2024年高層建筑施工總包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年高層建筑施工總包合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方乙方定義第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整條件3.3支付方式3.4支付時(shí)間表第四條工程進(jìn)度與工期4.1工程開工日期4.2工程竣工日期4.3工期延誤責(zé)任4.4工程進(jìn)度報(bào)告第五條施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1施工質(zhì)量要求5.2質(zhì)量驗(yàn)收程序5.3質(zhì)量爭(zhēng)議處理第六條材料與設(shè)備6.1材料設(shè)備供應(yīng)6.2材料設(shè)備質(zhì)量6.3材料設(shè)備驗(yàn)收第七條施工安全7.1安全防護(hù)措施7.2安全事故處理7.3安全教育培訓(xùn)第八條環(huán)境保護(hù)8.1環(huán)保措施8.2環(huán)保驗(yàn)收8.3環(huán)保責(zé)任第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約賠償金額第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3法律適用第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3變更解除后的處理第十二條合同的終止12.1合同終止條件12.2終止后的處理第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約保密責(zé)任第十四條其他條款14.1不可抗力14.2合同的生效與解除14.3附件說(shuō)明14.4合同修改記錄第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方名稱為：X公司甲方地址：X市X區(qū)X路X號(hào)1.2乙方名稱及地址乙方名稱為：X建筑工程有限公司乙方地址：X市X區(qū)X路X號(hào)1.3甲方乙方定義甲方指合同一方，即X公司；乙方指合同另一方，即X建筑工程有限公司。第二條工程概況2.1工程名稱工程名稱為：X高層建筑項(xiàng)目2.2工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)位于：X市X區(qū)X路X號(hào)2.3工程規(guī)模工程規(guī)模為：X層，包括住宅、商業(yè)、辦公等多種功能區(qū)域2.4工程內(nèi)容工程內(nèi)容包括：土建工程、鋼結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程、給排水工程、電氣工程等。第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)合同總價(jià)為：人民幣X萬(wàn)元（大寫：人民幣玖拾玖佰玖拾玖萬(wàn)元整）3.2價(jià)格調(diào)整條件價(jià)格調(diào)整條件為：工程進(jìn)度達(dá)到50%，材料價(jià)格變動(dòng)超過5%，以及其他不可抗力因素導(dǎo)致的成本增加。3.3支付方式支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬3.4支付時(shí)間表支付時(shí)間表如下：（1）工程開工后7個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付合同總價(jià)30%；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)20%；（4）質(zhì)保期滿后，支付合同總價(jià)10%。第四條工程進(jìn)度與工期4.1工程開工日期工程開工日期為：2024年1月1日4.2工程竣工日期工程竣工日期為：2024年12月31日4.3工期延誤責(zé)任如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)支付甲方每天違約金人民幣1萬(wàn)元。4.4工程進(jìn)度報(bào)告乙方應(yīng)每月向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告，內(nèi)容包括工程完成情況、下一步工作計(jì)劃等。第五條施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1施工質(zhì)量要求施工質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件要求。5.2質(zhì)量驗(yàn)收程序質(zhì)量驗(yàn)收程序分為：分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收、單位工程驗(yàn)收、整體工程驗(yàn)收。5.3質(zhì)量爭(zhēng)議處理如發(fā)生質(zhì)量爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決，也可向有關(guān)行政部門投訴或申請(qǐng)仲裁。第六條材料與設(shè)備6.1材料設(shè)備供應(yīng)乙方負(fù)責(zé)提供本合同約定的材料和設(shè)備。6.2材料設(shè)備質(zhì)量乙方提供的材料和設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件要求。6.3材料設(shè)備驗(yàn)收甲方應(yīng)按合同約定對(duì)乙方提供的材料和設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，不合格的不得使用。第八條環(huán)境保護(hù)8.1環(huán)保措施乙方在施工過程中應(yīng)采取有效措施，防止污染環(huán)境，確保工程順利進(jìn)行。8.2環(huán)保驗(yàn)收工程竣工后，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)要求，組織環(huán)保驗(yàn)收。8.3環(huán)保責(zé)任如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)全部環(huán)保責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任如甲方未按約定支付工程款，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為應(yīng)付工程款的1%。