2025年度手房交易定金支付與風(fēng)險(xiǎn)提示協(xié)議模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度手房交易定金支付與風(fēng)險(xiǎn)提示協(xié)議模板合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本協(xié)議旨在規(guī)范2025年度二手房交易中定金支付與風(fēng)險(xiǎn)提示事宜，保障買賣雙方合法權(quán)益，維護(hù)二手房交易市場(chǎng)秩序。2.2目的：本協(xié)議旨在明確買賣雙方在二手房交易中定金支付的具體流程、風(fēng)險(xiǎn)提示內(nèi)容以及違約責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.二手房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，并經(jīng)過(guò)一定年限使用，再次進(jìn)行交易的房屋。2.定金：指買賣雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，由買方支付給賣方的一定金額，作為買賣雙方達(dá)成交易意向的證明。3.風(fēng)險(xiǎn)提示：指賣方在簽訂本協(xié)議時(shí)，向買方明確告知房屋交易過(guò)程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量、交易稅費(fèi)等。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.交易定金：指本協(xié)議中買賣雙方約定的定金金額。2.交易風(fēng)險(xiǎn)：指在二手房交易過(guò)程中可能對(duì)買賣雙方造成損失的各種風(fēng)險(xiǎn)因素。3.違約責(zé)任：指因一方違約行為導(dǎo)致另一方遭受損失時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付交易定金。2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、完整的房屋交易信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量、交易稅費(fèi)等。3.甲方有義務(wù)在簽訂本協(xié)議前，對(duì)房屋進(jìn)行必要的檢查和維修，確保房屋符合交易要求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的房屋交易信息。2.乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付交易定金。3.乙方有義務(wù)在簽訂本協(xié)議前，對(duì)房屋進(jìn)行必要的檢查和評(píng)估，確保房屋符合交易要求。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式：1.乙方按照本協(xié)議約定支付交易定金。2.甲方按照本協(xié)議約定提供房屋交易信息。3.雙方按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.買賣雙方達(dá)成交易，本協(xié)議自動(dòng)終止。2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序：1.買賣雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。2.一方違約，另一方有權(quán)通知對(duì)方解除本協(xié)議。6.4終止后果：1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定退還交易定金。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.交易定金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元作為交易定金，該定金為本協(xié)議生效的前提條件。2.房屋交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，由買方根據(jù)實(shí)際交易情況支付。3.房屋維修基金：如需繳納，由買方按照相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)支付。4.其他費(fèi)用：雙方在交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按實(shí)際發(fā)生額由責(zé)任方承擔(dān)。7.2支付方式：1.交易定金支付：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付交易定金至甲方指定賬戶。2.房屋交易稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)前，將相關(guān)稅費(fèi)支付至甲方指定的賬戶或直接繳納至稅務(wù)機(jī)關(guān)。3.房屋維修基金支付：如需繳納，乙方應(yīng)按照相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付。7.3支付時(shí)間：1.交易定金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)支付交易定金。2.房屋交易稅費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)前____個(gè)工作日內(nèi)支付相關(guān)稅費(fèi)。3.房屋維修基金支付時(shí)間：如需繳納，乙方應(yīng)按照相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，在辦理過(guò)戶手續(xù)前____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：1.乙方支付的款項(xiàng)應(yīng)明確標(biāo)注用途，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。2.如因乙方原因?qū)е陆灰谉o(wú)法繼續(xù)，乙方已支付的定金不予退還。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.如甲方提供虛假房屋信息或故意隱瞞房屋交易風(fēng)險(xiǎn)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如甲方未在約定時(shí)間內(nèi)配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。8.2乙方違約：1.如乙方未按時(shí)支付交易定金或相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。2.如乙方在簽訂本協(xié)議后撤銷交易意向，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于交易定金的雙倍違約金。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日賠償比例。2.賠償方式為：違約方應(yīng)在接到賠償要求后____個(gè)工作日內(nèi)支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在交易過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等非公開(kāi)信息。2.本協(xié)議的內(nèi)容、簽訂過(guò)程及履行情況。9.2保密期限：本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本協(xié)議約定的保密內(nèi)容，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。3.