2025年度農(nóng)村自建房產(chǎn)權(quán)變更與買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農(nóng)村自建房產(chǎn)權(quán)變更與買賣合同合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫相關(guān)方的名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同由甲方與乙方共同簽訂，旨在明確農(nóng)村自建房的產(chǎn)權(quán)變更與買賣事宜，確保雙方權(quán)益得到保障。2.2目的本合同旨在規(guī)范農(nóng)村自建房產(chǎn)權(quán)變更與買賣行為，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護農(nóng)村自建房市場的穩(wěn)定發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.產(chǎn)權(quán)變更：指農(nóng)村自建房所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利的轉(zhuǎn)移或變更。2.買賣合同：指甲方將農(nóng)村自建房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的協(xié)議。3.2關(guān)鍵詞解釋1.農(nóng)村自建房：指在農(nóng)村地區(qū)依法建設(shè)的房屋，具有合法產(chǎn)權(quán)。2.產(chǎn)權(quán)：指農(nóng)村自建房所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行支付購房款的義務(wù)。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。3.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供農(nóng)村自建房產(chǎn)權(quán)證明。2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。3.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為：（填寫合同履行地點）5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定提供農(nóng)村自建房產(chǎn)權(quán)證明。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。3.雙方應(yīng)按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。2.任何一方違約，對方有權(quán)終止本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。2.任何一方違約，對方有權(quán)發(fā)出終止通知，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋交易稅費：包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，具體稅費金額以當(dāng)?shù)囟悇?wù)機關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。2.產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)費：指因產(chǎn)權(quán)變更而產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于登記費、公證費等。3.其他費用：包括但不限于中介服務(wù)費、律師費、評估費等，具體費用根據(jù)實際情況協(xié)商確定。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付購房款。2.乙方應(yīng)按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付相關(guān)費用。7.3支付時間1.甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，支付房屋交易稅費和產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)費。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，支付房屋交易稅費和產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)費。3.其他費用應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)支付。7.4支付條款1.雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和支付時間，及時足額支付相關(guān)費用。2.如因任何原因?qū)е轮Ц堆舆t，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付相關(guān)費用的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金不足以彌補損失的，還應(yīng)賠償對方實際損失。2.賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。2.雙方在本合同履行過程中交換的文件、資料、數(shù)據(jù)等。9.2保密期限1.本合同約定的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.如協(xié)商不成，雙方可自愿選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的保密條款。2.合同約定的違約責(zé)任條款。3.合同約定的不可抗力條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.除非本合同另有約定，否則甲方保留對農(nóng)村自建房的最終所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對農(nóng)村自建房的維修、保養(yǎng)和使用權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力1.任何經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同條款的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面通知、電話或其他有效通訊方式保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于農(nóng)村自建房產(chǎn)權(quán)變更與買賣的全部協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的書面協(xié)議均予以取代。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：日期：乙方（蓋章）：簽字：日期：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的農(nóng)村自建房產(chǎn)權(quán)證明文件。2.乙方提供的支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄。3.產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的相關(guān)文件。4.雙方簽訂的修改或補充協(xié)議。5.不可抗力事件的證明文件。6.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。7.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付購房款：認(rèn)定違約，應(yīng)支付違約金。未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付相關(guān)費用：認(rèn)定違約，應(yīng)支付違約金。未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.產(chǎn)權(quán)：指農(nóng)村自建房所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.仲裁：指合同當(dāng)事人因合同履行發(fā)生爭議，自愿提交仲裁機構(gòu)進行裁決。5.