2025年度物業(yè)管理與社區(qū)文化活動策劃合同期限3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理與社區(qū)文化活動策劃合同期限本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱及地址1.2社區(qū)文化活動策劃方名稱及地址1.3合同簽訂日期2.合同期限2.1合同起止日期2.2合同續(xù)簽條件及流程3.物業(yè)管理服務內容3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理服務標準3.3物業(yè)管理費用及支付方式4.社區(qū)文化活動策劃內容4.1活動策劃主題及目標4.2活動策劃方案及實施計劃4.3活動策劃費用及支付方式5.物業(yè)管理方責任與義務5.1物業(yè)管理方責任5.2物業(yè)管理方義務6.社區(qū)文化活動策劃方責任與義務6.1社區(qū)文化活動策劃方責任6.2社區(qū)文化活動策劃方義務7.合同履行與監(jiān)督7.1合同履行方式7.2合同履行監(jiān)督8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內容13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同生效與修改14.1合同生效條件14.2合同修改程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)管理方地址：市區(qū)路號1.3社區(qū)文化活動策劃方名稱：文化活動策劃有限公司1.4社區(qū)文化活動策劃方地址：市區(qū)路號1.5合同簽訂日期：2024年1月1日2.合同期限2.1合同起止日期：自2024年1月1日起至2024年12月31日止2.2合同續(xù)簽條件及流程：如雙方均認為有必要續(xù)簽本合同，應在合同到期前一個月內協商一致，并按照原合同條款辦理續(xù)簽手續(xù)。3.物業(yè)管理服務內容3.1物業(yè)管理范圍：包括但不限于小區(qū)公共區(qū)域清潔、綠化、安全巡邏、設施設備維護等。3.2物業(yè)管理服務標準：嚴格按照《物業(yè)管理條例》及相關規(guī)定執(zhí)行，確保服務質量達到行業(yè)標準。3.3物業(yè)管理費用及支付方式：物業(yè)管理費用按月收取，具體金額及支付方式詳見附件《物業(yè)管理費用清單》。4.社區(qū)文化活動策劃內容4.1活動策劃主題及目標：以豐富社區(qū)居民文化生活、增進鄰里關系、提高社區(qū)凝聚力為目標，策劃一系列主題鮮明、內容豐富、形式多樣的社區(qū)文化活動。4.2活動策劃方案及實施計劃：詳見附件《社區(qū)文化活動策劃方案》。4.3活動策劃費用及支付方式：活動策劃費用按項目執(zhí)行，具體金額及支付方式詳見附件《活動策劃費用清單》。5.物業(yè)管理方責任與義務5.1物業(yè)管理方責任：負責小區(qū)的日常物業(yè)管理，確保小區(qū)環(huán)境整潔、安全有序。5.2物業(yè)管理方義務：定期向社區(qū)文化活動策劃方通報小區(qū)物業(yè)管理情況，配合策劃方開展活動。6.社區(qū)文化活動策劃方責任與義務6.1社區(qū)文化活動策劃方責任：負責策劃、組織、實施本合同約定的社區(qū)文化活動。6.2社區(qū)文化活動策劃方義務：確?；顒硬邉澐桨傅膶嵤?，保證活動質量，并對活動效果負責。7.合同履行與監(jiān)督7.1合同履行方式：雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。7.2合同履行監(jiān)督：雙方應設立專人負責合同履行情況的監(jiān)督，定期進行溝通，確保合同順利履行。8.違約責任8.1違約情形：任何一方未按合同約定履行義務或違反合同條款的行為均構成違約。8.2違約責任承擔方式：8.2.1若物業(yè)管理方未履行物業(yè)管理服務，導致小區(qū)環(huán)境惡化或安全事故發(fā)生，應承擔相應賠償責任。8.2.2若社區(qū)文化活動策劃方未按約定策劃或實施活動，導致活動效果不達預期，應承擔違約責任，包括但不限于退還部分策劃費用。8.2.3雙方違約金：任何一方違約，應向守約方支付相當于合同總金額一定比例的違約金，具體比例由雙方協商確定。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。9.2爭議解決機構：如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1.1一方嚴重違約，經另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未采取補救措施或繼續(xù)違約。