2025年度商業(yè)地產(chǎn)代理銷售合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)地產(chǎn)代理銷售合作協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本協(xié)議旨在明確雙方在2025年度商業(yè)地產(chǎn)代理銷售合作中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和利益，確保合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)共同發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)活動(dòng)的房地產(chǎn)，包括但不限于購物中心、商業(yè)綜合體、寫字樓、酒店、餐飲等；（2）代理銷售：指乙方接受甲方委托，在約定的期限內(nèi)，負(fù)責(zé)推廣、銷售甲方擁有的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目；（3）傭金：指乙方根據(jù)代理銷售業(yè)績(jī)，按照約定的比例向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本協(xié)議中簽訂商業(yè)地產(chǎn)代理銷售合作協(xié)議的一方，負(fù)責(zé)提供商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目及支付傭金；（2）乙方：指本協(xié)議中簽訂商業(yè)地產(chǎn)代理銷售合作協(xié)議的另一方，負(fù)責(zé)代理銷售甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目；（3）合同期限：指本協(xié)議約定的合作期限，自雙方簽訂之日起計(jì)算；（4）代理銷售業(yè)績(jī)：指乙方在合同期限內(nèi)實(shí)際銷售的甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的總金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，全面、及時(shí)、有效地推廣、銷售甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在代理銷售過程中提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理意見；（3）甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、完整、有效的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目資料；（4）甲方有義務(wù)按照約定支付乙方傭金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，提供真實(shí)、完整、有效的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目資料；（2）乙方有權(quán)按照約定比例獲得傭金；（3）乙方有義務(wù)按照甲方要求，全面、及時(shí)、有效地推廣、銷售甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目；（4）乙方有義務(wù)保守甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的商業(yè)秘密。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議約定的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，采取多種營(yíng)銷手段，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)推廣、廣告宣傳、客戶拜訪等，全面、及時(shí)、有效地推廣、銷售甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿，雙方未續(xù)簽本協(xié)議；（2）一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)改正；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行。6.3終止程序：一方終止本協(xié)議，應(yīng)提前30日以書面形式通知另一方。6.4終止后果：（1）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算傭金；（2）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)相互歸還所欠款項(xiàng)；（3）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本協(xié)議中費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）傭金：乙方根據(jù)甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的實(shí)際銷售情況，按照約定的傭金比例和計(jì)算方法向甲方支付；（2）推廣費(fèi)用：乙方為推廣甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目所發(fā)生的合理費(fèi)用，包括廣告費(fèi)、宣傳材料制作費(fèi)、活動(dòng)策劃費(fèi)等；（3）其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式傭金及其他費(fèi)用的支付方式如下：（1）傭金支付：乙方在每月結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)，將上一個(gè)月的傭金按照約定比例和計(jì)算方法支付給甲方；（2）推廣費(fèi)用支付：乙方在發(fā)生推廣費(fèi)用后，及時(shí)向甲方提交費(fèi)用清單和付款申請(qǐng)，甲方在收到申請(qǐng)后10個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）其他費(fèi)用支付：按照雙方約定的具體支付方式和時(shí)間執(zhí)行。7.3支付時(shí)間傭金及其他費(fèi)用的支付時(shí)間如下：（1）傭金支付時(shí)間：每月結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)；（2）推廣費(fèi)用支付時(shí)間：發(fā)生費(fèi)用后及時(shí)支付；（3）其他費(fèi)用支付時(shí)間：按照雙方約定的具體支付時(shí)間執(zhí)行。