電影節(jié)菜場(chǎng)租賃合同

電影節(jié)菜場(chǎng)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________第一條租賃標(biāo)的物第二條租賃期限1.本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.乙方向甲方支付每月租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。2.租金每__個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途乙方租賃菜場(chǎng)的用途為：舉辦電影節(jié)相關(guān)活動(dòng)。乙方應(yīng)保證其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合菜場(chǎng)的性質(zhì)和用途，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第五條維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)菜場(chǎng)的維修與保養(yǎng)責(zé)任。2.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的菜場(chǎng)設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.甲方應(yīng)保證菜場(chǎng)設(shè)施的正常運(yùn)行，如遇故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的__小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。第六條保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行辦理租賃期間菜場(chǎng)的保險(xiǎn)手續(xù)，并將其保險(xiǎn)單副本交甲方備案。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條消防安全乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守菜場(chǎng)的消防安全規(guī)定，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的安全。如乙方違反消防安全規(guī)定，造成菜場(chǎng)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條提前解除合同1.租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。2.甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方賠償金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.電影節(jié)菜場(chǎng)租賃合同2.租賃場(chǎng)地平面圖3.租賃用途說(shuō)明書(shū)4.保險(xiǎn)單據(jù)5.消防安全管理規(guī)定6.菜場(chǎng)設(shè)施清單7.租金支付證明8.維修保養(yǎng)記錄9.提前解除合同證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用菜場(chǎng)，擅自改變菜場(chǎng)性質(zhì)。2.乙方逾期支付租金，未按約定時(shí)間履行付款義務(wù)。3.乙方未辦理菜場(chǎng)保險(xiǎn)手續(xù)，或保險(xiǎn)單據(jù)未提交甲方備案。4.乙方違反消防安全規(guī)定，造成菜場(chǎng)損失或安全隱患。5.甲方未按約定時(shí)間修復(fù)菜場(chǎng)設(shè)施故障。6.甲方提前解除合同，未支付乙方賠償金。7.甲方未按約定提供菜場(chǎng)設(shè)施，或設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有菜場(chǎng)并將其租賃給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃菜場(chǎng)并按照約定用途使用的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為使用菜場(chǎng)而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指租賃合同約定的雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的時(shí)間范圍。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金額。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付的額外費(fèi)用。7.賠償金：指因違約行為造成損失的一方應(yīng)支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按約定用途使用菜場(chǎng)。解決辦法：及時(shí)與乙方溝通，要求其改正用途，必要時(shí)可依法解除合同。2.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期支付的應(yīng)加收滯納金。3.問(wèn)題：乙方未辦理菜場(chǎng)保險(xiǎn)手續(xù)。解決辦法：要求乙方在租賃期內(nèi)辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并提交保險(xiǎn)單據(jù)。4.問(wèn)題：乙方違反消防安全規(guī)定。解決辦法：加強(qiáng)對(duì)乙方的安全教育，加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)巡查，確保消防安全。5.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間修復(fù)菜場(chǎng)設(shè)施故障。解決辦法：及時(shí)通知甲方修復(fù)設(shè)施，必要時(shí)可要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。6.問(wèn)題：甲方提前解除合同。解決辦法：要求甲方支付違約金和賠償金，協(xié)商解決合同解除事宜。7.問(wèn)題：菜場(chǎng)設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：要求甲方按約定提供設(shè)施，或協(xié)商解決設(shè)施不符合標(biāo)準(zhǔn)的問(wèn)題。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.電影節(jié)期間，相關(guān)活動(dòng)組織方租賃菜場(chǎng)進(jìn)行宣傳活動(dòng)。2.電影節(jié)期間，參展商租賃菜場(chǎng)設(shè)立展示攤位。3.電