二零二五年度學(xué)區(qū)房存量房買賣居間代理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度學(xué)區(qū)房存量房買賣居間代理合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3代理方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)使用情況4.代理服務(wù)內(nèi)容4.1居間代理服務(wù)4.2代理服務(wù)期限4.3代理服務(wù)費用5.履約條件5.1履約期限5.2履約方式5.3履約責(zé)任6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付6.3保證金退還7.合同價格與支付7.1房產(chǎn)成交價格7.2價格確定方式7.3支付方式7.4支付時間8.合同解除與終止8.1解除條件8.2解除程序8.3終止條件8.4終止程序9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違反保密義務(wù)的責(zé)任12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3修改后的合同效力13.其他條款13.1適用法律13.2合同份數(shù)13.3合同附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“學(xué)區(qū)房”指位于學(xué)區(qū)范圍內(nèi)，具備相應(yīng)入學(xué)資格條件的住房。1.1.2“存量房”指已在市場流通的住房，不包括新建住房。1.1.3“買賣居間代理”指在買賣雙方之間提供媒介服務(wù)，促成交易的中介方。1.2術(shù)語解釋1.2.1“居間代理費”指代理方因提供居間代理服務(wù)而收取的費用。1.2.2“成交價格”指買賣雙方在交易中約定的房屋價格。1.2.3“履約保證金”指買賣雙方為保證合同履行而向?qū)Ψ街Ц兜馁Y金。第二條雙方信息2.1出賣方信息2.1.1出賣方全稱：________________2.1.2出賣方地址：________________2.1.3出賣方聯(lián)系人：________________2.1.4出賣方聯(lián)系電話：________________2.2買受方信息2.2.1買受方全稱：________________2.2.2買受方地址：________________2.2.3買受方聯(lián)系人：________________2.2.4買受方聯(lián)系電話：________________2.3代理方信息2.3.1代理方全稱：________________2.3.2代理方地址：________________2.3.3代理方聯(lián)系人：________________2.3.4代理方聯(lián)系電話：________________第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：________________3.1.2房產(chǎn)建筑面積：________________平方米3.1.3房產(chǎn)戶型：________________3.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.2.1房產(chǎn)證號：________________3.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：________________3.2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.3房產(chǎn)使用情況3.3.1房產(chǎn)使用年限：________________3.3.2房產(chǎn)裝修情況：________________3.3.3房產(chǎn)配套設(shè)施：________________第四條代理服務(wù)內(nèi)容4.1居間代理服務(wù)4.1.1代理方負(fù)責(zé)為買賣雙方提供房屋買賣居間代理服務(wù)。4.1.2代理方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)買賣雙方就房屋買賣事宜進(jìn)行談判。4.2代理服務(wù)期限4.2.1本合同代理服務(wù)期限自雙方簽訂本合同之日起至買賣雙方完成房屋買賣手續(xù)之日止。4.2.2代理服務(wù)期限最長不超過____年。4.3代理服務(wù)費用4.3.1代理服務(wù)費用按成交價格的____%計算。4.3.2代理服務(wù)費用由買受方在合同簽訂后支付。第五條履約條件5.1履約期限5.1.1買賣雙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)完成房屋買賣手續(xù)。5.1.2履約期限自買賣雙方簽訂房屋買賣合同之日起計算。5.2履約方式5.2.1買賣雙方應(yīng)按照房屋買賣合同約定的條款履行各自義務(wù)。5.2.2代理方應(yīng)協(xié)助買賣雙方完成房屋買賣手續(xù)。5.3履約責(zé)任5.3.1買賣雙方應(yīng)保證提供真實、完整的房產(chǎn)信息。5.3.2買賣雙方應(yīng)按照合同約定的時間、方式支付款項。5.3.3代理方應(yīng)按照合同約定提供居間代理服務(wù)。第六條履約保證金6.1保證金金額6.1.1履約保證金為成交價格的____%。6.2保證金支付6.2.1保證金由買受方在合同簽訂后支付至代理方指定賬戶。6.2.2保證金支付后，代理方應(yīng)出具收據(jù)。6.3保證金退還6.3.1買賣雙方按照合同約定完成房屋買賣手續(xù)后，代理方應(yīng)退還買受方保證金。6.3.2如買賣雙方未按約定履行合同，保證金不予退還。第七條合同價格與支付7.1房產(chǎn)成交價格7.1.1房產(chǎn)成交價格為人民幣____元整。7.1.2成交價格包含稅費等相關(guān)費用。7.2價格確定方式7.2.1房產(chǎn)成交價格由買賣雙方協(xié)商確定。7.3支付方式7.3.1買受方應(yīng)在簽訂房屋買賣合同后____個工作日內(nèi)支付首付款，金額為成交價格的____%。7.3.2買受方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)支付尾款，金額為成交價格的____%。7.4支付時間7.4.1首付款支付時間為簽訂房屋買賣合同后____個工作日內(nèi)。7.4.2尾款支付時間為辦理過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)。第八條合同解除與終止8.1解除條件8.1.1買賣雙方在合同簽訂后，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。8.1.2如房產(chǎn)存在權(quán)屬爭議或不符合學(xué)區(qū)條件，雙方可協(xié)商解除合同。8.2解除程序8.2.1解除合同需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。8.2.2解除合同后，已支付的款項按實際履行情況退還或補償。8.3終止條件8.3.1買賣雙方完成房屋買賣手續(xù)，合同自然終止。8.3.2履約保證金退還后，合同終止。8.4終止程序8.4.1合同終止后，雙方應(yīng)相互配合辦理相關(guān)手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1違約行為定義9.1.1買賣雙方未按合同約定履行義務(wù)的行為。