二零二五年度房屋買賣合同合同履行期限屆滿爭議訴狀3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋買賣合同合同履行期限屆滿爭議訴狀合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語2.甲方：指本合同中提供標(biāo)的房屋的出售方；3.乙方：指本合同中購買標(biāo)的房屋的購買方；4.合同價(jià)格：指本合同中雙方約定的標(biāo)的房屋的成交價(jià)格；5.交房時(shí)間：指甲方按照合同約定將標(biāo)的房屋交付給乙方的日期；6.交房條件：指甲方交付標(biāo)的房屋時(shí)應(yīng)滿足的條件，包括房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、權(quán)屬清晰等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋買賣合同：指甲方與乙方之間就標(biāo)的房屋的買賣達(dá)成的書面協(xié)議；2.履行：指雙方按照本合同約定，完成各自的權(quán)利和義務(wù)；3.爭議：指在房屋買賣過程中，甲乙雙方因合同履行發(fā)生的糾紛。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付合同價(jià)格；2.甲方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件將標(biāo)的房屋交付給乙方；3.甲方有義務(wù)保證標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；4.甲方有義務(wù)配合乙方辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的房屋；2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付合同價(jià)格；3.乙方有義務(wù)在甲方交付標(biāo)的房屋后，按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、條件接收標(biāo)的房屋；4.乙方有義務(wù)在收到標(biāo)的房屋后，按照約定支付相關(guān)稅費(fèi)。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年____個(gè)月。5.2合同履行地點(diǎn)標(biāo)的房屋的交付地點(diǎn)為_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件將標(biāo)的房屋交付給乙方；2.乙方應(yīng)在甲方交付標(biāo)的房屋后，按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、條件接收標(biāo)的房屋；3.雙方在合同履行過程中，應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同履行期限屆滿，雙方按照約定完成房屋買賣；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止合同的，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余款項(xiàng)；2.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；3.雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋買賣合同價(jià)格；2.交易稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等；3.房屋過戶手續(xù)費(fèi)；4.其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式向甲方支付合同價(jià)格；2.乙方支付交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定辦理。7.3支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付合同價(jià)格的____%作為定金；2.乙方應(yīng)在標(biāo)的房屋交付前支付合同價(jià)格的____%；3.乙方應(yīng)在標(biāo)的房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付剩余合同價(jià)格。7.4支付章件1.乙方支付合同價(jià)格及各項(xiàng)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供付款憑證；2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金；2.甲方在交付標(biāo)的房屋時(shí)，若房屋存在權(quán)屬糾紛或不符合合同約定的條件，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付合同價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付____元/日的違約金；2.乙方在支付交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用時(shí)，若違反相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方或乙方違約，給對方造成損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失賠償；2.賠償金額的計(jì)算方式及支付方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同簽訂及履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密；2.本合同內(nèi)容及其相關(guān)文件。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會(huì)異常事件；3.政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等政府行為。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商解決期限為自爭議發(fā)生之日起____個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無法解決爭議，雙方可申請調(diào)解；2.若調(diào)解仍無法解決爭議，雙方可申請仲裁或訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為房屋所有權(quán)人，不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.