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方提交的傭金及其他費(fèi)用申請(qǐng)后，按照約定的支付方式及時(shí)支付；（2）甲方在支付傭金及其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)保留相應(yīng)的支付憑證，以備日后查證；（3）甲方在支付傭金及其他費(fèi)用時(shí)，如有疑問，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通解決。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）承擔(dān)乙方為解決違約問題而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。8.2乙方違約若乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）承擔(dān)甲方為解決違約問題而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。8.3賠償金額和方式違約賠償金額和方式如下：（1）賠償金額：根據(jù)雙方協(xié)商確定或按照法律規(guī)定計(jì)算；（2）賠償方式：根據(jù)賠償金額的大小，可以選擇一次性支付或分期支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲方的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目信息；（2）乙方的營(yíng)銷策略、客戶信息等；（3）雙方在本協(xié)議中約定的其他保密信息。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算，至本協(xié)議終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密信息的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密信息泄露給任何第三方；（3）雙方應(yīng)遵守本協(xié)議中的保密條款，不得以任何形式泄露、使用或公開保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等；（3）政府行為：政府命令、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切必要措施減輕損失；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例（1）新冠疫情；（2）地震；（3）政府政策調(diào)整。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，雙方可向雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）涉及雙方信任關(guān)系的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)其商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)和處置權(quán)，乙方在代理銷售過程中，不得侵犯甲方的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)乙方銷售策略的監(jiān)督權(quán)；（2）甲方保留對(duì)乙方營(yíng)銷活動(dòng)的審核權(quán)；（3）甲方保留對(duì)乙方客戶信息的保密權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，與本協(xié)議沖突的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，相互提供必要的協(xié)助與配合，確保合作順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料和協(xié)助；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，開展代理銷售活動(dòng)；（3）雙方應(yīng)定期溝通，共同解決合作中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，除本協(xié)議另有約定外，不得以任何形式修改、補(bǔ)充或替代。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增減本協(xié)議條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件：1.2025年度商業(yè)地產(chǎn)代理銷售合作協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議（如有）2.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料附件及其他說明解釋一、附件列表：1.2025年度商業(yè)地產(chǎn)代理銷售合作協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議（如有）2.甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目資料3.乙方營(yíng)銷策略及客戶信息4.傭金支付憑證5.推廣費(fèi)用清單及付款申請(qǐng)6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.不可抗力事件證明文件8.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付傭金或其他費(fèi)用；提供虛假或誤導(dǎo)性商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目資料；未履行保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)完成代理銷售任務(wù)；違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密；未按照約定比例支付傭金。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.傭金：指乙方根據(jù)代理銷售業(yè)績(jī)，按照約定的比例和計(jì)算方法向甲方支付的費(fèi)用。3.