2025年度一手房產(chǎn)買賣意向金支付及監(jiān)管服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度一手房產(chǎn)買賣意向金支付及監(jiān)管服務合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（如有，填寫相關方名稱）地址：（如有，填寫相關方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度一手房產(chǎn)買賣過程中，就意向金支付及監(jiān)管服務事宜達成一致意見，保障雙方合法權益，確保交易順利進行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）一手房產(chǎn)：指新建成的、尚未進行二次交易的房產(chǎn)；（2）意向金：指甲方為確保交易順利進行，向乙方支付的一定金額；（3）監(jiān)管服務：指乙方在甲方支付意向金后，對意向金進行監(jiān)管，確保其安全、合規(guī)使用。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中支付意向金的主體；（2）乙方：指本合同中提供監(jiān)管服務的主體；（3）合同履行：指本合同約定的各項義務在規(guī)定的時間內(nèi)完成。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方提供優(yōu)質的監(jiān)管服務；（2）甲方在支付意向金前，有權了解乙方的資質和信譽；（3）甲方應按照合同約定，按時支付意向金；（4）甲方應遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照合同約定支付意向金；（2）乙方應確保意向金的安全、合規(guī)使用；（3）乙方應按照合同約定，向甲方提供監(jiān)管服務；（4）乙方應遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為2025年度。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應按照合同約定，向乙方支付意向金；（2）乙方應按照合同約定，對意向金進行監(jiān)管，確保其安全、合規(guī)使用；（3）雙方應按照合同約定，履行各自的權利和義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應協(xié)商一致，明確終止原因和后續(xù)事宜；（2）合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，并按照法律規(guī)定處理剩余款項。（此處省略合同主體簽字部分）七、費用與支付7.1費用構成（1）意向金監(jiān)管服務費：人民幣______元，用于支付乙方提供意向金監(jiān)管服務的費用；（2）其他相關費用：根據(jù)實際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由甲方另行支付。7.2支付方式（1）意向金監(jiān)管服務費：甲方應在本合同生效之日起______個工作日內(nèi)，將意向金監(jiān)管服務費一次性支付至乙方指定賬戶；（2）其他相關費用：根據(jù)實際情況，甲方應在發(fā)生相關費用后______個工作日內(nèi)，按照雙方約定支付至乙方指定賬戶。7.3支付時間（1）意向金監(jiān)管服務費：甲方應在合同生效之日起______個工作日內(nèi)支付；（2）其他相關費用：甲方應在發(fā)生相關費用后______個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應提供付款憑證，包括但不限于銀行轉賬單、支付憑證等；（2）乙方收到甲方支付的費用后，應及時出具收據(jù)或發(fā)票，作為甲方支付費用的憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時間支付意向金監(jiān)管服務費的，應向乙方支付______%的違約金；（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供監(jiān)管服務的，應向甲方支付______%的違約金；（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照約定的違約金比例向守約方支付違約金；（2）違約方造成守約方損失的，應按照實際損失進行賠償；（3）賠償金額應以人民幣計算，支付方式為銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同的條款和內(nèi)容；（2）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（3）其他雙方約定應保密的信息。9.2保密期限本合同項下，雙方應自合同簽訂之日起______年內(nèi)，對保密內(nèi)容承擔保密義務。9.3保密履行方式（1）雙方應采取一切必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的事件。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會異常事件；（3）其他導致合同無法履行或履行困難的事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應盡力采取措施，減輕損失；（3）因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方應協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）地震導致房產(chǎn)買賣無法繼續(xù)；（2）政府政策變動導致交易無法進行；（3）其他經(jīng)雙方認可的不可抗力事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）合同未履行完畢；（2）合同項下存在未解決的爭議；（3）其他經(jīng)雙方認可的不得轉讓的情形。