向甲、乙雙方匯報(bào)工程進(jìn)度和質(zhì)量情況。15.4.4審計(jì)服務(wù)：15.4.4.1審計(jì)方應(yīng)對(duì)甲、乙雙方財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，確保財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。15.4.4.2審計(jì)方應(yīng)出具審計(jì)報(bào)告，并對(duì)審計(jì)報(bào)告負(fù)責(zé)。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款：16.1甲方的額外義務(wù)：16.1.1甲方應(yīng)按照約定及時(shí)向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.2乙方的額外義務(wù)：16.2.1乙方應(yīng)按照約定及時(shí)向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：16.3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，僅代表自身，不承擔(dān)甲、乙雙方的任何法律責(zé)任。16.3.2第三方與甲、乙雙方之間的關(guān)系，由委托協(xié)議另行約定。16.3.3第三方在履行本合同過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方責(zé)任的具體界定：17.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。17.2第三方在履行本合同過(guò)程中，因不可抗力、意外事件或甲、乙雙方原因造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3第三方責(zé)任的具體界定以法律法規(guī)和委托協(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.店面裝修情況明細(xì)表詳細(xì)要求：列明裝修項(xiàng)目、材料、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等信息。說(shuō)明：用于確認(rèn)裝修補(bǔ)貼的支付依據(jù)。2.裝修工程結(jié)算報(bào)告詳細(xì)要求：包括工程量清單、材料清單、人工費(fèi)用、機(jī)械費(fèi)用、其他費(fèi)用等。說(shuō)明：用于證明裝修工程的實(shí)際完成情況。3.驗(yàn)收合格證明詳細(xì)要求：由第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)出具，證明裝修工程符合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。說(shuō)明：用于確認(rèn)裝修補(bǔ)貼的支付條件。4.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除日期、雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：用于明確合同解除后的相關(guān)事宜。5.第三方委托協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入的流程和責(zé)任。6.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：包括財(cái)務(wù)報(bào)表、審計(jì)意見(jiàn)、審計(jì)發(fā)現(xiàn)等。說(shuō)明：用于確保甲、乙雙方財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。7.法律咨詢意見(jiàn)書詳細(xì)要求：包括法律問(wèn)題分析、解決方案、風(fēng)險(xiǎn)提示等。說(shuō)明：用于提供法律方面的專業(yè)意見(jiàn)。8.店面租賃合同詳細(xì)要求：包括租賃雙方基本信息、租賃期限、租金、押金等。說(shuō)明：用于明確店面租賃的詳細(xì)條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按合同約定支付租金或裝修補(bǔ)貼。承租方擅自改變店面用途，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。承租方未履行店面維護(hù)與保養(yǎng)義務(wù)，造成店面損壞。承租方違反消防安全規(guī)定，造成安全事故。承租方違反國(guó)家有關(guān)衛(wèi)生規(guī)定，造成公共衛(wèi)生問(wèn)題。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金按逾期金額的%計(jì)算，逾期天數(shù)不足一日的按一日計(jì)算。如因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)全額賠償。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：示例一：承租方未按時(shí)支付租金，逾期天，應(yīng)支付違約金人民幣元。示例二：承租方擅自將店面用于非法活動(dòng)，造成合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，包括賠償損失及解除合同。示例三：承租方未履行店面維護(hù)與保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致店面設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年商鋪店面承包合同范本（含裝修補(bǔ)貼及稅費(fèi)承擔(dān)）4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2出租方基本信息2.店鋪基本情況2.1店鋪名稱2.2店鋪地址2.3店鋪面積2.4店鋪類型2.5店鋪裝修情況3.承包費(fèi)用及支付方式3.1承包費(fèi)用總額3.2費(fèi)用構(gòu)成3.3支付方式3.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.裝修補(bǔ)貼4.1裝修補(bǔ)貼總額4.2裝修補(bǔ)貼條件4.3裝修補(bǔ)貼申請(qǐng)流程4.4裝修補(bǔ)貼支付方式5.稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)主體5.3稅費(fèi)計(jì)算方法5.4稅費(fèi)繳納流程6.