2024版房產(chǎn)退款全新協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)退款全新協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂雙方信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2退款原因說明2.退款金額計算方法2.1房產(chǎn)原價2.2退款金額2.3退款扣除項3.退款支付方式3.1退款賬戶信息3.2支付時間3.3支付方式4.退款期限4.1退款申請期限4.2退款審核期限4.3退款支付期限5.退款手續(xù)費5.1手續(xù)費金額5.2手續(xù)費支付方式5.3手續(xù)費退還6.退款保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還7.協(xié)議解除與終止7.1協(xié)議解除條件7.2協(xié)議終止條件7.3解除或終止程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除程序11.法律適用11.1適用法律11.2爭議解決依據(jù)12.其他約定12.1保密條款12.2通知方式12.3合同附件13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)規(guī)定13.2合同保管14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議簽訂雙方信息1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)名稱：_______1.1.2房產(chǎn)地址：_______1.1.3房產(chǎn)面積：_______平方米1.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_______1.2退款原因說明1.2.1退款原因：_______1.2.2退款原因證明材料：_______2.退款金額計算方法2.1房產(chǎn)原價：_______元2.2退款金額：_______元2.3退款扣除項2.3.1應(yīng)付稅費：_______元2.3.2應(yīng)付物業(yè)費：_______元2.3.3其他扣除項：_______元3.退款支付方式3.1退款賬戶信息3.1.1開戶行：_______3.1.2賬戶名稱：_______3.1.3賬號：_______3.2支付時間：_______3.3支付方式：_______4.退款期限4.1退款申請期限：自_______之日起_______日內(nèi)4.2退款審核期限：_______日內(nèi)4.3退款支付期限：_______日內(nèi)5.退款手續(xù)費5.1手續(xù)費金額：_______元5.2手續(xù)費支付方式：_______5.3手續(xù)費退還：_______6.退款保證金6.1保證金金額：_______元6.2保證金支付方式：_______6.3保證金退還：_______7.協(xié)議解除與終止7.1協(xié)議解除條件：_______7.2協(xié)議終止條件：_______7.3解除或終止程序：_______8.違約責任8.1違約情形8.1.1協(xié)議簽訂方未按約定時間支付退款金額的；8.1.2協(xié)議簽訂方提供虛假信息或證明材料的；8.1.3協(xié)議簽訂方未按約定時間提供退款賬戶信息的；8.2違約責任承擔8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_______元；8.2.2違約方應(yīng)承擔因此產(chǎn)生的所有經(jīng)濟損失；8.2.3違約方應(yīng)承擔因此產(chǎn)生的訴訟費用。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)議簽訂方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起_______日內(nèi)提交書面爭議解決方案；9.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極配合；9.3爭議解決地點9.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。10.法律適用10.1適用法律10.1.1本合同適用中華人民共和國法律；10.1.2若合同條款與法律規(guī)定相沖突，以法律規(guī)定為準；10.2爭議解決依據(jù)10.2.1爭議解決應(yīng)依據(jù)本合同條款及中華人民共和國相關(guān)法律規(guī)定進行。11.其他約定11.1保密條款11.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)；11.1.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露合同內(nèi)容；11.2通知方式11.2.1通知應(yīng)以書面形式進行；11.2.2通知送達時間以對方簽收時間為準；11.3合同附件a)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；b)退款原因證明材料復(fù)印件；c)退款賬戶信息確認書。12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)規(guī)定12.1.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力；12.2合同保管12.2.1合同原件由_______方保管；12.2.2合同復(fù)印件由雙方各自行保管。13.合同簽署日期13.1合同簽署日期：_______14.合同簽署14.1協(xié)議簽訂方代表簽字：a)_______（甲方代表）b)_______（乙方代表）14.2簽署日期：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、法律顧問、審計機構(gòu)等。15.2第三方的責任15.2.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務(wù)或信息承擔相應(yīng)的法律責任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費用。15.4第三方的義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或信息真實、準確、完整。15.5第三方的責任限額15.5.1第三方的責任限額為本合同約定退款金額的_______%，即_______元。