二零二五年度老舊房屋改造自愿轉(zhuǎn)讓協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度老舊房屋改造自愿轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同編號_________一、合同主體1.甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（受讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進程的加快，老舊房屋改造已成為一項重要任務。為改善居民居住條件，提高城市整體形象，甲方?jīng)Q定將其擁有的老舊房屋進行改造，并自愿轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在老舊房屋改造自愿轉(zhuǎn)讓過程中的權利、義務和責任，保障雙方合法權益，確保改造工程順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：老舊房屋：指建成時間較早，存在安全隱患、功能不完善、設施落后、環(huán)境臟亂差的房屋。3.2關鍵詞解釋：轉(zhuǎn)讓：指甲方將老舊房屋的產(chǎn)權、使用權等權利無償或有償?shù)剞D(zhuǎn)移給乙方。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照協(xié)議約定的時間、地點、方式履行合同。（2）甲方有權對乙方在履行合同過程中違反約定的事項進行監(jiān)督、糾正。（3）甲方應向乙方提供老舊房屋的相關資料，包括房屋產(chǎn)權證明、房屋改造方案等。（4）甲方應積極配合乙方辦理房屋改造手續(xù)，確保改造工程順利進行。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照協(xié)議約定的時間、地點、方式履行合同。（2）乙方有權對甲方在履行合同過程中違反約定的事項進行監(jiān)督、糾正。（3）乙方應按照甲方提供的資料，制定詳細的房屋改造方案，并報甲方審核。（4）乙方應負責辦理房屋改造手續(xù)，確保改造工程順利進行。五、履行條款5.1合同履行時間：自本協(xié)議簽訂之日起，甲方應在______日內(nèi)將老舊房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。5.2合同履行地點：老舊房屋所在地。5.3合同履行方式：乙方按照甲方提供的資料，自行負責老舊房屋的改造工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。（1）合同約定的義務履行完畢。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見。6.4終止后果：合同終止后，雙方應按照協(xié)議約定，妥善處理相關事宜，包括但不限于：（1）甲方應將老舊房屋的產(chǎn)權、使用權等權利移交給乙方。（2）乙方應將改造后的老舊房屋交付甲方使用。（3）雙方應按照協(xié)議約定，處理合同終止后的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）老舊房屋改造費用：包括但不限于拆除、重建、裝修、設備安裝等費用。（2）相關手續(xù)辦理費用：包括但不限于土地使用、規(guī)劃審批、施工許可等手續(xù)的辦理費用。（3）稅費及其他費用：根據(jù)國家相關法律法規(guī)和政策，可能產(chǎn)生的稅費及其他費用。7.2支付方式（1）老舊房屋改造費用：在改造工程開始前，乙方應支付總額的50%作為預付款。（2）相關手續(xù)辦理費用：在手續(xù)辦理完畢后，乙方應支付全部費用。（3）稅費及其他費用：在產(chǎn)生稅費及其他費用后，乙方應立即支付。7.3支付時間（1）預付款：本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。（2）手續(xù)辦理費用：手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付。（3）稅費及其他費用：在費用產(chǎn)生后____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方支付費用時，應提供相應的支付憑證，甲方在收到憑證后____個工作日內(nèi)予以確認。（2）甲方在收到乙方支付的費用后，應及時將相關費用用于老舊房屋改造工程。八、違約責任8.1甲方違約（1）向乙方支付違約金，違約金為未履行部分費用的一定比例。（2）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。8.2乙方違約（1）向甲方支付違約金，違約金為未履行部分費用的一定比例。（2）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。8.3賠償金額和方式違約金的計算方式為：違約金額×違約金比例。賠償金額以人民幣計算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）老舊房屋改造的具體方案、技術參數(shù)等。（2）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。（3）合同簽訂、履行過程中涉及的其他保密信息。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后____年為止。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突。