2025年度特色民宿群出租居間服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度特色民宿群出租居間服務合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.定義與解釋2.1術語定義2.2解釋原則3.雙方基本信息3.1出租方信息3.2居間服務方信息3.3租戶信息4.出租民宿的基本情況4.1民宿位置4.2民宿面積4.3民宿設施4.4民宿裝修情況5.出租價格與支付方式5.1出租價格5.2支付方式5.3付款時間5.4逾期付款的違約責任6.居間服務費用6.1居間服務費金額6.2居間服務費支付方式6.3居間服務費支付時間7.出租期限7.1出租期限起止時間7.2合同續(xù)簽7.3合同解除8.居間服務內容8.1民宿預訂與入住8.2民宿日常管理8.3民宿安全與衛(wèi)生8.4民宿營銷推廣9.違約責任9.1出租方違約責任9.2居間服務方違約責任9.3租戶違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效與變更12.1合同生效時間12.2合同變更程序13.合同附件13.1合同附件一：民宿基本情況13.2合同附件二：居間服務協(xié)議13.3合同附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1合同份數(shù)14.2合同簽訂地14.3合同附件生效14.4合同解釋權第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同的訂立旨在明確出租方與居間服務方在2024年度特色民宿群出租居間服務中的權利、義務和責任，保障各方合法權益。第二條定義與解釋2.1術語定義本合同中涉及的相關術語，其含義如下：（1）“民宿”指本合同中出租方提供的具備住宿功能的房屋及附屬設施。（2）“居間服務”指居間服務方為出租方提供的包括民宿預訂、入住、日常管理、安全衛(wèi)生、營銷推廣等在內的綜合性服務。2.2解釋原則本合同的解釋應遵循文義解釋、上下文解釋和目的解釋原則。第三條雙方基本信息3.1出租方信息出租方名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________3.2居間服務方信息居間服務方名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________3.3租戶信息租戶名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________第四條出租民宿的基本情況4.1民宿位置民宿位于____________________，具體地址為____________________。4.2民宿面積民宿總面積為____________________平方米，具體房間面積詳見附件一。4.3民宿設施民宿內配備有床鋪、空調、熱水器、洗衣機、冰箱、電視等生活設施。4.4民宿裝修情況民宿裝修風格為____________________，裝修時間為____________________。第五條出租價格與支付方式5.1出租價格本合同約定出租價格為____________________元/月。5.2支付方式支付方式為人民幣轉賬，每月前10個工作日內支付當月租金。5.3付款時間租金支付時間為每月前10個工作日。5.4逾期付款的違約責任逾期付款的，出租方有權要求居間服務方代為催收，并自逾期之日起按日向出租方支付滯納金，滯納金為應付款項的萬分之五。第六條居間服務費用6.1居間服務費金額居間服務費為每月____________________元，按月收取。6.2居間服務費支付方式支付方式為人民幣轉賬，每月前10個工作日內支付當月居間服務費。6.3居間服務費支付時間居間服務費支付時間為每月前10個工作日。第七條出租期限7.1出租期限起止時間本合同約定出租期限為2024年1月1日至2024年12月31日。7.2合同續(xù)簽出租期限屆滿前，出租方與居間服務方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽期限最長不超過一年。7.3合同解除（1）出租方在合同期內有權單方面解除合同，但應提前一個月通知居間服務方。（2）居間服務方在合同期內有下列情形之一的，出租方有權解除合同：擅自改變民宿用途；未按照合同約定支付租金；嚴重違反合同約定的其他義務。第八條居間服務內容8.1民宿預訂與入住8.1.1居間服務方負責民宿的線上預訂平臺搭建與維護。8.1.2接受租戶預訂請求，及時向出租方確認房間狀態(tài)。8.1.3協(xié)助租戶完成入住手續(xù)，包括但不限于房間鑰匙交付、費用結算等。8.2民宿日常管理8.2.1負責民宿的日常清潔與維護，確保設施設備正常運行。8.2.2定期檢查民宿安全狀況，包括消防設施、電路等。8.2.3處理租戶在入住期間遇到的緊急情況。8.3民宿安全與衛(wèi)生8.3.1制定并執(zhí)行民宿的安全管理制度，確保租戶人身和財產安全。8.3.2定期對民宿進行消毒處理，保持環(huán)境衛(wèi)生。8.4民宿營銷推廣8.4.1通過線上平臺和線下活動進行民宿的營銷推廣。8.4.2協(xié)助出租方收集市場信息，分析競爭對手，提出改進建議。