2024版房屋租賃合同及裝修條款3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋租賃合同及裝修條款本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條房屋使用及維修5.1房屋使用范圍5.2房屋維修責(zé)任5.3裝修條款5.4裝修審批手續(xù)第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠程序第七條租金遲延支付7.1遲延支付的違約金7.2遲延支付的逾期利息第八條提前解約8.1提前解約的條件8.2提前解約的違約金第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律訴訟第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件第十二條通知條款12.1通知的方式12.2通知的時(shí)限第十三條其他條款13.1房屋交付清單13.2附屬設(shè)施和設(shè)備13.3寵物管理13.4訪客管理第十四條雙方簽字14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，樓層，房屋門(mén)牌號(hào)。1.2房屋面積：實(shí)際建筑面積為平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為室廳衛(wèi)，具體戶型結(jié)構(gòu)。1.4房屋現(xiàn)狀：該房屋現(xiàn)狀為裝修風(fēng)格，家具家電等配套設(shè)施齊全。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：雙方約定租賃的開(kāi)始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期：雙方約定租賃的結(jié)束日期為年月日。2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元人民幣。3.2租金支付周期：租金每支付一次，實(shí)行先付后住的原則。3.3租金支付方式：承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金。3.4租金調(diào)整條款：租金調(diào)整事項(xiàng)在本合同有效期內(nèi)不予調(diào)整，如需調(diào)整，雙方可協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)支付的押金為人民幣元整。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，退還承租人押金。4.3押金退還方式：出租人在確認(rèn)退還押金條件滿足后，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式退還承租人。第五條房屋使用及維修5.1房屋使用范圍：承租人應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。5.2房屋維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維修，如因承租人使用不當(dāng)造成的損壞，由承租人負(fù)責(zé)維修。5.3裝修條款：承租人如需進(jìn)行裝修，應(yīng)提前征得出租人同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。5.4裝修審批手續(xù)：承租人應(yīng)向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)裝修許可，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任：承租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并提交保險(xiǎn)單復(fù)印件給出租人留存。6.2保險(xiǎn)理賠程序：如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失，承租人應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司并按照保險(xiǎn)公司的要求辦理理賠手續(xù)。第八條提前解約8.1提前解約的條件：在租賃期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。8.2提前解約的違約金：提前解約的一方應(yīng)支付給對(duì)方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任：出租人未按照本合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租人的違約責(zé)任：承租人未按照本合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律訴訟：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序：合同變更應(yīng)書(shū)面簽訂，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。11.3合同解除條件：合同解除應(yīng)書(shū)面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十二條通知條款12.1通知的方式：雙方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。12.2通知的時(shí)限：通知應(yīng)在合同約定的時(shí)限內(nèi)送達(dá)對(duì)方。第十三條其他條款13.1房屋交付清單：詳見(jiàn)附件一，列明房屋及附屬設(shè)施的名稱(chēng)、數(shù)量和狀況。13.2附屬設(shè)施和設(shè)備：包括但不限于空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等家用電器。13.3寵物管理：承租人不得飼養(yǎng)寵物，如特殊情況需經(jīng)出租人同意。13.4訪客管理：承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)留宿。第十四條雙方簽字14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3簽字日期：第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十六條第三方選擇及更換16.1第三方選擇：甲乙方應(yīng)選擇具有良好信譽(yù)和合法經(jīng)營(yíng)資格的第三方。16.2第三方更換：如甲乙方對(duì)提供的服務(wù)不滿意，有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)要求更換第三方。第十七條第三方費(fèi)用17.1第三方費(fèi)用承擔(dān)：甲乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)第三方費(fèi)用。17.2第三方費(fèi)用支付：甲乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)限支付第三方費(fèi)用。