二零二五年度綠色建筑項目投資擔保合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度綠色建筑項目投資擔保合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________2.乙方：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________二、合同前言2.1背景和目的本合同系為促進綠色建筑項目的順利實施，確保投資方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就綠色建筑項目投資擔保事宜達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》及國家有關(guān)綠色建筑項目的法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.綠色建筑：指在建筑的全生命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源、減少污染，提供健康、適用、高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。2.投資擔保：指擔保人為投資者提供擔保，保證投資者在投資綠色建筑項目過程中，如因乙方原因?qū)е峦顿Y損失，由擔保人承擔相應(yīng)賠償責(zé)任。3.2關(guān)鍵詞解釋1.投資方：指在綠色建筑項目中投入資金的一方。2.投資損失：指投資方在綠色建筑項目投資過程中因乙方原因遭受的損失。3.擔保期限：指擔保人為投資者提供擔保的時間范圍。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方向乙方提供綠色建筑項目相關(guān)資料，包括項目可行性研究報告、設(shè)計文件等。2.甲方向乙方提供投資擔保申請，并按照約定支付擔保費用。3.如因乙方原因?qū)е峦顿Y損失，甲方有權(quán)要求乙方承擔賠償責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方對甲方提供的綠色建筑項目資料進行審核，確保項目符合國家相關(guān)政策和法規(guī)要求。2.乙方按照約定提供投資擔保，保障甲方的投資權(quán)益。3.如因乙方原因?qū)е峦顿Y損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點合同履行地點為____________________________。5.3合同履行方式本合同采用書面形式，甲乙雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.合同期滿或終止條件成就時，合同自動終止。2.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方，并辦理合同解除手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的費用和賠償損失。2.合同終止后，本合同所涉及的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.擔保費用：乙方根據(jù)甲方提供的綠色建筑項目投資額，按照約定的擔保比例收取擔保費用。2.保證金：甲方應(yīng)向乙方支付一定比例的保證金，作為乙方履行擔保義務(wù)的保障。3.其他費用：包括但不限于合同簽訂費、文件審核費、擔保服務(wù)費等。7.2支付方式1.擔保費用：甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式向乙方支付擔保費用。2.保證金：甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式向乙方支付保證金。3.其他費用：甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式向乙方支付其他費用。7.3支付時間1.擔保費用：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付首期擔保費用。2.保證金：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付首期保證金。3.其他費用：甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付其他費用。7.4支付條款1.甲方支付費用時，應(yīng)將款項匯入乙方指定的賬戶。2.乙方收到款項后，應(yīng)及時出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定支付擔保費用、保證金或其他費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____%。2.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定履行擔保義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為擔保金額的____%。2.乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式：違約金=應(yīng)付款項×違約金比例。2.賠償金額的計算方式：賠償金額=實際損失金額×賠償比例。3.賠償方式：違約金和賠償金應(yīng)一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.合同內(nèi)容及其履行情況。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得以任何形式泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致項目停工。2.社會事件：戰(zhàn)爭導(dǎo)致項目無法繼續(xù)實施。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.雙方可約定仲裁機構(gòu)，提交仲裁解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.除非合同另有約定，否則甲方保留對綠色建筑項目的最終決策權(quán)。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將擔保權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留1.在合同履行期間，甲方保留對乙方履行擔保義務(wù)的監(jiān)督權(quán)。2.如遇特殊情況，甲方有權(quán)要求乙方提供額外的擔保措施。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應(yīng)當以書面形式進行。2.任何修改和補充均需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.除非另有約定，否則合同的修改和補充具有與原合同同等的法律效力。2.合同的修改和補充不得違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保綠色建筑項目的順利實施。