二零二五年度房屋地下室改造與利用合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋地下室改造與利用合同合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：1）名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2）名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景隨著我國城市化進程的加快，房屋地下室改造與利用已成為提升城市空間利用效率、改善居民居住環(huán)境的重要途徑。為滿足甲方房屋地下室改造與利用的需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特簽訂本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在房屋地下室改造與利用過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保改造工程順利進行，實現(xiàn)甲方房屋地下室的高效利用。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1）房屋地下室：指建筑物底部封閉的空間，用于停車、儲藏、娛樂等用途。2）改造：指對房屋地下室進行結(jié)構(gòu)、功能、裝飾等方面的調(diào)整和優(yōu)化。3）利用：指將改造后的房屋地下室投入使用，實現(xiàn)其預(yù)期功能。3.2關(guān)鍵詞解釋1）甲方：指本合同中提出房屋地下室改造與利用需求的當(dāng)事人。2）乙方：指本合同中承擔(dān)房屋地下室改造與利用任務(wù)的當(dāng)事人。3）相關(guān)方：指與房屋地下室改造與利用工程相關(guān)的其他當(dāng)事人，如設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定進行房屋地下室改造與利用。2）甲方應(yīng)按照合同約定，按時足額支付乙方改造費用。3）甲方應(yīng)配合乙方進行現(xiàn)場勘查、設(shè)計、施工等工作。4）甲方應(yīng)確保房屋地下室改造與利用工程符合國家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方應(yīng)按照甲方要求，按時完成房屋地下室改造與利用工程。2）乙方應(yīng)確保改造后的房屋地下室質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全。4）乙方應(yīng)配合甲方進行現(xiàn)場勘查、設(shè)計、施工等工作。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為____年，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點房屋地下室改造與利用工程地點：____________________5.3合同履行方式1）乙方負責(zé)房屋地下室改造與利用工程設(shè)計、施工和驗收。2）甲方負責(zé)提供房屋地下室改造與利用所需的相關(guān)資料。3）雙方應(yīng)按照合同約定，共同推進房屋地下室改造與利用工程。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1）合同約定的期限屆滿。2）合同雙方協(xié)商一致解除合同。3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。4）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進行結(jié)算。6.4終止后果1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進行結(jié)算，甲方應(yīng)支付乙方已完成的工程款項。2）合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，確保房屋地下室改造與利用工程的順利交接。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1）設(shè)計費用：包括設(shè)計方案編制、圖紙繪制、方案討論等費用。2）施工費用：包括材料費、人工費、機械使用費、施工管理費等。3）監(jiān)理費用：包括監(jiān)理單位提供監(jiān)理服務(wù)所產(chǎn)生的費用。4）其他費用：包括但不限于審批費、稅費、保險費等。7.2支付方式1）乙方提交工程進度報告后，甲方應(yīng)在5個工作日內(nèi)支付相應(yīng)比例的工程進度款。2）工程驗收合格后，甲方應(yīng)在15個工作日內(nèi)支付剩余的工程款項。7.3支付時間1）設(shè)計費用：在簽訂合同后5個工作日內(nèi)支付。2）施工費用：按照工程進度分期支付。3）監(jiān)理費用：在監(jiān)理服務(wù)開始后5個工作日內(nèi)支付。4）其他費用：在發(fā)生相應(yīng)費用后5個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1）甲方應(yīng)在支付款項前，收到乙方開具的合法有效的發(fā)票。2）乙方應(yīng)在收到款項后，向甲方提供支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）若甲方未按時支付工程款項，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2）若甲方未按照合同約定提供相關(guān)資料，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約1）若乙方未按時完成工程，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2）若乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約金和賠償金額以人民幣計算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同內(nèi)容。