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：如第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方的責(zé)任限額詳見(jiàn)附件二。18.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約：如第三方未按照合同約定提供服務(wù)或違反合同約定的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方違約處理：甲乙方有權(quán)要求第三方立即改正或解除合同，并有權(quán)要求第三方賠償損失。第二十條第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系：第三方與甲乙方之間是服務(wù)提供與接受的關(guān)系。20.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分：第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第二十一條第三方介入的變更與解除21.1第三方介入的變更：如甲乙方同意第三方的變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。21.2第三方介入的解除：如甲乙方同意解除與第三方的合同，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第二十二條第三方介入的告知義務(wù)22.1第三方介入的告知：甲乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)限內(nèi)將第三方介入的事宜告知對(duì)方。22.2第三方介入的告知方式：甲乙方應(yīng)以書(shū)面形式將第三方介入的事宜告知對(duì)方。第二十三條第三方介入的合同附件23.1第三方合同附件：包括但不限于第三方與甲乙方簽訂的服務(wù)合同、費(fèi)用支付憑證等。23.2第三方合同附件的提交：甲乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)限內(nèi)提交第三方合同附件。第二十四條第三方介入的違約金24.1第三方違約金：如第三方未按照合同約定提供服務(wù)或違反合同約定的，甲乙方有權(quán)要求第三方支付違約金。24.2第三方違約金的計(jì)算：第三方違約金的計(jì)算方式詳見(jiàn)附件三。第二十五條第三方介入的爭(zhēng)議解決25.1第三方爭(zhēng)議解決：如甲乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，可依照本合同爭(zhēng)議解決的約定進(jìn)行解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋交付清單詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的名稱(chēng)、數(shù)量和狀況，包括但不限于家具、家電、裝修狀況等。附件二：第三方責(zé)任限額詳細(xì)列明第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致甲乙方損失的責(zé)任限額，包括但不限于維修服務(wù)、清潔服務(wù)、安全服務(wù)等。附件三：第三方違約金計(jì)算方式詳細(xì)列明第三方違約金的計(jì)算方式，包括但不限于違約金的計(jì)算公式、計(jì)算基數(shù)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：出租人未按照合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。例如，如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付違約金或賠償因此給承租人造成的損失。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：承租人未按照合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。例如，如果承租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，應(yīng)支付違約金或賠償因此給出租人造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：如第三方未按照合同約定提供服務(wù)或違反合同約定的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。例如，如果維修服務(wù)提供商未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成維修服務(wù)，應(yīng)支付違約金或賠償因此給甲乙方造成的損失。全文完。2024版房屋租賃合同及裝修條款1本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時(shí)間2.3租金支付方式第三條押金3.1押金金額3.2押金退還第四條房屋使用及維修4.1房屋使用范圍4.2房屋維修責(zé)任第五條裝修條款5.1裝修申請(qǐng)5.2裝修費(fèi)用5.3裝修期限5.4裝修后的房屋交付第六條房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租通知第七條合同解除7.1解除條件7.2解除通知第八條違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條其他約定10.1物業(yè)費(fèi)10.2水電費(fèi)10.3網(wǎng)絡(luò)費(fèi)第十一條合同變更11.1變更條件11.2變更程序第十二條合同轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序第十三條房屋保險(xiǎn)13.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)13.2保險(xiǎn)理賠第十四條雙方信息保密14.1保密內(nèi)容14.2保密期限第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.1.1出租房屋位于【填寫(xiě)具體地址】，房屋建筑面積為【填寫(xiě)具體面積】平方米。1.1.2出租房屋的結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、家具和家電等具體狀況，詳見(jiàn)附件一。1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限為【填寫(xiě)具體年數(shù)】年，自【填寫(xiě)具體日期】起至【填寫(xiě)具體日期】止。1.2.2承租方提前解除合同的，應(yīng)提前【填寫(xiě)具體天數(shù)】天通知出租方，并支付違約金【填寫(xiě)具體金額】。1.2.3出租方提前解除合同的，應(yīng)提前【填寫(xiě)具體天數(shù)】天通知承租方，并支付違約金【填寫(xiě)具體金額】。第二條租金及支付方式2.1租金金額2.1.1租金為【填寫(xiě)具體金額】元/月。2.1.2租金每【填寫(xiě)具體月數(shù)】支付一次，每次支付【填寫(xiě)具體月數(shù)】個(gè)月租金。