訴訟：指合同當(dāng)事人因合同履行發(fā)生爭議，依法向人民法院提起訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：農(nóng)村自建房產(chǎn)權(quán)證明文件不齊全。解決辦法：要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供齊全的產(chǎn)權(quán)證明文件，否則視為違約。2.問題：支付購房款時出現(xiàn)銀行轉(zhuǎn)賬錯誤。解決辦法：立即通知對方，確認(rèn)轉(zhuǎn)賬信息無誤，必要時提供轉(zhuǎn)賬憑證。3.問題：產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：及時溝通，了解延誤原因，協(xié)商解決方案，必要時尋求法律幫助。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：按照合同約定，及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可選擇仲裁或訴訟途徑解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：（填寫第三方名稱）地址：（填寫第三方地址）聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方作為擔(dān)保方，負責(zé)對甲乙雙方履行合同的行為進行監(jiān)督和保障。第三方應(yīng)確保在合同履行過程中，甲乙雙方按照約定履行各自的義務(wù)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供合同履行情況的報告。第三方有權(quán)在甲乙雙方違約時，采取必要措施保障自己的權(quán)益。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保真實有效，不得有欺詐行為。第三方應(yīng)按照合同約定，及時處理甲乙雙方的爭議。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供農(nóng)村自建房的合法產(chǎn)權(quán)證明。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間和質(zhì)量完成產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，對農(nóng)村自建房進行必要的維護和保養(yǎng)。乙方有權(quán)在合同履行過程中，對農(nóng)村自建房的使用權(quán)進行合理限制。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供產(chǎn)權(quán)證明，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方未按合同約定完成產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方可要求乙方在合同履行過程中，不得損害農(nóng)村自建房的合法權(quán)益。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行過程中，對農(nóng)村自建房的使用權(quán)進行合理限制。甲方可要求乙方在合同履行過程中，對農(nóng)村自建房進行必要的維護和保養(yǎng)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方未按合同約定履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。全文完。2025年度農(nóng)村自建房產(chǎn)權(quán)變更與買賣合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂時間及地點4.合同生效條件二、農(nóng)村自建房產(chǎn)權(quán)變更1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)基本信息2.產(chǎn)權(quán)變更原因3.產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)4.產(chǎn)權(quán)變更費用及支付方式三、農(nóng)村自建房買賣1.房產(chǎn)買賣價格及支付方式2.房產(chǎn)交付時間及方式3.房產(chǎn)交付條件4.房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序四、合同履行1.履行期限2.履行地點3.履行方式4.履行責(zé)任五、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償計算方式4.違約爭議解決方式六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用七、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知方式4.合同解除后處理八、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知方式4.合同終止后處理九、合同附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.房產(chǎn)測繪圖3.合同簽訂現(xiàn)場照片4.其他相關(guān)文件十、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.代表人簽字3.證人簽字4.簽署日期十一、其他約定1.合同未盡事宜的處理2.合同變更程序3.合同解釋權(quán)4.合同附件效力十二、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效程序4.合同生效通知十三、合同備案1.合同備案機關(guān)2.合同備案手續(xù)3.合同備案時間4.合同備案費用十四、合同解除備案1.合同解除備案機關(guān)2.合同解除備案手續(xù)3.合同解除備案時間4.合同解除備案費用合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度農(nóng)村自建房產(chǎn)權(quán)變更與買賣合同2.合同雙方基本信息：a.出賣方（甲方）：姓名/名稱，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式b.買受方（乙方）：姓名/名稱，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式3.合同簽訂時間及地點：____年____月____日，____市____區(qū)____街道____號4.合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自簽訂之日起生效。二、農(nóng)村自建房產(chǎn)權(quán)變更1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)基本信息：a.房產(chǎn)地址：____省____市____縣____鄉(xiāng)____村____組____號b.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____c.房產(chǎn)用途：____d.房產(chǎn)面積：____平方米2.產(chǎn)權(quán)變更原因：____3.產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)：a.甲方應(yīng)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門提交產(chǎn)權(quán)變更申請及相關(guān)材料。b.乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。4.產(chǎn)權(quán)變更費用及支付方式：a.產(chǎn)權(quán)變更費用包括但不限于：手續(xù)費、工本費等，具體費用以當(dāng)?shù)卣?guī)定為準(zhǔn)。b.產(chǎn)權(quán)變更費用由甲方承擔(dān)，乙方在甲方完成產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)后支付。三、農(nóng)村自建房買賣1.房產(chǎn)買賣價格及支付方式：a.房產(chǎn)買賣價格為：人民幣____元整。b.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付定金，定金金額為：人民幣____元整。c.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個月內(nèi)支付剩余房款，支付方式為：____。2.