二零二五年度建筑包工包料與地下空間開發(fā)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度建筑包工包料與地下空間開發(fā)合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的二、工程概況1.工程名稱2.工程地點3.工程規(guī)模4.工程類型5.工程設(shè)計要求三、工程承包內(nèi)容1.土建工程2.安裝工程3.裝修工程4.地下空間開發(fā)5.附屬設(shè)施建設(shè)四、合同雙方的權(quán)利與義務(wù)1.承包方權(quán)利與義務(wù)2.業(yè)主方權(quán)利與義務(wù)五、工程進(jìn)度與工期1.工程進(jìn)度計劃2.工期要求3.工期延誤責(zé)任六、工程款支付方式1.預(yù)付款2.進(jìn)度款3.驗收款4.結(jié)算款5.逾期付款責(zé)任七、工程質(zhì)量與驗收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.工程驗收程序3.驗收不合格處理4.質(zhì)量保證期八、安全與環(huán)保1.施工安全要求2.環(huán)保措施3.事故處理4.安全責(zé)任九、合同變更與解除1.變更條件2.變更程序3.合同解除條件4.合同解除程序十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費用十一、合同附件1.工程圖紙2.技術(shù)規(guī)范3.合同附件清單十二、其他約定事項1.合同履行過程中的其他約定2.違約責(zé)任3.不可抗力4.合同解除后的處理十三、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十四、合同附件清單1.附件一：工程圖紙2.附件二：技術(shù)規(guī)范3.附件三：合同附件清單年度建筑包工包料與地下空間開發(fā)合同合同編號20250001_一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度建筑包工包料與地下空間開發(fā)合同2.合同雙方：甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：建筑有限公司3.合同簽訂日期：2025年1月1日4.合同生效日期：合同簽訂之日起生效5.合同期限：2025年1月1日至2026年12月31日6.合同目的：乙方按照甲方要求，完成指定建筑項目的包工包料施工及地下空間開發(fā)工作7.合同金額：人民幣壹億元整二、工程概況1.工程名稱：住宅小區(qū)建設(shè)項目2.工程地點：市區(qū)路3.工程規(guī)模：總建筑面積約30萬平方米4.工程類型：住宅、商業(yè)、地下車庫5.工程設(shè)計要求：按照甲方提供的建筑設(shè)計圖紙及規(guī)范要求執(zhí)行三、工程承包內(nèi)容1.土建工程：地基基礎(chǔ)工程結(jié)構(gòu)工程外墻工程屋面工程地下室工程2.安裝工程：供水、供電、供氣、供暖工程通風(fēng)、空調(diào)工程電梯工程消防工程3.裝修工程：公共區(qū)域裝修室內(nèi)裝修4.地下空間開發(fā)：地下車庫建設(shè)地下商業(yè)空間開發(fā)5.附屬設(shè)施建設(shè)：園林綠化停車場運動設(shè)施四、合同雙方的權(quán)利與義務(wù)1.承包方權(quán)利與義務(wù)：按照合同約定完成工程確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)按時提交工程進(jìn)度報告依法納稅2.業(yè)主方權(quán)利與義務(wù)：提供工程圖紙及設(shè)計要求按時支付工程款接收并驗收工程協(xié)助解決施工過程中的問題五、工程進(jìn)度與工期1.工程進(jìn)度計劃：土建工程：2025年1月至2025年12月安裝工程：2025年1月至2026年3月裝修工程：2026年4月至2026年6月地下空間開發(fā)：2025年1月至2026年4月附屬設(shè)施建設(shè)：2026年4月至2026年6月2.工期要求：按照工程進(jìn)度計劃執(zhí)行3.工期延誤責(zé)任：由于乙方原因?qū)е碌墓て谘诱`，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任由于甲方原因?qū)е碌墓て谘诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任六、工程款支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付合同總額的10%2.進(jìn)度款：按月支付，每次支付上月已完成工程量的80%3.驗收款：工程驗收合格后5個工作日內(nèi)支付合同總額的15%4.結(jié)算款：工程驗收合格后30個工作日內(nèi)支付合同總額的60%5.逾期付款責(zé)任：甲方逾期付款，應(yīng)按每日萬分之五支付違約金乙方逾期收款，應(yīng)按每日萬分之五支付違約金七、工程質(zhì)量與驗收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到設(shè)計要求2.工程驗收程序：施工單位自檢甲方組織驗收驗收合格后辦理驗收手續(xù)3.驗收不合格處理：乙方負(fù)責(zé)整改，直至合格由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)4.質(zhì)量保證期：土建工程：工程交付使用后2年安裝工程：工程交付使用后2年裝修工程：工程交付使用后2年八、安全與環(huán)保1.施工安全要求：乙方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，確保施工安全乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，提高施工人員的安全意識2.環(huán)保措施：乙方應(yīng)采取有效措施，防止施工過程中的噪音、粉塵、廢水等污染乙方應(yīng)按照環(huán)保要求，對施工廢棄物進(jìn)行分類處理3.