2）甲方房屋地下室改造與利用的相關(guān)技術(shù)資料。3）雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的事件。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2）政府行為：政策調(diào)整、政府命令等。3）社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。2）雙方應(yīng)盡力采取措施，減輕不可抗力事件的影響。3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例1）地震導(dǎo)致工程無法正常進行。2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致工程進度延誤。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）甲方保留對房屋地下室改造與利用方案的整體決策權(quán)。2）乙方在履行合同過程中，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓其權(quán)利和義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留對改造后房屋地下室的使用權(quán)。2）乙方保留對施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題進行技術(shù)處理的權(quán)力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1）任何一方提出修改或補充合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方。2）雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行現(xiàn)場勘查、設(shè)計、施工等工作。2）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過會議、函件等方式進行溝通和協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋地下室改造與利用的全部協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款任何增減條款均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋地下室改造與利用設(shè)計方案2.施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料3.施工合同專用條款4.甲方提供的房屋地下室現(xiàn)狀資料5.乙方提交的工程進度報告6.工程驗收報告7.保密協(xié)議8.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付工程款項：甲方未按合同約定支付工程款項，構(gòu)成違約。未按合同約定提供資料：甲方未按合同約定提供相關(guān)資料，導(dǎo)致工程延期或無法進行，構(gòu)成違約。2.乙方違約：未按時完成工程：乙方未按合同約定完成工程，構(gòu)成違約。施工質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)：乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，未及時修復(fù)，構(gòu)成違約。違反保密條款：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式的規(guī)定。4.仲裁：指爭議雙方同意將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指爭議雙方將爭議提交人民法院進行審理和裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)設(shè)計變更，導(dǎo)致工程進度延誤。解決辦法：及時與甲方溝通，協(xié)商變更設(shè)計，并簽訂補充協(xié)議，調(diào)整工程進度。2.問題：施工過程中發(fā)現(xiàn)房屋地下室結(jié)構(gòu)存在問題，影響施工。解決辦法：立即停止施工，向甲方報告情況，并根據(jù)甲方要求進行技術(shù)處理。3.問題：工程驗收不合格，乙方需進行返工。解決辦法：乙方需按照甲方要求進行返工，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。4.問題：施工過程中發(fā)生安全事故。解決辦法：立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取必要措施，確保人員安全，并及時報告相關(guān)部門。5.問題：合同履行過程中，雙方出現(xiàn)溝通不暢。解決辦法：定期召開會議，加強溝通，確保信息暢通。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：____________________4.第三方聯(lián)系電話：____________________5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的房屋地下室改造與利用咨詢服務(wù)。第三方應(yīng)對其提供的咨詢服務(wù)負責(zé)，確保咨詢內(nèi)容符合相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付咨詢服務(wù)費用。第三方有權(quán)對房屋地下室改造與利用過程中的問題提出建議和意見。