二零二五年度旅游民宿租賃合同轉(zhuǎn)讓及經(jīng)營許可協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度旅游民宿租賃合同轉(zhuǎn)讓及經(jīng)營許可協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________2.乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________二、合同前言2.1背景：隨著我國旅游業(yè)的蓬勃發(fā)展，民宿租賃行業(yè)日益繁榮。為滿足市場需求，甲方?jīng)Q定將其擁有的旅游民宿租賃給乙方經(jīng)營?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在旅游民宿租賃、經(jīng)營許可等方面的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保雙方在租賃期間的合作順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）旅游民宿：指為游客提供住宿、餐飲、休閑娛樂等服務(wù)的非標準住宿設(shè)施。（2）租賃：指甲方將旅游民宿的使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方。（3）經(jīng)營許可：指甲方同意乙方在租賃期間對旅游民宿進行合法經(jīng)營的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指甲方將旅游民宿租賃給乙方的有效期限。（2）租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的費用。（3）經(jīng)營收益：指乙方在租賃期間通過經(jīng)營旅游民宿所獲得的收益。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間的經(jīng)營行為，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)。（3）甲方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)，保證旅游民宿的設(shè)施、設(shè)備完好，并承擔必要的維修、保養(yǎng)費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用旅游民宿，并對其設(shè)施、設(shè)備進行合理使用。（2）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付租金，并按時繳納相關(guān)稅費。（3）乙方有義務(wù)在租賃期間，確保旅游民宿的合法經(jīng)營，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：旅游民宿地址：________________________5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在租賃期限內(nèi)合法經(jīng)營旅游民宿，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）甲方或乙方提出終止協(xié)議，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導致協(xié)議無法履行。6.3終止程序：（1）終止協(xié)議需提前____天書面通知對方；（2）終止協(xié)議后，乙方應(yīng)立即停止經(jīng)營旅游民宿，并搬離現(xiàn)場；（3）甲方有權(quán)收回旅游民宿，并要求乙方賠償因終止協(xié)議而產(chǎn)生的損失。6.4終止后果：（1）終止協(xié)議后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；（2）乙方應(yīng)賠償因終止協(xié)議而產(chǎn)生的損失，包括但不限于裝修損失、設(shè)備折舊等。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）租金：甲方同意將旅游民宿租賃給乙方，租金為每月人民幣____元，共計____個月，總額為人民幣____元。（2）保證金：乙方需向甲方支付人民幣____元作為保證金，租賃期滿無違約行為后，甲方應(yīng)無息退還。（3）稅費：乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費，由乙方自行承擔。（4）其他費用：包括但不限于水電費、物業(yè)管理費等，由乙方按實際發(fā)生額支付。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付上述費用。具體轉(zhuǎn)賬信息如下：銀行名稱：________________________賬戶名稱：________________________賬號：________________________開戶行：________________________7.3支付時間：（1）租金：乙方應(yīng)于每月____日前支付當月租金。（2）保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)支付保證金。（3）其他費用：乙方應(yīng)在費用產(chǎn)生后____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）乙方支付的所有費用均應(yīng)按照本協(xié)議約定的金額和支付時間進行。（2）如乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。（3）甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明其已支付相關(guān)費用。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按時交付旅游民宿，應(yīng)向乙方支付相當于每日租金____倍的違約金。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時支付租金或保證金，應(yīng)向甲方支付相當于每日租金____倍的違約金。（2）乙方違反經(jīng)營許可規(guī)定，擅自改變旅游民宿用途，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。（3）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金和賠償金額應(yīng)以人民幣計算。