2024版在建房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版在建房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本本合同目錄一覽第一條在建房地產(chǎn)項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱(chēng)1.2項(xiàng)目位置1.3項(xiàng)目規(guī)模1.4項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度第二條轉(zhuǎn)讓方信息2.1轉(zhuǎn)讓方名稱(chēng)2.2轉(zhuǎn)讓方住所2.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人及聯(lián)系方式第三條受讓方信息3.1受讓方名稱(chēng)3.2受讓方住所3.3受讓方聯(lián)系人及聯(lián)系方式第四條轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)權(quán)屬情況4.1土地使用權(quán)證號(hào)4.2房屋所有權(quán)證號(hào)4.3轉(zhuǎn)讓方權(quán)屬證明文件第五條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.2支付方式5.3支付時(shí)間第六條轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)交付及過(guò)戶(hù)6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)第七條轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的瑕疵擔(dān)保7.1轉(zhuǎn)讓方保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰7.2轉(zhuǎn)讓方保證房地產(chǎn)無(wú)抵押、查封等法律糾紛7.3轉(zhuǎn)讓方保證房地產(chǎn)符合規(guī)劃用途第八條受讓方義務(wù)8.1按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格8.2承擔(dān)過(guò)戶(hù)費(fèi)用8.3接收房地產(chǎn)交付第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任10.2受讓方違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4法律途徑第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同失效條件第十三條其他約定13.1保密條款13.2合同的副本及效力13.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第十四條合同的簽署14.1簽署地點(diǎn)14.2簽署時(shí)間14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條在建房地產(chǎn)項(xiàng)目概述1.3項(xiàng)目規(guī)模：項(xiàng)目總占地面積為（平方米），規(guī)劃總建筑面積為（平方米），包括（住宅、商業(yè)、辦公等）業(yè)態(tài)。1.4項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度：截至合同簽署之日，項(xiàng)目已完成（比例）的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，包括但不限于（道路、供水、供電等）。第二條轉(zhuǎn)讓方信息2.1轉(zhuǎn)讓方名稱(chēng)：（全稱(chēng)），住所：（詳細(xì)地址），統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）。2.2轉(zhuǎn)讓方住所：（詳細(xì)地址）。2.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：（聯(lián)系人姓名）、（聯(lián)系電話）、（電子郵箱）。第三條受讓方信息3.1受讓方名稱(chēng)：（全稱(chēng)），住所：（詳細(xì)地址），統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）。3.2受讓方住所：（詳細(xì)地址）。3.3受讓方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：（聯(lián)系人姓名）、（聯(lián)系電話）、（電子郵箱）。第四條轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)權(quán)屬情況4.1土地使用權(quán)證號(hào)：（土地使用權(quán)證號(hào)）。4.2房屋所有權(quán)證號(hào)：（房屋所有權(quán)證號(hào)）。第五條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：本項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)：（金額）元整（小寫(xiě)：（金額）元）。5.2支付方式：受讓方應(yīng)通過(guò)（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）方式向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。5.3支付時(shí)間：受讓方應(yīng)按照本合同約定的付款節(jié)點(diǎn)按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第六條轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)交付及過(guò)戶(hù)6.1交付時(shí)間：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同約定的交付日期將項(xiàng)目交付給受讓方。6.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)：過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括但不限于（稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等）由（轉(zhuǎn)讓方或受讓方）承擔(dān)。第八條受讓方義務(wù)8.1按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格：受讓方應(yīng)按照本合同約定的付款節(jié)點(diǎn)按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。8.2承擔(dān)過(guò)戶(hù)費(fèi)用：受讓方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。8.3接收房地產(chǎn)交付：受讓方應(yīng)按約定時(shí)間接收項(xiàng)目的交付。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件：本合同的變更需經(jīng)轉(zhuǎn)讓方和受讓方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：除非本合同另有約定，否則任何一方不得單方面解除合同。如一方違約，另一方有權(quán)依據(jù)本合同約定解除合同。第十條違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任：轉(zhuǎn)讓方如未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2受讓方違約責(zé)任：受讓方如未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向項(xiàng)目所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。