二零二五年度一手房購(gòu)房合同（智能家居升級(jí)版）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度一手房購(gòu)房合同（智能家居升級(jí)版）合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣(mài)人）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買(mǎi)受人）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂于二零二五年，鑒于甲方擁有位于____________________的一手房，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，并希望對(duì)房屋進(jìn)行智能家居升級(jí)改造。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在購(gòu)房及智能家居升級(jí)改造過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.智能家居：指通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)等技術(shù)，實(shí)現(xiàn)家庭設(shè)備互聯(lián)互通，實(shí)現(xiàn)家庭自動(dòng)化、智能化管理的系統(tǒng)。2.升級(jí)改造：指對(duì)房屋原有設(shè)施進(jìn)行更新、升級(jí)，提高房屋的智能化水平。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于____________________的一手房。2.智能家居設(shè)備：指為實(shí)現(xiàn)智能家居功能而購(gòu)買(mǎi)的各類(lèi)設(shè)備，如智能門(mén)鎖、智能照明、智能安防等。3.合同價(jià)款：指乙方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)及智能家居升級(jí)改造所需支付的總金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付合同價(jià)款。2.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的合法性、安全性，并配合乙方進(jìn)行智能家居升級(jí)改造。3.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供合法、安全的房產(chǎn)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付合同價(jià)款。3.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行智能家居升級(jí)改造，并按照約定使用智能家居設(shè)備。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為一年。5.2合同履行地點(diǎn)：合同履行地點(diǎn)為甲方提供的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在合同生效后，按照合同約定支付合同價(jià)款。2.甲方應(yīng)在合同履行期間，按照合同約定提供合法、安全的房產(chǎn)，并配合乙方進(jìn)行智能家居升級(jí)改造。3.雙方應(yīng)按照合同約定，共同完成智能家居升級(jí)改造工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢，雙方無(wú)異議。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)及設(shè)備。6.4終止后果：1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)及設(shè)備。2.合同解除后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)款：根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)評(píng)估價(jià)，乙方需支付人民幣_(tái)___________________元作為房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。2.智能家居升級(jí)改造費(fèi)用：乙方同意支付人民幣_(tái)___________________元用于智能家居設(shè)備的購(gòu)買(mǎi)和安裝。3.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、維修基金等，具體費(fèi)用根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際情況確定。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.智能家居升級(jí)改造費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)，支付至甲方指定的銀行賬戶。3.其他費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況，按照約定的時(shí)間和方式支付。7.3支付時(shí)間：1.房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)款支付時(shí)間：合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)。2.智能家居升級(jí)改造費(fèi)用支付時(shí)間：合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)。3.其他費(fèi)用支付時(shí)間：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際情況確定。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間，及時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。3.若乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取法律手段追討欠款。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)款萬(wàn)分之一的違約金。2.若甲方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：1.若乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日應(yīng)付款項(xiàng)萬(wàn)分之一的違約金。2.若乙方在智能家居升級(jí)改造過(guò)程中，擅自改動(dòng)設(shè)計(jì)方案或設(shè)備，導(dǎo)致工程延誤或質(zhì)量下降，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金按每日應(yīng)付款項(xiàng)的萬(wàn)分之一計(jì)算，直至實(shí)際損失發(fā)生，違約方應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失。