2025年度銀行按揭二手房買賣責(zé)任合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度銀行按揭二手房買賣責(zé)任合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（買受方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方（如中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)一套，現(xiàn)欲將其出售給乙方；乙方有意購(gòu)買上述房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度銀行按揭二手房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，保障雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.銀行按揭：指乙方在購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)，向銀行申請(qǐng)貸款，以房產(chǎn)作為抵押物，按約定的期限償還貸款本息。2.二手房：指甲方已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證書，并依法可以交易的房屋。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.房產(chǎn)：指本合同約定的位于________________________的房產(chǎn)。2.交易價(jià)格：指甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致確定的房產(chǎn)買賣價(jià)格，為人民幣_(tái)_______________________元。3.首付：指乙方在購(gòu)房時(shí)，向甲方支付的部分房款，為人民幣_(tái)_______________________元。4.剩余貸款：指乙方在銀行按揭貸款中，未償還的部分本金及利息。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按約定的交易價(jià)格購(gòu)買房產(chǎn)。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法有效的房產(chǎn)所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等文件。3.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方提供合法有效的房產(chǎn)所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等文件。2.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付首付及剩余貸款。3.乙方有義務(wù)按約定的交易價(jià)格購(gòu)買房產(chǎn)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按約定時(shí)間、地點(diǎn)向乙方交付房產(chǎn)。2.乙方應(yīng)按約定時(shí)間、地點(diǎn)向甲方支付首付及剩余貸款。3.雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，自雙方約定的生效之日起生效。6.2終止條件：1.甲方或乙方違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；2.合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2.協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；2.合同終止后，因合同履行而產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)關(guān)系，應(yīng)依法予以處理。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______________________元，為本合同約定的房產(chǎn)買賣價(jià)格。2.首付金額：人民幣_(tái)_______________________元，為本合同約定的首付比例。3.銀行按揭貸款：人民幣_(tái)_______________________元，為本合同約定的貸款金額。4.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)：人民幣_(tái)_______________________元，包括但不限于契稅、印花稅等。5.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，包括但不限于中介服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。7.2支付方式：1.首付支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同后________________________日內(nèi)，將首付金額支付至甲方指定的賬戶。2.銀行按揭貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后________________________日內(nèi)，向銀行申請(qǐng)貸款，并在銀行放款后按照約定時(shí)間向甲方支付。3.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，向相關(guān)部門支付相關(guān)稅費(fèi)。7.3支付時(shí)間：1.首付支付時(shí)間：自合同簽訂之日起________________________日內(nèi)。2.銀行按揭貸款支付時(shí)間：自銀行放款之日起________________________日內(nèi)。3.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)支付時(shí)間：自辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)之日起________________________日內(nèi)。7.4支付章件：1.甲方收到首付金額后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。2.乙方收到銀行貸款后，應(yīng)向甲方出具銀行放款證明。3.甲方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后，應(yīng)向乙方出具房產(chǎn)過戶證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________________元。2.若甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.若乙方未按約定時(shí)間支付首付或銀行按揭貸款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________________元。2.若乙方未按約定履行合同，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.3賠償金額和方式：1.違約金為人民幣_(tái)_______________________元，一次性支付。2.賠償金額為人民幣_(tái)_______________________元，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同內(nèi)容；2.雙方在交易過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；3.任何一方承諾保密的其他信息。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起________________________年。9.3保密履行方式：1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其相關(guān)保密信息負(fù)有保密義務(wù)；2.雙方不得向任何第三方泄露保密信息；3.