2025年度影視基地租賃合同·含影視制作支持服務(wù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度影視基地租賃合同·含影視制作支持服務(wù)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃物描述2.1影視基地概況2.2影視基地設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3逾期支付處理5.租賃費(fèi)用5.1水電費(fèi)5.2物業(yè)費(fèi)5.3其他相關(guān)費(fèi)用6.影視制作支持服務(wù)6.1服務(wù)內(nèi)容6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3服務(wù)期限6.4服務(wù)費(fèi)用7.租賃物使用規(guī)范7.1使用范圍7.2使用要求7.3禁止事項(xiàng)8.維護(hù)與保養(yǎng)8.1維護(hù)責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)范圍9.2保險(xiǎn)責(zé)任9.3保險(xiǎn)費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定14.1通知送達(dá)14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3注冊(cè)地址：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.1.5電子郵箱：_______1.2出租方信息1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3注冊(cè)地址：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.2.5電子郵箱：_______2.租賃物描述2.1影視基地概況2.1.1名稱：_______2.1.2地址：_______2.1.3總面積：_______平方米2.1.4結(jié)構(gòu)：_______2.2影視基地設(shè)施及設(shè)備2.2.1影視拍攝區(qū)：_______2.2.2劇組辦公區(qū)：_______2.2.3劇組生活區(qū)：_______2.2.4后期制作區(qū)：_______2.2.5設(shè)備清單：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2支付方式：_______4.3逾期支付處理：_______5.租賃費(fèi)用5.1水電費(fèi)：_______5.2物業(yè)費(fèi)：_______5.3其他相關(guān)費(fèi)用：_______6.影視制作支持服務(wù)6.1服務(wù)內(nèi)容：_______6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：_______6.3服務(wù)期限：_______6.4服務(wù)費(fèi)用：_______8.維護(hù)與保養(yǎng)8.1維護(hù)責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)對(duì)影視基地的公共區(qū)域進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.1.2租賃方負(fù)責(zé)對(duì)其使用的區(qū)域和設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.2保養(yǎng)責(zé)任8.2.1租賃方應(yīng)確保在使用過程中，對(duì)影視基地的設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行合理使用，避免損壞。8.2.2出租方應(yīng)定期對(duì)影視基地的設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行檢查，確保其正常運(yùn)行。9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)范圍9.1.1影視基地的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，包括但不限于建筑、設(shè)備等。9.1.2影視基地內(nèi)人員的人身意外傷害保險(xiǎn)。9.2保險(xiǎn)責(zé)任9.2.1出租方負(fù)責(zé)購買并承擔(dān)影視基地的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和人員保險(xiǎn)。9.2.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍和賠償標(biāo)準(zhǔn)按照保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行。9.3保險(xiǎn)費(fèi)用9.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，并在租金中列明。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1租賃方未按時(shí)支付租金的。10.1.2租賃方未按照約定使用影視基地的。10.1.3租賃方造成影視基地設(shè)施損壞的。10.2違約責(zé)任10.2.1出現(xiàn)違約情形的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金金額根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同的。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。11.2.2出現(xiàn)合同解除條件的，合同終止。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁委員會(huì)將根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》和仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，合同自_______起生效。13.2合同修改程序13.2.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。14.其他約定14.1通知送達(dá)14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)。14.1.2通知送達(dá)地址為合同雙方提供的地址。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：租賃物清單、設(shè)施設(shè)備清單、服務(wù)內(nèi)容明細(xì)等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方的概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于：中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、技術(shù)服務(wù)提供商等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，對(duì)合同的履行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任方式和責(zé)任限額等，應(yīng)在合同中明確約定。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬或服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。16.第三方介入的情形16.1中介方介入16.1.1中介方作為合同履行的協(xié)調(diào)者，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方溝通和解決問題。