2025年度綠色建筑拆遷安置房買賣服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度綠色建筑拆遷安置房買賣服務(wù)協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確2025年度綠色建筑拆遷安置房買賣服務(wù)雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方在綠色建筑拆遷安置房買賣過程中，遵循公平、公正、誠信的原則，實現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）綠色建筑：指在建筑全生命周期內(nèi)，節(jié)約資源、保護環(huán)境、提供健康、適用、高效的使用空間，具有可持續(xù)發(fā)展特征的建筑。（2）拆遷安置房：指因城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等原因，對原居民房屋進行拆遷，由政府或開發(fā)商提供的用于安置原居民的住房。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指購買綠色建筑拆遷安置房的單位或個人。（2）乙方：指提供綠色建筑拆遷安置房買賣服務(wù)的單位或個人。（3）合同價款：指甲方購買綠色建筑拆遷安置房所支付的款項。（4）交付使用：指乙方將綠色建筑拆遷安置房交付甲方使用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方提供符合國家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的拆遷安置房。（2）甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，按合同價款支付購房款。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，合理使用綠色建筑拆遷安置房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，提供符合國家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的拆遷安置房。（2）乙方應(yīng)確保綠色建筑拆遷安置房的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。（3）乙方應(yīng)按照合同約定，在合同約定的期限內(nèi)，將綠色建筑拆遷安置房交付甲方使用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為2025年度。5.2合同履行地點本合同履行地點為綠色建筑拆遷安置房所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定，在合同履行期限內(nèi)，按合同價款支付購房款。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，在合同履行期限內(nèi)，將綠色建筑拆遷安置房交付甲方使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房屋總價款：指甲方購買綠色建筑拆遷安置房的總費用。（2）稅費及其他費用：指按照國家相關(guān)法律法規(guī)，甲方需支付的稅費及其他相關(guān)費用。（3）服務(wù)費用：指乙方為甲方提供綠色建筑拆遷安置房買賣服務(wù)所收取的費用。7.2支付方式（1）首付比例：甲方應(yīng)在合同簽訂后，支付房屋總價款的30%作為首付。（2）分期付款：甲方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定的分期付款計劃支付剩余款項。（3）尾款支付：甲方應(yīng)在綠色建筑拆遷安置房交付使用前，支付房屋總價款的剩余70%作為尾款。7.3支付時間（1）首付支付時間：甲方應(yīng)在合同簽訂后的5個工作日內(nèi)支付首付。（2）分期付款時間：甲方應(yīng)按照約定的分期付款計劃，在指定的時間內(nèi)支付每期款項。（3）尾款支付時間：甲方應(yīng)在綠色建筑拆遷安置房交付使用前的10個工作日內(nèi)支付尾款。7.4支付條款（1）甲方支付的費用應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進行。（2）甲方支付的費用，乙方應(yīng)在收到款項后2個工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時間支付費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的1%。（2）甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的1%。（2）乙方提供的綠色建筑拆遷安置房不符合國家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或更換，并賠償甲方因此造成的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算方式：按實際損失計算，最高不超過合同總價款的20%。（2）賠償方式：乙方應(yīng)向甲方支付賠償金，賠償金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）綠色建筑拆遷安置房的技術(shù)參數(shù)、設(shè)計圖紙等；（2）雙方的談判內(nèi)容、合同條款等；（3）雙方的商業(yè)秘密、財務(wù)數(shù)據(jù)等。9.2保密期限本協(xié)議中的保密期限為合同簽訂之日起5年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，保護本協(xié)議中的保密內(nèi)容不被泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得以任何形式向第三方透露本協(xié)議中的保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議中的不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的事件。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、軍事行動、政府禁令等；（3）社會動蕩、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力履行合同義務(wù)。（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，合理分擔(dān)損失。