不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為_(kāi)___個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.如協(xié)商解決不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可自愿選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)___。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方為房屋產(chǎn)權(quán)人的情形。2.乙方為房屋購(gòu)買人的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本協(xié)議的簽訂并不影響任何一方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定享有的其他權(quán)利。2.任何一方在履行本協(xié)議過(guò)程中獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息，應(yīng)予以保密。13.2特殊權(quán)力保留：1.任何一方在履行本協(xié)議過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方存在違約行為，有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身合法權(quán)益。2.本協(xié)議的簽訂不影響任何一方在交易過(guò)程中對(duì)房屋進(jìn)行必要的檢查和評(píng)估。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)交易進(jìn)程。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件、短信等方式保持溝通，及時(shí)解決交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和地點(diǎn)，辦理相關(guān)手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成買賣雙方在2025年度二手房交易中的全部約定，具有獨(dú)立性。16.3增減條款：本協(xié)議的增減條款需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見(jiàn)證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋交易稅費(fèi)清單3.房屋維修基金繳納證明4.交易雙方身份證明文件5.交易雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議6.不可抗力事件證明材料7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：提供虛假房屋信息或故意隱瞞房屋交易風(fēng)險(xiǎn)的，認(rèn)定為違約。未在約定時(shí)間內(nèi)配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)的，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付交易定金或相關(guān)費(fèi)用的，認(rèn)定為違約。在簽訂本協(xié)議后撤銷交易意向的，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約責(zé)任：指因一方違約行為導(dǎo)致另一方遭受損失時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)法律責(zé)任。3.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充的書(shū)面協(xié)議，具有同等法律效力。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：交易過(guò)程中房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，并根據(jù)鑒定結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.問(wèn)題：交易過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料，根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決后續(xù)事宜。3.問(wèn)題：交易過(guò)程中一方違約。解決辦法：守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。如違約方拒絕履行，守約方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。4.問(wèn)題：交易過(guò)程中信息不對(duì)稱。解決辦法：雙方應(yīng)充分了解房屋交易信息，必要時(shí)可聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估和檢查，確保交易公平、公正。5.問(wèn)題：交易過(guò)程中溝通不暢。解決辦法：雙方應(yīng)保持及時(shí)溝通，通過(guò)電話、郵件、短信等方式保持聯(lián)系，確保交易順利進(jìn)行。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方作為交易見(jiàn)證人或中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。第三方應(yīng)遵守保密原則，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)對(duì)交易過(guò)程中的違約行為進(jìn)行調(diào)查和協(xié)調(diào)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)協(xié)助買賣雙方完成交易手續(xù)。第三方應(yīng)監(jiān)督交易過(guò)程中雙方履行合同義務(wù)的情況。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的真實(shí)產(chǎn)權(quán)證明。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)房屋交易稅費(fèi)。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)房屋維修基金。2.乙方利益條款：甲方在違約時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于交易定金的雙倍違約金。乙方在房屋交易過(guò)程中遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方故意隱瞞房屋交易風(fēng)險(xiǎn)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方未在約定時(shí)間內(nèi)配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在簽訂本協(xié)議后一定期限內(nèi)支付交易定金。甲方可要求乙方按照約定時(shí)間和方式支付房屋交易稅費(fèi)。甲方可要求乙方承擔(dān)房屋維修基金。2.甲方的利益條款：乙方在違約時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于交易定金的雙倍違約金。乙方在房屋交易過(guò)程中遭受損失的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付交易定金或相關(guān)費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方在簽訂本協(xié)議后撤銷交易意向的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未在約定時(shí)間內(nèi)配合甲方辦理過(guò)戶手續(xù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度手房交易定金支付與風(fēng)險(xiǎn)提示協(xié)議模板1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議目的2.