事故處理：任何安全事故發(fā)生后，乙方應(yīng)立即采取有效措施，防止事故擴(kuò)大乙方應(yīng)及時上報事故情況，配合相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查處理4.安全責(zé)任：乙方對施工現(xiàn)場的安全負(fù)責(zé)，確保施工安全九、合同變更與解除1.變更條件：由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行雙方協(xié)商一致，且不影響合同目的實現(xiàn)2.變更程序：雙方應(yīng)以書面形式提出變更請求經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議3.合同解除條件：一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正雙方協(xié)商一致，且不影響合同目的實現(xiàn)4.合同解除程序：提出解除方應(yīng)以書面形式通知對方雙方協(xié)商一致，簽訂解除協(xié)議十、爭議解決1.爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁2.爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會3.爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有規(guī)定十一、合同附件1.附件一：工程圖紙2.附件二：技術(shù)規(guī)范3.附件三：合同附件清單十二、其他約定事項1.合同履行過程中的其他約定2.違約責(zé)任3.不可抗力4.合同解除后的處理十三、合同生效與終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.合同終止條件：合同履行完畢合同解除3.合同終止后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算雙方應(yīng)相互退還預(yù)付款及保證金十四、合同附件清單1.附件一：工程圖紙2.附件二：技術(shù)規(guī)范3.附件三：合同附件清單甲方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：_________________________乙方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：_________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款1.1甲方有權(quán)對施工過程中的設(shè)計方案進(jìn)行調(diào)整，乙方應(yīng)無條件配合。1.2甲方有權(quán)指定第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)對施工過程進(jìn)行全程監(jiān)督。1.3甲方有權(quán)要求乙方提供施工過程中的技術(shù)參數(shù)和材料使用情況。2.設(shè)計變更及費用調(diào)整2.1設(shè)計變更由甲方提出，乙方應(yīng)按照變更內(nèi)容進(jìn)行施工，并調(diào)整合同價格。2.2設(shè)計變更導(dǎo)致的工程量增加或減少，甲方應(yīng)按照實際發(fā)生費用進(jìn)行結(jié)算。3.甲方提供資料及配合義務(wù)3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后15個工作日內(nèi)，向乙方提供完整的工程圖紙、技術(shù)規(guī)范及相關(guān)資料。3.2甲方應(yīng)確保提供的資料準(zhǔn)確無誤，因資料錯誤導(dǎo)致的損失由甲方承擔(dān)。4.甲方付款進(jìn)度4.1甲方應(yīng)在工程進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點時，按照合同約定支付進(jìn)度款。4.2甲方未按時支付進(jìn)度款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金。5.甲方驗收標(biāo)準(zhǔn)5.1甲方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收，對驗收不合格的部分，乙方應(yīng)無條件進(jìn)行整改。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款1.1乙方有權(quán)對施工過程中的設(shè)計方案提出建議，甲方應(yīng)予以考慮。1.2乙方有權(quán)選擇施工設(shè)備和材料，但應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.施工方案及進(jìn)度控制2.1乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工方案，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后執(zhí)行。2.2乙方應(yīng)確保施工進(jìn)度符合合同約定，因乙方原因?qū)е碌墓て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.材料采購及供應(yīng)3.1乙方應(yīng)按照合同約定采購材料，并確保材料質(zhì)量符合要求。3.2乙方應(yīng)在材料到貨后3個工作日內(nèi)通知甲方驗收。4.施工現(xiàn)場管理4.1乙方應(yīng)建立健全施工現(xiàn)場管理制度，確保施工安全、文明施工。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的環(huán)保工作，確保符合環(huán)保要求。5.乙方驗收標(biāo)準(zhǔn)5.1乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢，對不合格的部分進(jìn)行整改。