11.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條其他約定13.1保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。13.2合同的副本及效力：本合同一式（份）份，雙方各執(zhí)（份）份，具有同等法律效力。13.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)：本合同未盡事宜，按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十四條合同的簽署14.1簽署地點(diǎn)：（簽署地點(diǎn)）。14.2簽署時(shí)間：（簽署時(shí)間）。14.3簽署人：（轉(zhuǎn)讓方簽署人姓名）、（受讓方簽署人姓名）。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：項(xiàng)目土地使用權(quán)證復(fù)印件附件2：項(xiàng)目房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件3：轉(zhuǎn)讓方權(quán)屬證明文件復(fù)印件附件4：項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件附件5：項(xiàng)目施工許可證復(fù)印件附件6：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件附件7：項(xiàng)目現(xiàn)狀照片及視頻資料附件8：項(xiàng)目過(guò)戶(hù)所需相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算公式及明細(xì)附件9：項(xiàng)目交付標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收流程附件10：保密協(xié)議附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：項(xiàng)目土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，不得有涂改、損壞等痕跡。說(shuō)明：作為合同附件，用于證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)項(xiàng)目土地的使用權(quán)。附件2：項(xiàng)目房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，不得有涂改、損壞等痕跡。說(shuō)明：作為合同附件，用于證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)項(xiàng)目房屋的所有權(quán)。附件3：轉(zhuǎn)讓方權(quán)屬證明文件復(fù)印件要求：權(quán)屬證明文件復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，不得有涂改、損壞等痕跡。說(shuō)明：作為合同附件，用于證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)項(xiàng)目的權(quán)屬情況。附件4：項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件要求：規(guī)劃許可證復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，不得有涂改、損壞等痕跡。說(shuō)明：作為合同附件，用于證明項(xiàng)目規(guī)劃合法性。附件5：項(xiàng)目施工許可證復(fù)印件要求：施工許可證復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，不得有涂改、損壞等痕跡。說(shuō)明：作為合同附件，用于證明項(xiàng)目施工合法性。附件6：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，不得有涂改、損壞等痕跡。說(shuō)明：作為合同附件，用于證明項(xiàng)目已按照相關(guān)規(guī)定完成建設(shè)。附件7：項(xiàng)目現(xiàn)狀照片及視頻資料要求：照片及視頻資料應(yīng)真實(shí)反映項(xiàng)目現(xiàn)狀，不得有篡改、編輯等痕跡。說(shuō)明：作為合同附件，用于雙方了解項(xiàng)目實(shí)際狀況。附件8：項(xiàng)目過(guò)戶(hù)所需相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算公式及明細(xì)要求：計(jì)算公式及明細(xì)應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，不得有誤導(dǎo)性信息。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確項(xiàng)目過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)計(jì)算方式。附件9：項(xiàng)目交付標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收流程要求：交付標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收流程應(yīng)明確具體，不得有模糊不清的規(guī)定。說(shuō)明：作為合同附件，用于規(guī)定項(xiàng)目交付的具體標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收流程。附件10：保密協(xié)議要求：保密協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，不得有含糊不清的條款。說(shuō)明：作為合同附件，用于規(guī)定雙方在合同履行過(guò)程中的保密義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付項(xiàng)目。2.轉(zhuǎn)讓方未按約定提供權(quán)屬證明文件。3.轉(zhuǎn)讓方未按約定履行保密義務(wù)。4.受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。5.受讓方未按約定承擔(dān)過(guò)戶(hù)費(fèi)用。6.受讓方未按約定接收項(xiàng)目交付。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付項(xiàng)目，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為（具體計(jì)算公式）。示例：轉(zhuǎn)讓方延遲交付項(xiàng)目超過(guò)（具體天數(shù)），應(yīng)支付違約金人民幣（具體金額）。2.轉(zhuǎn)讓方未按約定提供權(quán)屬證明文件，應(yīng)承擔(dān)（具體責(zé)任），包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：轉(zhuǎn)讓方未提供項(xiàng)目權(quán)屬證明文件，應(yīng)支付違約金人民幣（具體金額）。3.轉(zhuǎn)讓方未按約定履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)（具體責(zé)任），包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：轉(zhuǎn)讓方泄露項(xiàng)目商業(yè)秘密，應(yīng)支付違約金人民幣（具體金額）。4.受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為（具體計(jì)算公式）。示例：受讓方延遲支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格超過(guò)（具體天數(shù)），應(yīng)支付