（此處省略合同主體簽字部分）十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同項下，甲方保留對房產(chǎn)的最終決定權；（2）乙方在提供監(jiān)管服務過程中，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在任何違法違規(guī)情況，有權立即通知甲方，并采取必要措施。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對房產(chǎn)進行必要維護和修繕的權利；（2）乙方在合同履行期間，如發(fā)現(xiàn)甲方有違反合同約定行為，有權要求甲方立即改正。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本合同的修改和補充，雙方應以書面形式進行；（2）修改和補充內(nèi)容應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應按照本合同約定，相互協(xié)作，確保合同履行；（2）如遇特殊情況，雙方應積極協(xié)商，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應按照約定，及時溝通，保持信息暢通；（2）雙方應按照約定，共同參加相關會議和活動。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款（1）本合同如需增減條款，應以書面形式進行；（2）增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：______________乙方（簽字）：______________甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________簽訂日期：________________日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件；2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本及資質證明文件；3.房產(chǎn)買賣意向書；4.銀行轉賬憑證；5.收據(jù)或發(fā)票；6.協(xié)商記錄；7.不可抗力事件證明；8.爭議解決相關文件；9.修改和補充合同；10.其他雙方約定的文件。二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按約定時間支付意向金監(jiān)管服務費；違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密；未按約定支付其他相關費用。2.乙方的違約行為及認定：未按約定提供監(jiān)管服務；違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密；未按約定辦理相關手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間合同關系的法律規(guī)范。2.物權法：調整物權的設立、變更、轉讓、消滅等法律關系的法律規(guī)范。3.城市房地產(chǎn)管理法：調整城市房地產(chǎn)管理活動的法律規(guī)范。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：當事人一方違約時，應向對方支付一定數(shù)額的金錢。6.賠償損失：違約方因違約行為給守約方造成的實際損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：意向金監(jiān)管過程中，發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在違法違規(guī)情況。解決辦法：乙方應立即通知甲方，并采取必要措施，如暫停監(jiān)管服務。2.問題：甲方未按約定支付意向金監(jiān)管服務費。解決辦法：乙方應催促甲方支付，如甲方仍不支付，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。3.問題：合同履行過程中，雙方發(fā)生爭議。解決辦法：進行協(xié)商，如協(xié)商不成，可申請調解、仲裁或訴訟。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應積極協(xié)商，采取必要措施，盡量減輕損失。5.問題：合同簽訂后，發(fā)現(xiàn)合同存在錯誤或遺漏。解決辦法：雙方應協(xié)商修改和補充合同，并簽字蓋章。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：名稱：（填寫第三方名稱）地址：（填寫第三方地址）聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方責任：第三方應保證其提供的房產(chǎn)信息真實、準確、完整。第三方應協(xié)助甲方完成房產(chǎn)的過戶手續(xù)。3.第三方權利：第三方有權獲得甲方支付的服務費用。第三方有權要求甲方按照約定支付相關費用。4.第三方義務：第三方應按照合同約定，提供優(yōu)質的服務。第三方應保守甲方的商業(yè)秘密。5.第三方違約責任：第三方如未履行合同義務，應向甲方支付違約金。第三方如泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按照約定支付意向金監(jiān)管服務費。乙方有權要求甲方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。