9.1.2代理方未按合同約定提供服務(wù)的情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方損失。9.2.2違約金按合同約定計算，最高不超過成交價格的____%。9.3違約金計算9.3.1違約金按每日成交價格的____%計算，自違約行為發(fā)生之日起至實際履行之日止。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議由雙方協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1雙方可自愿選擇仲裁機構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.3爭議解決程序10.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)提出解決請求。10.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到請求后____個工作日內(nèi)做出裁決。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。11.1.2合同內(nèi)容及雙方協(xié)商過程中的信息。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。11.2.2如合同終止，保密期限自終止之日起計算。11.3違反保密義務(wù)的責(zé)任11.3.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失。第十二條合同生效與修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同并加蓋公章。12.1.2合同簽訂后，買賣雙方支付首付款。12.2合同修改程序12.2.1合同修改需雙方協(xié)商一致。12.2.2修改后的合同條款應(yīng)書面記載并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。12.3修改后的合同效力12.3.1修改后的合同條款具有同等法律效力。第十三條其他條款13.1適用法律13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同份數(shù)13.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬證明、房屋買賣合同等。第十四條合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自____年____月____日起生效。14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地為____市____區(qū)。14.3簽署人簽字蓋章14.3.1出賣方、買受方、代理方代表均應(yīng)在合同上簽字或蓋章。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方和代理方之外的任何個人或組織，包括但不限于評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方的介入條件2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并由甲乙雙方共同書面同意。2.2第三方的介入應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行，且不得違反法律法規(guī)和合同約定。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因其提供的服務(wù)或行為導(dǎo)致的甲乙雙方損失。3.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確列出，并以書面形式確認(rèn)。4.第三方的責(zé)權(quán)利4.1責(zé)任：第三方在介入過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務(wù)或行為負(fù)責(zé)。4.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.3利益：第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)獲得相應(yīng)的利益。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的交易過程，僅提供專業(yè)服務(wù)。5.2第三方與代理方的關(guān)系：第三方與代理方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，代理方僅負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方介入事宜。5.3第三方與其他各方的關(guān)系：第三方與其他各方的關(guān)系僅限于合同約定的范圍內(nèi)，第三方對其他各方不承擔(dān)法律責(zé)任。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的申請：甲乙雙方需向代理方提出第三方介入的申請，并說明介入的原因和目的。6.2第三方介入的審批：代理方應(yīng)在收到申請后____個工作日內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方同意，決定是否允許第三方介入。6.3第三方介入的服務(wù)內(nèi)容：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。6.4第三方介入的費用：第三方介入的費用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費用由雙方協(xié)商確定。7.第三方介入的風(fēng)險承擔(dān)7.1第三方介入過程中，如因第三方自身原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.2第三方介入過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綋p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.3第三方介入過程中，如因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方或第三方損失，雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.第三方介入的終止8.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)向代理方提出終止介入的申請。8.2代理方應(yīng)在收到申請后____個工作日內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方同意，決定是否終止第三方介入。8.3第三方介入終止后，代理方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方辦理相關(guān)手續(xù)。9.第三方介入的保密9.1第三方在介入過程中應(yīng)遵守保密原則，對甲乙雙方和代理方提供的信息予以保密。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.第三方介入的其他條款11.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。11.