（3）政府行為、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應暫停履行合同。（3）不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例（1）地震導致房屋無法正常使用。（2）戰(zhàn)爭導致改造工程無法進行。（3）政府政策調(diào)整導致改造工程無法繼續(xù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同委托第三方進行調(diào)解。（2）仲裁：雙方可選擇仲裁機構進行仲裁。（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利、義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益的事項。（2）涉及他人合法權益的事項。（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他事項。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本協(xié)議的簽訂不構成甲方對乙方未來可能發(fā)生的違約行為的默許。（2）本協(xié)議中未明確規(guī)定的權利，甲方保留在合同履行過程中行使的權利。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對老舊房屋改造過程中出現(xiàn)的設計變更、工程量增減等情況的調(diào)整權。（2）甲方保留在必要時對改造方案進行調(diào)整的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）任何對本協(xié)議的修改或補充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）修改或補充后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力（1）修改或補充后的協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改或補充后的協(xié)議與本協(xié)議不一致之處，以修改或補充后的協(xié)議為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應就老舊房屋改造工程的相關事宜進行充分溝通，確保信息暢通。（2）雙方應相互配合，共同解決改造過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開協(xié)調(diào)會議，討論改造工程的進展情況。（2）及時提供所需資料，確保改造工程順利進行。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成雙方之間關于老舊房屋改造自愿轉(zhuǎn)讓的完整協(xié)議，具有獨立性，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本協(xié)議的任何增減條款均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（轉(zhuǎn)讓方）：（蓋章）法定代表人：（簽字）日期：____年____月____日乙方（受讓方）：（蓋章）法定代表人：（簽字）日期：____年____月____日見證人：（簽字）日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方老舊房屋產(chǎn)權證明文件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件。3.老舊房屋改造方案及圖紙。4.相關手續(xù)辦理文件。5.付款憑證及費用明細表。6.爭議解決過程中的相關文件。7.其他雙方認為有必要作為附件的文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間、地點、方式履行合同義務。乙方未按約定時間、地點、方式履行合同義務。雙方泄露對方商業(yè)秘密或保密信息。任何一方未按照合同約定支付費用。2.違約行為的認定：甲方或乙方在合同履行過程中，有明確證據(jù)證明其行為違反了合同約定。任何一方未在規(guī)定時間內(nèi)履行合同義務，經(jīng)催告后仍未履行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.保密條款：雙方在合同中約定的關于保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等條款。3.違約金：一方違約時，根據(jù)合同約定應向守約方支付的一定金額的金錢賠償。4.法律適用：指合同糾紛解決時適用的法律體系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方或乙方在改造過程中發(fā)現(xiàn)設計變更或工程量增減。解決辦法：雙方應立即召開協(xié)調(diào)會議，協(xié)商解決方案，并形成書面記錄。2.問題：改造過程中出現(xiàn)的設計、施工問題。解決辦法：由專業(yè)機構進行評估，提出解決方案，并經(jīng)雙方同意后實施。3.問題：費用支付爭議。解決辦法：雙方應按照合同約定的支付方式和時間進行支付，如有爭議，可通過協(xié)商或仲裁解決。4.問題：合同履行過程中的溝通不暢。解決辦法：雙方應建立有效的溝通機制，定期召開會議，確保信息暢通。5.問題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：按照合同約定的不可抗力條款處理，包括暫停履行合同、延期履行等。