2.乙方利益條款：乙方有權獲得甲方支付的意向金監(jiān)管服務費。乙方有權獲得甲方支付的違約金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付意向金監(jiān)管服務費的，應向乙方支付______%的違約金。甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。甲方不得擅自變更或解除合同，否則應向乙方支付______%的違約金。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方提供優(yōu)質的監(jiān)管服務。甲方可要求乙方在合同履行過程中及時告知相關情況。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方提供的意向金監(jiān)管服務。甲方可獲得乙方提供的違約金。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供監(jiān)管服務的，應向甲方支付______%的違約金。乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。乙方不得擅自變更或解除合同，否則應向甲方支付______%的違約金。全文完。2025年度一手房產(chǎn)買賣意向金支付及監(jiān)管服務合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立背景1.2合同目的與意義1.3合同適用范圍1.4合同當事人1.5合同生效條件1.6合同期限1.7合同變更與解除1.8合同履行與違約責任第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)產(chǎn)權狀況2.3房產(chǎn)交易條件2.4房產(chǎn)權屬證明2.5房產(chǎn)配套設施2.6房產(chǎn)權屬變更第三章意向金支付3.1意向金數(shù)額3.2意向金支付方式3.3意向金支付時間3.4意向金監(jiān)管賬戶3.5意向金退還條件3.6意向金監(jiān)管期限第四章監(jiān)管服務內(nèi)容4.1監(jiān)管機構及職責4.2監(jiān)管服務方式4.3監(jiān)管服務費用4.4監(jiān)管服務期限4.5監(jiān)管服務范圍4.6監(jiān)管服務標準第五章房產(chǎn)交易流程5.1簽訂正式購房合同5.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理5.3房產(chǎn)稅費繳納5.4房產(chǎn)交付及驗收5.5房產(chǎn)售后服務5.6合同解除及違約處理第六章保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3保密義務6.4違約責任第七章法律適用與爭議解決7.1法律適用7.2爭議解決方式7.3訴訟管轄第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理第九章違約責任9.1違約行為界定9.2違約責任承擔9.3違約賠償計算方法第十章合同附件10.1房產(chǎn)權屬證明文件10.2房產(chǎn)交易稅費清單10.3監(jiān)管服務協(xié)議10.4其他相關文件第十一章合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同附件的效力第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除或終止后的處理第十三章違約責任13.1違約行為界定13.2違約責任承擔13.3違約賠償計算方法第十四章合同簽署及生效14.1合同簽署方式14.2合同生效日期14.3合同生效條件合同編號_________第一章合同概述1.1合同訂立背景1.2合同目的與意義本合同旨在明確甲方支付意向金、乙方提供房產(chǎn)及甲方支付購房款等相關事宜，保障雙方的合法權益，確保房產(chǎn)交易順利進行。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方購買乙方一手房產(chǎn)的意向金支付、監(jiān)管服務及相關事宜。1.4合同當事人甲方：（姓名/名稱）乙方：（姓名/名稱）1.5合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.6合同期限本合同有效期為自合同生效之日起至甲方支付完畢全部購房款止。1.7合同變更與解除1.7.1合同變更在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的補充部分。1.7.2合同解除1.7.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同目的不能實現(xiàn)；（3）一方喪失履行合同能力；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。1.8合同履行與違約責任1.8.1合同履行雙方應按照本合同約定履行各自的權利和義務。1.8.2違約責任1.8.2.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：（具體地址）房產(chǎn)面積：（平方米）房產(chǎn)用途：（住宅/商業(yè)等）2.2房產(chǎn)產(chǎn)權狀況乙方保證所售房產(chǎn)產(chǎn)權清晰，無任何權利瑕疵。2.3房產(chǎn)交易條件2.3.1房產(chǎn)價格：（人民幣元）2.3.2付款方式：（一次性付款/分期付款等）2.4房產(chǎn)權屬證明乙方應提供房產(chǎn)權屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。