二零二五年度手房買賣意向金合同（限首套房購房者）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房買賣意向金合同（限首套房購房者）合同編號_________一、合同主體1.1甲方（賣方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）1.2乙方（買方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒⒑贤把?.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）首套房：指乙方在簽訂本合同時(shí)，尚未擁有任何住宅性質(zhì)的房產(chǎn)。（2）意向金：指乙方支付給甲方的一定金額，作為購買該房產(chǎn)的意向表示。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房產(chǎn)：指甲方擁有的位于（請?zhí)顚懢唧w地址）的住宅性質(zhì)的房產(chǎn)。（2）買賣：指甲方將房產(chǎn)出售給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方支付意向金。（2）甲方有義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同。（3）甲方有義務(wù)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同。（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付意向金。（3）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，甲方應(yīng)在（請?zhí)顚懢唧w日期）前將房產(chǎn)過戶至乙方名下。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同，乙方應(yīng)積極配合。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，甲方未將房產(chǎn)過戶至乙方名下。（2）乙方未按照本合同約定支付意向金。6.3終止程序（1）任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)要求終止合同。（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的意向金。（2）合同終止后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）意向金：乙方支付給甲方的一定金額，作為購買房產(chǎn)的意向表示。（2）定金：在簽訂正式購房合同后，乙方需支付給甲方的一定金額，作為購房合同的定金。（3）稅費(fèi)及其他費(fèi)用：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。7.2支付方式乙方支付上述費(fèi)用的方式如下：（1）意向金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（請?zhí)顚懢唧w日期）內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付給甲方。（2）定金：在簽訂正式購房合同后，乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付給甲方。（3）稅費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，自行支付相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）意向金支付時(shí)間：如前款所述。（2）定金支付時(shí)間：在簽訂正式購房合同后，乙方應(yīng)在（請?zhí)顚懢唧w日期）內(nèi)支付定金。（3）稅費(fèi)及其他費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，自行支付相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的意向金后，向乙方出具收款憑證。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后，向乙方出具收款憑證。（3）甲方應(yīng)在收到乙方支付的稅費(fèi)及其他費(fèi)用后，向乙方出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)無法過戶，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）乙方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е聼o法履行合同，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于意向金金額的違約金。（2）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于定金金額的違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起，至合同終止后（請?zhí)顚懢唧w年限）。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)與個(gè)人身份、財(cái)產(chǎn)等密切相關(guān)。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對其權(quán)利的最終解釋權(quán)。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自修改、轉(zhuǎn)讓或放棄本合同項(xiàng)下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行過程中，如遇國家政策調(diào)整，雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款。（2）如遇不可抗力事件，雙方有權(quán)根據(jù)本合同第十條“不可抗力”的相關(guān)規(guī)定，暫?；蚪K止合同履行。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項(xiàng)事項(xiàng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同。（2）如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，其內(nèi)容與任何其他文件或協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買方）：（簽字或蓋章）簽訂日期：（請?zhí)顚懢唧w日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)信息明細(xì)表3.乙方身份證明復(fù)印件4.乙方銀行賬戶信息5.雙方簽訂的修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）6.不可抗力事件證明（如有）7.協(xié)商解決爭議的記錄（如有）8.仲裁或訴訟裁決書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同。b.在合同履行過程中，因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)無法過戶。乙方違約：a.未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付費(fèi)用。b.在合同履行過程中，因自身原因?qū)е聼o法履行合同。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和法律法規(guī)。