二零二五年度老舊房屋改造自愿轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度老舊房屋改造自愿轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（受讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，老舊房屋改造已成為一項(xiàng)重要任務(wù)。為改善居民居住條件，提高城市整體形象，甲方?jīng)Q定將其擁有的老舊房屋進(jìn)行改造，并自愿轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在老舊房屋改造自愿轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益，確保改造工程順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：老舊房屋：指建成時(shí)間較早，存在安全隱患、功能不完善、設(shè)施落后、環(huán)境臟亂差的房屋。3.2關(guān)鍵詞解釋：轉(zhuǎn)讓：指甲方將老舊房屋的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利無(wú)償或有償?shù)剞D(zhuǎn)移給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在履行合同過(guò)程中違反約定的事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督、糾正。（3）甲方應(yīng)向乙方提供老舊房屋的相關(guān)資料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋改造方案等。（4）甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋改造手續(xù)，確保改造工程順利進(jìn)行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同。（2）乙方有權(quán)對(duì)甲方在履行合同過(guò)程中違反約定的事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督、糾正。（3）乙方應(yīng)按照甲方提供的資料，制定詳細(xì)的房屋改造方案，并報(bào)甲方審核。（4）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋改造手續(xù)，確保改造工程順利進(jìn)行。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：自本協(xié)議簽訂之日起，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將老舊房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。5.2合同履行地點(diǎn)：老舊房屋所在地。5.3合同履行方式：乙方按照甲方提供的資料，自行負(fù)責(zé)老舊房屋的改造工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。（1）合同約定的義務(wù)履行完畢。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。6.4終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于：（1）甲方應(yīng)將老舊房屋的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利移交給乙方。（2）乙方應(yīng)將改造后的老舊房屋交付甲方使用。（3）雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，處理合同終止后的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）老舊房屋改造費(fèi)用：包括但不限于拆除、重建、裝修、設(shè)備安裝等費(fèi)用。（2）相關(guān)手續(xù)辦理費(fèi)用：包括但不限于土地使用、規(guī)劃審批、施工許可等手續(xù)的辦理費(fèi)用。（3）稅費(fèi)及其他費(fèi)用：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，可能產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）老舊房屋改造費(fèi)用：在改造工程開(kāi)始前，乙方應(yīng)支付總額的50%作為預(yù)付款。（2）相關(guān)手續(xù)辦理費(fèi)用：在手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)支付全部費(fèi)用。（3）稅費(fèi)及其他費(fèi)用：在產(chǎn)生稅費(fèi)及其他費(fèi)用后，乙方應(yīng)立即支付。7.3支付時(shí)間（1）預(yù)付款：本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）手續(xù)辦理費(fèi)用：手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）稅費(fèi)及其他費(fèi)用：在費(fèi)用產(chǎn)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，甲方在收到憑證后____個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)。（2）甲方在收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)將相關(guān)費(fèi)用用于老舊房屋改造工程。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）向乙方支付違約金，違約金為未履行部分費(fèi)用的一定比例。（2）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2乙方違約（1）向甲方支付違約金，違約金為未履行部分費(fèi)用的一定比例。（2）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3賠償金額和方式違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約金比例。賠償金額以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）老舊房屋改造的具體方案、技術(shù)參數(shù)等。（2）雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。（3）合同簽訂、履行過(guò)程中涉及的其他保密信息。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后____年為止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突。（3）政府行為、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋無(wú)法正常使用。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致改造工程無(wú)法進(jìn)行。（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致改造工程無(wú)法繼續(xù)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同委托第三方進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、國(guó)家利益的事項(xiàng)。（2）涉及他人合法權(quán)益的事項(xiàng)。（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他事項(xiàng)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成甲方對(duì)乙方未來(lái)可能發(fā)生的違約行為的默許。（2）本協(xié)議中未明確規(guī)定的權(quán)利，甲方保留在合同履行過(guò)程中行使的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)老舊房屋改造過(guò)程中出現(xiàn)的設(shè)計(jì)變更、工程量增減等情況的調(diào)整權(quán)。