2025年度房屋征收拆遷協(xié)議保存期限及檔案歸檔流程規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋征收拆遷協(xié)議保存期限及檔案歸檔流程規(guī)范合同編號(hào)_________一、合同主體二、合同前言2.1背景隨著我國城市化進(jìn)程的加快，房屋征收拆遷工作已成為城市發(fā)展的重要環(huán)節(jié)。為了規(guī)范房屋征收拆遷協(xié)議的保存期限及檔案歸檔流程，保障當(dāng)事人的合法權(quán)益，特制定本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確房屋征收拆遷協(xié)議的保存期限、檔案歸檔流程，確保協(xié)議的合法、合規(guī)，為政府部門、當(dāng)事人提供便捷、高效的服務(wù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）房屋征收：指國家根據(jù)公共利益的需要，依法對(duì)房屋所有權(quán)人進(jìn)行征收的行為。（2）拆遷：指依法對(duì)房屋進(jìn)行拆除的行為。（3）協(xié)議：指房屋征收拆遷雙方就征收拆遷事項(xiàng)達(dá)成的書面協(xié)議。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）保存期限：指房屋征收拆遷協(xié)議應(yīng)當(dāng)保存的時(shí)間。（2）檔案歸檔：指將房屋征收拆遷協(xié)議及相關(guān)資料按照規(guī)定進(jìn)行整理、立卷、歸檔的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，履行房屋征收拆遷協(xié)議的保存期限及檔案歸檔流程。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在履行本協(xié)議過程中出現(xiàn)的問題提出意見和建議。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定，履行房屋征收拆遷協(xié)議的保存期限及檔案歸檔流程。（2）乙方應(yīng)確保房屋征收拆遷協(xié)議及相關(guān)資料的完整、準(zhǔn)確，不得隨意篡改、銷毀。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋征收拆遷協(xié)議保存期限屆滿之日止。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，將房屋征收拆遷協(xié)議及相關(guān)資料按照規(guī)定進(jìn)行整理、立卷、歸檔。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）房屋征收拆遷協(xié)議保存期限屆滿。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）房屋征收拆遷協(xié)議保存期限屆滿時(shí)，乙方應(yīng)將協(xié)議及相關(guān)資料按照規(guī)定進(jìn)行歸檔。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）房屋征收拆遷協(xié)議保存期限屆滿，協(xié)議終止，乙方應(yīng)將協(xié)議及相關(guān)資料按照規(guī)定進(jìn)行歸檔。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）檔案整理費(fèi)用：包括但不限于檔案盒、檔案袋、標(biāo)簽、歸檔工具等費(fèi)用。（2）檔案保管費(fèi)用：包括但不限于檔案庫房租賃、溫濕度控制、安全設(shè)施等費(fèi)用。（3）檔案數(shù)字化費(fèi)用：包括但不限于掃描、錄入、存儲(chǔ)、備份等費(fèi)用。（4）其他相關(guān)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式向乙方支付上述費(fèi)用。（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，甲方可選擇現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間（1）檔案整理費(fèi)用：在檔案整理工作完成后，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）檔案保管費(fèi)用：甲方應(yīng)按年度支付，具體支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定。（3）檔案數(shù)字化費(fèi)用：在檔案數(shù)字化工作完成后，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)支付。（4）其他相關(guān)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方協(xié)商確定支付時(shí)間。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，乙方應(yīng)在收到憑證后5個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)。（2）如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止相關(guān)服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。（2）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)完成檔案整理、保管、數(shù)字化等工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的1%。（2）乙方泄露甲方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金比例支付違約金。（2）因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）房屋征收拆遷協(xié)議及相關(guān)資料的內(nèi)容。（2）檔案整理、保管、數(shù)字化等過程中的技術(shù)秘密。（3）雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議涉及的保密期限為自協(xié)議簽訂之日起至房屋征收拆遷協(xié)議保存期限屆滿之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會(huì)異常事件：如罷工、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致檔案庫房受損，無法正常履行檔案保管義務(wù)。（2）政策調(diào)整導(dǎo)致房屋征收拆遷協(xié)議的保存期限發(fā)生變化。