2025年度智能房屋租賃協(xié)議書模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能房屋租賃協(xié)議書模板合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：隨著科技的不斷發(fā)展，智能房屋已成為越來越多人的居住選擇。為滿足市場需求，甲方擁有一定數(shù)量的智能房屋，現(xiàn)愿將其中部分房屋出租給乙方使用。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在智能房屋租賃過程中的權利義務，確保雙方合法權益，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）智能房屋：指采用現(xiàn)代信息技術，實現(xiàn)家居自動化、智能化管理的房屋。（2）租賃期限：指乙方租用甲方智能房屋的時間范圍。3.2關鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中出租方。（2）乙方：指本合同中承租方。（3）租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的房屋使用費用。（4）押金：指乙方租賃房屋時預付給甲方的一定金額，作為房屋租賃期間乙方遵守本協(xié)議的擔保。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權按照本協(xié)議約定出租智能房屋給乙方。（2）甲方應保證出租的智能房屋符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。（3）甲方應按照本協(xié)議約定提供必要的物業(yè)服務。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照本協(xié)議約定租用甲方智能房屋。（2）乙方應遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，合理使用智能房屋。（3）乙方應按照本協(xié)議約定支付租金和押金。（4）乙方應愛護智能房屋，不得擅自改變房屋結構、設施設備。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點：乙方租用的智能房屋地址：（填寫具體地址）5.3合同履行方式：（1）乙方在合同履行期間，應按照本協(xié)議約定支付租金和押金。（2）甲方在合同履行期間，應按照本協(xié)議約定提供必要的物業(yè)服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿，經雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽本合同。（2）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權解除合同。（3）因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協(xié)商一致，可以解除合同。6.3終止程序：（1）合同解除前，雙方應按照本協(xié)議約定履行各自的權利義務。（2）合同解除后，雙方應按照本協(xié)議約定處理善后事宜。6.4終止后果：（1）合同解除后，乙方應將智能房屋交還給甲方，并支付相應的違約金。（2）合同解除后，雙方應按照本協(xié)議約定處理押金退還事宜。七、費用與支付7.1費用構成：本協(xié)議中涉及的費用主要包括租金、押金、物業(yè)服務費、水電費等。7.2支付方式：（1）租金支付：乙方應按月支付租金，具體金額根據(jù)租賃房屋的具體情況由雙方協(xié)商確定。（2）押金支付：乙方在簽訂本協(xié)議時一次性支付押金，金額為租金的一個月。（3）物業(yè)服務費、水電費等：乙方應按實際使用情況支付，費用標準按甲方提供的相關收費標準執(zhí)行。7.3支付時間：（1）租金支付時間：乙方應在每月的指定日期前支付當月租金。（2）押金支付時間：乙方應在簽訂本協(xié)議時一次性支付押金。（3）物業(yè)服務費、水電費支付時間：乙方應在費用產生后的指定日期前支付。7.4支付條款：（1）乙方支付款項時，應將款項匯入甲方指定的賬戶。（2）甲方收到乙方支付的費用后，應及時出具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約：（1）若甲方未能按照約定提供符合標準的智能房屋，乙方有權要求甲方賠償損失。（2）若甲方未按時提供物業(yè)服務，乙方有權要求甲方支付違約金。8.2乙方違約：（1）若乙方未按時支付租金、押金或其他費用，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同。（2）若乙方擅自改變房屋結構或設施設備，甲方有權要求乙方恢復原狀，并支付相應的賠償。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實際損失。（2）賠償方式包括貨幣賠償、實物賠償或其他雙方協(xié)商一致的方式。九、保密條款9.1保密內容：本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均屬保密內容。