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，證明房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議。說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的法定文件，是合同生效的前提條件。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告需包含房產(chǎn)的價值、使用情況等信息。說明：評估報告用于確定房產(chǎn)的成交價格，保障交易雙方的利益。3.房產(chǎn)鑒定報告要求：由專業(yè)鑒定機構(gòu)出具，鑒定報告需包含房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全、裝修情況等信息。說明：鑒定報告用于確認(rèn)房產(chǎn)的質(zhì)量和安全性，防止交易風(fēng)險。4.房屋買賣合同要求：買賣雙方簽署，合同需明確房屋的成交價格、付款方式、交付時間等條款。說明：房屋買賣合同是交易雙方的權(quán)利義務(wù)依據(jù)，是合同生效的關(guān)鍵。5.履約保證金收據(jù)要求：代理方出具的收據(jù)，證明已收取履約保證金。說明：履約保證金是保證交易安全的重要措施，收據(jù)是證明保證金已支付的證據(jù)。6.支付憑證要求：買賣雙方提供的支付憑證，證明已按合同約定支付款項。說明：支付憑證是證明交易已完成的依據(jù)，是合同履行的重要證明。7.代理服務(wù)協(xié)議要求：代理方與甲乙雙方簽署，協(xié)議需明確代理方的服務(wù)內(nèi)容、費用等。說明：代理服務(wù)協(xié)議是代理方提供服務(wù)的法律依據(jù)，保障代理方的權(quán)益。8.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方簽署，協(xié)議需明確爭議解決的方式和程序。說明：爭議解決協(xié)議是解決交易糾紛的依據(jù)，有助于維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買賣雙方未按合同約定履行付款義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按每日成交價格的____%計算。示例：買受方未按合同約定支付首付款，應(yīng)向出賣方支付違約金。2.代理方未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：代理方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按代理服務(wù)費用的____%計算。示例：代理方未按合同約定提供居間代理服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。3.第三方提供虛假信息或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。示例：評估機構(gòu)提供虛假評估報告，應(yīng)賠償甲乙雙方的損失。4.買賣雙方未按合同約定辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償守約方損失。示例：出賣方未按合同約定協(xié)助買受方辦理過戶手續(xù)，應(yīng)賠償買受方損失。5.買賣雙方未按合同約定交付或接收房屋責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償守約方損失。示例：買受方未按合同約定接收房屋，應(yīng)賠償出賣方損失。全文完。二零二四年度學(xué)區(qū)房存量房買賣居間代理合同1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點1.3合同生效條件1.4合同期限2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)使用性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)屬證書3.居間代理服務(wù)3.1居間代理服務(wù)內(nèi)容3.2居間代理服務(wù)期限3.3居間代理服務(wù)費用3.4居間代理服務(wù)違約責(zé)任4.買賣雙方信息4.1買方信息4.2賣方信息4.3買賣雙方聯(lián)系方式4.4買賣雙方誠信承諾5.房產(chǎn)價格5.1房產(chǎn)成交價格5.2價格調(diào)整機制5.3付款方式5.4付款時間6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件6.4保證金違約責(zé)任7.履約擔(dān)保7.1履約擔(dān)保方式7.2履約擔(dān)保期限7.3履約擔(dān)保責(zé)任8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.法律適用與管轄10.1合同適用法律10.2合同爭議管轄法院11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2居間代理服務(wù)協(xié)議11.3買賣合同12.其他約定事項12.1通知送達(dá)方式12.2合同附件12.3合同補充條款13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.合同生效與終止第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（居間方）：姓名/名稱：_______身份證/營業(yè)執(zhí)照號：_______聯(lián)系方式：_______乙方（委托方）：姓名/名稱：_______身份證/營業(yè)執(zhí)照號：_______聯(lián)系方式：_______1.2合同簽訂時間與地點本合同于_______年_______月_______日在_______簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4合同期限本合同有效期為自簽訂之日起至_______年_______月_______日止。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：_______房產(chǎn)面積：_______平方米房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______房產(chǎn)用途：_______2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)為_______產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)人為_______。2.3房產(chǎn)使用性質(zhì)房產(chǎn)為_______使用性質(zhì)，符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求。2.4房產(chǎn)權(quán)屬證書甲方應(yīng)提供房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件，乙方確認(rèn)無誤。第三條居間代理服務(wù)3.1居間代理服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助乙方尋找合適的購房對象；（2）協(xié)助乙方與購房對象進(jìn)行洽談；（3）協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.2居間代理服務(wù)期限本居間代理服務(wù)期限自簽訂之日起至_______年_______月_______日止。