652578第九條違約責任9.1出租方違約責任9.1.1未按時交付符合約定的民宿，應向居間服務方支付違約金，違約金為每日租金的1%。9.1.2因出租方原因導致民宿損壞，應負責修復或賠償。9.2居間服務方違約責任9.2.1未按時完成居間服務，應向出租方支付違約金，違約金為每日居間服務費的一半。9.2.2未履行安全與衛(wèi)生管理職責，導致租戶權益受損，應承擔相應責任。9.3租戶違約責任9.3.1未按時支付租金或居間服務費，應向出租方或居間服務方支付違約金，違約金為每日應付款項的1%。9.3.2損壞民宿設施設備，應負責修復或賠償。652579第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構（1）____________________仲裁委員會；（2）____________________仲裁委員會。652580第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1出租方或居間服務方違反合同約定，嚴重損害對方合法權益。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。11.2合同終止條件合同約定的出租期限屆滿，且無續(xù)簽或解除合同情形的，合同終止。652581第十二條合同生效與變更12.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。652582第十三條合同附件13.1合同附件一：民宿基本情況附件一應包括民宿的位置、面積、設施、裝修情況等詳細信息。13.2合同附件二：居間服務協(xié)議附件二應詳細列明居間服務方提供的服務內容及收費標準。13.3合同附件三：其他相關文件合同附件三可包括雙方認為必要的其他文件或協(xié)議。652583第十四條其他約定事項14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，出租方和居間服務方各執(zhí)一份。14.2合同簽訂地本合同簽訂地為____________________。14.3合同附件生效合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同解釋權本合同的解釋權歸出租方和居間服務方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正652584第十五條第三方介入的定義與條件15.1第三方的定義本合同中“第三方”指除出租方、居間服務方和租戶以外的，參與本合同履行過程中的任何個人或單位，包括但不限于保險公司、維修服務提供者、法律顧問等。15.2第三方介入的條件15.2.1出租方、居間服務方或租戶在合同履行過程中，因合同約定的原因或不可抗力事件，需要第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助。15.2.2第三方介入需經出租方、居間服務方和租戶的共同同意，并簽訂書面協(xié)議。652585第十六條第三方的責任與權利16.1第三方的責任16.1.1第三方應按照合同約定或法律規(guī)定，履行其提供的服務或協(xié)助。16.1.2第三方在履行職責過程中，因自身原因造成出租方、居間服務方或租戶損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2第三方的權利16.2.1第三方有權要求出租方、居間服務方或租戶提供必要的配合和便利。16.2.2第三方有權根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，收取相應的服務費用。6525第十七條第三方的責任限額17.1責任限額的設定17.1.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供服務或協(xié)助的性質、風險程度和合同約定來確定。17.1.2責任限額應書面約定在第三方與出租方、居間服務方或租戶簽訂的協(xié)議中。17.2責任限額的執(zhí)行17.2.1在發(fā)生損害賠償請求時，第三方應在其責任限額內承擔責任。17.2.2超過責任限額的部分，由出租方、居間服務方或租戶根據(jù)各自的責任承擔比例分擔。652587第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1權利與義務的劃分18.1.1第三方與出租方、居間服務方和租戶之間的權利義務關系，應按照各自簽訂的協(xié)議或合同約定執(zhí)行。18.1.2第三方在履行職責過程中，不替代出租方、居間服務方或租戶的任何權利和義務。18.2責任的劃分18.2.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成損害的，由第三方承擔責任。18.2.2出租方、居間服務方或租戶因第三方原因受到損害的，有權向第三方追償。652588第十九條第三方介入的具體情形19.1民宿維修與保養(yǎng)19.1.1民宿在租賃期間發(fā)生維修或保養(yǎng)需求時，出租方有權委托第三方進行服務。19.1.2第三方應在出租方授權范圍內，及時完成維修或保養(yǎng)工作。19.2保險理賠19.2.1出租方、居間服務方或租戶在合同履行過程中，如發(fā)生保險理賠事項，應委托保險公司進行評估和理賠。