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守合同秘密，不得向任何第三方泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)按時提交咨詢服務(wù)報告，并對報告內(nèi)容負責(zé)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在工程進度款支付中給予優(yōu)先權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方在工程驗收合格后，按照合同約定及時支付尾款。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，享有甲方提供的施工便利和必要條件。乙方在工程完成后，享有甲方提供的運營支持和維護服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時支付工程進度款，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。甲方不得在乙方施工過程中，無故要求乙方進行停工或調(diào)整施工方案。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方的施工過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。甲方可要求乙方在工程進度中，對設(shè)計進行必要的調(diào)整。2.甲方的利益條款：甲方可享有工程完成后，對改造后房屋地下室的優(yōu)先使用權(quán)。甲方可享有乙方向其提供的工程保修服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時完成工程，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。乙方在施工過程中，若出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方損失。全文完。二零二五年度房屋地下室改造與利用合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同有效期6.合同標(biāo)的二、甲方責(zé)任1.土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)證明2.地下室改造方案的提供3.工程款支付4.施工現(xiàn)場管理5.施工進度監(jiān)督6.工程驗收三、乙方責(zé)任1.施工資質(zhì)證明2.施工方案及進度安排3.施工人員及設(shè)備配置4.施工現(xiàn)場安全管理5.工程質(zhì)量保證6.工程驗收及交付四、合同價款及支付方式1.合同價款2.付款進度及節(jié)點3.付款方式4.付款條件五、工期及延期責(zé)任1.工期安排2.延期責(zé)任3.延期賠償六、工程變更及簽證1.工程變更申請2.簽證程序3.簽證費用4.簽證期限七、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.工程驗收程序3.驗收標(biāo)準(zhǔn)4.驗收期限5.驗收報告八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任3.違約賠償4.違約處理九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決期限十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十二、其他約定1.保密條款2.合同附件3.合同附件說明十三、合同附件1.土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)證明2.地下室改造方案3.施工方案及進度安排4.工程驗收報告5.爭議解決機構(gòu)信息十四、合同簽署及生效1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同生效日期4.合同簽署人簽字蓋章合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度房屋地下室改造與利用合同2.合同雙方：甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同簽訂地點：[簽訂地點]5.合同有效期：自[生效日期]起至[終止日期]止6.合同標(biāo)的：[具體標(biāo)的描述，如：位于[地址]的房屋地下室改造與利用]二、甲方責(zé)任1.土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)證明：甲方應(yīng)提供合法有效的土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)證明文件。2.地下室改造方案的提供：甲方應(yīng)在[日期]前向乙方提供詳細的地下室改造方案。3.工程款支付：甲方應(yīng)按合同約定的時間和比例支付工程款。4.施工現(xiàn)場管理：甲方負責(zé)施工現(xiàn)場的安全、秩序和環(huán)境衛(wèi)生。5.施工進度監(jiān)督：甲方應(yīng)監(jiān)督乙方按約定的施工進度進行施工。6.工程驗收：甲方應(yīng)按合同約定的時間組織工程驗收。三、乙方責(zé)任1.施工資質(zhì)證明：乙方應(yīng)提供合法有效的施工資質(zhì)證明文件。2.施工方案及進度安排：乙方應(yīng)在[日期]前向甲方提交詳細的施工方案及進度安排。3.施工人員及設(shè)備配置：乙方應(yīng)確保施工人員具備相應(yīng)的專業(yè)技能，并配置必要的施工設(shè)備。4.施工現(xiàn)場安全管理：乙方負責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工安全。5.工程質(zhì)量保證：乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.工程驗收及交付：乙方應(yīng)在工程完工后按約定的時間進行工程驗收，并交付甲方使用。四、合同價款及支付方式1.合同價款：[合同總價]2.付款進度及節(jié)點：預(yù)付款：[金額]%，[日期]前支付進度款：[金額]%，[日期]前支付驗收款：[金額]%，[日期]前支付3.付款方式：[付款方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.