2.2租金支付時(shí)間2.2.1承租方應(yīng)在每月的【填寫(xiě)具體日期】前支付當(dāng)月租金。2.2.2承租方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【填寫(xiě)具體百分比】作為滯納金。2.3租金支付方式2.3.1承租方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。2.3.2承租方支付租金時(shí)，應(yīng)注明款項(xiàng)為租金，并保留支付憑證。第三條押金3.1押金金額3.1.1承租方應(yīng)在簽訂合同之日起【填寫(xiě)具體天數(shù)】?jī)?nèi)支付押金【填寫(xiě)具體金額】元。3.1.2押金用于抵扣承租方在租賃期間可能產(chǎn)生的損壞賠償、欠費(fèi)等費(fèi)用。3.2押金退還3.2.1租賃期滿或合同提前解除后，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后【填寫(xiě)具體天數(shù)】?jī)?nèi)退還剩余押金。3.2.2出租方未按約定退還押金的，應(yīng)支付違約金【填寫(xiě)具體金額】元。第四條房屋使用及維修4.1房屋使用范圍4.1.1承租方僅限于【填寫(xiě)具體人數(shù)】人使用租賃房屋。4.1.2承租方不得將房屋用于違法用途，不得破壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。4.2房屋維修責(zé)任4.2.1出租方負(fù)責(zé)維護(hù)房屋的結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的正常運(yùn)行。4.2.2承租方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，如家電、家具損壞等。第五條裝修條款5.1裝修申請(qǐng)5.1.1承租方如需進(jìn)行裝修，應(yīng)提前【填寫(xiě)具體天數(shù)】天向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)。5.1.2出租方應(yīng)在收到裝修申請(qǐng)后【填寫(xiě)具體天數(shù)】?jī)?nèi)回復(fù)承租方。5.2裝修費(fèi)用5.2.1裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。5.2.2承租方裝修不得影響房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的安全。5.3裝修期限5.3.1裝修期限為【填寫(xiě)具體天數(shù)】天。5.3.2承租方未按約定完成裝修的，應(yīng)支付違約金【填寫(xiě)具體金額】元。5.4裝修后的房屋交付5.4.1裝修完成后，承租方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并將房屋交付給出租方。5.4.2出租方對(duì)裝修后的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如不符合約定，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.1.1承租方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。6.1.2承租方確需轉(zhuǎn)租的，應(yīng)提前【填寫(xiě)具體天數(shù)】天通知出租方，并征得出租方同意。6.2轉(zhuǎn)租通知6.2.1承租方轉(zhuǎn)租的，應(yīng)將轉(zhuǎn)租協(xié)議提交給出租方備案。6.2.2承租方未通知出租方轉(zhuǎn)租的，出租方有權(quán)解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約8.1.1出租方未按約定提供租賃房屋的，應(yīng)支付違約金【填寫(xiě)具體金額】元。8.1.2出租方未按約定維修租賃房屋的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。8.2承租方違約8.2.1承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付違約金【填寫(xiě)具體金額】元。8.2.2承租方未按約定使用租賃房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)定為【填寫(xiě)具體地點(diǎn)】。第十條其他約定10.1物業(yè)費(fèi)10.1.1物業(yè)費(fèi)由【填寫(xiě)支付方】承擔(dān)。10.1.2物業(yè)費(fèi)的具體金額及支付方式，詳見(jiàn)附件二。10.2水電費(fèi)10.2.1水電費(fèi)由【填寫(xiě)支付方】承擔(dān)。10.2.2水電費(fèi)的具體金額及支付方式，詳見(jiàn)附件三。10.3網(wǎng)絡(luò)費(fèi)10.3.1網(wǎng)絡(luò)費(fèi)由【填寫(xiě)支付方】承擔(dān)。10.3.2網(wǎng)絡(luò)費(fèi)的具體金額及支付方式，詳見(jiàn)附件四。第十一條合同變更11.1變更條件11.1.1雙方同意提前解除或延長(zhǎng)租賃期限的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.1.2變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。11.2變更程序11.2.1雙方應(yīng)將變更協(xié)議提交給原合同簽訂地人民法院備案。11.2.2變更協(xié)議生效后，原合同相應(yīng)內(nèi)容按變更協(xié)議執(zhí)行。第十二條合同轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.1.1承租方需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)的，應(yīng)提前【填寫(xiě)具體天數(shù)】天通知出租方。12.1.2承租方轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)應(yīng)征得出租方同意。12.2轉(zhuǎn)讓程序12.2.1承租方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓事宜通知原合同簽訂地人民法院。12.2.2新的承租方與出租方簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并提交給人民法院備案。第十三條房屋保險(xiǎn)13.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)13.1.1承租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交給出租方備案。13.1.2保險(xiǎn)金額不得低于合同約定的房屋價(jià)值。13.2保險(xiǎn)理賠13.2.1發(fā)生保險(xiǎn)事故的，承租方應(yīng)立即通知出租方和保險(xiǎn)公司。13.2.2保險(xiǎn)公司理賠后，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十四條雙方信息保密14.1保密內(nèi)容14.1.1雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。