19.2.2保險公司應在合同約定或法律規(guī)定的時間內，完成理賠工作。19.3法律咨詢與代理19.3.1出租方、居間服務方或租戶在合同履行過程中，如需法律咨詢或代理，可委托第三方律師提供服務。19.3.2第三方律師應按照合同約定或法律規(guī)定，維護委托人的合法權益。652589第二十條第三方介入的協(xié)議簽訂20.1協(xié)議簽訂的時間第三方介入的協(xié)議應在第三方介入前或介入過程中簽訂。20.2協(xié)議簽訂的程序第三方介入的協(xié)議應經出租方、居間服務方和租戶的共同同意，并由各方代表簽字或蓋章。20.3協(xié)議內容的審查20.3.1出租方、居間服務方和租戶應仔細審查第三方介入的協(xié)議內容，確保協(xié)議符合各自的利益。20.3.2如有異議，應及時提出并協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：民宿基本情況要求：詳細列出民宿的位置、面積、設施、裝修情況、租賃條件等。說明：此附件作為合同的一部分，用于明確民宿的具體情況，確保雙方對租賃標的物有清晰的了解。2.合同附件二：居間服務協(xié)議要求：詳細列明居間服務方提供的服務內容、收費標準、服務期限、違約責任等。說明：此附件作為合同的一部分，用于明確居間服務方的服務內容和雙方的權利義務。3.合同附件三：其他相關文件要求：包括但不限于民宿租賃合同、保險單、維修保養(yǎng)記錄、財務報表等。說明：此附件作為合同的一部分，用于補充合同內容，確保合同內容的完整性。4.合同附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細列明第三方介入的具體情形、責任限額、權利義務等。說明：此附件作為合同的一部分，用于明確第三方介入的條件和責任，確保各方權益。5.合同附件五：爭議解決協(xié)議要求：詳細列明爭議解決的方式、機構、程序等。說明：此附件作為合同的一部分，用于明確爭議解決的途徑和程序，確保爭議得到及時解決。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付符合約定的民宿。責任認定：出租方應向居間服務方支付違約金，違約金為每日租金的1%。示例：若出租方未能在約定日期前交付民宿，則應向居間服務方支付每日租金1%的違約金。2.居間服務方違約行為及責任認定違約行為：未按時完成居間服務。責任認定：居間服務方應向出租方支付違約金，違約金為每日居間服務費的一半。示例：若居間服務方未能在約定時間內完成預訂、入住等居間服務，則應向出租方支付每日居間服務費一半的違約金。3.租戶違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金或居間服務費。責任認定：租戶應向出租方或居間服務方支付違約金，違約金為每日應付款項的1%。示例：若租戶未在約定時間內支付租金或居間服務費，則應向出租方或居間服務方支付每日應付款項1%的違約金。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在履行職責過程中造成損害。責任認定：第三方應在其責任限額內承擔責任，超過部分由出租方、居間服務方或租戶根據(jù)各自的責任承擔比例分擔。示例：若第三方在維修過程中損壞了民宿設施，則應在責任限額內承擔修復費用，超出部分由各方按比例分擔。全文完。2024年度特色民宿群出租居間服務合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.定義與解釋2.1術語定義2.2解釋原則3.合同雙方信息3.1出租方信息3.2居間服務方信息3.3房源信息4.出租房源概況4.1房源基本情況4.2房源配套設施4.3房源租賃條件5.居間服務內容5.1居間服務范圍5.2居間服務方式5.3居間服務期限6.服務費用及支付方式6.1服務費用標準6.2支付方式及時間6.3逾期支付處理7.履約責任7.1出租方責任7.2居間服務方責任7.3第三方責任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算與支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除與終止后的處理12.合同附件12.1附件一：房源租賃合同12.2附件二：居間服務協(xié)議12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定事項14.1合同保密14.2合同解除與終止后的權利義務14.3合同解除與終止后的爭議解決第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同的訂立旨在明確出租方與居間服務方在2024年度特色民宿群出租居間服務中的權利義務，確保雙方合法權益，實現(xiàn)合作共贏。2.定義與解釋2.1術語定義在本合同中，“出租方”指將特色民宿群出租給居間服務方使用的甲方，“居間服務方”指為出租方提供出租居間服務的乙方，“特色民宿群”指出租方所擁有的用于出租的民宿集合，“房源”指特色民宿群中的具體租賃單元。2.2解釋原則本合同用詞若存在多種含義，應以雙方在合同中約定的含義為準；若合同中未約定，則按照相關法律法規(guī)的解釋原則進行解釋。