2025年度校園物業(yè)安全保障合同補(bǔ)充協(xié)議書(shū)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度校園物業(yè)安全保障合同補(bǔ)充協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.協(xié)議書(shū)簽訂依據(jù)及目的1.1協(xié)議書(shū)依據(jù)的法律、法規(guī)及政策1.2協(xié)議書(shū)簽訂的目的2.協(xié)議雙方的基本信息2.1物業(yè)服務(wù)方的名稱、地址、法定代表人2.2校方名稱、地址、法定代表人3.協(xié)議標(biāo)的及范圍3.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)的3.2物業(yè)服務(wù)范圍4.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1安全保障服務(wù)內(nèi)容4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)期限5.1服務(wù)開(kāi)始時(shí)間5.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用6.2支付方式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.協(xié)議書(shū)的生效與變更10.1協(xié)議書(shū)的生效條件10.2協(xié)議書(shū)的變更程序11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2通知與送達(dá)12.協(xié)議書(shū)的份數(shù)與效力12.1協(xié)議書(shū)份數(shù)12.2協(xié)議書(shū)效力13.協(xié)議書(shū)的簽署13.1簽署日期13.2簽署人員14.附則14.1協(xié)議書(shū)的附件14.2協(xié)議書(shū)的解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.協(xié)議書(shū)簽訂依據(jù)及目的1.1協(xié)議書(shū)依據(jù)的法律、法規(guī)及政策本協(xié)議書(shū)依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2協(xié)議書(shū)簽訂的目的本協(xié)議書(shū)旨在明確2024年度校園物業(yè)安全保障服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)，確保校園物業(yè)安全保障工作的順利進(jìn)行。2.協(xié)議雙方的基本信息2.1物業(yè)服務(wù)方的名稱、地址、法定代表人物業(yè)服務(wù)方：物業(yè)管理有限公司地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人：2.2校方名稱、地址、法定代表人校方：大學(xué)地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人：3.協(xié)議標(biāo)的及范圍3.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)的本協(xié)議標(biāo)的為大學(xué)校園內(nèi)的物業(yè)安全保障服務(wù)。3.2物業(yè)服務(wù)范圍（1）校園內(nèi)公共區(qū)域的安全巡邏；（2）校園內(nèi)重點(diǎn)部位的安全監(jiān)控；（3）校園內(nèi)突發(fā)事件的應(yīng)急處置；（4）校園內(nèi)安全防范設(shè)施設(shè)備的維護(hù)；（5）校園內(nèi)安全宣傳教育。4.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1安全保障服務(wù)內(nèi)容（1）巡邏：24小時(shí)不間斷巡邏，確保校園內(nèi)公共區(qū)域及重點(diǎn)部位的安全；（2）監(jiān)控：對(duì)校園內(nèi)重點(diǎn)部位進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理安全隱患；（3）應(yīng)急處置：接到突發(fā)事件報(bào)告后，立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，進(jìn)行應(yīng)急處置；（4）維護(hù)：定期對(duì)安全防范設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保其正常運(yùn)行；（5）宣傳教育：定期開(kāi)展安全宣傳教育活動(dòng)，提高師生安全意識(shí)。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）巡邏：每1000平方米公共區(qū)域配備1名巡邏人員，每200米設(shè)置1個(gè)監(jiān)控點(diǎn)；（2）監(jiān)控：重點(diǎn)部位監(jiān)控覆蓋率達(dá)到100%，監(jiān)控畫(huà)面清晰；（3）應(yīng)急處置：接到突發(fā)事件報(bào)告后，5分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)；（5）宣傳教育：每年至少開(kāi)展2次安全宣傳教育活動(dòng)。5.服務(wù)期限5.1服務(wù)開(kāi)始時(shí)間本協(xié)議自2024年1月1日起生效。5.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間本協(xié)議有效期至2024年12月31日。6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用為人民幣萬(wàn)元整，分季度支付。6.2支付方式（1）校方應(yīng)于每季度第一個(gè)月的10日前，向物業(yè)服務(wù)方支付當(dāng)季服務(wù)費(fèi)用；（2）服務(wù)費(fèi)用支付后，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)向校方出具正規(guī)發(fā)票。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）物業(yè)服務(wù)方未按本協(xié)議約定提供安全保障服務(wù)；（2）物業(yè)服務(wù)方未按本協(xié)議約定維護(hù)安全防范設(shè)施設(shè)備；（3）校方未按本協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用；（4）雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，違反法律法規(guī)及政策規(guī)定。7.