農(nóng)村耕地租賃合同：農(nóng)業(yè)保護(hù)區(qū)

農(nóng)村耕地租賃合同：農(nóng)業(yè)保護(hù)區(qū)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：?jiǎn)挝幻Q：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：?jiǎn)挝幻Q：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有農(nóng)村耕地使用權(quán)，乙方需租賃甲方耕地從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條合同標(biāo)的甲方向乙方出租的耕地位于__________________，總面積為____平方米。土地性質(zhì)為農(nóng)業(yè)保護(hù)區(qū)，乙方租賃該耕地用于____（具體用途）。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂續(xù)租合同。續(xù)租租金及條件雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.乙方每年向甲方支付租金為人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整）。2.租金支付方式為每年__月__日前，乙方將租金直接支付至甲方指定的賬戶。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條合同的履行1.甲方應(yīng)保證租賃耕地的合法性，確保乙方有權(quán)使用該耕地。2.乙方應(yīng)按照合同約定用途使用耕地，合理利用土地資源，不得擅自改變土地用途。3.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)安全。4.乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)耕地的維護(hù)和管理，保持耕地土壤肥沃，防止水土流失。5.租賃期間，如遇國家征收、征用耕地，本合同終止。甲方應(yīng)按照相關(guān)政策給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。第五條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。2.甲方未按約定提供耕地或提供耕地不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金。3.乙方未按約定用途使用耕地或逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.農(nóng)村耕地租賃合同：農(nóng)業(yè)保護(hù)區(qū)2.乙方經(jīng)營計(jì)劃書3.耕地使用權(quán)證明4.租賃耕地地理位置示意圖5.農(nóng)業(yè)保護(hù)區(qū)相關(guān)政策文件6.國家有關(guān)土地管理、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的法律法規(guī)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供耕地或提供耕地不符合約定：包括但不限于耕地面積不足、土地質(zhì)量不達(dá)標(biāo)等。2.乙方未按約定用途使用耕地或逾期支付租金：包括但不限于改變土地用途、逾期支付租金等。3.雙方其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村耕地租賃合同：指甲方將農(nóng)村耕地使用權(quán)出租給乙方，乙方支付租金并按約定用途使用耕地的合同。2.農(nóng)業(yè)保護(hù)區(qū)：指國家為保障農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、提高糧食安全保障能力，對(duì)具有重要農(nóng)業(yè)生產(chǎn)功能的耕地實(shí)施保護(hù)的區(qū)域。3.租賃期限：指甲方出租耕地給乙方使用的合同期限。4.租金：指乙方為使用甲方耕地而支付給甲方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.耕地面積或質(zhì)量不符合約定：解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整耕地面積或質(zhì)量，必要時(shí)可解除合同并退還已支付租金。2.乙方改變土地用途：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方逾期支付租金：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金。4.遇到國家征收、征用耕地：解決辦法：本合同終止，甲方應(yīng)按照相關(guān)政策給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村耕地租賃給個(gè)人或企業(yè)用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。2.農(nóng)業(yè)保護(hù)區(qū)內(nèi)的耕地租賃