16.第三方介入程序16.1第三方介入的申請16.1.1甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾垼?6.1.2申請人應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降幕拘畔?，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系方式等。16.2第三方介入的批準16.2.1對方應(yīng)在收到第三方介入申請之日起_______日內(nèi)，以書面形式答復(fù)是否同意第三方介入；16.2.2如對方同意第三方介入，雙方應(yīng)與第三方共同簽訂補充協(xié)議，明確第三方介入的具體事項和責任。16.3第三方介入的執(zhí)行16.3.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利完成其職責；16.3.2第三方在執(zhí)行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出書面警告，并要求其改正。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方對甲方承擔的服務(wù)責任，僅限于其直接提供的服務(wù)范圍內(nèi)；17.1.2甲方對第三方提供的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方進行改進或更換。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方對乙方承擔的服務(wù)責任，僅限于其直接提供的服務(wù)范圍內(nèi)；17.2.2乙方對第三方提供的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方進行改進或更換。17.3第三方與甲乙雙方的共同責任17.3.1甲乙雙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)承擔連帶責任，包括但不限于第三方提供的服務(wù)不符合合同約定或法律法規(guī)的要求。18.第三方介入的費用承擔18.1第三方介入產(chǎn)生的費用，包括但不限于服務(wù)費用、差旅費用等，由甲乙雙方按合同約定比例分擔。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1第三方完成其職責；19.1.2甲乙雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入；19.1.3第三方因故無法繼續(xù)履行職責。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)共同向第三方出具終止介入的書面通知；19.2.2第三方應(yīng)在收到終止介入通知之日起_______日內(nèi)，向甲乙雙方出具服務(wù)報告和費用結(jié)算清單。20.本合同的修改20.1本合同如有涉及第三方介入的條款，甲乙雙方同意在第三方介入終止后，可根據(jù)實際情況對本合同進行修改。21.補充條款21.1本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)證的全部內(nèi)容。說明：用于證明房產(chǎn)的真實性和權(quán)屬。2.退款原因證明材料復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，能夠證明退款原因的真實性。說明：如房屋質(zhì)量問題、開發(fā)商違約等。3.退款賬戶信息確認書要求：確認書應(yīng)包含賬戶名稱、開戶行、賬號等信息，并由賬戶持有人簽字確認。說明：用于確保退款款項能夠準確無誤地支付到指定賬戶。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。5.第三方服務(wù)報告要求：報告應(yīng)詳細記錄第三方在合同履行過程中的工作內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題、改進措施等。說明：用于評估第三方的工作效果。6.第三方費用結(jié)算清單要求：清單應(yīng)詳細列出第三方服務(wù)的費用項目、金額、支付時間等。說明：用于明確第三方費用的支付方式和時間。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、程序、地點等。說明：用于在發(fā)生爭議時，規(guī)范爭議解決的過程。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按約定時間支付或收取款項；1.2甲乙雙方提供虛假信息或證明材料；1.3第三方未按約定提供或完成服務(wù)；1.4甲乙雙方未按約定履行保密義務(wù)；1.5甲乙雙方未按約定履行通知義務(wù)；1.6其他違反合同約定的行為。2.責任認定標準2.1違約方應(yīng)承擔違約金，違約金為_______元；2.2違約方應(yīng)承擔因此產(chǎn)生的經(jīng)濟損失；2.3違約方應(yīng)承擔因此產(chǎn)生的訴訟費用；2.4違約方應(yīng)對第三方承擔相應(yīng)的違約責任。3.違約示例說明3.1甲方未按約定時間支付退款金額，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金_______元；3.2乙方提供虛假房產(chǎn)證復(fù)印件，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的法律責任；3.3第三方未按約定完成房屋評估，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的違約責任；3.4甲乙雙方未按約定履行保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容，雙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。全文完。