2025版購房委托合同文本

?合同編號：合同各方：甲方（委托人）：姓名/名稱：身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：姓名/名稱：身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系電話：第一條委托事項(xiàng)1.1乙方作為甲方購買標(biāo)的房產(chǎn)的受托人，應(yīng)依甲方指示辦理購買標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)事宜。1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理包括但不限于看房、談判、簽訂房屋買賣合同、辦理貸款、繳納稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)過戶等一切與購買標(biāo)的房產(chǎn)有關(guān)的事宜。第二條委托期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，委托期限至標(biāo)的房產(chǎn)購買事宜完成之日止。第三條受托人報(bào)酬3.1乙方同意不收取任何報(bào)酬，但甲方應(yīng)承擔(dān)乙方在辦理委托事項(xiàng)過程中產(chǎn)生的必要費(fèi)用。3.2乙方代為辦理貸款事宜的，如貸款成功，貸款利息及相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四條保密條款4.1除非依法應(yīng)當(dāng)向第三方披露的信息外，雙方應(yīng)對本合同的簽訂及內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。4.2乙方應(yīng)對在辦理委托事項(xiàng)過程中獲得的甲方隱私信息予以保密，不得泄露給第三方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同委托事項(xiàng)完成后甲方應(yīng)支付給乙方的報(bào)酬的20%。5.2乙方在辦理委托事項(xiàng)過程中如有過錯(cuò)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決本合同的解釋及履行發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托人）：乙方（受托人）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀并理解合同全文，確保雙方對合同條款的理解一致。解決辦法：如有疑問，應(yīng)及時(shí)與對方溝通，必要時(shí)可尋求專業(yè)律師的協(xié)助。2.確認(rèn)合同各方的身份信息及聯(lián)系方式無誤，確保合同的履行過程中能夠順利溝通。解決辦法：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)對方的身份證明和相關(guān)資質(zhì)文件。3.明確委托事項(xiàng)及期限，確保雙方對委托范圍和完成時(shí)間有共同的認(rèn)識。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明委托的具體事項(xiàng)和期望的完成時(shí)間。4.注意受托人的報(bào)酬及費(fèi)用承擔(dān)問題，避免后期因報(bào)酬問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確約定報(bào)酬金額、支付方式和費(fèi)用承擔(dān)的具體條款。5.保護(hù)雙方的隱私和商業(yè)秘密，避免信息泄露給第三方。解決辦法：在合同中加入保密條款，明確規(guī)定雙方的保密義務(wù)和保密信息的范圍。6.了解并遵守違約責(zé)任條款，以防違約時(shí)承擔(dān)不必要的法律責(zé)任。解決辦法：在簽訂合同前，詳細(xì)了解違約責(zé)任條款，確保自身履行合同的能力。7.了解爭議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法：在合同中約定明確的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（委托人）：指合同中委托乙方辦理事務(wù)的一方。解釋：甲方是請求乙方提供服務(wù)或幫助的一方，通常需要支付相應(yīng)的報(bào)酬。2.乙方（受托人）：指合同中接受甲方委托辦理事務(wù)的一方。解釋：乙方是接受甲方請求并提供服務(wù)或幫助的一方，有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬。3.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同中甲方擬購買的房地產(chǎn)。解釋：標(biāo)的房產(chǎn)是合同中雙方交易的對象，即甲方希望購買的房產(chǎn)。4.委托期限：指合同的有效期限，即乙方辦理委托事項(xiàng)的時(shí)間范圍。解釋：委托期限是雙方約定乙方辦理事務(wù)的起止時(shí)間，自合同生效之日起至委托事項(xiàng)完成之日止。5.受托人報(bào)酬：指乙方因履行合同義務(wù)而應(yīng)得的報(bào)酬。解釋：受托人報(bào)酬是乙方提供服務(wù)或幫助后應(yīng)得到的回報(bào)，通常為固定的金額。6.保密條款：指合同中雙方對特定信息保密的約定。解釋：保密條款是雙方約定對合同簽訂及履行過程中獲得的敏感信息予以保密的條款，以防止信息泄露給第三方。7.違約金：指合同一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。解釋：違約金是違約方因違約行為而需向守約方支付的金錢賠償，通常為合同中約定的金額。8.爭議解決：指合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭議的方法。解釋：爭議解決是雙方在合同中約定的用于解決履行過程中發(fā)生的糾紛的方式，旨在確保合同的順利履行。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)購買房地產(chǎn)時(shí)，委托親友或?qū)I(yè)中介機(jī)構(gòu)代為辦理購房事宜。2.投資者購買multiple套房產(chǎn)，需要專業(yè)代理人進(jìn)行管理和協(xié)調(diào)。3.海外購房者，由于不能常駐國內(nèi)，需要委托國內(nèi)代理人辦理購房手續(xù)。4.其他需要委托他人代為辦理房屋買賣、租賃、過戶等事宜的情況。補(bǔ)充條款：1.甲方授權(quán)范圍：明確甲方授權(quán)乙方辦理的具體事宜，如看房、談價(jià)、簽訂合同、辦理貸款、繳納稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)過戶等。2.乙方代理權(quán)限：明確乙方的代理權(quán)限，包括是否可以簽署合同、決定購房事宜等。3.費(fèi)用和稅金：詳細(xì)列明辦理購房事宜過程中產(chǎn)生的費(fèi)用和稅金，包括中介費(fèi)、律師費(fèi)、稅費(fèi)等。4.房屋交付：明確房屋交付的時(shí)間、條件和標(biāo)準(zhǔn)，如清水房、裝修房等。5.房屋維修責(zé)任：約定房屋質(zhì)量問題及維修責(zé)任，包括保修期、維修費(fèi)用等。6.房屋保險(xiǎn)：約定房屋保險(xiǎn)的購買、費(fèi)用及保險(xiǎn)理賠等事項(xiàng)。7.房屋租賃：如有租賃需求，可約定租賃期限、租金、押金等事項(xiàng)。8.房屋買賣合同：如有需要，可附上房屋買賣合同的范本或條款。附件列表：1.甲方身份證明文件：