2024版租賃合同協(xié)議書（含裝修與改造條款）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版租賃合同協(xié)議書（含裝修與改造條款）1本合同目錄一覽1.租賃物及租賃期限1.1租賃物的描述1.2租賃期限的起止日期1.3租賃物的交付與接收2.租金及支付方式2.1租金的金額2.2租金的支付周期2.3租金的支付方式3.裝修與改造3.1裝修與改造的申請3.2裝修與改造的批準(zhǔn)3.3裝修與改造的責(zé)任與義務(wù)4.租賃物的使用與管理4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的管理與維護4.3租賃物的保險5.租賃物的維修與保養(yǎng)5.1維修與保養(yǎng)的責(zé)任5.2維修與保養(yǎng)的期限5.3維修與保養(yǎng)的費用6.租賃物的返還6.1租賃物的返還時間6.2租賃物的返還條件6.3租賃物的返還驗收7.違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議的解決方式8.2爭議的管轄法院9.其他條款9.1租賃物的轉(zhuǎn)租9.2租賃物的買賣9.3合同的變更與解除10.合同的生效、變更與解除10.1合同的生效條件10.2合同的變更條件10.3合同的解除條件11.保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護期限11.3保密信息的泄露后果12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式13.合同的附件13.1附件的名稱13.2附件的效力14.簽署與日期14.1合同的簽署地點14.2合同的簽署日期第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物的描述1.2租賃期限的起止日期租賃期限自【起始日期】起至【終止日期】止。1.3租賃物的交付與接收出租人應(yīng)在租賃期限開始之日起【具體時間】內(nèi)將租賃物交付給承租人。承租人應(yīng)在收到租賃物后【具體時間】內(nèi)進行驗收，并在驗收合格后開始使用。第二條租金及支付方式2.1租金的金額租金為每【周期】人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），租金的支付周期為【每月/每季度/每年】。2.2租金的支付周期租金的支付周期為【每月/每季度/每年】，承租人應(yīng)在每【周期】結(jié)束之日起【具體時間】內(nèi)支付當(dāng)期租金。2.3租金的支付方式第三條裝修與改造3.1裝修與改造的申請承租人如需對租賃物進行裝修或改造，應(yīng)提前【具體時間】書面征求出租人的意見。3.2裝修與改造的批準(zhǔn)出租人應(yīng)在收到承租人的書面申請后【具體時間】內(nèi)給予答復(fù)。若出租人不同意裝修或改造方案，承租人應(yīng)停止相關(guān)行為。3.3裝修與改造的責(zé)任與義務(wù)承租人進行裝修或改造時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全和質(zhì)量。裝修或改造費用由承租人承擔(dān)，且承租人應(yīng)對因裝修或改造導(dǎo)致的租賃物損壞承擔(dān)責(zé)任。第四條租賃物的使用與管理4.1租賃物的使用范圍承租人不得將租賃物用于非法用途，不得違反租賃物的性質(zhì)和用途進行使用。4.2租賃物的管理與維護承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常管理和維護，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。4.3租賃物的保險承租人應(yīng)自行辦理租賃物的保險，并將保險單副本交予出租人留存。第五條租賃物的維修與保養(yǎng)5.1維修與保養(yǎng)的責(zé)任租賃期內(nèi)，租賃物的維修與保養(yǎng)責(zé)任歸【出租人/承租人】承擔(dān)。5.2維修與保養(yǎng)的期限出租人應(yīng)在租賃物出現(xiàn)故障或損壞時，自收到承租人通知之日起【具體時間】內(nèi)進行維修或更換。5.3維修與保養(yǎng)的費用維修與保養(yǎng)的費用由【出租人/承租人】承擔(dān)。若因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，維修與保養(yǎng)費用由承租人承擔(dān)。第六條租賃物的返還6.1租賃物的返還時間租賃期滿或合同解除后，承租人應(yīng)將租賃物按照約定返還給出租人。6.2租賃物的返還條件承租人應(yīng)將租賃物保持在本合同約定的初始狀態(tài)，并確保租賃物無損壞、無欠款等。6.3租賃物的返還驗收租賃物返還時，出租人應(yīng)與承租人共同進行驗收，確認(rèn)租賃物的狀態(tài)。如存在問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第八條違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任出租人違反本合同的約定，導(dǎo)致承租人遭受損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償承租人因此遭受的損失。7.2承租人的違約責(zé)任承租人違反本合同的約定，導(dǎo)致出租人遭受損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償出租人因此遭受的損失。第九條爭議解決8.1爭議的解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議的管轄法院本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均適用【合同簽訂地】的法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第十條其他條款9.1租賃物的轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如承租人違反上述規(guī)定轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除本合同，并要求承租人支付違約金。9.2租賃物的買賣在租賃期間，租賃物不得買賣或設(shè)定抵押權(quán)。