14.1.2雙方同意對(duì)保密內(nèi)容予以保密，不得向第三方泄露。14.2保密期限14.2.1雙方對(duì)保密信息的保密期限為【填寫(xiě)具體期限】年。14.2.2保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介方、維修方、保險(xiǎn)方、轉(zhuǎn)租方等。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方介入本合同的，應(yīng)遵守合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.2.2第三方未按約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙方造成的損失。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方同意第三方介入的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。2.1.2書(shū)面協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙方簽字蓋章，并提交給原合同簽訂地人民法院備案。2.2第三方介入條件2.2.1第三方介入需征得甲乙方同意。2.2.2第三方介入不得違反本合同約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定3.1.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。3.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。3.2第三方責(zé)任限額的約定3.2.1甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，并以書(shū)面形式確認(rèn)。3.2.2甲乙方約定的第三方責(zé)任限額，不得違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定4.1.1第三方介入本合同的，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.1.2甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以書(shū)面形式明確。4.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分4.2.1第三方未按約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2.2第三方承擔(dān)違約責(zé)任后，有權(quán)向責(zé)任方追償。第五條第三方介入的變更及解除5.1第三方介入的變更5.1.1甲乙方同意第三方變更的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.1.2變更協(xié)議經(jīng)甲乙方簽字蓋章，并提交給原合同簽訂地人民法院備案。5.2第三方介入的解除5.2.1甲乙方同意解除第三方介入的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。5.2.2解除協(xié)議經(jīng)甲乙方簽字蓋章，并提交給原合同簽訂地人民法院備案。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方違約處理6.1.1第三方未按約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.1.2第三方違約造成甲乙方損失的，應(yīng)賠償損失。6.2甲乙方對(duì)第三方的追償權(quán)6.2.1甲乙方因第三方違約遭受損失的，有權(quán)向第三方追償。6.2.2甲乙方追償權(quán)的行使，應(yīng)符合法律法規(guī)和本合同約定。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1甲乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.2.1甲乙方與第三方爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)，定為【填寫(xiě)具體地點(diǎn)】。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃房屋現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)附件二：租金支付明細(xì)表附件三：物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)支付明細(xì)表附件四：裝修申請(qǐng)及批準(zhǔn)函附件五：裝修合同附件六：房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議附件七：第三方介入?yún)f(xié)議附件八：保險(xiǎn)單副本附件九：維修服務(wù)協(xié)議附件十：房屋交付驗(yàn)收單附件一：租賃房屋現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)附件一詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述租賃房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、家具和家電等現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的裝修情況、設(shè)施的型號(hào)、品牌、使用狀況等。附件二：租金支付明細(xì)表附件二詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出租金的支付時(shí)間、金額、支付方式等信息，并需甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件三：物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)支付明細(xì)表附件三詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等的支付時(shí)間、金額、支付方式等信息，并需甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件四：裝修申請(qǐng)及批準(zhǔn)函附件四詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括裝修的申請(qǐng)時(shí)間、申請(qǐng)內(nèi)容、批準(zhǔn)的裝修范圍、裝修期限等信息，并需甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。附件五：裝修合同附件五詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出裝修的費(fèi)用、裝修范圍、裝修期限、裝修后的交付標(biāo)準(zhǔn)等信息，并需甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。