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約方給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償損失；（3）違約方違反法律法規(guī)及政策規(guī)定的，依法承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本協(xié)議爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；（3）一方違反法律法規(guī)及政策規(guī)定，給對(duì)方造成重大損失；（4）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。9.2合同終止條件（1）本協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。10.協(xié)議書(shū)的生效與變更10.1協(xié)議書(shū)的生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2協(xié)議書(shū)的變更程序（1）協(xié)議書(shū)的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）協(xié)議書(shū)的變更應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；（3）協(xié)議書(shū)的變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知與送達(dá)（1）雙方通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；（2）通知送達(dá)地址為雙方在協(xié)議書(shū)中約定的地址；（3）通知自送達(dá)之日起生效。12.協(xié)議書(shū)的份數(shù)與效力12.1協(xié)議書(shū)份數(shù)本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。12.2協(xié)議書(shū)效力本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，具有法律約束力。13.協(xié)議書(shū)的簽署13.1簽署日期本協(xié)議簽署日期為2024年1月1日。13.2簽署人員物業(yè)服務(wù)方代表：校方代表：14.附則14.1協(xié)議書(shū)的附件本協(xié)議附件包括但不限于：安全防范設(shè)施設(shè)備清單、突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案等。14.2協(xié)議書(shū)的解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同享有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方概念在本協(xié)議中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本協(xié)議約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與本協(xié)議履行或與本協(xié)議履行相關(guān)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方的介入范圍包括但不限于：安全保障服務(wù)的提供、安全設(shè)備的安裝與維護(hù)、安全咨詢與評(píng)估、法律咨詢與代理等。16.第三方介入的程序16.1第三方選定甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方合作協(xié)議第三方合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費(fèi)用等事項(xiàng)。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)本協(xié)議約定，第三方有權(quán)獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和建議。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及政策；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方責(zé)任18.1第三方責(zé)任限額（1）第三方因履行本協(xié)議產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方合作協(xié)議中約定；（2）若第三方因違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償；（3）第三方責(zé)任限額不影響甲乙雙方根據(jù)本協(xié)議應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分（1）甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方在第三方合作協(xié)議中約定；（2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以協(xié)助第三方履行其職責(zé)；（3）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)的情況，并及時(shí)向乙方反饋。19.2第三方與乙方的劃分（1）乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方在第三方合作協(xié)議中約定；（2）乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以協(xié)助第三方履行其職責(zé)；（3）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)的情況，并及時(shí)向甲方反饋。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行變更第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議及第三方合作協(xié)議，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。20.2合同履行監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議，仍適用本協(xié)議第8條關(guān)于爭(zhēng)議解決的規(guī)定。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭(zhēng)議，仍適用本協(xié)議第8.2條關(guān)于爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定。22.第三方介入后的合同解除與終止22.1合同解除條件第三方介入后的合同解除條件，仍適用本協(xié)議第9條關(guān)于合同解除的規(guī)定。22.2合同終止條件第三方介入后的合同終止條件，仍適用本協(xié)議第9條關(guān)于合同終止的規(guī)定。23.