二零二五年度房地產(chǎn)綠色建筑合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)綠色建筑合作協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（綠色建筑咨詢機構(gòu)）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)綠色建筑合作過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保項目順利實施，實現(xiàn)綠色建筑的目標。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.綠色建筑：指在建筑的全壽命周期內(nèi)，節(jié)約資源、保護環(huán)境、提供健康舒適的生活和工作環(huán)境，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的一種建筑模式。2.節(jié)能減排：指通過技術(shù)和管理手段，降低建筑能耗，減少污染物排放，實現(xiàn)節(jié)能減排的目標。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房地產(chǎn)項目：指甲方開發(fā)建設(shè)的住宅、商業(yè)、辦公等建筑物及配套設(shè)施。2.綠色建筑咨詢機構(gòu)：指乙方，具有綠色建筑咨詢、設(shè)計、施工、運營等方面的專業(yè)能力。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供綠色建筑咨詢、設(shè)計、施工、運營等服務(wù)。2.甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督、檢查，確保服務(wù)質(zhì)量。3.甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定，提供綠色建筑咨詢、設(shè)計、施工、運營等服務(wù)。2.乙方應(yīng)確保所提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、標準規(guī)范。3.乙方應(yīng)按照甲方要求，及時解決項目實施過程中出現(xiàn)的問題。4.乙方應(yīng)按照合同約定，收取服務(wù)費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點本合同項下服務(wù)履行地點為甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目所在地。5.3合同履行方式1.乙方根據(jù)甲方需求，提供綠色建筑咨詢、設(shè)計、施工、運營等服務(wù)。2.甲方按照合同約定，配合乙方完成相關(guān)工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.一方違約，另一方依法解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進行協(xié)商；2.雙方協(xié)商一致后，簽訂合同終止協(xié)議；3.合同終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)；2.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.咨詢費用：乙方提供綠色建筑咨詢服務(wù)所需的費用，包括但不限于前期調(diào)研、方案設(shè)計、技術(shù)指導(dǎo)等。2.設(shè)計費用：乙方根據(jù)甲方需求，進行綠色建筑設(shè)計所需的費用。3.施工監(jiān)督費用：乙方對綠色建筑施工過程進行監(jiān)督、檢查所需的費用。4.運營指導(dǎo)費用：乙方對綠色建筑項目運營過程中提供指導(dǎo)、咨詢所需的費用。5.其他費用：因合同履行過程中產(chǎn)生的其他合理費用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照合同約定的時間和金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方費用。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，向甲方開具正規(guī)發(fā)票。7.3支付時間1.咨詢費用：在乙方完成咨詢服務(wù)后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)支付。2.設(shè)計費用：在乙方完成設(shè)計方案并經(jīng)甲方確認后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)支付。3.施工監(jiān)督費用：在乙方完成施工監(jiān)督工作后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)支付。4.運營指導(dǎo)費用：在乙方完成運營指導(dǎo)工作后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付的費用應(yīng)嚴格按照合同約定的金額和比例進行支付。2.甲方支付的費用不得以任何理由扣減或延遲支付。3.乙方在收到甲方支付的費用后，應(yīng)及時向甲方開具正規(guī)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定支付費用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方未按合同約定提供相關(guān)資料或配合乙方工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定提供綠色建筑咨詢、設(shè)計、施工、運營等服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方提供的綠色建筑咨詢服務(wù)不符合國家相關(guān)法律法規(guī)、標準規(guī)范的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金。2.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等；2.