2024版房屋租賃合同終止與結(jié)算協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋租賃合同終止與結(jié)算協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期1.3租賃期限的延長(zhǎng)及條件第二條終止租賃的條件2.1合同終止的情形2.2提前終止租賃的條件及后果2.3租賃期滿后的續(xù)租選項(xiàng)第三條租金結(jié)算3.1租金支付方式及周期3.2租金調(diào)整機(jī)制3.3提前終止租賃時(shí)的租金結(jié)算3.4租賃期滿后的結(jié)算事項(xiàng)第四條押金及退還4.1押金的金額及支付4.2押金的退還條件及時(shí)間4.3押金扣除事項(xiàng)及剩余押金退還第五條房屋使用及維護(hù)5.1承租人的使用義務(wù)5.2房屋維護(hù)與修繕責(zé)任5.3房屋變更及裝修限制第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)6.2保險(xiǎn)理賠流程6.3未購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)的后果第七條違約責(zé)任7.1承租人的違約行為7.2出租人的違約行為7.3違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄法院8.3仲裁條款第九條通知與送達(dá)9.1通知的方式與時(shí)間9.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式的變更第十條合同的生效與終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)第十一條雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1出租人的權(quán)利與義務(wù)11.2承租人的權(quán)利與義務(wù)第十二條附加條款12.1寵物相關(guān)政策12.2房屋轉(zhuǎn)租政策12.3其他特殊條款第十三條合同修訂13.1合同的修訂條件13.2修訂條款的生效方式第十四條合同的附錄14.1房屋現(xiàn)狀照片及視頻14.2重要文件附件14.3其他支持文件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.1.1房屋位于____________，房屋建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期1.2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租賃期限的延長(zhǎng)及條件1.3.1如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在本合同到期前____個(gè)工作日提出書(shū)面續(xù)簽申請(qǐng)。1.3.2租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)工作日向出租人提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。第二條終止租賃的條件2.1合同終止的情形a)嚴(yán)重違反本合同約定的；b)未經(jīng)出租人同意，將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人；c)未按照約定支付租金；d)違反法律法規(guī)，導(dǎo)致租賃房屋被依法查封、扣押或者其他原因無(wú)法繼續(xù)使用；e)其他嚴(yán)重違約行為。2.2提前終止租賃的條件及后果2.2.1如承租人需提前終止租賃，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知出租人。2.2.2提前終止租賃的，承租人應(yīng)支付提前終止租賃的違約金，違約金為本合同剩余租金的____%。2.3租賃期滿后的續(xù)租選項(xiàng)2.3.1租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)在本合同到期前____個(gè)工作日向出租人提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。2.3.2出租人應(yīng)在收到續(xù)租申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)承租人，逾期未回復(fù)的，視為同意續(xù)租。第三條租金結(jié)算3.1租金支付方式及周期3.1.1承租人應(yīng)按照約定的周期和方式向出租人支付租金。3.1.2租金支付周期為每月一次，每次支付____個(gè)月租金。3.2租金調(diào)整機(jī)制3.2.1租金調(diào)整應(yīng)按照雙方約定的調(diào)整機(jī)制進(jìn)行，如無(wú)特別約定，租金調(diào)整時(shí)間為每滿____年。3.3提前終止租賃時(shí)的租金結(jié)算3.3.1提前終止租賃的，承租人應(yīng)按照本合同約定支付提前終止租賃的違約金，并支付至租賃終止之日的租金。3.4租賃期滿后的結(jié)算事項(xiàng)3.4.1租賃期滿后，承租人應(yīng)按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。3.4.2出租人在驗(yàn)收合格后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還承租人剩余押金及扣除相關(guān)費(fèi)用后的租金。第四條押金及退還4.1押金的金額及支付4.1.1承租人應(yīng)在租賃開(kāi)始日期前向出租人支付押金，押金金額為人民幣_(tái)___元。4.2押金的退還條件及時(shí)間4.2.1租賃期滿后，出租人應(yīng)在驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。4.3押金扣除事項(xiàng)及剩余押金退還4.3.1如租賃房屋及附屬設(shè)施有損壞或者損失，出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用或者損失賠償。4.3.2扣除相關(guān)費(fèi)用后，剩余押金應(yīng)退還給承租人。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1承租人保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)8.1.1承租人應(yīng)在其租賃期間購(gòu)買(mǎi)并維持相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)。8.1.2保險(xiǎn)受益人應(yīng)為本合同約定的出租人。8.2保險(xiǎn)理賠流程8.2.1如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的要求辦理理賠手續(xù)。