付款條件：[付款條件，如：驗收合格、達到合同約定標(biāo)準(zhǔn)等]五、工期及延期責(zé)任1.工期安排：施工工期：[工期天數(shù)]2.延期責(zé)任：乙方因自身原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)向甲方支付[金額]的違約金。3.延期賠償：甲方因不可抗力導(dǎo)致工期延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、工程變更及簽證1.工程變更申請：任何工程變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由甲方簽字確認。2.簽證程序：3.簽證費用：工程變更簽證費用由變更原因方承擔(dān)。4.簽證期限：工程變更簽證應(yīng)在[日期]前完成。七、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.工程驗收程序：3.驗收標(biāo)準(zhǔn)：驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量要求。4.驗收期限：工程驗收應(yīng)在工程完工后[日期]內(nèi)完成。5.驗收報告：驗收報告應(yīng)由乙方編制，并提交甲方審核。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按時支付工程款，應(yīng)向乙方支付[金額]的違約金。若甲方未按約定提供場地或相關(guān)資料，導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按時完成工程，應(yīng)向甲方支付[金額]的違約金。若乙方施工質(zhì)量不達標(biāo)，導(dǎo)致返工或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失。4.違約處理：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成可依法向仲裁機構(gòu)申請仲裁。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，可向[仲裁機構(gòu)名稱]申請仲裁。2.爭議解決機構(gòu)：[仲裁機構(gòu)名稱]，地址：[地址]3.爭議解決期限：爭議應(yīng)在[日期]內(nèi)解決。十、合同解除1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致同意解除合同。一方違約，另一方有權(quán)解除合同。2.合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并注明解除原因。3.合同解除后的處理：十一、合同終止1.合同終止條件：合同約定的工期及驗收標(biāo)準(zhǔn)全部完成。雙方協(xié)商一致同意終止合同。2.合同終止程序：雙方應(yīng)書面確認合同終止，并注明終止原因。3.合同終止后的處理：十二、其他約定1.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.合同附件：本合同附件包括但不限于：圖紙、工程量清單、施工方案、驗收報告等。3.合同附件說明：合同附件與本合同具有同等法律效力。十三、合同簽署及生效1.合同簽署日期：[簽訂日期]2.合同簽署地點：[簽訂地點]3.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。4.合同簽署人簽字蓋章：甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________十四、合同附件（此處列出合同附件清單）[附件1]土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)證明[附件2]地下室改造方案[附件3]施工方案及進度安排[附件4]工程量清單[附件5]驗收報告[附件6]其他相關(guān)文件[簽名處]甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________[日期][簽訂日期]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款：說明：甲方作為項目主導(dǎo)方，享有對地下室改造與利用項目的最終決策權(quán)。內(nèi)容：甲方有權(quán)決定地下室改造的設(shè)計方案、施工方案、材料選擇等關(guān)鍵事項。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款：說明：甲方有權(quán)對乙方施工過程進行全程監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合要求。內(nèi)容：甲方應(yīng)定期對施工現(xiàn)場進行巡查，乙方應(yīng)配合并提供必要的信息。3.甲方變更權(quán)條款：說明：甲方有權(quán)根據(jù)實際情況對地下室改造項目進行合理變更。內(nèi)容：甲方提出變更需求時，乙方應(yīng)積極配合，并按照變更后的方案執(zhí)行。4.甲方驗收權(quán)條款：說明：甲方有權(quán)對完成的地下室改造項目進行驗收，并有權(quán)要求乙方進行整改。內(nèi)容：甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)組織驗收，乙方應(yīng)確保整改措施到位。5.甲方支付權(quán)條款：說明：甲方有權(quán)根據(jù)工程進度和驗收結(jié)果支付工程款。內(nèi)容：甲方應(yīng)按照合同約定的支付比例和進度支付工程款，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的發(fā)票和結(jié)算單據(jù)。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款：說明：乙方作為施工方，對施工過程有主導(dǎo)權(quán)，但需遵守甲方的要求和合同約定。