（2）甲方保留在必要時(shí)對(duì)改造方案進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。（2）修改或補(bǔ)充后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）修改或補(bǔ)充后的協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改或補(bǔ)充后的協(xié)議與本協(xié)議不一致之處，以修改或補(bǔ)充后的協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)就老舊房屋改造工程的相關(guān)事宜進(jìn)行充分溝通，確保信息暢通。（2）雙方應(yīng)相互配合，共同解決改造過(guò)程中遇到的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議，討論改造工程的進(jìn)展情況。（2）及時(shí)提供所需資料，確保改造工程順利進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于老舊房屋改造自愿轉(zhuǎn)讓的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書(shū)面同意，本協(xié)議的任何增減條款均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（轉(zhuǎn)讓方）：（蓋章）法定代表人：（簽字）日期：____年____月____日乙方（受讓方）：（蓋章）法定代表人：（簽字）日期：____年____月____日見(jiàn)證人：（簽字）日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方老舊房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。3.老舊房屋改造方案及圖紙。4.相關(guān)手續(xù)辦理文件。5.付款憑證及費(fèi)用明細(xì)表。6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件。7.其他雙方認(rèn)為有必要作為附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同義務(wù)。乙方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同義務(wù)。雙方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或保密信息。任何一方未按照合同約定支付費(fèi)用。2.違約行為的認(rèn)定：甲方或乙方在合同履行過(guò)程中，有明確證據(jù)證明其行為違反了合同約定。任何一方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)，經(jīng)催告后仍未履行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.保密條款：雙方在合同中約定的關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等條款。3.違約金：一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢(qián)賠償。4.法律適用：指合同糾紛解決時(shí)適用的法律體系。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方或乙方在改造過(guò)程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)變更或工程量增減。解決辦法：雙方應(yīng)立即召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議，協(xié)商解決方案，并形成書(shū)面記錄。2.問(wèn)題：改造過(guò)程中出現(xiàn)的設(shè)計(jì)、施工問(wèn)題。解決辦法：由專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，提出解決方案，并經(jīng)雙方同意后實(shí)施。3.問(wèn)題：費(fèi)用支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間進(jìn)行支付，如有爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商或仲裁解決。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中的溝通不暢。解決辦法：雙方應(yīng)建立有效的溝通機(jī)制，定期召開(kāi)會(huì)議，確保信息暢通。5.問(wèn)題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：按照合同約定的不可抗力條款處理，包括暫停履行合同、延期履行等。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)老舊房屋改造工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面承擔(dān)連帶責(zé)任。第三方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的施工條件和支持。第三方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題提出意見(jiàn)和建議。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，按時(shí)完成施工任務(wù)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方進(jìn)行工程驗(yàn)收。4.第三方賠償：第三方因自身原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成老舊房屋的轉(zhuǎn)讓。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，包括但不限于水、電、路等基礎(chǔ)設(shè)施。2.乙方的利益條款：乙方在合同履行期間，享有老舊房屋的收益權(quán)。乙方在改造完成后，享有房屋的產(chǎn)權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定時(shí)間完成轉(zhuǎn)讓，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方在合同履行期間，不得以任何形式擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保工程進(jìn)度和質(zhì)量。2.甲方的利益條款：甲方在合同履行期間，享有對(duì)老舊房屋改造項(xiàng)目的監(jiān)督管理權(quán)。甲方在改造完成后，享有房屋的產(chǎn)權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停工程進(jìn)度，并要求乙方支付違約金。若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方在合同履行期間，不得以任何形式擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。全文完。二零二五年度老舊房屋改造自愿轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議編號(hào)1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議簽訂地點(diǎn)1.5協(xié)議當(dāng)事人二、協(xié)議背景2.1老舊房屋現(xiàn)狀2.2改造目的與意義2.3政策依據(jù)與支持三、房屋信息3.1房屋所有權(quán)3.2房屋位置與面積3.3房屋用途3.4房屋權(quán)屬證書(shū)四、改造內(nèi)容4.1改造范圍4.2改造方案4.3改造標(biāo)準(zhǔn)4.4改造進(jìn)度五、轉(zhuǎn)讓條件5.1轉(zhuǎn)讓主體5.2轉(zhuǎn)讓方式5.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.4轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)六、費(fèi)用承擔(dān)6.1改造費(fèi)用6.