2.5房產(chǎn)配套設施房產(chǎn)配套設施包括但不限于：（列出配套設施）2.6房產(chǎn)權屬變更在合同履行過程中，如房產(chǎn)權屬發(fā)生變更，乙方應及時通知甲方。第三章意向金支付3.1意向金數(shù)額意向金為人民幣（人民幣元）。3.2意向金支付方式甲方應按照本合同約定的時間和方式支付意向金。3.3意向金支付時間甲方應在本合同生效之日起（天數(shù)）內(nèi)支付完畢意向金。3.4意向金監(jiān)管賬戶賬戶名稱：（銀行名稱）賬號：（銀行賬號）開戶行：（開戶銀行）3.5意向金退還條件3.5.1甲方在合同約定的期限內(nèi)支付完畢全部購房款，乙方應退還意向金。3.5.2因乙方原因導致合同解除，乙方應退還意向金。3.6意向金監(jiān)管期限意向金監(jiān)管期限為自意向金支付之日起至甲方支付完畢全部購房款止。第四章監(jiān)管服務內(nèi)容4.1監(jiān)管機構及職責監(jiān)管機構為（監(jiān)管機構名稱），其職責包括但不限于：（1）監(jiān)督意向金支付及使用情況；（2）確保房產(chǎn)交易資金安全；（3）協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2監(jiān)管服務方式監(jiān)管服務方式為：（1）設立監(jiān)管賬戶，對意向金進行監(jiān)管；（2）定期向雙方提供監(jiān)管報告；（3）協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3監(jiān)管服務費用監(jiān)管服務費用為人民幣（人民幣元）。4.4監(jiān)管服務期限監(jiān)管服務期限為自意向金支付之日起至甲方支付完畢全部購房款止。4.5監(jiān)管服務范圍監(jiān)管服務范圍包括但不限于：（1）意向金支付及使用；（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理；（3）交易資金安全。4.6監(jiān)管服務標準監(jiān)管服務標準應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。第五章房產(chǎn)交易流程5.1簽訂正式購房合同在甲方支付完畢全部購房款后，雙方應簽訂正式購房合同。5.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理乙方應協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3房產(chǎn)稅費繳納甲方應按照國家相關規(guī)定繳納房產(chǎn)稅費。5.4房產(chǎn)交付及驗收乙方應按照合同約定的時間、地點及方式交付房產(chǎn)，甲方應進行驗收。5.5房產(chǎn)售后服務乙方應提供必要的售后服務。5.6合同解除及違約處理如發(fā)生合同解除或違約情形，雙方應按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定處理。第六章保密條款6.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）房產(chǎn)交易價格；（2）房產(chǎn)交易條件；（3）雙方協(xié)商過程中的商業(yè)秘密等。6.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起。6.3保密義務雙方對本合同涉及的保密內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.4違約責任任何一方違反保密義務，應承擔相應的違約責任。第七章法律適用與爭議解決7.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。7.2爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。7.3訴訟管轄如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同目的不能實現(xiàn)；（3）一方喪失履行合同能力；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.2合同終止條件8.2.1合同期限屆滿，合同自然終止。8.2.2雙方履行完畢合同約定的全部義務后，合同終止。8.3合同解除或終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定處理剩余事宜。8.3.2乙方應退還甲方已支付的意向金。8.3.3雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定處理房產(chǎn)過戶事宜。第九章違約責任9.1違約行為界定（1）甲方未按約定支付意向金或購房款；（2）乙方未按約定提供房產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)；（3）任何一方未按約定履行保密義務；（4）任何一方未按約定履行合同約定的其他義務。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔其他違約責任。9.3違約賠償計算方法違約賠償?shù)木唧w計算方法由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第十章合同附件10.1房產(chǎn)權屬證明文件10.2房產(chǎn)交易稅費清單10.3監(jiān)管服務協(xié)議10.4其他相關文件第十一章合同生效及修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序任何對本合同的修改，均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。