二零二五年度回購擔(dān)保與房地產(chǎn)交易合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度回購擔(dān)保與房地產(chǎn)交易合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同簽訂雙方名稱1.2合同簽訂雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同簽訂雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)交易基本情況2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途3.房地產(chǎn)交易價格及付款方式3.1房地產(chǎn)交易價格3.2付款方式及期限3.3付款方式變更4.房地產(chǎn)交易稅費4.1交易稅費承擔(dān)方4.2交易稅費計算方式4.3交易稅費支付時間5.房地產(chǎn)過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)辦理流程5.2過戶手續(xù)辦理時間5.3過戶手續(xù)費用6.回購擔(dān)保事項6.1回購擔(dān)保方式6.2回購擔(dān)保期限6.3回購擔(dān)保責(zé)任6.4回購擔(dān)保解除7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責(zé)任及賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決程序8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房地產(chǎn)交易稅費繳納憑證10.3其他相關(guān)文件11.合同修改11.1合同修改程序11.2合同修改效力12.合同簽署日期及地點12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同簽訂雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同簽訂雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[甲方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[乙方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]1.3合同簽訂雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.房地產(chǎn)交易基本情況2.1房地產(chǎn)坐落地址[具體地址，如：省市區(qū)街道號]2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號[房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號]2.3房地產(chǎn)面積[房屋建筑面積及土地使用權(quán)面積]2.4房地產(chǎn)用途[房屋用途，如：住宅、商業(yè)等]3.房地產(chǎn)交易價格及付款方式3.1房地產(chǎn)交易價格[交易價格，如：人民幣壹佰萬元整]3.2付款方式及期限[付款方式，如：分期付款、一次性付款等][付款期限，如：首付比例及付款時間]3.3付款方式變更[如需變更付款方式，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議]4.房地產(chǎn)交易稅費4.1交易稅費承擔(dān)方[交易稅費由甲方承擔(dān)或由雙方協(xié)商承擔(dān)]4.2交易稅費計算方式[交易稅費計算依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)]4.3交易稅費支付時間[交易稅費支付時間，如：合同簽訂后日內(nèi)]5.房地產(chǎn)過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)辦理流程[過戶手續(xù)辦理流程，如：提交材料、繳納費用、領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證等]5.2過戶手續(xù)辦理時間[過戶手續(xù)辦理時間，如：合同簽訂后日內(nèi)完成過戶手續(xù)]5.3過戶手續(xù)費用[過戶手續(xù)費用，如：登記費、印花稅等]6.回購擔(dān)保事項6.1回購擔(dān)保方式[回購擔(dān)保方式，如：銀行保函、抵押、質(zhì)押等]6.2回購擔(dān)保期限[回購擔(dān)保期限，如：合同有效期內(nèi)]6.3回購擔(dān)保責(zé)任[回購擔(dān)保責(zé)任，如：保證房地產(chǎn)交易安全、按時支付交易款項等]6.4回購擔(dān)保解除[回購擔(dān)保解除條件及程序]8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑[爭議解決途徑，如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]8.2爭議解決程序[爭議解決程序，如：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁；仲裁不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟]8.3爭議解決費用[爭議解決費用，如：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，訴訟費用按法律規(guī)定承擔(dān)]9.合同生效及終止9.1合同生效條件[合同生效條件，如：雙方簽字蓋章后生效]9.2合同終止條件[合同終止條件，如：合同約定的回購條件成就、合同約定的終止條件成就、雙方協(xié)商一致解除合同等]9.3合同終止程序[合同終止程序，如：合同終止后，雙方應(yīng)進行財產(chǎn)清算，并簽訂書面終止協(xié)議]10.合同附件10.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件[提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房地產(chǎn)權(quán)屬]10.2房地產(chǎn)交易稅費繳納憑證[提供房地產(chǎn)交易稅費繳納的憑證，以證明相關(guān)稅費已支付]10.3其他相關(guān)文件[其他相關(guān)文件，如：房屋買賣合同、貸款合同等]11.