協(xié)議適用范圍3.協(xié)議有效期二、定義與解釋1.定金2.手房交易3.風(fēng)險(xiǎn)提示4.本協(xié)議相關(guān)術(shù)語(yǔ)三、交易雙方基本信息1.出售方信息2.購(gòu)買方信息3.代理方信息（如有）四、交易房屋信息1.房屋坐落地址2.房屋面積3.房屋用途4.房屋產(chǎn)權(quán)狀況5.房屋配套設(shè)施五、定金支付方式1.定金支付比例2.定金支付時(shí)間3.定金支付方式4.定金收款賬戶信息六、定金退還條件1.交易雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議2.房屋產(chǎn)權(quán)變更導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)3.因政策變動(dòng)導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)4.其他法定或約定情況七、風(fēng)險(xiǎn)提示內(nèi)容1.房屋產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)2.房屋質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)3.交易資金安全風(fēng)險(xiǎn)4.法律法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)5.其他風(fēng)險(xiǎn)八、違約責(zé)任1.出售方違約責(zé)任2.購(gòu)買方違約責(zé)任3.代理方違約責(zé)任（如有）4.違約責(zé)任承擔(dān)方式九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、其他約定事項(xiàng)1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議附件3.協(xié)議解釋權(quán)4.協(xié)議修改與補(bǔ)充5.協(xié)議終止十一、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式十二、法律適用與爭(zhēng)議管轄1.法律適用2.爭(zhēng)議管轄十三、協(xié)議附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.交易房屋配套設(shè)施清單3.其他相關(guān)證明材料十四、協(xié)議簽署1.簽署時(shí)間2.簽署地點(diǎn)3.簽署人簽名或蓋章4.協(xié)議生效日期合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確2025年度手房交易的定金支付方式、風(fēng)險(xiǎn)提示及相關(guān)事宜，保障交易雙方的合法權(quán)益。2.協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于2025年度在中國(guó)境內(nèi)發(fā)生的個(gè)人之間或個(gè)人與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)之間進(jìn)行的二手房屋交易。3.協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，至交易完成或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議之日止。二、定義與解釋1.定金定金是指買賣雙方在簽訂本協(xié)議后，由買方按照約定向賣方支付的一定金額，作為買賣雙方誠(chéng)信保證和交易預(yù)付款。2.手房交易手房交易是指買賣雙方在簽訂本協(xié)議后，將買賣雙方名下的二手房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的交易行為。3.風(fēng)險(xiǎn)提示風(fēng)險(xiǎn)提示是指本協(xié)議中列明的可能影響交易的風(fēng)險(xiǎn)因素，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)、房屋質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)等。4.本協(xié)議相關(guān)術(shù)語(yǔ)本協(xié)議中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。三、交易雙方基本信息1.出售方信息（1）姓名或名稱：（2）身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：（3）聯(lián)系方式：2.購(gòu)買方信息（1）姓名或名稱：（2）身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：（3）聯(lián)系方式：3.代理方信息（如有）（1）代理方名稱：（2）聯(lián)系方式：四、交易房屋信息1.房屋坐落地址：2.房屋面積：3.房屋用途：4.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：（1）產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：（2）產(chǎn)權(quán)人：5.房屋配套設(shè)施：（1）基礎(chǔ)設(shè)施：（2）室內(nèi)設(shè)施：五、定金支付方式1.定金支付比例：2.定金支付時(shí)間：3.定金支付方式：（1）現(xiàn)金支付：（2）銀行轉(zhuǎn)賬：4.定金收款賬戶信息：（1）開(kāi)戶銀行：（2）賬戶名稱：（3）賬號(hào)：六、定金退還條件1.交易雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；2.房屋產(chǎn)權(quán)變更導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)；3.因政策變動(dòng)導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)；4.其他法定或約定情況。七、風(fēng)險(xiǎn)提示內(nèi)容1.房屋產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)：（1）房屋存在權(quán)屬糾紛；（2）房屋存在抵押、查封等限制性條件；2.房屋質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)：（1）房屋存在質(zhì)量問(wèn)題；（2）房屋配套設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；3.交易資金安全風(fēng)險(xiǎn)：（1）交易資金未安全到賬；（2）交易資金被挪用；4.法律法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)：（1）交易涉及的政策法規(guī)變動(dòng)；（2）交易過(guò)程中可能產(chǎn)生的法律風(fēng)險(xiǎn)；5.其他風(fēng)險(xiǎn)：（1）自然災(zāi)害；（2）不可抗力因素。八、違約責(zé)任1.出售方違約責(zé)任（1）出售方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向購(gòu)買方支付______的違約金。（2）出售方提供虛假信息或隱瞞房屋真實(shí)情況的，應(yīng)退還購(gòu)買方已支付的全部定金，并支付______的違約金。2.購(gòu)買方違約責(zé)任（1）購(gòu)買方未按約定時(shí)間支付定金的，應(yīng)向出售方支付______的違約金。