二零二五年度創(chuàng)意園區(qū)短期租賃場地協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度創(chuàng)意園區(qū)短期租賃場地協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及全稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.租賃場地概況2.1場地位置及面積2.2場地用途2.3場地設(shè)施及配置3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整方式5.3租金調(diào)整通知6.場地使用規(guī)定6.1場地使用范圍6.2場地使用限制6.3場地維護(hù)責(zé)任7.保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納及退還7.3保證金扣除及追償8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點(diǎn)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.其他約定事項(xiàng)12.1違約金比例12.2法律適用12.3不可抗力13.合同附件13.1場地平面圖13.2場地設(shè)施清單13.3其他附件14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及全稱甲方：創(chuàng)意園區(qū)管理有限公司乙方：科技有限公司1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式第二條租賃場地概況2.1場地位置及面積場地位于市區(qū)街道號，總面積為1000平方米。2.2場地用途場地用于乙方開展科技研發(fā)、產(chǎn)品展示及辦公活動(dòng)。2.3場地設(shè)施及配置場地配備有辦公桌、椅子、空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等基本辦公設(shè)施，滿足乙方日常辦公需求。第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃期限自2024年1月1日起開始計(jì)算。3.2租賃終止日期租賃期限至2024年12月31日止。3.3租賃期限變更如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前30天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額乙方每月租金為人民幣10,000元，共計(jì)12個(gè)月，總計(jì)人民幣120,000元。4.2租金支付方式乙方應(yīng)在每月前10個(gè)工作日內(nèi)將租金支付至甲方指定賬戶。4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月的1日至10日。第五條租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件如遇國家政策調(diào)整、市場行情變化等不可抗力因素導(dǎo)致租金上漲，甲方有權(quán)在提前30天書面通知乙方的情況下，調(diào)整租金。5.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及不可抗力因素綜合考慮，雙方協(xié)商確定。5.3租金調(diào)整通知甲方應(yīng)在租金調(diào)整前書面通知乙方，并經(jīng)乙方確認(rèn)后生效。第六條場地使用規(guī)定6.1場地使用范圍乙方僅限于在租賃場地進(jìn)行科技研發(fā)、產(chǎn)品展示及辦公活動(dòng)，不得將場地用于其他非法用途。6.2場地使用限制乙方不得在租賃場地進(jìn)行任何影響甲方其他客戶使用場地的活動(dòng)，如噪音、氣味、污水排放等。6.3場地維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地的日常維護(hù)，保持場地整潔，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)。第七條保證金7.1保證金金額乙方需繳納人民幣20,000元作為保證金，用于確保乙方遵守合同約定，保障甲方權(quán)益。7.2保證金繳納及退還乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)繳納保證金至甲方指定賬戶。合同期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在合同終止之日起10個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。7.3保證金扣除及追償如乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額。如保證金不足以賠償損失，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定時(shí)間支付租金；8.1.2乙方未按約定使用場地，造成場地?fù)p壞或影響他人使用；8.1.3乙方違反合同約定，造成甲方損失；8.1.4乙方未按約定時(shí)間退還保證金；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%；8.2.2乙方違反場地使用規(guī)定，造成場地?fù)p壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；8.2.3乙方違反合同約定，造成甲方損失，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失；8.2.4乙方未按約定時(shí)間退還保證金，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)部分。8.3違約賠償乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，除支付滯納金、賠償金外，還應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序雙方應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行訴訟。9.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為甲方所在地。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1甲方因國家政策調(diào)整、不可抗力等原因無法繼續(xù)履行合同；10.1.2乙方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；10.2合同解除程序10.2.1任何一方需解除合同，應(yīng)提前30天書面通知對方；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，乙方應(yīng)立即騰退場地，并按約定退還保證金；10.3.2雙方應(yīng)按合同約定處理未支付租金、賠償金等款項(xiàng)。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。11.2合同生效日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。11.3合同終止條件11.3.1租賃期限屆滿；11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.3.3出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的合同解除條件；11.4合同終止日期合同終止日期以實(shí)際終止事件發(fā)生的時(shí)間為準(zhǔn)。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1違約金比例本合同中未明確約定的違約金比例，按《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。12.