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。（3）雙方另有約定的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂不影響甲方或乙方在法律允許的范圍內(nèi)行使其他權(quán)利。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本協(xié)議中的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂不影響甲方或乙方對(duì)房屋征收拆遷協(xié)議及相關(guān)資料的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保留。（2）在協(xié)議有效期內(nèi)，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得對(duì)房屋征收拆遷協(xié)議及相關(guān)資料進(jìn)行復(fù)制、發(fā)行、出租、展覽、表演、放映、廣播、信息網(wǎng)絡(luò)傳播等行為。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）未經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，不具有法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方和乙方應(yīng)相互配合，共同確保房屋征收拆遷協(xié)議的保存期限及檔案歸檔流程的順利進(jìn)行。（2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)提供所需資料，協(xié)助對(duì)方完成相關(guān)工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論協(xié)議執(zhí)行情況，解決執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題。（2）雙方應(yīng)通過書面形式或電子通訊工具保持溝通，確保信息的及時(shí)傳遞。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋征收拆遷協(xié)議保存期限及檔案歸檔流程的全部協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均對(duì)本協(xié)議無效。16.3增減條款（1）任何增減條款，均應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。（2）未經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的增減條款，不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年__月__日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年__月__日甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年__月__日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋征收拆遷協(xié)議及附件2.檔案整理清單3.檔案保管記錄4.檔案數(shù)字化記錄5.付款憑證6.修改和補(bǔ)充協(xié)議7.協(xié)議履行情況報(bào)告8.爭(zhēng)議解決文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：（1）未按時(shí)支付費(fèi)用的，視為違約。（2）違反保密條款的，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：（1）未按時(shí)完成檔案整理、保管、數(shù)字化等工作的，視為違約。（2）泄露甲方保密信息的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋征收：指國家根據(jù)公共利益的需要，依法對(duì)房屋所有權(quán)人進(jìn)行征收的行為。2.拆遷：指依法對(duì)房屋進(jìn)行拆除的行為。3.協(xié)議：指房屋征收拆遷雙方就征收拆遷事項(xiàng)達(dá)成的書面協(xié)議。4.保密條款：指協(xié)議中約定的關(guān)于保密內(nèi)容的條款。5.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：檔案整理過程中，發(fā)現(xiàn)部分資料缺失。解決辦法：及時(shí)通知對(duì)方，共同查找缺失資料，必要時(shí)可以申請(qǐng)第三方機(jī)構(gòu)協(xié)助。2.問題：檔案保管過程中，出現(xiàn)檔案損壞。解決辦法：及時(shí)采取措施修復(fù)損壞的檔案，并記錄損壞情況，必要時(shí)進(jìn)行備份。3.問題：檔案數(shù)字化過程中，出現(xiàn)技術(shù)問題。解決辦法：及時(shí)與技術(shù)支持團(tuán)隊(duì)聯(lián)系，解決技術(shù)問題，確保數(shù)字化工作順利進(jìn)行。4.問題：支付過程中，出現(xiàn)資金到賬延遲。解決辦法：及時(shí)與財(cái)務(wù)部門溝通，核實(shí)資金到賬情況，確保及時(shí)支付費(fèi)用。5.問題：保密信息泄露。解決辦法：加強(qiáng)內(nèi)部管理，提高員工保密意識(shí)，對(duì)泄露保密信息的行為進(jìn)行嚴(yán)肅處理。6.問題：不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：按照不可抗力條款，及時(shí)通知對(duì)方，協(xié)商解決合同履行問題，必要時(shí)可以申請(qǐng)法律援助。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款2.第三方職責(zé)：（1）負(fù)責(zé)檔案整理、數(shù)字化等工作。（2）確保檔案的完整、準(zhǔn)確、安全。（3）按照甲方要求，提供檔案保管服務(wù)。3.第三方權(quán)利：（1）按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。（2）要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。4.第三方義務(wù)：（1）嚴(yán)格按照合同約定完成工作任務(wù)。（2）對(duì)甲方提供的信息保密。（3）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）要求甲方按照合同約定支付檔案整理、保管、數(shù)字化等費(fèi)用。