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方應對老舊房屋改造工程的質(zhì)量、安全、進度等方面承擔連帶責任。第三方應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準進行施工。2.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方提供必要的施工條件和支持。第三方有權對施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出意見和建議。3.第三方義務：第三方應遵守合同約定，按時完成施工任務。第三方應配合甲方和乙方進行工程驗收。4.第三方賠償：第三方因自身原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故，應承擔相應的賠償責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利條款：乙方有權要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成老舊房屋的轉(zhuǎn)讓。乙方有權要求甲方提供必要的施工條件，包括但不限于水、電、路等基礎設施。2.乙方的利益條款：乙方在合同履行期間，享有老舊房屋的收益權。乙方在改造完成后，享有房屋的產(chǎn)權。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定時間完成轉(zhuǎn)讓，乙方有權要求甲方支付違約金。若甲方違反合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。甲方在合同履行期間，不得以任何形式擅自改變房屋結(jié)構或用途。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方有權要求乙方按照合同約定支付相關費用。甲方有權監(jiān)督乙方履行合同義務，確保工程進度和質(zhì)量。2.甲方的利益條款：甲方在合同履行期間，享有對老舊房屋改造項目的監(jiān)督管理權。甲方在改造完成后，享有房屋的產(chǎn)權。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付費用，甲方有權暫停工程進度，并要求乙方支付違約金。若乙方違反合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。乙方在合同履行期間，不得以任何形式擅自改變房屋結(jié)構或用途。全文完。二零二五年度老舊房屋改造自愿轉(zhuǎn)讓協(xié)議書1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議編號1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議簽訂地點1.5協(xié)議當事人二、協(xié)議背景2.1老舊房屋現(xiàn)狀2.2改造目的與意義2.3政策依據(jù)與支持三、房屋信息3.1房屋所有權3.2房屋位置與面積3.3房屋用途3.4房屋權屬證書四、改造內(nèi)容4.1改造范圍4.2改造方案4.3改造標準4.4改造進度五、轉(zhuǎn)讓條件5.1轉(zhuǎn)讓主體5.2轉(zhuǎn)讓方式5.3轉(zhuǎn)讓價格5.4轉(zhuǎn)讓稅費六、費用承擔6.1改造費用6.2轉(zhuǎn)讓費用6.3政府補貼6.4其他費用七、權利義務7.1房屋所有權轉(zhuǎn)移7.2質(zhì)量保證7.3保修期限7.4爭議解決八、違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3損害賠償九、合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理十、協(xié)議生效與終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件10.4終止日期十一、不可抗力11.1定義11.2處理原則11.3通知義務十二、協(xié)議附件12.1房屋權屬證書復印件12.2改造方案12.3轉(zhuǎn)讓合同12.4其他相關文件十三、爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決程序十四、其他14.1協(xié)議修訂14.2協(xié)議附件效力14.3協(xié)議解釋權14.4協(xié)議簽署日期合同編號202501一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：二零二五年度老舊房屋改造自愿轉(zhuǎn)讓協(xié)議書1.2協(xié)議編號：2025011.3協(xié)議簽訂日期：2025年1月1日1.4協(xié)議簽訂地點：市區(qū)街道1.5協(xié)議當事人：1.5.1轉(zhuǎn)讓方：有限公司1.5.2接受方：居民二、協(xié)議背景2.1老舊房屋現(xiàn)狀：本協(xié)議涉及的房屋位于市區(qū)街道，建設于上世紀八十年代，屬于老舊房屋。2.2改造目的與意義：為改善居民居住條件，提升城市形象，本協(xié)議旨在通過改造老舊房屋，提高房屋質(zhì)量和居住環(huán)境。2.3政策依據(jù)與支持：本協(xié)議的簽訂依據(jù)《市老舊房屋改造條例》及相關政策，并得到政府相關部門的支持。三、房屋信息3.1房屋所有權：轉(zhuǎn)讓方擁有該房屋的完全所有權。3.2房屋位置與面積：該房屋位于市區(qū)街道，占地面積平方米，建筑面積平方米。3.3房屋用途：該房屋原用途為住宅，改造后用途仍為住宅。3.4房屋權屬證書：轉(zhuǎn)讓方提供有效的房屋權屬證書復印件。