二零二五年度體育場(chǎng)館按揭貸款抵押協(xié)議2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度體育場(chǎng)館按揭貸款抵押協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2本協(xié)議解釋2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3利率及還款方式3.抵押物信息3.1抵押物描述3.2抵押物價(jià)值評(píng)估4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)登記4.2抵押權(quán)優(yōu)先級(jí)5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款使用范圍6.抵押物管理6.1抵押物維護(hù)6.2抵押物保險(xiǎn)7.貸款償還7.1償還計(jì)劃7.2償還方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3通知方式14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“貸款”指本協(xié)議項(xiàng)下，乙方（貸款人）向甲方（借款人）提供的、用于建設(shè)、改造、維修體育場(chǎng)館的款項(xiàng)。1.1.2“抵押物”指甲方以其擁有的體育場(chǎng)館作為抵押，提供給乙方作為貸款擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。1.1.3“抵押權(quán)”指乙方基于本協(xié)議所享有的，在甲方未履行還款義務(wù)時(shí)，對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。1.1.4“違約”指甲方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，包括但不限于逾期還款、未按照約定使用貸款等。1.1.5“本協(xié)議”指本《二零二五年度體育場(chǎng)館按揭貸款抵押協(xié)議》及其附件。1.2本協(xié)議解釋1.2.1本協(xié)議的條款及用語(yǔ)，除非上下文另有明確規(guī)定，應(yīng)具有其通常含義。1.2.2本協(xié)議的任何條款或用語(yǔ)，如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)甲方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。2.貸款基本信息2.1貸款金額2.1.1本協(xié)議項(xiàng)下貸款金額為人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00）。2.2貸款期限2.2.1貸款期限自貸款發(fā)放之日起至二零二八年十二月三十一日止，共計(jì)三年。2.3利率及還款方式2.3.1貸款利率為中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率，按年利率計(jì)算，具體利率以貸款發(fā)放時(shí)中國(guó)人民銀行公布的利率為準(zhǔn)。2.3.2還款方式為等額本息還款法，每月還款日為每月的二十日。3.抵押物信息3.1抵押物描述3.1.1抵押物為甲方位于市區(qū)路號(hào)的體育場(chǎng)館，包括但不限于土地、建筑物、附屬設(shè)施等。3.2抵押物價(jià)值評(píng)估3.2.1抵押物價(jià)值經(jīng)雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00）。4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)登記4.1.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起三十日內(nèi)，將抵押物辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，并向乙方提供抵押權(quán)登記證明。4.2抵押權(quán)優(yōu)先級(jí)4.2.1抵押權(quán)在本協(xié)議項(xiàng)下貸款債權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，具有優(yōu)先受償權(quán)。5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放條件5.1.1乙方在收到甲方提供的全部貸款申請(qǐng)材料，并經(jīng)審核無(wú)誤后，向甲方發(fā)放貸款。5.2貸款使用范圍5.2.1甲方應(yīng)將貸款用于體育場(chǎng)館的建設(shè)、改造、維修等合法用途，不得挪作他用。6.貸款償還6.1償還計(jì)劃6.1.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額償還貸款本息。6.2償還方式6.2.1甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式每月向乙方償還貸款本息。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時(shí)間償還貸款本息。8.1.2甲方未按約定用途使用貸款。8.1.3甲方未按約定辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。8.1.4甲方提供虛假材料或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方損失。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息按貸款金額的每日萬(wàn)分之五計(jì)算。8.2.2甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2.3乙方有權(quán)采取一切合法手段追償貸款本息及違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。10.1.2合同約定的解除條件成就。10.2合同解除程序10.2.1乙方應(yīng)書(shū)面通知甲方解除合同。10.2.2甲方收到解除通知后，應(yīng)立即停止使用貸款，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.保密條款11.1保密信息范圍11.1.1雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。11.2保密義務(wù)11.2.1雙方對(duì)本協(xié)議中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在本協(xié)議上簽字蓋章，并按約定履行完畢貸款發(fā)放手續(xù)。12.2合同終止條件12.2.1貸款本息全部?jī)斶€完畢。12.2.2合同約定的終止條件成就。13.其他約定13.1法律適用13.1.1本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同份數(shù)13.2.1本協(xié)議一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.3通知方式13.3.1除非另有約定，雙方的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。13.3.2通知送達(dá)地址如下：甲方：市區(qū)路號(hào)乙方：市區(qū)路號(hào)14.