房屋中介簽合同2025年度法律效力分析及合同履行保障3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋中介簽合同2025年度法律效力分析及合同履行保障合同編號_________一、合同主體甲方：（中介機構(gòu)名稱）地址：（中介機構(gòu)地址）聯(lián)系人：（中介機構(gòu)聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（中介機構(gòu)聯(lián)系電話）乙方：（委托方名稱）地址：（委托方地址）聯(lián)系人：（委托方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（委托方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同是基于甲方作為房屋中介機構(gòu)，為乙方提供房屋中介服務(wù)的背景下制定的。隨著2025年度的到來，房屋市場法律環(huán)境不斷變化，為保障雙方合法權(quán)益，確保合同履行，特制定本合同。2.2目的本合同的目的是明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范房屋中介服務(wù)行為，維護雙方合法權(quán)益，確保合同履行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語為便于理解，下列專業(yè)術(shù)語在本合同中的含義如下：（1）房屋：指乙方擁有的、愿意委托甲方進行中介服務(wù)的房屋；（2）中介服務(wù)：指甲方根據(jù)乙方需求，為乙方提供尋找、推薦、溝通、交易等全過程服務(wù)的活動；（3）交易：指甲方協(xié)助乙方與第三方完成房屋買賣、租賃等交易行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房屋中介簽合同：指甲方與乙方簽訂本合同，約定雙方在房屋中介服務(wù)過程中的權(quán)利和義務(wù)；（2）2025年度法律效力分析：指本合同對2025年度房屋市場法律環(huán)境進行分析，確保合同內(nèi)容的合法性和有效性；（3）合同履行保障：指為確保合同履行，甲方和乙方采取的一系列措施，包括但不限于合同條款、監(jiān)管機構(gòu)、違約責(zé)任等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定，為乙方提供房屋中介服務(wù)；（2）甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠信經(jīng)營，確保服務(wù)質(zhì)量；（3）甲方應(yīng)按照本合同約定，在規(guī)定時間內(nèi)完成中介服務(wù)，并確保交易雙方合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供房屋中介服務(wù)；（2）乙方應(yīng)配合甲方完成中介服務(wù)，確保所提供信息的真實、準確、完整；（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠信交易，確保交易合法合規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方辦公場所及乙方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式甲方應(yīng)根據(jù)本合同約定，為乙方提供房屋中介服務(wù)，包括但不限于尋找、推薦、溝通、交易等全過程服務(wù)。乙方應(yīng)積極配合甲方完成中介服務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）信息服務(wù)費：甲方為乙方提供房源信息、市場分析等服務(wù)的費用；（2）帶看服務(wù)費：甲方安排看房服務(wù)，陪同乙方看房的費用；（3）交易促成費：甲方成功促成乙方與第三方完成房屋交易時，按照約定比例收取的費用；（4）其他服務(wù)費：甲方在中介服務(wù)過程中產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將費用直接匯入甲方指定賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可直接向甲方交付現(xiàn)金；（3）其他支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他支付方式。7.3支付時間（1）信息服務(wù)費：在甲方提供信息服務(wù)后5個工作日內(nèi)支付；（2）帶看服務(wù)費：在甲方完成帶看服務(wù)后5個工作日內(nèi)支付；（3）交易促成費：在甲方促成交易成功并達成最終交易協(xié)議后5個工作日內(nèi)支付；（4）其他服務(wù)費：在甲方完成其他服務(wù)后5個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)確保支付的費用真實、準確、完整；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，出具相應(yīng)的收款憑證；（3）如乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)暫?；蚪K止中介服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未能按約定提供中介服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的費用；（2）甲方泄露乙方隱私或商業(yè)秘密的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）甲方因自身原因?qū)е陆灰资〉模追綉?yīng)退還乙方已支付的全部費用。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付費用的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息；（2）乙方在交易過程中違反誠信原則，損害第三方合法權(quán)益的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方因自身原因?qū)е陆灰资〉模曳綉?yīng)退還甲方已收取的全部費用。