2025年度手房買賣合同書：包含稅費(fèi)減免及政策優(yōu)惠合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度手房買賣合同書：包含稅費(fèi)減免及政策優(yōu)惠合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于________________的房產(chǎn)，愿意將其出售給乙方；乙方有意購買該房產(chǎn)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合國家關(guān)于房地產(chǎn)市場的相關(guān)政策，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）房屋：指甲方擁有的位于________________的房產(chǎn)。（2）稅費(fèi)：指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，買賣雙方在交易過程中應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)。（3）政策優(yōu)惠：指根據(jù)國家關(guān)于房地產(chǎn)市場的相關(guān)政策，乙方可能獲得的購房優(yōu)惠。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中出售房產(chǎn)的一方。（2）乙方：指本合同中購買房產(chǎn)的一方。（3）稅費(fèi)減免：指乙方在購房過程中可能享受的稅費(fèi)減免政策。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方有義務(wù)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。（3）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供房屋相關(guān)證明材料。（2）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。（3）乙方有義務(wù)遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)市場的相關(guān)規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，購房款支付完畢，房屋過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。5.2合同履行地點房屋過戶手續(xù)辦理地點為________________。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)在合同生效后________________內(nèi)將房屋交付給乙方。（2）乙方應(yīng)在合同生效后________________內(nèi)支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）購房款支付完畢，房屋過戶手續(xù)辦理完畢。（2）任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未改正的。6.3終止程序（1）任何一方要求終止合同，應(yīng)書面通知對方。（2）雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。（2）因終止合同給對方造成的損失，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)。（3）合同終止后，本合同所涉及的權(quán)利和義務(wù)自行解除。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋總價款：人民幣________________元。（2）稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，乙方需繳納的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅、個人所得稅等。（3）政策優(yōu)惠：根據(jù)國家及地方政府的購房優(yōu)惠政策，乙方可能獲得的稅費(fèi)減免。7.2支付方式（1）購房款支付方式：乙方應(yīng)分批支付購房款，具體支付方式如下：首次支付：合同簽訂之日起________________日內(nèi)，支付房屋總價款的________________%。第二次支付：首次支付后________________日內(nèi)，支付房屋總價款的________________%。第三次支付：第二次支付后________________日內(nèi)，支付房屋總價款的________________%。（2）稅費(fèi)支付方式：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，將稅費(fèi)支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時間（1）首次支付時間：合同簽訂之日起________________日內(nèi)。（2）第二次支付時間：首次支付后________________日內(nèi)。（3）第三次支付時間：第二次支付后________________日內(nèi)。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照約定的支付時間和方式，及時足額支付購房款和稅費(fèi)。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付款項后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定時間將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的________________%作為違約金。（2）若甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的________________%作為違約金。（2）若乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的________________%作為違約金。8.3賠償金額和方式（1）任何一方違約，應(yīng)按照本合同約定支付違約金。（2）違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)根據(jù)實際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后________________年。9.3保密履行方式（1）任何一方不得泄露本合同的保密內(nèi)容。（2）任何一方不得利用本合同的保密內(nèi)容進(jìn)行不正當(dāng)競爭。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府頒布的法律法規(guī)、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府頒布的法律法規(guī)、政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，或向有管轄權(quán)的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。（2）法律法規(guī)規(guī)定的不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款。（2）乙方在未支付完全部購房款前，不得對房屋進(jìn)行任何形式的處置。13.2特殊權(quán)力保留（1）若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。（2）若房屋因不可抗力導(dǎo)致?lián)p毀，甲方有權(quán)重新選擇房屋并要求乙方按照原合同繼續(xù)履行。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。（2）任何修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，均不得違背國家法律法規(guī)和政策。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以確保合同的順利履行。（2）任何一方在合同履行過程中遇到困難，應(yīng)及時通知對方，共同協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時辦理房屋過戶手續(xù)。（2）任何一方在合同履行過程中，應(yīng)積極配合對方的合理要求。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間完整的協(xié)議，任何一方不得以任何形式對本合同的內(nèi)容進(jìn)行修改。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（買受方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。2.房屋測繪報告。3.其他相關(guān)文件。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。2.房屋測繪報告。3.房屋買賣合同。4.房屋交易稅費(fèi)計算表。5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請書。6.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）。7.其他雙方認(rèn)為必要的文件或證明。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時間交付房屋。提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題。未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.