附件六：房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議附件六詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出房屋轉(zhuǎn)租的條件、轉(zhuǎn)租期限、轉(zhuǎn)租費(fèi)用等信息，并需甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議附件七詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出第三方的名稱(chēng)、介入的范圍、責(zé)任限額、違約責(zé)任等信息，并需甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。附件八：保險(xiǎn)單副本附件八詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括保險(xiǎn)的名稱(chēng)、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)公司等信息，并需甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件九：維修服務(wù)協(xié)議附件九詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出維修服務(wù)的范圍、費(fèi)用、維修期限等信息，并需甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件十：房屋交付驗(yàn)收單附件十詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出房屋交付的時(shí)間、交付狀況、交付后的責(zé)任等信息，并需甲乙雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.出租方未按約定提供租賃房屋。2.出租方未按約定維修租賃房屋。3.承租方未按時(shí)支付租金。4.承租方未按約定使用租賃房屋。5.承租方擅自轉(zhuǎn)租房屋。6.出租方提前解除合同。7.出租方未按約定退還押金。8.承租方提前解除合同未支付違約金。9.出租方違約未支付租金。10.第三方未按約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付合同約定金額的【填寫(xiě)具體百分比】作為違約金。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約導(dǎo)致的實(shí)際損失，包括但不限于租金、維修費(fèi)、轉(zhuǎn)租費(fèi)等。3.保險(xiǎn)理賠：如涉及保險(xiǎn)理賠，根據(jù)保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行賠償。4.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)其違約行為導(dǎo)致的損失，包括但不限于租金、維修費(fèi)、轉(zhuǎn)租費(fèi)等。示例說(shuō)明：1.出租方未按約定提供租賃房屋，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金并賠償因此造成的損失。2.承租方未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金并有權(quán)解除合同。3.第三方未按約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方支付違約金并賠償因此造成的損失。全文完。2024版房屋租賃合同及裝修條款2本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還日期及條件第六條房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維修責(zé)任第七條裝修條款7.1裝修申請(qǐng)7.2裝修期限7.3裝修費(fèi)用7.4裝修審批程序第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決第十三條其他條款13.1房屋保險(xiǎn)13.2房屋交接13.3房屋退還第十四條合同簽署日期及地點(diǎn)14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)院?jiǎn)卧?hào)，具體以《房屋所有權(quán)證》記載為準(zhǔn)。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，具體以《房屋所有權(quán)證》記載為準(zhǔn)。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)，具體以實(shí)際交付的房屋為準(zhǔn)。1.4房屋設(shè)施：該房屋現(xiàn)有設(shè)施包括、、等，具體以實(shí)際交付的房屋為準(zhǔn)。第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息：地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)院?jiǎn)卧?hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：2.2承租人信息：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：至年月日止。3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿，如承租人需繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元整。4.2租金支付周期：租金每三個(gè)月支付一次。4.3租金支付日期：承租人應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前X天內(nèi)支付租金。4.4租金支付方式：租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定賬戶，賬戶信息如下：開(kāi)戶行：銀行賬戶名：賬號(hào)：第五條押金5.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣元整。5.2押金退還日期及條件：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)房屋及設(shè)施完好無(wú)損后，X個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。第六條房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。6.2房屋維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的日常維護(hù)和維修。如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第八條合同變更8.1合同變更條件：合同簽訂后，如出租人和承租人協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。