乙方作為房屋購買人，不得轉(zhuǎn)讓本合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對標(biāo)的房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利；2.乙方保留在合同履行期間對標(biāo)的房屋進(jìn)行合理使用的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.在合同履行期間，若發(fā)生標(biāo)的房屋權(quán)屬糾紛，甲方保留采取必要措施維護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利；2.乙方保留在合同履行期間，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，請求解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面形式進(jìn)行；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容不影響本合同的完整性。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成標(biāo)的房屋的交付、過戶等事宜；2.雙方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、條件履行合同義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時(shí)溝通，解決合同履行過程中的問題；2.雙方應(yīng)積極履行合同義務(wù)，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，對本合同任何部分的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款本合同中未列明的條款，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________年____月____日乙方（蓋章）：_________年____月____日甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________附件：1.房屋買賣合同附件；2.相關(guān)法律法規(guī)；3.其他雙方認(rèn)為有必要附在本合同中的文件。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同附件2.相關(guān)法律法規(guī)3.房屋所有權(quán)證4.土地使用權(quán)證5.房屋買賣合同簽訂證明6.房屋過戶手續(xù)證明7.交易稅費(fèi)繳納證明8.其他雙方認(rèn)為有必要附在本合同中的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付標(biāo)的房屋；交付的房屋存在權(quán)屬糾紛或不符合合同約定的條件；未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓合同。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付合同價(jià)格；未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓合同；未按時(shí)繳納交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的基本法律，規(guī)定了合同的訂立、效力、履行、變更、解除、終止和違約責(zé)任等內(nèi)容。2.房地產(chǎn)管理法：規(guī)定房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理等活動(dòng)的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約責(zé)任：違約方因違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。5.保密條款：雙方約定在合同履行過程中對特定信息保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易稅費(fèi)繳納困難。解決辦法：雙方應(yīng)提前了解相關(guān)稅費(fèi)政策，確保稅費(fèi)及時(shí)繳納。2.問題：房屋權(quán)屬糾紛。解決辦法：雙方在合同簽訂前應(yīng)核實(shí)房屋權(quán)屬，若發(fā)生糾紛，可協(xié)商解決或申請仲裁。3.問題：合同履行過程中的溝通不暢。解決辦法：雙方應(yīng)保持溝通渠道暢通，及時(shí)解決合同履行過程中的問題。4.問題：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款協(xié)商解決，必要時(shí)可申請解除合同。5.問題：合同修改和補(bǔ)充過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，按合同約定程序修改和補(bǔ)充合同內(nèi)容。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方作為中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)對房屋買賣雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并保證交易的順利進(jìn)行；第三方應(yīng)對買賣雙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е陆灰资?，第三方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)事先與買賣雙方協(xié)商確定；第三方有權(quán)在交易過程中監(jiān)督買賣雙方的履行情況，確保交易合同的履行。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)履行中介職責(zé)，不得違反法律法規(guī)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付標(biāo)的房屋；乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房屋的權(quán)屬證明文件；乙方有權(quán)在房屋交付前對標(biāo)的房屋進(jìn)行驗(yàn)收。2.