合同期限6.1合同起止日期6.2合同續(xù)簽條件6.3合同解除條件7.店鋪經(jīng)營(yíng)管理7.1經(jīng)營(yíng)范圍7.2經(jīng)營(yíng)時(shí)間7.3經(jīng)營(yíng)規(guī)范7.4違規(guī)處理8.店鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓流程8.3轉(zhuǎn)租條件8.4轉(zhuǎn)租流程9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同附件11.1合同附件清單11.2附件內(nèi)容12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后處理14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱1.1.2承包方法定代表人1.1.3承包方住所1.1.4承包方聯(lián)系方式1.2出租方基本信息1.2.1出租方名稱1.2.2出租方法定代表人1.2.3出租方住所1.2.4出租方聯(lián)系方式2.店鋪基本情況2.1店鋪名稱2.1.1店鋪名稱為：[具體店鋪名稱]2.2店鋪地址2.2.1店鋪地址為：[具體地址]2.3店鋪面積2.3.1店鋪面積為：[具體面積]平方米2.4店鋪類型2.4.1店鋪類型為：[具體類型，如：餐飲、零售等]2.5店鋪裝修情況2.5.1店鋪現(xiàn)有裝修狀況：[具體描述，如：已裝修、未裝修等]2.5.2裝修要求：[具體要求，如：需符合消防、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)等]3.承包費(fèi)用及支付方式3.1承包費(fèi)用總額3.1.1承包費(fèi)用總額為：[具體金額]元3.2費(fèi)用構(gòu)成3.2.1租金：[具體金額]元/月3.2.2其他費(fèi)用：[具體金額]元/月3.3支付方式3.3.1承包方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金3.3.2其他費(fèi)用按約定時(shí)間支付3.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4.1首次支付時(shí)間為：[具體日期]3.4.2每月支付時(shí)間為：[具體日期]4.裝修補(bǔ)貼4.1裝修補(bǔ)貼總額4.1.1裝修補(bǔ)貼總額為：[具體金額]元4.2裝修補(bǔ)貼條件4.2.1承包方需提交裝修方案4.2.2裝修方案需符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求4.3裝修補(bǔ)貼申請(qǐng)流程4.3.1承包方在簽訂合同后[具體時(shí)間]內(nèi)提交裝修方案4.3.2出租方在收到裝修方案后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行審核4.4裝修補(bǔ)貼支付方式4.4.1裝修補(bǔ)貼在裝修驗(yàn)收合格后支付4.4.2支付比例：[具體比例，如：80%]5.稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.1.1增值稅5.1.2印花稅5.1.3其他相關(guān)稅費(fèi)5.2稅費(fèi)承擔(dān)主體5.2.1承包方承擔(dān)增值稅5.2.2出租方承擔(dān)印花稅5.3稅費(fèi)計(jì)算方法5.3.1增值稅按實(shí)際發(fā)生額計(jì)算5.3.2印花稅按合同約定金額計(jì)算5.4稅費(fèi)繳納流程5.4.1承包方自行繳納增值稅5.4.2出租方自行繳納印花稅6.合同期限6.1合同起止日期6.1.1合同起始日期：[具體日期]6.1.2合同終止日期：[具體日期]6.2合同續(xù)簽條件6.2.1雙方協(xié)商一致6.2.2合同期滿前[具體時(shí)間]內(nèi)提出續(xù)簽6.3合同解除條件6.3.1違約行為6.3.2不可抗力因素7.店鋪經(jīng)營(yíng)管理7.1經(jīng)營(yíng)范圍7.1.1經(jīng)營(yíng)范圍：[具體范圍]7.2經(jīng)營(yíng)時(shí)間7.2.1經(jīng)營(yíng)時(shí)間：[具體時(shí)間]7.3經(jīng)營(yíng)規(guī)范7.3.1遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)7.3.2遵守出租方及物業(yè)管理規(guī)定7.4違規(guī)處理7.4.1出租方有權(quán)要求承包方整改7.4.2嚴(yán)重違規(guī)可解除合同8.店鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件8.1.1轉(zhuǎn)讓需經(jīng)出租方書面同意8.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓人具備合法的經(jīng)營(yíng)資格8.2轉(zhuǎn)讓流程8.2.1轉(zhuǎn)讓方提前[具體時(shí)間]通知出租方8.2.2出租方收到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)給予答復(fù)8.2.3轉(zhuǎn)讓方與受讓人簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并向出租方提交8.3轉(zhuǎn)租條件8.3.1轉(zhuǎn)租需經(jīng)出租方書面同意8.3.2轉(zhuǎn)租方應(yīng)保證轉(zhuǎn)租人具備合法的經(jīng)營(yíng)資格8.4轉(zhuǎn)租流程8.4.1轉(zhuǎn)租方提前[具體時(shí)間]通知出租方8.4.2出租方收到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)給予答復(fù)8.4.3轉(zhuǎn)租方與受租人簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并向出租方提交9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1未按時(shí)支付租金或費(fèi)用9.1.2違反經(jīng)營(yíng)范圍或經(jīng)營(yíng)規(guī)范9.1.3未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓9.1.4損壞或擅自改動(dòng)店鋪設(shè)施9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1未按時(shí)支付租金或費(fèi)用：按日計(jì)收滯納金9.2.2違反經(jīng)營(yíng)范圍或經(jīng