合同修改11.1合同修改程序[合同修改程序，如：合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議]11.2合同修改效力[合同修改效力，如：修改后的條款作為合同的一部分，具有同等法律效力]12.合同簽署日期及地點12.1合同簽署日期[合同簽署日期，如：2024年月日]12.2合同簽署地點[合同簽署地點，如：省市區(qū)街道號]13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)[合同份數(shù)，如：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份]13.2合同保管[合同保管，如：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，并確保合同內(nèi)容的安全與完整]14.其他約定事項[其他約定事項，如：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；本合同一式兩份，具有同等法律效力；本合同自雙方簽字蓋章之日起生效]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述第三方，指在房地產(chǎn)交易過程中，提供中介服務(wù)、金融服務(wù)、法律服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：1.房地產(chǎn)中介服務(wù)，包括但不限于房源推薦、交易撮合、合同簽訂等；2.金融服務(wù)，包括但不限于貸款咨詢、資金監(jiān)管等；3.法律服務(wù)，包括但不限于合同審核、法律咨詢等；4.其他相關(guān)服務(wù)，如評估、鑒定等。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照其服務(wù)性質(zhì)和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。具體責(zé)任包括但不限于：1.提供真實、準(zhǔn)確、完整的信息；2.嚴(yán)格執(zhí)行合同約定，維護甲乙雙方的合法權(quán)益；3.遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。16.2第三方權(quán)利1.收取合理的服務(wù)費用；2.在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方進行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督；3.在甲乙雙方同意的情況下，對合同內(nèi)容進行必要的修改。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的原因和需求。17.2第三方介入審批雙方同意第三方介入后，應(yīng)共同決定第三方機構(gòu)或個人的選擇，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中所述第三方責(zé)任限額，指第三方因履行其服務(wù)職責(zé)而產(chǎn)生的違約責(zé)任，其賠償總額不超過約定的限額。18.2責(zé)任限額約定1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額根據(jù)第三方服務(wù)性質(zhì)和合同金額確定；2.第三方責(zé)任限額的約定不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分1.第三方對甲乙雙方提供的服務(wù)，其責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍內(nèi)，超出服務(wù)范圍的責(zé)任由甲乙雙方自行承擔(dān)；2.第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2權(quán)利劃分1.第三方在提供服務(wù)過程中，享有其服務(wù)合同中約定的權(quán)利；2.甲乙雙方在合同履行過程中，享有其合同中約定的權(quán)利。20.第三方介入合同變更20.1合同變更程序1.第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致；2.變更后的合同條款作為原合同的一部分，具有同等法律效力。20.2合同變更通知1.合同變更后，甲乙雙方和第三方應(yīng)相互通知，確保各方了解變更后的合同內(nèi)容。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁、所有權(quán)人信息頁、附圖等全部頁面。說明：附件用于證明房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無爭議。2.房地產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：提供交易過程中繳納的各項稅費憑證，如契稅、印花稅等。說明：附件用于證明稅費已按規(guī)定繳納。3.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同，包括合同、附件等。說明：附件用于證明雙方已就房屋買賣達(dá)成一致意見。4.貸款合同要求：提供貸款合同，包括合同、附件等。說明：附件用于證明貸款已落實，雙方貸款義務(wù)明確。5.銀行保函要求：提供銀行出具的保函，證明第三方提供擔(dān)保。說明：附件用于證明第三方提供回購擔(dān)保，確保交易安全。6.抵押/質(zhì)押合同要求：提供抵押/質(zhì)押合同，包括合同、附件等。說明：附件用于證明房地產(chǎn)已設(shè)定抵押/質(zhì)押，保障交易安全。7.評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的評估報告。8.鑒定報告要求：提供第三方鑒定機構(gòu)出具的鑒定報告。說明：附件用于證明房地產(chǎn)質(zhì)量，確保交易安全。9.法律意見書要求：提供律師出具的法律意見書。說明：附件用于證明合同合法性，為交易提供保障。10.其他相關(guān)文件要求：提供合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明：附件用于證明合同履行情況，為解決爭議提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付交易款項。