2025房地產(chǎn)中介合同范本

?合同編號：合同各方信息：甲方（賣方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方愿意將其擁有的房地產(chǎn)出售給乙方，并且乙方愿意購買該房地產(chǎn)，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條房地產(chǎn)描述1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于，不動產(chǎn)權(quán)證號/房屋編碼為。1.2該房地產(chǎn)包括：（房屋）、（附屬設(shè)施）。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：元購買上述房地產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將購房款項支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將該房地產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償對方所遭受的損失。4.2若甲方未能按約定時間交付房地產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：人民幣元/日。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過戶登記完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.確保合同各方信息準確無誤，包括但不限于姓名、地址和聯(lián)系方式。如有變更，應(yīng)及時通知對方并更新合同。解決辦法：在合同中明確約定各方應(yīng)及時更新信息，并指定專人負責信息的核對和更新。2.房地產(chǎn)描述應(yīng)詳細準確，包括不動產(chǎn)權(quán)證號/房屋編碼等。解決辦法：由雙方共同認可的第三方專業(yè)機構(gòu)提供房地產(chǎn)的詳細信息，并作為合同附件。3.購買價格和支付方式應(yīng)明確，確保乙方按時支付購房款項。解決辦法：在合同中規(guī)定明確的支付時間和方式，并約定逾期支付的違約金計算方式。4.交付及過戶時間應(yīng)明確，雙方應(yīng)共同辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。解決辦法：設(shè)定具體的交付和過戶時間表，并明確雙方在過戶過程中的責任和義務(wù)。5.違約責任應(yīng)明確，包括違約金的計算方式和損失賠償?shù)姆秶?。解決辦法：在合同中詳細列明違約責任條款，并明確違約金的計算標準和損失賠償?shù)姆秶?.爭議解決方式應(yīng)明確，包括訴訟的管轄法院。解決辦法：在合同中約定具體的爭議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房地產(chǎn)：指土地及其上建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施。解釋：房地產(chǎn)是指土地上的所有建筑物和設(shè)施，包括房屋、構(gòu)筑物和附屬設(shè)施等。2.不動產(chǎn)權(quán)證號/房屋編碼：指房地產(chǎn)的法定編號，用于標識和查詢房地產(chǎn)的權(quán)屬信息。解釋：不動產(chǎn)權(quán)證號/房屋編碼是房地產(chǎn)權(quán)屬的法定標識，用于證明房地產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)。3.過戶：指將房地產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。解釋：過戶是房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的法律程序，包括所有權(quán)或使用權(quán)的變更登記手續(xù)。4.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。解釋：違約金是違約方因違反合同約定而應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟賠償，用于彌補守約方的損失。5.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。解釋：爭議解決是解決合同糾紛的過程，包括雙方協(xié)商一致、第三方調(diào)解或向法院提起訴訟等方式。6.管轄法院：指具有管轄權(quán)的人民法院，負責審理合同糾紛案件。解釋：管轄法院是依法具有審理合同糾紛案件權(quán)限的法院，通常是合同簽訂地的人民法院。應(yīng)用場合：1.房地產(chǎn)買賣雙方之間的交易。2.房地產(chǎn)中介機構(gòu)作為中介方參與時的合同。3.涉及房地產(chǎn)過戶和資金支付的合同。補充條款：1.房屋交接清單：詳細列明房屋內(nèi)的物品、設(shè)施及其狀態(tài)。2.付款方式與時間：具體規(guī)定買方支付房款的途徑、時間和條件。3.過戶費用承擔：明確雙方在過戶過程中應(yīng)承擔的費用。4.房屋維修責任：規(guī)定買賣雙方在交易后對房屋進行維修的責任和義務(wù)。5.房屋保險：約定房屋保險的購買、轉(zhuǎn)移和續(xù)保責任。6.房屋租賃：如房屋在過戶前已被出租，應(yīng)明確租賃合同的轉(zhuǎn)移條款。7.違約解除合同：規(guī)定在違約情況下合同的解除條件和責任。8.爭議解決：包括協(xié)商、調(diào)解和訴訟等解決爭議的方式。附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.房屋照片或視頻：反映房屋實際狀況的視覺資料。3.房屋評估報告：評估房屋的市場價值和相關(guān)事宜。4.付款憑證：買方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付證明。5.過戶手續(xù)文件：包括過戶申請書、身份證明文件等。6.房屋交接單：