二零二五年度旅游項(xiàng)目抵押擔(dān)保合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度旅游項(xiàng)目抵押擔(dān)保合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（抵押權(quán)人）：2.乙方（抵押人）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：本合同簽訂的背景為乙方擬實(shí)施二零二五年度旅游項(xiàng)目，為確保甲方權(quán)益，乙方同意以其擁有的資產(chǎn)作為抵押，向甲方提供抵押擔(dān)保。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保甲方在乙方未按約定履行債務(wù)時(shí)，有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）抵押物：指乙方提供的用于抵押的資產(chǎn)，包括但不限于房產(chǎn)、土地使用權(quán)、車輛等。（2）抵押擔(dān)保：指乙方以其擁有的抵押物作為擔(dān)保，向甲方提供債務(wù)履行擔(dān)保。（3）債務(wù)履行：指乙方按照合同約定，按時(shí)足額償還債務(wù)的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）抵押權(quán)人：指享有抵押擔(dān)保權(quán)利的甲方。（2）抵押人：指提供抵押擔(dān)保的乙方。（3）合同履行：指甲乙雙方按照合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供抵押擔(dān)保。（2）甲方有權(quán)在乙方未按約定履行債務(wù)時(shí)，依法處置抵押物。（3）甲方有權(quán)要求乙方支付抵押物處置過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有義務(wù)按照合同約定提供抵押擔(dān)保。（2）乙方有義務(wù)按時(shí)足額償還債務(wù)。（3）乙方有義務(wù)配合甲方對(duì)抵押物的處置。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)：合同履行地點(diǎn)為乙方所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供抵押擔(dān)保。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額償還債務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致。（2）終止合同后，雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲方應(yīng)將抵押物返還乙方。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：本合同項(xiàng)下的費(fèi)用主要包括但不限于抵押登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、抵押物保管費(fèi)、抵押物處置費(fèi)用、違約金及其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)將費(fèi)用轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時(shí)間內(nèi)將費(fèi)用以現(xiàn)金形式交付甲方指定聯(lián)系人。7.3支付時(shí)間：（1）抵押登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)應(yīng)在抵押物抵押登記前支付。（2）保險(xiǎn)費(fèi)應(yīng)在抵押物抵押登記后，但項(xiàng)目實(shí)施前支付。（3）抵押物保管費(fèi)應(yīng)在抵押物抵押登記后支付。（4）抵押物處置費(fèi)用、違約金及其他相關(guān)費(fèi)用應(yīng)在發(fā)生時(shí)支付。7.4支付條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方在支付費(fèi)用前提供相應(yīng)的付款憑證。（2）乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日逾期支付金額的千分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定履行抵押物處置權(quán)利的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日逾期金額的千分之五計(jì)算。（2）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定提供抵押擔(dān)保的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日逾期金額的千分之五計(jì)算。（2）乙方未按約定償還債務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日逾期金額的千分之五計(jì)算。（3）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計(jì)算方法：違約金=逾期金額×逾期天數(shù)×違約金比例。（2）賠償金額的支付方式：違約金及其他賠償金額應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲方和乙方的商業(yè)秘密。（2）雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。（3）本合同的具體內(nèi)容。9.2保密期限：本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或雙方另有約定的期限止。9.3保密履行方式：（1）甲方和乙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。（3）社會(huì)異常事件：如罷工、暴動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。（2）協(xié)商不成的，雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）經(jīng)雙方同意，甲方有權(quán)將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、國(guó)家利益或公共利益的合同。（2）涉及他人合法權(quán)益的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)本合同項(xiàng)下所有權(quán)利的最終解釋權(quán)。（2）乙方同意，甲方在合同履行過(guò)程中有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在乙方未按約定履行債務(wù)時(shí)，依法處置抵押物的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方違約時(shí)，要求乙方支付違約金的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）甲乙雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）本合同的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。（2）未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同確保本合同的履行。