16.1.2中介方的責(zé)任限額：中介方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定。16.2監(jiān)理方介入16.2.1監(jiān)理方負(fù)責(zé)對(duì)影視基地的建設(shè)、租賃和使用過程進(jìn)行監(jiān)督。16.2.2監(jiān)理方的責(zé)任限額：監(jiān)理方因失職導(dǎo)致影視基地?fù)p壞或使用不當(dāng)?shù)?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定。16.3評(píng)估機(jī)構(gòu)介入16.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)影視基地的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。16.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估結(jié)果與實(shí)際情況不符的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定。16.4保險(xiǎn)公司介入16.4.1保險(xiǎn)公司根據(jù)保險(xiǎn)合同的約定，對(duì)影視基地的損失進(jìn)行賠償。16.4.2保險(xiǎn)公司的責(zé)任限額：保險(xiǎn)公司的賠償金額不超過保險(xiǎn)合同約定的保險(xiǎn)金額。16.5技術(shù)服務(wù)提供商介入16.5.1技術(shù)服務(wù)提供商負(fù)責(zé)提供影視基地所需的技術(shù)服務(wù)。16.5.2技術(shù)服務(wù)提供商的責(zé)任限額：技術(shù)服務(wù)提供商因技術(shù)問題導(dǎo)致影視基地?fù)p壞或無法使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系。17.1.2甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督和管理的責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系。17.2.2乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督和管理的責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系。17.3.2甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)第三方的合法權(quán)益，并保證第三方的行為符合合同約定和法律規(guī)定。18.第三方介入的程序18.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的介入方式、責(zé)任范圍和責(zé)任限額等。18.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作。18.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)定期向第三方通報(bào)合同履行情況。18.4第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)共同評(píng)估第三方的履約情況，并按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.影視基地租賃合同要求：合同需加蓋雙方公章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。說明：本合同為雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的正式文件。2.影視基地概況說明書要求：詳細(xì)描述影視基地的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等信息。說明：為租賃方提供影視基地的基本信息。3.影視基地設(shè)施設(shè)備清單要求：列明影視基地內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。說明：作為租賃方使用影視基地的依據(jù)。4.影視制作支持服務(wù)明細(xì)要求：詳細(xì)列出影視制作支持服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限、費(fèi)用等。說明：為租賃方提供影視制作支持服務(wù)的詳細(xì)說明。5.水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用清單要求：列明各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付方式、支付周期等。說明：為租賃方提供費(fèi)用支付的詳細(xì)依據(jù)。6.保險(xiǎn)合同要求：保險(xiǎn)合同需明確保險(xiǎn)范圍、責(zé)任限額、賠償標(biāo)準(zhǔn)等。說明：為雙方提供保險(xiǎn)保障，降低風(fēng)險(xiǎn)。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方的角色、責(zé)任、權(quán)利等。說明：為第三方介入提供法律依據(jù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議需明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：為解決合同履行過程中的爭(zhēng)議提供依據(jù)。9.合同修改協(xié)議要求：協(xié)議需明確修改內(nèi)容、生效日期等。說明：為合同修改提供法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金未按約定使用影視基地?fù)p壞影視基地設(shè)施設(shè)備未經(jīng)允許擅自變更影視基地用途未按約定提供影視制作支持服務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)立即進(jìn)行協(xié)商，確定違約事實(shí)和責(zé)任。根據(jù)違約行為對(duì)合同履行造成的影響，確定違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：若租賃方未按時(shí)支付租金，逾期天數(shù)超過一個(gè)月，則應(yīng)向出租方支付_______%的違約金。若租賃方損壞影視基地設(shè)施設(shè)備，應(yīng)賠償損失，包括維修費(fèi)用、更換費(fèi)用等。若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定。全文完。2024年度影視基地租賃合同·含影視制作支持服務(wù)1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.租賃標(biāo)的物2.1影視基地的具體描述2.2影視基地的面積和布局2.3影視基地的配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付日期4.4逾期付款的違約責(zé)任5.影視制作支持服務(wù)5.1支持服務(wù)的具體內(nèi)容5.2支持服務(wù)的期限5.3支持服務(wù)的費(fèi)用5.4支持服務(wù)的違約責(zé)任6.租賃費(fèi)用的調(diào)整6.1調(diào)整原則6.2調(diào)整周期6.3調(diào)整通知7.租賃用途7.1影視制作相關(guān)活動(dòng)7.2禁止使用的活動(dòng)8.租賃物的使用和維護(hù)8.1使用規(guī)范8.2維護(hù)責(zé)任8.3維護(hù)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件13.其他約定13.1法律適用13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.2合同簽訂日期[簽訂日期]1.3合同有效期自[租賃起始日期]起至[租賃終止日期]止。