8.3賠償金額和方式（1）如一方違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為違約金額的_____%；（2）如違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）賠償金額的支付方式為：違約方應(yīng)在收到守約方要求支付賠償?shù)耐ㄖ骭___個工作日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方獲取的乙方個人、房屋信息；（2）雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年止。9.3保密履行方式（1）雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取合理的措施，保護保密信息的機密性。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對房屋中介服務(wù)的最終解釋權(quán)；（2）本合同簽訂后，乙方保留對房屋交易過程中所獲得信息的所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變更，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整本合同相關(guān)條款；（2）如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)終止合同，并保留追究對方違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）本合同的修改和補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行；（2）修改和補充的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力（1）本合同的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）修改和補充的內(nèi)容，與本合同原有條款不一致的，以修改和補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同推進房屋中介服務(wù)；（2）雙方應(yīng)按照本合同約定，積極配合對方完成中介服務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過電話、郵件、現(xiàn)場等方式進行溝通；（2）雙方應(yīng)按照約定的時間、地點，完成協(xié)作與配合事項。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋中介服務(wù)的完整協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款（1）本合同條款的增減，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行；（2）增減條款與本合同原有條款不一致的，以增減條款為準。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋中介服務(wù)協(xié)議書2.房屋信息明細表3.交易雙方身份證明文件4.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件5.房屋交易合同6.房屋交易稅費清單7.房屋中介服務(wù)費用結(jié)算單8.不可抗力事件證明材料9.爭議解決相關(guān)文件10.保密協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供中介服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求；泄露乙方隱私或商業(yè)秘密；因自身原因?qū)е陆灰资?，未退還乙方已支付的費用。2.乙方違約：未按約定支付費用；在交易過程中違反誠信原則，損害第三方合法權(quán)益；因自身原因?qū)е陆灰资?，未退還甲方已收取的費用。違約行為的認定以雙方簽訂的合同條款和實際情況為準。三、法律名詞及解釋：1.中介服務(wù)：指中介機構(gòu)為委托方提供尋找、推薦、溝通、交易等全過程服務(wù)的活動。2.保密協(xié)議：指雙方就保密信息達成的一致協(xié)議，約定保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時提供符合約定的中介服務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)整改，如甲方仍未整改，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：乙方未按時支付中介服務(wù)費用。解決辦法：甲方有權(quán)暫?；蚪K止中介服務(wù)，并要求乙方支付逾期付款利息。3.問題：交易過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款處理，如合同無法履行，可協(xié)商解除合同。5.問題：保密信息泄露。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過程中的其他自然人、法人或其他組織。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行其在合同中的義務(wù)，并對因其違約行為給甲方或乙方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，參與房屋中介服務(wù)過程，并獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲方和乙方的約定，提供真實、準確、完整的房屋信息，并協(xié)助雙方完成交易。5.第三方參與條件：第三方參與本合同，需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供真實、合法的房屋信息；乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間完成中介服務(wù)；乙方有權(quán)要求甲方對房屋信息進行保密；乙方有權(quán)要求甲方對其提供的房屋信息進行核實。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，如因甲方原因?qū)е陆灰资。追綉?yīng)退還乙方已支付的全部費用；乙方有權(quán)要求甲方提供合同履行情況的報告。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按約定提供房屋信息，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方如泄露乙方隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；甲方如未按約定完成中介服務(wù)，應(yīng)退還乙方已支付的費用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整中介服務(wù)費用；甲方可要求乙方提供真實、準確的個人信息；甲方可要求乙方在合同履行期間配合中介服務(wù)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在交易過程中支付中介服務(wù)費用；甲方可要求乙方在合同履行期間不得泄露房屋信息。