雙方約定應(yīng)保密的其他信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密信息的保密性；2.雙方不得泄露、披露、使用或允許他人使用保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方；2.雙方應(yīng)盡力減少不可抗力事件造成的損失；3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例1.因地震導(dǎo)致乙方無法按時完成設(shè)計工作；2.因戰(zhàn)爭導(dǎo)致甲方無法按時支付費用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同或合同項下的權(quán)利和義務(wù)；2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在合同履行過程中涉及的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等；2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對綠色建筑項目的最終決定權(quán)。2.乙方保留其知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自使用或轉(zhuǎn)讓。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留對綠色建筑項目設(shè)計方案的最終審核權(quán)。2.甲方保留對綠色建筑項目施工過程中的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對合同的修改或補充，必須以書面形式進行。2.修改或補充的書面文件經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.修改或補充的書面文件與原合同具有同等法律效力。2.修改或補充的書面文件不得與原合同內(nèi)容相抵觸。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和數(shù)據(jù)，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助對方完成相關(guān)事宜。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時溝通協(xié)作事宜。2.雙方應(yīng)積極配合，確保項目按期完成。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議均不構(gòu)成本合同的補充。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進行。2.增減條款的效力與本合同其他條款相同。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）：簽字：_________日期：_________乙方（綠色建筑咨詢機構(gòu)）：簽字：_________日期：_________甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）：蓋章：_________日期：_________乙方（綠色建筑咨詢機構(gòu)）：蓋章：_________日期：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.雙方簽署的《二零二五年度房地產(chǎn)綠色建筑合作協(xié)議》正本及副本。2.甲方提供的房地產(chǎn)項目相關(guān)資料，包括但不限于土地使用證、規(guī)劃設(shè)計文件等。3.乙方提供的綠色建筑設(shè)計方案、施工監(jiān)督報告、運營指導(dǎo)方案等。4.雙方確認的付款憑證和發(fā)票。5.雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定支付費用的，視為違約。未按合同約定提供相關(guān)資料或配合乙方工作的，視為違約。未按合同約定進行項目決策的，視為違約。2.乙方違約：未按合同約定提供綠色建筑咨詢、設(shè)計、施工、運營等服務(wù)的，視為違約。提供的服務(wù)不符合國家相關(guān)法律法規(guī)、標準規(guī)范的，視為違約。未按甲方要求及時解決項目實施過程中出現(xiàn)的問題的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額的金錢。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，自愿將爭議提交給仲裁機構(gòu)進行裁決。4.訴訟：指一方將爭議提交給人民法院，通過訴訟程序解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按期提供項目相關(guān)資料。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，了解原因，并協(xié)商解決時間。2.問題：乙方未能按期完成設(shè)計方案。解決辦法：乙方應(yīng)分析原因，如系不可抗力，應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)商解決方案。3.問題：施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時進行整改，并向甲方報告，確保項目質(zhì)量。4.問題：項目運營過程中出現(xiàn)管理問題。解決辦法：乙方應(yīng)提供運營指導(dǎo)，協(xié)助甲方解決管理問題，確保項目順利運營。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體定義：第三方合同主體是指在《二零二五年度房地產(chǎn)綠色建筑合作協(xié)議》中，除甲方和乙方之外的其他參與方。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)其在綠色建筑項目中的責(zé)任，包括但不限于技術(shù)支持、材料供應(yīng)、施工管理等方面。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬，并有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)符合綠色建筑的標準和要求。5.