（2）購(gòu)買方單方面解除協(xié)議的，應(yīng)退還出售方已支付的定金，并支付______的違約金。3.代理方違約責(zé)任（如有）（1）代理方未履行代理職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)退還代理費(fèi)用，并支付______的違約金。（2）代理方泄露交易信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他損失。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（如適用）3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。十、其他約定事項(xiàng)1.協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.協(xié)議附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。3.協(xié)議解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸出賣方所有。4.協(xié)議修改與補(bǔ)充本協(xié)議的修改與補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。5.協(xié)議終止（1）交易完成；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）協(xié)議約定的其他終止條件。十一、通知與送達(dá)1.通知方式（1）書(shū)面通知；（2）電子郵件；2.送達(dá)地址（1）出賣方地址：（2）購(gòu)買方地址：3.送達(dá)方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）公告送達(dá)。十二、法律適用與爭(zhēng)議管轄1.法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。2.爭(zhēng)議管轄本協(xié)議爭(zhēng)議由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由有管轄權(quán)的人民法院管轄。十三、協(xié)議附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.交易房屋配套設(shè)施清單3.其他相關(guān)證明材料十四、協(xié)議簽署1.簽署時(shí)間2.簽署地點(diǎn)3.簽署人簽名或蓋章出賣方（簽名/蓋章）：購(gòu)買方（簽名/蓋章）：代理方（簽名/蓋章）（如有）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：若甲方在協(xié)議簽訂后，因房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題或其他原因?qū)е陆灰谉o(wú)法繼續(xù)，甲方有權(quán)優(yōu)先選擇解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的定金及利息。條款：（1）甲方在協(xié)議簽訂后，如因房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題或其他原因?qū)е陆灰谉o(wú)法繼續(xù)，有權(quán)解除本協(xié)議。（2）甲方解除本協(xié)議后，乙方應(yīng)立即返還甲方已支付的定金及按照銀行同期貸款利率計(jì)算的利息。2.甲方提供信息真實(shí)性承諾條款說(shuō)明：甲方承諾所提供的一切交易信息真實(shí)有效，如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。條款：（1）甲方承諾所提供的一切交易信息真實(shí)有效，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、房屋質(zhì)量、交易價(jià)格等。（2）如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于返還定金、賠償損失等。3.甲方支付費(fèi)用條款說(shuō)明：甲方在交易過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如稅費(fèi)、傭金等，由甲方承擔(dān)。條款：（1）交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、傭金等費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。（2）甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和交易習(xí)慣，按時(shí)足額支付上述費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方優(yōu)先選擇權(quán)條款說(shuō)明：若乙方在協(xié)議簽訂后，因房屋質(zhì)量問(wèn)題或其他原因?qū)е陆灰谉o(wú)法繼續(xù)，乙方有權(quán)優(yōu)先選擇解除協(xié)議，并要求甲方返還已支付的定金及利息。條款：（1）乙方在協(xié)議簽訂后，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題或其他原因?qū)е陆灰谉o(wú)法繼續(xù)，有權(quán)解除本協(xié)議。（2）乙方解除本協(xié)議后，甲方應(yīng)立即返還乙方已支付的定金及按照銀行同期貸款利率計(jì)算的利息。2.乙方支付費(fèi)用條款說(shuō)明：乙方在交易過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如稅費(fèi)、傭金等，由乙方承擔(dān)。條款：（1）交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、傭金等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。（2）乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和交易習(xí)慣，按時(shí)足額支付上述費(fèi)用。3.乙方提供購(gòu)房資格證明條款說(shuō)明：乙方在簽訂本協(xié)議前，應(yīng)提供有效的購(gòu)房資格證明，如因乙方未提供購(gòu)房資格證明導(dǎo)致交易失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。條款：（1）乙方在簽訂本協(xié)議前，應(yīng)提供有效的購(gòu)房資格證明。（2）如因乙方未提供購(gòu)房資格證明導(dǎo)致交易失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于返還定金、賠償損失等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：中介費(fèi)用由交易雙方按照協(xié)議約定支付，如協(xié)議未約定，則由促成交易的中介機(jī)構(gòu)收取。條款：（1）中介費(fèi)用由交易雙方按照協(xié)議約定支付。（2）如協(xié)議未約定中介費(fèi)用，則由促成交易的中介機(jī)構(gòu)收取。2.中介保密條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中應(yīng)保守交易雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。條款：（1）中介機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中應(yīng)保守交易雙方的商業(yè)秘密。（2）中介機(jī)構(gòu)不得泄露交易信息給任何第三方。3.