乙方的利益條款：乙方在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)；乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，要求甲方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按合同約定交付標(biāo)的房屋，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方如未按合同約定提供權(quán)屬證明文件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；甲方在合同履行期間，不得擅自將標(biāo)的房屋轉(zhuǎn)賣或抵押。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件支付合同價(jià)格；甲方可要求乙方在房屋交付前支付定金；甲方可要求乙方按照合同約定履行房屋驗(yàn)收義務(wù)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自進(jìn)入標(biāo)的房屋；甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自對標(biāo)的房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按合同約定支付合同價(jià)格，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方如未按合同約定支付定金，甲方可解除合同；乙方在合同履行期間，如擅自進(jìn)入標(biāo)的房屋或進(jìn)行裝修、改動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。二零二五年度房屋買賣合同合同履行期限屆滿爭議訴狀1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.房屋基本情況4.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)二、合同簽訂背景及目的1.簽訂合同的背景2.簽訂合同的目的三、合同履行期限1.合同履行起始時(shí)間2.合同履行終止時(shí)間3.履行期限順延條件及程序四、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付條件3.驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收不合格的處理五、房屋產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間2.過戶手續(xù)3.產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)承擔(dān)4.過戶過程中的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任六、付款方式及期限1.付款方式2.付款時(shí)間3.付款條件及違約責(zé)任七、房屋價(jià)格及變動(dòng)1.房屋成交價(jià)格2.價(jià)格調(diào)整條件及程序3.付款方式及期限調(diào)整八、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件2.合同解除程序3.違約責(zé)任及賠償4.爭議解決方式九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.終止后的權(quán)利義務(wù)十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用十一、合同附件1.房屋所有權(quán)證2.房屋測繪報(bào)告3.相關(guān)證明文件十二、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同生效時(shí)間3.合同變更及解除4.合同份數(shù)及保管十三、其他約定事項(xiàng)1.合同補(bǔ)充條款2.合同補(bǔ)充協(xié)議3.通知送達(dá)方式十四、合同爭議訴狀1.爭議訴狀格式要求2.爭議訴狀內(nèi)容要求3.爭議訴狀提交期限4.爭議訴狀處理程序合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度房屋買賣合同2.合同雙方基本信息：a.甲方（出賣方）：[甲方全名]b.乙方（買受方）：[乙方全名]c.甲方地址：[甲方地址]d.乙方地址：[乙方地址]3.房屋基本情況：a.房屋坐落：[房屋坐落地址]b.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)]c.房屋建筑面積：[房屋建筑面積]d.房屋用途：[房屋用途]e.房屋建筑結(jié)構(gòu)：[房屋建筑結(jié)構(gòu)]4.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)：a.甲方權(quán)利和義務(wù)i.出售房屋并保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰無瑕疵ii.按時(shí)交付房屋iii.按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)b.乙方權(quán)利和義務(wù)i.按合同約定支付購房款ii.接收并驗(yàn)收房屋iii.按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)二、合同簽訂背景及目的1.簽訂合同的背景：[背景說明]2.簽訂合同的目的：[目的說明]三、合同履行期限1.合同履行起始時(shí)間：[起始日期]2.合同履行終止時(shí)間：[終止日期]3.履行期限順延條件及程序：a.順延條件：[順延條件]b.順延程序：[順延程序]四、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間：[交付日期]2.房屋交付條件：a.房屋權(quán)屬清晰b.房屋無抵押、無查封c.房屋符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)3.驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)：a.驗(yàn)收程序：[驗(yàn)收程序]b.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]4.驗(yàn)收不合格的處理：a.不合格原因：[不合格原因]b.處理措施：[處理措施]五、房屋產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間：[過戶日期]2.過戶手續(xù)：a.甲方提供相關(guān)材料b.乙方辦理過戶手續(xù)3.產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)承擔(dān)：a.