10.4不可抗力實例（1）新冠疫情；（2）地震；（3）戰(zhàn)爭。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后，友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解如協(xié)商無果，雙方可向相關(guān)部門申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解無果，雙方可依法向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）涉及他人合法權(quán)益的；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議簽訂后，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在協(xié)議中的權(quán)利。（2）對于協(xié)議中未明確約定的權(quán)利，雙方均有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及合同目的行使相應(yīng)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）本協(xié)議中的保密條款、不可抗力條款、違約責(zé)任條款等，其效力不受協(xié)議其他條款變更或終止的影響。（2）對于涉及國家安全、公共利益的特殊事項，任何一方均應(yīng)依法行使相應(yīng)的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本協(xié)議的修改和補充，必須經(jīng)雙方書面同意，并按照原協(xié)議的生效條件生效。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方書面同意的修改和補充，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，相互提供必要的協(xié)助與配合，確保協(xié)議的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會議，就協(xié)議履行情況進行溝通和協(xié)調(diào)；（2）對于協(xié)議履行過程中出現(xiàn)的問題，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間就綠色建筑拆遷安置房買賣服務(wù)事項的完整協(xié)議，具有獨立性。本協(xié)議的任何條款均不應(yīng)影響雙方之間其他協(xié)議的效力。16.3增減條款（1）任何一方對本協(xié)議的增減條款，均應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方書面同意后生效。（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自增減本協(xié)議的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.綠色建筑拆遷安置房買賣服務(wù)協(xié)議2.甲方支付憑證3.乙方收款憑證4.綠色建筑拆遷安置房相關(guān)技術(shù)參數(shù)、設(shè)計圖紙5.不可抗力事件證明材料6.協(xié)議修改和補充文件7.爭議解決相關(guān)文件8.其他雙方認為需要作為附件的材料二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付費用：認定依據(jù)為合同中約定的支付時間，甲方未按時支付首付款、分期付款或尾款。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)：認定依據(jù)為甲方在房屋交付后，未經(jīng)乙方同意，擅自對房屋進行改造。2.乙方違約：未按時交付房屋：認定依據(jù)為合同中約定的交付時間，乙方未按時將房屋交付甲方使用。提供的房屋不符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)：認定依據(jù)為房屋驗收報告，房屋不符合國家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.城市房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整城市房地產(chǎn)權(quán)屬、交易、管理等方面的法律規(guī)范。3.綠色建筑：指在建筑全生命周期內(nèi)，節(jié)約資源、保護環(huán)境、提供健康、適用、高效的使用空間，具有可持續(xù)發(fā)展特征的建筑。4.拆遷安置房：指因城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等原因，對原居民房屋進行拆遷，由政府或開發(fā)商提供的用于安置原居民的住房。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應(yīng)及時催收，甲方應(yīng)按合同約定支付費用，逾期未支付的，乙方有權(quán)追究甲方違約責(zé)任。2.問題：乙方未按時交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方按合同約定交付房屋，逾期未交付的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.問題：房屋不符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方按照合同約定進行整改，如整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.問題：爭議解決。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商無果的，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任第三方應(yīng)對其提供的綠色建筑拆遷安置房的質(zhì)量和合規(guī)性負責(zé)。第三方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費用。第三方有權(quán)要求甲方在房屋交付后，按照約定的使用和維護標(biāo)準(zhǔn)使用房屋。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。第三方應(yīng)配合甲方進行房屋驗收，并提供必要的文件和資料。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方在約定的時間內(nèi)支付購房款，逾期未支付的，乙方有權(quán)收取違約金。