10.1.2因不可抗力導致合同無法履行。10.1.3雙方協商一致決定解除合同。10.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應提前書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務，并按約定處理剩余事項。11.合同終止11.1合同終止條件：合同期限屆滿或雙方約定的終止條件成就時，合同終止。12.合同附件12.1合同附件清單：詳見附件《合同附件清單》。12.2合同附件內容：包括但不限于物業(yè)管理費用清單、活動策劃費用清單、社區(qū)文化活動策劃方案等。13.其他約定事項13.1其他約定事項一：雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用合同進行任何違法活動。13.2其他約定事項二：本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.合同生效與修改14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改程序：對本合同的任何修改，均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認，經雙方同意后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除合同雙方（甲方：物業(yè)管理方，乙方：社區(qū)文化活動策劃方）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機構、技術服務提供者等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提供專業(yè)服務、協助合同履行、解決爭議或進行其他與本合同相關的活動。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請：任何一方需引入第三方時，應提前至少30日向對方提出書面申請，并說明第三方介入的原因、目的、預期效果及所需費用。16.2第三方介入同意：對方應在收到申請后15日內給予書面答復，同意或拒絕第三方介入。17.第三方責任與權利17.1第三方責任：第三方應遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關規(guī)定，對其提供的服務承擔相應的法律責任。17.2第三方權利：第三方有權根據合同約定收取服務費用，并享有合同中約定的其他權利。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系：第三方作為甲方聘請的服務提供者，應直接向甲方負責，并接受甲方的監(jiān)督和管理。18.2第三方與乙方的關系：第三方作為乙方聘請的服務提供者，應直接向乙方負責，并接受乙方的監(jiān)督和管理。18.3第三方與物業(yè)管理服務的關系：第三方在提供物業(yè)管理服務時，應遵守物業(yè)管理相關規(guī)定，不得損害業(yè)主利益。19.第三方責任限額19.1第三方責任限額：第三方因提供的服務導致合同一方或第三方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任，但責任限額不得超過合同總金額的10%。19.2責任限額的適用：第三方責任限額適用于因第三方提供服務過程中出現的疏忽、過失或故意行為所造成的損失。20.第三方介入的合同條款補充20.1第三方介入合同：第三方介入時，應與甲方或乙方簽訂相應的服務合同，明確雙方的權利和義務。20.2第三方介入費用的承擔：第三方介入的費用由引入方承擔，除非合同另有約定。20.3第三方介入的風險承擔：第三方介入活動過程中出現任何風險，由第三方自行承擔，除非因甲方或乙方的過錯導致。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入爭議：若第三方介入過程中出現爭議，應由引入方與第三方協商解決。21.2第三方介入爭議解決機構：若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件清單詳細要求：列出所有合同附件的名稱，確保附件與合同條款相關聯。2.物業(yè)管理費用清單詳細要求：詳細列出物業(yè)管理服務的項目、費用標準、計算方式及支付周期。說明：本清單應包含物業(yè)管理服務的詳細內容，如清潔、綠化、安保等。3.活動策劃費用清單詳細要求：詳細列出社區(qū)文化活動策劃的費用構成、項目、預算及支付方式。說明：本清單應包含活動策劃的詳細內容，如活動策劃方案、宣傳費用、場地租賃等。4.社區(qū)文化活動策劃方案詳細要求：詳細說明活動策劃的主題、目標、實施計劃、預期效果等。