（2）甲乙雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，及時(shí)溝通，解決出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面、電話、郵件等方式進(jìn)行溝通。（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于二零二五年度旅游項(xiàng)目抵押擔(dān)保的全部協(xié)議，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（抵押權(quán)人）：（簽字）_________（蓋章）_________日期：_________乙方（抵押人）：（簽字）_________（蓋章）_________日期：_________見(jiàn)證人：（簽字）_________（蓋章）_________日期：_________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.本合同正本2.甲方和乙方身份證明文件3.抵押物清單及權(quán)屬證明4.抵押物評(píng)估報(bào)告5.保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單6.本合同修改和補(bǔ)充文件7.協(xié)商解決爭(zhēng)議的記錄8.其他甲乙雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定履行抵押物處置權(quán)利。違反保密條款。未按時(shí)收取乙方支付的費(fèi)用。2.乙方違約：未按約定提供抵押擔(dān)保。未按約定償還債務(wù)。違反保密條款。違約行為的認(rèn)定：通過(guò)甲方或乙方提供的證據(jù)證明。通過(guò)甲乙雙方書(shū)面確認(rèn)的違約行為。通過(guò)法院或仲裁機(jī)構(gòu)的判決或裁決確認(rèn)的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.抵押物：指乙方提供的用于抵押的資產(chǎn)，包括但不限于房產(chǎn)、土地使用權(quán)、車輛等。2.抵押權(quán)：指抵押權(quán)人對(duì)抵押物的占有權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.違約金：指因一方違約而應(yīng)向守約方支付的一定金額的貨幣。5.保密條款：指雙方在合同中約定的保密事項(xiàng)和保密義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按約定提供抵押擔(dān)保。解決辦法：甲方可要求乙方提供書(shū)面解釋或提供其他擔(dān)保方式。2.問(wèn)題：甲方未按約定履行抵押物處置權(quán)利。解決辦法：乙方可向法院提起訴訟，要求甲方履行合同義務(wù)。3.問(wèn)題：違約行為發(fā)生后的賠償金額難以確定。解決辦法：在合同中明確違約賠償?shù)挠?jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。4.問(wèn)題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：加強(qiáng)保密措施，對(duì)泄露保密內(nèi)容的行為追究法律責(zé)任。5.問(wèn)題：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方作為擔(dān)保人，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按時(shí)償還債務(wù)。第三方在擔(dān)保期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自變更或解除擔(dān)保。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的財(cái)務(wù)狀況證明，以確保其擔(dān)保的債務(wù)安全。第三方在乙方違約時(shí)，有權(quán)根據(jù)合同約定，采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)配合甲方對(duì)抵押物的監(jiān)督和檢查。第三方應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)，確保甲方債權(quán)得到保障。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，及時(shí)履行抵押物處置權(quán)利。乙方有權(quán)要求甲方在違約時(shí)，支付相應(yīng)的違約金。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中，提供必要的協(xié)助和配合。乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后，返還抵押物及相關(guān)費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定履行抵押物處置權(quán)利的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方在合同履行過(guò)程中，不得擅自變更或解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方提供相應(yīng)的財(cái)務(wù)狀況證明，以確保其債權(quán)得到保障。甲方可要求乙方在違約時(shí)，支付相應(yīng)的違約金。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中，提供必要的協(xié)助和配合。甲方可要求乙方在合同終止后，返還抵押物及相關(guān)費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供抵押擔(dān)保的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按約定償還債務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方在合同履行過(guò)程中，不得擅自變更或解除合同。全文完。二零二五年度旅游項(xiàng)目抵押擔(dān)保合同1合同目錄一、合同概述1.1合同訂立背景1.2合同目的和原則1.3合同適用范圍二、定義和解釋2.1合同術(shù)語(yǔ)定義2.2法律和法規(guī)2.3術(shù)語(yǔ)解釋三、合同當(dāng)事人3.1抵押人信息3.2擔(dān)保人信息3.3第三方信息四、抵押物4.1抵押物概述4.2抵押物清單4.3抵押物價(jià)值評(píng)估五、擔(dān)保方式5.1擔(dān)保方式概述5.2擔(dān)保范圍5.3擔(dān)保期限六、權(quán)利和義務(wù)6.1抵押人權(quán)利和義務(wù)6.2擔(dān)保人權(quán)利和義務(wù)6.3第三方權(quán)利和義務(wù)七、合同履行7.1履行時(shí)間7.2履行地點(diǎn)7.3履行方式八、違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序十、合同變更和解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止十一、通知和送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式十二、合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期十三、其他約定13.1其他權(quán)利和義務(wù)13.2其他條