四、改造內(nèi)容4.1改造范圍：包括房屋主體結(jié)構、內(nèi)外裝修、配套設施等方面的改造。4.2改造方案：詳見附件《改造方案》。4.3改造標準：按照《市老舊房屋改造標準》執(zhí)行。4.4改造進度：詳見附件《改造進度表》。五、轉(zhuǎn)讓條件5.1轉(zhuǎn)讓主體：轉(zhuǎn)讓方為有限公司，接受方為居民。5.2轉(zhuǎn)讓方式：自愿轉(zhuǎn)讓。5.3轉(zhuǎn)讓價格：人民幣萬元整。5.4轉(zhuǎn)讓稅費：按照國家相關規(guī)定由雙方各自承擔。六、費用承擔6.1改造費用：人民幣萬元整，由轉(zhuǎn)讓方承擔。6.2轉(zhuǎn)讓費用：人民幣萬元整，由接受方承擔。6.3政府補貼：根據(jù)相關政策，政府將給予人民幣萬元補貼。6.4其他費用：雙方按照實際發(fā)生情況另行協(xié)商解決。七、權利義務7.1房屋所有權轉(zhuǎn)移：轉(zhuǎn)讓方應將房屋所有權依法轉(zhuǎn)移給接受方。7.2質(zhì)量保證：轉(zhuǎn)讓方保證改造工程的質(zhì)量，接受方驗收合格后方可交付使用。7.3保修期限：改造工程保修期為年。7.4爭議解決：如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、違約責任8.1違約情形：任何一方違反本協(xié)議約定，均構成違約。8.2違約責任：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3損害賠償：因一方違約給對方造成損失的，違約方應賠償對方因此所受的全部實際損失。九、合同解除9.1.1一方嚴重違約；9.1.2發(fā)生不可抗力事件；9.1.3雙方協(xié)商一致。9.2解除程序：一方提出解除協(xié)議的，應書面通知對方，并給予對方合理的整改期限。9.3解除后的處理：協(xié)議解除后，雙方應按照本協(xié)議約定，妥善處理遺留問題。十、協(xié)議生效與終止10.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2生效日期：2025年1月1日10.3終止條件：協(xié)議約定的改造完成且雙方權利義務履行完畢。10.4終止日期：詳見協(xié)議附件《改造進度表》。十一、不可抗力11.1定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2處理原則：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應相互理解，并采取一切可能措施減輕損失。11.3通知義務：一方發(fā)生不可抗力事件，應及時通知對方，并提供相關證明。十二、協(xié)議附件12.1房屋權屬證書復印件12.2改造方案12.3轉(zhuǎn)讓合同12.4其他相關文件十三、爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構：市區(qū)人民法院13.3爭議解決程序：按照中華人民共和國相關法律法規(guī)執(zhí)行。十四、其他14.1協(xié)議修訂：本協(xié)議的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。14.2協(xié)議附件效力：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3協(xié)議解釋權：本協(xié)議的解釋權歸雙方共同享有。14.4協(xié)議簽署日期：2025年1月1日轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：代表簽字：日期：接受方（蓋章）：代表簽字：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權條款：說明：本條款明確甲方在老舊房屋改造和自愿轉(zhuǎn)讓過程中的主導地位，包括但不限于改造方案制定、費用預算、進度安排等。1.2改造方案審批條款：說明：甲方有權對改造方案進行審批，確保改造方案符合相關規(guī)定和標準，并符合雙方利益。1.3費用控制條款：說明：甲方應負責監(jiān)督和控制改造費用，確保費用合理使用，并定期向乙方提供費用支出報告。1.4進度管理條款：說明：甲方應負責制定和執(zhí)行改造進度計劃，確保改造工程按時完成，并及時向乙方通報進度情況。1.5甲方責任條款：說明：甲方對改造工程的質(zhì)量、安全及環(huán)保負全部責任，如因甲方原因?qū)е碌膯栴}，甲方應承擔相應責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權條款：說明：本條款明確乙方在老舊房屋改造和自愿轉(zhuǎn)讓過程中的主導地位，包括但不限于選擇改造方案、監(jiān)督改造進度、驗收工程等。2.2改造方案選擇條款：說明：乙方有權選擇合適的改造方案，并要求甲方提供必要的技術支持和服務。2.3乙方驗收條款：說明：乙方應負責對改造工程進行驗收，確保工程符合合同約定和相關規(guī)定，并在驗收合格后支付相應款項。2.4乙方責任條款：說明：乙方對改造工程的質(zhì)量、安全及環(huán)保負主要責任，如因乙方原因?qū)е碌膯栴}，乙方應承擔相應責任。2.5乙方權利條款：說明：乙方有權要求甲方提供改造過程中的相關資料和報告，并有權對甲方的工作進行監(jiān)督。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務條款：說明：本條款明確第三方中介在老舊房屋改造和自愿轉(zhuǎn)讓過程中的服務內(nèi)容和責任，包括但不限于方案評估、合同起草、糾紛調(diào)解等。