說明：本方案應包括活動的時間、地點、參與人員、活動流程等內容。5.第三方服務合同詳細要求：詳細說明第三方服務的具體內容、服務期限、費用、責任等。說明：本合同應明確第三方服務的范圍、標準及違約責任。6.爭議解決協議詳細要求：詳細說明爭議解決的方式、程序、機構及費用。說明：本協議應包括爭議解決的原則、期限及雙方權利義務。7.合同變更協議詳細要求：詳細說明合同變更的內容、原因、程序及生效日期。說明：本協議應包括合同變更的必要性和可行性分析。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：物業(yè)管理方未按約定提供物業(yè)管理服務，導致小區(qū)環(huán)境惡化或安全事故發(fā)生。社區(qū)文化活動策劃方未按約定策劃或實施活動，導致活動效果不達預期。一方未按約定支付費用。一方違反合同約定的保密義務。一方違反合同約定的知識產權保護義務。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。違約責任的具體認定應根據違約行為的性質、程度、損失情況等因素綜合考慮。3.違約責任示例說明：示例一：物業(yè)管理方未按時完成小區(qū)綠化工作，導致綠化面積減少。物業(yè)管理方應承擔違約責任，賠償業(yè)主因綠化減少而遭受的損失。示例二：社區(qū)文化活動策劃方未按約定時間舉辦活動，導致活動效果不佳。社區(qū)文化活動策劃方應承擔違約責任，退還部分策劃費用。全文完。2024年度物業(yè)管理與社區(qū)文化活動策劃合同期限1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方1.2社區(qū)文化活動策劃方1.3合同簽訂日期2.物業(yè)管理服務內容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理服務項目2.3物業(yè)管理服務標準3.社區(qū)文化活動策劃內容3.1活動策劃目標3.2活動策劃范圍3.3活動策劃方案4.服務期限4.1合同起止日期4.2服務期限續(xù)約條件5.服務費用及支付方式5.1服務費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.服務質量保證6.1服務質量標準6.2質量保證措施6.3質量監(jiān)督機制7.保密條款7.1保密內容7.2保密期限7.3違約責任8.違約責任及處理8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約處理程序9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務協議11.2附件二：社區(qū)文化活動策劃方案11.3附件三：服務費用明細表12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同變更13.1變更情形13.2變更程序13.3變更生效日期14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數14.3合同簽署14.4合同解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方1.1.1名稱：X物業(yè)管理公司1.1.2注冊地址：省市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.1.4聯系電話：1381.2社區(qū)文化活動策劃方1.2.1名稱：X社區(qū)文化活動策劃有限公司1.2.2注冊地址：省市區(qū)路號1.2.3法定代表人：1.2.4聯系電話：13956781.3合同簽訂日期：2024年1月1日2.物業(yè)管理服務內容2.1物業(yè)管理范圍2.1.1物業(yè)管理區(qū)域：小區(qū)2.1.2物業(yè)管理面積：100000平方米2.1.3物業(yè)管理對象：住宅、商業(yè)、辦公等2.2物業(yè)管理服務項目2.2.1常規(guī)物業(yè)管理服務：環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、設施設備維護等2.2.2安全保衛(wèi)服務：24小時巡邏、門禁管理、消防安全等2.2.3客戶服務：投訴處理、報修服務、物業(yè)服務咨詢等2.3物業(yè)管理服務標準2.3.1環(huán)境衛(wèi)生：每日至少進行兩次公共區(qū)域清潔，保持環(huán)境整潔2.3.2綠化養(yǎng)護：每月至少進行一次綠化修剪，保持綠化美觀2.3.3設施設備維護：定期檢查維修，確保設施設備正常運行3.