甲方承擔(dān)：[稅費(fèi)]b.乙方承擔(dān)：[稅費(fèi)]4.過戶過程中的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任：a.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：[風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)]b.責(zé)任承擔(dān)：[責(zé)任承擔(dān)]六、付款方式及期限1.付款方式：[付款方式]2.付款時(shí)間：a.首付款：[首付款日期]b.尾款：[尾款日期]3.付款條件及違約責(zé)任：a.付款條件：[付款條件]b.違約責(zé)任：[違約責(zé)任]七、房屋價(jià)格及變動(dòng)1.房屋成交價(jià)格：[成交價(jià)格]2.價(jià)格調(diào)整條件及程序：a.調(diào)整條件：[調(diào)整條件]b.調(diào)整程序：[調(diào)整程序]3.付款方式及期限調(diào)整：a.調(diào)整條件：[調(diào)整條件]b.調(diào)整程序：[調(diào)整程序]八、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件：a.甲方違約：i.未按合同約定交付房屋ii.房屋產(chǎn)權(quán)存在問題b.乙方違約：i.未按合同約定支付購房款ii.隱瞞房屋真實(shí)情況2.合同解除程序：a.書面通知：一方違約，另一方應(yīng)書面通知對方解除合同b.解除確認(rèn)：雙方確認(rèn)解除合同3.違約責(zé)任及賠償：a.甲方違約賠償：[賠償金額]b.乙方違約賠償：[賠償金額]4.爭議解決方式：a.協(xié)商解決b.仲裁解決c.訴訟解決九、合同終止1.合同終止條件：a.合同履行完畢b.合同解除c.雙方協(xié)商一致2.合同終止程序：a.書面通知：一方或雙方發(fā)出合同終止通知b.合同終止確認(rèn)：雙方確認(rèn)合同終止3.終止后的權(quán)利義務(wù)：a.房屋交付b.產(chǎn)權(quán)過戶c.費(fèi)用結(jié)算十、爭議解決1.爭議解決方式：a.協(xié)商解決b.仲裁解決c.訴訟解決2.爭議解決機(jī)構(gòu)：a.[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]b.[法院名稱]3.爭議解決費(fèi)用：a.仲裁費(fèi)用：[費(fèi)用金額]b.訴訟費(fèi)用：[費(fèi)用金額]十一、合同附件1.房屋所有權(quán)證2.房屋測繪報(bào)告3.相關(guān)證明文件十二、合同生效及其他1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章b.政府部門備案2.合同生效時(shí)間：[生效日期]3.合同變更及解除：a.變更：[變更程序]b.解除：[解除程序]4.合同份數(shù)及保管：a.份數(shù)：[份數(shù)]b.保管：[保管方式]十三、其他約定事項(xiàng)1.合同補(bǔ)充條款：[補(bǔ)充條款]2.合同補(bǔ)充協(xié)議：[補(bǔ)充協(xié)議]3.通知送達(dá)方式：a.郵寄：[郵寄地址]b.傳真：[傳真號(hào)碼]c.電子郵件：[電子郵件地址]十四、合同爭議訴狀1.爭議訴狀格式要求：[格式要求]2.爭議訴狀內(nèi)容要求：[內(nèi)容要求]3.爭議訴狀提交期限：[提交期限]4.爭議訴狀處理程序：[處理程序]甲方（出賣方）：[甲方全名][甲方簽字/蓋章][簽字日期]乙方（買受方）：[乙方全名][乙方簽字/蓋章][簽字日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方獨(dú)家代理權(quán)條款a.甲方在合同有效期內(nèi)對房屋享有獨(dú)家代理權(quán)。b.未經(jīng)甲方同意，乙方不得自行或通過第三方與他人達(dá)成房屋買賣協(xié)議。c.若乙方違反本條款，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為房屋成交價(jià)的5%。2.房屋品質(zhì)保證條款a.甲方保證房屋在合同簽訂之日前的裝修、設(shè)施及結(jié)構(gòu)質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。b.若因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償，包括但不限于維修費(fèi)用、搬遷費(fèi)用等。3.房屋用途限制條款a.甲方保證房屋用途符合城市規(guī)劃及規(guī)定，不得擅自改變房屋用途。b.若乙方因房屋用途問題遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.房屋交付前權(quán)利變更條款a.在房屋交付前，甲方有權(quán)對房屋進(jìn)行必要的修繕或改造，但不得影響乙方權(quán)益。b.甲方應(yīng)在修繕或改造完成后，提前通知乙方，并給予乙方合理的檢查和驗(yàn)收時(shí)間。5.甲方提供相關(guān)證明文件條款a.甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。b.若甲方未能提供上述證明文件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方優(yōu)先購買權(quán)條款a.乙方在合同有效期內(nèi)對房屋享有優(yōu)先購買權(quán)。b.若甲方在合同有效期內(nèi)將房屋出售給第三方，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。c.若乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)，甲方應(yīng)書面通知乙方，并給予乙方一定期限的答復(fù)。2.乙方支付定金條款a.乙方應(yīng)在合同簽訂后，向甲方支付一定比例的定金，作為購房意向的表示。b.若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。3.乙方房屋驗(yàn)收條款a.乙方有權(quán)在房屋交付前對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并要求甲方提供必要的驗(yàn)收資料。b.若驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至合格為止。4.乙方房屋使用限制條款a.乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。b.若乙方違反規(guī)定，造成他人損失或影響他人正常生活，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.