（2）違約方應(yīng)在接到違約通知之日起____個工作日內(nèi)支付違約金和賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議項下涉及的甲方商業(yè)秘密、乙方商業(yè)秘密以及其他雙方約定需要保密的信息。9.2保密期限：自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方透露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風等。（2）戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法解決，可終止合同。（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向雙方認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）涉及他人合法權(quán)益的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對旅游民宿的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。（2）甲方保留對旅游民宿的經(jīng)營許可權(quán)，乙方需遵守相關(guān)法律法規(guī)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在租賃期間對旅游民宿進行必要維修、保養(yǎng)的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方違約時終止租賃合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：任何對本協(xié)議的修改和補充，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力：修改和補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護旅游民宿的正常經(jīng)營。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)提供必要的經(jīng)營指導和支持。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，共同解決經(jīng)營過程中遇到的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間就旅游民宿租賃、經(jīng)營許可等事項的完整協(xié)議，取代了以前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）________________________（蓋章）________________________日期：________________________乙方（承租方）：（簽字）________________________（蓋章）________________________日期：________________________見證人：（簽字）________________________（蓋章）________________________日期：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.旅游民宿租賃合同轉(zhuǎn)讓及經(jīng)營許可協(xié)議2.甲乙雙方的身份證明文件3.銀行轉(zhuǎn)賬憑證4.不可抗力事件證明5.違約金支付憑證6.修改和補充協(xié)議7.協(xié)助與配合事項記錄8.法律適用說明9.爭議解決協(xié)議10.合同簽訂地法院或仲裁機構(gòu)出具的判決書或仲裁裁決書二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時交付旅游民宿，認定違約。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，認定違約。2.乙方違約：未按時支付租金或保證金，認定違約。違反經(jīng)營許可規(guī)定，擅自改變旅游民宿用途，認定違約。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約：指一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)，導致合同無法履行或履行不符合約定。3.保密條款：指雙方在合同中約定的，關(guān)于保護對方商業(yè)秘密的條款。4.修改和補充協(xié)議：指對原合同進行修改和補充的書面協(xié)議。5.協(xié)助與配合：指甲乙雙方在合同履行過程中，相互支持、協(xié)助，共同完成合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：設(shè)定滯納金，明確支付時間，并通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式確保及時支付。2.問題：旅游民宿設(shè)施損壞。解決辦法：明確甲乙雙方在設(shè)施損壞時的責任劃分，及時修復(fù)或更換損壞設(shè)施。3.問題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：及時通知對方，根據(jù)不可抗力事件的性質(zhì)和影響，協(xié)商解決合同履行問題。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：加強保密意識，采取合理措施保護保密信息，對泄露行為進行追責。5.問題：合同爭議。解決辦法：通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或向法院提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：________________________2.第三方地址：________________________3.第三方聯(lián)系人：_____________________4.第三方聯(lián)系電話：___________________第三方的責權(quán)利：1.權(quán)利：第三方有權(quán)參與旅游民宿的經(jīng)營決策。第三方有權(quán)獲取旅游民宿的經(jīng)營收益分成。2.義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)按照約定比例與甲乙雙方分享經(jīng)營收益。3.責任：第三方對旅游民宿的經(jīng)營行為負責。第三方應(yīng)對因其行為造成的損失承擔相應(yīng)的賠償責任。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)獲得旅游民宿的經(jīng)營許可，并合法經(jīng)營。