2.賠償方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在合同履行過(guò)程中所獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.雙方在合同簽訂前、簽訂后所交換的涉及商業(yè)秘密的文件、資料、數(shù)據(jù)等。9.2保密期限：1.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年止。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容采取嚴(yán)格保密措施，不得向任何第三方泄露。2.雙方在合同履行過(guò)程中，不得利用保密內(nèi)容從事違法活動(dòng)。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可中止合同履行。3.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法交付。2.政府行為：如政府征收土地，導(dǎo)致房屋無(wú)法交付。3.社會(huì)異常事件：如罷工導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起三十日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商未果，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟地點(diǎn)為_(kāi)___________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本合同未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.任何一方在合同履行期間，不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.任何一方在合同履行期間，因違反合同約定導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的。2.任何一方涉及違法、犯罪行為的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)房產(chǎn)的擁有權(quán)，直至乙方完全履行合同義務(wù)。2.乙方在合同履行期間，不得擅自對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行抵押、出租、轉(zhuǎn)讓等行為。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)智能家居升級(jí)改造項(xiàng)目的最終決策權(quán)。2.乙方在智能家居升級(jí)改造過(guò)程中，不得擅自更改設(shè)計(jì)方案或設(shè)備。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。2.任何修改和補(bǔ)充，均需加蓋雙方公章或合同專(zhuān)用章。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，與本合同原有條款具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)按照合同約定，相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項(xiàng)任務(wù)。2.雙方應(yīng)積極配合，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通合同履行情況。2.雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件等方式保持溝通，及時(shí)解決問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，與合同附件具有同等法律效力。16.3增減條款：本合同如需增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買(mǎi)受人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見(jiàn)證人：簽字：____________________日期：____________________附件：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告2.智能家居升級(jí)改造方案3.其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告2.智能家居升級(jí)改造方案3.其他相關(guān)文件（如合同附件、協(xié)議、證明材料等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。b.提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題。乙方違約：a.未按合同約定時(shí)間支付費(fèi)用。b.擅自改動(dòng)智能家居升級(jí)改造設(shè)計(jì)方案或設(shè)備。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款、法律法規(guī)及實(shí)際情況。甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.訴訟：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，向人民法院提起訴訟，由法院依法進(jìn)行審理和判決。4.保密條款：指雙方在合同中約定的，對(duì)特定信息進(jìn)行保密的條款。5.修改和補(bǔ)充：指對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更或增加的書(shū)面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：智能家居升級(jí)改造過(guò)程中，乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)方案存在問(wèn)題。解決辦法：雙方應(yīng)立即召開(kāi)會(huì)議，協(xié)商解決方案，必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方專(zhuān)家進(jìn)行評(píng)估。2.問(wèn)題：合同履行期間，因不可抗力導(dǎo)致工程延誤。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決工程延誤問(wèn)題，必要時(shí)可申請(qǐng)延期履行合同。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題，并賠償乙方因此遭受的損失。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，雙方對(duì)合同條款的理解存在分歧。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商或請(qǐng)求第三方調(diào)解，達(dá)成一致意見(jiàn)。