甲乙雙方應(yīng)及時(shí)溝通，確認(rèn)違約行為的成立。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)定合同的訂立、履行、變更、解除、終止及違約責(zé)任等內(nèi)容。2.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，規(guī)定房地產(chǎn)交易、登記、權(quán)屬轉(zhuǎn)移等內(nèi)容。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人將爭議提交人民法院進(jìn)行審判的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定履行義務(wù)。如甲方拒不履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方按照合同約定支付費(fèi)用。如乙方拒不支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同第十條“不可抗力”的相關(guān)規(guī)定，暫停或終止合同履行。在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方（中介方）：指在本合同中提供中介服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履行的相關(guān)手續(xù)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)在合同履行過程中，監(jiān)督甲乙雙方的履行情況。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的中介服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同。乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、房產(chǎn)信息明細(xì)表等。2.乙方利益條款：如甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的意向金。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方不得在合同履行過程中，單方面修改合同條款，損害乙方利益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付費(fèi)用。甲方可要求乙方提供有效的身份證明及首套房證明。2.甲方的利益條款：如乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的意向金。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方不得在合同履行過程中，單方面修改合同條款，損害甲方利益。全文完。二零二五年度手房買賣意向金合同（限首套房購房者）1合同目錄一、合同概述1.合同訂立背景2.合同目的3.合同當(dāng)事人信息4.合同標(biāo)的物信息5.合同履行期限6.合同生效條件二、意向金條款1.意向金的金額2.意向金的支付方式3.意向金的退還條件4.意向金的利息三、房屋信息1.房屋坐落2.房屋面積3.房屋產(chǎn)權(quán)信息4.房屋配套設(shè)施5.房屋用途四、房屋交易條件1.交易價(jià)格2.付款方式3.交易稅費(fèi)4.房屋交付時(shí)間5.房屋交付條件五、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任2.賣方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任4.違約金的計(jì)算方式5.違約金的支付方式六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用4.爭議解決時(shí)限5.爭議解決后的處理七、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的處理5.合同解除的效力八、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后的處理5.合同終止的效力九、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更通知4.合同變更后的處理5.合同變更的效力十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.付款憑證3.稅費(fèi)繳納憑證4.合同履行相關(guān)文件5.其他附件十一、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式4.送達(dá)證明5.送達(dá)效力十二、合同解釋1.合同條款解釋原則2.合同條款解釋方法3.合同解釋爭議處理4.合同解釋的效力5.合同解釋的時(shí)限十三、合同簽署1.簽署地點(diǎn)2.簽署時(shí)間3.簽署方式4.簽署人信息5.簽署效力十四、合同其他約定1.合同保密條款2.合同不可抗力條款3.合同不可轉(zhuǎn)讓條款4.合同附件效力5.合同爭議解決條款合同編號2025001一、合同概述1.合同訂立背景（1）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；（2）買方有意向購買賣方名下位于_________的房產(chǎn)；（3）雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿簽訂本意向金合同。2.合同目的（1）明確雙方在購房意向中的權(quán)利和義務(wù)；（2）確保雙方在正式購房合同簽訂前達(dá)成初步協(xié)議；（3）保障雙方合法權(quán)益。3.合同當(dāng)事人信息（1）買方：姓名：_________；身份證號碼：_________；（2）賣方：姓名：_________；身份證號碼：_________。4.合同標(biāo)的物信息（1）房產(chǎn)坐落：_________；（2）房產(chǎn)面積：_________平方米；（3）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_________。5.合同履行期限（1）本意向金合同自雙方簽字之日起生效；（2）本意向金合同有效期為自簽訂之日起_________個(gè)月內(nèi)。6.合同生效條件（1）買方支付意向金；（2）賣方確認(rèn)收到意向金。二、意向金條款1.意向金的金額（1）意向金金額為人民幣_(tái)________元整；（2）意向金支付后，視為雙方對購房意向的初步確認(rèn)。2.意向金的支付方式（1）買方應(yīng)在本意向金合同簽訂之日起_________日內(nèi)，將意向金支付至賣方指定賬戶；（2）賣方指定賬戶信息：_________。3.意向金的退還條件（1）若因國家政策調(diào)整、房屋產(chǎn)權(quán)問題等原因?qū)е陆灰谉o法繼續(xù)，意向金全額退還；（2）若因買方原因?qū)е陆灰捉K止，意向金不予退還；（3）若因賣方原因?qū)е陆灰捉K止，賣方應(yīng)雙倍退還買方意向金。4.意向金的利息（1）意向金自支付之日起，按_________年銀行同期存款利率計(jì)算利息；（2）利息計(jì)算方式：_________。三、房屋信息1.房屋坐落：_________；2.房屋面積：_________平方米；3.房屋產(chǎn)權(quán)信息：_________；4.房屋配套設(shè)施：_________；5.房屋用途：_________。四、房屋交易條件1.交易價(jià)格：人民幣_(tái)________元整；2.付款方式：_________；3.交易稅費(fèi)：_________；4.房屋交付時(shí)間：_________；5.房屋交付條件：_________。