第三方介入后的協(xié)議書(shū)生效與變更23.1協(xié)議書(shū)生效條件第三方介入后的協(xié)議書(shū)生效條件，仍適用本協(xié)議第10.1條關(guān)于協(xié)議書(shū)生效的規(guī)定。23.2協(xié)議書(shū)變更程序第三方介入后的協(xié)議書(shū)變更程序，仍適用本協(xié)議第10.2條關(guān)于協(xié)議書(shū)變更程序的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.安全防范設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：包括設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置、維護(hù)周期等信息。附件說(shuō)明：用于明確校園內(nèi)安全設(shè)施設(shè)備的具體情況，便于第三方進(jìn)行維護(hù)和監(jiān)控。2.突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：包括突發(fā)事件類型、預(yù)警信號(hào)、應(yīng)急響應(yīng)程序、人員職責(zé)、物資準(zhǔn)備等內(nèi)容。附件說(shuō)明：用于指導(dǎo)甲乙雙方和第三方在突發(fā)事件發(fā)生時(shí)，能夠迅速、有效地進(jìn)行應(yīng)急處置。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等內(nèi)容。附件說(shuō)明：用于明確第三方在協(xié)議履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保各方權(quán)益。4.安全宣傳教育資料詳細(xì)要求：包括安全知識(shí)、應(yīng)急演練、安全提示等內(nèi)容。附件說(shuō)明：用于提高師生安全意識(shí)，增強(qiáng)安全防范能力。5.安全檢查記錄詳細(xì)要求：包括檢查時(shí)間、檢查人員、檢查內(nèi)容、存在問(wèn)題及整改措施等信息。附件說(shuō)明：用于記錄安全檢查情況，便于跟蹤問(wèn)題整改。6.服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：包括支付時(shí)間、支付金額、支付方式等信息。附件說(shuō)明：用于證明服務(wù)費(fèi)用已支付，便于雙方核對(duì)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為物業(yè)服務(wù)方未按本協(xié)議約定提供安全保障服務(wù)；物業(yè)服務(wù)方未按本協(xié)議約定維護(hù)安全防范設(shè)施設(shè)備；校方未按本協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用；第三方未按本協(xié)議約定履行職責(zé)；雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，違反法律法規(guī)及政策規(guī)定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、情節(jié)及影響，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明示例1：物業(yè)服務(wù)方未按約定時(shí)間進(jìn)行安全巡邏，導(dǎo)致校園內(nèi)發(fā)生盜竊事件，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例2：第三方未按約定進(jìn)行安全設(shè)備的維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)備損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及違約金。示例3：校方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)服務(wù)方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求校方支付滯納金。全文完。2024年度校園物業(yè)安全保障合同補(bǔ)充協(xié)議書(shū)1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.補(bǔ)充協(xié)議背景及目的2.1原合同簽訂情況2.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂原因2.3補(bǔ)充協(xié)議目的3.補(bǔ)充協(xié)議主要內(nèi)容3.1物業(yè)安全保障范圍3.2安全保障措施3.3安全責(zé)任劃分3.4安全事件處理流程4.物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整4.1調(diào)整原因4.2調(diào)整方式4.3調(diào)整時(shí)間5.服務(wù)期限及終止條件5.1服務(wù)期限5.2終止條件5.3終止程序6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力發(fā)生后的處理8.3不可抗力解除條件9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.通知送達(dá)10.1通知方式10.2通知送達(dá)地址10.3通知送達(dá)時(shí)間11.合同附件11.1附件一：物業(yè)安全保障方案11.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更生效時(shí)間13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除生效時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：學(xué)校乙方：物業(yè)管理有限公司1.2雙方地址甲方：市區(qū)路號(hào)乙方：市區(qū)路號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式甲方：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx5678第二條補(bǔ)充協(xié)議背景及目的2.1原合同簽訂情況原合同編號(hào)：001簽訂日期：2023年5月15日2.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂原因鑒于原合同在執(zhí)行過(guò)程中，為更好地保障校園安全，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特簽訂本補(bǔ)充協(xié)議。2.3補(bǔ)充協(xié)議目的本補(bǔ)充協(xié)議旨在明確雙方在校園物業(yè)安全保障方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保校園安全。第三條補(bǔ)充協(xié)議主要內(nèi)容3.1物業(yè)安全保障范圍本補(bǔ)充協(xié)議所涉及的安全保障范圍包括但不限于：校園出入口、教學(xué)樓、宿舍樓、食堂、實(shí)驗(yàn)室等公共區(qū)域。