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的%計算。示例：甲方應(yīng)在合同約定的付款日期前支付款項，如逾期支付，則應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的%作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時辦理過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期辦理過戶手續(xù)天數(shù)計算，每天元。示例：乙方應(yīng)在合同約定的過戶手續(xù)辦理日期前完成過戶，如逾期辦理，則應(yīng)向甲方支付每天元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供擔(dān)?；蛱峁┨摷贀?dān)保。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定提供擔(dān)保，導(dǎo)致交易無法進行，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.合同解除違約責(zé)任違約行為：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。5.爭議解決違約責(zé)任違約行為：任何一方未按約定履行爭議解決程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付爭議解決費用。示例：乙方未按約定參加仲裁，應(yīng)承擔(dān)仲裁費用。全文完。二零二四年度回購擔(dān)保與房地產(chǎn)交易合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效日期1.3合同簽訂雙方2.房地產(chǎn)交易基本信息2.1房地產(chǎn)交易標(biāo)的2.2房地產(chǎn)交易價格2.3房地產(chǎn)交易地點2.4房地產(chǎn)交易時間3.回購擔(dān)保條款3.1回購擔(dān)保方式3.2回購擔(dān)保期限3.3回購擔(dān)保金額3.4回購擔(dān)保責(zé)任4.交易支付方式4.1交易首付比例4.2交易尾款支付方式4.3交易支付時間4.4交易支付責(zé)任5.交易稅費承擔(dān)5.1房地產(chǎn)交易稅費種類5.2房地產(chǎn)交易稅費承擔(dān)比例5.3房地產(chǎn)交易稅費支付時間5.4房地產(chǎn)交易稅費支付責(zé)任6.房地產(chǎn)交易合同解除條件6.1合同解除條件一6.2合同解除條件二6.3合同解除條件三7.房地產(chǎn)交易合同解除程序7.1合同解除通知7.2合同解除期限7.3合同解除后果8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任一8.2違約責(zé)任二8.3違約責(zé)任三9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同解除程序11.合同附件11.1房地產(chǎn)交易合同附件一11.2房地產(chǎn)交易合同附件二11.3房地產(chǎn)交易合同附件三12.合同份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管責(zé)任13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期：本合同于二零二四年三月十五日簽訂。1.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同簽訂雙方：甲方（賣方）為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，乙方（買方）為個人。2.房地產(chǎn)交易基本信息2.1房地產(chǎn)交易標(biāo)的：位于市區(qū)路號，建筑面積為100平方米的住宅一套。2.2房地產(chǎn)交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。2.3房地產(chǎn)交易地點：市區(qū)路號。2.4房地產(chǎn)交易時間：本合同簽訂后30日內(nèi)。3.回購擔(dān)保條款3.1回購擔(dān)保方式：乙方在合同簽訂后10日內(nèi)，向甲方支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）作為回購擔(dān)保金。3.2回購擔(dān)保期限：自本合同簽訂之日起至甲方收到乙方全部購房款之日止。3.3回購擔(dān)保金額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。3.4回購擔(dān)保責(zé)任：若乙方在合同約定時間內(nèi)未支付全部購房款，甲方有權(quán)按照本合同約定行使回購權(quán)，并扣除回購擔(dān)保金。4.交易支付方式4.1交易首付比例：乙方需在合同簽訂后5日內(nèi)支付首付款，首付款比例為交易總價的30%。4.2交易尾款支付方式：乙方在合同簽訂后30日內(nèi)支付剩余尾款。4.3交易支付時間：首付款于合同簽訂后5日內(nèi)支付，尾款于合同簽訂后30日內(nèi)支付。4.4交易支付責(zé)任：乙方應(yīng)按照約定的支付時間履行支付義務(wù)，逾期支付應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.交易稅費承擔(dān)5.1房地產(chǎn)交易稅費種類：包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。5.2房地產(chǎn)交易稅費承擔(dān)比例：甲方承擔(dān)契稅、印花稅，乙方承擔(dān)個人所得稅。5.3房地產(chǎn)交易稅費支付時間：稅費于合同簽訂后30日內(nèi)支付。5.4房地產(chǎn)交易稅費支付責(zé)任：甲方和乙方應(yīng)按照約定的稅費種類和承擔(dān)比例，在約定時間內(nèi)支付相關(guān)稅費。6.房地產(chǎn)交易合同解除條件6.1合同解除條件一：若甲方未在合同約定時間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)解除合同。6.2合同解除條件二：若乙方未在合同約定時間內(nèi)支付購房款，甲方有權(quán)解除合同。