3.合同雙方信息3.1出租方信息出租方名稱：_______法定代表人：_______注冊地址：_______聯(lián)系方式：_______3.2居間服務方信息居間服務方名稱：_______法定代表人：_______注冊地址：_______聯(lián)系方式：_______3.3房源信息房源名稱：_______房源地址：_______房源面積：_______房源配套設施：_______4.出租房源概況4.1房源基本情況房源位于_______，共計_______間，為_______風格。4.2房源配套設施房源配備_______、_______、_______等設施，以滿足租賃需求。4.3房源租賃條件房源租賃期限為_______年，租賃價格為_______元/年。5.居間服務內容5.1居間服務范圍乙方作為居間服務方，負責協(xié)助出租方完成特色民宿群的出租工作，包括但不限于房源推廣、客戶接待、合同簽訂等。5.2居間服務方式乙方通過線上線下相結合的方式進行房源推廣，包括但不限于：發(fā)布房源信息、組織看房活動、簽訂租賃合同等。5.3居間服務期限本合同居間服務期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。6.服務費用及支付方式6.1服務費用標準乙方居間服務費用為_______元/年，按年度支付。6.2支付方式及時間乙方應在每年的_______月_______日前，向出租方支付當年度居間服務費用。6.3逾期支付處理若乙方未按約定時間支付居間服務費用，出租方有權要求乙方支付_______%的逾期違約金。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出租方解除合同條件（1）居間服務方未按約定履行居間服務義務；（2）出租方發(fā)現(xiàn)居間服務方存在欺詐行為；（3）因不可抗力導致合同無法履行。8.1.2居間服務方解除合同條件（1）出租方未按約定支付居間服務費用；（2）出租方存在嚴重違約行為；（3）因不可抗力導致合同無法履行。8.2合同終止條件合同期滿，雙方無續(xù)約意向的，合同自行終止。8.3合同解除與終止的程序8.3.1解除合同前，雙方應就解除事宜進行協(xié)商，達成一致；8.3.2解除合同后，雙方應立即停止履行合同項下義務；8.3.3解除合同后，雙方應妥善處理已發(fā)生的相關事宜。9.違約責任9.1違約情形（1）一方未按約定履行合同義務；（2）一方違反合同約定，給對方造成損失的；（3）一方因違約行為導致合同無法履行。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；9.2.2違約方應支付違約金，違約金金額根據(jù)違約程度及損失情況確定；9.2.3違約方未支付違約金的，守約方有權要求支付。9.3違約金計算與支付違約金計算公式：違約金=違約金額×違約金比例。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構爭議解決機構：_______仲裁委員會。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應在爭議發(fā)生后_______日內提交仲裁申請；10.3.2仲裁委員會受理仲裁申請后，應在_______日內組成仲裁庭；10.3.3仲裁庭應在受理仲裁申請之日起_______日內作出仲裁裁決。11.合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序11.2.1合同變更需經雙方協(xié)商一致；11.2.2合同變更應以書面形式進行；11.2.3合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同解除與終止后的處理11.3.1合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同項下義務；11.3.2雙方應妥善處理已發(fā)生的相關事宜，包括但不限于退還預付款、支付違約金等。12.合同附件12.1附件一：房源租賃合同12.2附件二：居間服務協(xié)議12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期本合同自_______年_______月_______日起生效。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項14.1合同保密雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同解除與終止后的權利義務合同解除或終止后，雙方的權利義務按照本合同約定繼續(xù)履行。14.3合同解除與終止后的爭議解決合同解除或終止后，雙方對合同解除或終止前的爭議仍應按照本合同約定的爭議解決方式解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、擔保機構、評估機構等。15.2第三方介入的情形15.2.1中介機構介入當甲乙雙方需要第三方中介機構提供專業(yè)服務時，如房源推廣、客戶匹配、合同起草等，中介機構可作為第三方介入。15.2.2擔保機構介入為保證合同履行，甲乙雙方可約定引入第三方擔保機構，為合同履行提供擔保。