款十四、合同附件14.1附件一：抵押物清單14.2附件二：擔(dān)保人承諾書(shū)14.3附件三：其他相關(guān)文件合同編號(hào)202501一、合同概述1.1合同訂立背景1.2合同目的和原則1.3合同適用范圍二、定義和解釋2.1合同術(shù)語(yǔ)定義2.2法律和法規(guī)2.3術(shù)語(yǔ)解釋三、合同當(dāng)事人3.1抵押人信息抵押人名稱：抵押人住所：抵押人法定代表人：3.2擔(dān)保人信息擔(dān)保人名稱：擔(dān)保人住所：擔(dān)保人法定代表人：3.3第三方信息第三方名稱：第三方住所：第三方法定代表人：四、抵押物4.1抵押物概述4.2抵押物清單抵押物名稱：抵押物價(jià)值：抵押物所在地：4.3抵押物價(jià)值評(píng)估評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估日期：評(píng)估價(jià)值：五、擔(dān)保方式5.1擔(dān)保方式概述5.2擔(dān)保范圍5.3擔(dān)保期限六、權(quán)利和義務(wù)6.1抵押人權(quán)利和義務(wù)6.2擔(dān)保人權(quán)利和義務(wù)6.3第三方權(quán)利和義務(wù)七、合同履行7.1履行時(shí)間7.2履行地點(diǎn)7.3履行方式八、違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序十、合同變更和解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止十一、通知和送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式十二、合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期十三、其他約定13.1其他權(quán)利和義務(wù)13.2其他條款十四、合同附件14.1附件一：抵押物清單14.2附件二：擔(dān)保人承諾書(shū)14.3附件三：其他相關(guān)文件抵押人（簽字）：擔(dān)保人（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1項(xiàng)目管理權(quán)甲方作為主導(dǎo)方，擁有旅游項(xiàng)目的整體管理權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等環(huán)節(jié)的決策權(quán)。1.2優(yōu)先收益權(quán)甲方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間，享有優(yōu)先收益權(quán)，即項(xiàng)目產(chǎn)生的利潤(rùn)在支付債務(wù)、稅費(fèi)和擔(dān)保人收益后，甲方享有剩余收益的優(yōu)先分配權(quán)。1.3抵押物處置權(quán)在擔(dān)保人違約或合同約定的其他情況下，甲方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行處置，處置所得優(yōu)先用于償還債務(wù)。1.4檢查權(quán)甲方有權(quán)對(duì)抵押物及其相關(guān)情況進(jìn)行定期或不定期的檢查，確保抵押物的安全、完整和價(jià)值。1.5指導(dǎo)權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行指導(dǎo)，以確保項(xiàng)目符合合同約定和甲方利益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)權(quán)乙方作為主導(dǎo)方，擁有旅游項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)權(quán)，包括但不限于日常管理、市場(chǎng)營(yíng)銷、客戶服務(wù)等。2.2營(yíng)業(yè)收入分配權(quán)乙方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間，享有項(xiàng)目營(yíng)業(yè)收入的分配權(quán)，具體分配比例由雙方協(xié)商確定。2.3抵押物監(jiān)管權(quán)乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)管，確保抵押物的安全、完整和價(jià)值不受侵害。2.4運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行指導(dǎo)，但乙方應(yīng)有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整運(yùn)營(yíng)策略。2.5違約責(zé)任承擔(dān)如乙方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生違約行為，除承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)向甲方支付違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)第三方中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)展，確保合同條款的執(zhí)行。3.2中介費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并納入合同成本。3.3中介報(bào)告中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向雙方提交項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告，內(nèi)容包括但不限于項(xiàng)目資金使用、運(yùn)營(yíng)情況、風(fēng)險(xiǎn)控制等。3.4中介責(zé)任中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介更換如雙方同意更換中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂新的中介服務(wù)協(xié)議。3.6中介保密中介機(jī)構(gòu)及其工作人員在合同履行過(guò)程中，對(duì)項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.抵押物清單2.擔(dān)保人承諾書(shū)3.第三方中介服務(wù)協(xié)議4.項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告5.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)指定文件6.合同變更協(xié)議7.合同解除協(xié)議8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.抵押人或擔(dān)保人未按合同約定履行還款義務(wù)。b.抵押人或擔(dān)保人未按合同約定提供抵押物或擔(dān)保物價(jià)值下降。c.乙方未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)或未達(dá)到合同約定的運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)。d.中介機(jī)構(gòu)未按協(xié)議約定履行職責(zé)或泄露項(xiàng)目信息。2.違約認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。b.