2024房地產(chǎn)合同協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房地產(chǎn)合同協(xié)議書本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1合同當事人1.2合同標的1.3合同日期第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)第三條：交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：交付與驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收程序第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)5.2買受人權(quán)利與義務(wù)第六條：合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條：違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條：合同的生效、終止與失效9.1生效條件9.2終止條件9.3失效條件第十條：其他約定10.1稅費承擔10.2物業(yè)管理10.3維修責任第十一條：合同的附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋共有權(quán)證11.3其他相關(guān)文件第十二條：合同的簽字蓋章12.1出賣人簽字蓋章12.2買受人簽字蓋章第十三條：合同的份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)第十四條：其他14.1房屋交付后，如遇拆遷、征收等政策性原因需要拆除的，雙方按政策規(guī)定處理。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同當事人1.1.1本合同甲方（出賣人）：【甲方全稱】，住所地：【甲方地址】。1.1.2本合同乙方（買受人）：【乙方全稱】，住所地：【乙方地址】。1.2合同標的1.2.2該房屋的面積為【建筑面積】平方米，結(jié)構(gòu)類型為【結(jié)構(gòu)類型】。1.3合同日期1.3.1本合同簽訂日期為【簽訂日期】。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1該房屋位于【省】【市】【區(qū)】【街道】【房屋地址】，具體門牌號為【門牌號】。2.2房屋面積2.2.1該房屋的建筑面積為【建筑面積】平方米，套內(nèi)建筑面積為【套內(nèi)建筑面積】平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1該房屋的結(jié)構(gòu)類型為【結(jié)構(gòu)類型】，建筑層數(shù)為【建筑層數(shù)】，房屋建筑結(jié)構(gòu)安全等級為【安全等級】。第三條：交易價格與支付方式3.1交易價格3.1.1雙方同意，該房屋的交易價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。3.2支付方式3.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款計劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向甲方支付交易價格。3.2.2付款計劃如下：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起【付款期限】內(nèi)支付首付款【首付款金額】元整；（2）乙方應(yīng)按照甲方和貸款機構(gòu)的要求，在辦理房屋過戶手續(xù)前支付剩余款項【剩余款項金額】元整。3.3支付時間3.3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款計劃及時支付款項。3.3.2乙方未按照付款計劃支付款項的，應(yīng)按照逾期付款金額的【逾期利率】支付逾期利息。第四條：交付與驗收4.1交付時間4.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付期限】內(nèi)，將該房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（2）該房屋的實物與甲方提供的信息相符，質(zhì)量符合國家相關(guān)標準；（3）該房屋的水、電、燃氣、供暖等設(shè)施正常使用。4.3驗收程序4.3.1乙方應(yīng)在收到該房屋后【驗收期限】內(nèi)進行驗收。4.3.2乙方對房屋驗收合格的，應(yīng)向甲方出具驗收合格的書面意見。4.3.3乙方對房屋驗收不合格的，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后【整改期限】內(nèi)進行整改。第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。5.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時間、方式交付該房屋。5.1.3甲方應(yīng)對乙方提供的個人信息保密，不得泄露給第三方。5.2買受人權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、方式支付交易價格。5.2.2乙方應(yīng)對該房屋進行合理使用和維護，并遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。5.2.3乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。第六條：合同的變更與解除6.1變更條件6.1.1甲乙雙方同意，可以根據(jù)實際情況變更本合同的條款。6.1.2變更本合同應(yīng)采用書面形式，并由甲乙雙方簽字或者蓋章確認。6.2解除條件（1）甲方隱瞞該房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，導致合同無法履行的；（2）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)的；（3）一方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行的。6.2.2解除本合同的，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔因解除合同所造成的損失。第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決8.1.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止與失效9.1生效條件9.1.1本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.1.2本合同的生效，以甲方提供合法的房屋所有權(quán)證和共有權(quán)證為前提條件。