內(nèi)容：乙方負責(zé)制定詳細的施工方案，并確保施工質(zhì)量和進度。2.乙方建議權(quán)條款：說明：乙方有權(quán)對地下室改造項目提出合理化建議，甲方應(yīng)予以考慮。內(nèi)容：乙方應(yīng)在施工過程中及時向甲方報告施工情況，并提出優(yōu)化建議。3.乙方調(diào)整權(quán)條款：說明：乙方有權(quán)根據(jù)實際情況對施工方案進行調(diào)整，但需提前通知甲方。內(nèi)容：乙方在調(diào)整施工方案時，應(yīng)確保不影響工程質(zhì)量和進度，并及時通知甲方。4.乙方驗收權(quán)條款：說明：乙方有權(quán)對甲方提供的材料和設(shè)備進行驗收，確保其符合要求。內(nèi)容：乙方應(yīng)在收到材料和設(shè)備后，按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進行驗收。5.乙方支付權(quán)條款：說明：乙方有權(quán)根據(jù)工程進度和甲方驗收結(jié)果，要求甲方支付工程款。內(nèi)容：乙方應(yīng)在合同約定的支付節(jié)點提交工程進度報告和驗收報告，甲方應(yīng)按約定支付工程款。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介機構(gòu)條款：說明：中介機構(gòu)作為第三方，負責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，監(jiān)督合同執(zhí)行。內(nèi)容：中介機構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并按照合同約定履行職責(zé)。2.中介費用條款：說明：中介機構(gòu)提供服務(wù)的費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。內(nèi)容：中介費用包括但不限于：咨詢費、協(xié)調(diào)費、監(jiān)督費等。3.中介報告條款：說明：中介機構(gòu)應(yīng)定期向雙方提交工作報告，報告內(nèi)容包括但不限于：施工進度、工程質(zhì)量、合同履行情況等。內(nèi)容：中介報告應(yīng)真實、客觀、全面，并經(jīng)雙方簽字確認。4.中介爭議解決條款：說明：如雙方因合同執(zhí)行產(chǎn)生爭議，中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方協(xié)商解決。內(nèi)容：中介機構(gòu)應(yīng)公平、公正地處理爭議，并提出解決方案。5.中介終止條款：說明：如中介機構(gòu)無法履行職責(zé)或雙方協(xié)商一致，中介機構(gòu)可終止服務(wù)。內(nèi)容：中介機構(gòu)終止服務(wù)時，應(yīng)提前通知雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)證明2.地下室改造方案3.施工方案及進度安排4.工程量清單5.驗收報告6.合同附件7.中介機構(gòu)資質(zhì)證明8.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議9.乙方施工資質(zhì)證明10.施工人員及設(shè)備配置清單11.工程款支付憑證12.施工現(xiàn)場安全管理方案13.爭議解決機構(gòu)信息14.合同變更及簽證記錄二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付工程款。乙方未按時完成工程或工程質(zhì)量不達標(biāo)。任何一方未履行合同約定的責(zé)任和義務(wù)。2.違約認定：違約行為的認定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，如合同未明確，則應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定和實際情況進行判斷。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指土地使用者依法取得的，在一定期限內(nèi)對土地享有使用、收益的權(quán)利。2.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法取得的，對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.施工資質(zhì)：指施工單位具備的，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，從事建筑施工活動的資格。4.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢補償。5.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：工程進度延誤。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整工期，必要時可要求違約方支付違約金。2.問題：工程質(zhì)量問題。解決辦法：要求乙方進行整改，直至符合合同約定和驗收標(biāo)準(zhǔn)。3.問題：工程款支付爭議。解決辦法：參照合同約定和工程進度，合理支付工程款。4.問題：合同變更。解決辦法：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，并作為合同附件。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與施工單位之間的地下室改造合同。2.個人業(yè)主與施工單位之間的地下室改造合同。3.政府工程項目的地下室改造合同。4.中介機構(gòu)參與的項目管理合同。全文完。二零二五年度房屋地下室改造與利用合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或負責(zé)人1.3雙方聯(lián)系方式2.改造與利用項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3改造與利用范圍2.4項目規(guī)模及預(yù)算3.