)營(yíng)規(guī)范：承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任9.2.3未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方損失9.2.4損壞或擅自改動(dòng)店鋪設(shè)施：承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任9.3違約金計(jì)算9.3.1每日滯納金為租金的[具體比例]%9.3.2損失賠償金根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1爭(zhēng)議發(fā)生后雙方應(yīng)友好協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1合同簽訂地人民法院10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1雙方協(xié)商解決，各自承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用10.3.2法院訴訟，勝訴方承擔(dān)訴訟費(fèi)用11.合同附件11.1合同附件清單11.1.1店鋪?zhàn)赓U合同11.1.2裝修方案11.1.3其他相關(guān)文件11.2附件內(nèi)容11.2.1附件一：店鋪?zhàn)赓U合同11.2.2附件二：裝修方案11.2.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同附件齊全12.2合同生效日期12.2.1合同簽訂日期13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1違約行為13.1.2不可抗力因素13.1.3雙方協(xié)商一致13.2合同解除程序13.2.1提出解除方提前[具體時(shí)間]通知對(duì)方13.2.2收到通知后對(duì)方[具體時(shí)間]內(nèi)給予答復(fù)13.3合同解除后處理13.3.1租金和費(fèi)用結(jié)算13.3.2店鋪設(shè)施恢復(fù)原狀13.3.3其他后續(xù)事宜處理14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2其他約定事項(xiàng)效力14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2.2本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確約定。2.2第三方介入的目的是為了保障合同履行，提高合同履行的效率和效果。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入合同的具體職責(zé)和可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行約定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，公正、客觀地履行職責(zé)。4.2.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.3第三方的責(zé)任：4.3.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同履行失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3.2第三方因未盡職責(zé)導(dǎo)致合同履行延誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。5.1.2第三方對(duì)甲方的違約行為負(fù)責(zé)。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。5.2.2第三方對(duì)乙方的違約行為負(fù)責(zé)。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：5.3.1第三方對(duì)甲乙雙方共同履行的合同義務(wù)負(fù)責(zé)。5.3.2第三方對(duì)甲乙雙方因第三方原因造成的損失負(fù)責(zé)。6.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明6.1第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)：6.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)。6.1.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。6.2第三方介入后的合同變更：6.2.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并在合同中予以明確。6.2.2第三方介入后的合同變更不得違反國(guó)家法律法規(guī)。6.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決：6.3.1第三方介入后發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。6.3.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.第三方介入后的合同終止7.1第三方介入后，合同終止的條件應(yīng)與合同約定的其他終止條件一致。7.2第三方介入后的合同終止，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算和結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.店鋪?zhàn)赓U合同1.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含甲乙雙方基本信息、店鋪基本情況、承包費(fèi)用、裝修補(bǔ)貼、稅費(fèi)承擔(dān)、合同期限、經(jīng)營(yíng)管理、轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。2.裝修方案2.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含裝修設(shè)計(jì)圖、材料清單、施工進(jìn)度、預(yù)算、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。3.稅費(fèi)繳納憑證3.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含增值稅發(fā)票、印花稅繳納證明等。