推廣費(fèi)用：乙方為推廣甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目所發(fā)生的合理費(fèi)用，包括廣告費(fèi)、宣傳材料制作費(fèi)、活動(dòng)策劃費(fèi)等。4.保密條款：指雙方在本協(xié)議中約定的保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付傭金或其他費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，了解原因，并要求甲方按照協(xié)議約定支付費(fèi)用。2.問題：乙方未按時(shí)完成代理銷售任務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，分析原因，并采取相應(yīng)措施，如調(diào)整銷售策略、增加推廣力度等。3.問題：雙方在履行保密義務(wù)方面產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照保密條款的規(guī)定，共同維護(hù)商業(yè)秘密，如發(fā)現(xiàn)泄露情況，應(yīng)及時(shí)采取措施制止。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款的規(guī)定，協(xié)商解決合同履行問題，如無法協(xié)商一致，可尋求法律途徑解決。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，協(xié)助甲方或乙方完成商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的代理銷售。第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得甲方或乙方支付的報(bào)酬。第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，參與商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的推廣和銷售活動(dòng)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)信息。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整、有效的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目資料。乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付傭金和推廣費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的優(yōu)先代理權(quán)。乙方有權(quán)在甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目銷售過程中，享有一定的利潤(rùn)分成。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)支付傭金或推廣費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得在乙方代理銷售期間，自行或通過其他渠道銷售乙方代理的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可隨時(shí)監(jiān)督乙方的銷售活動(dòng)，確保乙方按照約定履行義務(wù)。甲方可要求乙方提供銷售報(bào)告，了解銷售進(jìn)度和業(yè)績(jī)。甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況，調(diào)整銷售策略和推廣方案。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方代理銷售的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的全部傭金。甲方可獲得乙方代理銷售的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售利潤(rùn)分成。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)完成代理銷售任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得在甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目銷售期間，自行或通過其他渠道銷售與甲方項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。全文完。2025年度商業(yè)地產(chǎn)代理銷售合作協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議雙方3.協(xié)議目的4.協(xié)議期限5.協(xié)議生效條件二、代理銷售范圍1.地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.銷售區(qū)域3.銷售對(duì)象4.銷售方式三、代理銷售費(fèi)用1.代理費(fèi)用比例2.代理費(fèi)用計(jì)算方式3.代理費(fèi)用支付方式4.代理費(fèi)用結(jié)算時(shí)間四、傭金結(jié)算1.傭金比例2.傭金計(jì)算方式3.傭金支付方式4.傭金結(jié)算時(shí)間五、保密條款1.保密信息范圍2.保密期限3.違約責(zé)任六、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)七、合作期限及終止1.合作期限2.合作終止條件3.合作終止程序4.合作終止后的處理八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、不可抗力1.不可抗力事件范圍2.不可抗力發(fā)生時(shí)的處理3.不可抗力事件證明十一、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更程序2.協(xié)議解除條件3.協(xié)議解除程序4.協(xié)議解除后的處理十二、其他約定1.合作宣傳2.合作推廣3.合作培訓(xùn)4.合作交流十三、協(xié)議附件1.附件一：代理銷售計(jì)劃2.附件二：代理銷售區(qū)域劃分3.附件三：傭金結(jié)算明細(xì)表4.附件四：保密協(xié)議5.附件五：知識(shí)產(chǎn)權(quán)協(xié)議十四、協(xié)議簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人員4.