（2）對(duì)檔案整理、保管、數(shù)字化等工作的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。（3）在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方利益條款：（1）乙方在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。（2）乙方有權(quán)要求甲方對(duì)檔案整理、保管、數(shù)字化等工作的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。（3）乙方有權(quán)要求甲方在合同到期前，提供續(xù)簽合同的機(jī)會(huì)。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）甲方不得單方面變更合同內(nèi)容，未經(jīng)乙方同意，不得限制乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）要求乙方按照合同約定完成檔案整理、保管、數(shù)字化等工作。（2）對(duì)乙方的工作質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。（3）在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中，提供必要的協(xié)助和支持。（2）甲方有權(quán)要求乙方對(duì)檔案整理、保管、數(shù)字化等工作的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同到期前，提供續(xù)簽合同的機(jī)會(huì)。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時(shí)完成檔案整理、保管、數(shù)字化等工作的，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方泄露甲方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方不得單方面變更合同內(nèi)容，未經(jīng)甲方同意，不得限制甲方的合法權(quán)益。全文完。2025年度房屋征收拆遷協(xié)議保存期限及檔案歸檔流程規(guī)范1合同目錄一、協(xié)議簽訂1.協(xié)議簽訂主體2.協(xié)議簽訂程序3.協(xié)議簽訂內(nèi)容二、征收拆遷范圍1.征收拆遷區(qū)域2.征收拆遷對(duì)象3.征收拆遷方式三、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及方式1.補(bǔ)償范圍2.補(bǔ)償金額3.補(bǔ)償方式4.補(bǔ)償支付時(shí)間四、搬遷安置1.搬遷時(shí)間2.搬遷流程3.安置方式4.安置地點(diǎn)五、檔案歸檔1.歸檔范圍2.歸檔時(shí)間3.歸檔材料六、檔案管理1.檔案保存期限2.檔案保密3.檔案查閱七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議處理方式2.爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議處理時(shí)限八、協(xié)議變更1.變更條件2.變更程序3.變更通知九、協(xié)議解除1.解除條件2.解除程序3.解除通知十、違約責(zé)任1.違約行為2.違約責(zé)任3.違約處理十一、協(xié)議終止1.終止條件2.終止程序3.終止通知十二、法律法規(guī)適用1.適用法律法規(guī)2.法律法規(guī)解釋3.法律法規(guī)變更十三、爭(zhēng)議管轄1.管轄法院2.管轄期限3.管轄范圍十四、其他1.通知送達(dá)2.爭(zhēng)議解決3.合同附件合同編號(hào)_________一、協(xié)議簽訂1.協(xié)議簽訂主體a.征收方：甲方b.被征收方：乙方2.協(xié)議簽訂程序a.甲方應(yīng)提前向乙方告知征收拆遷的相關(guān)政策、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及搬遷安置方案。b.乙方在收到甲方通知后，應(yīng)與甲方就征收拆遷事宜進(jìn)行協(xié)商。c.協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂本協(xié)議。3.協(xié)議簽訂內(nèi)容a.征收拆遷范圍b.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及方式c.搬遷安置d.檔案歸檔二、征收拆遷范圍1.征收拆遷區(qū)域：具體區(qū)域范圍見附件一。2.征收拆遷對(duì)象：包括房屋、土地及附屬設(shè)施。3.征收拆遷方式：采取協(xié)議征收方式。三、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及方式1.補(bǔ)償范圍：包括房屋價(jià)值補(bǔ)償、土地補(bǔ)償、搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)等。2.補(bǔ)償金額：根據(jù)征收拆遷的具體情況，參照當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定及市場(chǎng)評(píng)估結(jié)果確定。3.補(bǔ)償方式：以貨幣形式支付。4.補(bǔ)償支付時(shí)間：自協(xié)議簽訂之日起60日內(nèi)支付完畢。四、搬遷安置1.搬遷時(shí)間：自協(xié)議簽訂之日起90日內(nèi)完成搬遷。2.搬遷流程：詳見附件二。3.安置方式：提供等面積或更大面積的房屋進(jìn)行安置。4.安置地點(diǎn)：詳見附件三。五、檔案歸檔1.歸檔范圍：包括征收拆遷協(xié)議、補(bǔ)償協(xié)議、搬遷安置協(xié)議、相關(guān)評(píng)估報(bào)告等。2.歸檔時(shí)間：協(xié)議簽訂后30日內(nèi)完成歸檔。3.歸檔材料：詳見附件四。六、檔案管理1.檔案保存期限：自協(xié)議簽訂之日起，至少保存50年。2.檔案保密：未經(jīng)甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露檔案內(nèi)容。3.檔案查閱：乙方有權(quán)查閱檔案，查閱時(shí)需提供有效身份證明。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議處理方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)：當(dāng)?shù)厝嗣裾付ǖ闹俨脵C(jī)構(gòu)或人民法院。3.爭(zhēng)議處理時(shí)限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)解決。八、協(xié)議變更1.