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，一方未按合同約定履行義務(wù)。解決辦法：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)及職責(zé)：第三方名稱(chēng)：____________________職責(zé)：負(fù)責(zé)智能家居升級(jí)改造項(xiàng)目的監(jiān)督、驗(yàn)收和協(xié)調(diào)工作。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行義務(wù)。第三方有權(quán)對(duì)智能家居升級(jí)改造項(xiàng)目進(jìn)行定期檢查和驗(yàn)收。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保其監(jiān)督、驗(yàn)收和協(xié)調(diào)工作不損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。4.第三方責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е卤O(jiān)督、驗(yàn)收和協(xié)調(diào)工作出現(xiàn)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目延誤，不承擔(dān)違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)交付房產(chǎn)。乙方有權(quán)要求甲方提供智能家居升級(jí)改造所需的相關(guān)資料和條件。乙方有權(quán)在智能家居升級(jí)改造過(guò)程中，對(duì)設(shè)計(jì)方案和設(shè)備提出合理建議。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)價(jià)值降低，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方有權(quán)在合同履行完畢后，繼續(xù)享受智能家居升級(jí)改造帶來(lái)的便利。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。甲方在合同履行期間，不得擅自更改設(shè)計(jì)方案或設(shè)備，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方不得以任何形式限制乙方的合理權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款和智能家居升級(jí)改造費(fèi)用。甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自更改設(shè)計(jì)方案或設(shè)備。2.甲方的利益條款：甲方在合同履行完畢后，有權(quán)獲得乙方支付的購(gòu)房款和智能家居升級(jí)改造費(fèi)用。甲方有權(quán)在合同履行期間，對(duì)乙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和管理。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付購(gòu)房款和智能家居升級(jí)改造費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同。乙方在合同履行期間，如因自身原因?qū)е鹿こ萄诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方不得以任何形式損害甲方的合法權(quán)益。全文完。二零二五年度一手房購(gòu)房合同（智能家居升級(jí)版）1合同目錄一、合同基本信息1.合同雙方2.房屋信息3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)4.合同生效條件二、房屋描述及交付1.房屋具體位置及面積2.房屋結(jié)構(gòu)及質(zhì)量3.房屋交付時(shí)間及條件4.質(zhì)量保修期限及責(zé)任三、智能家居系統(tǒng)1.智能家居系統(tǒng)概述2.系統(tǒng)功能及配置3.系統(tǒng)安裝及調(diào)試4.系統(tǒng)維護(hù)及售后服務(wù)四、付款方式及期限1.付款方式及比例2.首付款及分期付款3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.逾期付款責(zé)任五、房屋驗(yàn)收及交接1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序2.驗(yàn)收時(shí)間及參與人員3.交接手續(xù)及注意事項(xiàng)4.驗(yàn)收不合格的處理六、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)1.稅費(fèi)種類(lèi)及計(jì)算方法2.費(fèi)用承擔(dān)方式及比例3.稅費(fèi)繳納期限4.費(fèi)用爭(zhēng)議處理七、違約責(zé)任1.違約行為及定義2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償計(jì)算方式4.違約爭(zhēng)議處理八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則3.訴訟管轄法院4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.解除合同后的處理4.合同解除的效力十、合同生效、變更及終止1.合同生效條件2.合同變更程序3.合同終止條件4.合同終止后的處理十一、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力發(fā)生時(shí)的處理3.不可抗力證明及通知4.不可抗力對(duì)合同的影響十二、通知及送達(dá)1.通知方式及送達(dá)地址2.送達(dá)確認(rèn)及效力3.送達(dá)地址變更通知4.送達(dá)爭(zhēng)議處理十三、合同附件1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件2.智能家居系統(tǒng)配置清單3.付款計(jì)劃表4.其他相關(guān)附件十四、其他約定1.保密條款2.合同解釋優(yōu)先級(jí)3.合同附件效力4.合同生效前事項(xiàng)合同編號(hào)_________一、合同基本信息1.合同雙方（1）甲方（出賣(mài)人）：__________（2）乙方（買(mǎi)受人）：__________2.房屋信息（1）房屋坐落：__________（2）房屋面積：__________（3）房屋結(jié)構(gòu)：__________（4）房屋用途：__________3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)（1）簽訂時(shí)間：__________（2）簽訂地點(diǎn)：__________4.合同生效條件（1）雙方簽署并簽字蓋章。（2）甲方提供房屋權(quán)屬證明文件。（3）乙方支付首付款。二、房屋描述及交付1.房屋具體位置及面積（1）房屋位于__________。（2）房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米。