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.3政府補(bǔ)貼6.4其他費(fèi)用七、權(quán)利義務(wù)7.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移7.2質(zhì)量保證7.3保修期限7.4爭(zhēng)議解決八、違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3損害賠償九、合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理十、協(xié)議生效與終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件10.4終止日期十一、不可抗力11.1定義11.2處理原則11.3通知義務(wù)十二、協(xié)議附件12.1房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件12.2改造方案12.3轉(zhuǎn)讓合同12.4其他相關(guān)文件十三、爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序十四、其他14.1協(xié)議修訂14.2協(xié)議附件效力14.3協(xié)議解釋權(quán)14.4協(xié)議簽署日期合同編號(hào)202501一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：二零二五年度老舊房屋改造自愿轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)1.2協(xié)議編號(hào)：2025011.3協(xié)議簽訂日期：2025年1月1日1.4協(xié)議簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道1.5協(xié)議當(dāng)事人：1.5.1轉(zhuǎn)讓方：有限公司1.5.2接受方：居民二、協(xié)議背景2.1老舊房屋現(xiàn)狀：本協(xié)議涉及的房屋位于市區(qū)街道，建設(shè)于上世紀(jì)八十年代，屬于老舊房屋。2.2改造目的與意義：為改善居民居住條件，提升城市形象，本協(xié)議旨在通過(guò)改造老舊房屋，提高房屋質(zhì)量和居住環(huán)境。2.3政策依據(jù)與支持：本協(xié)議的簽訂依據(jù)《市老舊房屋改造條例》及相關(guān)政策，并得到政府相關(guān)部門(mén)的支持。三、房屋信息3.1房屋所有權(quán)：轉(zhuǎn)讓方擁有該房屋的完全所有權(quán)。3.2房屋位置與面積：該房屋位于市區(qū)街道，占地面積平方米，建筑面積平方米。3.3房屋用途：該房屋原用途為住宅，改造后用途仍為住宅。3.4房屋權(quán)屬證書(shū)：轉(zhuǎn)讓方提供有效的房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件。四、改造內(nèi)容4.1改造范圍：包括房屋主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)外裝修、配套設(shè)施等方面的改造。4.2改造方案：詳見(jiàn)附件《改造方案》。4.3改造標(biāo)準(zhǔn)：按照《市老舊房屋改造標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。4.4改造進(jìn)度：詳見(jiàn)附件《改造進(jìn)度表》。五、轉(zhuǎn)讓條件5.1轉(zhuǎn)讓主體：轉(zhuǎn)讓方為有限公司，接受方為居民。5.2轉(zhuǎn)讓方式：自愿轉(zhuǎn)讓。5.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整。5.4轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、費(fèi)用承擔(dān)6.1改造費(fèi)用：人民幣萬(wàn)元整，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。6.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：人民幣萬(wàn)元整，由接受方承擔(dān)。6.3政府補(bǔ)貼：根據(jù)相關(guān)政策，政府將給予人民幣萬(wàn)元補(bǔ)貼。6.4其他費(fèi)用：雙方按照實(shí)際發(fā)生情況另行協(xié)商解決。七、權(quán)利義務(wù)7.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將房屋所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給接受方。7.2質(zhì)量保證：轉(zhuǎn)讓方保證改造工程的質(zhì)量，接受方驗(yàn)收合格后方可交付使用。7.3保修期限：改造工程保修期為年。7.4爭(zhēng)議解決：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、違約責(zé)任8.1違約情形：任何一方違反本協(xié)議約定，均構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3損害賠償：因一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此所受的全部實(shí)際損失。九、合同解除9.1.1一方嚴(yán)重違約；9.1.2發(fā)生不可抗力事件；9.1.3雙方協(xié)商一致。9.2解除程序：一方提出解除協(xié)議的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并給予對(duì)方合理的整改期限。9.3解除后的處理：協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善處理遺留問(wèn)題。十、協(xié)議生效與終止10.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2生效日期：2025年1月1日10.3終止條件：協(xié)議約定的改造完成且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢。10.4終止日期：詳見(jiàn)協(xié)議附件《改造進(jìn)度表》。十一、不可抗力11.1定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2處理原則：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并采取一切可能措施減輕損失。11.3通知義務(wù)：一方發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。十二、協(xié)議附件12.1房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件12.2改造方案12.3轉(zhuǎn)讓合同12.4其他相關(guān)文件十三、爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院13.3爭(zhēng)議解決程序：按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。十四、其他14.1協(xié)議修訂：本協(xié)議的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。14.2協(xié)議附件效力：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3協(xié)議解釋權(quán)：本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同享有。14.4協(xié)議簽署日期：2025年1月1日轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：代表簽字：日期：接受方（蓋章）：代表簽字：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款：說(shuō)明：本條款明確甲方在老舊房屋改造和自愿轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于改造方案制定、費(fèi)用預(yù)算、進(jìn)度安排等。1.2改造方案審批條款：說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)改造方案進(jìn)行審批，確保改造方案符合相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，并符合雙方利益。