9.2保密期限：本協(xié)議約定的保密期限為合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取一切必要措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，任何一方不得泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：政策調整、戰(zhàn)爭、禁運等。（3）社會異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同義務。（3）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例：（1）地震導致房屋損壞，無法繼續(xù)居住。（2）政府出臺政策，禁止出租房屋。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：發(fā)生爭議后，雙方應友好協(xié)商，爭取達成一致意見。11.2調解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。（2）協(xié)商不成的，雙方可約定提交仲裁機構仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經對方同意，任何一方不得將本合同轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：（1）涉及國家安全、機密等特殊情況。（2）合同中約定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本協(xié)議的簽訂并不影響甲方保留對其智能房屋的所有權和使用權。（2）本協(xié)議的簽訂并不影響甲方對其智能房屋進行維修、改造或其他管理活動的權利。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留在緊急情況下進入智能房屋進行檢查或維修的權利。（2）甲方保留在乙方違約時，依法解除本協(xié)議的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：本合同的修改和補充應當采用書面形式，經雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：除另有約定外，本合同的修改和補充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲方應協(xié)助乙方了解智能房屋的使用規(guī)則和維護保養(yǎng)知識。（2）乙方應協(xié)助甲方維護智能房屋的安全和完好。15.2協(xié)作與配合方式：雙方應通過書面通知、電話或其他有效通訊方式保持溝通，及時解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議構成雙方之間關于智能房屋租賃的完整協(xié)議，取代了以前的所有口頭或書面協(xié)議。本協(xié)議的任何部分均不得單獨分離或視為無效。16.3增減條款：本協(xié)議的任何條款不得被增減或修改，除非雙方以書面形式達成一致。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）（日期）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）（日期）（簽字或蓋章）（日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智能房屋使用說明書2.智能房屋維護保養(yǎng)指南3.甲方物業(yè)服務費收費標準4.乙方支付憑證5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決相關文件（如調解書、仲裁裁決書、法院判決書等）7.其他雙方認為需要附在本合同中的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定提供符合標準的智能房屋：認定違約，乙方有權要求賠償。未按時提供物業(yè)服務：認定違約，乙方有權要求支付違約金。未按規(guī)定進入房屋進行檢查或維修：認定違約，乙方有權要求賠償。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金、押金或其他費用：認定違約，甲方有權要求支付違約金，并有權解除合同。擅自改變房屋結構或設施設備：認定違約，甲方有權要求恢復原狀，并支付相應的賠償。泄露保密內容：認定違約，乙方應承擔相應的法律責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指因一方違約而應向另一方支付的一定金額的金錢。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決。4.訴訟：指一方當事人向人民法院提起訴訟，請求人民法院對爭議進行審理和判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方對智能房屋的使用規(guī)則和維護保養(yǎng)知識不熟悉。解決辦法：甲方應提供詳細的智能房屋使用說明書和維護保養(yǎng)指南，并指導乙方正確使用。2.問題：租金支付過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應通過書面通知或協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。3.問題：房屋出現(xiàn)損壞，責任歸屬不明確。解決辦法：根據(jù)房屋損壞的原因和程度，由責任方承擔維修費用。