15.2.3評估機構介入在房源租賃過程中，如需要評估房源價值或租賃價格，可引入第三方評估機構。15.3第三方責權利15.3.1責任第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責，確保其提供的服務符合行業(yè)標準。15.3.2權利第三方有權獲得甲乙雙方支付的服務費用，并有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。15.3.3利益第三方在履行職責過程中，有權獲得其合法利益，包括但不限于服務費用、傭金等。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1與甲方的劃分第三方與甲方的關系為服務提供者與委托人之間的關系，甲方應支付第三方提供服務的費用。15.4.2與乙方的劃分第三方與乙方的關系為服務提供者與受益人之間的關系，乙方應接受第三方提供的服務，并按照合同約定支付費用。15.4.3與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系為共同參與合同履行的關系，第三方應確保其提供的服務不損害甲乙雙方的合法權益。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同中的“責任限額”指第三方因違約行為給甲乙雙方造成的損失，第三方應承擔的最高賠償金額。16.2責任限額確定16.2.1第三方責任限額的確定應根據(jù)第三方提供服務的性質、服務費用等因素綜合考慮。16.2.2第三方責任限額應在合同中明確約定，如未約定，則由甲乙雙方協(xié)商確定。16.3責任限額的履行16.3.1第三方在履行職責過程中，如因違約行為給甲乙雙方造成損失，應按照合同約定的責任限額承擔賠償責任。16.3.2若第三方責任限額不足以彌補甲乙雙方損失的，甲乙雙方可另行追究第三方的賠償責任。17.第三方介入的合同變更17.1合同變更程序當?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方應就合同變更事宜與第三方協(xié)商一致，并在合同中明確約定第三方的職責、權利、義務和責任限額。17.2合同變更的生效合同變更自甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。18.第三方介入的爭議解決18.1爭議解決方式第三方介入引發(fā)的爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會仲裁。18.2爭議解決機構爭議解決機構：_______仲裁委員會。18.3爭議解決程序18.3.1雙方應在爭議發(fā)生后_______日內提交仲裁申請；18.3.2仲裁委員會受理仲裁申請后，應在_______日內組成仲裁庭；18.3.3仲裁庭應在受理仲裁申請之日起_______日內作出仲裁裁決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房源租賃合同詳細要求：詳細記載出租方與居間服務方、居間服務方與承租方之間的權利義務，包括租賃期限、租金、押金、維修責任等。2.附件二：居間服務協(xié)議詳細要求：明確居間服務方提供的服務內容、服務期限、服務費用、違約責任等。3.附件三：房源基本情況說明詳細要求：包括房源的地理位置、面積、結構、裝修情況、配套設施等。4.附件四：房源租賃條件說明詳細要求：包括租賃期限、租金支付方式、押金退還條件、維修責任劃分等。5.附件五：第三方服務協(xié)議詳細要求：如中介機構、擔保機構、評估機構等提供的服務內容、費用、違約責任等。6.附件六：合同履行過程中的溝通記錄詳細要求：包括甲乙雙方及第三方之間的溝通內容、時間、地點等。7.附件七：合同履行過程中的付款憑證詳細要求：包括服務費用、租金、押金等的支付憑證。8.附件八：合同履行過程中的維修記錄詳細要求：包括維修時間、維修內容、維修費用等。9.附件九：合同履行過程中的爭議解決記錄詳細要求：包括爭議內容、解決方式、解決結果等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出租方未按約定提供符合租賃條件的房源；1.2居間服務方未按約定履行居間服務義務；1.3承租方未按約定支付租金；1.4第三方未按約定提供優(yōu)質服務；1.5甲乙雙方未按約定履行合同義務。2.責任認定標準：2.1出租方未按約定提供符合租賃條件的房源，應承擔違約責任，賠償承租方因此遭受的損失。2.2居間服務方未按約定履行居間服務義務，應承擔違約責任，賠償出租方或承租方因此遭受的損失。2.3承租方未按約定支付租金，應承擔違約責任，支付違約金，并賠償出租方因此遭受的損失。2.4第三方未按約定提供優(yōu)質服務，應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。2.5甲乙雙方未按約定履行合同義務，應承擔違約責任，支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。3.示例說明：3.1出租方在租賃期內，未按約定提供符合租賃條件的房源，導致承租方無法正常使用，出租方應賠償承租方因此遭受的損失，如裝修費用、搬家費用等。