9.2終止條件9.2.1本合同終止的條件為：（1）甲乙雙方按照約定完成房屋交付和價款支付的；（2）雙方協(xié)商一致解除合同的；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。9.3失效條件9.3.1本合同失效的條件為：（1）合同約定的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦理完畢的；（2）合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢的；（3）合同解除的。第十條：其他約定10.1稅費承擔10.1.1甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔與房屋交易相關(guān)的稅費。10.1.2雙方應(yīng)如實提供辦理房屋過戶手續(xù)所需的證件和資料，并承擔因提供不實信息導致的費用和損失。10.2物業(yè)管理10.2.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費。10.2.2乙方應(yīng)按照物業(yè)公司的要求，對房屋進行維護和保養(yǎng)。10.3維修責任10.3.1甲方應(yīng)在交付房屋后，按照約定承擔一定期限的維修責任。10.3.2乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，如因使用不當導致?lián)p壞的，乙方應(yīng)承擔維修費用。第十一條：合同的附件11.1房屋所有權(quán)證11.1.1本合同附件【附件編號】為甲方擁有的該房屋所有權(quán)證。11.2房屋共有權(quán)證11.2.1本合同附件【附件編號】為甲方擁有的該房屋共有權(quán)證。11.3其他相關(guān)文件11.3.1本合同附件【附件編號】為與本合同履行相關(guān)的其他文件。第十二條：合同的簽字蓋章12.1甲方（出賣人）簽字：____________12.2乙方（買受人）簽字：____________12.3見證人簽字：____________第十三條：合同的份數(shù)13.1本合同正本一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2本合同副本一式【份數(shù)】份，用于報批、備案等用途。第十四條：其他14.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。14.2本合同的修改、補充均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字或者蓋章確認。14.3本合同及其附件采用中文書寫，如有外文翻譯，以中文為準。14.4本合同自簽字或者蓋章之日起【生效日期】生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋共有權(quán)證附件三：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件五：房屋交易稅費清單附件六：物業(yè)管理規(guī)約附件七：房屋維修責任聲明附件八：付款憑證復印件附件九：房屋過戶手續(xù)辦理指南附件十：補充協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證附件一為甲方擁有的該房屋所有權(quán)證，是證明甲方對該房屋擁有所有權(quán)的重要文件。附件一應(yīng)載明房屋的權(quán)屬情況、面積、結(jié)構(gòu)等信息，并加蓋房地產(chǎn)管理部門的印章。附件二：房屋共有權(quán)證附件二為甲方擁有的該房屋共有權(quán)證，如房屋為共有財產(chǎn)，該附件應(yīng)載明共有人之間的權(quán)利義務(wù)分配情況。附件三：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件三為證明該房屋產(chǎn)權(quán)清晰的文件，由房地產(chǎn)管理部門出具，確認該房屋無任何權(quán)屬糾紛。附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件四為該房屋現(xiàn)狀的照片，應(yīng)包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，以直觀反映房屋的實際狀況。附件五：房屋交易稅費清單附件五為房屋交易過程中涉及的各項稅費清單，包括契稅、個人所得稅、土地增值稅等，詳細列明各項稅費的計算依據(jù)和金額。附件六：物業(yè)管理規(guī)約附件六為物業(yè)管理的規(guī)約，包括物業(yè)公司的管理范圍、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。附件七：房屋維修責任聲明附件七為房屋維修責任的聲明，明確甲方在交付房屋后，按照約定承擔一定期限的維修責任。附件八：付款憑證復印件附件八為乙方支付交易價格的憑證復印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件九：房屋過戶手續(xù)辦理指南附件九為房屋過戶手續(xù)辦理的指南，詳細說明辦理過戶手續(xù)的流程、所需材料等信息。附件十：補充協(xié)議附件十為甲乙雙方就本合同未盡事宜簽訂的補充協(xié)議，以書面形式明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間、方式交付房屋；2.甲方未按照約定提供合法的房屋所有權(quán)證和共有權(quán)證；3.乙方未按照約定時間、方式支付交易價格；4.乙方未按照約定合理使用和維護房屋，導致房屋損壞；5.雙方未按照約定辦理房屋過戶手續(xù)；6.雙方未按照約定履行合同的其他義務(wù)。違約責任認定標準：1.甲方違約的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等；2.乙方違約的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等；3.雙方違約的，應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)的違約責任。示例說明：若甲方未按照約定時間交付房屋，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金計算方式為：違約金=交易價格×【違約金比例】。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同約定的位于【房屋地址】的建筑物及其附屬設(shè)施。2.交易價格：指本合同約定的乙方應(yīng)支付給甲方的房屋購買價格。3.交付：指甲方按照本合同約定，將房屋及附屬設(shè)施移交給乙方的行為。4.