五、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任（1）買方未按時(shí)支付意向金，應(yīng)向賣方支付_________元違約金；（2）買方未按時(shí)簽署正式購房合同，應(yīng)向賣方支付_________元違約金。2.賣方違約責(zé)任（1）賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付_________元違約金；（2）賣方未按約定退還意向金，應(yīng)向買方支付_________元違約金。3.第三方違約責(zé)任（1）若因第三方原因?qū)е陆灰谉o法繼續(xù)，違約責(zé)任由第三方承擔(dān)；（2）違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方另行協(xié)商確定。4.違約金的計(jì)算方式（1）違約金計(jì)算方式：_________；（2）違約金的支付方式：_________。5.違約金的支付方式（1）違約金應(yīng)在本意向金合同約定的履行期限內(nèi)支付；（2）違約金的支付方式：_________。六、爭議解決1.爭議解決方式（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)（1）本意向金合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為_________；（2）爭議解決機(jī)構(gòu)的具體職責(zé)：_________。3.爭議解決費(fèi)用（1）爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；（2）爭議解決費(fèi)用的計(jì)算方式：_________。4.爭議解決時(shí)限（1）爭議解決時(shí)限為自爭議發(fā)生之日起_________日內(nèi)；（2）爭議解決時(shí)限的延長需經(jīng)雙方書面同意。5.爭議解決后的處理（1）爭議解決后，雙方應(yīng)按照爭議解決結(jié)果執(zhí)行；（2）爭議解決結(jié)果具有法律效力，雙方應(yīng)予以遵守。七、合同解除1.合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致本意向金合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致，決定解除本意向金合同。2.合同解除程序（1）任何一方提出解除意向時(shí)，應(yīng)書面通知對方；（2）收到解除通知的一方應(yīng)在_________日內(nèi)給予回復(fù)。3.合同解除通知（1）解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；（2）解除通知的送達(dá)方式：_________。4.合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照本意向金合同的約定處理剩余款項(xiàng)；（2）合同解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本意向金合同約定的其他義務(wù)。5.合同解除的效力（1）合同解除后，本意向金合同自解除之日起失效；（2）合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。八、合同終止1.合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）合同雙方協(xié)議終止。2.合同終止程序（1）任何一方提出合同終止意向時(shí)，應(yīng)書面通知對方；（2）收到終止通知的一方應(yīng)在_________日內(nèi)給予回復(fù)。3.合同終止通知（1）終止通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；（2）終止通知的送達(dá)方式：_________。4.合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照本意向金合同的約定處理剩余款項(xiàng)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本意向金合同約定的其他義務(wù)。5.合同終止的效力（1）合同終止后，本意向金合同自終止之日起失效；（2）合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。九、合同變更1.合同變更條件（1）因國家政策調(diào)整、房屋產(chǎn)權(quán)問題等原因?qū)е陆灰讞l件發(fā)生變化；（2）雙方協(xié)商一致，決定變更本意向金合同。2.合同變更程序（1）任何一方提出合同變更意向時(shí)，應(yīng)書面通知對方；（2）收到變更通知的一方應(yīng)在_________日內(nèi)給予回復(fù)。3.合同變更通知（1）變更通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；（2）變更通知的送達(dá)方式：_________。4.合同變更后的處理（1）合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容執(zhí)行；（2）合同變更后的效力與本意向金合同相同。5.合同變更的效力（1）合同變更后，雙方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行；（2）合同變更的效力與本意向金合同相同。十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；2.付款憑證；3.稅費(fèi)繳納憑證；4.合同履行相關(guān)文件；5.其他附件。十一、通知與送達(dá)1.通知方式：_________；2.送達(dá)地址：_________；3.送達(dá)方式：_________；4.送達(dá)證明：_________；5.送達(dá)效力：_________。十二、合同解釋1.合同條款解釋原則：_________；2.合同條款解釋方法：_________；3.合同解釋爭議處理：_________；4.合同解釋的效力：_________；5.合同解釋的時(shí)限：_________。十三、合同簽署1.簽署地點(diǎn)：_________；2.簽署時(shí)間：_________；3.簽署方式：_________；4.簽署人信息：_________；5.簽署效力：_________。十四、合同其他約定1.合同保密條款：_________；2.合同不可抗力條款：_________；3.合同不可轉(zhuǎn)讓條款：_________；4.合同附件效力：_________；5.合同爭議解決條款：_________。[買方簽字或蓋章]：_________[賣方簽字或蓋章]：_________[日期]：_________[附件]：_________[備注]：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)下的合同條款1.1甲方有權(quán)決定房屋交易的最終價(jià)格；1.2甲方有權(quán)決定房屋的交付時(shí)間和交付條件；1.3甲方有權(quán)要求乙方在約定的時(shí)間內(nèi)支付全部房款。2.甲方權(quán)利保障條款2.1若乙方未能按時(shí)支付房款，甲方有權(quán)解除本意向金合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；2.2甲方有權(quán)對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，乙方應(yīng)予以配合；2.3甲方有權(quán)對房屋的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行必要的調(diào)查和核實(shí)，乙方應(yīng)予以協(xié)助。