如出租人出售租賃物，應(yīng)提前【具體時間】通知承租人，承租人享有優(yōu)先購買權(quán)。9.3合同的變更與解除本合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。任何一方不得擅自變更或解除本合同。第十一條保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指本合同內(nèi)容及與本合同有關(guān)的所有未公開的信息、資料、技術(shù)等。10.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限為本合同終止后【具體時間】。10.3保密信息的泄露后果如一方泄露了保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給守密方造成的損失。第十二條法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同的附件12.1附件的名稱本合同的附件包括：【具體列出附件名稱，如租賃物清單、裝修改造方案等】。12.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第十四條簽署與日期13.1合同的簽署地點本合同于【城市/地點】簽署。13.2合同的簽署日期本合同簽署日期為【年】【月】【日】。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義第三方是指非本合同當(dāng)事人，但與本合同的履行有關(guān)聯(lián)的個體或機構(gòu)。第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險公司等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于租賃物的介紹、租賃物的維修與保養(yǎng)、租賃物的保險購買等。第十六條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任16.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的指示，提供相應(yīng)的服務(wù)或商品。第三方有義務(wù)保證其提供的服務(wù)或商品的質(zhì)量、安全及合法性。16.2第三方介入的責(zé)任第三方因提供服務(wù)或商品而導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方對甲乙雙方不承擔(dān)違約責(zé)任，甲乙雙方與第三方之間的糾紛應(yīng)單獨解決。第十七條甲乙雙方的義務(wù)與責(zé)任17.1甲乙雙方的義務(wù)甲乙雙方應(yīng)負(fù)責(zé)與第三方的溝通與協(xié)調(diào)，確保第三方的服務(wù)或商品符合甲乙雙方的需求。甲乙雙方應(yīng)按時支付第三方提供的服務(wù)或商品的費用。17.2甲乙雙方的責(zé)任甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)或商品不承擔(dān)責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)對因自身原因?qū)е碌谌教峁┑姆?wù)或商品不符合約定承擔(dān)責(zé)任。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方對甲乙雙方承擔(dān)的最大責(zé)任限額。18.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)或商品的性質(zhì)、風(fēng)險及市場行情等因素確定。具體責(zé)任限額在第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中明確。18.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可以根據(jù)市場行情、法律法規(guī)等因素的變化進行調(diào)整。調(diào)整應(yīng)在第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中明確。第十九條第三方介入的合同修正19.1第三方介入的合同修正內(nèi)容當(dāng)有第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。合同內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)或商品的描述、質(zhì)量要求、費用支付、責(zé)任限額等。19.2第三方介入的合同修正程序甲乙雙方與第三方簽訂合同前，應(yīng)將合同草案提交給對方審查。合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)將合同副本交給對方留存。第二十十條第三方介入的爭議解決20.1第三方介入的爭議解決方式如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方介入的爭議解決管轄法院第三方介入的爭議解決適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第二十一條本合同的變更與解除21.1本合同的變更本合同的變更應(yīng)書面簽署，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。任何一方不得擅自變更本合同。21.2本合同的解除本合同的解除應(yīng)書面簽署，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。任何一方不得擅自解除本合同。第二十二條簽署與日期22.1合同的簽署地點本合同于【城市/地點】簽署。22.2合同的簽署日期本合同簽署日期為【年】【月】【日】。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物清單附件2：裝修改造方案附件3：維修服務(wù)協(xié)議附件4：保險單副本附件5：第三方服務(wù)協(xié)議附件1租賃物清單本附件詳細(xì)列出了租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。甲乙雙方應(yīng)按照清單內(nèi)容進行租賃物的交付與接收。附件2裝修改造方案本附件詳細(xì)描述了裝修改造的內(nèi)容、范圍、標(biāo)準(zhǔn)、時間等。