乙方違約：未按約定時間支付購房款。未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。違反合同約定的保密條款。違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定和法律法規(guī)為準(zhǔn)。雙方應(yīng)通過協(xié)商或法律途徑解決違約爭議。三、法律名詞及解釋：1.房屋：指甲方擁有的位于________________的房產(chǎn)。2.稅費(fèi)：指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，買賣雙方在交易過程中應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)。3.政策優(yōu)惠：指根據(jù)國家關(guān)于房地產(chǎn)市場的相關(guān)政策，乙方可能獲得的購房優(yōu)惠。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，了解辦理延誤的原因，并采取相應(yīng)措施加快辦理進(jìn)度。2.問題：乙方未按約定支付購房款。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書面催款通知，若乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后及時通知甲方，雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.問題：合同保密條款的履行。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，不得泄露合同內(nèi)容。若發(fā)生泄露，應(yīng)立即采取措施防止進(jìn)一步泄露。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款的規(guī)定，協(xié)商解決合同無法履行的問題。如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：________________2.第三方地址：________________3.第三方聯(lián)系人：________________4.第三方聯(lián)系電話：________________5.第三方職責(zé)：第三方作為擔(dān)保方，負(fù)責(zé)擔(dān)保甲方的房屋所有權(quán)及合同履行。第三方在合同履行過程中，有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方的履行情況。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。第三方有權(quán)在甲乙雙方違約時，采取必要的法律措施。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保真實有效。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)信息和真實情況。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，提供必要的協(xié)助和支持。乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證房屋無任何權(quán)屬糾紛，確保乙方購房權(quán)益。甲方應(yīng)確保房屋符合國家和地方的相關(guān)政策要求，確保乙方享受政策優(yōu)惠。甲方應(yīng)確保房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方居住安全。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供房屋信息，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。若甲方未按約定提供政策優(yōu)惠，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。甲方不得以任何理由拒絕乙方享受政策優(yōu)惠。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同履行過程中，按照約定支付購房款。甲方可要求乙方在合同履行過程中，按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。甲方可要求乙方在合同履行過程中，遵守國家和地方的相關(guān)政策要求。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按約定時間支付購房款，確保甲方及時收回投資。乙方應(yīng)按約定辦理房屋過戶手續(xù)，確保甲方及時完成交易。乙方應(yīng)遵守國家和地方的相關(guān)政策要求，確保甲方權(quán)益不受損害。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。若乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。乙方不得以任何理由拒絕支付購房款或辦理房屋過戶手續(xù)。全文完。2025年度手房買賣合同書：包含稅費(fèi)減免及政策優(yōu)惠合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同雙方基本信息1.3合同標(biāo)的概述第二章房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋用途及權(quán)屬第三章交易雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)第四章交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間第五章稅費(fèi)減免及政策優(yōu)惠5.1稅費(fèi)減免范圍5.2稅費(fèi)減免標(biāo)準(zhǔn)5.3政策優(yōu)惠內(nèi)容第六章合同簽訂及生效6.1合同簽訂時間6.2合同生效條件6.3合同變更及解除第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計算第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋測繪報告10.3附件三：稅費(fèi)繳納證明第十一章合同生效日期11.1合同生效日期11.2合同生效標(biāo)志第十二章合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止后的處理第十三章合同附件及其他約定13.1附件一：房屋交接清單13.2附件二：裝修清單13.3其他約定事項第十四章合同簽訂人簽名14.1買方代表簽名14.2賣方代表簽名14.3見證人簽名合同編號_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同雙方基本信息1.3合同標(biāo)的概述第二章房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋用途及權(quán)屬第三章交易雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)第四章交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間第五章稅費(fèi)減免及政策優(yōu)惠5.1稅費(fèi)減免范圍5.2稅費(fèi)減免標(biāo)準(zhǔn)5.3政策優(yōu)惠內(nèi)容第六章合同簽訂及生效6.1合同簽訂時間6.2合同生效條件6.3合同變更及解除第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計算7.1違約情形7.1.1買方未按約定支付房款7.1.2賣方未按約定交付房屋7.1.3一方違反合同約定的其他違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1買方違約，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為交易價格的_____%。7.2.2賣方違約，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價格的_____%。7.2.3雙方違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約賠償計算7.3.1違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實際損失計算，包括但不限于房屋差價、稅費(fèi)損失、利息損失等。7.3.2若違約方未在約定時間內(nèi)支付違約金或賠償金，守約方有權(quán)要求違約方支付逾期付款利息，逾期付款利息按_____%計算。7.3.3如因違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方約定選擇______仲裁委員會作為爭議解決機(jī)構(gòu)。8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決。第九章合同解除9.1合同解除條件9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.1.2一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施。9.1.3其他合同約定的解除條件。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除理由。9.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起______日內(nèi)就合同解除事宜達(dá)成一致。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理已交付的房款、稅費(fèi)及其他款項。