乙方有權(quán)獲取旅游民宿的經(jīng)營收益。乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照約定條件續(xù)租。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保障乙方的經(jīng)營權(quán)益，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。甲方應(yīng)提供必要的經(jīng)營支持，包括市場推廣、客戶服務(wù)等。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自改變旅游民宿的用途，影響乙方的經(jīng)營。甲方不得無理拖延租金支付，影響乙方的經(jīng)營資金周轉(zhuǎn)。甲方不得限制乙方的經(jīng)營自主權(quán)，如設(shè)定不合理的經(jīng)營指標等。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可監(jiān)督乙方的經(jīng)營行為，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)。甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金標準。甲方可要求乙方遵守合同約定，確保旅游民宿的設(shè)施完好。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按時支付租金，保障甲方的資金回收。乙方應(yīng)承擔旅游民宿的維修、保養(yǎng)責任，確保設(shè)施完好。乙方應(yīng)配合甲方進行市場推廣，提升旅游民宿的知名度。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變旅游民宿的用途，影響甲方的收益。乙方不得拖欠租金，影響甲方的資金周轉(zhuǎn)。乙方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方的合法權(quán)益。全文完。二零二五年度旅游民宿租賃合同轉(zhuǎn)讓及經(jīng)營許可協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同目的5.合同期限二、租賃標的物1.民宿地址2.民宿面積3.民宿設(shè)施4.民宿產(chǎn)權(quán)證明三、租賃費用及支付方式1.租賃費用2.租金支付方式3.租金支付時間4.逾期支付處理四、租賃期限及終止條件1.租賃期限2.租賃終止條件3.提前終止合同的處理五、轉(zhuǎn)讓及經(jīng)營許可1.轉(zhuǎn)讓條件2.轉(zhuǎn)讓程序3.經(jīng)營許可要求4.許可證有效期六、合同履行與監(jiān)督1.合同履行義務(wù)2.違約責任3.監(jiān)督機構(gòu)及方式4.監(jiān)督結(jié)果處理七、民宿經(jīng)營規(guī)范1.經(jīng)營范圍2.經(jīng)營標準3.經(jīng)營許可要求4.經(jīng)營風險防范八、物業(yè)管理1.物業(yè)管理責任2.物業(yè)管理費用3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.物業(yè)管理糾紛處理九、稅費承擔1.稅費種類2.稅費承擔主體3.稅費繳納方式4.稅費爭議處理十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同解除后的責任十二、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理4.合同終止后的責任十三、其他約定1.合同附件2.合同補充條款3.合同變更4.合同解釋十四、合同生效及附件1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同附件4.合同附件效力合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度旅游民宿租賃合同轉(zhuǎn)讓及經(jīng)營許可協(xié)議2.合同簽訂日期：____年____月____日3.合同雙方基本信息：4.合同目的：甲方將位于_______的民宿租賃給乙方，乙方獲得在租賃期限內(nèi)經(jīng)營民宿的權(quán)利。5.合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。二、租賃標的物1.民宿地址：_______2.民宿面積：_______平方米3.民宿設(shè)施：包括但不限于_______4.民宿產(chǎn)權(quán)證明：甲方應(yīng)提供民宿的產(chǎn)權(quán)證明文件。三、租賃費用及支付方式1.租賃費用：每月人民幣_______元整。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.租金支付時間：每月_______日。4.逾期支付處理：逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。四、租賃期限及終止條件1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃終止條件：甲方單方面解除合同的條件；乙方單方面解除合同的條件；因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的條件。3.提前終止合同的處理：提前終止合同的通知期限；提前終止合同后的費用結(jié)算；提前終止合同后的責任承擔。五、轉(zhuǎn)讓及經(jīng)營許可1.轉(zhuǎn)讓條件：乙方在租賃期限內(nèi)有權(quán)將民宿轉(zhuǎn)讓給第三方，但需事先取得甲方書面同意。2.轉(zhuǎn)讓程序：乙方需向甲方提交轉(zhuǎn)讓申請，并附上相關(guān)轉(zhuǎn)讓文件。3.經(jīng)營許可要求：乙方需遵守國家及地方有關(guān)民宿經(jīng)營的相關(guān)法律法規(guī)，并取得必要的經(jīng)營許可。4.許可證有效期：經(jīng)營許可證的有效期至____年____月____日止。六、合同履行與監(jiān)督1.合同履行義務(wù)：甲方和乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.違約責任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.監(jiān)督機構(gòu)及方式：設(shè)立監(jiān)督委員會，負責監(jiān)督合同的履行情況。4.監(jiān)督結(jié)果處理：監(jiān)督委員會發(fā)現(xiàn)違約行為，應(yīng)及時通知違約方，并采取相應(yīng)措施。