3.3居間代理服務(wù)費用居間代理服務(wù)費用為房產(chǎn)成交價的_______%，由乙方支付。3.4居間代理服務(wù)違約責(zé)任如甲方未能履行居間代理服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為居間代理服務(wù)費用的_______%。第四條買賣雙方信息4.1買方信息買方為_______。4.2賣方信息賣方為_______。4.3買賣雙方聯(lián)系方式買賣雙方聯(lián)系方式分別為_______。4.4買賣雙方誠信承諾買賣雙方承諾在交易過程中誠信經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)。第五條房產(chǎn)價格5.1房產(chǎn)成交價格房產(chǎn)成交價格為_______元整。5.2價格調(diào)整機制如遇國家政策調(diào)整或市場行情變化，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整房產(chǎn)價格。5.3付款方式（1）首付金額：_______元整，于簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)支付；（2）尾款金額：_______元整，于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付。5.4付款時間乙方應(yīng)按照約定的付款時間支付款項。第六條履約保證金6.1保證金金額本合同履約保證金為_______元整。6.2保證金繳納方式乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)，將履約保證金匯入甲方指定賬戶。6.3保證金退還條件（1）買賣雙方按照本合同約定履行完畢；（2）居間代理服務(wù)義務(wù)履行完畢；6.4保證金違約責(zé)任如乙方未按照約定繳納履約保證金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為保證金金額的_______%。第七條履約擔(dān)保7.1履約擔(dān)保方式乙方應(yīng)提供_______作為履約擔(dān)保。7.2履約擔(dān)保期限履約擔(dān)保期限自簽訂本合同之日起至_______年_______月_______日止。7.3履約擔(dān)保責(zé)任如乙方未能履行合同義務(wù)，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。第八條合同解除8.1合同解除條件（1）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，另一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序（1）一方當(dāng)事人提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）收到解除合同通知的一方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)；（3）雙方就解除合同達(dá)成一致后，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議。8.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)（1）合同解除后，已履行部分的合同義務(wù)應(yīng)按約定結(jié)算；（2）未履行部分的合同義務(wù)，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決；（3）因解除合同給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向_______仲裁委員會申請仲裁。9.3爭議解決程序仲裁或訴訟程序應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則或訴訟程序進(jìn)行。第十條法律適用與管轄10.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2合同爭議管轄法院本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。第十一條合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2居間代理服務(wù)協(xié)議11.3買賣合同第十二條其他約定事項12.1通知送達(dá)方式（1）書面形式，通過郵寄、電子郵件等方式；（2）送達(dá)至對方指定的地址或聯(lián)系方式。12.2合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同補充條款雙方可在合同中增加其他補充條款，但不得與本合同內(nèi)容相沖突。第十三條合同簽署13.1合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。13.2合同簽署地點本合同簽署地點為_______。13.3合同簽署人甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______第十四條合同生效與終止14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止本合同履行完畢或依照本合同約定解除后，視為終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義（1）評估機構(gòu)：負(fù)責(zé)對房產(chǎn)價值進(jìn)行評估的機構(gòu)。（2）鑒定機構(gòu)：負(fù)責(zé)對房產(chǎn)質(zhì)量、安全等進(jìn)行鑒定的機構(gòu)。（3）金融機構(gòu)：提供貸款、擔(dān)保等金融服務(wù)的機構(gòu)。（4）政府部門：負(fù)責(zé)合同履行監(jiān)管、審批等職能的政府部門。（5）其他介入本合同關(guān)系的個人或組織。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：（1）評估機構(gòu)：對房產(chǎn)價值評估失誤導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為評估報告價值的_______%。（2）鑒定機構(gòu)：對房產(chǎn)質(zhì)量、安全鑒定失誤導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為鑒定費用的一倍。（3）金融機構(gòu)：在貸款、擔(dān)保過程中違反合同約定導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為貸款本金的一倍。（4）政府部門：因監(jiān)管、審批失誤導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額由法律法規(guī)規(guī)定。第三條第三方介入的觸發(fā)條件3.1第三方介入的觸發(fā)條件如下：（1）甲乙雙方在合同中明確約定需要第三方介入的情形；（2）合同履行過程中，出現(xiàn)需要第三方介入的法律法規(guī)規(guī)定的情形；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方根據(jù)觸發(fā)條件，向第三方發(fā)出介入請求；（2）第三方在收到介入請求后，應(yīng)在_______個工作日內(nèi)給予答復(fù)；（3）第三方同意介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議；（4）第三方介入后，按照協(xié)議約定履行職責(zé)。