承租人應(yīng)按照方案進行裝修改造，并確保改造后的租賃物符合約定的使用要求。附件3維修服務(wù)協(xié)議本附件明確了維修服務(wù)的范圍、內(nèi)容、期限、費用等。甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行維修與保養(yǎng)的義務(wù)。附件4保險單副本本附件為租賃物的保險單副本，甲乙雙方應(yīng)共同保管。保險單應(yīng)涵蓋租賃物的全部風(fēng)險，并明確保險賠償限額。附件5第三方服務(wù)協(xié)議本附件明確了甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議內(nèi)容，包括服務(wù)或商品的描述、質(zhì)量要求、費用支付、責(zé)任限額等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按照約定時間交付租賃物，或交付的租賃物與約定不符。2.出租人未能按照約定提供維修與保養(yǎng)服務(wù)，或維修與保養(yǎng)的服務(wù)質(zhì)量不符合約定。3.承租人未能按照約定支付租金，或使用租賃物的方式不符合約定。4.承租人未能按照約定進行裝修改造，或裝修改造后的租賃物不符合約定的使用要求。5.第三方未能按照約定提供服務(wù)或商品，或服務(wù)或商品的質(zhì)量、安全不符合約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。2.違約方的賠償責(zé)任不免除其繼續(xù)履行合同的義務(wù)。3.違約方的賠償責(zé)任應(yīng)根據(jù)違約程度、損失大小、違約方的故意程度等因素確定。示例說明：如出租人未能在約定時間內(nèi)交付租賃物，導(dǎo)致承租人無法按計劃使用租賃物，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因此導(dǎo)致的損失。具體違約金數(shù)額和損失賠償金額應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商確定。全文完。2024版租賃合同協(xié)議書（含裝修與改造條款）2本合同目錄一覽1.租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.2租賃物的用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.裝修與改造4.1裝修申請4.2裝修審批流程4.3裝修費用承擔(dān)5.維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修費用承擔(dān)6.保險6.1保險責(zé)任范圍6.2保險費用承擔(dān)7.轉(zhuǎn)租7.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利7.2轉(zhuǎn)租的條件8.提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.2提前解除合同的違約金9.違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1合同的變更12.2合同的解除13.附件13.1租賃物清單13.2裝修改造方案14.簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.1.1租賃物位于【具體地址】，為一【建筑類型】建筑，總面積為【面積】平方米。1.1.2租賃物包括【具體房間和設(shè)施列表】。1.2租賃物的用途1.2.1承租人租賃該物業(yè)的目的為【具體經(jīng)營或使用目的】。1.2.2承租人不得將租賃物用于任何非法或違反當(dāng)?shù)胤?、法?guī)的活動。2.租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1本合同自簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為【具體日期】。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃期限為【租賃年數(shù)】年，自租賃開始日期起算，至【結(jié)束日期】結(jié)束。2.3租賃續(xù)約條款2.3.1若承租人希望續(xù)約，應(yīng)于租賃期滿前【具體時間】個月內(nèi)向出租人提出書面續(xù)約申請。2.3.2出租人應(yīng)在收到續(xù)約申請后【具體時間】個月內(nèi)決定是否同意續(xù)約。3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租金為【租金金額】元/月。3.1.2租金每年遞增【遞增百分比】。3.2租金支付周期3.2.1承租人應(yīng)在每個付款周期結(jié)束后的【具體日期】支付下一個付款周期的租金。3.3租金支付方式3.3.1承租人應(yīng)通過【支付方式】支付租金，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等。4.裝修與改造4.1裝修申請4.1.1承租人如需進行裝修或改造，應(yīng)向出租人提交詳細(xì)的裝修改造方案。4.2裝修審批流程4.2.1出租人應(yīng)在收到裝修改造方案后【具體時間】天內(nèi)審批。4.2.2出租人審批同意后，承租人應(yīng)按照批準(zhǔn)的方案進行裝修改造。4.3裝修費用承擔(dān)4.3.1裝修改造費用由承租人承擔(dān)。4.3.2出租人不對承租人的裝修改造費用負(fù)責(zé)，且不參與任何與裝修改造相關(guān)的交易。5.維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.1.1出租人負(fù)責(zé)租賃物的基本設(shè)施和設(shè)備的維修保養(yǎng)。5.2承租人的維修責(zé)任5.2.1承租人負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部裝修及設(shè)施的維修保養(yǎng)。5.3維修費用承擔(dān)5.3.1因出租人原因?qū)е碌木S修費用由出租人承擔(dān)。5.3.2因承租人原因?qū)е碌木S修費用由承租人承擔(dān)。6.