3.2中介費用條款：說明：中介服務費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確費用支付方式和時間。3.3中介責任條款：說明：第三方中介應按照合同約定履行職責，如因中介原因?qū)е碌膯栴}，中介應承擔相應責任。3.4中介保密條款：說明：中介在提供服務過程中，應嚴格遵守保密原則，不得泄露雙方商業(yè)秘密和個人信息。3.5中介解除條款：說明：如中介違反合同約定或出現(xiàn)嚴重失職行為，任何一方均有權解除中介服務協(xié)議，并要求中介承擔相應責任。3.6中介協(xié)調(diào)條款：說明：中介應協(xié)調(diào)雙方關系，促進雙方達成共識，確保改造和轉(zhuǎn)讓過程的順利進行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋權屬證書復印件2.改造方案3.轉(zhuǎn)讓合同4.改造進度表5.費用支出報告6.不可抗力事件證明7.爭議解決相關文件8.中介服務協(xié)議（如有）9.其他雙方認為需要附上的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間完成改造工程。認定：根據(jù)《改造進度表》及實際情況，甲方未在規(guī)定時間內(nèi)完成改造工程，經(jīng)雙方確認后，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定支付款項。認定：乙方未在約定的時間內(nèi)支付款項，經(jīng)甲方催告后仍未支付，視為違約。3.違約行為：中介未按約定提供服務質(zhì)量。認定：中介未按《中介服務協(xié)議》提供約定服務或服務質(zhì)量不符合要求，經(jīng)雙方確認后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋權屬證書：證明房屋所有權歸屬的官方文件。2.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約責任：違約方應承擔的法律責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.爭議解決：雙方因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：改造工程過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：及時通知對方，并由甲方負責修復，必要時可邀請第三方鑒定。2.問題：改造工程進度滯后。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整進度計劃，必要時可要求甲方增加人力或資源投入。3.問題：資金周轉(zhuǎn)困難。解決辦法：雙方協(xié)商延期支付或調(diào)整支付方式，以緩解資金壓力。五、所有應用場景：1.老舊房屋改造項目。2.房屋自愿轉(zhuǎn)讓。3.政府支持的改造項目。4.房屋所有權轉(zhuǎn)移。5.中介參與的服務協(xié)議。全文完。二零二五年度老舊房屋改造自愿轉(zhuǎn)讓協(xié)議書2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權代表1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.轉(zhuǎn)讓房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權證號2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構2.5房屋現(xiàn)狀3.轉(zhuǎn)讓房屋價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓房屋總價3.2付款時間及方式3.3付款憑證4.轉(zhuǎn)讓房屋稅費承擔4.1稅費種類4.2稅費承擔方4.3稅費繳納時間5.轉(zhuǎn)讓房屋權屬變更手續(xù)5.1辦理權屬變更手續(xù)的時間5.2權屬變更手續(xù)所需材料5.3辦理權屬變更手續(xù)的費用6.轉(zhuǎn)讓房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗收標準6.4驗收程序7.轉(zhuǎn)讓房屋的附屬設施及權益7.1附屬設施清單7.2附屬設施權屬7.3附屬設施使用限制8.轉(zhuǎn)讓房屋的禁止事項8.1不得擅自改變房屋結(jié)構8.2不得擅自改變房屋用途8.3不得擅自拆除房屋9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔方式9.3違約賠償標準10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止日期13.其他約定事項13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權代表甲方法定代表人：乙方授權代表：1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.轉(zhuǎn)讓房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋位于市區(qū)街道號2.2房屋產(chǎn)權證號房屋產(chǎn)權證號為：200020562.3房屋面積房屋建筑面積為100平方米，套內(nèi)建筑面積為80平方米2.4房屋結(jié)構房屋為框架結(jié)構，共六層，乙方所購為第五層2.5房屋現(xiàn)狀房屋目前處于閑置狀態(tài)，無租客居住，無任何債務糾紛3.