社區(qū)文化活動策劃內容3.1活動策劃目標3.1.1提升社區(qū)居民生活質量3.1.2增強社區(qū)凝聚力3.1.3豐富社區(qū)居民文化生活3.2活動策劃范圍3.2.1社區(qū)文化節(jié)3.2.2社區(qū)運動會3.2.3社區(qū)親子活動3.3活動策劃方案3.3.1活動主題：和諧社區(qū)，幸福生活3.3.2活動時間：2024年全年3.3.3活動地點：小區(qū)內活動廣場4.服務期限4.1合同起止日期：2024年1月1日至2024年12月31日4.2服務期限續(xù)約條件：根據雙方實際情況，可協商續(xù)約5.服務費用及支付方式5.1服務費用總額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）5.2費用支付方式：分季度支付，每季度支付金額為人民幣貳萬元整（￥20,000.00）5.3費用支付時間：每個季度首月15日前支付6.服務質量保證6.1服務質量標準：按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準執(zhí)行6.2質量保證措施：設立服務質量監(jiān)督小組，定期進行服務質量檢查6.3質量監(jiān)督機制：建立服務質量投訴處理機制，及時解決居民反映的問題7.保密條款7.1保密內容：合同雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等7.2保密期限：自合同終止之日起三年內7.3違約責任：違反保密條款的，應承擔相應的法律責任8.違約責任及處理8.1違約情形8.1.1物業(yè)管理方未按合同約定提供物業(yè)管理服務8.1.2社區(qū)文化活動策劃方未按合同約定提供社區(qū)文化活動策劃服務8.1.3任何一方未按合同約定支付費用8.1.4任何一方違反保密條款8.2違約責任承擔8.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等8.2.2違約金按未履行部分服務費用的20%計算，最高不超過合同總金額的10%8.3違約處理程序8.3.1當事人應友好協商解決違約問題8.3.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協商一致解除合同9.1.2因不可抗力導致合同無法履行9.1.3一方嚴重違約，另一方有權解除合同9.2合同終止條件9.2.1服務期限屆滿9.2.2合同雙方履行完畢合同約定的義務9.3合同解除及終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應立即終止合同約定的權利義務9.3.2雙方應相互歸還已交付的財產和服務9.3.3合同解除或終止后，任何一方不得追究對方的違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決爭議10.1.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構：合同簽訂地人民法院10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務協議11.1.1物業(yè)管理服務內容明細11.1.2物業(yè)管理服務費用明細11.2附件二：社區(qū)文化活動策劃方案11.2.1活動策劃時間表11.2.2活動策劃預算11.3附件三：服務費用明細表11.3.1分季度服務費用明細11.3.2服務費用支付憑證12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同簽訂日期12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同變更13.1變更情形13.1.1合同簽訂后，因客觀原因需要變更合同內容13.1.2雙方協商一致，同意變更合同13.2變更程序13.2.1雙方協商一致后，以書面形式提出變更申請13.2.2變更申請經雙方簽字蓋章后生效13.3變更生效日期13.3.1變更內容生效日期以雙方協商一致的時間為準14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律14.2合同份數14.2.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力14.3合同簽署14.3.1本合同經雙方代表簽字蓋章后生效14.4合同解釋14.4.1本合同如有未盡事宜，由雙方另行協商解決第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、咨詢服務提供商、技術支持服務商等。15.2第三方介入情形15.2.1雙方協商一致，認為有必要引入第三方以協助合同履行；15.2.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入；15.2.3雙方因爭議需要第三方進行調解或仲裁。