保險6.1保險責(zé)任范圍6.1.1承租人應(yīng)購買足夠的保險，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等可能導(dǎo)致?lián)p失的保險。6.2保險費用承擔(dān)6.2.1保險費用由承租人承擔(dān)。8.轉(zhuǎn)租8.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利8.1.1承租人需征得出租人書面同意后方可進行轉(zhuǎn)租。8.1.2轉(zhuǎn)租不得改變租賃物的用途，且需符合本合同的約定。8.2轉(zhuǎn)租的條件8.2.1承租人轉(zhuǎn)租時，需與次承租人簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議。8.2.2承租人需保證次承租人遵守本合同的所有條款。9.提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.1.1在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同均需提前【具體時間】個月通知對方。9.1.2提前解除合同的一方需支付給對方【具體金額】元的違約金。9.2提前解除合同的違約金9.2.1提前解除合同的一方需支付給對方【具體金額】元的違約金。9.2.2違約金的支付方式為本合同租金支付方式。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點10.2.1爭議解決地點為【具體地點】。11.法律適用11.1本合同適用中華人民共和國的法律。12.其他條款12.1合同的變更12.1.1任何一方欲變更本合同條款，需提前【具體時間】個月書面通知對方。12.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。12.2合同的解除12.2.1在租賃期限內(nèi)，如一方嚴(yán)重違反本合同，另一方有權(quán)解除合同。12.2.2解除合同的一方應(yīng)按照本合同約定提前通知對方。13.附件13.1租賃物清單13.1.1附件一為本租賃物清單，列明租賃物的詳細(xì)信息。13.2裝修改造方案13.2.1附件二為承租人提交的裝修改造方案，經(jīng)出租人審批后方可實施。14.簽字蓋章14.1出租人簽字14.1.1出租人簽字確認(rèn)本合同。14.2承租人簽字14.2.1承租人簽字確認(rèn)本合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方指非本合同甲方和乙方之外的任何個人或?qū)嶓w。15.1.2第三方介入指第三方參與本合同的執(zhí)行過程，包括但不限于中介方、工程師、設(shè)計師等。16.第三方責(zé)任16.1第三方介入后的責(zé)任分配16.1.1第三方介入時，其責(zé)任由甲方和乙方根據(jù)本合同約定承擔(dān)。16.1.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方遵守本合同的所有條款。17.第三方義務(wù)17.1第三方需履行的義務(wù)17.1.1第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)并確保服務(wù)質(zhì)量。17.1.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何非法活動。18.第三方賠償責(zé)任18.1第三方造成損失的責(zé)任18.1.1第三方因過錯導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方進行賠償。18.1.2甲方和乙方在索賠過程中所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于律師費、訴訟費等，由第三方承擔(dān)。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額的確定19.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方責(zé)任限額，并在合同中予以明確。19.1.2第三方責(zé)任限額不應(yīng)低于人民幣【具體金額】，并可根據(jù)雙方協(xié)商進行調(diào)整。20.第三方解除合同20.1第三方解除合同的條件20.1.1第三方如需提前解除合同，應(yīng)提前【具體時間】個月書面通知甲方和乙方。20.1.2甲方和乙方應(yīng)在收到第三方解除合同通知后【具體時間】個月內(nèi)決定是否同意解除合同。21.第三方違約21.1第三方違約的處理21.1.1第三方違反本合同的任何條款，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。21.1.2甲方和乙方在追究第三方違約責(zé)任時，應(yīng)遵守本合同約定的爭議解決方式。22.第三方與甲方、乙方的關(guān)系22.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系22.1.1第三方與甲方、乙方之間不存在任何雇傭、代理或合伙關(guān)系。22.1.2第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其在本合同項下的義務(wù)和責(zé)任。23.第三方資料保密23.1第三方資料的保密23.1.1第三方應(yīng)保證對在本合同執(zhí)行過程中獲得的甲方和乙方資料予以保密。23.1.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。24.第三方介入的變更24.1第三方介入的變更程序24.1.1如甲方和乙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。24.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更后的第三方義務(wù)和責(zé)任。25.第三方退出25.1第三方退出的條件25.1.1第三方退出本合同，應(yīng)提前【具體時間】個月書面通知甲方和乙方。25.1.2甲方和乙方應(yīng)在收到第三方退出通知后【具體時間】個月內(nèi)決定是否同意第三方退出。26.第三方退出后的影響26.1第三方退出后的處理26.1.1第三方退出本合同后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同剩余條款。26.1.2第三方退出本合同后，其