9.2乙方違約責(zé)任如乙方未按約定完成工程，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為合同總價(jià)的1%。9.3違約賠償金額違約賠償金額為甲方實(shí)際損失的100%，最高不超過合同總價(jià)。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2仲裁機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為X仲裁委員會(huì)。10.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件合同變更條件為：合同履行過程中，出現(xiàn)不可抗力因素，影響工程正常進(jìn)行。11.2合同解除條件合同解除條件為：雙方協(xié)商一致，且符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。11.3變更解除后的處理變更解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，妥善解決因變更解除產(chǎn)生的遺留問題。第十二條合同的終止12.1合同終止條件合同終止條件為：工程竣工驗(yàn)收合格，乙方完成合同約定的全部義務(wù)。12.2終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)向甲方移交工程資料，辦理相關(guān)手續(xù)，確保工程順利投入使用。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容包括：合同條款、工程圖紙、技術(shù)資料等。13.2保密期限保密期限為：合同終止后5年。13.3違約保密責(zé)任如乙方泄露保密內(nèi)容，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為泄露信息造成的實(shí)際損失的100%。第十四條其他條款14.1不可抗力不可抗力因素包括：自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，影響合同正常履行。14.2合同的生效與解除本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同終止之日起解除。14.3附件說(shuō)明本合同附件包括：工程圖紙、技術(shù)資料、工程量清單等。14.4合同修改記錄本合同如有修改，修改內(nèi)容應(yīng)由雙方共同簽署，視為合同組成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織。1.2第三方類型第三方包括：中介機(jī)構(gòu)、咨詢單位、勘察設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、檢測(cè)單位等。1.3第三方責(zé)任劃分第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任，按照其與甲方、乙方之間的合同約定確定。第二條第三方介入情形2.1第三方介入條件第三方介入條件為：甲乙雙方同意第三方參與合同履行過程，或法律規(guī)定第三方必須參與。2.2第三方介入程序第三方介入程序?yàn)椋杭滓译p方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方享有按照合同約定獲取報(bào)酬、參與項(xiàng)目管理等權(quán)利。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任的最高金額。4.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方資質(zhì)、合同約定、法律規(guī)定等因素確定。4.3第三方責(zé)任限額調(diào)整第三方責(zé)任限額調(diào)整需甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條第三方違約處理5.1第三方違約情形第三方違約情形包括：不履行合同義務(wù)、履行合同義務(wù)不符合約定等。5.2第三方違約處理程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.3第三方違約責(zé)任第三方違約責(zé)任按照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)，不超過第三方責(zé)任限額。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方關(guān)系為：合同履行過程中的合作方。6.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方關(guān)系為：合同履行過程中的合作方。6.3第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方與甲乙方的權(quán)益劃分按照合同約定和法律規(guī)定確定。第七條第三方介入對(duì)合同履行影響7.1第三方介入對(duì)合同履行有利影響第三方介入可以提高合同履行效率、提升工程質(zhì)量、保證工程安全等。7.2第三方介入對(duì)合同履行不利影響第三方介入可能增加合同履行成本、導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損等。7.3第三方介入風(fēng)險(xiǎn)防范甲乙雙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)第三方的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和監(jiān)控，確保合同順利履行。第八條第三方介入后的合同變更8.1合同變更條件合同變更條件為：合同履行過程中，出現(xiàn)不可抗力因素或甲乙雙方協(xié)商一致。8.2合同變更程序甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，簽訂合同變更協(xié)議。8.3合同變更后的第三方責(zé)任合同變更后，第三方責(zé)任按照變更后的合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)。第九條第三方介入后的合同解除9.1合同解除條件合同解除條件為：甲乙雙方協(xié)商一致，且符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。9.2合同解除程序甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，簽訂合同解除協(xié)議。9.3合同解除后的第三方責(zé)任合同解除后，第三方責(zé)任按照解除前的合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)。