6.3合同解除條件三：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。7.房地產(chǎn)交易合同解除程序7.1合同解除通知：一方解除合同，應(yīng)提前30日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。7.2合同解除期限：自收到解除通知之日起，雙方應(yīng)在30日內(nèi)完成合同解除事宜。7.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并退還已支付款項。8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任一：若甲方未按合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價1%的違約金。8.2違約責(zé)任二：若乙方未按合同約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價1%的違約金。8.3違約責(zé)任三：若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成時，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構(gòu)：市區(qū)人民法院。9.3爭議解決程序：按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)進行訴訟。10.合同變更與解除10.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。10.2合同變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定，并由雙方簽字蓋章。10.3合同解除程序：按照合同約定的解除條件及程序進行合同解除。11.合同附件11.1房地產(chǎn)交易合同附件一：房屋買賣合同。11.2房地產(chǎn)交易合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。11.3房地產(chǎn)交易合同附件三：付款憑證。12.合同份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)：本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。12.2合同保管責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)保管房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證件，乙方負(fù)責(zé)保管合同原件。13.合同簽署13.1簽署日期：本合同簽署日期為二零二四年三月十五日。13.2簽署人：甲方代表（簽字）：___________；乙方代表（簽字）：___________。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對本合同內(nèi)容進行解釋或補充的，應(yīng)以書面形式為準(zhǔn)。14.3本合同一式叁份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。15.3第三方介入范圍：第三方介入范圍限于本合同的執(zhí)行過程中，包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助履行合同義務(wù)、監(jiān)督合同履行等。16.甲乙方責(zé)任16.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，配合第三方的工作，并承擔(dān)第三方在執(zhí)行合同過程中產(chǎn)生的合理費用。16.2甲乙雙方對第三方的工作結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，如第三方因自身原因?qū)е鹿ぷ魇д`，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過其收取服務(wù)費用的2倍賠償責(zé)任，最高賠償金額不超過人民幣五十萬元整（￥500,000.00）。17.2第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力、甲乙雙方故意或重大過失造成的損失。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其在本合同中的職責(zé)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方之間：第三方作為獨立第三方，其與甲乙雙方之間不存在利益關(guān)聯(lián)，其職責(zé)僅限于協(xié)助合同執(zhí)行。19.2第三方與合同其他相關(guān)方：第三方與其他合同相關(guān)方（如供應(yīng)商、承包商等）之間，應(yīng)按照各自的合同約定處理相互關(guān)系。20.第三方變更與退出20.1第三方變更：如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并簽訂新的合作協(xié)議或委托書。20.2第三方退出：第三方在合同履行過程中，如因故退出，應(yīng)提前30日書面通知甲乙雙方，并協(xié)助完成合同履行的交接工作。21.第三方保密義務(wù)21.1第三方對本合同內(nèi)容及甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。22.第三方爭議解決22.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。22.2第三方與其他合同相關(guān)方之間發(fā)生爭議，應(yīng)按照各自合同約定處理。23.第三方責(zé)任免除23.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行本合同約定的義務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。23.2第三方在執(zhí)行本合同過程中，因甲乙雙方故意或重大過失導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。