乙方房屋維修責(zé)任條款a.乙方在使用房屋過程中，如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款a.中介費(fèi)用由買賣雙方按照合同約定支付。b.若合同未約定中介費(fèi)用，則由成交價(jià)的1%支付給中介方。2.中介方責(zé)任條款a.中介方應(yīng)協(xié)助雙方完成房屋買賣手續(xù)，并確保雙方權(quán)益。b.若中介方違反本條款，導(dǎo)致一方遭受損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介方保密條款a.中介方對在業(yè)務(wù)過程中知悉的買賣雙方信息負(fù)有保密義務(wù)。b.中介方不得泄露買賣雙方信息，否則承擔(dān)違約責(zé)任。4.中介方傭金支付條款a.中介方傭金在房屋買賣合同簽訂后支付。b.若合同未約定傭金支付時(shí)間，則在中介方完成房屋買賣手續(xù)后支付。5.中介方變更條款a.雙方有權(quán)在合同簽訂前更換中介方。b.若更換中介方，原中介方應(yīng)書面通知買賣雙方，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋土地使用權(quán)證3.房屋測繪報(bào)告4.房屋買賣合同5.付款憑證6.房屋驗(yàn)收報(bào)告7.相關(guān)證明文件（如身份證、戶口本等）8.中介服務(wù)合同（如有）9.爭議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約：i.未按合同約定交付房屋ii.房屋產(chǎn)權(quán)存在問題iii.未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)b.乙方違約：i.未按合同約定支付購房款ii.隱瞞房屋真實(shí)情況iii.未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方違約的認(rèn)定：i.甲方未按合同約定交付房屋，經(jīng)乙方通知后仍不履行ii.甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件存在虛假或誤導(dǎo)性內(nèi)容iii.甲方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，經(jīng)乙方催告后仍不履行b.乙方違約的認(rèn)定：i.乙方未按合同約定支付購房款，經(jīng)甲方催告后仍不履行ii.乙方提供的個(gè)人信息存在虛假或誤導(dǎo)性內(nèi)容iii.乙方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，經(jīng)甲方催告后仍不履行三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的法定文件。3.產(chǎn)權(quán)過戶：指房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。4.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。5.爭議解決：指解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛的方法。6.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行裁決的解決方式。7.訴訟：指通過法院對爭議進(jìn)行解決的途徑。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：2.問題：乙方未按時(shí)支付購房款。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付，如逾期，可要求乙方支付違約金。3.問題：房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中出現(xiàn)障礙。解決辦法：協(xié)助雙方解決過戶過程中的問題，如無法解決，可尋求法律途徑。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于個(gè)人之間的房屋買賣。2.適用于公司或機(jī)構(gòu)之間的房屋買賣。3.適用于房屋買賣合同履行期限屆滿時(shí)的爭議解決。4.適用于涉及第三方中介的房屋買賣合同。5.適用于房屋買賣合同中關(guān)于違約責(zé)任和爭議解決的條款。全文完。二零二五年度房屋買賣合同合同履行期限屆滿爭議訴狀2本合同目錄一覽1.合同履行期限屆滿概述2.爭議訴狀適用范圍3.爭議訴狀提起條件4.爭議訴狀提交時(shí)間5.爭議訴狀受理程序6.爭議訴狀答辯期限7.爭議訴狀證據(jù)要求8.爭議訴狀審理方式9.爭議訴狀判決依據(jù)10.爭議訴狀執(zhí)行程序11.爭議訴狀費(fèi)用承擔(dān)12.爭議訴狀保密條款13.爭議訴狀解除合同條件14.爭議訴狀爭議解決方式第一部分：合同如下：1.1合同履行期限屆滿概述1.4合同雙方當(dāng)事人應(yīng)在本訴狀規(guī)定的時(shí)限內(nèi)提交相關(guān)證據(jù)材料，并積極配合法院審理。2.1爭議訴狀適用范圍2.3本訴狀適用于合同雙方當(dāng)事人就房屋買賣交易相關(guān)事宜發(fā)生爭議，無法協(xié)商解決的訴訟。3.1爭議訴狀提起條件3.2合同履行期限屆滿后，一方當(dāng)事人認(rèn)為對方未履行合同義務(wù)或存在違約行為，可向有管轄權(quán)的人民法院提起爭議訴狀。3.3提起爭議訴狀前，當(dāng)事人應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，要求對方在規(guī)定期限內(nèi)履行合同義務(wù)或解決爭議。4.1爭議訴狀提交時(shí)間4.2當(dāng)事人應(yīng)在合同履行期限屆滿后，收到對方書面通知之日起30日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提交爭議訴狀。4.3法院收到爭議訴狀后，應(yīng)在5日內(nèi)決定是否受理。5.1爭議訴狀受理程序5.2法院受理爭議訴狀后，應(yīng)依法進(jìn)行審查，并在15日內(nèi)向雙方當(dāng)事人送達(dá)受理通知書。5.3當(dāng)事人收到受理通知書后，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)提交答辯狀及相關(guān)證據(jù)材料。6.1爭議訴狀答辯期限6.2當(dāng)事人應(yīng)在收到受理通知書之日起15日內(nèi)提交答辯狀。6.2.1答辯狀應(yīng)明確表示是否承認(rèn)爭議事實(shí)，并提出相應(yīng)的證據(jù)和理由。6.2.2當(dāng)事人未在規(guī)定期限內(nèi)提交答辯狀的，視為放棄答辯權(quán)利。