3.2安全保障措施（1）加強(qiáng)門(mén)衛(wèi)管理，嚴(yán)格執(zhí)行來(lái)訪登記制度；（2）加強(qiáng)巡邏，確保校園公共區(qū)域24小時(shí)有人值守；（3）定期對(duì)校園消防設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)；（4）對(duì)校園內(nèi)的監(jiān)控設(shè)備進(jìn)行升級(jí)、維護(hù)，確保監(jiān)控?zé)o死角；（5）定期開(kāi)展安全教育培訓(xùn)，提高員工安全意識(shí)。3.3安全責(zé)任劃分（1）甲方負(fù)責(zé)提供安全保障所需的場(chǎng)地、設(shè)施和資源；（2）乙方負(fù)責(zé)實(shí)施安全保障措施，確保校園安全；（3）雙方共同承擔(dān)因安全保障措施不到位導(dǎo)致的安全事故責(zé)任。第四條物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整4.1調(diào)整原因由于本補(bǔ)充協(xié)議實(shí)施后，安全保障措施加強(qiáng)，相應(yīng)的人力、物力投入增加，故需調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用。4.2調(diào)整方式物業(yè)管理費(fèi)用按原合同約定比例增加5%。4.3調(diào)整時(shí)間自本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起，調(diào)整后的物業(yè)管理費(fèi)用生效。第五條服務(wù)期限及終止條件5.1服務(wù)期限本補(bǔ)充協(xié)議服務(wù)期限為2024年1月1日至2024年12月31日。5.2終止條件（1）本補(bǔ)充協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本補(bǔ)充協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本補(bǔ)充協(xié)議無(wú)法履行。5.3終止程序（1）本補(bǔ)充協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿，雙方應(yīng)按照原合同約定辦理終止手續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致本補(bǔ)充協(xié)議無(wú)法履行，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)辦理。第六條違約責(zé)任6.1違約情形（1）一方未履行本補(bǔ)充協(xié)議約定的安全保障義務(wù)；（2）一方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用；（3）一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的其他約定。6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約方給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）違約金和賠償金的計(jì)算方式按照原合同約定執(zhí)行。6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）違約金：按未履行部分物業(yè)管理費(fèi)用總額的5%計(jì)算；（2）賠償金：根據(jù)實(shí)際損失情況，由雙方協(xié)商確定。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本補(bǔ)充協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八條不可抗力8.1不可抗力定義本補(bǔ)充協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2不可抗力發(fā)生后的處理（1）一方因不可抗力不能履行本補(bǔ)充協(xié)議約定的義務(wù)的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)積極采取措施減輕損失。（3）因不可抗力導(dǎo)致本補(bǔ)充協(xié)議無(wú)法履行或者履行困難的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，包括但不限于延長(zhǎng)履行期限、部分或全部免除責(zé)任等。8.3不可抗力解除條件（1）不可抗力事件持續(xù)超過(guò)30日，且預(yù)計(jì)無(wú)法在合理期限內(nèi)恢復(fù)履行；（2）不可抗力事件導(dǎo)致本補(bǔ)充協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。652578第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）本補(bǔ)充協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本補(bǔ)充協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本補(bǔ)充協(xié)議無(wú)法履行；（4）一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或未履行合同義務(wù)。9.3合同終止程序（1）本補(bǔ)充協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿，雙方應(yīng)按照原合同約定辦理終止手續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致本補(bǔ)充協(xié)議無(wú)法履行，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)辦理；（4）一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或未履行合同義務(wù)，守約方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議。652579第十條通知送達(dá)10.1通知方式通知可以采取書(shū)面形式，包括但不限于信函、電報(bào)、傳真、電子郵件等。10.2通知送達(dá)地址通知送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。10.3通知送達(dá)時(shí)間（1）書(shū)面通知，自發(fā)出之日起滿7日視為送達(dá)；（2）電子郵件通知，自發(fā)送成功后視為送達(dá)。652580第十一條合同附件11.1附件一：物業(yè)安全保障方案11.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)11.3附件三：其他相關(guān)文件652581第十二條合同變更12.1變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)和公序良俗。