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方在本合同中的責(zé)任，僅限于其在介入?yún)f(xié)議中約定的職責(zé)范圍內(nèi)。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)p失，由第三方自行承擔(dān)。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，對合同進(jìn)行必要的變更，但不得違反法律法規(guī)和本合同的基本原則。6.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第七條第三方介入的費用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定承擔(dān)。7.2如無協(xié)議約定，費用由提出介入請求的甲乙雙方承擔(dān)。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向_______仲裁委員會申請仲裁。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定，繼續(xù)履行合同。9.2如第三方介入無果，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，繼續(xù)協(xié)商或采取其他措施解決爭議。第十條本修正條款的生效10.1本修正條款自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本修正條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、他項權(quán)利登記頁等所有必要頁面。說明：該復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況，是合同生效的前提條件之一。2.居間代理服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明居間代理服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、期限、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：該協(xié)議是居間代理服務(wù)關(guān)系的法律文件，明確了雙方在服務(wù)過程中的權(quán)利和義務(wù)。3.買賣合同要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)的買賣雙方信息、房產(chǎn)基本信息、成交價格、付款方式、履約期限等。說明：該合同是買賣雙方之間的法律文件，明確了雙方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利和義務(wù)。4.履約保證金收據(jù)要求：提供履約保證金繳納的收據(jù)，證明已繳納履約保證金。說明：該收據(jù)作為履約保證金的支付憑證，是合同履行的重要依據(jù)。5.履約擔(dān)保協(xié)議要求：詳細(xì)列明履約擔(dān)保的方式、期限、責(zé)任等。說明：該協(xié)議是履約擔(dān)保的法律文件，明確了擔(dān)保人的責(zé)任和義務(wù)。6.通知送達(dá)證明要求：提供通知送達(dá)的證明文件，如郵局投遞單、電子郵件發(fā)送記錄等。說明：該證明文件用于證明通知已送達(dá)對方，是合同履行過程中溝通的重要依據(jù)。7.第三方評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)價值評估報告。說明：該報告用于確定房產(chǎn)的價值，是合同履行過程中價格確定的重要依據(jù)。8.第三方鑒定報告要求：提供第三方鑒定機構(gòu)出具的房產(chǎn)質(zhì)量、安全鑒定報告。說明：該報告用于確認(rèn)房產(chǎn)的質(zhì)量和安全狀況，是合同履行過程中安全保障的重要依據(jù)。9.付款憑證要求：提供房產(chǎn)交易過程中所有付款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：該憑證用于證明付款已實際發(fā)生，是合同履行過程中資金流轉(zhuǎn)的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.履約保證金未按時繳納責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的時間內(nèi)繳納履約保證金，視為違約。示例：乙方應(yīng)在簽訂合同之日起_______個工作日內(nèi)繳納履約保證金，若逾期未繳納，應(yīng)向甲方支付違約金_______元。2.履約擔(dān)保未按時提供責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的時間內(nèi)提供履約擔(dān)保，視為違約。示例：乙方應(yīng)在簽訂合同之日起_______個工作日內(nèi)提供履約擔(dān)保，若逾期未提供，應(yīng)向甲方支付違約金_______元。3.買賣雙方未按時辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買賣雙方未在約定的時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。示例：買賣雙方應(yīng)在簽訂合同之日起_______個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，若逾期未辦理，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金_______元。4.居間代理服務(wù)未按時提供責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定的時間內(nèi)提供居間代理服務(wù)，視為違約。示例：甲方應(yīng)在簽訂合同之日起_______個工作日內(nèi)提供居間代理服務(wù)，若逾期未提供，應(yīng)向乙方支付違約金_______元。5.第三方評估、鑒定結(jié)果與合同約定不符責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方評估、鑒定結(jié)果與合同約定不符，視為違約。示例：若第三方評估報告顯示房產(chǎn)價值低于合同約定價格，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度學(xué)區(qū)房存量房買賣居間代理合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.房源信息2.1房源基本情況2.2房源權(quán)屬證明2.3房源用途3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息4.代理服務(wù)內(nèi)容4.1居間代理服務(wù)4.2其他服務(wù)5.代理費用5.1代理費用標(biāo)準(zhǔn)5.2代理費用支付方式5.3代理費用退還條件6.傭金6.1傭金標(biāo)準(zhǔn)6.2傭金支付方式6.3傭金退還條件7.房屋交付7.1房屋交付條件7.2房屋交付時間7.3房屋交付手續(xù)8.房屋過戶8.1過戶手續(xù)8.2過戶費用8.3過戶時間9.