15.3第三方介入程序15.3.1雙方應提前書面通知對方，說明引入第三方的必要性、第三方的基本情況及預計介入時間；15.3.2第三方介入后，應遵守本合同的約定，并接受甲乙雙方的管理和監(jiān)督。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在履行合同過程中，因其自身原因造成甲方或乙方的損失，應承擔相應的賠償責任；16.1.2第三方責任限于其直接責任，不包括因甲方或乙方違約行為導致的損失。16.2責任限額16.2.1第三方責任限額為本合同服務費用總額的10%；16.2.2若第三方責任造成損失超過責任限額，超出部分由甲方和乙方按照各自責任承擔。17.第三方責權利17.1第三方權利17.1.1第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；17.1.2第三方有權根據合同約定和實際情況調整工作計劃。17.2第三方義務17.2.1第三方應按照合同約定履行職責，確保服務質量；17.2.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護甲方和乙方的合法權益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系18.1.1第三方為甲方提供的服務，甲方應按照合同約定支付費用；18.1.2第三方在提供服務過程中，若造成甲方損失，甲方有權要求第三方承擔相應責任。18.2第三方與乙方的關系18.2.1第三方為乙方提供的服務，乙方應按照合同約定支付費用；18.2.2第三方在提供服務過程中，若造成乙方損失，乙方有權要求第三方承擔相應責任。18.3第三方與甲乙雙方的關系18.3.1第三方在合同履行過程中，應遵守本合同的約定，維護甲乙雙方的合法權益；18.3.2第三方在合同履行過程中，若造成甲乙雙方損失，應承擔相應責任。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更程序19.1.1雙方協商一致，認為需要變更合同內容的，應按照本合同第13.2條的規(guī)定進行；19.1.2第三方介入后，若需要變更合同內容，應經三方協商一致。19.2合同變更生效日期19.2.1合同變更經三方簽字蓋章后生效。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1第三方介入后的爭議，應按照本合同第10.1條的規(guī)定進行；20.1.2第三方介入后的爭議，如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機構20.2.1第三方介入后的爭議，爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。20.3爭議解決費用20.3.1第三方介入后的爭議解決費用，由敗訴方承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務協議詳細要求：包含物業(yè)管理服務內容、服務標準、費用明細、雙方權利義務等。說明：本附件為合同的主要組成部分，詳細規(guī)定了物業(yè)管理服務的具體內容。2.附件二：社區(qū)文化活動策劃方案詳細要求：包括活動策劃目標、活動范圍、活動方案、預算等。說明：本附件為合同的主要組成部分，詳細規(guī)定了社區(qū)文化活動策劃的具體內容。3.附件三：服務費用明細表詳細要求：列出每個季度應支付的服務費用，包括物業(yè)管理費、社區(qū)文化活動策劃費等。說明：本附件為合同的主要組成部分，用于明確雙方應支付的費用。4.附件四：保密協議詳細要求：規(guī)定雙方在履行合同過程中應遵守的保密義務，包括保密內容、保密期限等。說明：本附件為合同的附加協議，用于保護雙方的商業(yè)秘密。5.附件五：第三方介入協議詳細要求：規(guī)定第三方介入的條件、程序、責任等。說明：本附件為合同的附加協議，用于明確第三方介入的相關事宜。6.附件六：爭議解決協議詳細要求：規(guī)定爭議解決的方式、機構、費用等。說明：本附件為合同的附加協議，用于明確爭議解決的相關事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：物業(yè)管理方未按合同約定提供物業(yè)管理服務。社區(qū)文化活動策劃方未按合同約定提供社區(qū)文化活動策劃服務。任何一方未按合同約定支付費用。任何一方違反保密條款。第三方未按合同約定履行職責。2.責任認定標準：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金按未履行部分服務費用的20%計算，最高不超過合同總金額的10%。若第三方責任造成損失超過責任限額，超出部分由甲方和乙方按照各自責任承擔。3.