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照不可抗力條款的規(guī)定處理，如合同無法履行，可協(xié)商解除合同。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體定義：第三方合同主體是指在本合同中作為甲方或乙方的補充，參與合同履行、提供相關服務或承擔相應責任的獨立法人或其他組織。2.第三方責權利規(guī)劃：責任：第三方應按照本合同約定，履行其職責，確保提供的服務或承擔的責任符合合同要求。權利：第三方有權獲得合同約定的報酬，并有權要求甲方或乙方履行相應的協(xié)助義務。利益：第三方有權在合同履行過程中，維護自身的合法權益，并有權根據(jù)合同約定獲得相應的利益。3.第三方參與方式：第三方參與本合同的方式包括但不限于提供物業(yè)服務、技術支持、設施維護等。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供符合合同約定的智能房屋。乙方有權要求甲方提供必要的技術支持和維修服務。乙方有權在合同約定的租賃期限內，合理使用智能房屋。2.乙方利益條款：乙方有權享受合同約定的租金減免或優(yōu)惠政策。乙方有權在合同到期后，優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供智能房屋或服務，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。甲方不得擅自提高租金或增加乙方負擔的其他費用。甲方不得限制乙方的合理使用權益。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可根據(jù)市場行情調整租金，但應提前通知乙方。甲方可對乙方使用智能房屋的行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。2.甲方的利益條款：甲方可享受合同約定的租金收益。甲方可根據(jù)合同約定，對智能房屋進行必要的維修和改造。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。乙方不得擅自改變智能房屋的結構或設施設備。乙方不得將智能房屋轉租或用于非法用途。全文完。2025年度智能房屋租賃協(xié)議書模板1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議簽訂日期3.協(xié)議雙方基本信息二、智能房屋概況1.房屋基本情況2.房屋配套設施3.房屋權屬證明三、租賃雙方權利義務1.租賃方權利2.租賃方義務3.出租方權利4.出租方義務四、租賃期限及費用1.租賃期限2.租金及支付方式3.押金及退還方式五、房屋使用及維護1.房屋使用范圍2.房屋維護責任3.房屋損壞賠償六、違約責任1.租賃方違約責任2.出租方違約責任3.違約金及賠償七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序八、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議解除條件九、其他約定事項1.不可抗力條款2.通知方式3.協(xié)議附件十、合同附件1.房屋照片2.房屋設施清單3.其他相關證明文件十一、協(xié)議變更及解除1.協(xié)議變更條件2.協(xié)議解除條件3.協(xié)議變更及解除程序十二、合同解除后的處理1.房屋返還2.費用結算3.爭議解決十三、協(xié)議終止后的處理1.房屋返還2.費用結算3.爭議解決十四、協(xié)議簽訂及生效日期合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025年度智能房屋租賃協(xié)議書2.協(xié)議簽訂日期：____年__月__日3.協(xié)議雙方基本信息：出租方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：租賃方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：二、智能房屋概況1.房屋基本情況：房屋地址：房屋面積：房屋結構：房屋裝修情況：2.房屋配套設施：智能家居系統(tǒng)：電器設備：水電燃氣設施：其他設施：3.房屋權屬證明：房屋所有權證：相關權屬文件：三、租賃雙方權利義務1.租賃方權利：使用房屋及配套設施的權利；享受房屋提供的智能化服務；在租賃期間對房屋進行合理使用的權利；2.租賃方義務：按時支付租金及押金；依法使用房屋及配套設施；維護房屋及配套設施的完好；3.出租方權利：收取租金及押金的權利；對房屋及配套設施進行合理維修的權利；在租賃期滿后收回房屋的權利；4.出租方義務：保證房屋及配套設施的完好；提供必要的物業(yè)服務；遵守國家法律法規(guī)及政策。四、租賃期限及費用1.租賃期限：租賃起始日期：____年__月__日租賃終止日期：____年__月__日2.租金及支付方式：月租金：人民幣____元整支付方式：每月____日前支付3.押金及退還方式：押金金額：人民幣____元整退還條件：租賃期滿，房屋及配套設施無損壞，押金全額退還五、房屋使用及維護1.房屋使用范圍：僅限于居住用途；不得擅自改變房屋結構；不得擅自轉租或轉借；2.房屋維護責任：租賃方負責日常維護；出租方負責房屋及配套設施的大修；3.房屋損壞賠償：因租賃方原因造成房屋及配套設施損壞，由租賃方承擔賠償責任；六、違約責任1.租賃方違約責任：拖欠租金，每拖欠一日，應支付____%的違約金；擅自改變房屋結構，承擔相應的法律責任；擅自轉租或轉借，出租方有權解除協(xié)議，并要求賠償損失；2.