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介條款1.1合同約定引入第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行工程監(jiān)理，負(fù)責(zé)施工過程的監(jiān)督和驗收。1.2第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并按照合同約定履行職責(zé)。2.監(jiān)理費用及支付2.1監(jiān)理費用由甲方承擔(dān)，并按照合同約定支付。2.2第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲方提供監(jiān)理報告，甲方應(yīng)予以審查。3.監(jiān)理機(jī)構(gòu)的職責(zé)3.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)對施工過程進(jìn)行全程監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合合同約定。3.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)有權(quán)對施工過程中的問題提出整改意見，乙方應(yīng)予以配合。4.監(jiān)理報告及驗收4.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)在工程完工后，向甲方提交監(jiān)理報告。4.2甲方應(yīng)根據(jù)監(jiān)理報告進(jìn)行驗收，并對不合格部分要求乙方整改。5.第三方中介機(jī)構(gòu)的變更5.1如需更換第三方中介機(jī)構(gòu)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.工程圖紙2.技術(shù)規(guī)范3.合同附件清單4.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明5.施工方案6.材料采購清單7.監(jiān)理報告8.乙方施工組織設(shè)計9.甲方付款憑證10.施工進(jìn)度報告11.驗收報告12.爭議解決協(xié)議13.合同變更協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付進(jìn)度款乙方未按時完成工程進(jìn)度乙方提供的材料質(zhì)量不符合要求甲方要求的設(shè)計變更未經(jīng)乙方同意乙方未按照監(jiān)理機(jī)構(gòu)意見進(jìn)行整改2.違約行為認(rèn)定：甲方未按時支付進(jìn)度款，經(jīng)催告后仍未支付，視為違約。乙方提供的材料質(zhì)量不符合要求，經(jīng)甲方或監(jiān)理機(jī)構(gòu)檢驗認(rèn)定，視為違約。甲方要求的設(shè)計變更未經(jīng)乙方同意，導(dǎo)致工程延誤，視為違約。乙方未按照監(jiān)理機(jī)構(gòu)意見進(jìn)行整改，經(jīng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)多次催告后仍未整改，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。3.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.合同解除：指當(dāng)事人一方或雙方在合同履行過程中，提前終止合同效力的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付進(jìn)度款。解決辦法：乙方應(yīng)催告甲方支付，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按時完成工程進(jìn)度。解決辦法：乙方應(yīng)采取措施加快施工進(jìn)度，如因客觀原因?qū)е卵诱`，應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)商解決。3.問題：材料質(zhì)量不符合要求。解決辦法：乙方應(yīng)及時更換不合格材料，并追究供應(yīng)商責(zé)任。4.問題：設(shè)計變更未經(jīng)乙方同意。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，達(dá)成一致后，簽訂變更協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.新建住宅小區(qū)建設(shè)項目2.商業(yè)綜合體建設(shè)項目3.地下車庫及商業(yè)空間開發(fā)4.政府公共設(shè)施建設(shè)項目5.工業(yè)廠房及配套設(shè)施建設(shè)全文完。二零二五年度建筑包工包料與地下空間開發(fā)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2注冊地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模及范圍2.4項目總投資3.工程內(nèi)容3.1建筑工程3.1.1建筑主體結(jié)構(gòu)3.1.2建筑裝飾裝修3.1.3建筑設(shè)備安裝3.2地下空間開發(fā)3.2.1地下空間結(jié)構(gòu)3.2.2地下空間裝飾裝修3.2.3地下空間設(shè)備安裝4.工程進(jìn)度安排4.1施工準(zhǔn)備階段4.2施工階段4.3質(zhì)量驗收階段4.4竣工驗收階段5.工程質(zhì)量要求5.1建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2地下空間開發(fā)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量驗收程序6.工程造價及支付方式6.1工程造價構(gòu)成6.2工程造價確定方式6.3工程款支付方式及時間7.工程進(jìn)度款支付條件7.1施工進(jìn)度款支付條件7.2竣工驗收合格后支付條件7.3保修期滿后支付條件8.