示例說明：示例一：物業(yè)管理方未按時進行環(huán)境衛(wèi)生清潔，導致小區(qū)環(huán)境臟亂。物業(yè)管理方應支付違約金，并承擔相應損失賠償責任。示例二：社區(qū)文化活動策劃方未按計劃舉辦活動，導致活動效果不佳。社區(qū)文化活動策劃方應支付違約金，并承擔相應損失賠償責任。示例三：任何一方未按合同約定支付費用，應按合同約定支付滯納金，并承擔相應責任。示例四：第三方在提供服務過程中，因自身原因導致損失。第三方應承擔相應責任，并賠償甲方和乙方損失。全文完。2024年度物業(yè)管理與社區(qū)文化活動策劃合同期限2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權代表1.3合同雙方聯系方式2.合同標的2.1物業(yè)管理服務內容2.2社區(qū)文化活動策劃內容3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.物業(yè)管理服務費用4.1物業(yè)管理服務收費標準4.2物業(yè)管理服務費用支付方式4.3物業(yè)管理服務費用支付期限5.社區(qū)文化活動策劃費用5.1社區(qū)文化活動策劃費用標準5.2社區(qū)文化活動策劃費用支付方式5.3社區(qū)文化活動策劃費用支付期限6.物業(yè)管理服務質量要求6.1物業(yè)管理服務標準6.2物業(yè)管理服務考核辦法7.社區(qū)文化活動策劃質量要求7.1社區(qū)文化活動策劃標準7.2社區(qū)文化活動策劃考核辦法8.合同履行與監(jiān)督8.1合同履行方式8.2合同履行監(jiān)督機構8.3合同履行監(jiān)督程序9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔方式10.3違約責任賠償標準11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1合同附件名稱13.2合同附件內容14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：物業(yè)管理有限責任公司乙方：社區(qū)居民委員會1.2合同雙方法定代表人或授權代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯系方式2.合同標的2.1物業(yè)管理服務內容（1）負責小區(qū)內公共區(qū)域的清潔、綠化、安保等工作；（2）負責小區(qū)內設施的維護和管理；（3）負責小區(qū)內車輛停放的管理；（4）負責小區(qū)內公共秩序的維護；（5）負責小區(qū)內居民投訴的處理。2.2社區(qū)文化活動策劃內容（1）每月舉辦一次社區(qū)居民運動會；（2）每季度舉辦一次社區(qū)居民文藝匯演；（3）每年舉辦一次社區(qū)居民文化節(jié)；（4）定期組織社區(qū)居民進行健康講座；（5）定期組織社區(qū)居民進行環(huán)保知識宣傳。3.合同期限3.1合同起始日期本合同自2024年1月1日起生效。3.2合同終止日期本合同至2024年12月31日止。4.物業(yè)管理服務費用4.1物業(yè)管理服務收費標準甲方物業(yè)管理服務費用為每月每平方米2元。4.2物業(yè)管理服務費用支付方式乙方應于每月5日前將物業(yè)管理服務費用支付至甲方指定的賬戶。4.3物業(yè)管理服務費用支付期限乙方應在每月10日前將物業(yè)管理服務費用支付完畢。5.社區(qū)文化活動策劃費用5.1社區(qū)文化活動策劃費用標準社區(qū)文化活動策劃費用為每次活動預算總額的10%。5.2社區(qū)文化活動策劃費用支付方式甲方應于活動結束后30日內將活動策劃費用支付至乙方指定的賬戶。5.3社區(qū)文化活動策劃費用支付期限甲方應在收到乙方提供的活動策劃費用發(fā)票后30日內支付完畢。6.物業(yè)管理服務質量要求6.1物業(yè)管理服務標準甲方應按照《物業(yè)管理條例》和相關國家標準提供物業(yè)管理服務。6.2物業(yè)管理服務考核辦法甲方應定期對物業(yè)管理服務進行檢查，并將檢查結果通報乙方。乙方有權對甲方提供的物業(yè)管理服務提出意見和建議。7.社區(qū)文化活動策劃質量要求7.1社區(qū)文化活動策劃標準乙方應按照本合同約定的活動內容、時間和地點，確保活動質量。7.2社區(qū)文化活動策劃考核辦法甲方應定期對乙方策劃的社區(qū)文化活動進行檢查，并將檢查結果通報乙方。乙方有權對甲方提出的意見和建議進行改進。8.合同履行與監(jiān)督8.1合同履行方式本合同項下的物業(yè)管理服務與社區(qū)文化活動策劃，雙方應按照合同約定的內容、標準、期限和質量要求，全面履行各自的權利和義務。8.2合同履行監(jiān)督機構雙方共同設立合同履行監(jiān)督小組，負責監(jiān)督合同的履行情況，包括但不限于服務質量、費用支付、活動策劃執(zhí)行等。