七、民宿經(jīng)營規(guī)范1.經(jīng)營范圍：乙方應(yīng)在合法范圍內(nèi)經(jīng)營民宿，包括但不限于提供住宿、餐飲、旅游咨詢等服務(wù)。2.經(jīng)營標準：乙方應(yīng)按照國家及地方有關(guān)民宿經(jīng)營的標準提供服務(wù)。3.經(jīng)營許可要求：乙方需取得相應(yīng)的經(jīng)營許可證，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.經(jīng)營風險防范：乙方應(yīng)采取有效措施防范經(jīng)營風險，包括但不限于消防安全、食品安全等。八、物業(yè)管理1.物業(yè)管理責任：甲方負責民宿的物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護等。2.物業(yè)管理費用：物業(yè)管理費用由甲方承擔，費用標準及支付方式在附件中明確。3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于清潔、綠化、維修等。4.物業(yè)管理糾紛處理：物業(yè)管理糾紛由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交監(jiān)督委員會調(diào)解。九、稅費承擔1.稅費種類：乙方需承擔與民宿經(jīng)營相關(guān)的所有稅費。2.稅費承擔主體：乙方為稅費承擔主體。3.稅費繳納方式：乙方應(yīng)按照國家及地方規(guī)定及時足額繳納稅費。4.稅費爭議處理：稅費爭議由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交稅務(wù)機關(guān)處理。十、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。2.爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序：按照法律規(guī)定進行。4.爭議解決費用：雙方各自承擔因解決爭議而產(chǎn)生的費用。十一、合同解除1.合同解除條件：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，任何一方均可解除合同。2.合同解除程序：解除合同需提前____天通知對方，并書面確認。3.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項及物品。4.合同解除后的責任：解除合同后，雙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。十二、合同終止1.合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同終止程序：合同終止需提前____天通知對方，并書面確認。3.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項及物品。4.合同終止后的責任：合同終止后，雙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。十三、其他約定1.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。2.合同補充條款：雙方可根據(jù)實際情況在本合同中增加補充條款。3.合同變更：任何合同變更需以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字確認。4.合同解釋：本合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。十四、合同生效及附件1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效日期：____年____月____日。3.合同附件：包括但不限于物業(yè)管理費用標準、稅費繳納明細等。4.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________簽訂日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方維修責任條款：甲方負責民宿的日常維修和保養(yǎng)，確保民宿設(shè)施的正常運行。甲方應(yīng)在接到乙方維修請求后的____小時內(nèi)響應(yīng)，并在____天內(nèi)完成維修工作。如因甲方維修不當造成乙方財產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔賠償責任。2.甲方提供經(jīng)營指導條款：甲方應(yīng)向乙方提供民宿經(jīng)營的相關(guān)指導，包括市場分析、客戶服務(wù)、營銷策略等。甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為提出建議，乙方應(yīng)予以考慮。3.甲方市場推廣責任條款：甲方負責民宿的市場推廣，包括但不限于線上廣告、線下宣傳等。甲方應(yīng)確保乙方民宿的市場知名度，提高入住率。4.甲方合同變更通知條款：甲方如需變更合同條款，應(yīng)提前____天書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可生效。未經(jīng)乙方同意，甲方不得單方面變更合同。5.甲方違約責任條款：甲方未能履行合同約定的維修、指導、推廣等義務(wù)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方自主經(jīng)營條款：乙方有權(quán)自主決定民宿的經(jīng)營管理方式，包括服務(wù)項目、價格策略等。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營行為。2.乙方經(jīng)營數(shù)據(jù)共享條款：乙方應(yīng)定期向甲方提供民宿的經(jīng)營數(shù)據(jù)，包括入住率、收入等。甲方不得利用乙方提供的數(shù)據(jù)進行不正當競爭。3.乙方裝修改造條款：乙方在租賃期間有權(quán)對民宿進行裝修改造，但需提前____天通知甲方。乙方不得擅自改變民宿的結(jié)構(gòu)和外觀。4.乙方違約責任條款：乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔賠償責任。5.乙方經(jīng)營風險承擔條款：乙方應(yīng)自行承擔民宿經(jīng)營過程中可能出現(xiàn)的風險，包括但不限于安全事故、客戶投訴等。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用承擔條款：中介費用由甲方和乙方按照約定比例分擔。甲方和乙方應(yīng)在中介費用方面達成一致意見。2.