出租方違約責任：未保證房屋及配套設施的完好，應承擔相應的賠償責任；違反國家法律法規(guī)及政策，承擔相應的法律責任；3.違約金及賠償：違約金及賠償金額根據(jù)實際情況協(xié)商確定；七、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商解決；仲裁解決；訴訟解決；2.爭議解決機構：雙方協(xié)商選擇的仲裁機構；人民法院；3.爭議解決程序：協(xié)商：雙方應在爭議發(fā)生后____日內進行協(xié)商；仲裁：提交仲裁機構按照仲裁規(guī)則進行；訴訟：依法向人民法院提起訴訟。八、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件：雙方簽字蓋章后生效；支付首月租金及押金后生效；2.協(xié)議終止條件：租賃期滿；雙方協(xié)商一致解除；因房屋損壞無法居??；因不可抗力導致無法繼續(xù)履行；3.協(xié)議解除條件：違約行為嚴重；雙方協(xié)商一致解除；法院判決解除。九、其他約定事項1.不可抗力條款：因不可抗力導致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔責任；不可抗力事件包括：自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等；2.通知方式：以書面形式通知對方；通知送達對方后視為已送達；3.協(xié)議附件：房屋照片；房屋設施清單；其他相關證明文件。十、合同附件1.房屋照片：房屋外觀；房屋內部；房屋配套設施；2.房屋設施清單：智能家居系統(tǒng)；電器設備；水電燃氣設施；其他設施；3.其他相關證明文件：房屋所有權證復印件；房屋租賃許可證復印件；其他相關證明。十一、協(xié)議變更及解除1.協(xié)議變更條件：雙方協(xié)商一致；符合法律法規(guī)及政策規(guī)定；2.協(xié)議解除條件：協(xié)議生效條件未滿足；因不可抗力導致無法繼續(xù)履行；違約行為嚴重；3.協(xié)議變更及解除程序：以書面形式提出變更或解除申請；雙方協(xié)商一致后簽訂變更或解除協(xié)議。十二、合同解除后的處理1.房屋返還：租賃期滿或解除協(xié)議后，租賃方應將房屋及配套設施完好地返還給出租方；2.費用結算：結算剩余租金及押金；計算違約金及賠償；3.爭議解決：依據(jù)第七章的約定解決爭議。十三、協(xié)議終止后的處理1.房屋返還：協(xié)議終止后，租賃方應將房屋及配套設施完好地返還給出租方；2.費用結算：結算剩余租金及押金；計算違約金及賠償；3.爭議解決：依據(jù)第七章的約定解決爭議。十四、協(xié)議簽訂及生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。出租方簽字：____________________出租方蓋章：____________________日期：__________________________租賃方簽字：____________________租賃方蓋章：____________________日期：__________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方作為主導方，有權對租賃房屋的使用進行監(jiān)管，確保房屋及配套設施的使用符合約定用途。甲方有權定期檢查房屋及配套設施的使用情況；甲方有權要求乙方提供房屋使用情況的報告。2.甲方應確保房屋及配套設施的智能化系統(tǒng)正常運行，并對系統(tǒng)進行必要的升級和維護。甲方應定期對智能化系統(tǒng)進行維護，確保其正常運行；任何系統(tǒng)升級或維護需提前通知乙方。3.甲方應負責處理因房屋及配套設施引起的任何投訴或糾紛，并承擔相應的法律責任。甲方應設立專門的投訴處理渠道；甲方應在接到投訴后____個工作日內給予回復。4.甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，但需提前____個月通知乙方。調整租金需遵循公平、合理原則；乙方有權在接到租金調整通知后____個工作日內提出異議。5.甲方有權在乙方違約的情況下，提前解除協(xié)議，并要求乙方承擔相應的違約責任。違約行為包括：拖欠租金、擅自改變房屋結構等；甲方有權在解除協(xié)議后，要求乙方支付違約金。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方作為主導方，有權對房屋及配套設施的使用進行合理規(guī)劃，以滿足個人或家庭需求。乙方有權根據(jù)自身需求對房屋進行適當裝飾；乙方應確保裝飾不影響房屋結構及智能化系統(tǒng)。2.乙方有權要求甲方提供必要的物業(yè)服務，包括清潔、維修等。甲方應提供定期清潔服務；甲方應確保房屋及配套設施的維修及時、高效。3.乙方有權要求甲方在房屋及配套設施出現(xiàn)問題時，及時進行處理。乙方有權要求甲方在接到報修通知后____小時內響應；甲方應確保問題在____個工作日內得到解決。4.乙方有權要求甲方提供房屋及配套設施的詳細使用手冊，以便乙方更好地使用和維護。甲方應在簽訂協(xié)議時提供使用手冊；使用手冊應包括房屋及配套設施的詳細信息。5.乙方有權在租賃期滿后，根據(jù)實際情況選擇續(xù)租或退還房屋。乙方有權在租賃期滿前____個月提出續(xù)租意向；甲方應與乙方協(xié)商續(xù)租事宜。