1.3費(fèi)用控制條款：說(shuō)明：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督和控制改造費(fèi)用，確保費(fèi)用合理使用，并定期向乙方提供費(fèi)用支出報(bào)告。1.4進(jìn)度管理?xiàng)l款：說(shuō)明：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)制定和執(zhí)行改造進(jìn)度計(jì)劃，確保改造工程按時(shí)完成，并及時(shí)向乙方通報(bào)進(jìn)度情況。1.5甲方責(zé)任條款：說(shuō)明：甲方對(duì)改造工程的質(zhì)量、安全及環(huán)保負(fù)全部責(zé)任，如因甲方原因?qū)е碌膯?wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款：說(shuō)明：本條款明確乙方在老舊房屋改造和自愿轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于選擇改造方案、監(jiān)督改造進(jìn)度、驗(yàn)收工程等。2.2改造方案選擇條款：說(shuō)明：乙方有權(quán)選擇合適的改造方案，并要求甲方提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)。2.3乙方驗(yàn)收條款：說(shuō)明：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)改造工程進(jìn)行驗(yàn)收，確保工程符合合同約定和相關(guān)規(guī)定，并在驗(yàn)收合格后支付相應(yīng)款項(xiàng)。2.4乙方責(zé)任條款：說(shuō)明：乙方對(duì)改造工程的質(zhì)量、安全及環(huán)保負(fù)主要責(zé)任，如因乙方原因?qū)е碌膯?wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.5乙方權(quán)利條款：說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方提供改造過(guò)程中的相關(guān)資料和報(bào)告，并有權(quán)對(duì)甲方的工作進(jìn)行監(jiān)督。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)條款：說(shuō)明：本條款明確第三方中介在老舊房屋改造和自愿轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任，包括但不限于方案評(píng)估、合同起草、糾紛調(diào)解等。3.2中介費(fèi)用條款：說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確費(fèi)用支付方式和時(shí)間。3.3中介責(zé)任條款：說(shuō)明：第三方中介應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，如因中介原因?qū)е碌膯?wèn)題，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介保密條款：說(shuō)明：中介在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，不得泄露雙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息。3.5中介解除條款：說(shuō)明：如中介違反合同約定或出現(xiàn)嚴(yán)重失職行為，任何一方均有權(quán)解除中介服務(wù)協(xié)議，并要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.6中介協(xié)調(diào)條款：說(shuō)明：中介應(yīng)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，促進(jìn)雙方達(dá)成共識(shí)，確保改造和轉(zhuǎn)讓過(guò)程的順利進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件2.改造方案3.轉(zhuǎn)讓合同4.改造進(jìn)度表5.費(fèi)用支出報(bào)告6.不可抗力事件證明7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.中介服務(wù)協(xié)議（如有）9.其他雙方認(rèn)為需要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間完成改造工程。認(rèn)定：根據(jù)《改造進(jìn)度表》及實(shí)際情況，甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成改造工程，經(jīng)雙方確認(rèn)后，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定支付款項(xiàng)。認(rèn)定：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，經(jīng)甲方催告后仍未支付，視為違約。3.違約行為：中介未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。認(rèn)定：中介未按《中介服務(wù)協(xié)議》提供約定服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，經(jīng)雙方確認(rèn)后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬證書(shū)：證明房屋所有權(quán)歸屬的官方文件。2.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.爭(zhēng)議解決：雙方因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：改造工程過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：及時(shí)通知對(duì)方，并由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方鑒定。2.問(wèn)題：改造工程進(jìn)度滯后。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃，必要時(shí)可要求甲方增加人力或資源投入。3.問(wèn)題：資金周轉(zhuǎn)困難。解決辦法：雙方協(xié)商延期支付或調(diào)整支付方式，以緩解資金壓力。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.老舊房屋改造項(xiàng)目。2.房屋自愿轉(zhuǎn)讓。3.政府支持的改造項(xiàng)目。4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移。5.中介參與的服務(wù)協(xié)議。全文完。二零二五年度老舊房屋改造自愿轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.轉(zhuǎn)讓房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋現(xiàn)狀3.轉(zhuǎn)讓房屋價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓房屋總價(jià)3.2付款時(shí)間及方式3.3付款憑證4.轉(zhuǎn)讓房屋稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)方4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間5.轉(zhuǎn)讓房屋權(quán)屬變更手續(xù)5.1辦理權(quán)屬變更手續(xù)的時(shí)間5.2權(quán)屬變更手續(xù)所需材料5.3辦理權(quán)屬變更手續(xù)的費(fèi)用6.轉(zhuǎn)讓房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序7.轉(zhuǎn)讓房屋的附屬設(shè)施及權(quán)益7.1附屬設(shè)施清單7.2附屬設(shè)施權(quán)屬7.3附屬設(shè)施使用限制8.