3.2居間服務方在居間服務過程中，未按約定提供房源信息，導致出租方無法及時找到合適的承租方，居間服務方應賠償出租方因此遭受的損失，如廣告費用、時間成本等。3.3承租方未按約定支付租金，出租方有權要求承租方支付違約金，并賠償出租方因此遭受的損失，如律師費、訴訟費等。3.4第三方在提供服務過程中，存在重大失誤，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度特色民宿群出租居間服務合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2居間服務方信息2.3房屋信息3.出租方權利與義務3.1出租方權利3.2出租方義務4.居間服務方權利與義務4.1居間服務方權利4.2居間服務方義務5.出租房屋的交付與驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3交付手續(xù)6.租金及支付方式6.1租金金額6.2支付方式6.3付款時間7.房屋租賃期限7.1租賃期限7.2延長或縮短8.房屋使用與維護8.1使用規(guī)定8.2維護責任8.3裝修與改造9.房屋租賃保證金9.1保證金金額9.2退還條件9.3退還手續(xù)10.房屋租賃合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3解除條件11.違約責任11.1出租方違約責任11.2居間服務方違約責任11.3第三方違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.其他約定事項13.1通知與送達13.2合同附件13.3合同生效14.合同解除與終止14.1合同解除14.2合同終止14.3合同解除與終止后的處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年度特色民宿群出租居間服務合同》。1.1.2“出租方”指將特色民宿群出租給居間服務方的自然人或法人。1.1.3“居間服務方”指提供民宿群出租居間服務的自然人或法人。1.1.4“房屋”指出租方提供的用于出租的特色民宿群。1.1.5“租金”指居間服務方支付給出租方的租金。1.1.6“租賃期限”指本合同約定的房屋租賃開始和結束的時間。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，按照國家有關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.合同雙方2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：____________________2.1.2出租方地址：____________________2.1.3出租方法定代表人：____________________2.2居間服務方信息2.2.1居間服務方名稱：____________________2.2.2居間服務方地址：____________________2.2.3居間服務方法定代表人：____________________2.3房屋信息2.3.1房屋地址：____________________2.3.2房屋面積：____________________平方米2.3.3房屋結構：____________________2.3.4房屋設施：____________________3.出租方權利與義務3.1出租方權利3.1.1出租方有權要求居間服務方按照合同約定支付租金。3.1.2出租方有權監(jiān)督居間服務方對房屋的使用和維護。3.1.3出租方有權在合同約定的租賃期限內收回房屋。3.2出租方義務3.2.1出租方應按照合同約定的時間和標準向居間服務方交付房屋。3.2.2出租方應保證房屋符合安全、衛(wèi)生和居住標準。3.2.3出租方應配合居間服務方辦理房屋出租的相關手續(xù)。4.居間服務方權利與義務4.1居間服務方權利4.1.1居間服務方有權按照合同約定使用房屋。4.1.2居間服務方有權在租賃期限內要求延長租賃期限。4.2居間服務方義務4.2.1居間服務方應按照合同約定的時間和標準支付租金。4.2.2居間服務方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。4.2.3居間服務方應保持房屋的整潔和完好，承擔日常維護費用。5.出租房屋的交付與驗收5.1交付時間5.1.1出租方應在本合同約定的交付時間內將房屋交付給居間服務方。5.2驗收標準5.2.1居間服務方應在交付房屋后7日內對房屋進行驗收。5.2.2驗收標準應符合房屋交付時的實際情況。5.3交付手續(xù)5.3.1雙方應在交付房屋時簽署房屋交付確認書。5.3.2居間服務方應在驗收合格后簽署房屋驗收確認書。6.租金及支付方式6.1租金金額6.1.1本合同約定的租金為每月人民幣____________________元。6.2支付方式6.2.1居間服務方應于每月的____________________日前將租金支付至出租方指定賬戶。6.3付款時間6.3.1租金支付時間以銀行轉賬記錄為準。7.房屋租賃期限7.1租賃期限7.1.1本合同約定的租賃期限為____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。7.2延長或縮短7.2.1雙方經協(xié)商一致，可以延長或縮短租賃期限，但應在本合同約定的租賃期限屆滿前30日書面通知對方。