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介方作為第三方，應保證協(xié)議的合法性和有效性，并對協(xié)議內容進行解釋和說明。中介方應在簽訂協(xié)議前向雙方提供協(xié)議文本；中介方應對協(xié)議內容進行詳細解釋，確保雙方理解。2.中介方應協(xié)助雙方辦理房屋及配套設施的交接手續(xù)，確保交接過程順利進行。中介方應在簽訂協(xié)議后____個工作日內協(xié)助辦理交接手續(xù)；中介方應確保交接過程中雙方權益得到保障。3.中介方應負責監(jiān)督協(xié)議的履行，并在發(fā)現(xiàn)違約行為時及時通知違約方。中介方應定期檢查協(xié)議履行情況；中介方應在發(fā)現(xiàn)違約行為后____個工作日內通知違約方。4.中介方應負責協(xié)調雙方解決爭議，確保爭議得到妥善處理。中介方應在接到爭議通知后____個工作日內進行協(xié)調；中介方應確保爭議解決符合法律法規(guī)及政策規(guī)定。5.中介方有權收取中介服務費，服務費標準及支付方式應在協(xié)議中明確約定。中介服務費標準根據(jù)市場行情及服務內容確定；服務費支付方式可在協(xié)議中約定為一次性支付或分期支付。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋照片2.房屋設施清單3.房屋所有權證復印件4.房屋租賃許可證復印件5.智能家居系統(tǒng)使用手冊6.房屋及配套設施使用說明7.中介服務合同（如有）8.任何其他雙方認為必要的文件或證明二、違約行為及認定：1.違約行為：拖欠租金超過約定期限；擅自改變房屋結構或用途；損壞房屋及配套設施，未及時修復；違反協(xié)議約定的其他行為。2.違約行為的認定：拖欠租金的認定：以銀行轉賬記錄或現(xiàn)金支付憑證為依據(jù)；擅自改變房屋結構或用途的認定：以房屋現(xiàn)狀與協(xié)議約定不符為依據(jù)；損壞房屋及配套設施的認定：以實際損壞情況及維修記錄為依據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指當事人一方違反合同約定，向另一方支付的補償性款項。3.仲裁：指由雙方共同選擇的仲裁機構，根據(jù)仲裁規(guī)則對爭議進行審理并作出裁決。4.訴訟：指一方當事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議進行審理并作出判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。2.問題：房屋損壞責任爭議。解決辦法：根據(jù)損壞原因和責任劃分，協(xié)商解決；協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。3.問題：房屋及配套設施維護爭議。解決辦法：參照協(xié)議約定，協(xié)商解決；協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。五、所有應用場景：1.適用于個人或家庭租賃智能房屋。2.適用于企業(yè)租賃智能辦公空間。3.適用于房地產開發(fā)商與租戶之間的房屋租賃。4.適用于智能房屋租賃中介服務。全文完。2025年度智能房屋租賃協(xié)議書模板2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.雙方基本信息2.1房屋出租方信息2.2房屋承租方信息3.房屋租賃基本情況3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時間7.房屋使用及維護7.1房屋使用規(guī)則7.2房屋維護責任7.3房屋設施設備維護8.裝修與改動8.1裝修許可8.2裝修費用承擔8.3裝修恢復9.違約責任9.1租賃方違約責任9.2出租方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房屋租賃清單12.2附件二：房屋現(xiàn)狀說明13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定14.1通知方式14.2合同修改與補充14.3合同解除通知14.4合同終止通知第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋（1）“智能房屋”是指具備智能家居系統(tǒng)、智能設備等智能化功能的房屋。（2）“租金”是指承租方按照本租賃協(xié)議約定支付給出租方的費用。（3）“押金”是指承租方在簽訂本租賃協(xié)議時向出租方支付的一定金額，用于擔保承租方履行本租賃協(xié)議的義務。（4）“違約”是指一方未履行本租賃協(xié)議約定的義務。2.雙方基本信息2.1房屋出租方信息出租方名稱：（出租方全稱）法定代表人：（出租方法定代表人姓名）地址：（出租方詳細地址）聯(lián)系電話：（出租方聯(lián)系電話）2.2房屋承租方信息承租方名稱：（承租方全稱）法定代表人：（承租方法定代表人姓名）地址：（承租方詳細地址）聯(lián)系電話：（承租方聯(lián)系電話）3.房屋租賃基本情況3.1房屋地址房屋位于：（具體地址）3.2房屋面積房屋面積為：（具體面積，如：100平方米）3.3房屋用途房屋用途為：（具體用途，如：居住）4.租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期為：（具體日期）4.2租賃終止日期租賃終止日期為：（具體日期）5.