2024年鐵塔公司租賃基站用地專項協(xié)議

2024年鐵塔公司租賃基站用地專項協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃用地描述1.1用地位置1.2用地面積1.3用地用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃條件4.1甲方義務(wù)4.2乙方義務(wù)5.基站建設(shè)及使用5.1基站建設(shè)標準5.2基站使用范圍5.3基站維護與保養(yǎng)6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露后果11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的后果12.甲方聲明與保證12.1甲方聲明12.2甲方保證13.乙方聲明與保證13.1乙方聲明13.2乙方保證14.其他條款14.1附件14.2補充協(xié)議14.3合同的修訂歷史記錄第一部分：合同如下：1.租賃用地描述1.1用地位置甲方同意將位于【具體地址】的【具體地塊】出租給乙方作為基站建設(shè)之用。具體地塊的四至界限如下：東至【東邊界】，西至【西邊界】，南至【南邊界】，北至【北邊界】。1.2用地面積1.3用地用途乙方僅將租賃用地用于建設(shè)、運營和維護基站，以及與基站相關(guān)的輔助設(shè)施。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃用地用于其他任何目的。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為【具體日期】。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為【具體日期】。除非雙方另有約定，否則租賃期限到期后，本合同自動終止。2.3租賃續(xù)約條款如需續(xù)約，乙方應(yīng)于租賃期限屆滿前【具體時間】個月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)約申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)約，并在收到乙方申請后【具體時間】個月內(nèi)給予答復(fù)。如果甲方同意續(xù)約，雙方應(yīng)簽訂新的租賃協(xié)議，并按屆時市場價格重新確定租金。3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付遲延乙方支付租金遲延的，應(yīng)按遲延部分租金的【具體比例】支付滯納金。4.租賃條件4.1甲方義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證租賃用地的使用權(quán)，確保乙方能夠正常使用租賃用地。（2）甲方應(yīng)對租賃用地進行必要的維護和保養(yǎng)，確保租賃用地的安全與穩(wěn)定。4.2乙方義務(wù)（1）乙方應(yīng)按約定用途使用租賃用地，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。（2）乙方應(yīng)對基站進行建設(shè)和維護，確保基站正常運行。5.基站建設(shè)及使用5.1基站建設(shè)標準乙方應(yīng)按【具體標準】進行基站建設(shè)，確?；镜陌踩⒎€(wěn)定和高效運行。5.2基站使用范圍乙方將基站用于提供移動通信服務(wù)，并應(yīng)確?；痉?wù)覆蓋范圍滿足【具體要求】。5.3基站維護與保養(yǎng)乙方應(yīng)定期對基站進行維護與保養(yǎng)，確?；驹O(shè)備的正常運行。如因乙方原因?qū)е禄驹O(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的【具體比例】。6.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的【具體比例】。7.爭議解決7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向【具體機構(gòu)】申請調(diào)解。7.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【具體法院】提起訴訟。8.合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方均可書面通知對方要求變更本合同的條款，變更事項應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件在租賃期限內(nèi)，任何一方未履行本合同項下義務(wù)的，另一方有權(quán)解除本合同。9.合同的生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件本合同租賃期限屆滿或者雙方協(xié)商一致解除本合同的，本合同終止。10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同終止之日起計算，為【具體時間】年。10.3違約泄露后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力事件的后果因不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在【具體時間】內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否終止或延長本合同。12.甲方聲明與保證12.1甲方聲明甲方聲明其對租賃用地享有合法使用權(quán)，并保證本合同簽訂后，租賃用地不會因甲方原因?qū)е率褂脵?quán)爭議。12.2甲方保證甲方保證本合同項下的租金價格為當(dāng)前市場合理價格，并保證在租賃期限內(nèi)，不對租賃用地進行任何形式的轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。13.乙方聲明與保證13.1乙方聲明乙方聲明其將按照約定用途使用租賃用地，并保證在租賃期限內(nèi)，遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保基站正常運行。13.2乙方保證乙方保證在租賃期限內(nèi)，按時支付租金，并按照約定標準進行基站建設(shè)與維護。14.其他條款14.1附件本合同附件包括【具體附件名稱】，附件與本合同具有同等法律效力。14.2補充協(xié)議對本合同未涉及的事項，雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同一并視為完整協(xié)議。14.3合同的修訂歷史記錄本合同自【具體日期】起執(zhí)行，歷經(jīng)【具體次數(shù)】次修訂，最新修訂日期為【具體日期】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃用地使用權(quán)證明本附件應(yīng)包含甲方提供的租賃用地的使用權(quán)證明，包括但不限于土地使用權(quán)證、租賃合同等文件，以證明甲方對租賃用地的合法使用權(quán)。附件二：基站建設(shè)標準規(guī)范本附件應(yīng)詳細列出基站建設(shè)的具體標準，包括基站的設(shè)計、施工、驗收等方面的規(guī)范，以確?；窘ㄔO(shè)的安全、穩(wěn)定和高效運行。附件三：租金支付證明本附件應(yīng)包含乙方支付租金的證明文件，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件四：基站維護與保養(yǎng)計劃本附件應(yīng)詳細列出乙方對基站進行維護與保養(yǎng)的計劃，包括維護保養(yǎng)的內(nèi)容、周期、責(zé)任主體等方面的規(guī)定。附件五：合同變更協(xié)議本附件應(yīng)詳細規(guī)定合同變更的條件、程序以及變更協(xié)議的簽訂方式等。附件六：合同解除協(xié)議本附件應(yīng)詳細規(guī)定合同解除的條件、程序以及解除協(xié)議的簽訂方式等。附件七：保密協(xié)議本附件應(yīng)詳細規(guī)定雙方在履行本合同過程中應(yīng)保守的秘密內(nèi)容、保密期限以及違約泄露的后果等。附件八：不可抗力事件證明本附件應(yīng)包含不可抗力事件的發(fā)生證明，如自然災(zāi)害、社會事件等，以及雙方協(xié)商決定的合同終止或延長事項。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：甲方未按約定提供租賃用地使用權(quán)、未保證租賃用地使用權(quán)合法性、未履行維護保養(yǎng)義務(wù)等，均視為甲方違約。甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的【具體比例】。示例：如果甲方未能提供合法的租賃用地使用權(quán)證明，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃用地，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：乙方未按約定用途使用租賃用地、未按時支付租金、未按約定標準進行基站建設(shè)與維護等，均視為乙方違約。乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的【具體比例】。示例：如果乙方未按時支付租金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃用地：指本合同約定的用于建設(shè)、運營和維護基站的土地。2.基站：指本合同約定