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按約定支付中介服務(wù)費用，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方如泄露房屋信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方如未按約定配合中介服務(wù)，甲方可終止合同。全文完。房屋中介簽合同2025年度法律效力分析及合同履行保障1合同目錄第一章合同概述1.1合同定義1.2合同性質(zhì)1.3合同目的第二章合同主體2.1房屋中介機構(gòu)信息2.2房屋所有人信息2.3合同簽訂人信息第三章房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋用途限制第四章合同期限4.1合同生效時間4.2合同終止條件4.3合同續(xù)約第五章房屋中介服務(wù)內(nèi)容5.1房屋中介服務(wù)范圍5.2房屋中介服務(wù)方式5.3房屋中介服務(wù)費用第六章房屋中介義務(wù)與責(zé)任6.1房屋中介義務(wù)6.2房屋中介責(zé)任6.3違約責(zé)任第七章房屋所有人義務(wù)與責(zé)任7.1房屋所有人義務(wù)7.2房屋所有人責(zé)任7.3違約責(zé)任第八章房屋交易流程8.1房屋交易流程概述8.2房屋交易流程步驟8.3房屋交易流程時間安排第九章房屋交易稅費9.1房屋交易稅費概述9.2房屋交易稅費種類9.3房屋交易稅費計算方法第十章合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序第十一章合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用第十二章合同法律效力分析12.1合同法律效力概述12.2合同法律效力分析要點12.3合同法律效力風(fēng)險防范第十三章合同履行保障措施13.1合同履行保障措施概述13.2合同履行保障措施內(nèi)容13.3合同履行保障措施實施第十四章合同附件14.1附件一：房屋中介服務(wù)協(xié)議14.2附件二：房屋權(quán)屬證明文件14.3附件三：房屋交易稅費計算表合同編號_________第一章合同概述1.1合同定義1.2合同性質(zhì)1.3合同目的第二章合同主體2.1房屋中介機構(gòu)信息2.2房屋所有人信息2.3合同簽訂人信息第三章房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋用途限制第四章合同期限4.1合同生效時間4.2合同終止條件4.3合同續(xù)約第五章房屋中介服務(wù)內(nèi)容5.1房屋中介服務(wù)范圍5.2房屋中介服務(wù)方式5.3房屋中介服務(wù)費用第六章房屋中介義務(wù)與責(zé)任6.1房屋中介義務(wù)6.2房屋中介責(zé)任6.3違約責(zé)任第七章房屋所有人義務(wù)與責(zé)任7.1房屋所有人義務(wù)7.2房屋所有人責(zé)任7.3違約責(zé)任7.1房屋所有人義務(wù)7.1.1房屋所有人應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。7.1.2房屋所有人應(yīng)提供準確的房屋信息，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。7.1.3房屋所有人應(yīng)配合中介機構(gòu)進行房屋展示和看房活動。7.1.4房屋所有人應(yīng)按照合同約定的時間完成房屋交割手續(xù)。7.2房屋所有人責(zé)任7.2.1房屋所有人應(yīng)對房屋中介機構(gòu)提供的信息負責(zé)，如有虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2.2房屋所有人應(yīng)承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任。7.2.3房屋所有人應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤獬呢?zé)任。7.3違約責(zé)任7.3.1如房屋所有人未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向房屋中介機構(gòu)支付違約金。7.3.2如房屋所有人故意隱瞞房屋權(quán)屬問題，導(dǎo)致合同無效或中介機構(gòu)遭受損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3.3如房屋所有人違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，應(yīng)賠償房屋中介機構(gòu)的損失。第八章房屋交易流程8.1房屋交易流程概述8.2房屋交易流程步驟8.3房屋交易流程時間安排8.1房屋交易流程概述8.1.1交易流程包括房屋中介服務(wù)、簽訂買賣合同、辦理過戶手續(xù)、支付房款等環(huán)節(jié)。8.2房屋交易流程步驟8.2.1房屋中介服務(wù)：中介機構(gòu)提供房屋信息、看房服務(wù)、市場行情分析等。8.2.2簽訂買賣合同：雙方在中介機構(gòu)見證下簽訂房屋買賣合同。8.2.3辦理過戶手續(xù)：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括繳納稅費、辦理抵押權(quán)注銷等。8.2.4支付房款：買方按照合同約定支付房款。8.3房屋交易流程時間安排8.3.1房屋中介服務(wù)：自合同簽訂之日起至買賣合同簽訂前。8.3.2簽訂買賣合同：自買賣合同簽訂之日起至辦理過戶手續(xù)前。8.3.3辦理過戶手續(xù)：自買賣合同簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記完成。8.3.4支付房款：自房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記完成之日起至房款支付完畢。第九章房屋交易稅費9.1房屋交易稅費概述9.2房屋交易稅費種類9.3房屋交易稅費計算方法9.1房屋交易稅費概述9.1.1房屋交易稅費包括契稅、個人所得稅、印花稅、土地增值稅等。9.2房屋交易稅費種類9.2.1契稅：按照房屋交易價格的一定比例征收。