保修期限及責(zé)任8.1建筑工程質(zhì)量保修期限8.2地下空間開發(fā)質(zhì)量保修期限8.3保修責(zé)任及處理程序9.違約責(zé)任9.1施工方違約責(zé)任9.2業(yè)主方違約責(zé)任9.3違約金及賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除條件11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除后的處理13.合同附件13.1附件一：工程量清單13.2附件二：設(shè)計圖紙13.3附件三：施工組織設(shè)計13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1合同未盡事宜另行協(xié)商14.2合同簽訂后雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守14.3合同解釋權(quán)歸甲方所有第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：乙方：建筑工程有限公司法定代表人：1.2注冊地址及聯(lián)系方式甲方注冊地址：市區(qū)路號乙方注冊地址：市區(qū)路號1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年1月1日。2.項目概況2.1項目名稱商業(yè)綜合體項目2.2項目地點市區(qū)路號2.3項目規(guī)模及范圍總建筑面積：50000平方米包含：地下三層，地上十層2.4項目總投資總投資：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）3.工程內(nèi)容3.1建筑工程3.1.1建筑主體結(jié)構(gòu)采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，抗震設(shè)防烈度為7度。3.1.2建筑裝飾裝修室內(nèi)外裝修采用高檔裝飾材料，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.1.3建筑設(shè)備安裝包括給排水、電氣、暖通、消防等系統(tǒng)，設(shè)備選用國內(nèi)知名品牌。3.2地下空間開發(fā)3.2.1地下空間結(jié)構(gòu)采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，滿足地下車庫及設(shè)備用房需求。3.2.2地下空間裝飾裝修地下空間裝修風(fēng)格與地上建筑相協(xié)調(diào)，滿足使用功能。3.2.3地下空間設(shè)備安裝包括照明、通風(fēng)、排水等設(shè)備，確保地下空間安全、舒適。4.工程進(jìn)度安排4.1施工準(zhǔn)備階段自合同簽訂之日起至2025年2月28日，完成施工圖紙審核、材料設(shè)備采購等工作。4.2施工階段2025年3月1日至2026年12月31日，完成主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、設(shè)備安裝等施工任務(wù)。4.3質(zhì)量驗收階段施工過程中，每完成一個分項工程，乙方應(yīng)向甲方提交驗收申請，甲方應(yīng)在3個工作日內(nèi)組織驗收。4.4竣工驗收階段工程竣工驗收合格后，乙方應(yīng)在15個工作日內(nèi)向甲方提交竣工資料，甲方應(yīng)在收到資料后30個工作日內(nèi)完成竣工驗收。5.工程質(zhì)量要求5.1建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）執(zhí)行。5.2地下空間開發(fā)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照國家標(biāo)準(zhǔn)《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》（GB501082008）執(zhí)行。5.3質(zhì)量驗收程序按照國家標(biāo)準(zhǔn)及合同約定進(jìn)行質(zhì)量驗收。6.工程造價及支付方式6.1工程造價構(gòu)成包括但不限于：人工費、材料費、機(jī)械費、施工管理費、利潤等。6.2工程造價確定方式根據(jù)甲方提供的工程量清單及市場價格確定。6.3工程款支付方式及時間按月進(jìn)度支付，每月支付比例為已完工程量的10%，工程竣工驗收合格后支付剩余款項。8.工程進(jìn)度款支付條件8.1施工進(jìn)度款支付條件乙方在每月底前提交上月工程進(jìn)度報告及發(fā)票，甲方在收到后5個工作日內(nèi)審核無誤后支付上月已完工程量的10%作為進(jìn)度款。8.2竣工驗收合格后支付條件工程竣工驗收合格后，甲方在收到乙方提交的竣工結(jié)算書及發(fā)票后30個工作日內(nèi)支付剩余工程款的50%。8.3保修期滿后支付條件自竣工驗收合格之日起，保修期滿后，甲方在收到乙方提交的保修期滿證明后30個工作日內(nèi)支付剩余工程款的25%。9.保修期限及責(zé)任9.1建筑工程質(zhì)量保修期限主體結(jié)構(gòu)保修期限為設(shè)計使用年限，其他部分保修期限為2年。9.2地下空間開發(fā)質(zhì)量保修期限地下空間結(jié)構(gòu)保修期限為設(shè)計使用年限，其他部分保修期限為2年。9.3保修責(zé)任及處理程序在保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后24小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，并在3個工作日內(nèi)提出處理方案。保修期內(nèi)產(chǎn)生的維修費用由乙方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1施工方違約責(zé)任若乙方未按合同約定完成工程，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付合同總價款的0.1%作為違約金。