12.2變更程序（1）雙方應(yīng)書(shū)面提出變更請(qǐng)求；（2）雙方應(yīng)在收到變更請(qǐng)求后15日內(nèi)書(shū)面答復(fù)；（3）雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.3變更生效時(shí)間變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。652582第十三條合同解除13.1解除條件（1）本補(bǔ)充協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本補(bǔ)充協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本補(bǔ)充協(xié)議無(wú)法履行；（4）一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或未履行合同義務(wù)。13.2解除程序（1）雙方協(xié)商一致解除本補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致本補(bǔ)充協(xié)議無(wú)法履行，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)辦理；（3）一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或未履行合同義務(wù)，守約方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議。13.3解除生效時(shí)間本補(bǔ)充協(xié)議解除自解除通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。652583第十四條其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)本補(bǔ)充協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期本補(bǔ)充協(xié)議于2024年X月X日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本補(bǔ)充協(xié)議履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本補(bǔ)充協(xié)議履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。第三條第三方介入的類型3.1監(jiān)督服務(wù)：第三方負(fù)責(zé)監(jiān)督本補(bǔ)充協(xié)議的履行情況，確保甲乙雙方按照協(xié)議約定執(zhí)行。3.2專業(yè)服務(wù)：第三方提供專業(yè)服務(wù)，如安全評(píng)估、技術(shù)支持、法律咨詢等。3.3中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌呢?zé)任，其責(zé)任限額由雙方在書(shū)面協(xié)議中約定。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于第三方直接損失和間接損失。4.3第三方責(zé)任限額的約定不得違反國(guó)家法律法規(guī)。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行其職責(zé)。5.2第三方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的責(zé)任。6.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照第三方與甲乙雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議解決。6.3第三方與其他第三方之間的關(guān)系，由各第三方自行協(xié)商解決。第七條第三方介入的流程7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的資質(zhì)和條件。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方納入本補(bǔ)充協(xié)議的履行范圍。7.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，及時(shí)反饋相關(guān)信息。第八條第三方介入的終止（1）第三方無(wú)法履行其職責(zé)；（2）第三方違反本補(bǔ)充協(xié)議約定；（3）第三方責(zé)任限額無(wú)法滿足實(shí)際需要。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定，繼續(xù)履行各自義務(wù)。第九條第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量協(xié)商確定。9.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)包括但不限于第三方人員的工資、差旅費(fèi)、通訊費(fèi)等。9.3第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的方式支付。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入期間，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的保密條款11.1第三方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。11.2保密期限自本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后3年。第十二條第三方介入的補(bǔ)充條款12.1本補(bǔ)充條款與本補(bǔ)充協(xié)議其他條款不一致的，以本補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。12.2本補(bǔ)充條款未盡事宜，按本補(bǔ)充協(xié)議約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)安全保障方案詳細(xì)要求：詳細(xì)描述校園物業(yè)安全保障的具體措施，包括安全制度、巡邏安排、應(yīng)急響應(yīng)等。說(shuō)明：此附件為第三方介入監(jiān)督服務(wù)的重要依據(jù)。2.附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成，包括人員工資、設(shè)施維護(hù)、安保支出等。說(shuō)明：此附件用于明確物業(yè)管理費(fèi)用的支付和調(diào)整依據(jù)。3.附件三：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供第三方機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、相關(guān)業(yè)務(wù)許可等證明文件。