23.3第三方在執(zhí)行本合同過程中，因甲乙雙方未提供必要信息或協(xié)助導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含買賣雙方基本信息、房屋信息、交易價格、付款方式、交房時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為主要合同文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)清晰。說明：本附件用于核實房屋產(chǎn)權(quán)情況，確保交易安全。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：本附件用于證明已履行付款義務(wù)。4.房地產(chǎn)交易稅費繳納憑證詳細(xì)要求：提供契稅、印花稅、個人所得稅等稅費繳納憑證。說明：本附件用于證明已履行稅費繳納義務(wù)。5.第三方合作協(xié)議或委托書詳細(xì)要求：明確第三方介入的方式、范圍、責(zé)任、費用等內(nèi)容。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同執(zhí)行過程中的行為。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等內(nèi)容。說明：本附件用于解決合同履行過程中的爭議。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的內(nèi)容、生效日期、雙方簽字蓋章等。說明：本附件用于記錄合同變更情況。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除的原因、生效日期、雙方簽字蓋章等。說明：本附件用于記錄合同解除情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付乙方相當(dāng)于房屋總價1%的違約金，最高賠償金額不超過人民幣五十萬元整（￥500,000.00）。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定時間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付甲方相當(dāng)于房屋總價1%的違約金，最高賠償金額不超過人民幣五十萬元整（￥500,000.00）。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：因自身原因?qū)е鹿ぷ魇д`，造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)不超過其收取服務(wù)費用的2倍賠償責(zé)任，最高賠償金額不超過人民幣五十萬元整（￥500,000.00）。4.不可抗力導(dǎo)致的違約：違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)責(zé)任。5.甲乙雙方故意或重大過失導(dǎo)致的違約：違約行為：甲乙雙方故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.甲乙雙方未提供必要信息或協(xié)助導(dǎo)致的違約：違約行為：甲乙雙方未提供必要信息或協(xié)助，導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年度回購擔(dān)保與房地產(chǎn)交易合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方當(dāng)事人2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2專用名詞解釋3.回購擔(dān)保條款3.1回購擔(dān)保方式3.2回購擔(dān)保期限3.3回購擔(dān)保金額3.4回購擔(dān)保物的種類3.5回購擔(dān)保物的保管3.6回購擔(dān)保物的處置4.房地產(chǎn)交易條款4.1房地產(chǎn)交易標(biāo)的4.2房地產(chǎn)交易價格4.3交易付款方式4.4交易付款時間4.5交易稅費承擔(dān)5.合同履行與交付5.1合同履行時間5.2合同交付方式5.3合同交付地點5.4合同交付責(zé)任6.合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算與支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1合同附件11.2通知與送達(dá)11.3合同解釋12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)交易清單13.2附件二：回購擔(dān)保協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四年度回購擔(dān)保與房地產(chǎn)交易合同”。1.2合同編號：合同編號為SG20240001。1.3合同簽訂日期：合同簽訂日期為2024年1月1日。1.4合同簽訂地點：合同簽訂地點為中華人民共和國市區(qū)。1.5合同雙方當(dāng)事人：1.5.1出賣方：甲方，全稱為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地為市區(qū)路號。1.5.2買受方：乙方，全稱為房地產(chǎn)投資管理有限公司，住所地為市區(qū)路號。2.定義與解釋2.1術(shù)語定義：2.1.1“房地產(chǎn)”指甲方擁有的位于市區(qū)路號的房地產(chǎn)。2.1.2“回購擔(dān)保”指乙方為甲方提供的擔(dān)保，確保甲方在約定的回購條件下能夠回購上述房地產(chǎn)。2.2專用名詞解釋：2.2.1“回購條件”指甲方在約定的期限內(nèi)，按照約定的價格和方式回購上述房地產(chǎn)的條件。3.回購擔(dān)保條款3.1回購擔(dān)保方式：乙方以提供銀行保函的方式為甲方提供回購擔(dān)保。3.2回購擔(dān)保期限：回購擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至2028年1月1日止。3.3回購擔(dān)保金額：回購擔(dān)保金額為人民幣壹億元整。3.4回購擔(dān)保物的種類：回購擔(dān)保物為乙方持有的銀行保函。3.5回購擔(dān)保物的保管：回購擔(dān)保物由乙方指定的銀行保管。3.6回購擔(dān)保物的處置：在合同約定的回購條件下，回購擔(dān)保物由甲方自行處置。4.房地產(chǎn)交易條款4.1房地產(chǎn)交易標(biāo)的：房地產(chǎn)交易標(biāo)的是甲方擁有的位于市區(qū)路號的房地產(chǎn)。