簽署單位蓋章合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025年度商業(yè)地產(chǎn)代理銷售合作協(xié)議2.協(xié)議雙方：a.甲方：[甲方全稱]b.乙方：[乙方全稱]3.協(xié)議目的：明確甲乙雙方在2025年度內(nèi)就特定商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的代理銷售合作事宜，達(dá)成一致意見。4.協(xié)議期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.協(xié)議生效條件：雙方簽署并蓋章后生效。二、代理銷售范圍1.地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：[具體項(xiàng)目名稱]2.銷售區(qū)域：[具體銷售區(qū)域]3.銷售對(duì)象：[具體銷售對(duì)象]4.銷售方式：[具體銷售方式，如直銷、分銷等]三、代理銷售費(fèi)用1.代理費(fèi)用比例：[具體費(fèi)用比例]2.代理費(fèi)用計(jì)算方式：[具體計(jì)算方法]3.代理費(fèi)用支付方式：[具體支付方式，如預(yù)付、分期支付等]4.代理費(fèi)用結(jié)算時(shí)間：每月[具體日期]前結(jié)算上一個(gè)月的費(fèi)用。四、傭金結(jié)算1.傭金比例：[具體傭金比例]2.傭金計(jì)算方式：[具體計(jì)算方法]3.傭金支付方式：[具體支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]4.傭金結(jié)算時(shí)間：成交后[具體天數(shù)]內(nèi)支付傭金。五、保密條款1.保密信息范圍：包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.保密期限：自協(xié)議簽訂之日起至終止后[具體年限]。3.違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方保留所有代理銷售相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)。2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用：乙方在代理銷售過程中需遵守甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)的相關(guān)規(guī)定。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：雙方應(yīng)共同采取措施保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)不受侵犯。七、合作期限及終止1.合作期限：如無特殊約定，協(xié)議有效期為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.合作終止條件：a.一方違反協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后[具體天數(shù)]內(nèi)仍未糾正的；b.協(xié)議約定的合作期限屆滿且雙方未續(xù)簽的；c.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行的；4.合作終止后的處理：a.雙方應(yīng)相互配合，完成協(xié)議終止前的各項(xiàng)工作；b.乙方應(yīng)將已銷售項(xiàng)目信息及時(shí)向甲方匯報(bào)；c.雙方應(yīng)就傭金結(jié)算、費(fèi)用退還等事宜達(dá)成一致。八、違約責(zé)任1.違約情形：a.任何一方未按協(xié)議約定履行其義務(wù)；b.任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密；c.任何一方未按約定支付費(fèi)用或傭金；d.任何一方故意或重大過失導(dǎo)致協(xié)議無法履行。2.違約責(zé)任承擔(dān)：a.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失；b.違約方應(yīng)支付因違約行為產(chǎn)生的合理費(fèi)用。3.違約賠償：a.賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定；b.賠償金額最高不超過協(xié)議總金額的[具體比例]。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]3.爭(zhēng)議解決程序：按照[具體仲裁機(jī)構(gòu)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。十、不可抗力1.不可抗力事件范圍：自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：a.受不可抗力影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；b.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。3.不可抗力事件證明：受不可抗力影響的一方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。十一、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更程序：任何一方提出變更協(xié)議內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。2.協(xié)議解除條件：a.雙方協(xié)商一致；b.出現(xiàn)協(xié)議約定的解除條件；c.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行。4.協(xié)議解除后的處理：a.雙方應(yīng)相互配合，完成協(xié)議解除前的各項(xiàng)工作；b.乙方應(yīng)將已銷售項(xiàng)目信息及時(shí)向甲方匯報(bào)；c.雙方應(yīng)就傭金結(jié)算、費(fèi)用退還等事宜達(dá)成一致。十二、其他約定1.合作宣傳：雙方應(yīng)共同制定宣傳計(jì)劃，并各自負(fù)責(zé)實(shí)施。2.合作推廣：雙方應(yīng)相互支持，共同推廣代理銷售項(xiàng)目。3.合作培訓(xùn)：甲方應(yīng)提供必要的培訓(xùn)，以提高乙方代理銷售能力。4.合作交流：雙方應(yīng)定期舉行會(huì)議，交流合作情況。十三、協(xié)議附件1.附件一：代理銷售計(jì)劃2.附件二：代理銷售區(qū)域劃分3.附件三：傭金結(jié)算明細(xì)表4.附件四：保密協(xié)議5.