2.房屋結(jié)構(gòu)及質(zhì)量（1）房屋為_(kāi)_________結(jié)構(gòu)。（2）房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.房屋交付時(shí)間及條件（1）交付時(shí)間：__________（2）交付條件：房屋驗(yàn)收合格，無(wú)質(zhì)量瑕疵。4.質(zhì)量保修期限及責(zé)任（1）質(zhì)量保修期限：__________（2）質(zhì)量保修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)在質(zhì)量保修期內(nèi)維修房屋質(zhì)量缺陷。三、智能家居系統(tǒng)1.智能家居系統(tǒng)概述（1）智能家居系統(tǒng)包括__________。（2）系統(tǒng)具備__________功能。2.系統(tǒng)功能及配置（1）系統(tǒng)功能：__________。（2）系統(tǒng)配置：__________。3.系統(tǒng)安裝及調(diào)試（1）安裝時(shí)間：__________（2）調(diào)試時(shí)間：__________4.系統(tǒng)維護(hù)及售后服務(wù)（1）維護(hù)周期：__________（2）售后服務(wù)：__________四、付款方式及期限1.付款方式及比例（1）付款方式：__________。（2）付款比例：__________。2.首付款及分期付款（1）首付款金額：__________。（2）分期付款時(shí)間及金額：__________。3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）首付款支付時(shí)間：__________（2）分期付款支付時(shí)間：__________。4.逾期付款責(zé)任（1）逾期付款違約金：__________。（2）逾期付款處理：__________。五、房屋驗(yàn)收及交接1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序（1）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________。（2）驗(yàn)收程序：__________。2.驗(yàn)收時(shí)間及參與人員（1）驗(yàn)收時(shí)間：__________（2）參與人員：__________。3.交接手續(xù)及注意事項(xiàng)（1）交接手續(xù)：__________。（2）注意事項(xiàng)：__________。4.驗(yàn)收不合格的處理（1）不合格原因：__________。（2）處理方式：__________。六、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)1.稅費(fèi)種類(lèi)及計(jì)算方法（1）稅費(fèi)種類(lèi)：__________。（2）計(jì)算方法：__________。2.費(fèi)用承擔(dān)方式及比例（1）承擔(dān)方式：__________。（2）比例：__________。3.稅費(fèi)繳納期限（1）繳納期限：__________（2）繳納方式：__________。4.費(fèi)用爭(zhēng)議處理（1）爭(zhēng)議處理方式：__________。（2）處理機(jī)構(gòu)：__________。七、違約責(zé)任1.違約行為及定義（1）違約行為：__________。（2）定義：__________。2.違約責(zé)任承擔(dān)（1）承擔(dān)方式：__________。（2）責(zé)任范圍：__________。3.違約賠償計(jì)算方式（1）計(jì)算方式：__________。（2）賠償金額：__________。4.違約爭(zhēng)議處理（1）爭(zhēng)議處理方式：__________。（2）處理機(jī)構(gòu)：__________。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則（1）若選擇仲裁，雙方同意提交__________仲裁委員會(huì)。（2）仲裁規(guī)則適用__________仲裁規(guī)則。3.訴訟管轄法院（1）若選擇訴訟，雙方同意由__________人民法院管轄。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)（1）爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。（2）雙方另有約定的，從其約定。九、合同解除1.合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就。（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。2.合同解除程序（1）解除合同，一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。3.解除合同后的處理（1）房屋返還，費(fèi)用結(jié)算。（2）違約責(zé)任追究。4.合同解除的效力（1）合同解除后，雙方的合同權(quán)利義務(wù)終止。（2）合同解除不影響已履行部分的法律效力。十、合同生效、變更及終止1.合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章。（2）合同經(jīng)有關(guān)主管部門(mén)批準(zhǔn)。2.合同變更程序（1）變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式確定。3.合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就。（2）合同解除。4.合同終止后的處理（1）房屋返還，費(fèi)用結(jié)算。（2）違約責(zé)任追究。十一、不可抗力1.不可抗力定義（1）不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力發(fā)生時(shí)的處理（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，合同雙方應(yīng)相互通知。（2）合同期限可相應(yīng)順延。3.不可抗力證明及通知（1）發(fā)生不可抗力時(shí)，應(yīng)及時(shí)提供相關(guān)證明。（2）通知應(yīng)采取書(shū)面形式。4.不可抗力對(duì)合同的影響（1）不可抗力不影響合同效力。（2）不可抗力造成的損失，雙方應(yīng)按公平原則分擔(dān)。十二、通知及送達(dá)1.通知方式及送達(dá)地址（1）通知方式：__________。（2）送達(dá)地址：__________。2.送達(dá)確認(rèn)及效力（1）送達(dá)確認(rèn)：__________。（2）送達(dá)效力：__________。3.送達(dá)地址變更通知（1）變更通知：__________。（2）變更確認(rèn)：__________。4.送達(dá)爭(zhēng)議處理（1）爭(zhēng)議處理方式：__________。（2）處理機(jī)構(gòu)：__________。十三、合同附件1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件（1）房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件。