轉(zhuǎn)讓房屋價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓房屋總價房屋轉(zhuǎn)讓總價為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）3.2付款時間及方式乙方應在簽訂本協(xié)議之日起10個工作日內(nèi)支付全部房款3.3付款憑證乙方支付房款后，甲方應出具收款收據(jù)，作為乙方付款憑證4.轉(zhuǎn)讓房屋稅費承擔4.1稅費種類包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等4.2稅費承擔方稅費由乙方承擔4.3稅費繳納時間稅費應在房屋權屬變更手續(xù)辦理前繳納完畢5.轉(zhuǎn)讓房屋權屬變更手續(xù)5.1辦理權屬變更手續(xù)的時間乙方應在支付全部房款后30個工作日內(nèi)辦理權屬變更手續(xù)5.2權屬變更手續(xù)所需材料包括但不限于身份證、戶口本、房產(chǎn)證、契稅完稅證明等5.3辦理權屬變更手續(xù)的費用權屬變更手續(xù)費用由乙方承擔6.轉(zhuǎn)讓房屋交付及驗收6.1房屋交付時間甲方應在乙方支付全部房款并辦理完權屬變更手續(xù)后5個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方6.2房屋交付條件房屋交付時，應保持現(xiàn)狀，無損壞，無租賃關系6.3房屋驗收標準房屋驗收標準應符合國家相關建筑質(zhì)量標準6.4驗收程序乙方應在房屋交付后5個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，驗收合格后簽署驗收報告8.轉(zhuǎn)讓房屋的附屬設施及權益8.1附屬設施清單包括但不限于：水表、電表、燃氣表、暖氣表、空調(diào)、熱水器、抽油煙機等8.2附屬設施權屬附屬設施隨房屋一并轉(zhuǎn)讓，權屬歸乙方所有8.3附屬設施使用限制乙方在使用附屬設施時，應遵守國家相關法律法規(guī)及產(chǎn)品使用說明書的要求9.轉(zhuǎn)讓房屋的禁止事項9.1不得擅自改變房屋結(jié)構乙方不得擅自對房屋進行拆除、擴建、改建等改變房屋結(jié)構的行為9.2不得擅自改變房屋用途乙方不得擅自將房屋用于住宅以外的用途9.3不得擅自拆除房屋乙方不得擅自拆除房屋中的任何設施或結(jié)構10.違約責任10.1違約情形包括但不限于：未按時支付房款、未按時辦理權屬變更手續(xù)、擅自改變房屋結(jié)構或用途等10.2違約責任承擔方式違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.3違約賠償標準違約金的計算方式為：按未履行部分金額的1%每日計算，直至履行完畢或賠償損失11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機構仲裁委員會11.3爭議解決程序按仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行12.合同解除12.1合同解除條件包括但不限于：一方違約導致合同無法履行、不可抗力等原因12.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應書面通知對方，合同自通知到達對方時解除12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按約定辦理房屋交付、權屬變更等后續(xù)事宜13.合同生效及終止13.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，本協(xié)議自之日起生效13.2合同生效日期年月日13.3合同終止條件合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定、雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止14.合同簽署14.1簽署日期年月日14.2簽署地點市區(qū)街道號14.3簽署人簽字蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：見證人：（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務、咨詢、代理或其他協(xié)助的獨立第三方機構或個人。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋評估、權屬調(diào)查、法律咨詢、稅務咨詢、房地產(chǎn)經(jīng)紀、貸款服務等。16.第三方介入的引入與選擇16.1引入16.2選擇第三方應由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂相應的服務協(xié)議。17.第三方介入的職責與義務17.1職責第三方應按照服務協(xié)議的約定，履行相應的職責，包括但不限于：提供專業(yè)的評估、調(diào)查、咨詢等服務；保證服務內(nèi)容的真實、準確、完整；遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2義務保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；在服務過程中不得泄露甲乙雙方的個人信息；按照約定的時間和質(zhì)量要求完成服務。18.第三方介入的費用承擔18.1費用第三方服務的費用由甲乙雙方按照服務協(xié)議的約定承擔。18.2支付第三方服務的費用應在服務完成后，由甲乙雙方按照約定的時間和方式支付。19.第三方介入的責任限額19.1限額第三方因自身原因?qū)е碌姆帐д`或違約，其責任限額由服務協(xié)議約定，但不得超過實際損失的三