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時提供必要的資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過會議、通信等方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照對方的合理要求提供協(xié)助和配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于綠色建筑項目投資擔保的完整協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.任何未經(jīng)書面同意的增減條款，均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：_________________________乙方（簽字）：_________________________日期：_____________________甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.綠色建筑項目可行性研究報告2.綠色建筑項目設(shè)計文件3.投資方身份證明文件4.擔保人資質(zhì)證明文件5.甲方與乙方簽訂的綠色建筑項目投資協(xié)議6.甲方與乙方簽訂的綠色建筑項目施工合同7.甲方與乙方簽訂的綠色建筑項目監(jiān)理合同8.甲方與乙方簽訂的綠色建筑項目貸款合同9.甲方與乙方簽訂的綠色建筑項目保險合同10.甲方與乙方簽訂的其他相關(guān)合同及協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定支付擔保費用、保證金或其他費用。違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失。未按合同約定提供綠色建筑項目相關(guān)資料。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定履行擔保義務(wù)。違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失。未按合同約定提供投資擔保。三、法律名詞及解釋：1.綠色建筑：指在建筑的全生命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源、減少污染，提供健康、適用、高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。2.投資擔保：指擔保人為投資者提供擔保，保證投資者在投資綠色建筑項目過程中，如因乙方原因?qū)е峦顿Y損失，由擔保人承擔相應(yīng)賠償責(zé)任。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：指合同當事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。5.賠償金：指合同當事人一方違反合同約定，給對方造成損失，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定支付費用。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，了解原因，并要求甲方按照合同約定支付費用。2.問題：乙方未按合同約定履行擔保義務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方履行擔保義務(wù)，如乙方拒絕履行，甲方可依法追究乙方違約責(zé)任。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，調(diào)整合同履行計劃或解除合同。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或提交仲裁機構(gòu)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔質(zhì)量責(zé)任，確保其符合綠色建筑項目的相關(guān)標準和要求。第三方應(yīng)保證其提供的資料真實、準確、完整，并對因提供虛假資料導(dǎo)致的損失承擔賠償責(zé)任。2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費用。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與綠色建筑項目的監(jiān)督和管理。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，按時、保質(zhì)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的資料和信息。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。2.乙方利益條款乙方有權(quán)獲得合同約定的擔保費用。乙方有權(quán)獲得因甲方違約而產(chǎn)生的違約金。3.甲方的違約及限制條款甲方未按合同約定提供資料或信息的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方在合同履行期間，不得單方面變更合同內(nèi)容，未經(jīng)乙方同意，不得解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方按照合同約定履行擔保義務(wù)。甲方可要求乙方在合同履行過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。2.甲方的利益條款甲方可獲得合同約定的擔保費用。甲方可獲得因乙方違約而產(chǎn)生的違約金。3.乙方的違約及限制條款乙方未按合同約定履行擔保義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得將擔保權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。全文完。二零二五年度綠色建筑項目投資擔保合同1合同目錄一、合同簽訂依據(jù)與目的1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同目的二、合同當事人2.1投資方2.2擔保方2.3第三方三、項目基本情況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目投資額四、擔保范圍與期限4.1擔保范圍4.2擔保期限五、擔保費用及支付方式5.1擔保費用5.2支付方式5.3逾期支付處理六、擔保責(zé)任與義務(wù)6.1擔保責(zé)任6.2擔保義務(wù)6.3擔保責(zé)任免除七、違約責(zé)任7.1投資方違約責(zé)任7.2擔保方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)九、合同生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除十、合同解除后的處理10.1合同解除后的債務(wù)處理10.2合同解除后的財產(chǎn)處理十一、合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止后的處理十二、不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的處理十三、通知與送達13.1通知方式13.2送達地址十三、合同附件13.1附件一：項目投資擔保書13.2附件二：項目投資擔保合同附件十四、其他14.1合同解釋14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期合同編號_________一、合同簽訂依據(jù)與目的1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的為保障二零二五年度綠色建筑項目的順利實施，確保投資方資金安全，特訂立本合同。