變更條件：因不可抗力、政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致原協(xié)議內(nèi)容無法履行時(shí)，可申請(qǐng)變更。2.變更程序：雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.變更通知：變更協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)在3日內(nèi)通知對(duì)方及相關(guān)部門。九、協(xié)議解除1.解除條件：協(xié)議約定的解除條件成就或雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。2.解除程序：一方提出解除協(xié)議，經(jīng)另一方同意后，簽訂解除協(xié)議。3.解除通知：解除協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)在3日內(nèi)通知對(duì)方及相關(guān)部門。十、違約責(zé)任1.違約行為：未按協(xié)議約定履行義務(wù)或造成對(duì)方損失的。2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。3.違約處理：違約發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。十一、協(xié)議終止1.終止條件：協(xié)議約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致終止協(xié)議。2.終止程序：一方提出終止協(xié)議，經(jīng)另一方同意后，簽訂終止協(xié)議。3.終止通知：終止協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)在3日內(nèi)通知對(duì)方及相關(guān)部門。十二、法律法規(guī)適用1.適用法律法規(guī)：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。2.法律法規(guī)解釋：法律法規(guī)的具體解釋以國家法律、法規(guī)的正式解釋為準(zhǔn)。3.法律法規(guī)變更：如國家法律法規(guī)發(fā)生變更，本協(xié)議相應(yīng)條款應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。十三、爭(zhēng)議管轄1.管轄法院：協(xié)議履行地或被告住所地人民法院。2.管轄期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起2年內(nèi)。3.管轄范圍：包括合同履行、解釋、爭(zhēng)議解決等方面的爭(zhēng)議。十四、其他1.通知送達(dá)：以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。2.爭(zhēng)議解決：本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交協(xié)議約定的管轄法院訴訟解決。3.合同附件：本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方責(zé)任與義務(wù)a.甲方應(yīng)保證征收拆遷工作的合法性和合規(guī)性，確保征收拆遷活動(dòng)符合國家法律法規(guī)和政策要求。b.甲方應(yīng)提供征收拆遷項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于征收拆遷方案、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、搬遷安置方案等。c.甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方及其他相關(guān)方的補(bǔ)償款項(xiàng)。2.甲方?jīng)Q策權(quán)a.甲方對(duì)征收拆遷項(xiàng)目的決策權(quán)包括但不限于征收拆遷范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、搬遷安置方案等。b.甲方應(yīng)在決策過程中充分聽取乙方及其他相關(guān)方的意見和建議。3.甲方協(xié)調(diào)責(zé)任a.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)征收拆遷過程中可能出現(xiàn)的矛盾和糾紛，確保征收拆遷工作的順利進(jìn)行。b.甲方應(yīng)定期向乙方及其他相關(guān)方通報(bào)征收拆遷項(xiàng)目的進(jìn)展情況。4.甲方保密義務(wù)a.甲方對(duì)在征收拆遷過程中獲取的乙方及其他相關(guān)方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。b.未經(jīng)乙方及其他相關(guān)方同意，甲方不得向任何第三方泄露相關(guān)信息。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方權(quán)利與保障a.乙方有權(quán)要求甲方提供征收拆遷項(xiàng)目的詳細(xì)資料，包括但不限于征收拆遷方案、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、搬遷安置方案等。b.乙方有權(quán)對(duì)征收拆遷項(xiàng)目提出合理意見和建議，甲方應(yīng)予以充分考慮。2.乙方?jīng)Q策權(quán)a.乙方對(duì)征收拆遷項(xiàng)目的決策權(quán)包括但不限于選擇搬遷安置方案、確定補(bǔ)償金額等。b.乙方應(yīng)在決策過程中充分聽取甲方及其他相關(guān)方的意見和建議。3.乙方補(bǔ)償權(quán)益a.乙方有權(quán)獲得甲方按照協(xié)議約定的補(bǔ)償款項(xiàng)。b.甲方應(yīng)按時(shí)足額支付乙方補(bǔ)償款項(xiàng)，如延遲支付，應(yīng)向乙方支付違約金。4.乙方監(jiān)督權(quán)a.乙方有權(quán)對(duì)征收拆遷項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于監(jiān)督甲方履行協(xié)議義務(wù)、監(jiān)督補(bǔ)償款項(xiàng)的支付等。b.乙方有權(quán)要求甲方對(duì)征收拆遷項(xiàng)目進(jìn)行整改，確保項(xiàng)目符合協(xié)議約定。三、第三方中介參與時(shí)的附加條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)a.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，包括但不限于房地產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)、拆遷代理資質(zhì)等。