附件五：知識(shí)產(chǎn)權(quán)協(xié)議十四、協(xié)議簽署1.簽署日期：[具體日期]2.簽署地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]3.簽署人員：a.甲方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]b.乙方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]4.簽署單位蓋章：a.甲方單位蓋章b.乙方單位蓋章甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款a.甲方有權(quán)決定銷售策略和銷售價(jià)格。b.甲方負(fù)責(zé)制定銷售目標(biāo)和計(jì)劃，并監(jiān)督乙方執(zhí)行。c.甲方有權(quán)對(duì)乙方的銷售行為進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督。2.甲方主導(dǎo)說明a.甲方作為項(xiàng)目所有者和主導(dǎo)方，擁有對(duì)銷售策略和價(jià)格的最終決策權(quán)。b.甲方設(shè)定銷售目標(biāo)和計(jì)劃，乙方需按照這些目標(biāo)和計(jì)劃進(jìn)行銷售活動(dòng)。c.甲方有權(quán)確保乙方的銷售行為符合甲方的整體銷售策略和品牌形象。3.甲方支持條款a.甲方提供銷售所需的宣傳資料、產(chǎn)品信息等。b.甲方提供必要的培訓(xùn)和支持，幫助乙方提高銷售能力。c.甲方協(xié)助乙方解決銷售過程中遇到的問題。4.甲方支持說明a.甲方提供銷售所需的資源，確保乙方能夠順利開展銷售工作。b.甲方通過培訓(xùn)和支持，提升乙方的專業(yè)水平，從而提高銷售業(yè)績(jī)。c.甲方協(xié)助乙方解決銷售中的困難，確保銷售活動(dòng)的順利進(jìn)行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款a.乙方有權(quán)提出銷售策略和價(jià)格建議。b.乙方負(fù)責(zé)制定銷售目標(biāo)和計(jì)劃，并執(zhí)行。c.乙方有權(quán)對(duì)甲方的銷售行為進(jìn)行反饋和建議。2.乙方主導(dǎo)說明a.乙方作為銷售執(zhí)行方，對(duì)銷售策略和價(jià)格有較大的自主權(quán)。b.乙方負(fù)責(zé)制定和執(zhí)行銷售計(jì)劃，以確保達(dá)成銷售目標(biāo)。c.乙方有權(quán)對(duì)甲方的銷售行為提出意見，以優(yōu)化銷售效果。3.乙方支持條款a.乙方提供銷售所需的客戶資源、市場(chǎng)信息等。b.乙方協(xié)助甲方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研和數(shù)據(jù)分析。c.乙方參與銷售團(tuán)隊(duì)建設(shè)，提升團(tuán)隊(duì)整體銷售能力。4.乙方支持說明a.乙方提供銷售所需的資源和信息，以支持甲方的銷售活動(dòng)。b.乙方協(xié)助甲方進(jìn)行市場(chǎng)分析，為甲方提供決策依據(jù)。c.乙方參與團(tuán)隊(duì)建設(shè)，提高團(tuán)隊(duì)的整體銷售實(shí)力。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第三方中介條款a.甲方、乙方及第三方中介簽訂三方協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。b.第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的合作關(guān)系，監(jiān)督協(xié)議執(zhí)行。c.第三方中介有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)督。2.第三方中介說明a.第三方中介作為獨(dú)立第三方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的合作關(guān)系，確保協(xié)議的公平執(zhí)行。b.第三方中介對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方遵守協(xié)議規(guī)定。c.第三方中介對(duì)甲乙雙方進(jìn)行評(píng)估，為雙方提供改進(jìn)建議。3.第三方中介費(fèi)用條款a.第三方中介費(fèi)用由甲乙雙方按比例分擔(dān)。b.第三方中介費(fèi)用支付方式及時(shí)間由三方協(xié)議約定。c.第三方中介費(fèi)用支付違約責(zé)任由違約方承擔(dān)。4.第三方中介費(fèi)用說明a.第三方中介費(fèi)用是保障協(xié)議執(zhí)行和協(xié)調(diào)雙方關(guān)系的重要費(fèi)用。b.第三方中介費(fèi)用由甲乙雙方分擔(dān)，以體現(xiàn)公平原則。c.第三方中介費(fèi)用支付違約責(zé)任由違約方承擔(dān)，以維護(hù)協(xié)議的嚴(yán)肅性。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：代理銷售計(jì)劃2.附件二：代理銷售區(qū)域劃分3.附件三：傭金結(jié)算明細(xì)表4.附件四：保密協(xié)議5.附件五：知識(shí)產(chǎn)權(quán)協(xié)議6.附件六：第三方中介協(xié)議（如有）7.附件七：銷售團(tuán)隊(duì)組建及培訓(xùn)計(jì)劃（如有）8.附件八：市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.未按協(xié)議約定履行銷售義務(wù)。b.泄露對(duì)方商業(yè)秘密。c.未按約定支付費(fèi)用或傭金。d.故意或重大過失導(dǎo)致協(xié)議無法履行。2.違約認(rèn)定：a.甲方或乙方未能履行協(xié)議中的任何一項(xiàng)義務(wù)。b.任何一方違反保密條款。c.任何一方未按時(shí)支付費(fèi)用或傭金。d.任何一方因自身原因?qū)е聟f(xié)議無法履行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。3.保密協(xié)議：指雙方就保密信息達(dá)成的一致協(xié)議。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對(duì)其創(chuàng)作的文學(xué)、藝術(shù)和科學(xué)作品、發(fā)明、實(shí)用新型、外觀設(shè)計(jì)等享有的專有權(quán)利。5.