中介責(zé)任條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)盡到勤勉、謹(jǐn)慎的義務(wù)，確保交易雙方合法權(quán)益，如因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е陆灰资?，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。條款：（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)盡到勤勉、謹(jǐn)慎的義務(wù)，確保交易雙方合法權(quán)益。（2）如因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е陆灰资?，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于退還中介費(fèi)用、賠償損失等。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.交易房屋配套設(shè)施清單3.交易雙方身份證明4.交易雙方聯(lián)系方式5.中介機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明（如有）6.交易房屋的權(quán)屬證明7.交易房屋的評(píng)估報(bào)告（如有）8.交易雙方簽訂的購(gòu)房合同9.交易雙方協(xié)商一致的其他文件或協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.出售方違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋提供虛假信息或隱瞞房屋真實(shí)情況交易過(guò)程中未履行合同約定的其他義務(wù)2.購(gòu)買方違約行為：未按約定時(shí)間支付定金或房款單方面解除協(xié)議交易過(guò)程中未履行合同約定的其他義務(wù)3.代理方違約行為（如有）：未履行代理職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗泄露交易信息4.違約行為認(rèn)定：雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行認(rèn)定如有爭(zhēng)議，可提交仲裁或訴訟解決三、法律名詞及解釋：1.定金：買賣雙方在簽訂合同后，由買方支付的一定金額，作為交易預(yù)付款和誠(chéng)信保證。2.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有人對(duì)房屋享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.交易：買賣雙方就房屋轉(zhuǎn)讓達(dá)成一致，并簽訂書(shū)面合同的行為。4.仲裁：一種非訴訟的爭(zhēng)議解決方式，由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決。5.訴訟：一種通過(guò)法院解決爭(zhēng)議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：交易雙方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)存在爭(zhēng)議。解決辦法：要求雙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，必要時(shí)可進(jìn)行法律鑒定。2.問(wèn)題：交易過(guò)程中資金安全問(wèn)題。解決辦法：采用銀行監(jiān)管或第三方支付平臺(tái)進(jìn)行資金交易。3.問(wèn)題：交易雙方無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)。解決辦法：通過(guò)調(diào)解或仲裁解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間二手房屋交易2.個(gè)人與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)之間二手房屋交易3.有第三方中介參與的二手房屋交易4.房屋產(chǎn)權(quán)存在爭(zhēng)議的二手房屋交易5.房屋質(zhì)量問(wèn)題明顯的二手房屋交易全文完。2025年度手房交易定金支付與風(fēng)險(xiǎn)提示協(xié)議模板2本合同目錄一覽第一條合同訂立與生效1.1合同簽訂時(shí)間1.2合同簽訂地點(diǎn)1.3合同生效條件第二條定金支付方式2.1定金金額2.2定金支付時(shí)間2.3定金支付方式2.4定金支付賬戶第三條定金退還條件3.1交易成功后的退還3.2交易未成功后的退還3.3退還時(shí)間3.4退還方式第四條交易風(fēng)險(xiǎn)提示4.1法律風(fēng)險(xiǎn)提示4.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)提示4.3房源風(fēng)險(xiǎn)提示4.4交易風(fēng)險(xiǎn)提示內(nèi)容第五條交易雙方責(zé)任與義務(wù)5.1買方責(zé)任與義務(wù)5.2賣方責(zé)任與義務(wù)5.3中介方責(zé)任與義務(wù)第六條交易流程6.1簽訂合同6.2定金支付6.3房源過(guò)戶6.4交易完成第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決期限第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序第十條合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更后的效力第十一條合同附件11.1合同附件內(nèi)容11.2合同附件效力第十二條合同簽訂地點(diǎn)12.1合同簽訂地點(diǎn)12.2合同簽訂日期第十三條合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2合同生效第十四條合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同簽訂時(shí)間：本合同于2025年1月1日簽訂。1.2合同簽訂地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)大廈室。1.3合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條定金支付方式2.1定金金額：買方應(yīng)向賣方支付人民幣萬(wàn)元作為定金。2.2定金支付時(shí)間：買方應(yīng)在合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)支付定金。2.3定金支付方式：買方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付定金至賣方指定的賬戶。2.4定金支付賬戶：賬戶名稱：X；開(kāi)戶行：X銀行；賬號(hào)：X。第三條定金退還條件3.1交易成功后的退還：若交易成功，賣方應(yīng)在交易完成后X個(gè)工作日內(nèi)將定金退還買方。3.2交易未成功后的退還：若交易未成功，定金應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)退還買方。3.3退還時(shí)間：定金退還時(shí)間按照本合同第三條的規(guī)定執(zhí)行。3.4退還方式：定金退還通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式退還至買方原支付賬戶。第四條交易風(fēng)險(xiǎn)提示4.1法律風(fēng)險(xiǎn)提示：買賣雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保交易合法合規(guī)。4.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)提示：房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)可能影響交易結(jié)果，買賣雙方應(yīng)自行承擔(dān)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。