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后，按照約定的使用和維護標(biāo)準(zhǔn)使用房屋。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時間內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方利益條款乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，提供房屋的維修和保養(yǎng)服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時間內(nèi)，支付房屋的物業(yè)管理費。3.甲方的違約及限制條款甲方未按時支付購房款的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。甲方未在約定時間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方可要求乙方在約定的時間內(nèi)交付房屋，逾期未交付的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。甲方可要求乙方保證房屋的質(zhì)量和合規(guī)性，若房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或更換。甲方可要求乙方在房屋交付后，提供必要的售后服務(wù)。2.甲方的利益條款甲方可要求乙方在房屋交付前，提供房屋的裝修和裝飾建議。甲方可要求乙方在合同約定的時間內(nèi)，提供房屋的物業(yè)管理服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款乙方未按時交付房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方提供的房屋不符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。乙方未在約定時間內(nèi)提供售后服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。2025年度綠色建筑拆遷安置房買賣服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議簽訂雙方3.協(xié)議簽訂日期4.協(xié)議簽訂地點5.協(xié)議生效日期二、項目背景1.項目概況2.綠色建筑拆遷安置房項目簡介3.項目政策依據(jù)三、服務(wù)內(nèi)容1.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)2.服務(wù)范圍3.服務(wù)期限4.服務(wù)質(zhì)量要求四、房屋信息1.房屋基本情況2.房屋權(quán)屬證明3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.房屋配套設(shè)施五、價格及支付方式1.房屋成交價格2.付款方式3.付款時間4.付款方式變更六、稅費承擔(dān)1.稅費種類及計算2.稅費承擔(dān)方式3.稅費承擔(dān)期限七、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件2.違約責(zé)任3.違約金計算4.違約金支付方式八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用九、保密條款1.保密信息范圍2.保密義務(wù)3.保密期限十、不可抗力1.不可抗力事件定義2.不可抗力事件發(fā)生后的處理3.不可抗力事件解除合同的條件十一、協(xié)議附件1.房屋買賣合同2.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明3.附件二：房屋配套設(shè)施清單4.附件三：其他相關(guān)文件十二、協(xié)議的變更與解除1.協(xié)議變更的條件2.協(xié)議解除的條件3.協(xié)議變更與解除的通知十三、協(xié)議的終止1.協(xié)議終止的條件2.協(xié)議終止的通知3.協(xié)議終止后的處理十四、其他約定1.法律適用2.協(xié)議的解釋3.協(xié)議的附件效力合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025年度綠色建筑拆遷安置房買賣服務(wù)協(xié)議2.協(xié)議簽訂雙方：甲方（出賣方）：_______乙方（買受方）：_______3.協(xié)議簽訂日期：_______4.協(xié)議簽訂地點：_______5.協(xié)議生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效二、項目背景1.項目概況：_______2.綠色建筑拆遷安置房項目簡介：_______3.項目政策依據(jù)：_______三、服務(wù)內(nèi)容1.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)：_______2.服務(wù)范圍：_______3.服務(wù)期限：_______4.服務(wù)質(zhì)量要求：_______四、房屋信息1.房屋基本情況：_______2.房屋權(quán)屬證明：_______3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：_______4.房屋配套設(shè)施：_______五、價格及支付方式1.房屋成交價格：_______2.付款方式：_______3.付款時間：_______4.付款方式變更：_______六、稅費承擔(dān)1.稅費種類及計算：_______2.稅費承擔(dān)方式：_______3.稅費承擔(dān)期限：_______七、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件：_______2.違約責(zé)任：_______3.違約金計算：_______4.違約金支付方式：_______八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)：_______3.爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。九、保密條款1.保密信息范圍：本協(xié)議中涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。2.保密義務(wù)：雙方對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。3.