3.甲方義務(wù)條款3.1甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛；3.2甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量隱患；3.3甲方應(yīng)在本意向金合同簽訂之日起_________日內(nèi)，向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)下的合同條款1.1乙方有權(quán)決定是否繼續(xù)購買房屋；1.2乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行實(shí)地考察，了解房屋的實(shí)際狀況；1.3乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)資料和證明文件。2.乙方權(quán)利保障條款2.1若甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，乙方有權(quán)解除本意向金合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；2.2若甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量隱患，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或退還意向金；2.3乙方有權(quán)在房屋交付前對房屋進(jìn)行必要的檢查，如發(fā)現(xiàn)問題，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方義務(wù)條款3.1乙方應(yīng)按時(shí)支付意向金，以表示對購房意向的確認(rèn)；3.2乙方應(yīng)在本意向金合同簽訂之日起_________日內(nèi)，向甲方支付_________元意向金；3.3乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)參加房屋的交付儀式。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)條款1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)為本意向金合同提供全面的服務(wù)，包括但不限于信息提供、交易撮合等；1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；1.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益。2.中介費(fèi)用條款2.1中介費(fèi)用由交易雙方協(xié)商確定，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在交易成功后收??；2.2中介費(fèi)用支付方式：_________；2.3中介費(fèi)用支付時(shí)間：_________。3.中介責(zé)任條款3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對本意向金合同提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；3.2若中介機(jī)構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致交易雙方權(quán)益受損，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本意向金合同簽訂之日起_________日內(nèi)，向交易雙方提供相應(yīng)的服務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.付款憑證3.稅費(fèi)繳納憑證4.合同履行相關(guān)文件5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.甲方提供的房屋詳細(xì)資料和證明文件7.乙方提供的個(gè)人身份證明文件8.交易雙方簽署的任何補(bǔ)充協(xié)議或附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付意向金；賣方未按時(shí)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；買方未按時(shí)簽署正式購房合同；賣方未按時(shí)交付房屋；雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未履行解除通知義務(wù)；一方違反合同保密條款；一方違反合同不可抗力條款；一方違反合同不可轉(zhuǎn)讓條款。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生應(yīng)以書面形式通知對方；違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行；違約行為的認(rèn)定應(yīng)由雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)決定。三、法律名詞及解釋：1.意向金：指買方為表達(dá)購買意愿而支付給賣方的定金，具有擔(dān)保性質(zhì)。2.產(chǎn)權(quán)證明文件：指證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證、土地證等。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.違約責(zé)任：指一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決：指解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議的方法和程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：意向金支付后，賣方未按時(shí)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。解決辦法：買方有權(quán)要求賣方在約定的時(shí)間內(nèi)提供，否則可解除合同并要求賠償。2.問題：買方未按時(shí)支付房款。解決辦法：賣方有權(quán)解除合同并要求買方支付違約金。3.問題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題。解決辦法：買方有權(quán)要求賣方修復(fù)或退還部分款項(xiàng)。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決或提交仲裁機(jī)構(gòu)或法院解決。五、所有應(yīng)用場景：1.首套房購房者與二手房東之間的意向金合同；2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的意向金合同；3.房屋中介機(jī)構(gòu)參與下的意向金合同；4.房屋買賣雙方通過第三方平臺(tái)簽訂的意向金合同。全文完。二零二五年度手房買賣意向金合同（限首套房購房者）2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)性質(zhì)3.2房產(chǎn)位置3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)權(quán)屬4.意向金金額與支付方式4.1意向金金額4.2意向金支付方式5.意向金退還條件5.1退還條件一5.2退還條件二5.3退還條件三6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方式6.2稅費(fèi)具體金額7.房產(chǎn)過戶相關(guān)事項(xiàng)7.1過戶時(shí)間7.2過戶手續(xù)7.3過戶稅費(fèi)8.