代理銷售：指代理人代表委托人進(jìn)行銷售活動(dòng)，并按照約定收取傭金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：銷售目標(biāo)難以達(dá)成。解決辦法：重新評(píng)估市場(chǎng)情況，調(diào)整銷售策略，增加推廣力度。2.問題：傭金結(jié)算爭(zhēng)議。解決辦法：明確傭金結(jié)算流程和標(biāo)準(zhǔn)，及時(shí)溝通解決爭(zhēng)議。3.問題：信息不對(duì)稱。解決辦法：定期召開會(huì)議，共享市場(chǎng)信息和銷售數(shù)據(jù)。4.問題：第三方中介費(fèi)用爭(zhēng)議。解決辦法：在協(xié)議中明確第三方中介費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為代理銷售公司。2.甲方為地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為個(gè)人代理。3.甲方為地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為第三方中介機(jī)構(gòu)。4.甲方為地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為合作伙伴，共同開發(fā)項(xiàng)目。全文完。2025年度商業(yè)地產(chǎn)代理銷售合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1合作方甲基本信息1.2合作方乙基本信息2.合作范圍與目標(biāo)2.1合作項(xiàng)目范圍2.2合作銷售目標(biāo)3.合作期限與續(xù)約3.1合作期限3.2續(xù)約條件4.合作費(fèi)用與支付方式4.1合作費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.合作項(xiàng)目信息5.1項(xiàng)目名稱5.2項(xiàng)目位置5.3項(xiàng)目面積5.4項(xiàng)目類型6.銷售策略與推廣6.1銷售策略6.2推廣方案6.3推廣費(fèi)用7.銷售業(yè)績(jī)考核與獎(jiǎng)勵(lì)7.1銷售業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)7.2獎(jiǎng)勵(lì)政策8.合作方權(quán)利與義務(wù)8.1合作方甲權(quán)利與義務(wù)8.2合作方乙權(quán)利與義務(wù)9.合作項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1合作項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)概述9.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2解除通知14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1合作方甲基本信息1.1.1名稱：甲房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：1381.2合作方乙基本信息1.2.1名稱：乙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2.2注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：13956782.合作范圍與目標(biāo)2.1合作項(xiàng)目范圍2.1.1項(xiàng)目名稱：商業(yè)廣場(chǎng)2.1.2項(xiàng)目地址：省市區(qū)路號(hào)2.1.3項(xiàng)目總面積：100,000平方米2.1.4項(xiàng)目類型：綜合商業(yè)體2.2合作銷售目標(biāo)2.2.1銷售總面積目標(biāo)：80,000平方米2.2.2銷售時(shí)間目標(biāo)：自合同簽訂之日起12個(gè)月內(nèi)完成3.合作期限與續(xù)約3.1合作期限3.1.1本合同有效期為自2025年1月1日至2025年12月31日。3.1.2合作期限屆滿后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)約。3.2續(xù)約條件3.2.1雙方應(yīng)在本合同到期前60天提出續(xù)約意向。3.2.2續(xù)約條件應(yīng)符合本合同約定的合作范圍、目標(biāo)及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。4.合作費(fèi)用與支付方式4.1合作費(fèi)用總額4.1.1乙公司代理銷售費(fèi)用總額為人民幣1,000萬元。4.1.2代理銷售費(fèi)用包括但不限于市場(chǎng)推廣費(fèi)用、銷售傭金等。4.2費(fèi)用支付方式4.2.1乙公司每月向甲公司提交費(fèi)用結(jié)算報(bào)告。4.2.2甲公司于每月的次月10日前支付上一個(gè)月的代理銷售費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.3.1費(fèi)用支付時(shí)間為每月的次月10日。5.合作項(xiàng)目信息5.1項(xiàng)目名稱5.1.1商業(yè)廣場(chǎng)5.2項(xiàng)目位置5.2.1省市區(qū)路號(hào)5.3項(xiàng)目面積5.3.1總建筑面積100,000平方米5.4項(xiàng)目類型5.4.1綜合商業(yè)體，包括購物中心、寫字樓、酒店式公寓等6.銷售策略與推廣6.1銷售策略6.1.1針對(duì)不同業(yè)態(tài)制定差異化銷售策略。6.1.2通過線上線下結(jié)合的方式進(jìn)行推廣。6.2推廣方案6.2.1線上推廣：利用網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)、社交媒體等進(jìn)行宣傳。6.2.2線下推廣：舉辦招商說明會(huì)、參加行業(yè)展會(huì)等。6.3推廣費(fèi)用6.3.1推廣費(fèi)用總額為人民幣200萬元，由甲公司承擔(dān)。7.銷售業(yè)績(jī)考核與獎(jiǎng)勵(lì)7.1銷售業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)7.1.1以實(shí)際銷售面積為考核標(biāo)準(zhǔn)。7.1.2完成銷售面積目標(biāo)的80%為基本完成，100%為超額完成。7.2獎(jiǎng)勵(lì)政策7.2.1基本完成銷售目標(biāo)，乙公司可獲得代理銷售費(fèi)用總額的10%作為獎(jiǎng)勵(lì)。