b.甲方、乙方應(yīng)共同確認(rèn)中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)，確保中介機(jī)構(gòu)的專業(yè)性和可靠性。2.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)征收拆遷項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估，包括但不限于房屋價(jià)值評(píng)估、土地價(jià)值評(píng)估等。b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方、乙方進(jìn)行征收拆遷談判，提供專業(yè)的咨詢服務(wù)。3.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用a.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。b.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用支付方式及時(shí)間由協(xié)議約定。4.中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)a.中介機(jī)構(gòu)對(duì)在征收拆遷過程中獲取的甲方、乙方及其他相關(guān)方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。b.中介機(jī)構(gòu)不得向任何第三方泄露相關(guān)信息。5.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的評(píng)估報(bào)告、咨詢服務(wù)等內(nèi)容的準(zhǔn)確性和可靠性。b.中介機(jī)構(gòu)因提供虛假信息或不當(dāng)服務(wù)導(dǎo)致甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.征收拆遷區(qū)域圖2.征收拆遷對(duì)象清單3.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及方式明細(xì)4.搬遷安置方案5.檔案歸檔清單6.征收拆遷協(xié)議7.補(bǔ)償協(xié)議8.搬遷安置協(xié)議9.相關(guān)評(píng)估報(bào)告10.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明11.征收拆遷項(xiàng)目資料12.爭(zhēng)議解決流程圖二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)支付乙方補(bǔ)償款項(xiàng)。b.乙方未按時(shí)完成搬遷。c.中介機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告。d.任何一方未履行協(xié)議約定的保密義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的發(fā)生應(yīng)經(jīng)另一方確認(rèn)。b.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以協(xié)議約定為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.征收拆遷：指國家為公共利益需要，對(duì)集體土地或國有土地上房屋進(jìn)行征收拆遷的行為。2.補(bǔ)償：指因征收拆遷給被征收方造成的損失所給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3.搬遷安置：指征收拆遷后，對(duì)被征收方進(jìn)行搬遷和安置的行為。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在協(xié)議履行過程中出現(xiàn)的分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.保密義務(wù)：指雙方在協(xié)議履行過程中對(duì)獲取的對(duì)方信息負(fù)有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方拖延支付補(bǔ)償款項(xiàng)。解決辦法：乙方可要求甲方支付違約金，并協(xié)商解決。2.問題：乙方未按時(shí)完成搬遷。解決辦法：甲方可要求乙方履行搬遷義務(wù)，并協(xié)商解決。3.問題：中介機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告。解決辦法：雙方可要求中介機(jī)構(gòu)重新評(píng)估，或更換中介機(jī)構(gòu)。4.問題：協(xié)議履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.公共利益項(xiàng)目征收拆遷。2.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目征收拆遷。3.城市更新項(xiàng)目征收拆遷。4.農(nóng)村土地征收拆遷。5.重大基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目征收拆遷。全文完。2025年度房屋征收拆遷協(xié)議保存期限及檔案歸檔流程規(guī)范2本合同目錄一覽第一條協(xié)議簽訂與生效1.1協(xié)議簽訂主體1.2協(xié)議簽訂時(shí)間1.3協(xié)議生效條件1.4協(xié)議簽訂程序第二條房屋征收拆遷范圍2.1征收拆遷范圍界定2.2征收拆遷對(duì)象2.3征收拆遷區(qū)域劃分2.4征收拆遷范圍調(diào)整第三條征收拆遷程序3.1征收拆遷公示3.2征收拆遷補(bǔ)償方案3.3征收拆遷聽證會(huì)3.4征收拆遷協(xié)議簽訂3.5征收拆遷實(shí)施第四條征收拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.1補(bǔ)償方式4.2補(bǔ)償金額4.3補(bǔ)償方式變更4.4補(bǔ)償期限4.5補(bǔ)償爭(zhēng)議解決第五條征收拆遷安置5.1安置方式5.2安置地點(diǎn)5.3安置面積5.4安置條件5.5安置爭(zhēng)議解決第六條檔案保存期限6.1檔案保存期限規(guī)定6.2檔案保存期限計(jì)算6.3檔案保存期限變更6.4檔案保存期限爭(zhēng)議解決第七條檔案歸檔流程7.1檔案收集與整理7.2檔案分類與編號(hào)7.3檔案歸檔時(shí)間7.4檔案歸檔地點(diǎn)7.5檔案歸檔方式第八條檔案管理責(zé)任8.1檔案管理人員職責(zé)8.2檔案保管責(zé)任8.3檔案查閱權(quán)限8.4檔案安全責(zé)任第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.4爭(zhēng)議解決期限第十一條違約責(zé)任11.1違約行為認(rèn)定11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任賠償11.4違約責(zé)任爭(zhēng)議解決第十二條合同解除與終止后的處理12.1合同解除后的補(bǔ)償處理12.2合同終止后的補(bǔ)償處理12.3檔案歸檔處理12.4爭(zhēng)議解決后的處理第十三條合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充條款13.3合同變更與補(bǔ)充爭(zhēng)議解決第十四條合同生效、解釋與爭(zhēng)議解決14.1合同生效時(shí)間14.2合同解釋原則14.3合同爭(zhēng)議解決方式14.4合同適用法律第一部分：合同如下：第一條協(xié)議簽訂與生效1.1協(xié)議簽訂主體1.1.1征收主體：甲方為房屋征收部門，乙方為被征收人。