4.3房源風(fēng)險(xiǎn)提示：賣方應(yīng)確保房源真實(shí)、合法，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛等法律問(wèn)題。第五條交易雙方責(zé)任與義務(wù)5.1買方責(zé)任與義務(wù)：（1）按照合同約定支付定金和房款；（2）配合賣方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（3）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。5.2賣方責(zé)任與義務(wù)：（1）按照合同約定提供房屋，確保房屋權(quán)屬清晰；（2）配合買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（3）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。5.3中介方責(zé)任與義務(wù)：（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息；（2）協(xié)助買賣雙方辦理交易手續(xù)；（3）確保交易過(guò)程合法合規(guī)。第六條交易流程6.1簽訂合同：買賣雙方在中介方的見(jiàn)證下簽訂本合同。6.2定金支付：買方按照合同約定支付定金。6.3房源過(guò)戶：賣方配合買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.4交易完成：買賣雙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)，交易成功。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。7.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起X個(gè)月內(nèi)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形：（1）買方未按約定支付定金或房款的；（2）賣方未按約定提供房屋或存在隱瞞房屋真實(shí)情況的；（3）中介方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整房源信息的；（4）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為定金的兩倍；（2）違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）違約方如故意違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)全部違約責(zé)任。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約金按上述8.2第（1）款規(guī)定計(jì)算；（2）直接經(jīng)濟(jì)損失按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于中介費(fèi)、律師費(fèi)等。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件：（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2合同終止條件：（1）合同約定的交易完成；（2）合同解除；（3）其他導(dǎo)致合同終止的情形。9.3合同解除與終止的程序：（1）一方提出解除或終止合同，另一方應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)；（2）雙方就解除或終止事宜達(dá)成一致后，簽訂解除或終止協(xié)議；（3）解除或終止協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)。第十條合同變更10.1合同變更條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；（3）變更內(nèi)容不影響合同目的的實(shí)現(xiàn)。10.2合同變更程序：（1）雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致；（2）簽訂變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議生效后，原合同內(nèi)容相應(yīng)變更。10.3合同變更后的效力：（1）變更后的合同具有同等法律效力；（2）變更后的合同自變更協(xié)議生效之日起對(duì)雙方具有約束力。第十一條合同附件11.1合同附件內(nèi)容：（1）房屋買賣合同；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（3）房屋交易稅費(fèi)繳納憑證；（4）其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。11.2合同附件效力：（1）合同附件與合同具有同等法律效力；（2）合同附件作為合同不可分割的一部分，與合同共同構(gòu)成完整的合同。第十二條合同簽訂地點(diǎn)12.1合同簽訂地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)大廈室。12.2合同簽訂日期：2025年1月1日。第十三條合同份數(shù)13.1合同份數(shù)：一式四份，買賣雙方各執(zhí)兩份，中介方執(zhí)一份。13.2合同生效：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同簽署14.1合同簽署人：買方代表（簽名）：______；賣方代表（簽名）：______；中介方代表（簽名）：______。14.2合同簽署日期：2025年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方或其中一方邀請(qǐng)或同意參與的，為協(xié)助交易順利進(jìn)行，提供專業(yè)服務(wù)或參與交易監(jiān)督的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。（1）律師事務(wù)所；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)；（3）房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司；（4）銀行；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。第二條第三方介入條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)；（4）第三方介入不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為：人民幣萬(wàn)元。3.3若第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，享有相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）有權(quán)對(duì)交易過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2第三方義務(wù)：（1）按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，嚴(yán)格遵守法律法規(guī)；（4）對(duì)交易過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告。第五條第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)；（4）服務(wù)結(jié)束后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方作為甲乙雙方的輔助者，不參與交易決策；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.2第三方與中介方的關(guān)系：（1）若