9.2.2個人所得稅：按照房屋交易價格的一定比例征收。9.2.3印花稅：按照房屋交易價格的一定比例征收。9.2.4土地增值稅：按照房屋增值額的一定比例征收。9.3房屋交易稅費計算方法9.3.1各稅費的具體計算方法按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十章合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致。10.1.2法律法規(guī)允許變更。10.1.3變更內(nèi)容不影響合同目的的實現(xiàn)。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致解除。10.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除。10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.3合同變更與解除程序10.3.1雙方書面提出變更或解除請求。10.3.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂變更或解除協(xié)議。10.3.3協(xié)議簽訂后，辦理相關(guān)手續(xù)。第十一章合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用11.1爭議解決方式11.1.1協(xié)商解決。11.1.2仲裁解決。11.1.3訴訟解決。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1仲裁委員會。11.2.2人民法院。11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。第十二章合同法律效力分析12.1合同法律效力概述12.2合同法律效力分析要點12.3合同法律效力風(fēng)險防范12.1合同法律效力概述12.1.1合同的法律效力是指合同在法律上所具有的約束力。12.2合同法律效力分析要點12.2.1合同主體資格。12.2.2合同內(nèi)容合法性。12.2.3合同形式合法性。12.3合同法律效力風(fēng)險防范12.3.1明確合同主體資格。12.3.2嚴格審查合同內(nèi)容。12.3.3規(guī)范合同形式。第十三章合同履行保障措施13.1合同履行保障措施概述13.2合同履行保障措施內(nèi)容13.3合同履行保障措施實施13.1合同履行保障措施概述13.1.1合同履行保障措施旨在確保合同各方履行合同義務(wù)。13.2合同履行保障措施內(nèi)容13.2.1設(shè)立履約保證金。13.2.2設(shè)立違約責(zé)任條款。13.2.3設(shè)立糾紛解決機制。13.3合同履行保障措施實施13.3.1履約保證金按照合同約定比例和期限繳納。13.3.2違約責(zé)任條款按照合同約定執(zhí)行。13.3.3糾紛解決機制按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。第十四章合同附件14.1附件一：房屋中介服務(wù)協(xié)議14.2附件二：房屋權(quán)屬證明文件14.3附件三：房屋交易稅費計算表合同簽訂人：房屋中介機構(gòu)代表（簽字）：房屋所有人代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：在本合同中，甲方作為房屋所有人，享有在同等條件下優(yōu)先購買房屋的權(quán)利。若乙方在合同期限內(nèi)找到其他買方，甲方有權(quán)以同等價格購買該房屋。1.2甲方指定交易條件條款說明：甲方有權(quán)指定房屋交易的具體條件，包括交易價格、支付方式、交房時間等，乙方應(yīng)予以配合。1.3甲方信息保密條款說明：甲方承諾對房屋信息保密，未經(jīng)甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露房屋信息。1.4甲方違約責(zé)任條款說明：若甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方優(yōu)先選擇權(quán)條款說明：在本合同中，乙方作為買方，享有在同等條件下優(yōu)先選擇房屋的權(quán)利。若甲方在合同期限內(nèi)找到其他買方，乙方有權(quán)拒絕購買。2.2乙方支付定金條款說明：乙方應(yīng)在合同簽訂后一定期限內(nèi)支付一定比例的定金，作為房屋交易的誠意金。2.3乙方支付尾款條款說明：乙方應(yīng)在房屋過戶登記完成后支付剩余房款，具體支付時間及方式由雙方協(xié)商確定。2.4乙方違約責(zé)任條款說明：若乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介職責(zé)條款說明：第三方中介在本合同中負責(zé)提供房屋信息、協(xié)助雙方簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等，其職責(zé)范圍和收費標準由合同約定。3.2第三方中介保密條款說明：第三方中介承諾對房屋信息和交易過程保密，未經(jīng)甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3第三方中介責(zé)任條款說明：若第三方中介違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償甲方或乙方損失。3.4第三方中介傭金條款說明：第三方中介的傭金由甲方和乙方按照約定比例分擔(dān)，具體金額和支付方式由合同約定。3.5第三方中介解除合同條款說明：若第三方中介在合同履行過程中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致合同無法履行，甲方或乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.6第三方中介爭議解決條款說明：若第三方中介與甲方或乙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋中介服務(wù)協(xié)議2.房屋權(quán)屬證明文件3.房屋交易稅費計算表4.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.交易雙方身份證復(fù)印件6.房屋測繪報告（如有）7.交易雙方銀行賬戶信息（如有）8.合同變更協(xié)議（如有）9.爭議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未能在合同約定的時間內(nèi)完成房屋交割。認定：甲方未能履行合同約定的交房義務(wù)，構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付房款。