1.1.2拆遷主體：甲方為房屋拆遷部門，乙方為被拆遷人。1.2協(xié)議簽訂時(shí)間1.2.1協(xié)議簽訂時(shí)間應(yīng)在征收拆遷公告發(fā)布之日起30日內(nèi)。1.2.2協(xié)議簽訂時(shí)間以雙方簽字或蓋章日期為準(zhǔn)。1.3協(xié)議生效條件1.3.1雙方簽訂書面協(xié)議并簽字蓋章。1.3.2協(xié)議內(nèi)容符合法律法規(guī)及政策規(guī)定。1.4協(xié)議簽訂程序1.4.1征收拆遷部門向被征收人或被拆遷人發(fā)出征收拆遷通知。1.4.2雙方就征收拆遷事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。1.4.3雙方簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章。第二條房屋征收拆遷范圍2.1征收拆遷范圍界定2.1.1征收拆遷范圍以征收拆遷公告確定的區(qū)域?yàn)闇?zhǔn)。2.1.2征收拆遷范圍不得隨意擴(kuò)大或縮小。2.2征收拆遷對(duì)象2.2.1征收拆遷對(duì)象為公告范圍內(nèi)的房屋及其附屬設(shè)施。2.2.2征收拆遷對(duì)象不包括土地。2.3征收拆遷區(qū)域劃分2.3.1征收拆遷區(qū)域劃分為A、B、C三個(gè)等級(jí)，根據(jù)區(qū)域內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施情況進(jìn)行劃分。2.3.2不同區(qū)域的征收拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有所不同。2.4征收拆遷范圍調(diào)整2.4.1征收拆遷范圍調(diào)整需經(jīng)征收拆遷部門與被征收人或被拆遷人協(xié)商一致。2.4.2調(diào)整后的征收拆遷范圍應(yīng)重新公告。第三條征收拆遷程序3.1征收拆遷公示3.1.1征收拆遷部門應(yīng)在公告范圍內(nèi)張貼征收拆遷公示。3.1.2公示內(nèi)容包括征收拆遷范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式等。3.2征收拆遷補(bǔ)償方案3.2.1征收拆遷補(bǔ)償方案應(yīng)包括補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額、補(bǔ)償期限等內(nèi)容。3.2.2補(bǔ)償方案應(yīng)根據(jù)征收拆遷范圍、房屋及附屬設(shè)施情況進(jìn)行制定。3.3征收拆遷聽證會(huì)3.3.1征收拆遷部門應(yīng)組織召開聽證會(huì)，聽取被征收人或被拆遷人的意見。3.3.2聽證會(huì)應(yīng)公開進(jìn)行，并記錄相關(guān)情況。3.4征收拆遷協(xié)議簽訂3.4.1雙方應(yīng)就征收拆遷事宜達(dá)成一致意見后簽訂協(xié)議。3.4.2協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括征收拆遷范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式等。3.5征收拆遷實(shí)施3.5.1征收拆遷部門應(yīng)根據(jù)協(xié)議內(nèi)容組織實(shí)施征收拆遷工作。3.5.2征收拆遷工作應(yīng)依法進(jìn)行，確保被征收人或被拆遷人的合法權(quán)益。第四條征收拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.1補(bǔ)償方式4.1.1補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償和房屋安置。4.1.2被征收人或被拆遷人可根據(jù)自身情況選擇補(bǔ)償方式。4.2補(bǔ)償金額4.2.1補(bǔ)償金額應(yīng)根據(jù)征收拆遷范圍、房屋及附屬設(shè)施情況進(jìn)行評(píng)估確定。4.2.2補(bǔ)償金額應(yīng)包括房屋價(jià)值、附屬設(shè)施價(jià)值、搬遷費(fèi)用等。4.3補(bǔ)償方式變更4.3.1被征收人或被拆遷人可提出補(bǔ)償方式變更申請(qǐng)。4.3.2征收拆遷部門應(yīng)審核變更申請(qǐng)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后予以變更。4.4補(bǔ)償期限4.4.1補(bǔ)償期限自征收拆遷協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。4.4.2補(bǔ)償期限最長不超過征收拆遷公告發(fā)布之日起一年。4.5補(bǔ)償爭(zhēng)議解決4.5.1補(bǔ)償爭(zhēng)議應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.5.2爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起計(jì)算，最長不超過三個(gè)月。第五條征收拆遷安置5.1安置方式5.1.1安置方式包括原地安置、異地安置和貨幣補(bǔ)償。5.1.2被征收人或被拆遷人可根據(jù)自身情況選擇安置方式。5.2安置地點(diǎn)5.2.1安置地點(diǎn)應(yīng)滿足被征收人或被拆遷人的合理需求。5.2.2安置地點(diǎn)由征收拆遷部門根據(jù)實(shí)際情況確定。5.3安置面積5.3.1安置面積應(yīng)根據(jù)被征收人或被拆遷人原房屋面積和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)確定。5.3.2安置面積不得低于原房屋面積。5.4安置條件5.4.1安置條件應(yīng)符合征收拆遷公告和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.4.2安置條件包括房屋結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。