2024版房產(chǎn)退款全新協(xié)議1本合同目錄一覽1.1房產(chǎn)退款協(xié)議概述1.2協(xié)議適用范圍1.3協(xié)議簽訂及生效2.1房產(chǎn)退款條件2.2退款金額及計算方式2.3退款期限3.1退款申請程序3.2退款申請材料3.3退款申請審核4.1退款支付方式4.2退款支付時間4.3退款支付責任5.1退款爭議解決5.2爭議解決方式5.3爭議解決費用6.1違約責任6.2違約賠償6.3違約解除合同7.1不可抗力7.2不可抗力定義7.3不可抗力處理8.1合同解除8.2解除合同條件8.3解除合同程序9.1合同變更9.2變更合同條件9.3變更合同程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.1合同終止11.2終止合同條件11.3終止合同程序12.1合同保密12.2保密內(nèi)容12.3違反保密責任13.1合同解除與終止13.2合同解除與終止程序13.3合同解除與終止后果14.1合同附件14.2附件內(nèi)容14.3附件效力第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)退款協(xié)議概述1.2本協(xié)議適用于乙方購買甲方房產(chǎn)，并在符合退款條件時，甲方按照約定退還乙方已支付房款的情況。第二條協(xié)議適用范圍2.1.1乙方購買的房產(chǎn)存在嚴重質(zhì)量問題；2.1.2乙方購買的房產(chǎn)未按約定交付或交付后不符合合同約定；2.1.3乙方因國家政策變動等原因無法繼續(xù)履行購房合同。第三條協(xié)議簽訂及生效3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2甲方應(yīng)在收到乙方退款申請之日起五個工作日內(nèi)，對退款申請進行審核。第四條房產(chǎn)退款條件4.1.1乙方已向甲方支付全部或部分房款；4.1.2乙方已向甲方提交書面退款申請；4.1.3甲方經(jīng)審核確認乙方符合退款條件。第五條退款金額及計算方式5.1.1乙方已支付的全部房款；5.1.2乙方在退款前所發(fā)生的物業(yè)管理費、維修基金等費用，扣除甲方已收取的部分；5.1.3甲方根據(jù)實際情況，可能扣除的違約金或損失賠償金。第六條退款期限6.1甲方應(yīng)在確認乙方符合退款條件后，于十個工作日內(nèi)將退款金額支付至乙方指定的銀行賬戶。第七條退款申請程序7.1.1乙方應(yīng)向甲方提交書面退款申請，并附上相關(guān)證明材料；7.1.2甲方在收到乙方退款申請及證明材料后，進行審核；7.1.3甲方審核通過后，通知乙方退款金額及支付方式；7.1.4乙方應(yīng)在收到甲方退款通知后，按照甲方指定的時間及方式辦理退款手續(xù)。第八條退款支付方式8.1退款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方需提供有效的銀行賬戶信息。8.2甲方在收到乙方退款申請及所需材料后，將退款金額直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。第九條退款支付時間9.1退款支付時間為確認乙方符合退款條件后的十個工作日內(nèi)。9.2如遇節(jié)假日或特殊情況，退款支付時間可相應(yīng)順延。第十條退款爭議解決10.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式包括但不限于調(diào)解、仲裁和訴訟。11.2仲裁應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國仲裁法》進行。第十二條爭議解決費用12.1爭議解決費用包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等。12.2除非另有約定，爭議解決費用由敗訴方承擔。第十三條違約責任13.1任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔違約責任。13.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第十四條不可抗力14.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并盡力減輕損失。14.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔責任，但應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。652578第十五條合同解除條件15.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；15.1.2一方嚴重違約，另一方要求解除合同；15.1.3發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。第十六條合同解除程序16.1合同解除應(yīng)書面通知對方，并附上解除理由及依據(jù)。16.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十七條合同終止17.1合同終止是指合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第十八條合同解除與終止后果18.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理退款、賠償?shù)仁乱恕?8.2合同解除或終止后，不影響雙方就本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議提起訴訟或仲裁。第十九條合同附件19.1本合同附件包括但不限于：19.1.1乙方退款申請表；19.1.2乙方銀行賬戶信息；19.1.3甲方審核意見；19.1.4爭議解決相關(guān)文件。第二十條附件效力20.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。20.2附件與本合同不一致的，以附件為準。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱“第三方”是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同事務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)等。第二條第三方介入情形2.1.1甲乙雙方在履行本合同時，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.1.2發(fā)生爭議，甲乙雙方需要第三方進行調(diào)解或仲裁；2.1.3甲方或乙方需要第三方對房產(chǎn)進行評估、審計或其他專業(yè)意見。第三條第三方責任限額3.1第三方在本合同中的責任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時明確約定，并在合同中予以列明。3.2第三方責任限額應(yīng)包括但不限于第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、專業(yè)意見的準確性、第三方自身的違約責任等。