如因法律規(guī)定或司法判決等原因，必須向第三方泄露保密信息，應(yīng)事先通知對(duì)方，并采取一切必要措施以保護(hù)對(duì)方的合法權(quán)益。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：軍事行動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)等；3.政府行為：政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；2.一方因不可抗力事件無法履行合同，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震導(dǎo)致房產(chǎn)受損；2.政府政策調(diào)整導(dǎo)致交易成本增加。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，可向雙方所在地的人民法院提起訴訟；2.雙方也可約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方；2.如經(jīng)雙方同意，轉(zhuǎn)讓應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方或乙方因個(gè)人原因無法履行合同；2.合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同簽訂后，甲方保留對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方完全履行支付義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除合同并要求乙方返還已支付款項(xiàng)的權(quán)利。2.乙方保留在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或賠償損失的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容對(duì)本合同原有條款有沖突的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.雙方應(yīng)相互協(xié)助，解決交易過程中出現(xiàn)的任何問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策，積極配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決交易過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相沖突的口頭協(xié)議均無效。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式作出，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（買受方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________見證人（如有）：簽字：________________________日期：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證書2.土地使用權(quán)證書3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告4.銀行按揭貸款合同5.房產(chǎn)過戶申請(qǐng)書6.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)繳納憑證7.中介服務(wù)合同（如有）8.任何雙方約定的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：認(rèn)定違約，需支付違約金。提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)：認(rèn)定違約，需承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付首付或貸款：認(rèn)定違約，需支付違約金。未按約定履行合同：認(rèn)定違約，甲方有權(quán)解除合同并要求支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢，以彌補(bǔ)損失。3.賠償損失：指因一方違約而給另一方造成的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)予以賠償。4.合同主體：指合同中的甲方（出賣方）和乙方（買受方）。5.房產(chǎn)過戶：指房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，需辦理相關(guān)手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)過戶過程中，因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)增加。解決辦法：雙方協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同約定的稅費(fèi)金額。2.問題：銀行按揭貸款審批時(shí)間較長(zhǎng)，導(dǎo)致交易延遲。解決辦法：雙方協(xié)商，確定合理的貸款審批期限，或提前準(zhǔn)備相關(guān)材料。3.問題：交易過程中，中介機(jī)構(gòu)出現(xiàn)違規(guī)行為。解決辦法：雙方協(xié)商，要求中介機(jī)構(gòu)改正，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。4.問題：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，雙方協(xié)商解決，或根據(jù)法律規(guī)定處理。5.問題：合同履行過程中，一方出現(xiàn)財(cái)務(wù)困難，無法按時(shí)支付款項(xiàng)。解決辦法：雙方協(xié)商，制定合理的還款計(jì)劃，或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息、評(píng)估報(bào)告等服務(wù)。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保交易合法合規(guī)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供合法有效的房產(chǎn)所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等文件。乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房產(chǎn)質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在交易過程中，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的檢查和評(píng)估。乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，要求甲方退還已支付的款項(xiàng)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________________元。若甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方不得在合同簽訂后，單方面提高交易價(jià)格。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間、地點(diǎn)支付首付及銀行按揭貸款。甲方有權(quán)要求乙方履行合同約定的其他義務(wù)。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，解除合同并要求乙方返還已支付款項(xiàng)。甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定時(shí)間支付首付或貸款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________________元。若乙方未按約定履行合同，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。乙方不得在合同簽訂后，單方面要求降低交易價(jià)格。