轉(zhuǎn)讓房屋的禁止事項(xiàng)8.1不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)8.2不得擅自改變房屋用途8.3不得擅自拆除房屋9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止日期13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方授權(quán)代表：1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.轉(zhuǎn)讓房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋位于市區(qū)街道號(hào)2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：200020562.3房屋面積房屋建筑面積為100平方米，套內(nèi)建筑面積為80平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋為框架結(jié)構(gòu)，共六層，乙方所購(gòu)為第五層2.5房屋現(xiàn)狀房屋目前處于閑置狀態(tài)，無(wú)租客居住，無(wú)任何債務(wù)糾紛3.轉(zhuǎn)讓房屋價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓房屋總價(jià)房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）3.2付款時(shí)間及方式乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款3.3付款憑證乙方支付房款后，甲方應(yīng)出具收款收據(jù)，作為乙方付款憑證4.轉(zhuǎn)讓房屋稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等4.2稅費(fèi)承擔(dān)方稅費(fèi)由乙方承擔(dān)4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)應(yīng)在房屋權(quán)屬變更手續(xù)辦理前繳納完畢5.轉(zhuǎn)讓房屋權(quán)屬變更手續(xù)5.1辦理權(quán)屬變更手續(xù)的時(shí)間乙方應(yīng)在支付全部房款后30個(gè)工作日內(nèi)辦理權(quán)屬變更手續(xù)5.2權(quán)屬變更手續(xù)所需材料包括但不限于身份證、戶口本、房產(chǎn)證、契稅完稅證明等5.3辦理權(quán)屬變更手續(xù)的費(fèi)用權(quán)屬變更手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)6.轉(zhuǎn)讓房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付全部房款并辦理完權(quán)屬變更手續(xù)后5個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方6.2房屋交付條件房屋交付時(shí)，應(yīng)保持現(xiàn)狀，無(wú)損壞，無(wú)租賃關(guān)系6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在房屋交付后5個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.轉(zhuǎn)讓房屋的附屬設(shè)施及權(quán)益8.1附屬設(shè)施清單包括但不限于：水表、電表、燃?xì)獗?、暖氣表、空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等8.2附屬設(shè)施權(quán)屬附屬設(shè)施隨房屋一并轉(zhuǎn)讓，權(quán)屬歸乙方所有8.3附屬設(shè)施使用限制乙方在使用附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及產(chǎn)品使用說(shuō)明書(shū)的要求9.轉(zhuǎn)讓房屋的禁止事項(xiàng)9.1不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)乙方不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行拆除、擴(kuò)建、改建等改變房屋結(jié)構(gòu)的行為9.2不得擅自改變房屋用途乙方不得擅自將房屋用于住宅以外的用途9.3不得擅自拆除房屋乙方不得擅自拆除房屋中的任何設(shè)施或結(jié)構(gòu)10.違約責(zé)任10.1違約情形包括但不限于：未按時(shí)支付房款、未按時(shí)辦理權(quán)屬變更手續(xù)、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途等10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約金的計(jì)算方式為：按未履行部分金額的1%每日計(jì)算，直至履行完畢或賠償損失11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)11.3爭(zhēng)議解決程序按仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行12.合同解除12.1合同解除條件包括但不限于：一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行、不可抗力等原因12.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按約定辦理房屋交付、權(quán)屬變更等后續(xù)事宜13.合同生效及終止13.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，本協(xié)議自之日起生效13.2合同生效日期年月日13.3合同終止條件合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定、雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止14.合同簽署14.1簽署日期年月日14.2簽署地點(diǎn)市區(qū)街道號(hào)14.3簽署人簽字蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：見(jiàn)證人：（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋評(píng)估、權(quán)屬調(diào)查、法律咨詢、稅務(wù)咨詢、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、貸款服務(wù)等。16.第三方介入的引入與選擇16.1引入16.2選擇第三方應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.第三方介入的職責(zé)與義務(wù)17.1職責(zé)第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：提供專業(yè)的評(píng)估、調(diào)查、咨詢等服務(wù)；保證服務(wù)內(nèi)容的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2義務(wù)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；在服務(wù)過(guò)程中不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息；按照約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成服務(wù)。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1費(fèi)用第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。18.2支付第三方服務(wù)的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照約定的時(shí)間和方式支付。19.第三方介入的責(zé)任限額19.1限額第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤或違約，其責(zé)任限額由服務(wù)協(xié)議約定，但不得超過(guò)實(shí)際損失的三