4.合同變更協(xié)議4.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含變更內(nèi)容、變更原因、變更日期、雙方簽字蓋章等。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議4.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。6.第三方介入?yún)f(xié)議6.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含第三方介入條件、第三方職責(zé)、費(fèi)用承擔(dān)、爭(zhēng)議解決等。7.清算結(jié)算報(bào)告7.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含合同履行情況、費(fèi)用結(jié)算、資產(chǎn)清算等。8.其他相關(guān)文件8.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：根據(jù)具體情況，可能包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證、授權(quán)委托書等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金或費(fèi)用1.1違約責(zé)任認(rèn)定：按日計(jì)收滯納金，滯納金為每日租金或費(fèi)用的[具體比例]%。1.2示例說(shuō)明：若租金為1000元/月，逾期1天，則滯納金為10元。2.違反經(jīng)營(yíng)范圍或經(jīng)營(yíng)規(guī)范2.1違約責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，賠償出租方損失。2.2示例說(shuō)明：若承包方未經(jīng)同意擅自變更經(jīng)營(yíng)范圍，造成出租方損失，則承包方應(yīng)賠償損失。3.未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓3.1違約責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方損失。3.2示例說(shuō)明：若承包方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租店鋪，則承包方應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。4.損壞或擅自改動(dòng)店鋪設(shè)施4.1違約責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.2示例說(shuō)明：若承包方損壞店鋪設(shè)施，則承包方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.未經(jīng)同意進(jìn)行裝修5.1違約責(zé)任認(rèn)定：拆除擅自裝修部分，恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.2示例說(shuō)明：若承包方未經(jīng)出租方同意進(jìn)行裝修，則出租方有權(quán)要求拆除，承包方承擔(dān)拆除費(fèi)用。6.爭(zhēng)議解決不配合6.1違約責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。6.2示例說(shuō)明：若一方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中不配合，則可能面臨法院判決，承擔(dān)不利后果。全文完。2024年商鋪店面承包合同范本（含裝修補(bǔ)貼及稅費(fèi)承擔(dān)）5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.2承租方信息2.店鋪店面基本情況2.1店鋪位置2.2店鋪面積2.3店鋪用途3.承包期限及租金3.1承包期限3.2租金金額3.3租金支付方式4.裝修補(bǔ)貼及條件4.1裝修補(bǔ)貼金額4.2裝修補(bǔ)貼申請(qǐng)條件4.3裝修補(bǔ)貼發(fā)放流程5.稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式5.3稅費(fèi)承擔(dān)比例6.店鋪使用規(guī)范6.1店鋪經(jīng)營(yíng)內(nèi)容限制6.2店鋪衛(wèi)生及安全要求6.3店鋪招牌及宣傳規(guī)范7.店鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1店鋪轉(zhuǎn)讓條件7.2店鋪轉(zhuǎn)租條件7.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租審批程序8.違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算及支付9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止的程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同附件12.3合同補(bǔ)充條款13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方信息承包方名稱：________承包方法定代表人：________承包方住所地：________承包方聯(lián)系電話：________承包方開戶銀行：________承包方銀行賬號(hào)：________1.2承租方信息承租方名稱：________承租方法定代表人：________承租方住所地：________承租方聯(lián)系電話：________承租方開戶銀行：________承租方銀行賬號(hào)：________2.店鋪店面基本情況2.1店鋪位置：________街道________號(hào)2.2店鋪面積：________平方米2.3店鋪用途：________（如餐飲、零售、服務(wù)等）3.承包期限及租金3.1承包期限：自________年________月________日起至________年________月________日止，共計(jì)________年。3.2租金金額：人民幣_(tái)_______元/月。3.3租金支付方式：承租方應(yīng)于每月________日前向承包方支付當(dāng)月租金，支付方式為________。4.裝修補(bǔ)貼及條件4.1裝修補(bǔ)貼金額：人民幣_(tái)_______元。4.2裝修補(bǔ)貼申請(qǐng)條件：承租方需提交裝修方案及預(yù)算；裝修方案需符合店鋪用途及店面形象