租金及支付方式5.1租金金額租金金額為：（具體金額，如：人民幣1,000元/月）5.2支付方式租金支付方式為：（具體方式，如：銀行轉賬）5.3支付時間租金支付時間為：（具體時間，如：每月1日前）6.押金及退還6.1押金金額押金金額為：（具體金額，如：人民幣10,000元）6.2押金退還條件押金退還條件為：（具體條件，如：租賃期滿且房屋無損壞、無欠費等）6.3押金退還時間押金退還時間為：（具體時間，如：租賃期滿后15個工作日內）7.房屋使用及維護7.1房屋使用規(guī)則（1）承租方應按照房屋的實際用途使用房屋。（2）承租方不得擅自改變房屋的結構、裝修和用途。（3）承租方應愛護房屋內的設施設備，不得損壞。7.2房屋維護責任（1）出租方負責房屋的結構安全、水電氣暖等基礎設施的維護。（2）承租方負責房屋內部設施的日常維護和保養(yǎng)。7.3房屋設施設備維護（1）智能設備和智能家居系統(tǒng)由出租方負責維護和更新。（2）承租方在使用過程中發(fā)現(xiàn)設施設備故障，應及時通知出租方進行維修。8.裝修與改動8.1裝修許可未經出租方書面同意，承租方不得對房屋進行任何形式的裝修或改動。如需進行裝修或改動，承租方應提交裝修方案，包括設計圖紙、材料清單及施工計劃，并經出租方審核批準后方可進行。8.2裝修費用承擔裝修費用由承租方承擔，包括但不限于材料費、人工費、設計費等。裝修完成后，承租方應向出租方提供裝修驗收報告，出租方應在收到報告后7個工作日內進行驗收。8.3裝修恢復租賃期滿或合同解除后，承租方應按照出租方的要求，將房屋恢復至原狀，包括但不限于拆除裝修改動部分、恢復原裝修標準等。如因承租方原因未能恢復原狀，承租方應承擔相應的恢復費用。9.違約責任9.1租賃方違約責任（1）承租方未按時支付租金的，每逾期一日，應向出租方支付相當于租金總額1%的違約金。（2）承租方擅自改變房屋用途或損壞房屋的，應負責修復或賠償損失。（3）承租方違反租賃協(xié)議其他條款的，出租方有權解除租賃協(xié)議，并要求承租方承擔相應的違約責任。9.2出租方違約責任（1）出租方未按約定提供房屋或房屋存在安全隱患的，承租方有權要求出租方承擔相應的賠償責任。（2）出租方未按約定退還押金的，應向承租方支付相當于押金金額的違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行本租賃協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點本租賃協(xié)議項下的爭議解決地點為：（具體地點）11.合同解除11.1合同解除條件（1）租賃期滿，合同自動解除。（2）任何一方違約，另一方有權解除合同。（3）因不可抗力導致合同無法履行，合同自動解除。11.2合同解除程序任何一方解除合同，應提前30日書面通知對方，并說明解除原因。自通知發(fā)出之日起，合同解除。12.合同附件12.1附件一：房屋租賃清單附件一詳細列明了房屋的設施設備清單、使用說明及維護保養(yǎng)要求。12.2附件二：房屋現(xiàn)狀說明附件二詳細描述了房屋在租賃前的現(xiàn)狀，包括結構、裝修、設施設備等。13.合同生效13.1合同生效條件本租賃協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期本租賃協(xié)議生效日期為：（具體日期）14.其他約定14.1通知方式雙方之間的通知，應以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。14.2合同修改與補充本租賃協(xié)議的修改與補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。14.3合同解除通知任何一方解除合同的通知，應采用書面形式，并送達至對方指定的地址。14.4合同終止通知租賃期滿或合同解除后，雙方應相互發(fā)送合同終止通知，確認合同終止的事實。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本租賃協(xié)議中，第三方是指除出租方和承租方之外的，為租賃事宜提供中介服務、咨詢、評估、擔保、保險或其他相關服務的獨立法人、非法人組織或個人。15.2第三方介入方式15.2.1中介服務（1）出租方或承租方有權選擇中介方提供租賃服務，中介方應遵守國家相關法律法規(guī)及本租賃協(xié)議的約定。（2）中介方提供的租賃服務包括但不限于房屋展示、租賃咨詢、簽訂合同等。15.2.2咨詢服務（1）出租方或承租方可聘請專業(yè)咨詢機構提供房屋評估、市場分析等咨詢服務。（2）咨詢服務機構應提供客觀、真實、準確的咨詢意見。15.2.3評估服務（1）出租方或承租方可委托第三方評估機構對房屋進行評估。（2）評估機構應按照國家相關評估標準進行評估，并提供評估報告。15.2.4擔保、保險服務（1）出租方或承租方可購買房屋租賃擔保、保險產品，以降低租賃風險。（2）擔保、保險公司應按照合同約定履行擔保、保險責任。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本租賃協(xié)議中，第三方責任限額是指第三方因提供的服務或產品導致出租方或承租方遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償責任。16.2責任限額約定（1）中介方、咨詢服務機構、評估機構、擔保、保險公司等第三方，應根據(jù)其提供服務或產品的性質，合理設定責任限額。（2）責任限額應在合同中明確約定，并經出租方和承租方同意。16.3責任限額執(zhí)行（1）第三方在提供的服務或產品導致出租方或承租方遭受損失時，應按照合同約