如協(xié)商不成，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)履行，將其財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人占有，債務(wù)履行后，抵押權(quán)人返還抵押物的行為。2.擔(dān)保：指為保證債務(wù)履行，債務(wù)人或第三人為債權(quán)人提供一定的財(cái)產(chǎn)或權(quán)利作為擔(dān)保，債務(wù)履行后，擔(dān)保人有權(quán)請(qǐng)求返還擔(dān)保物的行為。3.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，因合同條款解釋或履行方式等產(chǎn)生分歧，雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的行為。4.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的行為。5.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出判決的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：抵押物價(jià)值評(píng)估不準(zhǔn)確。解決辦法：雙方應(yīng)選擇具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，必要時(shí)可進(jìn)行重新評(píng)估。2.問(wèn)題：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)虧損。解決辦法：雙方應(yīng)共同分析虧損原因，制定改進(jìn)措施，確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)穩(wěn)定。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：雙方可要求中介機(jī)構(gòu)改進(jìn)服務(wù)，如不滿意，可更換中介機(jī)構(gòu)。4.問(wèn)題：合同條款解釋分歧。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決分歧，如協(xié)商不成，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.旅游項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與投資。2.旅游項(xiàng)目融資與擔(dān)保。3.旅游項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與管理。4.旅游項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理。5.旅游項(xiàng)目爭(zhēng)議解決。全文完。二零二五年度旅游項(xiàng)目抵押擔(dān)保合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2擔(dān)保人信息1.3抵押物信息2.抵押物描述2.1抵押物種類2.2抵押物價(jià)值2.3抵押物現(xiàn)狀3.抵押擔(dān)保范圍3.1擔(dān)保債權(quán)3.2擔(dān)保債務(wù)3.3擔(dān)保期限4.抵押物權(quán)利限制4.1抵押物使用權(quán)4.2抵押物處分權(quán)4.3抵押物收益權(quán)5.抵押物價(jià)值評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)5.2評(píng)估方法5.3評(píng)估結(jié)果6.抵押物交付與保管6.1抵押物交付時(shí)間6.2抵押物交付方式6.3抵押物保管責(zé)任7.抵押物價(jià)值變動(dòng)處理7.1抵押物價(jià)值增加7.2抵押物價(jià)值減少7.3抵押物價(jià)值變動(dòng)通知8.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)與清償8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序8.3抵押權(quán)清償方式9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任9.2擔(dān)保人違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同生效與終止通知13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：評(píng)估報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更與補(bǔ)充14.2合同解釋與適用14.3合同簽訂與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息抵押人名稱：旅游開(kāi)發(fā)有限公司抵押人住所：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：1381.2擔(dān)保人信息擔(dān)保人名稱：銀行股份有限公司擔(dān)保人住所：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：13956781.3抵押物信息抵押物名稱：位于省市區(qū)旅游度假區(qū)的土地及建筑物抵押物地址：省市區(qū)路號(hào)抵押物面積：10000平方米抵押物用途：旅游開(kāi)發(fā)2.抵押物描述2.1抵押物種類抵押物為土地使用權(quán)及地上建筑物，包括但不限于客房、餐飲設(shè)施、娛樂(lè)設(shè)施等。2.2抵押物價(jià)值抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）。2.3抵押物現(xiàn)狀抵押物目前處于正常使用狀態(tài)，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。3.抵押擔(dān)保范圍3.1擔(dān)保債權(quán)擔(dān)保債權(quán)為抵押人因旅游項(xiàng)目開(kāi)發(fā)而產(chǎn)生的借款本金及利息。3.2擔(dān)保債務(wù)擔(dān)保債務(wù)為抵押人因旅游項(xiàng)目開(kāi)發(fā)而產(chǎn)生的借款本金及利息。3.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至抵押債務(wù)全部清償之日止。4.抵押物權(quán)利限制4.1抵押物使用權(quán)抵押人在擔(dān)保期間內(nèi)仍享有抵押物的使用權(quán)。4.2抵押物處分權(quán)抵押人在擔(dān)保期間內(nèi)不得擅自處分抵押物。4.3抵押物收益權(quán)抵押人在擔(dān)保期間內(nèi)仍享有抵押物的收益權(quán)。5.抵押物價(jià)值評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)為省市區(qū)資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所。5.2評(píng)估方法采用市場(chǎng)比較法進(jìn)行評(píng)估。5.3評(píng)估結(jié)果抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）。6.抵押物交付與保管6.1抵押物交付時(shí)間抵押物交付時(shí)間為本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)。6.2抵押物交付方式抵押物交付方式為抵押人將抵押物權(quán)屬證明文件交付給擔(dān)保人。