5.5安置爭(zhēng)議解決5.5.1安置爭(zhēng)議應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.5.2爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起計(jì)算，最長不超過三個(gè)月。第六條檔案保存期限6.1檔案保存期限規(guī)定6.1.1檔案保存期限為自征收拆遷協(xié)議簽訂之日起不少于五年。6.1.2檔案保存期限可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。6.2檔案保存期限計(jì)算6.2.1檔案保存期限自征收拆遷協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。6.2.2檔案保存期限以年為單位計(jì)算。6.3檔案保存期限變更6.3.1檔案保存期限變更需經(jīng)征收拆遷部門與被征收人或被拆遷人協(xié)商一致。6.3.2調(diào)整后的檔案保存期限應(yīng)重新公告。6.4檔案保存期限爭(zhēng)議解決6.4.1檔案保存期限爭(zhēng)議應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。6.4.2爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起計(jì)算，最長不超過三個(gè)月。第七條檔案歸檔流程7.1檔案收集與整理7.1.1征收拆遷部門應(yīng)收集與征收拆遷相關(guān)的所有檔案材料。7.1.2檔案材料應(yīng)按照檔案分類標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整理。7.2檔案分類與編號(hào)7.2.1檔案材料應(yīng)按照檔案分類標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行分類。7.2.2每份檔案材料應(yīng)進(jìn)行編號(hào)，以便于查詢和管理。7.3檔案歸檔時(shí)間7.3.1檔案材料應(yīng)在征收拆遷協(xié)議簽訂后一個(gè)月內(nèi)歸檔。7.3.2檔案歸檔時(shí)間以檔案收集與整理完畢時(shí)間為準(zhǔn)。7.4檔案歸檔地點(diǎn)7.4.1檔案歸檔地點(diǎn)為征收拆遷部門指定的檔案室。7.4.2檔案室應(yīng)具備防火、防盜、防潮、防蟲等條件。7.5檔案歸檔方式7.5.1檔案材料應(yīng)采用電子文檔和紙質(zhì)文檔相結(jié)合的方式進(jìn)行歸檔。7.5.2電子文檔應(yīng)備份，并確保數(shù)據(jù)安全。第八條檔案管理責(zé)任8.1檔案管理人員職責(zé)8.1.1負(fù)責(zé)檔案的收集、整理、歸檔、保管和提供查閱服務(wù)。8.1.2確保檔案的完整、準(zhǔn)確、安全和保密。8.1.3定期對(duì)檔案進(jìn)行清理、鑒定和銷毀。8.2檔案保管責(zé)任8.2.1檔案保管應(yīng)遵循“防蟲、防潮、防霉、防火、防盜”的原則。8.2.2檔案室應(yīng)配備必要的檔案保管設(shè)施。8.3檔案查閱權(quán)限8.3.1檔案查閱權(quán)限分為內(nèi)部查閱和外部查閱。8.3.2內(nèi)部查閱人員需具備相應(yīng)的權(quán)限，外部查閱需經(jīng)檔案管理人員批準(zhǔn)。8.4檔案安全責(zé)任8.4.1檔案管理人員應(yīng)定期對(duì)檔案室進(jìn)行安全檢查。8.4.2發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時(shí)報(bào)告并采取措施予以消除。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1征收拆遷項(xiàng)目因政策調(diào)整、規(guī)劃變更等原因無法繼續(xù)實(shí)施。9.1.2雙方協(xié)商一致，并簽訂合同解除協(xié)議。9.2合同解除程序9.2.1雙方應(yīng)就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商。9.2.2協(xié)商一致后，簽訂合同解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同終止條件9.3.1征收拆遷項(xiàng)目完成，合同約定的義務(wù)履行完畢。9.3.2雙方協(xié)商一致，并簽訂合同終止協(xié)議。9.4合同終止程序9.4.1雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。9.4.2協(xié)商一致后，簽訂合同終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。10.1.2雙方應(yīng)優(yōu)先選擇協(xié)商和調(diào)解方式解決爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1雙方應(yīng)就爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，尋求解決方案。10.2.2協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。10.2.3調(diào)解或仲裁不成，可依法向人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)包括調(diào)解委員會(huì)、仲裁委員會(huì)和人民法院。10.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選擇由雙方協(xié)商確定。10.4爭(zhēng)議解決期限10.4.1爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起計(jì)算，最長不超過六個(gè)月。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為認(rèn)定11.1.1違約行為包括未按約定履行義務(wù)、違反合同約定等。11.1.2違約行為的具體認(rèn)定由雙方協(xié)商確定。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。11.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。11.3違約責(zé)任賠償11.3.1違約責(zé)任賠償金額根據(jù)違約行為造成的損失確定。11.3.2賠償金額應(yīng)包括直接損失和間接損失。11.4違約責(zé)任爭(zhēng)議解決11.4.1違約責(zé)任爭(zhēng)議應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。