第三方違約責(zé)任：第三方若違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在項目設(shè)計、施工、運營等階段提供必要的支持和配合。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付費用，并在甲方違約時獲得違約金補償。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得項目綠色建筑認證的優(yōu)先權(quán)。乙方有權(quán)獲得項目綠色建筑推廣的合作機會。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。甲方未按合同約定提供項目資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方不得單方面變更合同內(nèi)容，如需變更，應(yīng)經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評估。甲方有權(quán)在項目實施過程中，對設(shè)計方案進行必要的調(diào)整。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)獲得項目綠色建筑的知識產(chǎn)權(quán)。甲方有權(quán)在項目運營過程中，優(yōu)先獲得綠色建筑相關(guān)的政策和資金支持。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。乙方未確保項目符合綠色建筑標準的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方不得將項目信息泄露給第三方。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)綠色建筑合作協(xié)議1合同目錄第一章合同總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同目的1.3合同主體1.4合同生效條件1.5合同期限1.6合同語言1.7合同份數(shù)第二章合作項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類型2.5項目目標第三章合作原則3.1綠色建筑理念3.2合作雙方權(quán)利義務(wù)3.3風(fēng)險責(zé)任分配3.4合作雙方利益保障第四章設(shè)計階段合作4.1設(shè)計方案要求4.2設(shè)計質(zhì)量保證4.3設(shè)計進度安排4.4設(shè)計費用及支付第五章施工階段合作5.1施工組織設(shè)計5.2施工質(zhì)量控制5.3施工進度管理5.4施工費用及支付第六章綠色材料采購6.1綠色材料要求6.2采購程序6.3材料質(zhì)量保證6.4材料費用及支付第七章綠色施工管理7.1施工現(xiàn)場管理7.2施工現(xiàn)場環(huán)境保護7.3施工現(xiàn)場文明施工7.4施工現(xiàn)場安全防范第八章運營階段合作8.1運營管理8.2能源管理8.3環(huán)境保護8.4綠色服務(wù)第九章技術(shù)支持與培訓(xùn)9.1技術(shù)支持范圍9.2技術(shù)支持方式9.3培訓(xùn)內(nèi)容與安排9.4培訓(xùn)費用及支付第十章質(zhì)量與驗收10.1質(zhì)量標準10.2驗收程序10.3驗收標準10.4驗收費用及支付第十一章違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償?shù)谑潞贤獬c終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止的程序第十三章爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決費用第十四章其他14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同附件效力14.4合同生效日期合同編號_________第一章合同總則1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定簽訂。1.2合同目的本合同旨在明確合作雙方在二零二五年度房地產(chǎn)綠色建筑項目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，共同推進綠色建筑項目的實施。1.3合同主體本合同主體包括甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）和乙方（綠色建筑技術(shù)提供商）。1.4合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。1.5合同期限本合同有效期為自合同生效之日起至二零二五年底。1.6合同語言本合同使用中文文本。1.7合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二章合作項目概述2.1項目名稱二零二五年度房地產(chǎn)綠色建筑項目2.2項目地點[具體地點]2.3項目規(guī)模[具體規(guī)模]2.4項目類型[具體類型]2.5項目目標實現(xiàn)綠色建筑標準，降低能源消耗，減少環(huán)境污染。第三章合作原則3.1綠色建筑理念雙方均認同綠色建筑理念，致力于提高建筑項目的環(huán)保性能。3.2合作雙方權(quán)利義務(wù)甲方負責(zé)提供項目所需資金、土地和項目協(xié)調(diào)工作。乙方負責(zé)提供綠色建筑設(shè)計、施工技術(shù)和咨詢服務(wù)。3.3風(fēng)險責(zé)任分配雙方按照各自職責(zé)分擔(dān)風(fēng)險責(zé)任。3.4合作雙方利益保障雙方在合作過程中應(yīng)相互尊重，共同維護合作利益。第四章設(shè)計階段合作4.1設(shè)計方案要求乙方提供符合綠色建筑標準的設(shè)計方案。4.2設(shè)計質(zhì)量保證乙方保證設(shè)計質(zhì)量符合國家標準和行業(yè)規(guī)范。4.3設(shè)計進度安排乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成設(shè)計方案。4.4設(shè)計費用及支付設(shè)計費用按合同約定支付，支付方式為[具體方式]。第五章施工階段合作5.1施工組織設(shè)計乙方負責(zé)編制施工組織設(shè)計，確保施工過程符合綠色建筑要求。