合同附件14.1本協(xié)議附件包括但不限于：14.1.1貸款合同14.1.2抵押物評(píng)估報(bào)告14.1.3抵押權(quán)登記證明第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入范圍1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在本協(xié)議履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本協(xié)議履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何獨(dú)立第三方，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、擔(dān)保公司、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)等。1.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。1.2第三方介入范圍a.抵押物價(jià)值評(píng)估；b.法律意見(jiàn)書(shū)出具；c.貸款資金監(jiān)管；d.還款保證；e.其他甲乙雙方認(rèn)為需要第三方參與的事項(xiàng)。2.第三方責(zé)任與義務(wù)2.1責(zé)任限額2.1.1第三方的責(zé)任限額為本協(xié)議項(xiàng)下貸款金額的百分比，具體比例由甲乙雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)約定，并在合同附件中明確。2.1.2第三方的責(zé)任限額不適用于因第三方故意或重大過(guò)失造成的損失。2.2第三方義務(wù)2.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地履行其職責(zé)。2.2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.2.3第三方應(yīng)保守本協(xié)議中的保密信息。3.第三方權(quán)利3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和資料，以便其履行職責(zé)。3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)范圍，向甲乙雙方提出建議或意見(jiàn)。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系4.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。4.1.2第三方應(yīng)向甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付費(fèi)用。4.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系4.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。4.2.2第三方應(yīng)向乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付費(fèi)用。4.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系4.3.1第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本協(xié)議約定。4.3.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付費(fèi)用。5.第三方介入的程序5.1第三方介入程序5.1.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。5.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。6.第三方介入的終止6.1第三方介入終止的條件6.1.1第三方完成其職責(zé)，且甲乙雙方對(duì)第三方的工作滿(mǎn)意。6.1.2第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。6.2第三方介入終止的程序6.2.1甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方終止介入。6.2.2第三方應(yīng)在接到終止通知后，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方費(fèi)用7.1.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定分擔(dān)。7.1.2第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.本協(xié)議的變更9.1本協(xié)議的任何變更，均需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。9.2本協(xié)議的變更不得影響本協(xié)議的效力，且變更后的條款與本協(xié)議原有條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款合同詳細(xì)要求：明確貸款金額、期限、利率、還款方式等貸款的基本信息。附件說(shuō)明：貸款合同是本協(xié)議的核心附件，規(guī)定了貸款的具體細(xì)節(jié)。2.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括抵押物的詳細(xì)描述、評(píng)估價(jià)值及評(píng)估依據(jù)。附件說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值，為貸款金額的確定提供依據(jù)。3.抵押權(quán)登記證明詳細(xì)要求：由抵押物所在地登記機(jī)關(guān)出具的抵押權(quán)登記證明，證明抵押權(quán)的設(shè)立。附件說(shuō)明：登記證明是抵押權(quán)有效性的證明文件，確保抵押權(quán)的法律效力。4.法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：由律師事務(wù)所出具，對(duì)合同條款的合法性、合規(guī)性進(jìn)行審查。附件說(shuō)明：法律意見(jiàn)書(shū)用于確保合同條款的合法性，減少法律風(fēng)險(xiǎn)。5.還款保證書(shū)詳細(xì)要求：由保證人出具的還款保證書(shū)，承諾在借款人違約時(shí)履行還款義務(wù)。附件說(shuō)明：還款保證書(shū)是增加貸款安全性的措施，確保貸款本息的償還。6.貸款資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：由貸款資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂，確保貸款資金專(zhuān)款專(zhuān)用。附件說(shuō)明：監(jiān)管協(xié)議用于監(jiān)管貸款資金的使用，防止挪用。7.保密協(xié)議詳細(xì)要求：由甲乙雙方與第三方簽訂，約定保密信息的范圍和保密義務(wù)。附件說(shuō)明：保密協(xié)議用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。8.合作協(xié)議詳細(xì)要求：由甲乙雙方與第三方簽訂，明確各方的權(quán)利義務(wù)和合作內(nèi)容。附件說(shuō)明：合作協(xié)議用于規(guī)范第三方介入的具體事宜，確保合作順利進(jìn)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為：a.未按約定時(shí)間償還貸款本息；b.未按約定用途使用貸款；c.未按約定辦理抵押權(quán)登記手續(xù)；d.提供虛假材料或隱瞞重要事實(shí)。