付款方式與時(shí)間8.1付款方式8.2付款時(shí)間9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表12.2附件二：付款計(jì)劃表13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定一13.2其他約定二13.3其他約定三14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于2025年度內(nèi)，買受方為首次購買住房的購房者，與出賣方就二手房買賣事宜所簽訂的意向金合同。2.雙方基本信息2.1出賣方信息出賣方名稱：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2買受方信息買受方名稱：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)性質(zhì)房產(chǎn)性質(zhì)：住宅3.2房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：____________________房產(chǎn)所在區(qū)域：____________________房產(chǎn)具體地址：____________________3.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米3.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛，出賣方保證房產(chǎn)無抵押、查封等限制性條件。4.意向金金額與支付方式4.1意向金金額意向金金額：人民幣_(tái)___________________元整。4.2意向金支付方式買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，將意向金支付至出賣方指定的銀行賬戶。5.意向金退還條件5.1退還條件一如買受方在簽訂正式購房合同前，因不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)購房，意向金全額退還。5.2退還條件二如出賣方未在約定時(shí)間內(nèi)配合買受方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買受方有權(quán)要求退還意向金。5.3退還條件三如雙方協(xié)商一致解除本合同，意向金按比例退還。6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方式交易稅費(fèi)由買賣雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策規(guī)定各自承擔(dān)。6.2稅費(fèi)具體金額稅費(fèi)具體金額將在正式購房合同中約定。7.房產(chǎn)過戶相關(guān)事項(xiàng)7.1過戶時(shí)間房產(chǎn)過戶時(shí)間：自雙方簽訂正式購房合同之日起，出賣方應(yīng)在三個(gè)月內(nèi)配合買受方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.2過戶手續(xù)過戶手續(xù)由出賣方負(fù)責(zé)辦理，買受方予以配合。7.3過戶稅費(fèi)過戶稅費(fèi)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策規(guī)定執(zhí)行。8.付款方式與時(shí)間8.1付款方式（1）首付款：在簽訂正式購房合同后五個(gè)工作日內(nèi)，支付房款總額的20%；（2）尾款：在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，支付房款總額的剩余80%；（3）其他款項(xiàng)：根據(jù)雙方約定，按期支付其他相關(guān)款項(xiàng)。8.2付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：簽訂正式購房合同后五個(gè)工作日內(nèi)；尾款支付時(shí)間：辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前。9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件（1）買受方在合同約定的付款期限內(nèi)未支付房款；（2）出賣方未在合同約定的過戶時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2違約責(zé)任（1）買受方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的5%；（2）出賣方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房價(jià)款的1%；（3）因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。11.合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法被撤銷或宣布無效。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表附件一應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)的具體信息，包括但不限于房產(chǎn)性質(zhì)、位置、面積、權(quán)屬等。12.2附件二：付款計(jì)劃表附件二應(yīng)明確列示買受方分期付款的時(shí)間、金額及支付方式。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定一雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定二本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行。13.3其他約定三本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期本合同于二零二五年________月________日簽訂。14.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、測量機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍第三方的介入范圍包括但不限于：（1）提供房產(chǎn)信息查詢、評估、測量等服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判和簽訂；（3）監(jiān)督合同履行過程，確保合同條款得到執(zhí)行；（4）提供法律咨詢和糾紛調(diào)解服務(wù)。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件（1）甲乙雙方同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容符合合同要求。2.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方共同選擇第三方；（2）第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方的責(zé)任（1）按照合同約定提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在合同履行過程中，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方的義務(wù)（1）按照服務(wù)協(xié)議約定的期限和方式提供服務(wù)；（2）對提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；（3）接受甲乙雙方的