付款方式9.1付款方式9.2付款時間9.3付款條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定效力14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于二零二四年度學(xué)區(qū)房存量房買賣居間代理服務(wù)。第二條房源信息2.1房源基本情況賣方應(yīng)提供房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、樓層、戶型、建筑年代、裝修情況等信息。2.2房源權(quán)屬證明賣方應(yīng)提供房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.3房源用途房屋用途應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得用于非法用途。第三條買賣雙方基本信息3.1買方信息買方應(yīng)提供姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等基本信息。3.2賣方信息賣方應(yīng)提供姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等基本信息。第四條代理服務(wù)內(nèi)容4.1居間代理服務(wù)居間代理服務(wù)包括但不限于：房屋信息查詢、談判協(xié)調(diào)、合同起草、簽約見證等。4.2其他服務(wù)根據(jù)雙方約定，可提供其他相關(guān)服務(wù)。第五條代理費用5.1代理費用標(biāo)準(zhǔn)代理費用按房屋成交價的百分比計算，具體比例為_____%。5.2代理費用支付方式代理費用在房屋成交后由買方支付給居間方。5.3代理費用退還條件如因居間方原因?qū)е潞贤茨苈男?，居間方應(yīng)退還買方已支付的代理費用。第六條傭金6.1傭金標(biāo)準(zhǔn)傭金按房屋成交價的百分比計算，具體比例為_____%。6.2傭金支付方式傭金在房屋成交后由賣方支付給居間方。6.3傭金退還條件如因居間方原因?qū)е潞贤茨苈男校娱g方應(yīng)退還賣方已支付的傭金。第七條房屋交付7.1房屋交付條件房屋交付時，賣方應(yīng)確保房屋符合合同約定，并交付給買方。7.2房屋交付時間房屋交付時間為____年____月____日。7.3房屋交付手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋交付手續(xù)，包括但不限于：房屋驗收、產(chǎn)權(quán)過戶等。第八條房屋過戶8.1過戶手續(xù)居間方應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于：提交過戶申請、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證等。8.2過戶費用過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，買賣雙方應(yīng)按照國家規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)費用。8.3過戶時間房屋過戶時間應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)完成。第九條付款方式9.1付款方式房屋成交價及相關(guān)費用應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。9.2付款時間買方應(yīng)在房屋交付前支付定金____萬元，余款在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。9.3付款條件買方支付定金后，如因賣方原因?qū)е潞贤獬?，賣方應(yīng)退還買方已支付的定金。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）賣方未按約定時間交付房屋或提供的房屋不符合合同約定；（2）買方未按約定時間支付房款；（3）任何一方違反合同約定的其他條款。10.2違約責(zé)任（1）向守約方支付違約金，違約金按房屋成交價的_____%計算；（2）賠償守約方因違約所遭受的損失；（3）如違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)退還守約方已支付的款項。10.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請仲裁或訴訟。第十一項爭議解決11.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為____仲裁委員會。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十二項合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約且違約方未在約定時間內(nèi)履行違約責(zé)任。12.3合同解除程序合同解除需書面通知對方，合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。第十三項其他約定13.1其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定效力本合同的其他約定具有同等法律效力。第十四項合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房屋買賣合同；（2）房屋權(quán)屬證明文件；（3）其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，需要介入合同履行過程中的個人、法人或其他組織。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于房屋評估、房屋鑒定、資金監(jiān)管、法律咨詢、財務(wù)審計等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2如第三方責(zé)任限額未在合同中明確，則第三方責(zé)任限額為第三方在本合同履行過程中實際所得報酬的____倍。第四條第三方職責(zé)與義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.3第三方應(yīng)按時提交履行職責(zé)所需的相關(guān)報告和文件。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供履行合同所需的相關(guān)資料和證明。5.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實際情況提出合理建議。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲乙雙方的共同委托。6.2第三方不得與甲乙任何一方單獨達(dá)成有損對方利益的協(xié)議。6.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持與甲乙雙方的溝通，及時反饋合同履行情況。第七條第三方介入程序7.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。（1）第三方的基本信息；（2）第三方介入的具體范圍和職責(zé)；（3）第三方責(zé)任限額；（4）第三方報酬及支付方式；（5）合同履行過程中第三方與其他各方的關(guān)系；（6）合同履行過程中第三方介入的終止條件。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照補充協(xié)議履行合同。8