全文完。2025年度銀行按揭二手房買賣責(zé)任合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同生效日期1.6合同履行期限1.7合同目的1.8合同依據(jù)1.9合同份數(shù)1.10合同附件第二章房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋權(quán)屬證明2.7房屋抵押情況2.8房屋租賃情況2.9房屋配套設(shè)施2.10房屋附屬物第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)3.5交付房屋3.6產(chǎn)權(quán)過戶3.7付款方式3.8付款時(shí)間3.9付款條件3.10違約責(zé)任第四章銀行按揭貸款4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式4.5還款時(shí)間4.6貸款擔(dān)保4.7貸款審批4.8貸款變更4.9貸款終止4.10貸款違約責(zé)任第五章產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)5.1過戶稅費(fèi)計(jì)算5.2買方稅費(fèi)承擔(dān)5.3賣方稅費(fèi)承擔(dān)5.4稅費(fèi)繳納時(shí)間5.5稅費(fèi)繳納方式5.6稅費(fèi)繳納責(zé)任第六章合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同終止條件6.4合同終止程序6.5合同解除或終止后的處理6.6合同解除或終止后的違約責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償7.4違約解除合同7.5違約責(zé)任免除第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.5爭(zhēng)議解決期限第九章合同變更與補(bǔ)充9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同補(bǔ)充條款9.4合同變更與補(bǔ)充的效力第十章合同解除與終止后的處理10.1房屋返還10.2產(chǎn)權(quán)過戶10.3貸款還款10.4稅費(fèi)繳納10.5違約責(zé)任承擔(dān)10.6合同解除或終止后的其他處理第十一章合同附件11.1房屋權(quán)屬證明11.2銀行按揭貸款合同11.3稅費(fèi)繳納證明11.4合同變更與補(bǔ)充文件11.5其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人身份證明12.4簽署人簽字或蓋章第十三章合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效效力第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同終止條件14.4合同終止程序14.5合同解除或終止后的處理合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度銀行按揭二手房買賣責(zé)任合同”。1.2合同當(dāng)事人買方：[買方全名]賣方：[賣方全名]1.3合同簽訂日期本合同于2025年[具體日期]簽訂。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同于[具體地點(diǎn)]簽訂。1.5合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.6合同履行期限本合同約定的房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶期限為自合同生效之日起[具體天數(shù)]內(nèi)。1.7合同目的本合同目的為明確買賣雙方在2025年度的二手房買賣及相關(guān)責(zé)任。1.8合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.9合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，買方[具體份數(shù)]份，賣方[具體份數(shù)]份，各執(zhí)一份。1.10合同附件（1）房屋權(quán)屬證明；（2）銀行按揭貸款合同；（3）稅費(fèi)繳納證明；（4）合同變更與補(bǔ)充文件；（5）其他相關(guān)文件。第二章房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)賣方保證所出售的房屋為本人合法擁有并有權(quán)處分的房產(chǎn)。2.2房屋地址房屋地址為：[具體地址]。2.3房屋面積房屋面積為：[具體面積]平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：[具體結(jié)構(gòu)]。2.5房屋用途房屋用途為：[具體用途]。2.6房屋權(quán)屬證明賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證等權(quán)屬證明文件。2.7房屋抵押情況房屋目前無抵押，賣方保證房屋在合同簽訂前無任何權(quán)利限制。2.8房屋租賃情況房屋目前無租賃，賣方保證房屋在合同簽訂前無租賃關(guān)系。2.9房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括：[具體配套設(shè)施]。2.10房屋附屬物房屋附屬物包括：[具體附屬物]。第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利（1）獲得房屋所有權(quán)；（2）要求賣方交付房屋及附屬設(shè)施；（3）要求賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（4）在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款；（5）依法向賣方追究違約責(zé)任。3.2買方義務(wù)（1）按合同約定支付購(gòu)房款；（2）配合賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)；（4）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。3.3賣方權(quán)利（1）獲得購(gòu)房款；（2）要求買方履行合同約定的義務(wù)；（3）依法向買方追究違約責(zé)任。3.4賣方義務(wù)（1）保證房屋權(quán)屬清晰；（2）交付房屋及附屬設(shè)施；（3）辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（4）遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)；（5）不得隱瞞房屋瑕疵。3.5交付房屋賣方應(yīng)于合同生效后[具體天數(shù)]內(nèi)將房屋交付買方。3.6產(chǎn)權(quán)過戶賣方應(yīng)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并在[具體時(shí)間]內(nèi)完成過戶。3.7付款方式買方應(yīng)按合同約定分期支付購(gòu)房款，具體支付方式如下：[具體付款方式及時(shí)間]3.8付款時(shí)間買方應(yīng)按合同約定的付款時(shí)間支付購(gòu)房款。3.9付款條件買方支付購(gòu)房款的條件為房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢。3.10違約責(zé)任如買方未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的[具體比例]%。第四章銀行按揭貸款4.1貸款金額買方擬申請(qǐng)的銀行按揭貸款金額為[具體金額]元。4.2貸款期限貸款期限為[具體年限]年。4.3貸款利率貸款利率為[具體利率]%。4.4還款方式還款方式為等額本息。4.5還款時(shí)間每月[具體日期]還款。4.6貸款擔(dān)保買方同意以所購(gòu)房屋作為貸款抵押物。4.7貸款審批買方應(yīng)向銀行提交貸款申請(qǐng)，銀行有權(quán)對(duì)買方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審批。