1.4合同簽訂地點(diǎn)[簽訂地點(diǎn)]2.租賃標(biāo)的物2.1影視基地的具體描述影視基地位于[基地地址]，占地面積[基地面積]，包括拍攝區(qū)、辦公區(qū)、倉儲(chǔ)區(qū)等。2.2影視基地的面積和布局影視基地總面積為[總面積]，其中拍攝區(qū)面積為[拍攝區(qū)面積]，辦公區(qū)面積為[辦公區(qū)面積]，倉儲(chǔ)區(qū)面積為[倉儲(chǔ)區(qū)面積]。2.3影視基地的配套設(shè)施影視基地配備有攝影棚、燈光設(shè)備、音響設(shè)備、化妝間、休息室、停車場(chǎng)等配套設(shè)施。3.租賃期限3.1租賃起始日期[租賃起始日期]3.2租賃終止日期[租賃終止日期]3.3租賃期限的延長(zhǎng)如需延長(zhǎng)租賃期限，雙方應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租賃期間，租金總額為人民幣[租金金額]元。4.2支付方式乙方應(yīng)按月支付租金，每月[支付日期]前將租金匯入甲方指定賬戶。4.3支付日期每月[支付日期]。4.4逾期付款的違約責(zé)任如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付逾期租金的[逾期利率]作為違約金。5.影視制作支持服務(wù)5.1支持服務(wù)的具體內(nèi)容提供拍攝場(chǎng)地和配套設(shè)施的使用；提供必要的設(shè)備租賃服務(wù)；提供專業(yè)的技術(shù)支持。5.2支持服務(wù)的期限自[支持服務(wù)起始日期]起至[支持服務(wù)終止日期]止。5.3支持服務(wù)的費(fèi)用支持服務(wù)的費(fèi)用為人民幣[支持服務(wù)費(fèi)用]元。5.4支持服務(wù)的違約責(zé)任如甲方未能按約定提供支持服務(wù)，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]的違約金。6.租賃費(fèi)用的調(diào)整6.1調(diào)整原則租金及其他費(fèi)用的調(diào)整，應(yīng)遵循市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)及政策調(diào)整的原則。6.2調(diào)整周期租金及其他費(fèi)用的調(diào)整周期為[調(diào)整周期]。6.3調(diào)整通知甲方應(yīng)在調(diào)整前[提前通知天數(shù)]書面通知乙方。8.租賃物的使用和維護(hù)8.1使用規(guī)范不得擅自改變影視基地的結(jié)構(gòu)和布局；不得損壞影視基地的設(shè)施和設(shè)備；不得占用消防通道和安全出口；不得進(jìn)行任何危害影視基地安全和使用的行為。8.2維護(hù)責(zé)任保持影視基地的清潔衛(wèi)生；對(duì)影視基地的設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)；在租賃期限結(jié)束時(shí)，將影視基地恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。8.3維護(hù)費(fèi)用影視基地的日常維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。9.違約責(zé)任9.1違約情形乙方逾期支付租金；乙方未按約定使用影視基地；乙方損壞影視基地的設(shè)施和設(shè)備；乙方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)支付違約金；恢復(fù)原狀或賠償損失；承擔(dān)因違約造成的其他責(zé)任。9.3違約金計(jì)算違約金的計(jì)算方式為：違約金額×[違約金比例]。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇[仲裁委員會(huì)名稱]作為仲裁機(jī)構(gòu)。11.合同解除11.1解除條件雙方協(xié)商一致；出現(xiàn)不可抗力；一方嚴(yán)重違約。11.2解除程序解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。11.3解除后的處理乙方應(yīng)立即停止使用影視基地；雙方應(yīng)協(xié)商處理租賃物的返還及費(fèi)用結(jié)算；合同解除不影響雙方已履行合同義務(wù)的履行。12.合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同終止條件合同終止條件包括：租賃期限屆滿、合同解除、其他法定或約定終止情形。13.其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同附件影視基地設(shè)施清單；租賃物品清單；附件一：補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.合同附件清單附件一：影視基地設(shè)施清單；附件二：租賃物品清單；附件三：補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過程中的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、技術(shù)支持方、設(shè)備供應(yīng)商、法律顧問等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高工作效率，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方協(xié)議第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議應(yīng)與本合同內(nèi)容相一致，并明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等，應(yīng)按照其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。17.2責(zé)任劃分第三方在履行其職責(zé)過程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。第三方在履行其職責(zé)過程中，若因甲乙雙方的原因造成損失，由甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方在履行其職責(zé)過程中，若因不可抗力造成損失，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。18.2第三方有權(quán)根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方同意，并以書面形式確認(rèn)。19.2變更通知甲乙雙方應(yīng)將合同變更內(nèi)容及時(shí)通知第三方，并要求第三方確認(rèn)。20.第三方介入的合同終止20.1合同終止甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理與第三方相關(guān)的費(fèi)用結(jié)算；雙方應(yīng)確保第三方介入的合同終止不會(huì)影響本合同的有效性和履行。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第10條“爭(zhēng)議解決”的規(guī)定處理。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如第三方介入引起的爭(zhēng)議涉及仲裁，甲乙雙方應(yīng)選擇[仲裁委員會(huì)名稱]作為仲裁機(jī)構(gòu)。22.第三方介入的保密條款22.1保密義務(wù)第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和本合同內(nèi)容。22.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.影視基地設(shè)施清單詳細(xì)列出影視基地內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于攝影棚、燈光設(shè)備、音響設(shè)備、化妝間、休息室、停車場(chǎng)等。