第四條第三方職責4.1.1提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)評估、審計、法律咨詢等；4.1.2在爭議解決過程中，進行調(diào)解或仲裁；4.1.3在必要時，代表甲乙雙方與相關(guān)方進行溝通和協(xié)商。第五條第三方權(quán)利5.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；5.1.2要求甲乙雙方支付相關(guān)費用；5.1.3在履行職責過程中，有權(quán)拒絕不合理的請求。第六條第三方與其他方的劃分6.1第三方介入本合同事務(wù)時，其與甲乙雙方的關(guān)系如下：6.1.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任；6.1.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；6.1.3第三方在介入本合同事務(wù)后，其與甲乙雙方之間的溝通和協(xié)商，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入的程序如下：7.1.1甲乙雙方達成一致意見，同意第三方介入；7.1.2甲乙雙方與第三方簽訂補充協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利、義務(wù)及責任限額；7.1.3第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，開始履行職責。第八條第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在補充協(xié)議中明確。8.2第三方介入的費用包括但不限于第三方提供服務(wù)所需的人工成本、差旅費用、材料費用等。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件如下：9.1.1第三方完成其職責；9.1.2甲乙雙方解除第三方介入的補充協(xié)議；9.1.3第三方因故無法繼續(xù)履行職責。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的保密11.1第三方在介入本合同事務(wù)過程中，應(yīng)對甲乙雙方的信息保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第十二條第三方介入的補充條款12.1本補充條款為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。12.2本補充條款的簽訂、修改或解除，應(yīng)遵循本合同的相關(guān)規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)退款申請表詳細要求：乙方需填寫房產(chǎn)退款申請表，包括房產(chǎn)信息、退款原因、退款金額等。說明：此表為乙方申請退款的重要文件，需保證信息的真實性和完整性。2.附件二：乙方銀行賬戶信息詳細要求：乙方需提供有效的銀行賬戶信息，包括開戶行、賬戶名、賬號等。說明：此信息用于甲方退款支付，確保退款及時準確到達乙方賬戶。3.附件三：甲方審核意見詳細要求：甲方在收到乙方退款申請后，需填寫審核意見，包括審核結(jié)果、退款金額等。說明：此意見為甲方對乙方退款申請的審核結(jié)果，作為退款支付的依據(jù)。4.附件四：房產(chǎn)評估報告詳細要求：第三方評估機構(gòu)對房產(chǎn)進行評估，提供評估報告。說明：此報告用于確定房產(chǎn)價值，作為乙方退款金額計算的依據(jù)。5.附件五：房產(chǎn)審計報告詳細要求：第三方審計機構(gòu)對房產(chǎn)進行審計，提供審計報告。說明：此報告用于核實房產(chǎn)的實際情況，作為退款決策的依據(jù)。6.附件六：爭議調(diào)解協(xié)議詳細要求：甲乙雙方在爭議調(diào)解過程中，達成一致意見的調(diào)解協(xié)議。說明：此協(xié)議為爭議調(diào)解結(jié)果的正式文件，具有法律效力。7.附件七：爭議仲裁裁決書詳細要求：仲裁機構(gòu)作出裁決，提供仲裁裁決書。說明：此裁決書為爭議仲裁結(jié)果的正式文件，具有法律效力。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方職責、權(quán)利、義務(wù)等。說明：此協(xié)議為第三方介入本合同事務(wù)的依據(jù)，具有法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定時間提交退款申請。責任認定標準：乙方應(yīng)在知道或應(yīng)當知道退款條件滿足后十個工作日內(nèi)提交退款申請。示例說明：若乙方在退款條件滿足后超過十個工作日未提交退款申請，視為乙方違約。2.違約行為：甲方未按約定時間支付退款金額。責任認定標準：甲方應(yīng)在確認乙方符合退款條件后十個工作日內(nèi)支付退款金額。示例說明：若甲方在確認乙方符合退款條件后超過十個工作日未支付退款金額，視為甲方違約。3.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。責任認定標準：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量。示例說明：若第三方提供的專業(yè)服務(wù)不符合約定標準，視為第三方違約。4.違約行為：第三方泄露甲乙雙方信息。責任認定標準：第三方在介入本合同事務(wù)過程中，應(yīng)對甲乙雙方信息保密。示例說明：若第三方泄露甲乙雙方信息，視為第三方違約。全文完。2024版房產(chǎn)退款全新協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地點2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)權(quán)屬狀況3.退款原因與條件3.1退款原因3.2退款條件4.退款金額計算方法4.1退款金額確定方式4.2退款金額計算公式5.退款期限與方式5.1退款期限5.2退款方式6.退款流程與手續(xù)6.1退款申請6.2退款審核6.3退款支付7.違約責任與賠償7.1違約責任7.2違約賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.合同生效與終止10.1合同生效10.2合同終止11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)基本情況表11.2附件二：退款協(xié)議書12.其他約定事項12.1保密條款12.2通知方式12.3其他約定事項13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署13.2合同生效日期14.