2024年門面租賃合同新規(guī)定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年門面租賃合同新規(guī)定本合同目錄一覽1.租賃門面概述1.1門面位置與面積1.2租賃期限1.3租金及支付方式2.租金調(diào)整條款2.1租金調(diào)整時機(jī)2.2租金調(diào)整幅度2.3租金調(diào)整方式3.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1保障租賃物符合約定的使用目的3.1.2保障租賃物的安全與完好3.1.3負(fù)責(zé)租賃物的維修與保養(yǎng)3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1按期支付租金3.2.2合理使用租賃物3.2.3負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)4.租賃押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件及時間4.3押金扣除事項5.合同的變更與終止5.1合同變更條件5.2合同終止條件5.3合同終止后的處理事項6.違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁7.3向人民法院提起訴訟8.其他約定8.1合同的生效條件8.2合同的保管8.3合同的修改與補充9.法律適用與爭議解決9.1適用法律9.2爭議解決方式10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址11.附件11.1門面照片11.2租賃物清單12.簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章13.合同生效日期14.其他事項的補充約定第一部分：合同如下：1.租賃門面概述1.1門面位置與面積門面位于北京市朝陽區(qū)街道號，門面面積為平方米。1.2租賃期限租賃期限為自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計5年。1.3租金及支付方式租金為每月人民幣元，每半年支付一次，承租方應(yīng)在每半年初的10個工作日內(nèi)支付租金。2.租金調(diào)整條款2.1租金調(diào)整時機(jī)租賃期滿后，如承租方繼續(xù)租賃，租金將根據(jù)市場行情進(jìn)行調(diào)整。2.2租金調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度不超過市場行情的10%。2.3租金調(diào)整方式租金調(diào)整方式為雙方協(xié)商確定。3.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1保障租賃物符合約定的使用目的出租方保證門面符合承租方經(jīng)營需求，且具備合法經(jīng)營條件。3.1.2保障租賃物的安全與完好出租方負(fù)責(zé)門面的整體安全與維護(hù)，確保門面設(shè)施正常運行。3.1.3負(fù)責(zé)租賃物的維修與保養(yǎng)出租方負(fù)責(zé)門面的維修與保養(yǎng)，確保門面設(shè)施的正常使用。3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1按期支付租金承租方應(yīng)按約定時間支付租金，否則視為違約。3.2.2合理使用租賃物承租方應(yīng)合理使用門面，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)和用途。3.2.3負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)承租方負(fù)責(zé)門面的日常清潔和維護(hù)，確保門面環(huán)境整潔。4.租賃押金及退還4.1押金金額承租方需支付人民幣元作為租賃押金。4.2押金退還條件及時間合同到期或解除合同時，如無違約行為，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付費用后退還押金。4.3押金扣除事項承租方如有違約行為，出租方可從押金中扣除相應(yīng)賠償金額。5.合同的變更與終止5.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；（2）一方違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。5.3合同終止后的處理事項合同終止后，承租方應(yīng)將門面交還出租方，并支付合同約定的違約金。8.其他約定8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的保管雙方均有義務(wù)保管好合同副本，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露合同內(nèi)容。8.3合同的修改與補充合同的修改與補充需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。9.法律適用與爭議解決9.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.通知與送達(dá)10.1通知方式雙方可以通過書面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。10.2送達(dá)地址雙方指定的送達(dá)地址為合同簽訂地。11.附件11.1門面照片附件中包含門面的照片，作為合同的一部分。11.2租賃物清單附件中包含租賃物的詳細(xì)清單，包括名稱、數(shù)量、型號等。12.簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章出租方在此合同上簽字蓋章，以證明雙方的約定。12.2承租方簽字蓋章承租方在此合同上簽字蓋章，以證明雙方的約定。13.合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。14.其他事項的補充約定如本合同中未涉及的事項，雙方可通過書面形式進(jìn)行補充約定，并加蓋雙方公章以生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方概念第三方指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、政府部門等。