（2）房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.智能家居系統(tǒng)配置清單（1）智能家居系統(tǒng)配置清單。（2）系統(tǒng)說(shuō)明書(shū)。3.付款計(jì)劃表（1）付款計(jì)劃表。（2）付款憑證。4.其他相關(guān)附件（1）其他相關(guān)文件。（2）其他附件。十四、其他約定1.保密條款（1）雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.合同解釋優(yōu)先級(jí)（1）本合同條款如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。（2）合同解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。3.合同附件效力（1）合同附件與本合同具有同等法律效力。（2）合同附件與本合同不一致的，以合同附件為準(zhǔn)。甲方（出賣(mài)人）簽字：_________________日期：____年____月____日乙方（買(mǎi)受人）簽字：_________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)條款（1）甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保乙方按時(shí)取得房屋所有權(quán)證。（2）甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。（3）甲方在合同簽訂前，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和清潔，確保房屋交付時(shí)符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方主導(dǎo)說(shuō)明（1）甲方作為房屋所有權(quán)人，有權(quán)決定房屋的過(guò)戶時(shí)間和流程。（2）甲方保證房屋權(quán)屬無(wú)瑕疵，避免乙方在取得房屋后因權(quán)屬問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。（3）甲方在交付前對(duì)房屋進(jìn)行必要維護(hù)，確保房屋交付時(shí)達(dá)到合同約定條件。3.甲方主導(dǎo)違約責(zé)任（1）若甲方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）若房屋權(quán)屬存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）若房屋交付時(shí)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償乙方損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)條款（1）乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后進(jìn)行交付。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供房屋相關(guān)資料，包括房屋權(quán)屬證明、維修記錄等。（3）乙方有權(quán)在合同簽訂前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察，了解房屋實(shí)際情況。2.乙方主導(dǎo)說(shuō)明（1）乙方作為買(mǎi)受人，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確保房屋符合約定標(biāo)準(zhǔn)。（2）乙方有權(quán)了解房屋的相關(guān)信息，以便作出合理的購(gòu)買(mǎi)決策。（3）乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察，了解房屋的地理位置、周邊環(huán)境等。3.乙方主導(dǎo)違約責(zé)任（1）若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，視為乙方放棄驗(yàn)收權(quán)利。（2）若乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵，有權(quán)要求甲方承擔(dān)責(zé)任。（3）若乙方在實(shí)地考察過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋實(shí)際情況與宣傳不符，有權(quán)要求解除合同或要求賠償。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介服務(wù)條款（1）中介機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)促成甲方與乙方的交易，并收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助雙方完成交易。（3）中介機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。2.中介服務(wù)說(shuō)明（1）中介機(jī)構(gòu)作為交易媒介，有權(quán)收取合理的服務(wù)費(fèi)用。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，確保交易雙方對(duì)房屋情況有充分了解。（3）中介機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)交易雙方合法權(quán)益。3.中介違約責(zé)任（1）若中介機(jī)構(gòu)未履行如實(shí)告知義務(wù)，導(dǎo)致交易雙方產(chǎn)生損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）若中介機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中違反國(guó)家法律法規(guī)，導(dǎo)致交易雙方產(chǎn)生損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）若中介機(jī)構(gòu)未按約定收取服務(wù)費(fèi)用，交易雙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)退還多余費(fèi)用。4.中介保密條款（1）中介機(jī)構(gòu)對(duì)交易雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得泄露。（2）中介機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中，不得泄露交易雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。（3）中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)，導(dǎo)致交易雙方產(chǎn)生損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.智能家居系統(tǒng)配置清單4.