5.2施工質(zhì)量控制乙方對施工質(zhì)量進行全程監(jiān)控，確保工程質(zhì)量。5.3施工進度管理乙方確保施工進度符合合同約定。5.4施工費用及支付施工費用按合同約定支付，支付方式為[具體方式]。第六章綠色材料采購6.1綠色材料要求乙方負責(zé)采購符合綠色建筑要求的建筑材料。6.2采購程序乙方應(yīng)按照合同約定程序進行材料采購。6.3材料質(zhì)量保證乙方保證所采購材料的質(zhì)量。6.4材料費用及支付材料費用按合同約定支付，支付方式為[具體方式]。第七章綠色施工管理7.1施工現(xiàn)場管理乙方負責(zé)施工現(xiàn)場的管理，確保綠色施工。7.2施工現(xiàn)場環(huán)境保護乙方采取有效措施，減少施工現(xiàn)場對環(huán)境的影響。7.3施工現(xiàn)場文明施工乙方確保施工現(xiàn)場文明施工，維護施工秩序。7.4施工現(xiàn)場安全防范乙方負責(zé)施工現(xiàn)場的安全防范工作，確保施工安全。第八章運營階段合作8.1運營管理乙方在項目竣工后提供運營管理服務(wù)，確保綠色建筑持續(xù)運行。8.2能源管理乙方負責(zé)制定能源管理計劃，提高能源利用效率。8.3環(huán)境保護乙方負責(zé)項目運營過程中的環(huán)境保護工作。8.4綠色服務(wù)乙方提供綠色物業(yè)管理服務(wù)，提升居住舒適度。第九章技術(shù)支持與培訓(xùn)9.1技術(shù)支持范圍乙方提供項目實施過程中的技術(shù)支持。9.2技術(shù)支持方式技術(shù)支持通過現(xiàn)場服務(wù)、遠程協(xié)助等方式進行。9.3培訓(xùn)內(nèi)容與安排乙方根據(jù)甲方需求提供相關(guān)培訓(xùn)。9.4培訓(xùn)費用及支付培訓(xùn)費用按合同約定支付，支付方式為[具體方式]。第十章質(zhì)量與驗收10.1質(zhì)量標準項目質(zhì)量標準應(yīng)符合國家及行業(yè)標準。10.2驗收程序項目驗收按照國家及行業(yè)標準執(zhí)行。10.3驗收標準驗收標準包括設(shè)計、施工、材料等各方面。10.4驗收費用及支付驗收費用按合同約定支付，支付方式為[具體方式]。第十一章違約責(zé)任11.1違約情形雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實際情況確定。第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除與終止的程序合同解除或終止應(yīng)提前通知對方，并按照法定程序辦理。第十三章爭議解決13.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為[具體機構(gòu)]。13.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。第十四章其他14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同附件本合同附件作為合同不可分割的一部分。14.3合同附件效力合同附件與合同具有同等法律效力。14.4合同生效日期合同生效日期為[具體日期]。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方負責(zé)提供項目所需土地、規(guī)劃許可及建設(shè)資金，確保項目順利推進。說明：此條款確保甲方在項目初期就承擔(dān)起主導(dǎo)責(zé)任，為乙方提供必要的資源和條件，以保證項目按計劃進行。1.2甲方應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)與政府相關(guān)部門的關(guān)系，確保項目審批手續(xù)的及時辦理。說明：甲方作為主導(dǎo)方，需具備較強的協(xié)調(diào)能力，以便項目在政策、法規(guī)等方面順利通過審批。1.3甲方負責(zé)組織項目招標，確定乙方等合作伙伴，并監(jiān)督合作方的履約情況。說明：甲方在項目招標過程中應(yīng)確保公平、公正、公開，同時監(jiān)督合作方履約，保證項目質(zhì)量。1.4甲方應(yīng)承擔(dān)項目實施過程中因政策調(diào)整、市場變化等原因?qū)е碌念~外費用。說明：甲方作為主導(dǎo)方，需承擔(dān)項目實施過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險，確保項目不受外部因素影響。1.5甲方負責(zé)項目竣工后的物業(yè)管理，確保綠色建筑持續(xù)運行。說明：甲方在項目竣工后，需負責(zé)物業(yè)管理，保證綠色建筑在運營過程中達到預(yù)期效果。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方負責(zé)綠色建筑的設(shè)計、施工、運營等全過程，確保項目符合綠色建筑標準。說明：乙方作為主導(dǎo)方，需具備綠色建筑相關(guān)技術(shù)和管理能力，全面負責(zé)項目實施。2.2乙方應(yīng)負責(zé)組織項目招標，確定甲方等合作伙伴，并監(jiān)督合作方的履約情況。說明：乙方在項目招標過程中應(yīng)確保公平、公正、公開，同時監(jiān)督合作方履約，保證項目質(zhì)量。2.3乙方負責(zé)項目實施過程中的技術(shù)支持，確保項目順利推進。說明：乙方需具備較強的技術(shù)實力，為項目提供必要的技術(shù)支持，保證項目按計劃進行。2.4乙方應(yīng)承擔(dān)項目實施過程中因自身技術(shù)、管理等原因?qū)е碌念~外費用。說明：乙方作為主導(dǎo)方，需承擔(dān)項目實施過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險，確保項目不受內(nèi)部因素影響。2.5乙方負責(zé)項目竣工后的運營管理，確保綠色建筑持續(xù)運行。說明：乙方在項目竣工后，需負責(zé)運營管理，保證綠色建筑在運營過程中達到預(yù)期效果。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介機構(gòu)負責(zé)項目招標、合同簽訂、項目監(jiān)督等工作。說明：第三方中介機構(gòu)作為獨立第三方，負責(zé)項目的招標、合同簽訂等工作，確保項目公開、公平、公正。3.2第三方中介機構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，確保其工作符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。