1.2乙方違約行為：a.未按約定時(shí)間發(fā)放貸款；b.未按約定利率收取利息；c.未按約定提供貸款資金監(jiān)管服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任：a.逾期利息：按貸款金額的每日萬(wàn)分之五計(jì)算；b.損害賠償：賠償因違約行為給乙方造成的損失；c.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)：乙方有權(quán)采取一切合法手段追償貸款本息及違約金。2.2乙方違約責(zé)任：a.逾期利息：按貸款金額的每日萬(wàn)分之五計(jì)算；b.損害賠償：賠償因違約行為給甲方造成的損失；c.貸款終止：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方立即償還貸款本息。3.違約示例說(shuō)明3.1甲方逾期還款：甲方在貸款到期日未償還貸款本息，乙方有權(quán)收取逾期利息，并要求甲方立即償還。3.2乙方未按約定發(fā)放貸款：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求乙方立即發(fā)放貸款，并支付違約金。全文完。二零二五年度體育場(chǎng)館按揭貸款抵押協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在二零二五年度體育場(chǎng)館按揭貸款抵押事宜中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)體育場(chǎng)館項(xiàng)目的順利實(shí)施。2.2合同依據(jù)：本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)屬于：本協(xié)議中“體育場(chǎng)館”指用于體育競(jìng)賽、訓(xùn)練、娛樂(lè)等活動(dòng)場(chǎng)所，包括但不限于體育館、游泳池、籃球場(chǎng)、足球場(chǎng)等。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.按揭貸款：指甲方以所購(gòu)體育場(chǎng)館為抵押物，向乙方申請(qǐng)的貸款。2.抵押：指甲方將體育場(chǎng)館的所有權(quán)或部分權(quán)利作為擔(dān)保，以保障乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。3.抵押物：指甲方為擔(dān)保乙方債權(quán)而提供的體育場(chǎng)館。4.抵押權(quán)：指乙方對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定，向乙方申請(qǐng)按揭貸款。2.甲方應(yīng)按時(shí)足額償還乙方貸款本金及利息。3.甲方應(yīng)保證所提供的體育場(chǎng)館真實(shí)、合法，并承擔(dān)因提供虛假信息而給乙方造成的損失。4.甲方應(yīng)配合乙方對(duì)體育場(chǎng)館進(jìn)行抵押登記、抵押物監(jiān)管等相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)審查甲方的貸款申請(qǐng)，決定是否提供按揭貸款。2.乙方有權(quán)在甲方的貸款逾期時(shí)，依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。3.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向甲方提供按揭貸款。4.乙方應(yīng)確保在貸款期間，對(duì)抵押物進(jìn)行妥善保管，防止抵押物價(jià)值降低或滅失。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)：合同履行地點(diǎn)為甲乙雙方約定的具體地點(diǎn)。5.3合同履行方式：本協(xié)議項(xiàng)下的按揭貸款、抵押登記等事宜，由甲乙雙方按照相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議約定辦理。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.本協(xié)議約定的貸款期限屆滿(mǎn)，甲方已償還全部貸款本金及利息。2.甲方提前償還全部貸款本金及利息。3.本協(xié)議約定的終止條件之一成就。6.3終止程序：1.本協(xié)議終止前，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)。2.本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議約定，妥善處理相關(guān)事宜。6.4終止后果：1.本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。2.本協(xié)議終止后，甲乙雙方不得就本協(xié)議內(nèi)容再行主張權(quán)利。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.按揭貸款本金：甲方根據(jù)協(xié)議約定，向乙方借取的貸款本金總額。2.利息：甲方按照乙方規(guī)定的利率，在貸款期限內(nèi)應(yīng)支付給乙方的利息總額。3.抵押登記費(fèi)：甲方為辦理抵押登記所支付的費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：根據(jù)法律法規(guī)或雙方約定，應(yīng)由甲方支付的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將應(yīng)支付的費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶(hù)。2.現(xiàn)金支付：在特殊情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可現(xiàn)金支付部分費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：1.貸款本金：甲方應(yīng)在貸款合同簽訂后，按照約定的期限支付貸款本金。2.利息：甲方應(yīng)在每個(gè)利息結(jié)算周期結(jié)束后，按照約定的期限支付當(dāng)期利息。3.抵押登記費(fèi)：甲方應(yīng)在辦理抵押登記前，一次性支付抵押登記費(fèi)。4.其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在產(chǎn)生其他費(fèi)用后，按照約定的期限支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，確保所支付款項(xiàng)的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收款憑證。3.若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)按照合同約定，采取相應(yīng)措施，包括但不限于逾期利息、罰息等。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按約定時(shí)間支付貸款本金或利息，乙方有權(quán)按照合同約定，收取逾期利息和罰息。2.若甲方未按約定提供真實(shí)、合法的抵押物，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約：1.若乙方未按約定提供按揭貸款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.