中介保密條款：中介及其工作人員對甲方和乙方的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。中介不得泄露甲方和乙方的任何商業(yè)信息。3.中介責任條款：中介應(yīng)按照合同約定履行中介職責，包括但不限于促成雙方簽訂合同、提供咨詢等。中介未能履行職責導致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。4.中介費用支付方式條款：中介費用應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。中介費用支付方式由甲方和乙方與中介協(xié)商確定。5.中介合同解除條款：甲方、乙方或中介任何一方有權(quán)在合同履行過程中解除中介合同。中介合同解除后，中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方處理相關(guān)事宜。附件及其他補充說明一、附件列表：1.民宿產(chǎn)權(quán)證明文件2.物業(yè)管理費用標準3.稅費繳納明細4.民宿經(jīng)營許可證5.中介服務(wù)協(xié)議6.合同補充條款（如有）7.甲方和乙方身份證明文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時進行民宿維修；未履行市場推廣責任；未按約定通知乙方變更合同條款；未按約定比例分擔中介費用。乙方違約行為：未按時支付租金；未按約定進行民宿裝修改造；未提供真實經(jīng)營數(shù)據(jù)；未承擔經(jīng)營風險。中介違約行為：未履行中介職責；泄露甲方或乙方商業(yè)秘密；未按約定收取中介費用。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款和法律規(guī)定。雙方應(yīng)通過協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，提交相關(guān)機構(gòu)處理。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約金：指當事人一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.保密義務(wù)：指當事人對合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等負有保守秘密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方維修不及時。解決辦法：甲方應(yīng)按合同約定及時響應(yīng)維修請求，如未按時完成，應(yīng)支付違約金。2.問題：乙方未提供真實經(jīng)營數(shù)據(jù)。解決辦法：乙方應(yīng)按合同約定提供真實數(shù)據(jù)，如提供虛假數(shù)據(jù)，應(yīng)承擔法律責任。3.問題：中介未履行職責。解決辦法：雙方可協(xié)商解除中介合同，中介應(yīng)承擔相應(yīng)責任。五、所有應(yīng)用場景：1.旅游民宿租賃合同：適用于旅游民宿的租賃和經(jīng)營。2.轉(zhuǎn)讓及經(jīng)營許可協(xié)議：適用于民宿經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓和許可。3.物業(yè)管理合同：適用于民宿的物業(yè)管理服務(wù)。全文完。二零二五年度旅游民宿租賃合同轉(zhuǎn)讓及經(jīng)營許可協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的2.雙方基本信息3.民宿租賃合同轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓主體3.2轉(zhuǎn)讓標的3.3轉(zhuǎn)讓期限3.4轉(zhuǎn)讓費用及支付方式4.經(jīng)營許可協(xié)議4.1許可主體4.2許可內(nèi)容4.3許可期限4.4許可費用及支付方式5.經(jīng)營范圍及方式5.1經(jīng)營范圍5.2經(jīng)營方式5.3經(jīng)營時間6.租賃期限及租金6.1租賃期限6.2租金計算方式6.3租金支付方式7.費用及稅金7.1水電費7.2物業(yè)管理費7.3稅金及其他費用8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：民宿租賃合同11.2附件二：經(jīng)營許可證明12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同語言14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國旅游法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2本合同旨在明確甲方將旅游民宿租賃給乙方，并允許乙方進行旅游民宿的經(jīng)營許可，雙方就租賃、經(jīng)營許可及相關(guān)事宜達成一致。2.雙方基本信息2.1甲方（出租方）：姓名/名稱：_______，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______，住所地：_______。2.2乙方（承租方）：姓名/名稱：_______，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______，住所地：_______。3.民宿租賃合同轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓主體：甲方同意將旅游民宿租賃合同轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2轉(zhuǎn)讓標的：甲方擁有的位于_______的旅游民宿，房屋編號/名稱：_______。3.3轉(zhuǎn)讓期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.4轉(zhuǎn)讓費用及支付方式：3.4.1轉(zhuǎn)讓費用總額為人民幣_______元整。3.4.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費用總額的_______%，即人民幣_______元整。3.4.3剩余轉(zhuǎn)讓費用應(yīng)在_______年_______月_______日前支付完畢。4.經(jīng)營許可協(xié)議4.1許可主體：甲方同意將旅游民宿的經(jīng)營許可授予乙方。4.2許可內(nèi)容：乙方可在旅游民宿范圍內(nèi)開展旅游住宿業(yè)務(wù)。4.3許可期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.4許可費用及支付方式：4.4.1許可費用總額為人民幣_______元整。