7.2.2超額完成銷售目標(biāo)，乙公司可獲得代理銷售費(fèi)用總額的15%作為獎(jiǎng)勵(lì)。8.合作方權(quán)利與義務(wù)8.1合作方甲權(quán)利與義務(wù)8.1.1權(quán)利8.1.1.1控制項(xiàng)目整體銷售策略的決策權(quán)。8.1.1.2擁有項(xiàng)目營(yíng)銷資料的提供權(quán)。8.1.1.3在銷售過程中享有最終解釋權(quán)。8.1.2義務(wù)8.1.2.1提供真實(shí)、完整的項(xiàng)目信息。8.1.2.2支付乙公司約定的代理銷售費(fèi)用。8.1.2.3協(xié)助乙公司進(jìn)行市場(chǎng)推廣活動(dòng)。8.2合作方乙權(quán)利與義務(wù)8.2.1權(quán)利8.2.1.1根據(jù)合同約定，獲得代理銷售費(fèi)用。8.2.1.2參與項(xiàng)目銷售策略的討論和制定。8.2.1.3接受并執(zhí)行甲公司提供的項(xiàng)目營(yíng)銷資料。8.2.2義務(wù)8.2.2.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣和銷售執(zhí)行。8.2.2.2維護(hù)項(xiàng)目形象，確保銷售過程中的服務(wù)質(zhì)量。8.2.2.3按時(shí)提交銷售報(bào)告和費(fèi)用結(jié)算。9.合作項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1合作項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)概述9.1.1項(xiàng)目政策風(fēng)險(xiǎn)：因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目無法按預(yù)期銷售。9.1.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：市場(chǎng)環(huán)境變化導(dǎo)致項(xiàng)目銷售不及預(yù)期。9.1.3宏觀經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)：宏觀經(jīng)濟(jì)波動(dòng)影響項(xiàng)目銷售。9.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式9.2.1雙方共同承擔(dān)上述風(fēng)險(xiǎn)，但甲公司對(duì)政策風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主要責(zé)任。9.2.2乙公司在市場(chǎng)推廣和銷售執(zhí)行中應(yīng)采取合理措施降低風(fēng)險(xiǎn)。10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。10.1.2變更內(nèi)容不影響合作目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。10.2合同解除條件10.2.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)改正。10.2.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方確認(rèn)合同無法繼續(xù)履行。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1一方未按時(shí)支付代理銷售費(fèi)用。11.1.2一方未履行銷售目標(biāo)，造成另一方經(jīng)濟(jì)損失。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金。11.2.2因違約造成的損失，違約方應(yīng)全額賠償。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2如協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁委員會(huì)。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后生效。13.1.2雙方按約定支付首期代理銷售費(fèi)用。13.2合同終止條件13.2.1合同到期。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2.3發(fā)生合同約定解除條件的情況。14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)。14.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2解除通知14.2.1一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：項(xiàng)目簡(jiǎn)介、銷售策略方案、費(fèi)用結(jié)算表等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在甲乙雙方合作過程中，根據(jù)本合同約定，提供專業(yè)服務(wù)或承擔(dān)特定職責(zé)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于咨詢公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、廣告公司、法律顧問等。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行過程中，如因特殊情況需要，甲乙雙方可共同邀請(qǐng)第三方介入，以提供專業(yè)意見、協(xié)助項(xiàng)目推進(jìn)或完成特定任務(wù)。15.3第三方介入流程15.3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性。15.3.2雙方共同選定第三方，并與其簽訂相關(guān)協(xié)議。15.3.3第三方在甲乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)開展工作。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，履行其職責(zé)，保證工作質(zhì)量。16.1.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)或承擔(dān)的職責(zé)所產(chǎn)生的后果，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.3第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)