電商產(chǎn)業(yè)園土地租賃

電商產(chǎn)業(yè)園土地租賃合同編號：__________甲方（出租方）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有電商產(chǎn)業(yè)園土地的使用權(quán)，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將電商產(chǎn)業(yè)園土地租賃給乙方使用，乙方承租甲方電商產(chǎn)業(yè)園土地事宜，達成如下協(xié)議：一、土地租賃范圍及面積1.甲方出租給乙方的土地位于________________，占地面積為________________平方米。2.乙方租賃的土地用途為________________。二、租賃期限1.本合同租賃期限為________________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出續(xù)租申請，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金為每平方米每月人民幣________________元，租金按年支付。2.乙方應(yīng)在每年__月__日前向甲方支付當年租金。3.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：________________賬號：________________四、土地使用及管理1.乙方按照合同約定使用土地，不得擅自改變土地用途。2.乙方應(yīng)合理利用土地資源，確保土地的可持續(xù)利用。3.乙方應(yīng)遵守國家的環(huán)保法規(guī)，確保在使用過程中不對環(huán)境造成污染。五、維修及保養(yǎng)1.甲方負責土地及附屬設(shè)施的日常維修及保養(yǎng)。2.乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)土地及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知甲方進行修復。六、保險1.乙方應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定，為租賃土地及附屬設(shè)施辦理保險手續(xù)，并將保險單據(jù)交甲方備案。2.保險費用由乙方承擔。七、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.租賃合同3.租賃合同附加條款4.乙方使用土地的規(guī)劃審批文件5.租金支付證明文件6.保險單據(jù)7.維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認定：1.未按約定支付租金：乙方未按合同約定的期限和數(shù)額支付租金，或延遲支付租金超過合同約定的期限。2.未按約定使用土地：乙方未按合同約定的用途使用土地，擅自改變土地用途。3.未按約定進行維修保養(yǎng)：乙方未按合同約定對土地及附屬設(shè)施進行必要的維修保養(yǎng)。4.未按約定辦理保險：乙方未按合同約定為租賃土地及附屬設(shè)施辦理保險手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有土地使用權(quán)并將其租賃給他人的一方。2.承租方：指租賃土地并使用土地的一方。3.土地使用權(quán)：指國家授予的土地使用權(quán)人在一定期限內(nèi)占有、使用和收益土地的權(quán)利。4.租賃期限：指租賃合同中約定的乙方使用土地的時間期限。5.租金：指乙方為使用土地而支付給甲方的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：提醒乙方按時支付租金，逾期支付的應(yīng)收取滯納金。2.乙方未按約定使用土地：及時與乙方溝通，要求其改正違約行為，必要時依法解除合同。3.乙方未按約定進行維修保養(yǎng)：及時與乙方溝通，要求其履行維修保養(yǎng)義務(wù)，必要時依法解除合同。4.乙方未按約定辦理保險：要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)辦理保險手續(xù)，并將保險單據(jù)交甲方備案。五、所有應(yīng)用場景：1.電商企業(yè)租賃土地建設(shè)