房地產(chǎn)行業(yè)銷售費(fèi)用管理

房地產(chǎn)行業(yè)銷售費(fèi)用管理合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：鑒于：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有某房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售權(quán)；2.乙方為銷售代理公司，愿意接受甲方的委托，代理銷售該房地產(chǎn)項(xiàng)目；3.甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，協(xié)商確定銷售費(fèi)用管理事項(xiàng)，簽訂本合同。第一條合同標(biāo)的1.1本合同標(biāo)的為甲方擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售權(quán)。1.2乙方向甲方支付的銷售費(fèi)用包括：銷售傭金、廣告宣傳費(fèi)、策劃推廣費(fèi)等。第二條銷售傭金2.1乙方向甲方支付的銷售傭金按照實(shí)際銷售額的（百分比）計(jì)算。2.2銷售傭金支付期限為實(shí)際成交之日起（天數(shù)）內(nèi)。第三條廣告宣傳費(fèi)3.1乙方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的廣告宣傳和推廣工作，廣告宣傳費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.2廣告宣傳費(fèi)用包括但不限于：報(bào)紙、雜志、網(wǎng)絡(luò)、戶外、電臺(tái)等媒體的廣告費(fèi)用。3.3乙方應(yīng)向甲方提供廣告宣傳費(fèi)用的詳細(xì)賬單，甲方有權(quán)進(jìn)行審核。第四條策劃推廣費(fèi)4.1乙方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的策劃和推廣工作，策劃推廣費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.2策劃推廣費(fèi)用包括但不限于：活動(dòng)策劃、禮品采購(gòu)、場(chǎng)地租賃、人員培訓(xùn)等費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)向甲方提供策劃推廣費(fèi)用的詳細(xì)賬單，甲方有權(quán)進(jìn)行審核。第五條合同的履行5.1甲方應(yīng)按照合同約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料，協(xié)助乙方開展銷售工作。5.2乙方應(yīng)按照合同約定積極開展銷售活動(dòng)，努力完成銷售任務(wù)。5.3甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方銷售傭金、廣告宣傳費(fèi)和策劃推廣費(fèi)。第六條合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為（年數(shù)）。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售權(quán)證明文件2.廣告宣傳方案及預(yù)算3.策劃推廣方案及預(yù)算4.銷售業(yè)績(jī)報(bào)告5.費(fèi)用結(jié)算憑證6.合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法開展銷售工作。3.甲方未按約定支付乙方銷售傭金、廣告宣傳費(fèi)和策劃推廣費(fèi)。4.乙方未按約定提供廣告宣傳費(fèi)用的詳細(xì)賬單，或甲方審核不通過(guò)。5.乙方未按約定提供策劃推廣費(fèi)用的詳細(xì)賬單，或甲方審核不通過(guò)。6.雙方未按約定協(xié)商變更或解除合同。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)商：指具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)或個(gè)人。2.銷售代理公司：指接受房地產(chǎn)開發(fā)商委托，負(fù)責(zé)銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目的企業(yè)。3.銷售傭金：指乙方根據(jù)實(shí)際銷售額向甲方支付的費(fèi)用。4.廣告宣傳費(fèi)：指為推廣房地產(chǎn)項(xiàng)目而發(fā)生的廣告費(fèi)用。5.策劃推廣費(fèi)：指為房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃和推廣而發(fā)生的費(fèi)用。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方履行合同約定；如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同。2.乙方未按約定積極開展銷售活動(dòng)：甲方應(yīng)與乙方溝通，要求乙方履行合同約定；如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同。3.甲方未按約定支付乙方銷售傭金、廣告宣傳費(fèi)和策劃推廣費(fèi)：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方履行合同約定；如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同。4.乙方未按約定提供費(fèi)用詳細(xì)賬單：甲方應(yīng)要求乙方補(bǔ)充提供相關(guān)賬單；如乙方仍不提供，甲方有權(quán)解除合同。5.雙方未按約定協(xié)商變更或解除合同：甲方和乙方應(yīng)書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更或解除事項(xiàng)；如協(xié)商不成，雙方可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與銷售代理公司簽訂銷售合同，委托代理銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.銷售代理公司按照合同