11.4.2爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起計(jì)算，最長不超過三個(gè)月。第十二條合同解除與終止后的處理12.1合同解除后的補(bǔ)償處理12.1.1合同解除后，被征收人或被拆遷人有權(quán)要求甲方支付已簽訂協(xié)議約定的補(bǔ)償。12.1.2甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付補(bǔ)償，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.2合同終止后的補(bǔ)償處理12.2.1合同終止后，被征收人或被拆遷人有權(quán)要求甲方支付已簽訂協(xié)議約定的補(bǔ)償。12.2.2甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付補(bǔ)償，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.3檔案歸檔處理12.3.1合同解除或終止后，檔案應(yīng)按照規(guī)定進(jìn)行歸檔保存。12.3.2檔案歸檔處理應(yīng)符合檔案管理相關(guān)規(guī)定。12.4爭(zhēng)議解決后的處理12.4.1爭(zhēng)議解決后，雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決結(jié)果執(zhí)行。12.4.2爭(zhēng)議解決結(jié)果應(yīng)形成書面文件，并作為合同附件。第十三條合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.1.2合同變更應(yīng)形成書面文件，并作為合同附件。13.2合同補(bǔ)充條款13.2.1合同補(bǔ)充條款應(yīng)明確約定雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。13.2.2合同補(bǔ)充條款應(yīng)與合同具有同等法律效力。13.3合同變更與補(bǔ)充爭(zhēng)議解決13.3.1合同變更與補(bǔ)充爭(zhēng)議應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。13.3.2爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起計(jì)算，最長不超過三個(gè)月。第十四條合同生效、解釋與爭(zhēng)議解決14.1合同生效時(shí)間14.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同解釋原則14.2.1合同解釋應(yīng)遵循公平、公正、誠實(shí)信用的原則。14.2.2合同解釋應(yīng)以合同條款內(nèi)容為準(zhǔn)。14.3合同爭(zhēng)議解決方式14.3.1合同爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。14.3.2雙方應(yīng)優(yōu)先選擇協(xié)商和調(diào)解方式解決爭(zhēng)議。14.4合同適用法律14.4.1合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.4.2合同條款與法律法規(guī)相抵觸的，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方定義1.1.1第三方是指在房屋征收拆遷協(xié)議中，除甲乙雙方外的任何第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決爭(zhēng)議、評(píng)估房屋價(jià)值、提供法律咨詢等。1.3第三方介入方式1.3.1第三方介入可通過協(xié)商、委托、聘請(qǐng)等方式實(shí)現(xiàn)。第二條甲乙雙方與第三方的關(guān)系2.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的專業(yè)意見，并按照第三方提供的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行合作。2.2第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。2.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，由甲乙雙方在協(xié)議中約定。3.3第三方責(zé)任限額最高不超過甲乙雙方因第三方服務(wù)產(chǎn)生的總費(fèi)用。第四條第三方介入的具體條款4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)4.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。4.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估。4.1.3評(píng)估結(jié)果應(yīng)經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。4.2律師事務(wù)所4.2.1律師事務(wù)所提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)。4.2.2律師事務(wù)所應(yīng)依法維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2.3律師事務(wù)所的費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。4.3仲裁機(jī)構(gòu)4.3.1仲裁機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)解決甲乙雙方之間的爭(zhēng)議。4.3.2仲裁裁決具有法律效力，甲乙雙方應(yīng)遵守。4.3.3仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定。4.4調(diào)解機(jī)構(gòu)4.4.1調(diào)解機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成和解。4.4.2調(diào)解協(xié)議具有法律效力，甲乙雙方應(yīng)遵守。4.4.3調(diào)解費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。第五條第三方介入的程序5.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜。5.2甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.3第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)。5