房產(chǎn)交付時間及方式：a.房產(chǎn)交付時間為：____年____月____日。b.房產(chǎn)交付方式：甲方將房產(chǎn)交付給乙方，乙方在交付后應(yīng)及時接收。3.房產(chǎn)交付條件：a.房產(chǎn)交付時應(yīng)符合合同約定的條件，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)完整、設(shè)施齊全、權(quán)屬清晰等。b.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛。4.房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序：a.乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后____個工作日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收。b.驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)。四、合同履行1.履行期限：自合同生效之日起至房產(chǎn)交付完畢之日止。2.履行地點：房產(chǎn)所在地。3.履行方式：a.甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式履行交付房產(chǎn)的義務(wù)。b.乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式支付房款。4.履行責(zé)任：a.甲方未按合同約定履行交付房產(chǎn)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。b.乙方未按合同約定支付房款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.違約情形：a.甲方未按合同約定交付房產(chǎn)的；b.乙方未按合同約定支付房款的；c.雙方約定的其他違約情形。2.違約責(zé)任承擔(dān)：a.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同約定比例計算。b.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。3.違約賠償計算方式：a.違約金按逾期金額的____%計算。b.損失賠償按實際損失計算。4.違約爭議解決方式：a.雙方協(xié)商解決；b.依法向人民法院提起訴訟。六、爭議解決1.爭議解決方式：a.由雙方協(xié)商解決；b.協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)：a.當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會；b.當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ骸?.爭議解決程序：a.雙方提交書面仲裁申請或起訴狀；b.仲裁委員會或人民法院受理并立案；c.仲裁或訴訟程序進行；d.仲裁或判決生效。4.爭議解決費用：a.仲裁費、訴訟費由敗訴方承擔(dān)；b.雙方另有約定的，從其約定。七、合同解除1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致；b.出現(xiàn)合同約定的解除條件；c.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。2.合同解除程序：a.雙方書面通知對方解除合同；b.雙方辦理合同解除手續(xù)；c.雙方簽訂合同解除協(xié)議。3.合同解除通知方式：a.書面通知；b.電子郵件；c.其他雙方約定的方式。4.合同解除后處理：a.甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方；b.乙方應(yīng)支付已付房款；c.雙方應(yīng)按合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。八、合同終止1.合同終止條件：a.合同約定的終止條件成就；b.乙方已取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)；c.雙方約定的其他終止條件。2.合同終止程序：a.雙方書面通知對方合同終止；b.雙方辦理合同終止手續(xù)；c.雙方簽訂合同終止協(xié)議。3.合同終止通知方式：a.書面通知；b.電子郵件；c.其他雙方約定的方式。4.合同終止后處理：a.甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方；b.乙方應(yīng)支付已付房款；c.雙方應(yīng)按合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。九、合同附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；2.房產(chǎn)測繪圖；3.合同簽訂現(xiàn)場照片；4.其他相關(guān)文件。十、合同簽署1.雙方簽字蓋章；2.代表人簽字；3.證人簽字；4.簽署日期。十一、其他約定1.合同未盡事宜的處理：a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；b.協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)處理。2.合同變更程序：a.雙方協(xié)商一致；b.以書面形式簽訂變更協(xié)議；c.變更協(xié)議作為合同附件。3.合同解釋權(quán)：a.合同的解釋以本合同為準(zhǔn)；b.合同如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。4.合同附件效力：a.合同附件與本合同具有同等法律效力；b.合同附件與本合同內(nèi)容不一致的，以本合同為準(zhǔn)。十二、合同生效1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章；b.合同約定的其他生效條件。2.合同生效日期：a.合同簽訂之日起生效；b.合同約定的其他生效日期。3.合同生效程序：a.雙方簽字蓋章；b.合同生效通知。4.合同生效通知：a.雙方在合同簽訂后____個工作日內(nèi)互相通知合同生效；b.通知方式為：____。十三、合同備案1.合同備案機關(guān)：a.當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門；b.雙方約定的其他備案機關(guān)。2.合同備案手續(xù)：a.雙方提交合同原件及復(fù)印件；b.按照備案機關(guān)要求提供其他相關(guān)材料。3.合同備案時間：a.合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)；b.雙方約定的其他備案時間。4.合同備案費用：a.按照當(dāng)?shù)卣?guī)定繳納；b.雙方另有約定的，從其約定。十四、合同解除備案1.合同解除備案機關(guān)：a.當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門；b.雙方約定的其他備案機關(guān)。2.合同解除備案手續(xù)：a.雙方提交合同解除協(xié)議及復(fù)印件；b.按照備案機關(guān)要求提供其他相關(guān)材料。3.合同解除備案時間：a.合同解除之日起____個工作日內(nèi)；b.雙方約定的其他備案時間。4.合同解除備案費用：a.按照當(dāng)?shù)卣?guī)定繳納；b.雙方另有約定的，從其約定。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方責(zé)任承擔(dān)a.甲方負責(zé)提供房產(chǎn)的完整權(quán)屬證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地證等。b.甲方保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛，如因權(quán)屬問題導(dǎo)致的糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。c.甲方應(yīng)在合同簽訂前，對房產(chǎn)進行必要的修繕和維護，確保房產(chǎn)符合交付標(biāo)準(zhǔn)。2.產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)a.甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。b.甲方應(yīng)在乙方支付房款后____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.交付前房產(chǎn)管理a.