4.8貸款變更如需變更貸款金額、期限、利率等，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.9貸款終止如買方提前還款，銀行有權(quán)提前終止貸款合同。4.10貸款違約責(zé)任如買方未按約定償還貸款，應(yīng)向銀行支付違約金，違約金為未還貸款金額的[具體比例]%。第五章產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)5.1過戶稅費(fèi)計(jì)算過戶稅費(fèi)按國(guó)家相關(guān)政策及當(dāng)?shù)匾?guī)定計(jì)算。5.2買方稅費(fèi)承擔(dān)買方承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需繳納的稅費(fèi)。5.3賣方稅費(fèi)承擔(dān)賣方承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需繳納的稅費(fèi)。5.4稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前繳納。5.5稅費(fèi)繳納方式稅費(fèi)可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.6稅費(fèi)繳納責(zé)任雙方應(yīng)按約定的時(shí)間和方式繳納稅費(fèi)。第六章合同解除與終止6.1合同解除條件（1）一方違約；（2）不可抗力；（3）雙方協(xié)商一致。6.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方應(yīng)在接到通知后[具體天數(shù)]內(nèi)予以確認(rèn)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢；（3）貸款合同終止。6.4合同終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。6.5合同解除或終止后的處理（1）房屋返還；（2）產(chǎn)權(quán)過戶；（3）貸款還款；（4）稅費(fèi)繳納；（5）違約責(zé)任承擔(dān)；（6）合同解除或終止后的其他處理。第七章違約責(zé)任7.1違約情形（1）一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）一方故意隱瞞房屋瑕疵；（3）一方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；（4）一方未按約定支付購(gòu)房款；（5）一方未按約定償還貸款；（6）其他違約情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約金；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除或終止后的處理費(fèi)用；（4）違約方應(yīng)承擔(dān)合同約定的其他違約責(zé)任。7.3違約賠償違約賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總價(jià)款的[具體比例]%。7.4違約解除合同（1）一方違約，守約方有權(quán)解除合同；（2）合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.5違約責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任；（2）因雙方協(xié)商一致導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交[具體地點(diǎn)]仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體地點(diǎn)]仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照[具體地點(diǎn)]仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。8.5爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議應(yīng)在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)解決。第九章合同變更與補(bǔ)充9.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。9.2合同變更程序合同變更程序應(yīng)按照本合同的訂立程序進(jìn)行。9.3合同補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十章合同解除與終止后的處理10.1房屋返還合同解除或終止后，賣方應(yīng)將房屋返還給買方。10.2產(chǎn)權(quán)過戶合同解除或終止后，若已完成產(chǎn)權(quán)過戶，則無需再次過戶。10.3貸款還款合同解除或終止后，買方應(yīng)繼續(xù)按貸款合同約定償還貸款。10.4稅費(fèi)繳納合同解除或終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)已發(fā)生的稅費(fèi)。10.5違約責(zé)任承擔(dān)合同解除或終止后，違約方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.6合同解除或終止后的其他處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定處理其他事宜。第十一章合同附件[此處列出合同附件的具體內(nèi)容]第十二章合同簽署[此處列出合同簽署的具體日期和地點(diǎn)]第十三章合同生效[此處列出合同生效的具體條件]第十四章合同解除與終止[此處列出合同解除與終止的具體條件和程序]賣方（簽字/蓋章）：____________________買方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________日期：____________________附件1：房屋權(quán)屬證明附件2：銀行按揭貸款合同附件3：稅費(fèi)繳納證明附件4：合同變更與補(bǔ)充文件附件5：其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方權(quán)利優(yōu)先條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，如遇爭(zhēng)議，甲方享有優(yōu)先解決爭(zhēng)議的權(quán)利。條款內(nèi)容：1.1.1在合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲方有權(quán)提出解決方案。1.1.2乙方應(yīng)在接到甲方解決方案后[具體天數(shù)]內(nèi)予以回復(fù)。1.1.3如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù)，甲方有權(quán)自行決定解決方案，乙方應(yīng)予以執(zhí)行。1.2甲方付款條件優(yōu)惠條款說明：本條款規(guī)定，在甲方為主導(dǎo)的情況下，甲方享有更優(yōu)惠的付款條件。條款內(nèi)容：1.2.1甲方在支付購(gòu)房款時(shí)，可享受[具體比例]%的折扣。1.2.2甲方支付購(gòu)房款的時(shí)間可適當(dāng)延長(zhǎng)，具體時(shí)間由雙方協(xié)商確定。1.3甲方房屋裝修要求條款說明：本條款規(guī)定，在甲方為主導(dǎo)的情況下，甲方有權(quán)要求賣方對(duì)房屋進(jìn)行裝修。條款內(nèi)容：1.3.1賣方應(yīng)在房屋交付前完成甲方要求的裝修工作。1.3.2裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方權(quán)利優(yōu)先條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，如遇爭(zhēng)議，乙方享有優(yōu)先解決爭(zhēng)議的權(quán)利。條款內(nèi)容：2.1.1在合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，乙方有權(quán)提出解決方案。2.1.2甲方應(yīng)在接到乙方解決方案后[具體天數(shù)]內(nèi)予以回復(fù)。