保密期限：自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后_______年。十、不可抗力1.不可抗力事件定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.不可抗力事件發(fā)生后的處理：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。3.不可抗力事件解除合同的條件：如不可抗力事件持續(xù)超過_______日，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議。十一、協(xié)議附件1.房屋買賣合同2.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明3.附件二：房屋配套設(shè)施清單4.附件三：其他相關(guān)文件十二、協(xié)議的變更與解除1.協(xié)議變更的條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本協(xié)議進行變更。2.協(xié)議解除的條件：根據(jù)法律規(guī)定或本協(xié)議約定的情形，任何一方均可解除本協(xié)議。3.協(xié)議變更與解除的通知：任何一方提出變更或解除協(xié)議的，應(yīng)提前_______日書面通知對方。十三、協(xié)議的終止1.協(xié)議終止的條件：本協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。2.協(xié)議終止的通知：協(xié)議終止前，雙方應(yīng)提前_______日書面通知對方。3.協(xié)議終止后的處理：協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進行清算，并妥善處理相關(guān)事宜。十四、其他約定1.法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。2.協(xié)議的解釋：本協(xié)議的條款如有歧義，應(yīng)以有利于保護買受方權(quán)益的解釋為準(zhǔn)。3.協(xié)議的附件效力：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（出賣方）：________乙方（買受方）：________甲方（出賣方）簽字：________乙方（買受方）簽字：________日期：________日期：________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方提供信息真實性的保證說明：甲方承諾向乙方提供房屋權(quán)屬、房屋狀況、配套設(shè)施等信息的真實性，若信息存在虛假或誤導(dǎo)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.甲方配合乙方辦理過戶手續(xù)說明：甲方應(yīng)在乙方要求的時間內(nèi)，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保乙方在合理時間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)。3.甲方承擔(dān)違約責(zé)任說明：若甲方未能按時履行本協(xié)議約定的義務(wù)，或違反本協(xié)議約定的條款，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.甲方提供維修保障說明：在協(xié)議約定的服務(wù)期限內(nèi)，若房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)維修，確保房屋的正常使用。5.甲方提供物業(yè)服務(wù)說明：甲方應(yīng)按照合同約定，提供房屋的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于安保、清潔、綠化等。6.甲方提供售后服務(wù)說明：甲方應(yīng)提供完善的售后服務(wù)，包括但不限于房屋維護、設(shè)施維修等，確保乙方在使用過程中得到及時有效的服務(wù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方有權(quán)選擇房屋說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，選擇合適的房屋，甲方應(yīng)提供多種房屋供乙方選擇。2.乙方有權(quán)提出異議說明：乙方在簽訂協(xié)議前，有權(quán)對房屋信息、配套設(shè)施等進行審查，若發(fā)現(xiàn)異議，有權(quán)要求甲方進行解釋或調(diào)整。3.乙方有權(quán)要求退款說明：若乙方在簽訂協(xié)議后，因甲方原因?qū)е陆灰谉o法繼續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的款項。4.乙方有權(quán)要求調(diào)整價格說明：若市場行情發(fā)生變化，乙方有權(quán)要求甲方根據(jù)市場行情調(diào)整房屋價格。5.乙方有權(quán)要求提供額外服務(wù)說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，要求甲方提供額外的服務(wù)，如裝修、家具配置等。6.乙方有權(quán)要求解除協(xié)議說明：若乙方在簽訂協(xié)議后，因甲方原因?qū)е陆灰谉o法繼續(xù)，乙方有權(quán)要求解除協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費支付方式說明：中介費由買賣雙方協(xié)商確定，支付方式可在協(xié)議中約定，如一次性支付、按比例支付等。2.中介責(zé)任承擔(dān)說明：中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)如實提供房屋信息、協(xié)助雙方簽訂協(xié)議等責(zé)任，若因中介機構(gòu)原因?qū)е陆灰资?，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.中介保密義務(wù)說明：中介機構(gòu)對買賣雙方提供的信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介服務(wù)期限說明：中介機構(gòu)提供的服務(wù)期限應(yīng)在協(xié)議中明確約定，包括但不限于房屋信息查詢、交易洽談、協(xié)議簽訂等。5.中介傭金退還說明：若因中介機構(gòu)原因?qū)е陆灰资?，中介機構(gòu)應(yīng)退還已收取的傭金。6.