二、合同當事人2.1投資方甲方：[投資方全稱]2.2擔保方乙方：[擔保方全稱]2.3第三方丙方：[第三方全稱]三、項目基本情況3.1項目名稱[綠色建筑項目名稱]3.2項目地點[項目具體地址]3.3項目規(guī)模[項目規(guī)模描述]3.4項目投資額[項目投資總額]四、擔保范圍與期限4.1擔保范圍本合同擔保范圍包括但不限于：項目投資本金、利息、違約金、損害賠償金等。4.2擔保期限擔保期限自本合同生效之日起至[擔保期限結(jié)束日期]止。五、擔保費用及支付方式5.1擔保費用擔保費用為項目投資總額的[擔保費率]%。5.2支付方式擔保費用由投資方在合同簽訂之日起[支付期限]內(nèi)一次性支付給擔保方。六、擔保責(zé)任與義務(wù)6.1擔保責(zé)任乙方在本合同擔保范圍內(nèi)，對甲方因項目投資而產(chǎn)生的債務(wù)承擔連帶保證責(zé)任。6.2擔保義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定，履行擔保義務(wù)，包括但不限于：（1）及時了解項目進展情況；（2）在甲方違約時，及時履行擔保責(zé)任；（3）按照合同約定，處理與擔保相關(guān)的其他事宜。六、擔保責(zé)任與義務(wù)（續(xù)）6.3擔保責(zé)任免除（1）甲方違反國家法律法規(guī)；（2）因不可抗力導(dǎo)致甲方無法履行合同；（3）因甲方自身原因?qū)е碌捻椖客顿Y失敗。七、違約責(zé)任7.1投資方違約責(zé)任（1）向乙方支付全部擔保費用；（2）賠償乙方因此遭受的損失；（3）承擔因違約產(chǎn)生的其他責(zé)任。7.2擔保方違約責(zé)任（1）繼續(xù)履行擔保義務(wù)；（2）賠償甲方因此遭受的損失；（3）承擔因違約產(chǎn)生的其他責(zé)任。八、爭議解決8.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向擔保方所在地人民法院提起訴訟。八、爭議解決方式（續(xù)）8.2爭議解決機構(gòu)[如有約定爭議解決機構(gòu)，此處填寫機構(gòu)名稱]九、合同生效、變更與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更對本合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3合同解除合同解除應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。十、合同解除后的處理10.1合同解除后的債務(wù)處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了債務(wù)。10.2合同解除后的財產(chǎn)處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)財產(chǎn)。十一、合同終止11.1合同終止條件合同終止條件應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事宜。十二、不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力的處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，如無法協(xié)商一致，可依法解除合同。十三、通知與送達13.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。13.2送達地址雙方應(yīng)在本合同中明確各自的送達地址。十四、其他14.1合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于維護合同目的和公平原則進行解釋。14.2合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。甲方（投資方）：____________________簽字：____________________日期：____________________乙方（擔保方）：____________________簽字：____________________日期：____________________丙方（第三方）：____________________簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1項目決策權(quán)條款說明：本條款明確甲方在項目決策中的主導(dǎo)地位，包括但不限于項目設(shè)計變更、施工方案調(diào)整、資金使用等重大決策。條款：“1.1.1甲方擁有對綠色建筑項目的最終決策權(quán)，包括但不限于項目設(shè)計變更、施工方案調(diào)整、資金使用等重大決策。1.1.2乙方和丙方應(yīng)積極配合甲方的決策，并在決策過程中提供專業(yè)意見和建議。1.1.3任何決策變更需經(jīng)甲方書面同意，并通知乙方和丙方?！?.2項目進度監(jiān)控條款說明：本條款規(guī)定甲方對項目進度的監(jiān)控責(zé)任，確保項目按計劃進行。條款：“1.2.1甲方負責(zé)監(jiān)控綠色建筑項目的進度，確保項目按時完成。1.2.2甲方應(yīng)定期檢查項目進度，并將檢查結(jié)果通報乙方和丙方。1.2.3如項目進度出現(xiàn)延誤，甲方應(yīng)采取措施加快進度，并及時通知乙方和丙方?！?.3資金使用監(jiān)管條款說明：本條款確保甲方對項目資金使用的監(jiān)管權(quán)，防止資金濫用。條款：“1.3.1甲方有權(quán)監(jiān)督項目資金的使用情況，確保資金按照合同約定和項目需求使用。1.3.2乙方和丙方應(yīng)向甲方提供項目資金使用情況的詳細報告，包括資金流向、使用效果等。1.3.3甲方發(fā)現(xiàn)資金使用異常時，有權(quán)要求乙方和丙方采取措施糾正?！倍?、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1擔保責(zé)任執(zhí)行條款說明：本條款規(guī)定乙方在擔保責(zé)任履行中的主導(dǎo)地位，確保擔保責(zé)任的及時有效執(zhí)行。條款：“2.1.1乙方作為擔保方，對甲方的債務(wù)承擔連帶保證責(zé)任，有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定行使擔保權(quán)利。2.1.2甲方違約時，乙方應(yīng)立即履行擔保責(zé)任，包括但不限于代為償還債務(wù)。2.1.3乙方在履行擔保責(zé)任過程中，有權(quán)向甲方追償。”