15.2第三方責(zé)任第三方根據(jù)本合同介入時，應(yīng)承擔(dān)與其介入行為相關(guān)的責(zé)任。15.3第三方權(quán)益第三方根據(jù)本合同介入時，享有與其介入行為相關(guān)的權(quán)益。16.第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，包括但不限于租賃物的推介、租金的調(diào)整、合同的簽訂等。16.2維修保養(yǎng)方介入16.3政府部門介入政府部門根據(jù)法律法規(guī)對本合同的履行進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保合同的合法性。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)其介入行為的性質(zhì)、過錯程度及合同約定確定。17.2第三方責(zé)任限額的賠償范圍第三方責(zé)任限額的賠償范圍包括甲乙雙方的直接損失及合同約定的其他損失。17.3第三方責(zé)任限額的賠償方式第三方責(zé)任限額的賠償方式為限制第三方賠償金額的上限。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的劃分第三方介入時，與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系按照本合同及第三方介入時的約定劃分。18.2第三方與中介方的劃分中介方介入時，與第三方及甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系按照中介合同及本合同的約定劃分。18.3第三方與維修保養(yǎng)方的劃分維修保養(yǎng)方介入時，與第三方及甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系按照維修保養(yǎng)合同及本合同的約定劃分。19.第三方介入的合同修改與補充19.1第三方介入的合同修改第三方介入時，如需修改合同條款，需甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。19.2第三方介入的合同補充第三方介入時，如需補充合同條款，需甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。20.第三方介入的違約責(zé)任20.1第三方違約行為第三方介入時，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)第三方違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式按照本合同及相關(guān)合同的約定確定。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入的爭議解決方式第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2第三方介入的爭議解決適用法律第三方介入引起的爭議，適用中華人民共和國法律。22.第三方介入的通知與送達(dá)22.1第三方介入的通知方式第三方介入時，通知方式可采用書面、電子郵件、短信等方式。22.2第三方介入的送達(dá)地址第三方介入時，送達(dá)地址為合同簽訂地。23.第三方介入的簽字蓋章23.1第三方簽字蓋章第三方在此合同上簽字蓋章，以證明其與甲乙雙方的約定。23.2第三方簽字蓋章的效力第三方簽字蓋章具有法律效力，視為其對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)認(rèn)可。24.第三方介入的生效日期本第三方介入修正條款自2024年1月1日起生效。25.其他事項的補充約定如本第三方介入修正條款未涉及的事項，甲乙雙方可通過書面形式進(jìn)行補充約定，并加蓋雙方公章以生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：門面照片詳細(xì)要求：包含門面的外觀、內(nèi)部布局、設(shè)施設(shè)備等照片，清晰展示門面的實際情況。2.附件二：租賃物清單詳細(xì)要求：列出租賃物的名稱、數(shù)量、型號、性能參數(shù)等信息，以便雙方明確租賃物的具體情況。3.附件三：租賃押金支付憑證詳細(xì)要求：顯示押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等證明文件。4.附件四：租金支付記錄詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的金額、時間、支付方式等詳細(xì)信息。5.附件五：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費用等信息。6.附件六：違約行為記錄詳細(xì)要求：記錄雙方在合同履行過程中的違約行為，包括但不限于遲延支付租金、擅自改變租賃物用途等。7.附件七：合同修改與補充協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就合同修改與補充達(dá)成的書面協(xié)議，需加蓋雙方公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延支付租金違約責(zé)任：承租方遲延支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金金額為遲延支付租金的1%。2.擅自改變租賃物用途違約責(zé)任：承租方擅自改變租賃物用途的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為人民幣1000元。3.損壞租賃物違約責(zé)任：承租方損壞租賃物的，應(yīng)承擔(dān)維修費用及違約金，違約金金額為維修費用的10%。4.提前終止合同違約責(zé)任：任何一方提前終止合同的，應(yīng)支付給對方違約金，違約金金額為合同剩余租金的20%。5.未能履行合同義務(wù)違約責(zé)任：任何一方未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)合同約定及法律規(guī)定確定。示例說明：假設(shè)承租方遲延支付租金超過15天，則視為嚴(yán)重違約，除支付違約金外，出租方有權(quán)解除合同并要求承租方支付合同剩余租金的20%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1