認定：乙方未能履行合同約定的支付義務(wù)，構(gòu)成違約。3.違約行為：房屋中介機構(gòu)未能在合同約定的時間內(nèi)完成中介服務(wù)。認定：房屋中介機構(gòu)未能履行合同約定的中介服務(wù)義務(wù)，構(gòu)成違約。4.違約行為：第三方中介泄露交易雙方信息。認定：第三方中介未履行保密義務(wù)，泄露交易雙方信息，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.契稅：指在房屋交易過程中，按照一定比例征收的稅費。2.個人所得稅：指個人從房屋交易中獲得的收益，按照規(guī)定比例繳納的稅費。3.印花稅：指在簽訂合同等法律文件時，按照一定比例征收的稅費。4.土地增值稅：指土地增值部分所應(yīng)繳納的稅費。5.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋中介機構(gòu)服務(wù)質(zhì)量不達標。解決辦法：交易雙方可要求中介機構(gòu)提高服務(wù)質(zhì)量，或解除合同并要求賠償。2.問題：房屋交易過程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。解決辦法：通過協(xié)商或法律途徑解決權(quán)屬糾紛。3.問題：乙方支付能力不足。解決辦法：可協(xié)商分期付款，或?qū)ふ覔?dān)保人。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于個人之間房屋買賣。2.適用于公司或機構(gòu)購買房屋。3.適用于房屋租賃合同的簽訂與履行。4.適用于房屋權(quán)屬變更登記。5.適用于房屋交易過程中的中介服務(wù)。全文完。房屋中介簽合同2025年度法律效力分析及合同履行保障2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同簽訂雙方1.4合同簽訂日期1.5合同適用法律2.房屋中介服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)標準2.3服務(wù)流程3.房屋信息3.1房屋基本信息3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋現(xiàn)狀描述4.合同履行4.1履約義務(wù)4.2履約時間4.3履約方式5.房屋租賃費用5.1租金標準5.2付款方式5.3付款時間6.房屋租賃期限6.1租賃起始日期6.2租賃結(jié)束日期6.3期限變更7.房屋使用規(guī)范7.1使用范圍7.2使用限制7.3維修責(zé)任8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.其他約定11.1不可抗力條款11.2合同變更與解除11.3通知方式11.4合同附件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋信息清單13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人身份證明14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同的目的在于明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃房屋的合法、安全、穩(wěn)定使用，并保障雙方的合法權(quán)益。1.3合同簽訂雙方甲方：________________________乙方：________________________1.4合同簽訂日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同適用法律本合同適用于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.房屋中介服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍甲方委托乙方作為中介機構(gòu)，負責(zé)協(xié)助甲方尋找合適的承租方，并協(xié)助雙方簽訂本合同。2.2服務(wù)標準乙方應(yīng)按照誠實信用原則，盡職盡責(zé)地為甲方提供中介服務(wù)，確保租賃房屋信息的真實、準確、完整。2.3服務(wù)流程1.乙方在收到甲方委托后，及時進行租賃房屋信息的收集、整理和發(fā)布；2.乙方協(xié)助甲方與有意向的承租方進行溝通，安排看房事宜；3.乙方協(xié)助雙方簽訂本合同，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。3.房屋信息3.1房屋基本信息1.房屋地址：________________________2.房屋面積：________________________3.房屋結(jié)構(gòu)：________________________3.2房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書或其他合法權(quán)屬證明文件。3.3房屋現(xiàn)狀描述1.房屋裝修情況：________________________2.房屋配套設(shè)施：________________________3.房屋存在問題：________________________4.合同履行4.1履約義務(wù)1.甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式向乙方支付中介服務(wù)費用；2.乙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方完成房屋租賃事宜；4.2履約時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_______年。4.3履約方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，在租賃期內(nèi)按月支付租金；2.乙方應(yīng)按照合同約定，在收到甲方支付的中介服務(wù)費用后，及時向甲方提供相關(guān)服務(wù)。5.房屋租賃費用5.1租金標準本合同約定的租金為每月_______元人民幣。5.2付款方式1.租金支付方式：________________________2.付款時間：________________________5.3付款時間1.首付款支付時間：________________________2.以后每月租金支付時間：________________________6.房屋租賃期限6.1租賃起始日期本合同約定的租賃起始日期為_______年_______月_______日。