8.房屋使用與維護8.1使用規(guī)定8.1.1居間服務方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。8.1.2居間服務方不得擅自改變房屋的結構和用途。8.1.3居間服務方應合理使用房屋內的設施，不得損壞或擅自移除。8.2維護責任8.2.1居間服務方應負責房屋的日常維護，包括但不限于清潔、維修和保養(yǎng)。8.2.2因居間服務方使用不當造成的房屋損壞，由居間服務方負責修復或賠償。8.2.3因不可抗力造成的房屋損壞，雙方應協(xié)商解決，合理分擔損失。9.房屋租賃保證金9.1保證金金額9.1.1本合同約定的保證金為人民幣____________________元。9.2退還條件9.2.1租賃期滿且居間服務方無違約行為，出租方應無息退還保證金。9.2.2居間服務方在租賃期間提前解除合同，且無違約行為，出租方應在收到解除通知后7日內退還保證金。9.3退還手續(xù)9.3.1退還保證金時，居間服務方應提供身份證明和保證金收據(jù)。9.3.2出租方應在收到相關手續(xù)后7日內退還保證金。10.房屋租賃合同的變更與解除10.1合同變更10.1.1合同雙方經協(xié)商一致，可以變更合同條款。10.1.2變更后的合同條款作為原合同的一部分，具有同等法律效力。10.2合同解除10.2.1.1居間服務方未按約定支付租金超過兩次。10.2.1.2居間服務方利用房屋從事違法活動。10.2.1.3居間服務方嚴重違反合同約定的使用規(guī)定。10.2.2.1出租方未按約定交付房屋或房屋不符合約定標準。10.2.2.2出租方違反合同約定的義務，影響居間服務方的正常使用。10.3解除條件10.3.1合同解除應當以書面形式通知對方。10.3.2合同解除后，雙方應按照約定處理房屋和相關事宜。11.違約責任11.1出租方違約責任11.1.1出租方未按約定交付房屋或房屋不符合約定標準的，應承擔違約責任，賠償居間服務方因此遭受的損失。11.1.2出租方未按約定退還保證金的，應支付違約金，違約金為保證金金額的_____%。11.2居間服務方違約責任11.2.1居間服務方未按約定支付租金的，應承擔違約責任，支付違約金，違約金為應支付租金的_____%。11.2.2居間服務方擅自改變房屋結構或用途的，應承擔違約責任，恢復原狀或賠償損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構12.2.1本合同爭議解決機構為____________________。12.3爭議解決程序12.3.1爭議發(fā)生后，雙方應向爭議解決機構提交書面申請。12.3.2爭議解決機構應在收到申請后30日內作出裁決。13.其他約定事項13.1通知與送達13.1.1除非另有約定，通知應以書面形式發(fā)送至對方約定的地址。13.1.2通知自送達對方或對方簽收之日起生效。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括房屋租賃合同、房屋交接清單等。13.3合同生效13.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同解除與終止14.1合同解除14.1.1合同解除應按照本合同第十條的規(guī)定進行。14.2合同終止14.2.1租賃期滿，合同自然終止。14.3合同解除與終止后的處理14.3.1合同解除或終止后，雙方應按照約定處理房屋和相關事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，提供專業(yè)服務或參與合同履行的獨立第三方機構或個人。1.2第三方包括但不限于中介機構、監(jiān)理公司、評估機構、維修保養(yǎng)服務提供商等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并明確第三方的具體職責和權限。2.2第三方介入應符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.第三方職責與權限3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務。3.2第三方在介入過程中，有權獲取合同相關資料，并有權對合同履行情況進行監(jiān)督。3.3第三方有權對甲乙雙方的履約情況進行評估，并提出改進建議。4.第三方權利4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責。4.2第三方有權要求甲乙雙方按照約定支付相關費用。5.第三方義務5.1第三方應保證其提供的服務的質量，并承擔由此產生的責任。5.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.第三方責任限額6.1.1第三方的最高賠償限額。6.1.2第三方在特定情況下的責任范圍。6.1.3第三方責任的計算方法。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入后，其職責和權限僅限于合同約定的范圍內，不涉及甲乙雙方的權利義務。7.2第三方與甲乙雙方之間不產生直接的權利義務關系，甲乙雙方仍需按照合同約定履行各自義務。7.3第三方在履行