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)第三方機(jī)構(gòu)的合法性和專業(yè)性。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任劃分等。說(shuō)明：此附件為第三方介入的基礎(chǔ)文件，確保第三方服務(wù)的規(guī)范性和有效性。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序和費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的處理流程。6.附件六：保密協(xié)議詳細(xì)要求：約定雙方在合同履行過(guò)程中的保密義務(wù)和保密期限。說(shuō)明：此附件用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。乙方未按約定提供安全保障服務(wù)。第三方未按約定履行監(jiān)督或?qū)I(yè)服務(wù)。任何一方違反保密協(xié)議，泄露商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)按照未支付金額的5%支付違約金。乙方未提供安全保障服務(wù)，造成安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方未履行監(jiān)督或?qū)I(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違反保密協(xié)議的，應(yīng)根據(jù)泄露信息的嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說(shuō)明：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣X元。乙方未按照安全方案執(zhí)行，導(dǎo)致校園發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為人民幣X元。第三方在監(jiān)督服務(wù)中，未及時(shí)發(fā)現(xiàn)安全隱患，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。任何一方泄露商業(yè)秘密，給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失的金額。全文完。2024年度校園物業(yè)安全保障合同補(bǔ)充協(xié)議書(shū)2本合同目錄一覽1.補(bǔ)充協(xié)議書(shū)簽訂依據(jù)2.雙方基本信息3.補(bǔ)充協(xié)議書(shū)目的4.補(bǔ)充協(xié)議書(shū)適用范圍5.安全保障責(zé)任劃分6.安全管理制度7.安全設(shè)施設(shè)備管理8.人員培訓(xùn)與管理9.應(yīng)急預(yù)案與處理10.安全事故報(bào)告與處理11.費(fèi)用承擔(dān)與支付12.合同期限與終止13.違約責(zé)任14.爭(zhēng)議解決與法律適用第一部分：合同如下：1.1補(bǔ)充協(xié)議書(shū)簽訂依據(jù)1.2雙方基本信息1.3補(bǔ)充協(xié)議書(shū)目的1.4補(bǔ)充協(xié)議書(shū)適用范圍1.5安全保障責(zé)任劃分1.6安全管理制度1.7安全設(shè)施設(shè)備管理1.1補(bǔ)充協(xié)議書(shū)簽訂依據(jù)1.1.1本補(bǔ)充協(xié)議書(shū)依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.1.2依據(jù)雙方于2024年1月1日簽訂的《2024年度校園物業(yè)安全保障合同》及其附件，為完善合同內(nèi)容，明確雙方權(quán)利義務(wù)，特制定本補(bǔ)充協(xié)議書(shū)。1.2雙方基本信息1.2.1物業(yè)服務(wù)方：甲方，全稱為[甲方全稱]，注冊(cè)地址為[甲方注冊(cè)地址]，法定代表人為[甲方法定代表人姓名]。1.2.2物業(yè)使用方：乙方，全稱為[乙方全稱]，注冊(cè)地址為[乙方注冊(cè)地址]，法定代表人為[乙方法定代表人姓名]。1.3補(bǔ)充協(xié)議書(shū)目的1.3.1明確雙方在校園物業(yè)安全保障方面的具體權(quán)利義務(wù)。1.3.2加強(qiáng)校園安全管理，保障師生生命財(cái)產(chǎn)安全。1.3.3規(guī)范雙方在安全保障工作中的行為，提高工作效率。1.4補(bǔ)充協(xié)議書(shū)適用范圍1.4.1本補(bǔ)充協(xié)議書(shū)適用于甲方為乙方提供校園物業(yè)安全保障服務(wù)的全部范圍。1.4.2本補(bǔ)充協(xié)議書(shū)與《2024年度校園物業(yè)安全保障合同》具有同等法律效力。1.5安全保障責(zé)任劃分1.5.1甲方負(fù)責(zé)校園內(nèi)公共區(qū)域的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于門(mén)衛(wèi)管理、巡邏守護(hù)、消防管理、監(jiān)控管理等。1.5.2乙方負(fù)責(zé)校園內(nèi)師生員工的安全教育、安全培訓(xùn)及安全意識(shí)提升。1.5.3甲方應(yīng)確保所提供的安全設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，保障其正常運(yùn)行。1.6安全管理制度1.6.1甲方應(yīng)建立健全安全管理制度，明確各部門(mén)、各崗位的安全職責(zé)。1.6.2甲方應(yīng)定期對(duì)校園內(nèi)安全設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。1.6.3甲方應(yīng)設(shè)立安全管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)安全工作的組織、協(xié)調(diào)、監(jiān)督和檢查。1.7安全設(shè)施設(shè)備管理1.7.1甲方應(yīng)確保校園內(nèi)消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備、報(bào)警系統(tǒng)等安全設(shè)施設(shè)備完好、有效。1.7.2甲方應(yīng)定期對(duì)安全設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)、維修，確保其正常運(yùn)行。1.7.3甲方應(yīng)制定安全設(shè)施設(shè)備的操作規(guī)程，加強(qiáng)對(duì)操作人員的培訓(xùn)和管理。8.人員培訓(xùn)與管理8.1甲方應(yīng)定期對(duì)安保人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，包括安全意識(shí)、應(yīng)急處置能力、法律法規(guī)知識(shí)等。8.2乙方應(yīng)配合甲方對(duì)安保人員進(jìn)行培訓(xùn)，并提供必要的場(chǎng)地和設(shè)施支持。8.3甲方應(yīng)建立安保人員檔案，記錄其培訓(xùn)記錄、工作表現(xiàn)和考核結(jié)果。