房地產(chǎn)經(jīng)紀招投標制度探討

房地產(chǎn)經(jīng)紀招投標制度探討合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鑒于甲方擬對__________（項目名稱）進行房地產(chǎn)經(jīng)紀服務，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就乙方向甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務事宜，達成如下協(xié)議：第一條合同標的1.1本合同標的為__________（項目名稱）的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務，包括但不限于：__________1.2乙方向甲方提供的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求。第二條合同期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自__________年____月____日至__________年____月____日。2.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約__________年。第三條乙方的義務3.1乙方應按照甲方的要求，及時提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務，并確保服務的質(zhì)量和效率。3.2乙方應妥善保管甲方的資料和信息，不得泄露給第三方，除非依法應當向第三方披露。3.3乙方在提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務過程中，應嚴格遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得有違法行為。第四條甲方的義務4.1甲方應按照合同約定，向乙方支付傭金和其他費用。4.2甲方應配合乙方的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務，提供必要的資料和信息。4.3甲方應對乙方在提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務過程中產(chǎn)生的損失承擔賠償責任。第五條傭金及支付方式5.1本合同的傭金標準為：__________元/平方米。5.2甲方應在合同簽署后__________日內(nèi)，向乙方支付傭金總額的__________%。5.3剩余的傭金總額的__________%，甲方應在__________年____月____日前支付。第六條違約責任6.1乙方未按照合同約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。6.2甲方未按照合同約定支付傭金和其他費用的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3甲乙雙方因違反合同導致合同解除的，應互相承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：__________年____月____日日期：__________年____月____日一、附件列表：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務項目詳細說明2.乙方資質(zhì)證明文件3.甲方授權書4.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務費收費標準5.合同履行過程中產(chǎn)生的相關發(fā)票和收據(jù)6.補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.乙方未按照合同約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務，包括但不限于服務內(nèi)容不完整、服務質(zhì)量不達標、服務時間延誤等。2.甲方未按照合同約定支付傭金和其他費用，包括但不限于延遲支付、少支付、拒付等。3.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務：指乙方為甲方提供的不動產(chǎn)買賣、租賃等經(jīng)紀活動。2.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。3.合同解除：指合同一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同權利義務的行為。4.補充協(xié)議：指對原合同未盡事宜進行補充和完善的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方提供的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務質(zhì)量不達標：解決辦法：甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)進行整改，如整改后仍不符合要求，甲方有權解除合同。2.甲方延遲支付傭金和其他費用：解決辦法：乙方有權催告甲方支付，如甲方在規(guī)定時間內(nèi)仍未支付，乙方有權解除合同。3.合同履行過程中產(chǎn)生爭議：解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為房地產(chǎn)經(jīng)紀公司，雙方就甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目進行經(jīng)