10.2業(yè)主方違約責(zé)任若甲方未按合同約定支付工程款，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的0.1%作為違約金。10.3違約金及賠償違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會。11.3爭議解決程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。12.合同解除條件12.1合同解除條件如一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件工程竣工驗收合格，且保修期滿后，本合同終止。14.其他約定事項14.1合同未盡事宜另行協(xié)商本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。14.2合同簽訂后雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.3合同解釋權(quán)歸甲方所有本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義本合同中所稱第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方、檢測方、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于項目前期咨詢、工程監(jiān)理、工程檢測、合同仲裁、工程評估、技術(shù)指導(dǎo)等。16.第三方介入的程序及要求16.1介入程序甲方或乙方根據(jù)項目需要，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以邀請第三方介入合同執(zhí)行過程中的相關(guān)事項。16.2介入要求第三方介入前，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并向甲方或乙方提供相關(guān)證明材料。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方介入本合同后，其責(zé)任限額由甲方或乙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方三方協(xié)商一致，并在合同中予以變更。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和項目需要，對工程進(jìn)行監(jiān)督檢查、技術(shù)指導(dǎo)、評估和檢測。18.2第三方的義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保工作質(zhì)量，對工作過程中的任何失誤或疏忽承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1甲方與第三方的關(guān)系甲方與第三方之間是委托與被委托的關(guān)系，甲方支付第三方服務(wù)費用，第三方提供專業(yè)服務(wù)。19.2乙方與第三方的關(guān)系乙方與第三方之間是合作與監(jiān)督的關(guān)系，乙方配合第三方的工作，并對第三方的工作結(jié)果負(fù)責(zé)。19.3第三方與工程的關(guān)系第三方作為獨立的第三方機(jī)構(gòu)，對工程進(jìn)行監(jiān)督、檢測和評估，確保工程質(zhì)量。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的申請任何一方需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的原因、目的和預(yù)期效果。20.2第三方介入的確認(rèn)對方收到申請后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)予以確認(rèn)，并告知第三方介入的具體事宜。20.3第三方介入的實施第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和項目需求，獨立開展工作，不得泄露任何商業(yè)秘密。21.第三方介入的終止21.1介入終止的條件當(dāng)?shù)谌酵瓿珊贤s定的任務(wù)，或合同約定的期限屆滿，或任何一方提出終止請求時，第三方介入終止。21.2介入終止的程序22.第三方介入的費用承擔(dān)22.1費用承擔(dān)的原則第三方介入的費用由甲方或乙方根據(jù)合同約定承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定。22.2費用結(jié)算第三方介入的費用按實際發(fā)生結(jié)算，甲方或乙方應(yīng)在收到發(fā)票后15個工作日內(nèi)支付。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程量清單要求：詳細(xì)列出工程項目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價、總價等，并附有相應(yīng)的計算方法和依據(jù)。說明：工程量清單是工程計價的基礎(chǔ)，用于確定工程造價和支付進(jìn)度款。2.附件二：設(shè)計圖紙要求：提供完整的建筑圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙、設(shè)備安裝圖紙等，并確保圖紙的準(zhǔn)確性和完整性。說明：設(shè)計圖紙是施工的依據(jù)，對保證工程質(zhì)量至關(guān)重要。3.附件三：施工組織設(shè)計要求：包括施工方案、施工進(jìn)度計劃、施工質(zhì)量控制措施、安全文明施工措施等。說明：施工組織設(shè)計是施工過程中的指導(dǎo)性文件，對施工管理具有重要意義。4.附件四：合同專用條款要求：根據(jù)本合同的具體情況，由雙方協(xié)商確定的專用條款，包括但不限于付款方式、工期要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說明：專用條款是對合同通用條款的補充和細(xì)化，具有法律效力。