中介糾紛解決說明：中介機構(gòu)與買賣雙方之間產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明3.附件二：房屋配套設(shè)施清單4.附件三：其他相關(guān)文件5.附件四：中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）6.附件五：稅費繳納憑證7.附件六：維修保養(yǎng)記錄8.附件七：物業(yè)服務(wù)合同（如有）9.附件八：售后服務(wù)記錄10.附件九：協(xié)議變更及解除通知二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時提供真實房屋信息。認定：甲方提供虛假信息，經(jīng)核實后，認定為違約行為。2.違約行為：甲方未按時配合乙方辦理過戶手續(xù)。認定：自乙方提出辦理過戶手續(xù)之日起，甲方超過約定時間未配合，認定為違約行為。3.違約行為：乙方未按時支付款項。認定：自約定付款之日起，乙方超過約定時間未支付，認定為違約行為。4.違約行為：甲方未按時提供維修保障。認定：房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方未在約定時間內(nèi)維修，認定為違約行為。5.違約行為：中介機構(gòu)未如實提供房屋信息。認定：中介機構(gòu)提供虛假信息，導(dǎo)致交易失敗，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對合同內(nèi)容負有保密的義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)負責(zé)維修，確保房屋符合使用標(biāo)準(zhǔn)。2.問題：乙方未按時支付款項。解決辦法：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，按時支付款項。3.問題：中介機構(gòu)未提供滿意的服務(wù)。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向中介機構(gòu)所在地的消費者協(xié)會投訴。4.問題：合同條款存在歧義。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)有利于保護非違約方權(quán)益的原則進行解釋。五、所有應(yīng)用場景：1.綠色建筑拆遷安置房買賣。2.房屋買賣雙方通過中介機構(gòu)進行交易。3.房屋買賣雙方直接進行交易。4.房屋買賣雙方在執(zhí)行合同過程中出現(xiàn)爭議。5.房屋買賣雙方在履行合同過程中遇到不可抗力情況。全文完。2025年度綠色建筑拆遷安置房買賣服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.項目背景與目標(biāo)3.1項目背景3.2項目目標(biāo)4.服務(wù)內(nèi)容與范圍4.1服務(wù)內(nèi)容4.2服務(wù)范圍5.服務(wù)期限與進度5.1服務(wù)期限5.2服務(wù)進度6.服務(wù)費用與支付方式6.1服務(wù)費用6.2支付方式7.交付成果與質(zhì)量要求7.1交付成果7.2質(zhì)量要求8.權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利與義務(wù)8.2乙方權(quán)利與義務(wù)9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決10.合同生效、變更與解除10.1合同生效10.2合同變更10.3合同解除11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務(wù)12.其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定條款13.合同附件13.1附件一13.2附件二14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“綠色建筑”是指符合國家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，采用節(jié)能、環(huán)保、健康、適用、美觀的設(shè)計理念和技術(shù)的建筑。1.1.2“拆遷安置房”是指因城市建設(shè)、舊城改造等原因，由政府或建設(shè)單位提供給被拆遷人的安置住房。1.1.3“服務(wù)內(nèi)容”是指乙方根據(jù)甲方需求，提供綠色建筑拆遷安置房的相關(guān)咨詢、評估、交易等服務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中所涉及的技術(shù)術(shù)語和概念，均按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行解釋。2.合同雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方全稱：__________2.1.2甲方地址：__________2.1.3甲方聯(lián)系人：__________2.1.4甲方聯(lián)系電話：__________2.2乙方信息2.2.1乙方全稱：__________2.2.2乙方地址：__________2.2.3乙方聯(lián)系人：__________2.2.4乙方聯(lián)系電話：__________3.項目背景與目標(biāo)3.1項目背景3.1.1甲方因__________原因，需進行綠色建筑拆遷安置房買賣服務(wù)。3.2項目目標(biāo)3.2.1完成綠色建筑拆遷安置房的相關(guān)咨詢、評估、交易等工作。3.2.2確保交易過程合法、合規(guī)，保障甲乙雙方的權(quán)益。4.服務(wù)內(nèi)容與范圍4.1服務(wù)內(nèi)容4.1.1提供綠色建筑拆遷安置房的相關(guān)政策咨詢。4.1.2對拆遷安置房進行現(xiàn)場勘查、評估。4.1.3協(xié)助甲方進行交易談判、合同起草。4.1.4提供交易過程中的法律咨詢和風(fēng)險提示。4.2服務(wù)范圍4.2.1本服務(wù)范圍限于__________區(qū)域內(nèi)的綠色建筑拆遷安置房。4.2.2服務(wù)范圍不包括土地、配套設(shè)施等附屬權(quán)益的轉(zhuǎn)讓。5.服務(wù)期限與進度5.1服務(wù)期限5.1.1本合同服務(wù)期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。5.2服務(wù)進度5.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)完成現(xiàn)場勘查、評估工作。