9.3.2雙方應(yīng)妥善處理房屋交接事宜，包括但不限于房屋的清潔、維修等。第十章合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋測繪報告10.3附件三：稅費(fèi)繳納證明第十一章合同生效日期11.1合同生效日期11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二章合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1同第八章第九節(jié)合同解除條件。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)已全部履行完畢。12.3合同解除及終止后的處理12.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第十三章合同附件及其他約定13.1附件一：房屋交接清單13.2附件二：裝修清單13.3其他約定事項第十四章合同簽訂人簽名14.1買方代表簽名：14.2賣方代表簽名：14.3見證人簽名：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方有權(quán)決定交易價格及支付方式，乙方應(yīng)無條件接受。1.2甲方有權(quán)要求乙方在簽訂合同前進(jìn)行房屋檢查，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。1.3甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂前提供相關(guān)財務(wù)證明，以證明其購買能力。1.4甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂后按照甲方指定的日期和方式進(jìn)行房屋交接。1.5甲方有權(quán)要求乙方在房屋交接前支付一定比例的定金，以確保交易順利進(jìn)行。1.6甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂后，將房屋內(nèi)的家具、電器等物品移除或進(jìn)行賠償。1.7甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂后，遵守房屋使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的完整產(chǎn)權(quán)證明，確保房屋無任何權(quán)屬糾紛。2.2乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供房屋的詳細(xì)裝修清單，包括裝修材料、品牌等。2.3乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供房屋的維修保養(yǎng)記錄，確保房屋無重大質(zhì)量問題。2.4乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后，按照約定時間交付房屋，并保證房屋符合合同約定的條件。2.5乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后，協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。2.6乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后，對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。2.7乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后，按照約定時間退還定金，并支付違約金。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及違約責(zé)任。3.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同履行情況。3.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，并協(xié)助解決。3.4中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保合同內(nèi)容的真實性、合法性，并對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。3.5中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。3.6中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保交易資金的安全，并在合同中明確資金支付方式和時間。3.7中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)收集、整理、傳遞雙方在交易過程中所需的各種文件和資料。3.8中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益。3.9中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因自身過錯導(dǎo)致的合同履行障礙，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.10中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同中明確其服務(wù)期限和終止條件，并在服務(wù)期限內(nèi)為雙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報告3.稅費(fèi)繳納證明4.房屋交接清單5.裝修清單6.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議8.財務(wù)證明9.維修保養(yǎng)記錄10.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付房款賣方未按約定交付房屋一方違反合同約定的其他違約行為買方或賣方未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：買方或賣方未按照合同約定的日期和金額支付或收取款項買方或賣方未按照合同約定的條件交付或接收房屋買方或賣方未履行合同約定的其他義務(wù)，且未在合理期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指合同一方因違約行為而應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。3.合同解除：指合同一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，提前終止合同關(guān)系的行為。4.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同條款或履行方式產(chǎn)生分歧，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決分歧的過程。5.仲裁：指雙方自愿將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方無法按時支付房款解決辦法：提供分期付款方案或延長付款期限。2.問題：賣方無法按時交付房屋解決辦法：提供臨時住所或延遲交房期限。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題解決辦法：要求賣方進(jìn)行維修或退還房款。4.問題：稅費(fèi)繳納存在爭議解決辦法：咨詢專業(yè)稅務(wù)顧問或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間手房買賣2.房地產(chǎn)開發(fā)商與個人之間的手房買賣3.企業(yè)之間的手房買賣4.包含稅費(fèi)減免及政策優(yōu)惠的手房買賣5.房屋租賃與買賣相結(jié)合的手房交易全文完。2025年度手房買賣合同書：包含稅費(fèi)減免及政策優(yōu)惠合同2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息第二條房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋用途第三條房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款節(jié)點第四條稅費(fèi)減免及政策優(yōu)惠4.1稅費(fèi)減免政策4.2政策優(yōu)惠條件4.3享受稅費(fèi)減免及政策優(yōu)惠的具體操作第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收流程第六條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2房屋產(chǎn)權(quán)登記6.3房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用第七條交付后的維修責(zé)任7.1房屋交付后的維修責(zé)任7.2維修責(zé)任期限7.3維修責(zé)任范圍第八條違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理方式第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限9.3爭議解決費(fèi)用第十條合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理第十一條合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限11.3合同續(xù)簽第十二條合同附件12.