8.3合同履行監(jiān)督程序1.雙方應定期召開會議，討論合同履行情況；2.合同履行監(jiān)督小組應定期進行現場檢查；3.發(fā)現問題后，雙方應及時溝通，協商解決；4.如協商不成，可提交至合同約定的爭議解決機構。9.合同變更與解除9.1合同變更條件1.雙方協商一致，經書面同意后可變更合同內容；2.因不可抗力因素導致合同無法履行時，可變更合同內容或解除合同。9.2合同解除條件1.一方嚴重違約，另一方有權解除合同；2.合同約定的解除條件成就；3.因不可抗力導致合同無法履行，雙方協商一致解除合同。9.3合同變更與解除程序1.變更合同，雙方應簽訂書面變更協議；2.解除合同，一方應書面通知另一方，并說明解除原因；3.合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余事項。10.違約責任10.1違約情形1.一方未按合同約定履行義務；2.一方未按合同約定支付費用；3.一方未按合同約定提供服務或活動。10.2違約責任承擔方式1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；2.違約方應承擔因違約造成的直接經濟損失；3.違約方應承擔因違約給對方造成的合理費用。10.3違約責任賠償標準違約責任賠償標準按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交合同約定的爭議解決機構。11.2爭議解決機構爭議解決機構為仲裁委員會。11.3爭議解決程序1.雙方提交書面仲裁申請；2.仲裁委員會受理仲裁申請；3.仲裁庭組成；4.仲裁庭開庭審理；5.仲裁庭作出仲裁裁決。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件本合同期限屆滿或雙方協商一致解除合同。12.3合同終止程序1.合同終止前，雙方應處理完畢合同約定的未了事項；2.合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余款項和資料。13.合同附件13.1合同附件名稱1.物業(yè)管理服務細則2.社區(qū)文化活動策劃方案3.合同履行監(jiān)督小組名單13.2合同附件內容合同附件內容詳見附件。14.其他約定事項1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；2.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決；3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務、咨詢、技術支持或其他相關服務的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）物業(yè)管理服務的專業(yè)咨詢和評估；（2）社區(qū)文化活動策劃的專業(yè)咨詢和執(zhí)行；（3）合同履行過程中的技術服務和保障；（4）爭議解決過程中的調解和仲裁。16.第三方責任限額16.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因履行本合同所產生的一切法律責任，包括但不限于違約責任、侵權責任等，甲方或乙方對第三方的賠償責任不得超過本合同約定的金額。16.2責任限額標準第三方責任限額為本合同總金額的10%，即人民幣（大寫）____元整（小寫）____元。17.第三方介入程序17.1第三方選擇甲乙雙方應共同協商確定第三方，并簽訂相應的服務協議。17.2第三方介入時間第三方介入的時間應與甲乙雙方協商一致，并在本合同中明確約定。17.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：（1）提供專業(yè)咨詢和評估報告；（2）參與合同履行過程中的監(jiān)督和指導；（3）協助解決合同履行中的問題；（4）在爭議解決過程中提供調解或仲裁服務。18.第三方責權利18.1第三方權利（1）根據服務協議，享有收取服務費用的權利；（2）在履行職責過程中，享有獨立判斷和執(zhí)行的權利；（3）根據合同約定，享有獲取相關資料和信息的權利。18.2第三方義務（1）按照服務協議約定，提供專業(yè)、高效的服務；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內容；（3）在履行職責過程中，對甲乙雙方的信息保密；（4）在合同履行過程中，對甲乙雙方提供必要的協助。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系基于服務協議，甲方應按照服務協議約定支付服務費用，并對第三方提供的服務質量進行監(jiān)督。19.2第三方與