5.2.2乙方應(yīng)在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)完成交易談判、合同起草工作。6.服務(wù)費用與支付方式6.1服務(wù)費用6.1.1本合同服務(wù)費用為人民幣__________元整。6.2支付方式6.2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________個工作日內(nèi)支付乙方人民幣__________元作為預(yù)付款。6.2.2剩余服務(wù)費用在服務(wù)完成后__________個工作日內(nèi)一次性支付。7.交付成果與質(zhì)量要求7.1交付成果7.1.1.1綠色建筑拆遷安置房現(xiàn)場勘查報告；7.1.1.2綠色建筑拆遷安置房評估報告；7.1.1.3交易談判記錄；7.1.1.4交易合同文本。7.2質(zhì)量要求7.2.1乙方提供的交付成果應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整，符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.2.2乙方應(yīng)保證交付成果的質(zhì)量，如因乙方原因?qū)е陆桓冻晒嬖趩栴}，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利與義務(wù)8.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供綠色建筑拆遷安置房買賣服務(wù)。8.1.2甲方應(yīng)按時支付乙方服務(wù)費用。8.1.3甲方應(yīng)配合乙方進行現(xiàn)場勘查、評估等工作。8.1.4甲方應(yīng)確保所提供信息的真實性和完整性。8.2乙方權(quán)利與義務(wù)8.2.1乙方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用。8.2.2乙方應(yīng)按照甲方要求提供高質(zhì)量的服務(wù)。8.2.3乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密。8.2.4乙方應(yīng)按時完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任9.1.1如甲方未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。9.1.2如乙方未按時完成服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。9.1.3如任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2爭議解決9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效、變更與解除10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更10.2.1任何一方不得擅自變更本合同內(nèi)容，變更內(nèi)容需經(jīng)雙方書面同意。10.3合同解除10.3.1.1雙方協(xié)商一致；10.3.1.2一方嚴(yán)重違約；10.3.1.3發(fā)生不可抗力事件，且合同無法繼續(xù)履行。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在本合同履行過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密內(nèi)容。11.2保密義務(wù)11.2.1雙方對本合同保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.其他約定12.1其他約定事項12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。12.2其他約定條款12.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：綠色建筑拆遷安置房現(xiàn)場勘查報告13.2附件二：綠色建筑拆遷安置房評估報告14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.1.1本合同自______年______月______日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可并引入的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、服務(wù)或其他相關(guān)功能的獨立法人或其他組織。15.1.2“中介方”是指專門從事中介服務(wù)，幫助甲乙雙方進行交易活動的第三方。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保證服務(wù)質(zhì)量、降低交易風(fēng)險等。16.第三方介入的引入16.1引入程序16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。16.1.2雙方共同確定第三方的類型、職責(zé)和權(quán)利。16.1.3雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。16.2第三方資質(zhì)要求16.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。16.2.2第三方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，證明其具備履行合同的能力。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或咨詢結(jié)果負責(zé)。17.1.2第三方在合同履行過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。17.2.2第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定。18.1.2第三方應(yīng)向甲方提供與合同履行相關(guān)的服務(wù)或咨詢。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定。18.2.2第三方應(yīng)向乙方提供與合同履行相關(guān)的服務(wù)或咨詢。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任18.3.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的確定19.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)費