11.3合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同目的不能實現(xiàn)；（3）一方喪失履行合同能力；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿，合同自然終止。12.2.2雙方履行完畢合同約定的全部義務后，合同終止。12.3合同解除或終止后的處理12.3.1合同解除或終止后，雙方應按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定處理剩余事宜。12.3.2乙方應退還甲方已支付的意向金。12.3.3雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定處理房產(chǎn)過戶事宜。第十三章違約責任13.1違約行為界定（1）甲方未按約定支付意向金或購房款；（2）乙方未按約定提供房產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)；（3）任何一方未按約定履行保密義務；（4）任何一方未按約定履行合同約定的其他義務。13.2違約責任承擔13.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔其他違約責任。13.3違約賠償計算方法違約賠償?shù)木唧w計算方法由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第十四章合同簽署及生效14.1合同簽署方式本合同采用書面形式，由雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，無需其他條件。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方優(yōu)先購買權說明：甲方在本合同簽訂后，如乙方出售的房產(chǎn)在同等條件下有其他第三方買家，甲方享有優(yōu)先購買權。如甲方在收到乙方通知后（天數(shù)）內(nèi)未表示購買意愿，則視為放棄優(yōu)先購買權。1.2甲方指定監(jiān)管機構說明：甲方有權指定監(jiān)管機構，并負責與監(jiān)管機構簽訂監(jiān)管服務協(xié)議。乙方應予以配合，確保監(jiān)管服務協(xié)議的履行。1.3甲方有權要求乙方提供房產(chǎn)信息說明：甲方有權要求乙方提供房產(chǎn)的詳細信息，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證、房產(chǎn)評估報告等。乙方應在收到甲方要求后（天數(shù)）內(nèi)提供。1.4甲方有權要求乙方提供交易進度報告說明：乙方應定期向甲方提供交易進度報告，包括但不限于意向金支付情況、房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理情況等。甲方有權要求乙方提供相關證明材料。1.5甲方有權要求乙方提供售后服務說明：乙方應在本合同約定的售后服務期限內(nèi)，為甲方提供必要的售后服務，包括但不限于維修、保養(yǎng)等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方有權要求甲方支付履約保證金說明：乙方有權要求甲方在簽訂本合同后支付一定數(shù)額的履約保證金，以確保甲方履行合同義務。履約保證金應在合同生效后（天數(shù)）內(nèi)支付。2.2乙方有權要求甲方提供購房資格證明說明：乙方有權要求甲方提供購房資格證明，如限購政策下的購房資格證明等。甲方應在收到乙方要求后（天數(shù)）內(nèi)提供。2.3乙方有權要求甲方在約定時間內(nèi)支付購房款說明：乙方有權要求甲方在合同約定的購房款支付時間內(nèi)，按照約定的付款方式支付購房款。如甲方未按時支付，乙方有權解除合同。2.4乙方有權要求甲方提供購房資金來源證明說明：乙方有權要求甲方提供購房資金來源證明，以證明甲方具備支付購房款的能力。甲方應在收到乙方要求后（天數(shù)）內(nèi)提供。2.5乙方有權要求甲方配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)說明：乙方有權要求甲方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關證明材料、配合辦理手續(xù)等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構職責（1）協(xié)助雙方進行房產(chǎn)信息溝通；（2）協(xié)助雙方簽訂本合同；（3）協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）監(jiān)督意向金支付及監(jiān)管服務。3.2中介機構費用說明：中介機構的服務費用由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。中介機構應在合同生效后（天數(shù)）內(nèi)收取服務費用。3.3中介機構責任說明：中介機構應保證其提供的服務真實、合法、有效，如因中介機構原因導致合同無法履行，中介機構應承擔相應的責任。3.4中介機構保密義務說明：中介機構對本合同涉及的保密內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介機構解除合同權利說明：如中介機構認為本合同無法履行或存在風險，中介機構有權解除合同，并通知雙方。中介機構解除合同后，應退還已收取的服務費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)權屬證明文件（房產(chǎn)證、土地使用權證等）2.房產(chǎn)交易稅費清單3.監(jiān)管服務協(xié)議4.其他相關文件，如購房資格證明、房產(chǎn)評估報告、交易進度報告等二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定支付意向金或購房款乙方未按約定提供房產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)任何一方未按約定履行保密義務任何一方未按約定履行合同約定的其他義務2.