說明：第三方中介機構(gòu)需具備相應(yīng)的資質(zhì)，以保證其工作質(zhì)量和專業(yè)性。3.3第三方中介機構(gòu)應(yīng)獨立于甲乙雙方，保持中立立場，維護各方合法權(quán)益。說明：第三方中介機構(gòu)應(yīng)保持中立，避免因利益沖突而損害甲乙雙方的權(quán)益。3.4第三方中介機構(gòu)應(yīng)定期向甲乙雙方匯報工作進展，確保項目順利進行。說明：第三方中介機構(gòu)需定期匯報工作，讓甲乙雙方了解項目進展情況，便于雙方進行監(jiān)督和決策。3.5第三方中介機構(gòu)在項目實施過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知雙方，并采取措施糾正。說明：第三方中介機構(gòu)作為監(jiān)督方，需對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督，確保合同履行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目可行性研究報告2.項目設(shè)計圖紙3.綠色建筑相關(guān)技術(shù)規(guī)范4.項目招標文件5.第三方中介機構(gòu)資質(zhì)證明6.合同簽訂過程中的相關(guān)文件7.項目實施過程中的技術(shù)支持文件8.項目驗收報告9.項目運營管理方案10.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時提供項目所需土地、規(guī)劃許可及建設(shè)資金。甲方未及時辦理項目審批手續(xù)。乙方未按時提供設(shè)計方案或施工圖紙。乙方未按合同約定進行施工，導(dǎo)致項目進度延誤。乙方未按合同約定采購綠色材料。雙方未按合同約定進行驗收。甲方未按時支付合同約定的款項。乙方未按合同約定提供運營管理服務(wù)。2.違約行為認定：違約行為發(fā)生時，由第三方中介機構(gòu)或雙方共同認定。如有爭議，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.建筑法：調(diào)整建筑活動、建筑市場管理的法律規(guī)范。3.綠色建筑：在建筑全生命周期內(nèi)，節(jié)約資源、保護環(huán)境、提供健康生活空間和合理使用能源的建筑。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.仲裁：由仲裁機構(gòu)對爭議進行裁決的解決方式。6.訴訟：通過法院對爭議進行審理和裁決的解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目進度延誤。解決辦法：加強項目管理，明確責(zé)任，及時調(diào)整進度計劃。2.問題：綠色材料供應(yīng)不足。解決辦法：提前規(guī)劃材料采購，尋找可靠供應(yīng)商，確保材料供應(yīng)。3.問題：運營管理服務(wù)不到位。解決辦法：加強運營管理，提高服務(wù)質(zhì)量，確保綠色建筑持續(xù)運行。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與綠色建筑技術(shù)提供商之間的合作。2.綠色建筑項目的招標與實施。3.綠色建筑項目的運營與管理。4.綠色建筑項目的爭議解決。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)綠色建筑合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合作項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目類型2.4項目規(guī)模3.合作內(nèi)容3.1綠色建筑標準3.2項目設(shè)計要求3.3施工工藝要求3.4材料要求4.合作期限4.1合作起始時間4.2合作終止時間5.合作費用及支付方式5.1合作費用總額5.2費用支付方式5.3付款時間及節(jié)點6.質(zhì)量保證6.1設(shè)計質(zhì)量保證6.2施工質(zhì)量保證6.3材料質(zhì)量保證7.安全生產(chǎn)7.1安全生產(chǎn)責(zé)任7.2安全生產(chǎn)措施7.3事故處理8.環(huán)境保護8.1環(huán)境保護責(zé)任8.2環(huán)境保護措施8.3環(huán)境污染事故處理9.知識產(chǎn)權(quán)9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.2知識產(chǎn)權(quán)保護10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：綠色建筑設(shè)計研究院1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合作項目概況2.1項目名稱綠色住宅小區(qū)2.2項目地點市區(qū)路號2.3項目類型住宅、商業(yè)、配套公建2.4項目規(guī)模占地面積：10000平方米，總建筑面積：30000平方米3.合作內(nèi)容3.1綠色建筑標準按照國家綠色建筑評價標準及市綠色建筑評價標準執(zhí)行3.2項目設(shè)計要求設(shè)計應(yīng)滿足綠色建筑標準，節(jié)能率達到75%，節(jié)水率達到50%，室內(nèi)空氣質(zhì)量達到國家二級標準3.3施工工藝要求采用環(huán)保、節(jié)能、低碳的施工工藝，確保施工過程中的環(huán)境保護和資源節(jié)約3.4材料要求使用綠色環(huán)保材料，符合國家及地方相關(guān)環(huán)保標準4.合作期限4.1合作起始時間2025年1月1日4.2合作終止時間2028年12月31日5.合作費用及支付方式5.1合作費用總額人民幣壹仟萬元整（￥10000000.00）5.2費用支付方式（1）合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付合同總額的30%（2）設(shè)計階段完成后支付合同總額的20%（3）施工階段完成后支付合同總額的30%（4）項目竣工驗收合格后支付合同總額的20%5.3付款時間及節(jié)點甲方應(yīng)在每個付款節(jié)點前5個工作日內(nèi)將款項支付至乙方指定賬戶6.