每項(xiàng)設(shè)施應(yīng)標(biāo)注型號(hào)、數(shù)量、使用年限及維護(hù)狀態(tài)。2.租賃物品清單列出乙方租賃的物品，如拍攝器材、道具、服裝等。每項(xiàng)物品應(yīng)標(biāo)注名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌及使用說明。3.附件一：補(bǔ)充協(xié)議記錄甲乙雙方就本合同內(nèi)容進(jìn)行的任何變更或補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包含變更或補(bǔ)充的內(nèi)容、生效日期及雙方簽字。4.附件二：第三方協(xié)議記錄甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，包括但不限于服務(wù)協(xié)議、技術(shù)支持協(xié)議等。協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、保密條款等。5.附件三：爭(zhēng)議解決協(xié)議記錄甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議，包括但不限于仲裁協(xié)議、調(diào)解協(xié)議等。協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、程序、費(fèi)用等。6.附件四：合同履行情況報(bào)告記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)，包括但不限于租賃費(fèi)用支付、設(shè)施使用情況、違約行為等。報(bào)告應(yīng)包含時(shí)間、地點(diǎn)、事件描述及處理結(jié)果。7.附件五：維修保養(yǎng)記錄記錄影視基地設(shè)施的維修保養(yǎng)情況，包括但不限于維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。記錄應(yīng)包含時(shí)間、地點(diǎn)、維修人員及維修結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方逾期支付租金。乙方未按約定使用影視基地。乙方損壞影視基地的設(shè)施和設(shè)備。乙方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)乙方逾期支付租金：按照逾期金額的[逾期利率]支付違約金。乙方未按約定使用影視基地：賠償由此造成的損失。乙方損壞影視基地的設(shè)施和設(shè)備：賠償設(shè)施和設(shè)備的維修費(fèi)用或折舊費(fèi)。乙方違反合同約定的其他行為：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，由甲乙雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例示例一：乙方逾期支付租金10天，應(yīng)支付逾期租金的[逾期利率]作為違約金。示例二：乙方損壞影視基地的一臺(tái)燈光設(shè)備，應(yīng)賠償設(shè)備維修費(fèi)用或折舊費(fèi)。示例三：乙方在影視基地內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，導(dǎo)致影視基地被相關(guān)部門查處，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。全文完。2024年度影視基地租賃合同·含影視制作支持服務(wù)2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同期限2.影視基地租賃2.1影視基地的位置及面積2.2租賃面積的具體描述2.3租賃用途及限制3.租金及支付方式3.1租金總額及支付標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付時(shí)間及方式3.3逾期支付租金的違約責(zé)任4.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)4.1水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)4.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.影視制作支持服務(wù)5.1服務(wù)內(nèi)容概述5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求5.3服務(wù)期限及進(jìn)度安排6.影視制作支持服務(wù)的費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用總額6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制7.合同解除及終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件7.3合同解除及終止后的處理8.違約責(zé)任8.1違約行為及認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)8.2違約責(zé)任及賠償方式8.3違約責(zé)任的追究程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同附件10.1影視基地租賃協(xié)議10.2影視制作支持服務(wù)協(xié)議10.3其他相關(guān)附件11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同生效日期12.合同解除及終止的通知12.1解除及終止合同的通知方式12.2通知送達(dá)期限12.3通知送達(dá)地址13.合同未盡事宜13.1雙方協(xié)商解決13.2適用法律13.3合同簽署14.合同附件清單14.1影視基地租賃協(xié)議14.2影視制作支持服務(wù)協(xié)議14.3其他相關(guān)附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址本合同甲方（出租方）為影視基地管理有限公司，地址為省市區(qū)路號(hào)；乙方（承租方）為影視制作有限公司，地址為省市區(qū)路號(hào)。1.2合同簽訂日期本合同于2024年1月1日簽訂。1.3合同期限本合同租賃期限自2024年1月2日至2026年1月1日止。2.影視基地租賃2.1影視基地的位置及面積甲方提供的影視基地位于省市區(qū)，占地面積為5000平方米。2.2租賃面積的具體描述租賃面積為5000平方米，包括拍攝區(qū)、辦公區(qū)、倉儲(chǔ)區(qū)等。2.3租賃用途及限制乙方租賃影視基地用于影視拍攝、制作及相關(guān)活動(dòng)，不得用于其他商業(yè)用途。3.租金及支付方式3.1租金總額及支付標(biāo)準(zhǔn)租金總額為人民幣100萬元/年，按月支付。3.2租金支付時(shí)間及方式乙方應(yīng)在每月5日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.3逾期支付租金的違約責(zé)任若乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的滯納金。4.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)4.1水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。4.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納方式乙方應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費(fèi)，稅費(fèi)繳納方式按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制租賃費(fèi)用可根據(jù)市場(chǎng)行情及政策調(diào)整，調(diào)整幅度及時(shí)間由雙方協(xié)商確定。