8.2合同變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)書(shū)面協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第九條合同解除9.1合同解除條件：（1）租賃期滿，雙方同意不續(xù)約；（2）合同期內(nèi)，出租人提前收回房屋，且給予承租人合理期限；（3）合同期內(nèi)，承租人提前解除合同，且承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；（4）合同期內(nèi)，發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行；（5）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)議解除合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：出租人未按約定提供房屋或設(shè)施，影響承租人正常使用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2承租人違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金或提前解除合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決：本合同爭(zhēng)議的解決應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的法律規(guī)定。第十三條其他條款13.1房屋保險(xiǎn)：承租人應(yīng)辦理房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租人備案。13.2房屋交接：租賃開(kāi)始前，雙方應(yīng)進(jìn)行房屋交接，并簽署《房屋交接單》。13.3房屋退還：租賃期滿或合同解除后，承租人應(yīng)按照約定將房屋及設(shè)施退還出租人。第十四條合同簽署日期及地點(diǎn)14.1合同簽署日期：本合同于年月日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)院?jiǎn)卧?hào)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過(guò)程的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。第二條第三方介入程序2.1甲乙方應(yīng)在本合同簽訂后，及時(shí)與第三方進(jìn)行溝通，確保第三方了解甲乙方的權(quán)利和義務(wù)。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方按照本合同約定履行其職責(zé)，如第三方未能履行其職責(zé)，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)或履行相應(yīng)職責(zé)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或履行職責(zé)的質(zhì)量，如因其服務(wù)質(zhì)量導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)就其在本合同項(xiàng)下的行為承擔(dān)有限責(zé)任，第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任總額不應(yīng)超過(guò)甲乙方支付給第三方的費(fèi)用。4.2甲乙方應(yīng)就其對(duì)第三方的指示承擔(dān)責(zé)任，第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任不應(yīng)超過(guò)甲乙方對(duì)第三方的指示范圍。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的主體，本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)不對(duì)對(duì)方產(chǎn)生影響。5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第六條第三方介入的變更6.1如第三方未能按照本合同約定履行其職責(zé)，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同。6.2甲乙方解除與第三方的合同后，應(yīng)重新選擇第三方，并通知對(duì)方。第七條第三方信息的披露7.1甲乙方應(yīng)如實(shí)向第三方披露與本合同有關(guān)的信息，確保第三方能夠正確履行其職責(zé)。7.2甲乙方應(yīng)保證其向第三方披露的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第八條第三方違約處理8.1如第三方未能按照本合同約定履行其職責(zé)，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并追究其違約責(zé)任。第九條第三方與甲乙方的溝通9.2甲乙方應(yīng)確保第三方了解甲乙方的需求和期望。第十條第三方介入的終止10.1本合同履行完畢后，第三方介入終止。10.2甲乙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，確保第三方介入的終止。第十一條第三方介入的續(xù)約11.1如甲乙方需繼續(xù)使用第三方提供的服務(wù)，應(yīng)與第三方簽署續(xù)約協(xié)議。11.2續(xù)約協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方同意，并簽署書(shū)面文件。第十二條第三方介入的費(fèi)用12.1甲乙方應(yīng)按照本合同約定支付第三方費(fèi)用。12.2第三方費(fèi)用的支付方式、支付周期和支付金額應(yīng)在本合同中約定。第十三條第三方介入的變更程序13.1如甲乙方需變更第三方，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。13.2變更第三方后，甲乙方應(yīng)與新第三方簽署相關(guān)協(xié)議，并通知對(duì)方。第十四條第三方介入的違約處理14.1如第三方違約，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。14.2如協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并追究其違約責(zé)任。第十五條第三方介入的爭(zhēng)議解決15.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決與第三方介入相關(guān)的爭(zhēng)議。15.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十六條法律適用及爭(zhēng)議解決16.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2與第三方介入相關(guān)的爭(zhēng)議解決應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的法律規(guī)定。第十七條其他條款17.1本合同的修