6.2租賃結(jié)束日期本合同約定的租賃結(jié)束日期為_______年_______月_______日。6.3期限變更1.租賃期限可經(jīng)雙方協(xié)商一致進行變更；2.期限變更后，本合同其他條款仍然有效。7.房屋使用規(guī)范7.1使用范圍租賃房屋僅用于_______用途。7.2使用限制1.租賃房屋不得用于違法活動；2.租賃房屋不得擅自改變結(jié)構(gòu)；3.租賃房屋不得存放易燃、易爆、有毒等危險物品。7.3維修責(zé)任1.租賃房屋的日常維修責(zé)任由乙方承擔(dān)；2.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞，由乙方負責(zé)修復(fù)或賠償。8.合同解除8.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.甲方未按照合同約定提供房屋或房屋存在重大瑕疵；4.乙方未按照合同約定支付租金或存在嚴重違約行為。8.2合同解除程序1.一方提出解除合同，應(yīng)提前_______天書面通知對方；2.接到通知的一方應(yīng)在_______天內(nèi)給予書面回復(fù)；3.雙方未達成一致解除合同的，可向人民法院提起訴訟。8.3合同解除后的處理1.解除合同后，乙方應(yīng)立即搬離租賃房屋；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；3.雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同解除后的相關(guān)事宜。9.違約責(zé)任9.1違約行為定義1.甲方違約行為：未按合同約定提供房屋或房屋存在重大瑕疵；2.乙方違約行為：未按合同約定支付租金或存在嚴重違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失；2.乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。9.3違約責(zé)任賠償1.違約賠償金額根據(jù)實際情況協(xié)商確定；2.如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式1.雙方協(xié)商解決；2.爭議解決不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)1.房屋所在地消費者協(xié)會；2.房屋所在地仲裁委員會。10.3爭議解決費用1.爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)；2.如雙方協(xié)商一致，可由雙方共同承擔(dān)。11.其他約定11.1不可抗力條款1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減少損失。11.2合同變更與解除1.合同變更需經(jīng)雙方書面同意；2.合同解除需按照第八條的規(guī)定執(zhí)行。11.3通知方式1.通知應(yīng)以書面形式進行；2.通知送達地址為合同中約定的地址。11.4合同附件1.房屋租賃合同；2.房屋信息清單；3.其他相關(guān)文件。12.合同生效12.1合同生效條件1.雙方簽字（或蓋章）；2.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋信息清單13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署人身份證明1.甲方簽署人身份證明：________________________2.乙方簽署人身份證明：________________________14.3簽署人簽字1.甲方簽署人簽字：________________________2.乙方簽署人簽字：________________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋租賃關(guān)系中，除甲乙雙方之外的，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的同意2.1任何第三方介入房屋租賃關(guān)系，均需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和授權(quán)文件。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)明確約定為人民幣_______元。4.第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2若第三方責(zé)任無法確定或第三方無力承擔(dān)，則由甲乙雙方按照合同約定比例分擔(dān)。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與房屋租賃關(guān)系的履行。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相關(guān)費用。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)。6.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標準。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的關(guān)系1.第三方作為甲方委托的服務(wù)提供者，應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方完成房屋租賃事宜；2.第三方對甲方負責(zé)，接受甲方的監(jiān)督和管理。7.2第三方與乙方的關(guān)系1.第三方作為乙方租賃房屋的服務(wù)提供者，應(yīng)按照合同約定，為乙方提供相關(guān)服務(wù)；2.第三方對乙方負責(zé)，接受乙方的監(jiān)督和管理。7.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系1.第三方作為甲乙雙方共同的服務(wù)提供者，應(yīng)保證其行為符合甲乙雙方的利益；2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，避免產(chǎn)生糾紛。8.第三方介入后的額外條款及說明8.1第三方介入后的合同履行1.第三方介入后，原合同條款仍然有效；2.第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其職責(zé)，確保合同履行。8.2第三方介入后的費用承擔(dān)1.第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方