7.1爭議訴狀證據(jù)要求7.2當(dāng)事人提交的證據(jù)材料應(yīng)真實(shí)、合法、有效，并能證明其主張。7.2.1證據(jù)材料包括但不限于合同文本、書面通知、證人證言、鑒定結(jié)論等。7.2.2當(dāng)事人應(yīng)保證所提交的證據(jù)材料真實(shí)可靠，不得偽造、篡改或隱瞞證據(jù)。8.1爭議訴狀審理方式8.2法院應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)，依法對爭議訴狀進(jìn)行審理。8.2.1法院審理爭議訴狀時(shí)，應(yīng)充分保障雙方當(dāng)事人的訴訟權(quán)利。8.2.2法院應(yīng)采取公開審理或不公開審理的方式，根據(jù)案件具體情況決定。9.1爭議訴狀判決依據(jù)9.2法院判決爭議訴狀時(shí)應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，以法律為準(zhǔn)繩。9.2.1法院應(yīng)根據(jù)合同條款、法律法規(guī)以及相關(guān)司法解釋進(jìn)行判決。9.2.2法院在判決時(shí)，應(yīng)充分考慮合同雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益。10.1爭議訴狀執(zhí)行程序10.2爭議訴狀的判決生效后，當(dāng)事人應(yīng)按照判決書的內(nèi)容履行義務(wù)。10.2.1當(dāng)事人未履行判決內(nèi)容的，另一方當(dāng)事人可申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。10.2.2法院接到執(zhí)行申請后，應(yīng)及時(shí)采取強(qiáng)制執(zhí)行措施。11.1爭議訴狀費(fèi)用承擔(dān)11.2爭議訴狀的訴訟費(fèi)用，包括案件受理費(fèi)、保全費(fèi)、鑒定費(fèi)等，應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國訴訟費(fèi)用交納辦法》的規(guī)定由敗訴方承擔(dān)。11.2.1法院在判決中明確訴訟費(fèi)用的承擔(dān)方式。11.2.2當(dāng)事人有權(quán)申請減、緩、免交訴訟費(fèi)用。12.1爭議訴狀保密條款12.2合同雙方當(dāng)事人及訴訟參與人在訴訟過程中，對案件情況負(fù)有保密義務(wù)。12.2.1不得泄露案件中的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。12.2.2未經(jīng)法院允許，不得對外發(fā)布案件審理過程和結(jié)果。13.1爭議訴狀解除合同條件13.2合同雙方當(dāng)事人如因合同履行期限屆滿爭議訴狀審理過程中，達(dá)成和解協(xié)議或認(rèn)為繼續(xù)履行合同已無必要，可向法院申請解除合同。13.2.1申請解除合同的條件應(yīng)包括但不限于：雙方同意、合同目的無法實(shí)現(xiàn)、合同履行對一方造成重大損失等。14.1爭議訴狀爭議解決方式14.2合同雙方當(dāng)事人應(yīng)優(yōu)先選擇協(xié)商、調(diào)解等方式解決爭議。14.2.1如協(xié)商、調(diào)解無法解決爭議，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.2.2爭議解決過程中，當(dāng)事人應(yīng)保持誠信，遵守法律法規(guī)和合同約定。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1本合同中所述第三方，是指合同履行過程中，由甲乙雙方共同委托或單方委托，介入合同履行、爭議解決或其他相關(guān)事宜的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.第三方介入的類型2.1中介方：指提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易的中介機(jī)構(gòu)。2.2評估方：指對房屋價(jià)值進(jìn)行評估的第三方評估機(jī)構(gòu)。2.3代理方：指受甲乙雙方委托，代為處理合同相關(guān)事宜的代理機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.4監(jiān)理方：指對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督和管理的第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)。3.第三方介入的條件3.1甲乙雙方根據(jù)合同履行需要，經(jīng)協(xié)商一致，同意引入第三方介入。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方介入的職責(zé)4.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。4.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，并在必要時(shí)提供專業(yè)意見。5.第三方介入的權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，提出合理的工作計(jì)劃和費(fèi)用預(yù)算。6.第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。6.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、評估費(fèi)、代理費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。7.第三方責(zé)任限額7.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的類型、合同約定及實(shí)際情況確定。7.3第三方責(zé)任限額最高不得超過甲乙雙方因第三方介入所支付費(fèi)用的總和。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲乙雙方之間：第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲乙雙方之間不存在合同關(guān)系，但應(yīng)遵守合同約定，履行相關(guān)職責(zé)。8.2第三方與中介方：若第三方為中介方，其與甲乙雙方之間應(yīng)簽訂中介服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。8.4第三方與代理方：第三方作為代理方，其代理行為應(yīng)視為甲乙雙方的行為，甲乙雙方應(yīng)對代理方的行為承擔(dān)法律責(zé)任。8.