質(zhì)量保證6.1設(shè)計質(zhì)量保證乙方保證設(shè)計文件符合國家及地方相關(guān)標準，確保項目達到綠色建筑要求6.2施工質(zhì)量保證乙方對施工過程中的質(zhì)量問題負責(zé)，確保施工質(zhì)量達到合同約定標準6.3材料質(zhì)量保證乙方對所使用材料的質(zhì)量負責(zé)，確保材料符合國家及地方相關(guān)環(huán)保標準7.安全生產(chǎn)7.1安全生產(chǎn)責(zé)任甲方負責(zé)項目施工過程中的安全生產(chǎn)管理，乙方負責(zé)設(shè)計過程中的安全生產(chǎn)責(zé)任7.2安全生產(chǎn)措施雙方應(yīng)共同制定安全生產(chǎn)措施，確保項目施工及設(shè)計過程中的安全7.3事故處理發(fā)生安全事故時，雙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，及時處理事故，并按規(guī)定上報相關(guān)部門8.環(huán)境保護8.1環(huán)境保護責(zé)任甲方負責(zé)項目施工過程中的環(huán)境保護工作，乙方負責(zé)設(shè)計過程中的環(huán)境保護工作，雙方共同確保項目符合國家及地方的環(huán)境保護法規(guī)8.2環(huán)境保護措施（1）施工期間，采取有效措施減少揚塵、噪音、廢水排放等對周邊環(huán)境的影響（2）使用環(huán)保型建筑材料，減少建筑垃圾產(chǎn)生（3）施工結(jié)束后，對施工現(xiàn)場進行環(huán)境恢復(fù)和綠化8.3環(huán)境污染事故處理一旦發(fā)生環(huán)境污染事故，雙方應(yīng)立即采取措施控制污染，并按照國家及地方規(guī)定及時報告相關(guān)部門，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任9.知識產(chǎn)權(quán)9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬本協(xié)議中涉及的設(shè)計圖紙、技術(shù)文件等知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方在使用過程中不得侵犯乙方知識產(chǎn)權(quán)9.2知識產(chǎn)權(quán)保護乙方應(yīng)采取必要措施保護其知識產(chǎn)權(quán)，甲方在使用過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自復(fù)制、傳播或轉(zhuǎn)讓乙方知識產(chǎn)權(quán)10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）一方未按約定履行合同義務(wù)（2）一方違反合同約定造成對方損失（3）一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁11.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為市仲裁委員會11.3爭議解決程序仲裁程序按照市仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同終止條件（1）合同約定的合作期限屆滿（2）合同約定的終止條件成就（3）雙方協(xié)商一致解除合同12.3合同解除條件（1）一方嚴重違約（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行（3）雙方協(xié)商一致解除合同13.其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)采取一切可能措施減輕損失13.2合同附件本合同附件包括但不限于設(shè)計圖紙、技術(shù)文件、付款計劃等13.3合同解釋本合同以中文文本為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（蓋章）：綠色建筑設(shè)計研究院簽訂日期：2025年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何個人或組織，包括但不限于監(jiān)理單位、造價咨詢機構(gòu)、項目管理公司、材料供應(yīng)商等。15.2第三方介入的情形（1）甲方或乙方根據(jù)項目需要，邀請第三方提供專業(yè)服務(wù)。（2）合同執(zhí)行過程中，因特殊原因需引入第三方進行調(diào)解、評估或執(zhí)行特定任務(wù)。15.3第三方介入的程序（1）甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達成一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。（2）第三方應(yīng)具備完成相關(guān)任務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)。（3）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的工作范圍、職責(zé)和權(quán)限。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，應(yīng)對其行為所產(chǎn)生的后果負責(zé)。具體包括：（1）按照合同約定或甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)。（2）確保其提供的服務(wù)符合國家及地方相關(guān)標準。（3）在合同約定的時間內(nèi)完成工作任務(wù)。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)根據(jù)實際損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其從甲乙雙方處獲得的報酬。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或第三方無法預(yù)見、避免的原因?qū)е聯(lián)p失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方在合同約定的工作范圍內(nèi)，受甲方委托，代表甲方履行相關(guān)職責(zé)。（2）甲方對第三方的行為負責(zé)，并承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的法律責(zé)任。1