違約行為的認定：違約行為發(fā)生時，一方未能按照合同約定履行義務違約方收到對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行法律法規(guī)規(guī)定的其他違約情形三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.履約保證金：為保證合同履行而支付的一定金額，合同履行完畢后可退還。3.優(yōu)先購買權：指在同等條件下，原有權利人享有優(yōu)先購買的權利。4.監(jiān)管服務：指第三方機構對合同履行過程中的資金進行監(jiān)管，確保交易安全。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：意向金支付過程中出現(xiàn)糾紛解決辦法：由監(jiān)管機構進行調解，確保意向金的安全及正確使用。2.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)延誤解決辦法：雙方應積極配合，及時提供所需文件，確保過戶手續(xù)順利辦理。3.問題：中介機構服務不達標解決辦法：雙方有權解除與中介機構的合同，并要求其承擔相應責任。五、所有應用場景：1.甲方為主導：適用于甲方具有較強的購房意愿和能力，希望盡快完成房產(chǎn)交易的情況。2.乙方為主導：適用于乙方作為房產(chǎn)所有者，希望確保交易安全并盡快收到購房款的情況。3.第三方中介介入：適用于雙方需要第三方機構協(xié)助完成交易，提高交易效率和安全性的情況。全文完。2025年度一手房產(chǎn)買賣意向金支付及監(jiān)管服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質2.4房產(chǎn)權屬3.意向金支付3.1意向金金額3.2支付方式3.3支付時間3.4退款條款4.監(jiān)管服務內(nèi)容4.1監(jiān)管范圍4.2監(jiān)管方式4.3監(jiān)管期限4.4監(jiān)管費用5.合同履行5.1履行時間5.2履行地點5.3履行方式6.合同變更與解除6.1變更條件6.2變更程序6.3解除條件6.4解除程序7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同生效9.1生效條件9.2生效時間10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息10.2附件二：意向金支付憑證10.3附件三：監(jiān)管服務協(xié)議11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.合同解除后的處理13.1財務處理13.2物權處理14.其他約定14.1合同解釋14.2合同爭議14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：___________甲方地址：___________甲方聯(lián)系人：___________甲方聯(lián)系電話：___________1.2乙方基本信息乙方名稱：___________乙方地址：___________乙方聯(lián)系人：___________乙方聯(lián)系電話：___________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：___________房產(chǎn)所在區(qū)域：___________房產(chǎn)具體地址：___________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：___________房產(chǎn)套內(nèi)面積：___________2.3房產(chǎn)性質房產(chǎn)用途：___________房產(chǎn)類型：___________2.4房產(chǎn)權屬房產(chǎn)產(chǎn)權人：___________房產(chǎn)產(chǎn)權證號：___________3.意向金支付3.1意向金金額意向金總額：___________3.2支付方式支付方式：銀行轉賬收款賬戶信息：銀行名稱：___________賬戶名稱：___________賬號：___________3.3支付時間支付時間：自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)3.4退款條款如因甲方原因導致交易失敗，乙方有權要求甲方全額退還意向金，甲方應在收到乙方退款申請之日起____個工作日內(nèi)完成退款。4.監(jiān)管服務內(nèi)容4.1監(jiān)管范圍監(jiān)管范圍：包括但不限于房產(chǎn)交易過程中的資金監(jiān)管、信息審核、合同履行監(jiān)督等。4.2監(jiān)管方式監(jiān)管方式：通過電子監(jiān)管平臺進行，確保交易資金安全。4.3監(jiān)管期限監(jiān)管期限：自合同簽訂之日起至交易完成之日止。4.4監(jiān)管費用監(jiān)管費用：___________5.合同履行5.1履行時間履行時間：自合同簽訂之日起至交易完成之日止。5.2履行地點履行地點：___________5.3履行方式履行方式：雙方按照合同約定履行各自的權利和義務。6.合同變更與解除6.1變更條件變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。6.2變更程序變更程序：雙方應簽訂書面變更協(xié)議，并履行相關手續(xù)。6.3解除條件解除條件：如一方違約，另一方有權解除合同。6.4解除程序解除程序：違約方應承擔違約責任，雙方協(xié)商解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議。