2.1.3如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù)，乙方有權(quán)自行決定解決方案，甲方應(yīng)予以執(zhí)行。2.2乙方付款條件優(yōu)惠條款說明：本條款規(guī)定，在乙方為主導(dǎo)的情況下，乙方享有更優(yōu)惠的付款條件。條款內(nèi)容：2.2.1乙方在支付購(gòu)房款時(shí)，可享受[具體比例]%的折扣。2.2.2乙方支付購(gòu)房款的時(shí)間可適當(dāng)延長(zhǎng)，具體時(shí)間由雙方協(xié)商確定。2.3乙方房屋裝修要求條款說明：本條款規(guī)定，在乙方為主導(dǎo)的情況下，乙方有權(quán)要求賣方對(duì)房屋進(jìn)行裝修。條款內(nèi)容：2.3.1賣方應(yīng)在房屋交付前完成乙方要求的裝修工作。2.3.2裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：本條款規(guī)定，中介服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方按照約定的比例承擔(dān)。條款內(nèi)容：3.1.1中介服務(wù)費(fèi)用總額為[具體金額]元。3.1.2買方承擔(dān)[具體比例]%的中介服務(wù)費(fèi)用，賣方承擔(dān)[具體比例]%的中介服務(wù)費(fèi)用。3.2中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定，中介在合同履行過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。條款內(nèi)容：3.2.1中介應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.2.2中介應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理合同簽訂、房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)。3.2.3中介應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反合同約定。3.3中介違約責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定，中介在合同履行過程中違約應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。條款內(nèi)容：3.3.1如中介違反合同約定，導(dǎo)致買賣雙方遭受損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3.2中介違約責(zé)任的賠償金額由雙方協(xié)商確定，最高不超過中介服務(wù)費(fèi)用的[具體比例]%。3.4中介保密條款說明：本條款規(guī)定，中介在合同履行過程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)。條款內(nèi)容：3.4.1中介應(yīng)對(duì)買賣雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。3.4.2中介在合同履行過程中獲取的任何商業(yè)秘密，未經(jīng)雙方同意，不得用于其他目的。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明2.銀行按揭貸款合同3.稅費(fèi)繳納證明4.合同變更與補(bǔ)充文件5.其他相關(guān)文件6.中介服務(wù)合同（如有）7.房屋交接確認(rèn)書8.房屋維修清單9.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付購(gòu)房款；賣方未按約定交付房屋；賣方隱瞞房屋瑕疵；雙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶；買方未按約定償還銀行按揭貸款；中介違反保密義務(wù)或未履行中介職責(zé)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行；雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明違約行為的存在；仲裁委員會(huì)或法院將根據(jù)證據(jù)和法律法規(guī)進(jìn)行裁決。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.房地產(chǎn)管理法：規(guī)范房地產(chǎn)交易、開發(fā)、利用、保護(hù)等活動(dòng)的法律。3.仲裁：指爭(zhēng)議雙方自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律手續(xù)。5.按揭貸款：指借款人將所購(gòu)房屋抵押給銀行，以獲得貸款，并在約定的期限內(nèi)償還本息的貸款方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方拖延支付購(gòu)房款。解決辦法：要求買方按照合同約定支付購(gòu)房款，如拖延，可要求支付違約金。2.問題：賣方未按約定交付房屋。解決辦法：要求賣方按照合同約定交付房屋，如未交付，可要求賠償損失。3.問題：房屋存在瑕疵。解決辦法：賣方應(yīng)如實(shí)告知買方房屋瑕疵，并在合同中明確處理方式。4.問題：中介未履行職責(zé)。解決辦法：要求中介履行合同約定的職責(zé)，如未履行，可要求賠償損失。5.問題：合同糾紛。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同糾紛。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于二手房買賣交易。2.適用于銀行按揭貸款購(gòu)房。3.適用于存在第三方中介服務(wù)的情況。4.適用于合同履行過程中出現(xiàn)違約行為。5.適用于合同糾紛解決。全文完。2025年度銀行按揭二手房買賣責(zé)任合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)建設(shè)年代2.6房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過戶手續(xù)辦理4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間4.4稅費(fèi)繳納方式5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收不合格處理6.房產(chǎn)質(zhì)量及保修6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證6.2保修期限6.3保修范圍6.4保修責(zé)任7.房產(chǎn)抵押及貸款7.1房產(chǎn)抵押情況7.2貸款額度7.3貸款利率7.4貸款期限7.5貸款還款方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)買賣合同12.2附件二：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單12.3附件三：貸款合同12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋爭(zhēng)議14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：_______1.3.2代理人身份證號(hào)碼：_______1.3.3代理人聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：_______2.3房產(chǎn)面積：_______平方米2.4房產(chǎn)用途：_______2.5房產(chǎn)建設(shè)年代：_______年2.6房產(chǎn)配套設(shè)施：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整3.2付款方式：銀行按揭貸款3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間：_______3.3.2首付款支付比例：_______%3.3.3貸款支付時(shí)間：_______3.3.4貸款還款期限：_______年3.4付款方式變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，付款方式可進(jìn)行變更，變更后的付款方式以書面形式確定。