若乙方未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低或滅失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約責(zé)任的具體賠償金額和方式，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。2.若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟，由法院判決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本協(xié)議項(xiàng)下所提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.雙方在本協(xié)議項(xiàng)下所進(jìn)行的談判、協(xié)商內(nèi)容等。9.2保密期限：本協(xié)議項(xiàng)下的保密期限為自本協(xié)議簽訂之日起五年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)在本協(xié)議項(xiàng)下保密內(nèi)容的范圍內(nèi)，嚴(yán)格遵守保密義務(wù)。2.雙方不得泄露、使用或允許他人使用本協(xié)議項(xiàng)下的保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議項(xiàng)下的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如戰(zhàn)爭(zhēng)、封鎖、禁運(yùn)等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、騷亂、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議。3.若因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.疫情：如新冠疫情等。2.火災(zāi)：如體育場(chǎng)館火災(zāi)等。3.禁運(yùn)：如政府宣布對(duì)體育場(chǎng)館禁運(yùn)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決本協(xié)議項(xiàng)下可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.若選擇調(diào)解，雙方應(yīng)共同委托一名調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解。3.若選擇仲裁，雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。4.若選擇訴訟，雙方應(yīng)依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.若一方同意轉(zhuǎn)讓?zhuān)硪环綉?yīng)在收到轉(zhuǎn)讓通知之日起七個(gè)工作日內(nèi)，書(shū)面表示同意或拒絕。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本協(xié)議項(xiàng)下的按揭貸款、抵押權(quán)等涉及債權(quán)債務(wù)關(guān)系的部分。2.本協(xié)議項(xiàng)下的保密條款。3.本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決方式。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.乙方保留對(duì)本協(xié)議的最終解釋權(quán)。2.乙方保留在必要時(shí)對(duì)甲方的貸款額度、利率等進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.乙方保留在甲方違約時(shí)，依法處置抵押物的權(quán)利。2.乙方保留在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整履行本協(xié)議的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中，相互提供必要的協(xié)助和配合。2.雙方應(yīng)按照約定，及時(shí)溝通、解決問(wèn)題，確保本協(xié)議的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面、電話(huà)、電子郵件等方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和地點(diǎn)，參加相關(guān)會(huì)議或活動(dòng)。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間就體育場(chǎng)館按揭貸款抵押事宜的完整協(xié)議，對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出。16.3增減條款：本協(xié)議的任何增減條款均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.體育場(chǎng)館產(chǎn)權(quán)證明文件4.按揭貸款合同5.抵押登記證明文件6.不可抗力事件證明文件7.協(xié)議修改和補(bǔ)充文件8.其他雙方約定的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間支付貸款本金或利息。提供虛假的體育場(chǎng)館產(chǎn)權(quán)證明文件。未按約定提供真實(shí)、合法的抵押物。未按約定履行保密義務(wù)。2.乙方違約：未按約定提供按揭貸款。未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低或滅失。未按約定履行保密義務(wù)。違約行為的認(rèn)定依據(jù)本協(xié)議的條款和相關(guān)法律法規(guī)，由雙方協(xié)商或通過(guò)仲裁或訴訟方式確定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.按揭貸款：指借款人以其擁有的房產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)為抵押，向貸款人申請(qǐng)的貸款。2.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.保密：指對(duì)協(xié)議內(nèi)容及相關(guān)信息進(jìn)行保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露、使用或允許他人使用。5.爭(zhēng)議解決：指雙方就協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付貸款本金或利息。解決辦法：乙方有權(quán)按照合同約定，收取逾期利息和罰息，并可要求甲方立即支付欠款。2.問(wèn)題：乙方未按約定提供按揭貸款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.問(wèn)題：體育場(chǎng)館產(chǎn)權(quán)證明文件存在虛假信息。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并可解除合同。4.問(wèn)題：抵押物價(jià)值降低或滅失。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括賠償甲方因抵押物價(jià)值降低或滅失而遭受的損失。5.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：泄露方應(yīng)立即停止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履