7.違約責任7.1違約情形違約情形：包括但不限于未按時支付意向金、未按時履行合同義務、提供虛假信息等。7.2違約責任承擔違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償違約賠償：根據(jù)實際情況，違約方應支付違約金或賠償損失，具體金額由雙方協(xié)商確定。8.爭議解決8.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構爭議解決機構：無8.3爭議解決程序爭議解決程序：提交爭議的一方應向有管轄權的人民法院提交書面起訴狀，另一方應在收到起訴狀之日起____個工作日內(nèi)提交答辯狀。法院將根據(jù)法律規(guī)定和雙方提供的證據(jù)進行審理。9.合同生效9.1生效條件生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2生效時間生效時間：____年____月____日10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息附件一：房產(chǎn)信息清單，包括房產(chǎn)位置、面積、性質、產(chǎn)權人等詳細信息。10.2附件二：意向金支付憑證附件二：意向金支付憑證，包括支付時間、金額、方式等。10.3附件三：監(jiān)管服務協(xié)議附件三：監(jiān)管服務協(xié)議，詳細說明監(jiān)管服務的具體內(nèi)容、費用、期限等。11.合同解除11.1解除條件解除條件：合同履行過程中，如遇不可抗力或其他法定情形，導致合同無法繼續(xù)履行時，雙方可協(xié)商解除合同。11.2解除程序解除程序：雙方應簽訂書面解除協(xié)議，明確解除原因、解除日期及后續(xù)處理事宜。12.合同終止12.1終止條件終止條件：合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。12.2終止程序終止程序：合同終止后，雙方應進行財務結算，確保所有權利和義務得到妥善處理。13.合同解除后的處理13.1財務處理財務處理：合同解除后，雙方應根據(jù)實際情況進行財務結算，包括但不限于退還意向金、支付違約金等。13.2物權處理物權處理：合同解除后，房產(chǎn)的物權轉移應根據(jù)雙方協(xié)商的結果進行處理。14.其他約定14.1合同解釋合同解釋：本合同的解釋權歸甲方所有。14.2合同爭議合同爭議：如對本合同有任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。14.3合同生效日期合同生效日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義本合同中所指的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供專業(yè)服務、協(xié)助合同履行或參與合同爭議解決的任何個人或機構，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師事務所、評估機構、審計機構等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障合同的順利履行，提高交易效率，確保交易安全，并在發(fā)生爭議時提供專業(yè)的解決方案。2.第三方責任限額2.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額是指第三方因履行本合同義務而可能產(chǎn)生的違約責任，由第三方自行承擔的最高賠償限額。2.2責任限額約定2.2.1第三方在履行本合同時，如因自身過錯導致甲乙雙方損失的，其賠償金額不超過___________元。2.2.2第三方應為其員工的違約行為承擔連帶責任，賠償金額不超過前款規(guī)定限額。3.第三方職責3.1第三方職責定義第三方職責是指第三方在合同履行過程中，應盡到的義務和責任。3.2第三方職責具體內(nèi)容3.2.1第三方應按照合同約定提供專業(yè)服務，確保服務質量符合行業(yè)標準和雙方要求。3.2.2第三方應保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的任何商業(yè)信息。3.2.3第三方應在合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務。4.第三方介入程序4.1第三方介入程序定義第三方介入程序是指第三方介入合同履行或爭議解決的具體步驟。4.2第三方介入程序具體內(nèi)容4.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。4.2.2第三方介入后，應與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利義務。4.2.3第三方介入后，應按照合同約定和雙方要求履行職責。5.第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲方的關系5.1.1第三方應向甲方提供相關服務，確保甲方權益得到保障。5.1.2甲方有權監(jiān)督第三方履行職責，對第三方的違約行為提出異議。5.2第三方與乙方的關系5.2.1第三方應向乙方提供相關服務，確保乙方權益得到保障。5.2.2乙方有權監(jiān)督第三方履行職責，對第三方的違約行為提出異議。5.3第三方與其他各方的責任劃分5.3.1第三方僅對其自身的違約行為負責，對甲乙雙方的直接損失承擔賠償責任。5.3.2第三方對因不可抗力、甲方或乙方原因造成的損失不承擔責任。5.3.3第三方對甲乙雙方的間接損失、預期利益損失不承擔責任。6.第三方介入的終止6.1第三方介入終止條件第三方介入終止條件包括但不限于合同履行完畢、爭議解決完畢、雙方協(xié)商一致解除第三方介入等。6.2第三方介入終止程序6.2.1第