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過戶手續(xù)辦理：賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買方協(xié)助辦理。4.2稅費(fèi)承擔(dān)：4.2.1賣方承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)：_______4.2.2買方承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)：_______4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：在過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)。4.4稅費(fèi)繳納方式：_______5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：_______5.2房產(chǎn)交付條件：賣方需確保房產(chǎn)無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，并符合交付標(biāo)準(zhǔn)。5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.3.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完整，無損壞。5.3.2房產(chǎn)配套設(shè)施齊全，功能正常。5.3.3房產(chǎn)附屬設(shè)施完整，無損壞。5.4驗(yàn)收不合格處理：驗(yàn)收不合格的，賣方應(yīng)在_______日內(nèi)修復(fù)或更換，修復(fù)或更換費(fèi)用由賣方承擔(dān)。6.房產(chǎn)質(zhì)量及保修6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證：賣方保證房產(chǎn)在交付時(shí)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2保修期限：_______6.3保修范圍：_______6.4保修責(zé)任：賣方負(fù)責(zé)在保修期內(nèi)對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)或更換。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買受人未按約定支付首付款或貸款的；8.1.2賣受人未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的；8.1.3雙方未按約定履行交付和驗(yàn)收責(zé)任的；8.1.4一方違反合同約定造成另一方損失的；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_______；8.2.2因違約行為造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失；8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，每日違約金為_______；8.4違約金支付8.4.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后_______日內(nèi)支付；8.4.2違約金支付方式：_______9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁；9.1.3也可依法向人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)：_______9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)；9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)后_______日內(nèi)進(jìn)行仲裁或訴訟；9.3.3爭(zhēng)議解決結(jié)果為終局性，雙方應(yīng)自覺履行。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；10.1.2一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；10.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知后_______日內(nèi)達(dá)成解除合同協(xié)議；10.2.3解除合同協(xié)議應(yīng)明確解除的具體事宜；10.3合同解除后的處理10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)過戶、稅費(fèi)繳納等事宜；10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)互相退還已支付款項(xiàng)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同；11.1.2首付款支付完畢；11.1.3貸款審批通過。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢；11.2.2合同解除；11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)過戶、稅費(fèi)繳納等事宜；11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)互相退還已支付款項(xiàng)。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)買賣合同12.2附件二：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單12.3附件三：貸款合同12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同解釋13.1合同解釋原則13.1.1本合同以文字為準(zhǔn)；13.1.2如合同條款存在歧義，按有利于維護(hù)守約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。13.2合同解釋爭(zhēng)議13.2.1如對(duì)本合同解釋存在爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院進(jìn)行解釋。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.4本合同未盡事宜，參照《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、銀行等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)交易的中介服務(wù)、法律咨詢、產(chǎn)權(quán)核實(shí)、貸款審批、房屋評(píng)估、質(zhì)量鑒定等。2.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其完成相關(guān)工作。2.3第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的調(diào)查和核實(shí)。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方的介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，不得無故阻撓或干擾。3.3第三方應(yīng)在完成工作后，向甲乙雙方提交書面報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于工作內(nèi)容、結(jié)論、建議等。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方因履行職責(zé)不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額為_______元人民幣，超過該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。4.3第三