5.附件五：工程驗收報告要求：包括工程驗收記錄、驗收結(jié)論、驗收日期等。說明：工程驗收報告是工程竣工驗收的依據(jù)，對確保工程質(zhì)量具有重要作用。6.附件六：工程保修書要求：明確保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等。說明：工程保修書是乙方對工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任的承諾，對保障甲方權(quán)益至關(guān)重要。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、費用承擔(dān)等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是對第三方介入的具體規(guī)定，確保第三方介入的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時間完成工程。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一天，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價款的0.1%作為違約金。示例說明：若合同約定工期為12個月，乙方實際完成工期為13個月，則乙方需支付0.1%的違約金。2.違約行為：甲方未按合同約定支付工程款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一天，甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的0.1%作為違約金。示例說明：若合同約定工程款為100萬元，甲方實際支付時間為3個月，則甲方需支付0.1%的違約金。3.違約行為：乙方提供的材料或設(shè)備不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)更換或修復(fù)材料或設(shè)備的費用，并賠償由此造成的損失。示例說明：若乙方提供的鋼筋質(zhì)量不符合合同約定，導(dǎo)致工程返工，則乙方需承擔(dān)更換鋼筋的費用及由此造成的損失。4.違約行為：第三方未能按照合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償甲方或乙方的損失。示例說明：若監(jiān)理方未能及時發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，導(dǎo)致工程出現(xiàn)嚴(yán)重缺陷，則監(jiān)理方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：任何一方泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方損失。示例說明：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，導(dǎo)致乙方利益受損，則甲方需賠償乙方的損失。全文完。二零二五年度建筑包工包料與地下空間開發(fā)合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（發(fā)包方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（承包方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處列出）二、合同前言2.1背景本合同是根據(jù)甲方關(guān)于建筑包工包料與地下空間開發(fā)項目的需求，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本著平等互利、誠實信用的原則，特訂立本合同。2.2目的本合同的目的是明確甲乙雙方在建筑包工包料與地下空間開發(fā)項目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項目順利進(jìn)行，實現(xiàn)甲乙雙方的共同利益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）建筑包工包料：指乙方按照甲方要求，負(fù)責(zé)建筑項目的施工、材料供應(yīng)、設(shè)備安裝等全部工作。（2）地下空間開發(fā)：指乙方在甲方指定的地下空間內(nèi)進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，包括但不限于地下停車場、地下商業(yè)街、地下倉儲等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指在建筑包工包料與地下空間開發(fā)項目中承擔(dān)投資、組織、協(xié)調(diào)等責(zé)任的主體。（2）乙方：指在建筑包工包料與地下空間開發(fā)項目中承擔(dān)施工、材料供應(yīng)、設(shè)備安裝等工作的主體。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，完成建筑包工包料與地下空間開發(fā)項目。（2）甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保項目質(zhì)量。（3）甲方有義務(wù)按照合同約定，及時支付工程款項。（4）甲方有義務(wù)提供項目所需的資料、圖紙等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供項目所需的資料、圖紙等。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，及時支付工程款項。（3）乙方有義務(wù)按照合同約定，完成建筑包工包料與地下空間開發(fā)項目。（4）乙方有義務(wù)確保項目質(zhì)量，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。