2024廣場商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024廣場商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任5.2維修和保養(yǎng)的時(shí)間第六條租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的責(zé)任6.2保險(xiǎn)的購買第七條租賃物的轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租的條件7.2轉(zhuǎn)租的通知第八條提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的通知第九條違約責(zé)任9.1租賃雙方的違約責(zé)任9.2違約的賠償?shù)谑畻l爭議解決10.1爭議的解決方式10.2爭議的解決地點(diǎn)第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的通知第十三條合同的生效和終止13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件第十四條其他條款14.1租賃雙方的其他約定14.2合同的修改和補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1商鋪位置：商鋪位于2024廣場的東南角，具體地址為市區(qū)街道2024廣場東南角商鋪。1.2商鋪面積：商鋪的建筑面積為平方米，包括店鋪內(nèi)部和外部公共區(qū)域。1.3商鋪用途：商鋪主要用于經(jīng)營零售業(yè)務(wù)，包括但不限于服裝、鞋帽、化妝品等商品的銷售。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：租賃合同自雙方簽署之日起生效，租賃開始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，租賃結(jié)束日期為年月日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：商鋪的租金為每月元，租金按月支付。3.2租金支付周期：租金每月底支付次月租金，首次租金支付日期為租賃開始日期后的次月底。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：銀行名稱：銀行賬戶名稱：2024廣場管理公司賬號(hào)：X第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的使用范圍：租賃方只能將商鋪用于經(jīng)營零售業(yè)務(wù)，不得從事其他非法或者有損2024廣場形象的activities。4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任：租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和清潔工作，確保商鋪的安全和整潔。第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)商鋪的日常維修和保養(yǎng)工作，確保商鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。5.2維修和保養(yǎng)的時(shí)間：租賃方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證商鋪設(shè)施的正常運(yùn)行，如遇故障，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。第六條租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的責(zé)任：租賃方應(yīng)自行購買商鋪保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)的保險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)的購買：租賃方應(yīng)在租賃開始日期前購買商鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給2024廣場管理公司。第八條租賃物的轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租的條件：租賃方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，除非獲得2024廣場管理公司的書面同意。8.2轉(zhuǎn)租的通知：如租賃方需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)在轉(zhuǎn)租前至少30天通知2024廣場管理公司，并提供轉(zhuǎn)租雙方的詳細(xì)信息。第九條提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件：在租賃期內(nèi)，除非合同另有規(guī)定，任何一方不得單方面提前終止租賃合同。9.2提前終止租賃的通知：如發(fā)生特殊情況需提前終止租賃，租賃方應(yīng)至少提前6個(gè)月書面通知2024廣場管理公司。第十條違約責(zé)任10.1租賃雙方的違約責(zé)任：租賃雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。10.2違約的賠償：違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于利潤損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第十一條爭議解決11.1爭議的解決方式：租賃雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議的解決地點(diǎn)：本合同的簽訂地點(diǎn)為市區(qū)街道，爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條合同的變更和解除12.1合同變更的條件：租賃雙方同意變更合同內(nèi)容時(shí)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同解除的條件：在租賃期內(nèi)，除非合同另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除合同。如發(fā)生特殊情況需解除合同，租賃方應(yīng)至少提前6個(gè)月書面通知2024廣場管理公司。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件：租賃雙方同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)時(shí)，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同轉(zhuǎn)讓的通知：租賃雙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂后10天內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓情況通知對(duì)方。第十四條其他條款14.1租賃雙方的其他約定：本合同未盡事宜，租賃雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同的修改和補(bǔ)充：本合同的任何修改和補(bǔ)充均須經(jīng)雙方書面同意，并在合同上簽字蓋章后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪位置示意圖詳細(xì)說明：此附件為商鋪在2024廣場的具體位置示意圖，包括商鋪的門牌號(hào)碼、樓層信息等。附件2：商鋪面積測量報(bào)告詳細(xì)說明：此附件為商鋪建筑面積的測量報(bào)告，由具有資質(zhì)的測量機(jī)構(gòu)出具，包括商鋪的尺寸、面積等數(shù)據(jù)。附件3：商鋪使用范圍說明詳細(xì)說明：此附件詳細(xì)描述了商鋪可以用于的經(jīng)營范圍，包括禁止經(jīng)營的商品或服務(wù)。附件4：維修和保養(yǎng)服務(wù)清單詳細(xì)說明：此附件列出了商鋪需要進(jìn)行維修和保養(yǎng)的項(xiàng)目和服務(wù)，以及相關(guān)的維護(hù)周期和標(biāo)準(zhǔn)。附件5：商鋪保險(xiǎn)單詳細(xì)說明：此附件為租賃方購買的商鋪保險(xiǎn)單，包括保險(xiǎn)的保險(xiǎn)公司名稱、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。附件6：租賃雙方的身份證明文件詳細(xì)說明：此附件包括租賃雙方的有效身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。附件7：租賃雙方的代表人授權(quán)書詳細(xì)說明：此附件為租賃雙方授權(quán)代表簽署合同的授權(quán)書，包括授權(quán)代表的名字和職務(wù)。附件8：租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)說明：此附件為租賃雙方就合同未盡事宜達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議，包括合同的修改和補(bǔ)充內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：租賃雙方未能按照合同約定履行義務(wù)的行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于利潤損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說明：如果租賃方未能按時(shí)支付租金，屬于違約行為，應(yīng)承擔(dān)逾期支付租金的違約責(zé)任，并賠償因逾期支付導(dǎo)致的2024廣場管理公司的利息損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指2024廣場的商鋪，包括商鋪的固定設(shè)施和附屬設(shè)備。2.租金：指租賃方按照合同約定支付給2024廣場管理公司的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。3.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃合同的有效期限。4