8.3未購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)的后果8.3.1如承租人未購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，出租人無(wú)需承擔(dān)因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致的任何損失。第九條違約責(zé)任9.1承租人的違約行為9.1.1承租人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1.2承租人未按照約定支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。9.2出租人的違約行為9.2.1出租人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2出租人未能按照約定提供租賃房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的____%。9.3違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式9.3.1雙方應(yīng)協(xié)商解決違約問(wèn)題，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄法院10.2.1本合同爭(zhēng)議的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。10.3仲裁條款10.3.1雙方同意，如本合同爭(zhēng)議提交仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)。第十一條雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1出租人的權(quán)利與義務(wù)11.1.1出租人應(yīng)保證租賃房屋符合約定的使用條件。11.1.2出租人應(yīng)按照約定及時(shí)交付租賃房屋。11.2承租人的權(quán)利與義務(wù)11.2.1承租人應(yīng)按照約定支付租金。11.2.2承租人應(yīng)合理使用租賃房屋，并按照約定承擔(dān)維修責(zé)任。第十二條附加條款12.1寵物相關(guān)政策12.1.1承租人如需養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得出租人同意。12.2房屋轉(zhuǎn)租政策12.2.1承租人未經(jīng)出租人同意，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人。12.3其他特殊條款12.3.1雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十三條合同修訂13.1合同的修訂條件13.1.1合同修訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2修訂條款的生效方式13.2.1合同修訂條款經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條合同的附錄14.1房屋現(xiàn)狀照片及視頻14.1.1合同附錄中應(yīng)包含租賃房屋現(xiàn)狀的照片及視頻。14.2重要文件附件14.2.1合同附件中應(yīng)包含本合同相關(guān)的所有重要文件。14.3其他支持文件14.3.1合同附件中應(yīng)包含對(duì)本合同有支持作用的任何其他文件。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃房屋現(xiàn)狀照片及視頻1.1照片及視頻應(yīng)清晰展示房屋內(nèi)外部狀況，包括墻面、地面、天花板、家具、設(shè)施等。附件二：重要文件附件2.1包括但不限于房屋所有權(quán)證、租賃合同、物業(yè)服務(wù)合同、水電燃?xì)忾_(kāi)戶證明等。2.2附件中的文件應(yīng)確保真實(shí)、有效，如有偽造、篡改等情況，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除合同。附件三：房屋維修記錄3.1記錄房屋在租賃期間的所有維修情況，包括維修項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等。3.2維修記錄應(yīng)由雙方共同簽字確認(rèn)，以確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。附件四：租金支付記錄4.1記錄承租人每次支付租金的金額、時(shí)間、方式等詳細(xì)信息。4.2租金支付記錄應(yīng)由雙方共同簽字確認(rèn)，以確保租金支付的透明和公正。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)5.1承租人購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)單據(jù)，應(yīng)證明保險(xiǎn)的有效期、保險(xiǎn)金額、受益人等信息。5.2保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)由保險(xiǎn)公司出具，以確保保險(xiǎn)的真實(shí)性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承租人未按照約定支付租金。2.承租人未按照約定使用和維護(hù)租賃房屋。3.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租房屋。4.出租人未按照約定交付租賃房屋。5.出租人未能提供合同約定的物業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人未按照約定支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。2.承租人未按照約定使用和維護(hù)租賃房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租房屋的，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金，違約金為租金的1個(gè)月。4.出租人未按照約定交付租賃房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的1個(gè)月。5.出租人未能提供合同約定的物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任由雙方協(xié)商確定。示例說(shuō)明：如承租人遲延支付租金超過(guò)10天，則應(yīng)支付500元作為遲延履行違約金。如承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租房屋，出租人可以解除合同，并要求承租人支付一個(gè)月租金作為違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約損失賠償