五、履行條件5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為______年。5.2合同履行地點建筑包工包料與地下空間開發(fā)項目地點：__________5.3合同履行方式（1）乙方按照甲方要求，負(fù)責(zé)建筑包工包料與地下空間開發(fā)項目的施工、材料供應(yīng)、設(shè)備安裝等工作。（2）甲方負(fù)責(zé)項目的組織、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢，甲方驗收合格。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）甲乙雙方協(xié)商一致，終止合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，需提前______日書面通知對方。（2）雙方在收到終止合同通知后，應(yīng)在______日內(nèi)達(dá)成終止合同協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。（2）合同終止后，甲方應(yīng)按照合同約定，支付乙方已完成的工程款項。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成本合同中，建筑包工包料與地下空間開發(fā)項目的費用構(gòu)成如下：（1）工程量清單費用：包括但不限于人工費、材料費、機(jī)械使用費、施工管理費等。（2）設(shè)計費用：包括但不限于設(shè)計方案費、施工圖設(shè)計費等。（3）其他費用：包括但不限于稅費、保險費、檢驗檢測費等。7.2支付方式甲方支付乙方費用的方式如下：（1）預(yù)付款：合同簽訂后，甲方支付乙方合同總額的_____%作為預(yù)付款。（2）進(jìn)度款：工程按進(jìn)度完成后，甲方按照實際完成工程量的_____%支付進(jìn)度款。（3）竣工結(jié)算款：工程竣工后，甲方對工程進(jìn)行驗收，驗收合格后支付竣工結(jié)算款。7.3支付時間（1）預(yù)付款：合同簽訂后______日內(nèi)支付。（2）進(jìn)度款：每完成一個付款節(jié)點后______日內(nèi)支付。（3）竣工結(jié)算款：工程驗收合格后______日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付乙方費用的憑證為乙方提供的正規(guī)發(fā)票。（2）甲方在支付費用時，應(yīng)確保資金來源合法、合規(guī)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方未按合同約定提供資料、圖紙等的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時完成工程任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方未按合同約定保證工程質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）乙方在施工過程中，如發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付賠償金額，賠償方式為：（1）現(xiàn)金支付。（2）銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取必要措施，保護(hù)保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密內(nèi)容。（2）合同項下涉及的特殊權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對建筑包工包料與地下空間開發(fā)項目的最終驗收權(quán)。（2）乙方保留對工程質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在必要時調(diào)整項目進(jìn)度和設(shè)計方案的權(quán)力。（2）乙方保留在施工過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計不合理或存在安全隱患時，提出修改意見的權(quán)力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力修改和補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理施工所需的各項手續(xù)。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供施工所需的場地、設(shè)備等。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，相互協(xié)作，共同推進(jìn)項目進(jìn)度。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于建筑包工包料與地下空間開發(fā)項目的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.項目可行性研究報告2.設(shè)計方案及施工圖紙3.工程量清單4.材料設(shè)備清單5.預(yù)付款支付憑證6.進(jìn)度款支付憑證7.竣工結(jié)算報告8.保密協(xié)議9.不可抗力事件證明10.協(xié)議書及補充協(xié)議11.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時支付費用：甲方未按照合同約定的支付時間支付費用。未按約定提供資料：甲方未按合同約定提供項目所需的資料、圖紙等。2.乙方違約：未按時完成工程：乙方未按照合同約定的工期完成工程。工程質(zhì)量不合格：乙方施工的工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。未按約定進(jìn)行保密：乙方泄露了合同約定的保密內(nèi)容。違約行為的認(rèn)定由雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行