改造與利用目標(biāo)3.1改造與利用目的3.2預(yù)期效果3.3完成時間4.工程設(shè)計及施工要求4.1設(shè)計要求4.2施工要求4.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.施工進度安排5.1施工階段劃分5.2各階段工期及節(jié)點5.3施工進度調(diào)整6.材料供應(yīng)與設(shè)備采購6.1材料供應(yīng)要求6.2設(shè)備采購要求6.3供應(yīng)商選擇與審核7.質(zhì)量監(jiān)督與驗收7.1質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)7.2質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗收程序及方法8.合同價款及支付方式8.1合同價款確定8.2支付方式及時間8.3付款條件及違約責(zé)任9.保險及安全責(zé)任9.1保險范圍及險種9.2保險責(zé)任及賠償9.3安全責(zé)任及措施10.違約責(zé)任10.1違約情形及處理10.2違約金及賠償10.3爭議解決方式11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同附件13.1設(shè)計圖紙及資料13.2施工方案及進度計劃13.3有關(guān)證明文件及協(xié)議14.其他約定事項14.1合同生效條件14.2合同變更及補充14.3合同解除及終止后的后續(xù)事宜第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.1.1改造方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2利用方：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.2雙方法定代表人或負責(zé)人1.2.1改造方法定代表人：1.2.2利用方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式2.改造與利用項目概況2.1項目名稱2.1.1二零二五年度小區(qū)地下室改造與利用項目2.2項目地點2.2.1市區(qū)小區(qū)2.3改造與利用范圍2.3.1對小區(qū)地下室進行改造，包括但不限于結(jié)構(gòu)加固、排水系統(tǒng)改造、通風(fēng)系統(tǒng)改造等。2.3.2將改造后的地下室用于停車場、倉儲、健身房等用途。2.4項目規(guī)模及預(yù)算2.4.1項目總面積：5000平方米2.4.2預(yù)算總額：人民幣1000萬元3.改造與利用目標(biāo)3.1改造與利用目的3.1.1提升地下室使用功能，滿足居民生活需求。3.1.2提高地下室空間利用率，增加小區(qū)經(jīng)濟效益。3.2預(yù)期效果3.2.1改造后的地下室將滿足停車場、倉儲、健身房等需求。3.2.2改造后的地下室將提升小區(qū)整體形象。3.3完成時間3.3.1改造工程預(yù)計于2025年6月30日前完成。4.工程設(shè)計及施工要求4.1設(shè)計要求4.1.1設(shè)計單位需具備相關(guān)資質(zhì)，確保設(shè)計質(zhì)量。4.1.2設(shè)計方案需符合國家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。4.2施工要求4.2.1施工單位需具備相關(guān)資質(zhì)，確保施工質(zhì)量。4.2.2施工過程需嚴(yán)格按照設(shè)計方案和施工規(guī)范進行。4.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3.1工程質(zhì)量需達到國家一級標(biāo)準(zhǔn)。4.3.2施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題，需及時整改。5.施工進度安排5.1施工階段劃分5.1.1設(shè)計階段：2025年1月至2025年3月5.1.2施工階段：2025年4月至2025年6月5.2各階段工期及節(jié)點5.2.1設(shè)計階段：1個月5.2.2施工階段：3個月5.3施工進度調(diào)整5.3.1如遇不可抗力因素，施工進度可適當(dāng)調(diào)整。5.3.2施工進度調(diào)整需提前通知對方，并達成一致意見。6.材料供應(yīng)與設(shè)備采購6.1材料供應(yīng)要求6.1.1供應(yīng)材料需符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。6.1.2供應(yīng)材料需確保質(zhì)量合格，數(shù)量充足。6.2設(shè)備采購要求6.2.1采購設(shè)備需符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。6.2.2采購設(shè)備需確保質(zhì)量合格，性能穩(wěn)定。6.3供應(yīng)商選擇與審核6.3.1供應(yīng)商需具備相關(guān)資質(zhì)，提供相關(guān)證明材料。6.3.2供應(yīng)商需通過對方審核，方可確定為合作供應(yīng)商。8.合同價款及支付方式8.1合同價款確定8.1.1合同價款根據(jù)項目規(guī)模及預(yù)算，經(jīng)雙方協(xié)商一致，確定為人民幣1000萬元整。8.1.2合同價款包含設(shè)計、施工、材料、設(shè)備、驗收、稅費等所有費用。8.2支付方式及時間8.2.1預(yù)付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)，利用方支付改造方合同價款的20%作為預(yù)付款。8.2.2進度款：按工程進度支付，每月支付已完成工程量的10%，累計支付至合同價款的50%。8.2.3驗收款：工程驗收合格后10個工作日內(nèi)，利用方支付剩余合同價款的30%。8.2.4結(jié)算款：項目竣工后，經(jīng)雙方確認無遺留問題，利用方在15個工作日內(nèi)支付剩余合同價款的20%。