合同解除與終止條款14.1合同解除條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地點房產(chǎn)位于[具體地址]。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為[具體面積]平方米。2.3房產(chǎn)權(quán)屬狀況房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議。3.退款原因與條件3.1退款原因（1）乙方無法提供合法的房產(chǎn)證照；（2）乙方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題；（3）甲方因不可抗力原因無法繼續(xù)進行房產(chǎn)交易；（4）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致認定的情況。3.2退款條件甲方提出退款申請，且符合本合同第三條第（1）至（4）款規(guī)定的情況，乙方同意退款。4.退款金額計算方法4.1退款金額確定方式（1）已支付的購房款；（2）已產(chǎn)生的相關(guān)費用；（3）扣除乙方已實際發(fā)生的合理費用；4.2退款金額計算公式退款金額=已支付的購房款+已產(chǎn)生的相關(guān)費用乙方已實際發(fā)生的合理費用。5.退款期限與方式5.1退款期限乙方應(yīng)在收到甲方退款申請之日起[具體天數(shù)]內(nèi)完成退款。5.2退款方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定的賬戶；（2）現(xiàn)金支付至甲方指定地點。6.退款流程與手續(xù)6.1退款申請甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)退款原因后，向乙方提出退款申請，并提交相關(guān)證明材料。6.2退款審核乙方在收到甲方退款申請及相關(guān)證明材料后，應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)進行審核。6.3退款支付審核通過后，乙方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)完成退款支付。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭議解決機構(gòu)為[具體機構(gòu)名稱]，爭議解決機構(gòu)作出的裁決為終局裁決。9.合同變更與解除9.1合同變更在合同履行過程中，如遇不可抗力或法律法規(guī)變動等情況，雙方可協(xié)商變更合同條款。9.2合同解除（1）因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方有權(quán)解除合同并要求退款；（2）因不可抗力致使合同無法履行，雙方均可解除合同；（3）合同約定的其他解除條件。10.合同生效與終止10.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止（1）合同約定的退款完成后；（2）合同約定的解除條件成就；（3）合同約定的終止條件成就。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)基本情況表包括房產(chǎn)坐落地點、面積、權(quán)屬狀況等信息。11.2附件二：退款協(xié)議書詳細約定退款金額、期限、方式等內(nèi)容。12.其他約定事項12.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知方式雙方的通知應(yīng)以書面形式進行，送達地址為合同中約定的地址。12.3其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期本合同自[具體日期]起生效。14.合同解除與終止條款14.1合同解除條件（1）甲方在收到退款后，可隨時解除合同；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。14.2合同終止條件（1）合同約定的退款完成后；（2）合同約定的終止條件成就；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂或履行提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)、個人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進行房產(chǎn)交易；（2）提供房產(chǎn)評估、法律咨詢等服務(wù)；（3）協(xié)助處理合同履行過程中的爭議；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項。16.第三方責任與權(quán)利16.1第三方責任第三方在本合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，按照合同約定履行職責。第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。16.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，獲取合理的報酬和服務(wù)費用。17.第三方介入時的額外條款17.1甲乙雙方責任劃分在第三方介入的情況下，甲乙雙方的責任劃分如下：（1）甲方對房產(chǎn)的權(quán)屬、質(zhì)量等負有主要責任；（2）乙方對交易資金的安全、交易的真實性負有主要責任；（3）第三方對提供的服務(wù)質(zhì)量、專業(yè)意見的真實性負有責任。17.2第三方介入費用第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分攤。17.3第三方介入的效力第三方介入的協(xié)議或服務(wù)內(nèi)容，需經(jīng)甲乙雙方同意后方可生效，并作為本合同的一部分。18.第三方責任限額18.1責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、難度、風險等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定。18.2責任限額的具體內(nèi)容（1）第三方在履行職責過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其賠償責任不超過責任限額；（2）第三方在履行職責過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，不