甲方在合同簽訂日至房產(chǎn)交付期間，應(yīng)負責(zé)房產(chǎn)的安全管理，防止房產(chǎn)損毀或丟失。b.如房產(chǎn)在交付前出現(xiàn)損毀或丟失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。4.交付后責(zé)任轉(zhuǎn)移a.房產(chǎn)交付后，乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、維護和風(fēng)險。b.甲方對交付后的房產(chǎn)不承擔(dān)任何責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方付款義務(wù)a.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付定金，定金金額為房款的____%。b.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個月內(nèi)支付剩余房款，支付方式為：____。2.房產(chǎn)驗收a.乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后____個工作日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收，如驗收不合格，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或減收房款。b.乙方驗收合格后，應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)。3.房產(chǎn)用途限制a.乙方承諾購買房產(chǎn)后，將按照合同約定的用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)用途。b.如乙方違反此條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險a.乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶前，自行核實房產(chǎn)的權(quán)屬狀況，確保房產(chǎn)過戶無誤。b.如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶出現(xiàn)問題，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用a.中介費用由甲乙雙方按比例分擔(dān)，具體比例由三方協(xié)商確定。b.中介費用應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。2.中介責(zé)任a.中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法，并對因提供虛假信息造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.中介在合同履行過程中，應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益，協(xié)助雙方解決合同履行中的問題。3.中介保密a.中介應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得泄露給任何第三方。b.中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介服務(wù)期限a.中介服務(wù)期限為合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶完畢之日止。b.中介服務(wù)期限屆滿，中介應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報告。5.中介變更a.如需更換中介，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂新的中介服務(wù)協(xié)議。b.新中介的介入不影響原中介已提供的服務(wù)及責(zé)任的承擔(dān)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.房產(chǎn)測繪圖3.合同簽訂現(xiàn)場照片4.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.房產(chǎn)驗收報告6.中介服務(wù)協(xié)議7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定交付房產(chǎn)；b.乙方未按合同約定支付房款；c.甲方或乙方未按合同約定履行修繕、維護義務(wù)；d.乙方擅自改變房產(chǎn)用途；e.中介未按協(xié)議提供真實、合法服務(wù)；f.任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為的發(fā)生應(yīng)具有客觀事實；b.違約行為與合同約定的義務(wù)之間存在因果關(guān)系；c.違約行為符合法律法規(guī)及合同約定。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.土地證：證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.過戶手續(xù)：指在房產(chǎn)買賣過程中，將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。4.驗收報告：對房產(chǎn)交付質(zhì)量進行檢驗后，由乙方簽署的報告。5.保密義務(wù)：合同當(dāng)事人應(yīng)保守對方商業(yè)秘密和個人隱私的義務(wù)。6.中介服務(wù)協(xié)議：中介提供服務(wù)的合同。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，必要時可尋求法律援助。2.問題：房產(chǎn)交付不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)在交付后及時提出，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或減收房款。3.問題：乙方未按時支付房款。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并可依法采取法律手段追討房款。4.問題：中介未提供真實服務(wù)。解決辦法：甲乙雙方可要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并可解除中介服務(wù)協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村自建房買賣；2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更；3.房產(chǎn)中介服務(wù)；4.房產(chǎn)過戶；5.房產(chǎn)驗收。全文完。2025年度農(nóng)村自建房產(chǎn)權(quán)變更與買賣合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房地產(chǎn)用途4.產(chǎn)權(quán)變更事宜4.1產(chǎn)權(quán)變更原因4.2產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)4.3產(chǎn)權(quán)變更費用5.買賣事宜5.1買賣價格5.2付款方式5.3付款時間5.4交房時間6.合同生效與解除6.1合同生效條件6.2合同解除條件7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.其他約定事項9.1不可抗力9.2合同附件10.合同生效10.1合同生效日期10.2合同生效條件11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)說明12.2合同保管13.合同變更13.1合同變更程序13.2合同變更內(nèi)容14.合同解除14.1合同解除程序14.2合同解除后果第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指本合同中賣方，即農(nóng)村自建房的所有權(quán)人。1.1.2“乙方”指本合同中買方，即愿意購買農(nóng)村自建房的購買者。1.1.3“農(nóng)村自建房”指位于農(nóng)村地區(qū)，依法取得土地使用權(quán)，并按照當(dāng)?shù)匾?guī)定建設(shè)的住宅房屋。1.1.4“產(chǎn)權(quán)變更”指甲方將農(nóng)村自建房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的行為。1.1.5“買賣合同”指甲方與乙方之間就農(nóng)村自建房的買賣達成的協(xié)議。