系統(tǒng)說(shuō)明書(shū)5.付款計(jì)劃表6.付款憑證7.房屋維修記錄8.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.不可抗力證明文件10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件11.合同變更協(xié)議12.合同解除協(xié)議13.中介服務(wù)協(xié)議14.保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)。甲方提供的房屋權(quán)屬證明存在瑕疵。房屋交付時(shí)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)。乙方未在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。中介機(jī)構(gòu)未履行如實(shí)告知義務(wù)。中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)上述違約行為進(jìn)行認(rèn)定。違約行為的認(rèn)定需有相關(guān)證據(jù)支持，如書(shū)面通知、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、支付憑證等。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保密責(zé)任。4.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)法院解決爭(zhēng)議的一種司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方在合理期限內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)。2.問(wèn)題：房屋交付時(shí)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或賠償損失。3.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并采取法律手段追討欠款。4.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未履行如實(shí)告知義務(wù)。解決辦法：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給交易雙方造成的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于一手房購(gòu)房交易。2.適用于智能家居系統(tǒng)升級(jí)的購(gòu)房合同。3.適用于有第三方中介參與的交易。4.適用于需要明確雙方權(quán)利義務(wù)的購(gòu)房合同。5.適用于需要解決購(gòu)房過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議的合同。全文完。二零二五年度一手房購(gòu)房合同（智能家居升級(jí)版）2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商信息1.2購(gòu)房人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間及金額4.交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.智能家居升級(jí)內(nèi)容5.1升級(jí)項(xiàng)目及功能5.2升級(jí)費(fèi)用及支付方式5.3升級(jí)時(shí)間及進(jìn)度6.交房條件及手續(xù)6.1交房前準(zhǔn)備6.2交房手續(xù)6.3交房注意事項(xiàng)7.產(chǎn)權(quán)登記7.1產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)7.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用7.3產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間8.保修及維修8.1保修范圍8.2保修期限8.3維修責(zé)任及費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2法律適用13.3合同附件14.合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商信息1.1.1開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2開(kāi)發(fā)商地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：1.1.4法定代表人聯(lián)系電話：1381.2購(gòu)房人信息1.2.1購(gòu)房人姓名：1.2.2購(gòu)房人身份證號(hào)：56199003011.2.3購(gòu)房人住址：省市區(qū)路號(hào)1.2.4購(gòu)房人聯(lián)系電話：13956781.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份證號(hào)：561988020223451.3.3代理人住址：省市區(qū)路號(hào)1.3.4代理人聯(lián)系電話：13787652.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：國(guó)際花園2.1.2樓棟號(hào)：3棟2.1.3房號(hào)：3單元202室2.2房屋面積2.2.1建筑面積：95平方米2.2.2使用面積：85平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類(lèi)型：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.4.1房屋用途：普通住宅3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)3.1.1購(gòu)房總價(jià)：880,000元3.2付款方式3.2.1首付比例：30%3.2.2首付金額：264,000元3.2.3剩余款項(xiàng)：支付方式為銀行按揭貸款3.3付款時(shí)間及金額3.3.1首付時(shí)間：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)3.3.2首付金額：264,000元3.3.3按揭貸款時(shí)間：首付支付完畢后10個(gè)工作日內(nèi)3.3.4按揭貸款金額：616,000元4.交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1交付時(shí)間：2025年12月31日前4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房屋應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2.2智能家居系統(tǒng)應(yīng)正常運(yùn)行，無(wú)故障4.3驗(yàn)收程序4.3.1購(gòu)房人應(yīng)在交付時(shí)間前10個(gè)工作日內(nèi)通知開(kāi)發(fā)商進(jìn)行驗(yàn)收4.3.2驗(yàn)收不合格，開(kāi)發(fā)商應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)5.