9.應(yīng)急預(yù)案與處理9.1甲方應(yīng)制定詳細(xì)的應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、盜竊、恐怖襲擊等突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)措施。9.2乙方應(yīng)定期參與甲方組織的應(yīng)急演練，提高應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力。9.3在發(fā)生突發(fā)事件時(shí)，雙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，共同采取有效措施，確保師生安全。10.安全事故報(bào)告與處理10.1任何安全事故發(fā)生后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方報(bào)告，并采取必要措施控制事態(tài)發(fā)展。10.2乙方應(yīng)在接到報(bào)告后，組織相關(guān)部門(mén)進(jìn)行調(diào)查和處理，并及時(shí)向甲方反饋處理結(jié)果。10.3安全事故的處理結(jié)果應(yīng)形成書(shū)面報(bào)告，并存檔備查。11.費(fèi)用承擔(dān)與支付11.1本補(bǔ)充協(xié)議書(shū)涉及的費(fèi)用，包括但不限于人員培訓(xùn)費(fèi)、應(yīng)急設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、安保人員工資等，由甲方承擔(dān)。11.2甲方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用向乙方支付相關(guān)款項(xiàng)。11.3若因甲方原因?qū)е沦M(fèi)用增加，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。12.合同期限與終止12.1本補(bǔ)充協(xié)議書(shū)自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。12.2本補(bǔ)充協(xié)議書(shū)期滿前一個(gè)月，雙方應(yīng)協(xié)商是否續(xù)簽；如一方提出終止，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知另一方。13.違約責(zé)任13.1若甲方未履行本補(bǔ)充協(xié)議書(shū)約定的安全保障責(zé)任，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.2若乙方未履行本補(bǔ)充協(xié)議書(shū)約定的配合義務(wù)，影響甲方履行安全保障責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.3雙方因履行本補(bǔ)充協(xié)議書(shū)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.爭(zhēng)議解決與法律適用14.1本補(bǔ)充協(xié)議書(shū)簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議書(shū)過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1本補(bǔ)充協(xié)議書(shū)中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，在履行本合同過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、技術(shù)支持或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入的類型包括但不限于：15.2.1安全咨詢與服務(wù)；15.2.2安全設(shè)備安裝與維護(hù)；15.2.3法律咨詢與代理；15.2.4技術(shù)支持與檢測(cè)；15.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。16.第三方介入的引入程序16.1甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前協(xié)商確定第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限和費(fèi)用。16.2甲乙雙方應(yīng)共同邀請(qǐng)或委托第三方介入，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂，應(yīng)遵循公平、公正、自愿的原則。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方在履行協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲乙雙方的要求。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行服務(wù)職責(zé)。17.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，享有合法權(quán)益，包括但不限于服務(wù)報(bào)酬的獲得、知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)等。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)第三方在提供服務(wù)過(guò)程中的行為承擔(dān)管理責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成安全保障工作，乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量，并對(duì)第三方的服務(wù)效果負(fù)責(zé)。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方在履行協(xié)議過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌陌踩鹿驶驌p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，原則上不超過(guò)第三方服務(wù)費(fèi)用的兩倍。19.3若第三方責(zé)任限額不足以賠償實(shí)際損失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的責(zé)任。20.第三方介入的終止與解除20.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止或解除，應(yīng)按照協(xié)議約定或經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。20.2第三方介入?yún)f(xié)議終止或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料移交等。21