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語和特定用語，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.合同雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方姓名/名稱：2.1.2甲方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：2.1.3甲方聯(lián)系方式：2.2乙方基本信息2.2.1乙方姓名/名稱：2.2.2乙方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：2.2.3乙方聯(lián)系方式：3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置3.1.1省份：3.1.2地級市：3.1.3縣/區(qū)：3.1.4街道/鎮(zhèn)：3.1.5詳細地址：3.2房地產(chǎn)面積3.2.1建筑面積：平方米3.2.2使用面積：平方米3.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.3.1結(jié)構(gòu)類型：3.3.2建筑年代：3.3.3維修狀況：3.4房地產(chǎn)用途3.4.1住宅用途：3.4.2其他用途：4.產(chǎn)權(quán)變更事宜4.1產(chǎn)權(quán)變更原因4.1.1甲方自愿將農(nóng)村自建房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)4.2.1甲方應(yīng)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，包括但不限于：4.2.1.1提供房產(chǎn)證原件；4.2.1.2提供身份證原件；4.2.1.3填寫產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移申請表；4.2.1.4交納相關(guān)稅費；4.3產(chǎn)權(quán)變更費用4.3.1產(chǎn)權(quán)變更所需費用由甲方承擔(dān)，包括但不限于：4.3.1.1房產(chǎn)證工本費；4.3.1.2稅費；4.3.1.3其他相關(guān)費用。5.買賣事宜5.1買賣價格5.1.1農(nóng)村自建房買賣價格為人民幣_____元整。5.2付款方式5.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方支付總價款的_____%作為定金。5.2.2剩余總價款在甲方完成產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)后____個工作日內(nèi)，乙方一次性支付。5.3付款時間5.3.1定金支付時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)。5.3.2剩余款項支付時間：產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)完成后____個工作日內(nèi)。5.4交房時間5.4.1甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)完成后____個工作日內(nèi)，將農(nóng)村自建房交付給乙方。6.合同生效與解除6.1合同生效條件6.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同解除條件6.2.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向農(nóng)村自建房所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1雙方同意將爭議提交至農(nóng)村自建房所在地的人民法院解決。9.其他約定事項9.1不可抗力9.1.1如發(fā)生地震、洪水、臺風(fēng)等不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)相互諒解，并根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。9.2合同附件9.2.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證、產(chǎn)權(quán)變更申請表等。10.合同生效10.1合同生效日期10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效條件10.2.1雙方在合同上簽字（或蓋章）且合同內(nèi)容完整。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證11.1.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件作為本合同的附件。11.2附件二：付款憑證11.2.1付款憑證作為本合同的附件。11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1其他相關(guān)文件作為本合同的附件。12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)說明12.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同保管12.2.1合同雙方應(yīng)妥善保管各自持有的合同文本。13.合同變更13.1合同變更程序13.1.1合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。13.2合同變更內(nèi)容13.2.1合同變更內(nèi)容應(yīng)包括變更事項、變更后的條款及雙方簽字（或蓋章）日期。14.合同解除14.1合同解除程序14.1.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。14.2合同解除后果14.2.1合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況，妥善處理剩余款項、房產(chǎn)交付及其他相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律、行政法規(guī)規(guī)定，介入合同關(guān)系中的個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師、公證機構(gòu)等。15.1.2第三方介入的目的在于協(xié)助合同履行，確保合同條款的執(zhí)行和合法權(quán)益的保護。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于：15.2.1.1協(xié)助甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)；15.2.1.2對農(nóng)村自建房進行評估；15.2.1.3提供法律咨詢或代理訴訟；15.2.1.4對合同履行情況進行監(jiān)督。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：15.3.1.1第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；15.3.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同標(biāo)的額的_____%。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方的權(quán)利：15.4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和職責(zé)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；15.4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同義務(wù)，并在必要時采取必要的措施維護自身合法權(quán)益。15.4.2第三方的義務(wù)：15.4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和職責(zé)要求，客觀、公正地履行職責(zé)；15.4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；15.4.2.3第三方應(yīng)按照合同約定收取費用。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的關(guān)系：15.5.1.1第三方受甲方委托，代表甲方與乙方進行合同相關(guān)事宜的協(xié)商和辦理；15.5.1.2第三方在合同履行過程中的行為，視為甲方行為，甲