2.2擔保費用調(diào)整條款說明：本條款允許乙方根據(jù)市場情況和項目風(fēng)險調(diào)整擔保費用。條款：“2.2.1乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和項目風(fēng)險變化，調(diào)整擔保費用。2.2.2乙方調(diào)整擔保費用需提前[提前通知期限]書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后[接受期限]內(nèi)確認或提出異議。2.2.3如甲方對調(diào)整有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向擔保方所在地人民法院提起訴訟。”三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構(gòu)職責(zé)條款說明：本條款明確第三方中介機構(gòu)的職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。條款：“3.1.1第三方中介機構(gòu)負責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，提供專業(yè)咨詢和服務(wù)。3.1.2第三方中介機構(gòu)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，保證其服務(wù)的獨立性和公正性。3.1.3第三方中介機構(gòu)不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密?！?.2中介費用支付條款說明：本條款規(guī)定中介費用的支付方式和責(zé)任。條款：“3.2.1中介費用由甲乙雙方按約定比例分擔。3.2.2中介費用應(yīng)在合同簽訂后[支付期限]內(nèi)支付。3.2.3如中介機構(gòu)未能履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任?！?.3中介機構(gòu)更換條款說明：本條款允許甲乙雙方在特定情況下更換中介機構(gòu)。條款：“3.3.1如甲乙雙方對第三方中介機構(gòu)的服務(wù)不滿意，經(jīng)協(xié)商一致，可更換中介機構(gòu)。3.3.2更換中介機構(gòu)后，原中介機構(gòu)應(yīng)將已完成的未付款項移交給新中介機構(gòu)。3.3.3新中介機構(gòu)應(yīng)繼續(xù)履行原中介機構(gòu)的職責(zé)。”附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目投資擔保書2.項目投資擔保合同附件3.項目設(shè)計變更文件4.項目施工方案調(diào)整文件5.項目資金使用情況報告6.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議7.爭議解決相關(guān)文件8.合同變更文件9.合同解除文件10.不可抗力證明文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付擔保費用。乙方未履行擔保責(zé)任。丙方未履行中介機構(gòu)職責(zé)。項目進度延誤。資金使用不當。2.違約行為認定：甲方未在約定時間內(nèi)支付擔保費用，視為違約。乙方未在甲方違約時履行擔保責(zé)任，視為違約。丙方未按照服務(wù)協(xié)議提供中介服務(wù)，視為違約。項目進度延誤超過合同約定，視為違約。資金使用不符合合同約定，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.擔保法：調(diào)整擔保關(guān)系，規(guī)范擔保行為，保障債權(quán)實現(xiàn)的法律。2.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，規(guī)范合同行為，保障合同當事人合法權(quán)益的法律。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.連帶責(zé)任：多個當事人對同一債務(wù)承擔連帶責(zé)任的制度。5.違約金：當事人一方違約時，應(yīng)向另一方支付的違約責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付擔保費用。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方違約責(zé)任。2.問題：乙方未履行擔保責(zé)任。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方履行擔保責(zé)任，乙方未履行時，甲方可向擔保方所在地人民法院提起訴訟。3.問題：中介機構(gòu)未履行職責(zé)。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)書面通知中介機構(gòu)，要求其改正，如中介機構(gòu)仍不改正，雙方可協(xié)商更換中介機構(gòu)。五、所有應(yīng)用場景：1.綠色建筑項目投資。2.項目資金安全保障。3.項目進度監(jiān)控。4.項目資金使用監(jiān)管。5.中介機構(gòu)服務(wù)。6.爭議解決。7.合同變更與解除。8.不可抗力處理。全文完。二零二五年度綠色建筑項目投資擔保合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2術(shù)語定義1.3解釋原則2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目內(nèi)容2.5項目周期3.投資方及擔保方信息3.1投資方基本信息3.2投資方承諾3.3擔保方基本信息3.4擔保方承諾4.投資擔保金額及期限4.1投資擔保金額4.2投資擔保期限4.3投資擔保利率5.投資擔保條件5.1投資擔保申請條件5.2投資擔保審批流程5.3投資擔保發(fā)放條件5.4投資擔保解除條件6.投資擔保費用及支付方式6.1投資擔保費用6.2投資擔保費用支付方式6.3投資擔保費用支付時間7.投資擔保風(fēng)險及責(zé)任7.1投資擔保風(fēng)險7.2投資擔保責(zé)任7.3風(fēng)險防范措施8.投資擔保合同變更及解除8.1合同變更8.2合同解除8.3解除條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構(gòu)10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達方式11.法律適用與爭議管轄11.1法律適用11.2爭議管轄12.合同生效及終止12.1合同生效12.2合同終止13.合同附件13.1附件一：投資方承諾函13.2附件二：擔保方承諾函13.3附件三：項目概況及投資擔保方案14.其他14.1本合同未盡事宜，可另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“綠色建筑”指在建筑的全壽命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源（節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材）、保護環(huán)境和減少污染，提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。