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.3不可抗力不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況。第十三條合同附件13.1場地平面圖13.2場地設(shè)施清單13.3其他附件第十四條合同簽署及生效14.1合同簽署日期本合同于2024年X月X日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同在甲方所在地簽署。14.3合同生效日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所述的第三方，指在甲乙雙方簽訂本合同過程中，提供中介服務(wù)、技術(shù)支持、咨詢服務(wù)、風(fēng)險(xiǎn)評估、項(xiàng)目管理等服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方類型1.2.1中介方：負(fù)責(zé)促成甲乙雙方簽訂本合同的第三方機(jī)構(gòu)；1.2.2技術(shù)支持方：提供技術(shù)解決方案、設(shè)備安裝、維護(hù)等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)；1.2.3咨詢服務(wù)方：提供專業(yè)咨詢意見、市場分析、風(fēng)險(xiǎn)評估等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)；1.2.4項(xiàng)目管理方：負(fù)責(zé)項(xiàng)目管理、進(jìn)度控制、質(zhì)量保證等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)；1.2.5其他第三方：根據(jù)本合同需要，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致認(rèn)定的第三方。第二條第三方責(zé)權(quán)利2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于：2.1.1誠實(shí)守信，公正公平地提供中介、技術(shù)支持、咨詢服務(wù)等；2.1.2遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；2.1.3對提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方權(quán)利2.2.1獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息；2.2.2在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和建議；2.2.3收取合理的服務(wù)費(fèi)用。2.3第三方義務(wù)2.3.1對提供的服務(wù)或協(xié)助負(fù)責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；2.3.2對甲乙雙方的商業(yè)秘密保密；2.3.3遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。第三條第三方介入程序3.1第三方介入申請甲乙雙方需在合同簽訂前，向第三方提出介入申請，并提供相關(guān)資料。3.2第三方介入審核第三方在收到申請后，對甲乙雙方的資質(zhì)、合同內(nèi)容等進(jìn)行審核。3.3第三方介入確認(rèn)經(jīng)審核通過后，第三方與甲乙雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義本合同中所述的第三方責(zé)任限額，指第三方因履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，對甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度、服務(wù)費(fèi)用等因素確定，具體金額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。4.3第三方責(zé)任限額承擔(dān)4.3.1第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任；4.3.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方委托第三方提供服務(wù)或協(xié)助。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)或協(xié)助關(guān)系，乙方接受第三方的服務(wù)或協(xié)助。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方對甲乙雙方均無隸屬關(guān)系。第六條第三方介入?yún)f(xié)議6.1第三方介入?yún)f(xié)議內(nèi)容6.1.1第三方介入的目的和范圍；6.1.2第三方的責(zé)任和義務(wù)；6.1.3第三方的權(quán)利；6.1.4第三方責(zé)任限額；6.1.5其他雙方認(rèn)為需要約定的內(nèi)容。6.2第三方介入?yún)f(xié)議簽訂甲乙雙方與第三方在達(dá)成一致后，簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。第七條本合同修正7.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，應(yīng)與第三方介入?yún)f(xié)議保持一致；7.2本合同中未涉及第三方介入的條款，在第三方介入?yún)f(xié)議中另有約定的，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)；7.3本合同與第三方介入?yún)f(xié)議有沖突的，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注場地布局、功能區(qū)劃分、出入口位置等信息。說明：附件用于明確租賃場地的具體位置和布局。2.場地設(shè)施清單要求：列明場地內(nèi)所有設(shè)施及配置，包括但不限于辦公桌、椅子、空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等。說明：附件用于確認(rèn)場地設(shè)施情況，保障乙方使用需求。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、范圍、責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。說明：附件用于規(guī)范第三方介入行為，保障各方權(quán)益。4.合同簽署及生效證明要求：證明合同簽署日期、地點(diǎn)及雙方代表簽字蓋章情況。說明：附件用于證明合同有效成立。5.租金支付憑證要求：記錄每次租金支付的時(shí)間、金額及支付方式。說明：附件用于證明租金已支付，保障甲方權(quán)益。6.違約通知及證明材料要求：記錄違約行為發(fā)生的日期、具體內(nèi)容及違約方證明材料。說明：附件用于證明違約行為，便于責(zé)任認(rèn)定。7.爭議解決相關(guān)文件要求：記錄爭議解決過程中的溝通記錄、協(xié)商結(jié)果、訴訟材料等。說明：附件用于證明爭議解決過程，便于責(zé)任認(rèn)定。8.合同解除證明要求：證明合同解除的時(shí)間、原因及雙方簽字蓋章情況。說明：附件用于證明合同解除，明確雙方權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%。示例：若乙方應(yīng)于每月10日前支付租金，但未在約定時(shí)間內(nèi)支付，則從11日起每日需支付相當(dāng)于每日租金1%的滯納金。2.乙方未按約定使用場地責(zé)任認(rèn)定：乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償因違約造成的場地?fù)p壞。示例：若乙方在場地內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，導(dǎo)致場地?fù)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。3.甲方未按約定提供場