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2合同附件二：房屋測繪報告12.3合同附件三：稅費(fèi)減免及政策優(yōu)惠相關(guān)證明材料第十三條合同其他約定事項13.1合同其他約定事項一13.2合同其他約定事項二13.3合同其他約定事項三第十四條合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：1.1.2買方法定代表人：1.1.3買方聯(lián)系方式：1.1.4買方住所地：1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：1.2.2賣方法定代表人：1.2.3賣方聯(lián)系方式：1.2.4賣方住所地：第二條房屋基本情況2.1房屋坐落位置：2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3區(qū)域：2.1.4詳細(xì)地址：2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：2.3房屋面積：2.3.1建筑面積：2.3.2使用面積：2.4房屋用途：2.4.1使用性質(zhì)：2.4.2使用年限：第三條房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格：3.2付款方式：3.2.1首付款：3.2.2尾款：3.3付款時間：3.3.1首付款支付時間：3.3.2尾款支付時間：3.4付款節(jié)點：3.4.1首付款支付節(jié)點：3.4.2尾款支付節(jié)點：第四條稅費(fèi)減免及政策優(yōu)惠4.1稅費(fèi)減免政策：4.1.1契稅減免：4.1.2營業(yè)稅及附加減免：4.1.3土地增值稅減免：4.2政策優(yōu)惠條件：4.2.1購房人條件：4.2.2房屋條件：4.3享受稅費(fèi)減免及政策優(yōu)惠的具體操作：4.3.1減免稅費(fèi)申請流程：4.3.2優(yōu)惠政策申請材料：第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：5.2房屋交付條件：5.2.1房屋權(quán)屬清晰：5.2.2房屋無抵押、無查封：5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：5.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全：5.3.2房屋設(shè)施齊全：5.3.3房屋外觀完好：5.4驗收流程：5.4.1驗收時間：5.4.2驗收人員：5.4.3驗收結(jié)果處理：第六條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：6.1.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同：6.1.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：6.2房屋產(chǎn)權(quán)登記：6.2.1登記機(jī)關(guān)：6.2.2登記時間：6.2.3登記費(fèi)用：6.3房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：6.3.1登記費(fèi)用承擔(dān)：6.3.2登記費(fèi)用支付時間：第八條違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.1.1買方違約情形：8.1.1.1未按時支付購房款；8.1.1.2隱瞞房屋質(zhì)量問題；8.1.1.3違反合同約定使用房屋。8.1.2賣方違約情形：8.1.2.1未按時交付房屋；8.1.2.2房屋權(quán)屬存在瑕疵；8.1.2.3違反合同約定交付房屋。8.2違約責(zé)任8.2.1買方違約責(zé)任：8.2.1.1按合同約定支付違約金；8.2.1.2賣方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。8.2.2賣方違約責(zé)任：8.2.2.1按合同約定支付違約金；8.2.2.2買方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。8.3違約處理方式8.3.1雙方協(xié)商解決；8.3.2請求房地產(chǎn)管理部門調(diào)解；8.3.3向人民法院提起訴訟。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1仲裁；9.1.2訴訟。9.2爭議解決期限9.2.1爭議發(fā)生后30日內(nèi)提出；9.2.2仲裁或訴訟期限根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；9.3.2訴訟費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形。10.2合同終止條件10.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移；10.2.2雙方約定的其他終止條件。10.3合同解除及終止后的處理10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)履行合同終止后的義務(wù)；10.3.2雙方應(yīng)妥善處理房屋及相關(guān)事宜。第十一條合同生效及期限11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同經(jīng)房地產(chǎn)管理部門備案。11.2合同期限11.2.1合同自簽訂之日起生效；11.2.2合同期限根據(jù)雙方約定。11.3合同續(xù)簽11.3.1雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商續(xù)簽合同；11.3.2續(xù)簽合同應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。第十二條合同附件12.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2合同附件二：房屋測繪報告12.3合同附件三：稅費(fèi)減免及政策優(yōu)惠相關(guān)證明材料第十三條合同其他約定事項13.1合同其他約定事項一：房屋交付前，賣方應(yīng)保證房屋的清潔衛(wèi)生；13.2合同其他約定事項二：房屋交付后，買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定；13.3合同其他約定事項三：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十四條合同簽署及生效14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同生效日期：____年____月____日14.3合同簽署地點：____省____市____區(qū)____街道____號第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律法規(guī)規(guī)定，介入合同關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入的情形15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致同意第三方介入；15.2.2法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入；15.2.3為保障合同履行，甲乙雙方共同認(rèn)為需要第三方介入。第十六條第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在介入合同關(guān)系過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同履行受阻或損害甲乙雙方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無約定，按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式：16.2.1.1賠償損失；16.2.1.2撤銷合同；16.2.1.3其他法律規(guī)定的責(zé)任承擔(dān)方式。16.2.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。第十七條第三方介入的具體條款17.1第三方介入的同意17.1.1甲乙雙方同意第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并取得對方書面同意。17.1.2第三方介入的同意應(yīng)載明第三方介入的具體事項、期限、責(zé)任等。17.2第三方介入的期限17.2.1第三方介入的期限由甲乙雙方在合同中約定，如無約定，按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。17.2.2第三方介入的期限屆滿，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交介入報告。17.3第三方介入的費(fèi)用17.3.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體承擔(dān)方式由合同約定。17.3.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于咨詢費(fèi)、評估費(fèi)、律師費(fèi)等。第十八條第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分18.1.1第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，由甲方向第三方提出索賠。18.1.2第三方與甲方之間的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分18.2.1第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，由乙方向第三方提出索賠。18.2.2第三方與乙方之間的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。18