4.2房地產(chǎn)交易價格：房地產(chǎn)交易價格為人民幣伍仟萬元整。4.3交易付款方式：交易付款方式為分期付款，首付款為交易價格的30%，余款在合同簽訂后一年內(nèi)付清。4.4交易付款時間：首付款于合同簽訂后十個工作日內(nèi)支付，余款于合同簽訂后一年內(nèi)分四次支付。4.5交易稅費承擔(dān)：交易稅費由甲方承擔(dān)。5.合同履行與交付5.1合同履行時間：合同履行時間為自合同簽訂之日起至2025年12月31日止。5.2合同交付方式：房地產(chǎn)交付方式為甲方將房地產(chǎn)交付給乙方。5.3合同交付地點：房地產(chǎn)交付地點為市區(qū)路號。5.4合同交付責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)確保房地產(chǎn)在交付時符合合同約定，乙方負(fù)責(zé)接收房地產(chǎn)。6.合同變更與解除6.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。6.2.1甲方未按合同約定履行交付房地產(chǎn)的義務(wù)；6.2.2乙方未按合同約定履行支付交易款的義務(wù)；6.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；6.3合同變更與解除程序：任何一方要求變更或解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.違約責(zé)任7.1違約情形：任何一方違反本合同的約定，均構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金計算與支付：違約金按違約金額的10%計算，違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后十個工作日內(nèi)支付違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同的爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)：市仲裁委員會。8.3爭議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及市仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。9.法律適用與管轄9.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院：本合同爭議解決過程中，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：本合同因履行完畢、協(xié)商一致解除、違約等原因終止。11.其他約定11.1合同附件：本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)交易清單、回購擔(dān)保協(xié)議、其他相關(guān)文件。11.2通知與送達(dá)：雙方的通知和送達(dá)方式以書面形式進行，以掛號信或特快專遞方式寄送至對方住所地或約定的地址。11.3合同解釋：對本合同的解釋應(yīng)以合同內(nèi)容為準(zhǔn)，如有歧義，應(yīng)以有利于維護守約方權(quán)益的原則進行解釋。12.合同簽署12.1簽署日期：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點：本合同簽署地點為市區(qū)路號。12.3簽署人：甲方代表：X；乙方代表：X。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)交易清單13.2附件二：回購擔(dān)保協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)：本合同一式肆份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任：本合同自簽署之日起，由雙方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的第三方指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中可能介入的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同的公平、公正履行，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入程序16.1第三方選定：甲乙雙方可以協(xié)商選定第三方，或由合同中約定的機構(gòu)推薦。16.2第三方資質(zhì)要求：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識，能夠獨立、公正地履行其職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方因違反其職責(zé)或過失導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題時，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定：責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方在提供服務(wù)前與甲乙雙方協(xié)商確定。18.第三方責(zé)任條款18.1第三方責(zé)任范圍：第三方責(zé)任范圍包括但不限于：18.1.1評估機構(gòu)：提供準(zhǔn)確的房地產(chǎn)價值評估報告；18.1.2鑒定機構(gòu)：提供真實的房地產(chǎn)鑒定報告；18.1.3監(jiān)理機構(gòu)：確保工程質(zhì)量和進度；18.1.4中介機構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方完成交易；18.1.5律師事務(wù)所：提供法律咨詢和協(xié)助處理合同糾紛。18.2第三方責(zé)任承擔(dān)：18.2.1第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中因一般過失導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督和評估。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方