第十條第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2仲裁機(jī)構(gòu)如甲乙雙方同意仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為X仲裁委員會(huì)。10.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條第三方介入后的合同履行11.1合同履行主體合同履行主體為：甲乙雙方及第三方。11.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為：合同約定的工程地點(diǎn)。11.3合同履行時(shí)間合同履行時(shí)間為：合同約定的工期。第十二條第三方介入后的合同保障12.1甲方保障甲方保障第三方按照合同約定履行義務(wù)，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。12.2乙方保障乙方保障第三方按照合同約定履行義務(wù)，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。12.3第三方自我保障第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：工程圖紙附件2：技術(shù)資料附件3：工程量清單附件4：材料設(shè)備供應(yīng)清單附件5：施工組織設(shè)計(jì)附件6：安全生產(chǎn)管理制度附件7：質(zhì)量管理體系文件附件8：合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件和資料附件的詳細(xì)要求和附件的說(shuō)明：附件1：工程圖紙?jiān)敿?xì)要求：包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等，須符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。附件的說(shuō)明：工程圖紙是施工的依據(jù)，乙方應(yīng)按照?qǐng)D紙要求進(jìn)行施工。附件2：技術(shù)資料詳細(xì)要求：包括設(shè)計(jì)文件、施工方案、工藝流程、技術(shù)規(guī)范等。附件的說(shuō)明：技術(shù)資料為乙方施工提供指導(dǎo)，乙方應(yīng)妥善保管并遵循。附件3：工程量清單詳細(xì)要求：列出合同約定的所有工程項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單位、單價(jià)等。附件的說(shuō)明：工程量清單用于明確合同價(jià)款，乙方應(yīng)按照清單進(jìn)行施工。附件4：材料設(shè)備供應(yīng)清單詳細(xì)要求：列出乙方應(yīng)提供的材料和設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)等。附件的說(shuō)明：材料設(shè)備供應(yīng)清單用于明確乙方供應(yīng)的材料和設(shè)備。附件5：施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)要求：包括施工組織機(jī)構(gòu)、施工計(jì)劃、施工方法、質(zhì)量安全措施等。附件的說(shuō)明：施工組織設(shè)計(jì)是乙方施工的指導(dǎo)文件，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行。附件6：安全生產(chǎn)管理制度詳細(xì)要求：包括安全生產(chǎn)責(zé)任制、安全生產(chǎn)規(guī)章制度、安全操作規(guī)程等。附件的說(shuō)明：安全生產(chǎn)管理制度用于指導(dǎo)乙方施工過程中的安全管理工作。附件7：質(zhì)量管理體系文件詳細(xì)要求：包括質(zhì)量手冊(cè)、程序文件、作業(yè)指導(dǎo)書等。附件的說(shuō)明：質(zhì)量管理體系文件用于指導(dǎo)乙方施工過程中的質(zhì)量管理。附件8：合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件和資料詳細(xì)要求：包括工程進(jìn)度報(bào)告、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、變更協(xié)議等。附件的說(shuō)明：其他文件和資料用于記錄合同履行過程中的重要信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定支付工程款。2.甲方未按約定提供施工場(chǎng)地和施工條件。3.乙方未按約定完成工程。4.乙方未按約定提供材料和設(shè)備。5.乙方施工質(zhì)量不符合約定。6.乙方施工進(jìn)度不符合約定。7.乙方未按約定進(jìn)行安全防護(hù)措施。8.乙方未按約定進(jìn)行環(huán)境保護(hù)措施。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定支付工程款，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為應(yīng)付工程款的1%。2.甲方未按約定提供施工場(chǎng)地和施工條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)完成工程，乙方有權(quán)要求延長(zhǎng)工期。3.乙方未按約定完成工程，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為合同總價(jià)的1%。4.乙方未按約定提供材料和設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)材料和設(shè)備價(jià)格變動(dòng)超過5%的部分。5.乙方施工質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方重新施工或支付違約金。6.乙方施工進(jìn)度不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。7.乙方未按約定進(jìn)行安全防護(hù)措施，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.乙方未按約定進(jìn)行環(huán)境保護(hù)措施，導(dǎo)致環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。示例說(shuō)明：假設(shè)乙方未按約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金