5.影視制作支持服務(wù)5.1服務(wù)內(nèi)容概述甲方為乙方提供影視制作支持服務(wù)，包括但不限于場(chǎng)地布置、設(shè)備租賃、安保服務(wù)等。5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求甲方提供的服務(wù)應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保影視制作順利進(jìn)行。5.3服務(wù)期限及進(jìn)度安排服務(wù)期限與租賃期限一致，具體進(jìn)度安排由雙方協(xié)商確定。6.影視制作支持服務(wù)的費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用總額服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣50萬元/年。6.2費(fèi)用支付方式服務(wù)費(fèi)用按月支付，每月支付金額為服務(wù)費(fèi)用總額的1/12。6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制服務(wù)費(fèi)用可根據(jù)市場(chǎng)行情及政策調(diào)整，調(diào)整幅度及時(shí)間由雙方協(xié)商確定。7.合同解除及終止7.1合同解除的條件任何一方在合同履行過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。7.2合同終止的條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。7.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于場(chǎng)地清理、設(shè)備歸還等。8.違約責(zé)任8.1違約行為及認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)乙方未按合同約定支付租金或服務(wù)費(fèi)用，或甲方未按合同約定提供影視制作支持服務(wù)的，均構(gòu)成違約行為。8.2違約責(zé)任及賠償方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行部分金額的20%。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。8.3違約責(zé)任的追究程序違約方應(yīng)在收到違約通知后15日內(nèi)支付違約金，否則守約方有權(quán)采取法律手段追究違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)省市仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起6個(gè)月內(nèi)。10.合同附件10.1影視基地租賃協(xié)議10.2影視制作支持服務(wù)協(xié)議10.3其他相關(guān)附件10.4影視基地租賃場(chǎng)地平面圖10.5影視制作支持服務(wù)明細(xì)表11.合同生效及修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序本合同任何修改需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。11.3合同生效日期合同修改后的生效日期以雙方簽署的修改協(xié)議為準(zhǔn)。12.合同解除及終止的通知12.1解除及終止合同的通知方式通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并送達(dá)對(duì)方指定地址。12.2通知送達(dá)期限通知應(yīng)在合同解除或終止前至少30天送達(dá)對(duì)方。12.3通知送達(dá)地址甲方通知送達(dá)地址為省市區(qū)路號(hào)；乙方通知送達(dá)地址為省市區(qū)路號(hào)。13.合同未盡事宜13.1雙方協(xié)商解決合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。13.2適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.3合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1影視基地租賃協(xié)議14.2影視制作支持服務(wù)協(xié)議14.3其他相關(guān)附件14.4影視基地租賃場(chǎng)地平面圖14.5影視制作支持服務(wù)明細(xì)表14.6甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件14.7乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件14.8雙方法定代表人身份證復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)提供方、技術(shù)支持方等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。15.3第三方介入方式1.中介方提供信息對(duì)接、協(xié)調(diào)溝通等服務(wù)；2.擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行；3.咨詢服務(wù)提供方提供專業(yè)咨詢和建議；4.技術(shù)支持方提供技術(shù)支持和保障。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方責(zé)任限額第三方因其提供的服務(wù)或介入行為對(duì)甲乙雙方造成的損失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，但不得超過其承諾的賠償金額。15.4.2第三方責(zé)任界定第三方的責(zé)任應(yīng)限于其直接行為或疏忽造成的損失，對(duì)于因甲乙雙方違約或不可抗力造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方權(quán)利享有第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并享有合同約定的其他權(quán)利。15.5.2第三方權(quán)利行使第三方應(yīng)按照合同約定行使權(quán)利，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定，本合同不涉及第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)。15.6.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定，本合同不涉及第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)。15.6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入本合同，其權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方與第三方在合同中約定，第三方應(yīng)遵守合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方變更16.1第三方變更程序如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后，由雙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議或變更協(xié)議。16.2第三方變更后的責(zé)任第三方變更后，原第三方責(zé)任由變更后的第三方承擔(dān)，原第三方不再承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。17.第三方介入的終止17.1第三方介入終止條件當(dāng)合同目的實(shí)現(xiàn)或合同履行完畢時(shí)，第三方介入終止。17.2第三方介入終止后