1.1.2“投資擔?！敝笓７綖橥顿Y方在綠色建筑項目投資過程中，對投資方承擔的債務(wù)或義務(wù)提供擔保，確保投資方能夠按時、足額履行其投資義務(wù)。1.1.3“投資方”指在本合同中承擔綠色建筑項目投資責(zé)任的一方。1.1.4“擔保方”指在本合同中承擔擔保責(zé)任的一方。1.2術(shù)語定義1.2.1“項目”指本合同約定的綠色建筑項目。1.2.2“投資擔保金額”指本合同約定的擔保方為投資方提供的擔保金額。1.2.3“投資擔保期限”指本合同約定的擔保期限。1.3解釋原則1.3.1本合同中的術(shù)語和定義，如有歧義，應(yīng)按照行業(yè)慣例和合同目的進行解釋。1.3.2本合同未盡事宜，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進行解釋。2.項目概況2.1項目名稱綠色生態(tài)住宅小區(qū)2.2項目地點省市區(qū)2.3項目規(guī)模占地面積：500畝，總建筑面積：100萬平方米2.4項目內(nèi)容住宅、商業(yè)、教育、休閑娛樂等配套設(shè)施2.5項目周期建設(shè)周期：3年3.投資方及擔保方信息3.1投資方基本信息投資方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊地址：省市區(qū)路號法定代表人：3.2投資方承諾投資方承諾按照合同約定，按時、足額投入項目資金，確保項目順利實施。3.3擔保方基本信息擔保方名稱：擔保有限公司注冊地址：省市區(qū)路號法定代表人：3.4擔保方承諾擔保方承諾按照合同約定，為投資方提供全額擔保，確保投資方能夠按時、足額履行其投資義務(wù)。4.投資擔保金額及期限4.1投資擔保金額投資擔保金額為人民幣5億元。4.2投資擔保期限投資擔保期限為自合同生效之日起3年。5.投資擔保條件5.1投資擔保申請條件投資方需向擔保方提出投資擔保申請，并提供相關(guān)資料。5.2投資擔保審批流程擔保方收到投資方申請后，進行審核，并在5個工作日內(nèi)給予答復(fù)。5.3投資擔保發(fā)放條件投資方需按照合同約定，按時、足額投入項目資金，并滿足其他相關(guān)條件。5.4投資擔保解除條件如投資方未按時、足額投入項目資金，或違反合同約定，擔保方有權(quán)解除投資擔保。6.投資擔保費用及支付方式6.1投資擔保費用投資擔保費用為投資擔保金額的1%，即500萬元。6.2投資擔保費用支付方式投資方應(yīng)在合同生效之日起5個工作日內(nèi)，向擔保方支付投資擔保費用。6.3投資擔保費用支付時間投資方應(yīng)在每個投資擔保期限屆滿前5個工作日內(nèi)，向擔保方支付投資擔保費用。8.投資擔保合同變更及解除8.1合同變更8.1.1合同任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2變更協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除a)投資方未按時、足額投入項目資金；b)投資方違反合同約定，嚴重損害擔保方利益；c)擔保方無法履行擔保義務(wù)；d)發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，認為應(yīng)解除合同。8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止合同約定的權(quán)利義務(wù)，并按照合同約定處理剩余款項和事宜。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.通知與送達10.1通知方式本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可通過掛號信、特快專遞、電子郵件或雙方約定的其他方式送達。10.2送達地址投資方送達地址：省市區(qū)路號擔保方送達地址：省市區(qū)路號10.3送達方式通知自投遞之日起視為送達，如通過電子郵件或傳真送達，自發(fā)送成功之日起視為送達。11.法律適用與爭議管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。12.合同生效及終止12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止a)合同約定的期限屆滿；b)合同因解除而終止；c)合同因履行完畢而終止。13.合同附件13.1附件一：投資方承諾函13.2附件二：擔保方承諾函13.3附件三：項目概況及投資擔保方案14.其他14.1本合同未盡事宜，可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同中，除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、設(shè)計單位等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后，根據(jù)項目需要，協(xié)商確定是否引入第三方介入。15.3.2如需引入第三方，甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂協(xié)議，明確第三方介入的具體事項和期限。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議中的約定確定。15.4.2如無特殊約定，第三方的責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費用。15.4.3第三方的責(zé)任限額不包含因甲乙雙方違約導(dǎo)致的損失。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)，要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。15.5.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)，對項目進行監(jiān)督、檢查和評估。15.6第三方義務(wù)15.6.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。15.6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和項目信息。15.6.3第三方應(yīng)承擔因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率，對第三方的工作進行監(jiān)督。16.1.2甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，及時支付第三方服務(wù)費用。16.1.3甲方應(yīng)配合第三方進行項目評估和監(jiān)督工作。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率，對第三方的工作進行監(jiān)督。16.2.2乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，及時支付第三方服務(wù)費用。1