4.4.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)支付許可費用總額的_______%，即人民幣_______元整。4.4.3剩余許可費用應(yīng)在_______年_______月_______日前支付完畢。5.經(jīng)營范圍及方式5.1經(jīng)營范圍：乙方可在旅游民宿范圍內(nèi)提供住宿、餐飲、旅游咨詢等服務(wù)。5.2經(jīng)營方式：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準進行經(jīng)營。5.3經(jīng)營時間：乙方應(yīng)在每日_______時開放至_______時結(jié)束。6.租賃期限及租金6.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。6.2租金計算方式：租金按月計算，每月租金為人民幣_______元整。6.3租金支付方式：6.3.1乙方應(yīng)在每月_______日前支付下一個月的租金。6.3.2逾期未支付的租金，乙方應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。7.費用及稅金7.1水電費：乙方應(yīng)按實際使用量支付水電費。7.2物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費。7.3稅金及其他費用：乙方應(yīng)依法繳納相關(guān)稅金及其他費用。8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1若甲方未按約定時間交付旅游民宿，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付相當于每日租金_______%的違約金。8.1.2若甲方未按約定提供經(jīng)營許可，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約責任8.2.1若乙方未按約定支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當于每日租金_______%的違約金。8.2.2若乙方違反經(jīng)營許可規(guī)定，導致民宿經(jīng)營受到限制或停業(yè)，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁解決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同期滿自然終止。10.2.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2.3因不可抗力導致合同無法履行，合同自動終止。11.合同附件11.1附件一：民宿租賃合同11.2附件二：經(jīng)營許可證明11.3附件三：房屋租賃登記備案證明12.合同變更12.1變更條件12.1.1合同任何一方提出變更要求，應(yīng)書面通知對方。12.2變更程序12.2.1雙方就變更事項達成一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的補充部分。13.合同解除13.1解除條件13.1.1合同約定的解除條件成就。13.1.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.2解除程序13.2.1提出解除的一方應(yīng)書面通知對方。13.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起_______日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。14.其他約定14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3合同語言14.3.1本合同以中文書寫，如合同內(nèi)容存在歧義，以中文為準。14.4合同生效日期14.4.1本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介、咨詢、擔保、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)包含第三方的具體職責、權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并通知對方。15.3.2雙方就第三方介入的具體事宜進行協(xié)商，達成一致后，簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。15.3.3第三方介入?yún)f(xié)議生效后，第三方開始履行其職責。16.第三方職責16.1第三方作為中介方16.1.1中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方達成交易，包括但不限于提供市場信息、促成談判、安排合同簽訂等。16.1.2中介方應(yīng)保證其提供的信息真實、準確、完整。16.2第三方作為咨詢方16.2.1咨詢方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供專業(yè)咨詢意見。16.2.2咨詢方提供的服務(wù)應(yīng)遵循行業(yè)標準和職業(yè)道德。16.3第三方作為擔保方16.3.1擔保方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的擔保服務(wù)。16.3.2擔保方應(yīng)確保其擔保能力的充足，并在擔保期限內(nèi)履行擔保責任。16.4第三方作為技術(shù)服務(wù)方16.4.1技術(shù)服務(wù)方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)。16.4.2技術(shù)服務(wù)方應(yīng)保證其提供的技術(shù)服務(wù)符合行業(yè)標準。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，以確保其職責的履行。17.2第三方有權(quán)在合同規(guī)定的范圍內(nèi)，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行其合同約定的義務(wù)。18.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。19.第三方責任限額19.1第三方責任限額19.1.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責任不超過其收取服務(wù)費用的_______倍。19.1.2若第三方存在故意或重大過