8.3付款條件及違約責(zé)任8.3.1利用方未按約定支付款項，應(yīng)向改造方支付應(yīng)付款項的千分之五每日違約金。8.3.2改造方未按約定完成工程，利用方有權(quán)要求停止支付相應(yīng)款項，并追究改造方違約責(zé)任。9.保險及安全責(zé)任9.1保險范圍及險種9.1.1改造方需為工程購買建筑工程一切險，保險金額不低于合同價款的110%。9.1.2利用方需為地下室改造與利用項目購買公眾責(zé)任險。9.2保險責(zé)任及賠償9.2.1保險責(zé)任范圍包括因施工原因?qū)е碌呢敭a(chǎn)損失和人身傷害。9.2.2保險賠償按照保險合同約定執(zhí)行。9.3安全責(zé)任及措施9.3.1改造方需制定施工安全措施，確保施工安全。9.3.2利用方需配合改造方進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改。10.違約責(zé)任10.1違約情形及處理10.1.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約金及賠償10.2.1違約金按照合同約定執(zhí)行，最高不超過合同價款的10%。10.2.2賠償損失按照實際損失計算。10.3爭議解決方式10.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的工程完成且驗收合格。11.2.2雙方約定的其他終止條件成就。11.3合同解除及終止后的處理11.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余工程及款項。11.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的遺留問題。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1雙方協(xié)商一致選擇的仲裁委員會。12.2.2合同簽訂地人民法院。12.3爭議解決程序12.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決。12.3.2協(xié)商不成的，按選擇的爭議解決方式提交仲裁或訴訟。13.合同附件13.1設(shè)計圖紙及資料13.1.1設(shè)計單位提供的全套設(shè)計圖紙及資料。13.2施工方案及進度計劃13.2.1施工單位制定的施工方案及進度計劃。13.3有關(guān)證明文件及協(xié)議13.3.1雙方簽署的相關(guān)證明文件及協(xié)議。14.其他約定事項14.1合同生效條件14.1.1雙方簽署合同，并按約定支付預(yù)付款。14.2合同變更及補充14.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補充協(xié)議。14.3合同解除及終止后的后續(xù)事宜14.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余工程及款項。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與合同執(zhí)行過程中的任何個人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于監(jiān)理單位、勘察單位、設(shè)計單位、施工單位、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、咨詢機構(gòu)、檢測機構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在確保合同執(zhí)行的質(zhì)量、進度和安全性，提高工程管理水平。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于監(jiān)理、勘察、設(shè)計、施工、驗收等環(huán)節(jié)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保工程質(zhì)量、安全和進度。16.1.2第三方對其提供的勘察、設(shè)計、施工、材料、設(shè)備等承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和資料。16.2.2第三方有權(quán)對甲乙雙方及工程實施情況進行監(jiān)督、檢查和驗收。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，不得超過合同價款的5%。17.1.2超出責(zé)任限額部分，由第三方自行承擔(dān)。17.2責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1如合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。18.第三方介入的具體條款18.1監(jiān)理單位18.1.1監(jiān)理單位負責(zé)對施工過程進行全程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量和安全。18.1.2監(jiān)理單位有權(quán)要求甲乙雙方及時提供施工進度、質(zhì)量、安全等方面的信息。18.2勘察單位18.2.1勘察單位負責(zé)對工程地質(zhì)條件進行勘察，為工程設(shè)計提供依據(jù)。18.2.2勘察單位應(yīng)保證勘察數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性，對因勘察數(shù)據(jù)錯誤導(dǎo)致的工程問題承擔(dān)責(zé)任。18.3設(shè)計單位18.3.1設(shè)計單位負責(zé)按照合同要求進行工程設(shè)計，確保設(shè)計質(zhì)量。18.3.2設(shè)計單位應(yīng)對設(shè)計方案的合理性、安全性負責(zé)。18.4施工單位18.4.1施工單位負責(zé)按照設(shè)計圖紙和施工規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量。18.4.2施工單位應(yīng)保證施工過程中的安全，對因施工原因?qū)е碌陌踩鹿食袚?dān)責(zé)任。18.5材