6.3抵押物保管責(zé)任抵押物保管責(zé)任由擔(dān)保人承擔(dān)，擔(dān)保人應(yīng)妥善保管抵押物權(quán)屬證明文件。8.抵押物價(jià)值變動(dòng)處理8.1抵押物價(jià)值增加如抵押物價(jià)值在擔(dān)保期間內(nèi)增加，抵押人應(yīng)將增值部分通知擔(dān)保人，并按比例追加擔(dān)保金額。8.2抵押物價(jià)值減少如抵押物價(jià)值在擔(dān)保期間內(nèi)減少，抵押人應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)提供新的評(píng)估報(bào)告，擔(dān)保人有權(quán)要求抵押人提供相應(yīng)的增補(bǔ)擔(dān)保。8.3抵押物價(jià)值變動(dòng)通知抵押物價(jià)值發(fā)生變動(dòng)時(shí)，抵押人應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知擔(dān)保人。9.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)與清償9.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件包括但不限于抵押債務(wù)到期未償還、抵押人違約等。9.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序如下：（1）抵押人應(yīng)先履行債務(wù)；（2）抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，擔(dān)保人有權(quán)就抵押物優(yōu)先受償；（3）抵押物拍賣(mài)或變賣(mài)所得款項(xiàng)，用于清償?shù)盅簜鶆?wù)。9.3抵押權(quán)清償方式抵押權(quán)清償方式包括但不限于貨幣、實(shí)物、權(quán)利等。10.違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任抵押人如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2擔(dān)保人違約責(zé)任擔(dān)保人如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3第三方違約責(zé)任如第三方違約導(dǎo)致抵押權(quán)無(wú)法實(shí)現(xiàn)，抵押人和擔(dān)保人有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同解除與終止11.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于抵押債務(wù)全部清償、抵押人自愿解除合同等。11.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于抵押債務(wù)全部清償、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)、合同期限屆滿等。11.3合同解除與終止通知合同解除或終止時(shí)，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交省市區(qū)人民法院訴訟解決。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)仲裁委員會(huì)。12.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照仲裁規(guī)則進(jìn)行。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件合同終止條件同11.2所述。13.3合同生效與終止通知合同生效或終止時(shí)，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更與補(bǔ)充本合同的變更與補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2合同解釋與適用本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。14.3合同簽訂與生效日期本合同于二零二五年四月二十日簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在抵押擔(dān)保合同履行過(guò)程中，因特定目的或服務(wù)需求，被甲乙雙方或其中一方邀請(qǐng)或授權(quán)介入合同履行的獨(dú)立第三方。1.2第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行，提高合同履行的效率和安全性。提供專業(yè)咨詢和意見(jiàn)；進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估和審計(jì)；協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議；執(zhí)行合同規(guī)定的特定程序。3.第三方介入程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見(jiàn)。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的事項(xiàng)通知對(duì)方，并確保第三方知曉合同條款。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、專業(yè)水平及合同約定確定。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。4.3如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)過(guò)錯(cuò)，其責(zé)任限額不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方或其中一方造成的損失，由第三方根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2甲乙雙方對(duì)第三方的指示或要求，應(yīng)確保第三方能夠理解并執(zhí)行。5.3第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中，如因不可抗力或甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確等原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)分擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明6.1.1第三方服務(wù)范圍：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和范圍。6.1.2第三方服務(wù)期限：約定第三方提供服務(wù)的具體期限。6.1.3第三方服務(wù)費(fèi)用：約定第三方提供服務(wù)的費(fèi)用及支付方式。6.1.4第三方保密義務(wù)：要求第三方對(duì)合同內(nèi)容及履行過(guò)程中的信息保密。6.2.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。6.2.2第三方能夠獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。6.2.3第三方遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。7.第三方介入的合同附件7.1第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.3第三