智能家居升級(jí)內(nèi)容5.1升級(jí)項(xiàng)目及功能5.1.1升級(jí)項(xiàng)目：智能安防系統(tǒng)、智能照明系統(tǒng)、智能家電控制系統(tǒng)5.1.2功能描述：實(shí)時(shí)監(jiān)控、自動(dòng)照明、遠(yuǎn)程控制5.2升級(jí)費(fèi)用及支付方式5.2.1升級(jí)費(fèi)用：10,000元5.2.2支付方式：在交付前一次性支付5.3升級(jí)時(shí)間及進(jìn)度5.3.1升級(jí)時(shí)間：交付前30個(gè)工作日內(nèi)5.3.2進(jìn)度：開(kāi)發(fā)商應(yīng)確保智能家居系統(tǒng)與房屋交付同時(shí)完成6.交房條件及手續(xù)6.1交房前準(zhǔn)備6.1.1開(kāi)發(fā)商應(yīng)確保房屋及相關(guān)設(shè)施符合交付條件6.1.2購(gòu)房人應(yīng)提供有效身份證明文件6.2交房手續(xù)6.2.1購(gòu)房人應(yīng)與開(kāi)發(fā)商簽訂《房屋交付確認(rèn)書(shū)》6.2.2購(gòu)房人應(yīng)支付完畢所有房款6.3交房注意事項(xiàng)6.3.1購(gòu)房人應(yīng)在交房前對(duì)房屋進(jìn)行仔細(xì)檢查6.3.2發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)立即通知開(kāi)發(fā)商處理8.產(chǎn)權(quán)登記8.1產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)8.1.1開(kāi)發(fā)商應(yīng)在房屋交付后30個(gè)工作日內(nèi)向當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)登記8.1.2購(gòu)房人應(yīng)在接到通知后5個(gè)工作日內(nèi)提供相關(guān)資料協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記8.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用8.2.1產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)按國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行8.2.2費(fèi)用由購(gòu)房人承擔(dān)8.3產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間8.3.1產(chǎn)權(quán)登記應(yīng)在購(gòu)房人提供齊全資料后60個(gè)工作日內(nèi)完成9.保修及維修9.1保修范圍9.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程等質(zhì)量問(wèn)題的保修9.1.2智能家居系統(tǒng)的保修9.2保修期限9.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程等質(zhì)量問(wèn)題保修期限為房屋交付之日起5年9.2.2智能家居系統(tǒng)保修期限為交付之日起2年9.3維修責(zé)任及費(fèi)用9.3.1維修責(zé)任由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)9.3.2維修費(fèi)用由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)，如涉及第三方責(zé)任，由第三方承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1開(kāi)發(fā)商未按合同約定交付房屋10.1.2購(gòu)房人未按合同約定支付房款10.1.3一方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金10.2.2違約金數(shù)額按合同約定或法律規(guī)定確定10.3違約金計(jì)算10.3.1違約金按未履行部分房款的百分比計(jì)算11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.1.3一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢11.2.2合同依法被解除11.3合同解除或終止后的處理11.3.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余房款、物業(yè)費(fèi)等事宜11.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)將房屋及相關(guān)設(shè)施恢復(fù)原狀12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1協(xié)商解決12.1.2仲裁12.1.3訴訟12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1雙方協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu)12.2.2法院12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決12.3.2協(xié)商不成，任何一方均可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起仲裁或訴訟13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.1.2不可抗力事件包括地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等13.2法律適用13.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于房屋平面圖、智能家居系統(tǒng)說(shuō)明書(shū)等14.合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂日期14.1.1合同簽訂日期為2025年6月1日14.2合同生效日期14.2.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1任何一方在履行本合同時(shí)，經(jīng)協(xié)商一致，可邀請(qǐng)第三方介入以協(xié)助履行合同。15.2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同當(dāng)事人的合法權(quán)益或解決合同履行中的爭(zhēng)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方作為合同履行的協(xié)助者，其行為不代表甲乙雙方，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)直接責(zé)任。15.3.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，其行為如違反相關(guān)法律法