2025年度商務(wù)區(qū)按季付費(fèi)寫字樓租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商務(wù)區(qū)按季付費(fèi)寫字樓租賃合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：_________________2.乙方（承租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：_________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的：本合同旨在明確甲方將位于商務(wù)區(qū)的寫字樓租賃給乙方，乙方按季支付租金，雙方在租賃期間共同遵守合同約定，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠實信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）商務(wù)區(qū)：指甲方提供的位于商務(wù)區(qū)的寫字樓；（2）租賃期限：指乙方租賃商務(wù)區(qū)寫字樓的起止日期；（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用；（4）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照物業(yè)管理規(guī)定向物業(yè)管理方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）按季付費(fèi)：指乙方在租賃期限內(nèi)，每季度支付一次租金；（2）寫字樓：指具備辦公、會議、接待等功能的建筑；（3）合同主體：指本合同的甲方、乙方及其他相關(guān)方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對商務(wù)區(qū)進(jìn)行合理管理；（2）甲方應(yīng)保證商務(wù)區(qū)的安全、衛(wèi)生和正常使用；（3）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用；（4）甲方應(yīng)按照約定向乙方提供商務(wù)區(qū)的使用權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用商務(wù)區(qū)，并按照約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)愛護(hù)商務(wù)區(qū)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動；（3）乙方應(yīng)遵守商務(wù)區(qū)的管理規(guī)定，不得從事違法活動；（4）乙方應(yīng)按時支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，不得拖欠。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點：商務(wù)區(qū)地址：_____________________5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照約定，每季度支付一次租金，并在約定時間內(nèi)將租金支付至甲方指定賬戶。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿，本合同自動終止；（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）租賃期滿或因乙方違約解除合同，乙方應(yīng)將商務(wù)區(qū)及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)協(xié)商解決。6.4終止后果：（1）租賃期滿或因乙方違約解除合同，乙方應(yīng)按照約定支付剩余租金及物業(yè)管理費(fèi)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，每季度支付一次租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付商務(wù)區(qū)的物業(yè)管理費(fèi)用；（3）水電費(fèi)：乙方在使用商務(wù)區(qū)過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)用，按實際使用量結(jié)算；（4）其他費(fèi)用：雙方約定的其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用，具體賬戶信息如下：開戶行：_____________________賬戶名稱：_____________________賬號：_____________________7.3支付時間：（1）租金：乙方應(yīng)在每個季度的第一個月內(nèi)支付當(dāng)季的租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每個季度的第一個月內(nèi)支付當(dāng)季的物業(yè)管理費(fèi)；（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的一個工作日內(nèi)支付當(dāng)月的水電費(fèi)用。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)確保支付款項的及時性和準(zhǔn)確性；（2）甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證；（3）若乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按時提供商務(wù)區(qū)使用權(quán)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的百分之十；（2）若甲方未履行物業(yè)管理義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）若乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期款項的千分之五；（2）若乙方擅自改動商務(wù)區(qū)設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計算和支付方式按照本合同約定執(zhí)行；（2）若乙方違約造成甲方損失的，乙方應(yīng)按照實際損失進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同涉及的保密期限自合同簽訂之日起至租賃期滿后五年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的措施保護(hù)保密信息；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件；（3）其他經(jīng)雙方認(rèn)可的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政府禁令、戰(zhàn)爭等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：若協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；（2）如需轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)書面同意，并簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同約定的保密條款；（2）合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對商務(wù)區(qū)的所有權(quán)；（2）乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對商務(wù)區(qū)內(nèi)部裝修、改造的權(quán)利；（2）甲方保留對商務(wù)區(qū)公共區(qū)域的經(jīng)營管理權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)商務(wù)區(qū)的正常運(yùn)營。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)提供商務(wù)區(qū)的相關(guān)資料和信息；（2）乙方應(yīng)按照約定使用商務(wù)區(qū)，并遵守相關(guān)規(guī)定。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商務(wù)區(qū)租賃關(guān)系的完整協(xié)議，任何一方不得以任何方式對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________乙方（承租方）：代表簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；3.商務(wù)區(qū)物業(yè)管理制度；4.商務(wù)區(qū)租賃合同補(bǔ)充協(xié)議；5.乙方支付憑證；6.不可抗力事件證明材料；7.違約金支付憑證；8.其他雙方約定的附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時提供商務(wù)區(qū)使用權(quán)；未履行物業(yè)管理義務(wù)；未提供合同約定的相關(guān)資料和信息。2.乙方違約：未按時支付租金或物業(yè)管理費(fèi)；擅自改動商務(wù)區(qū)設(shè)施設(shè)備；違反商務(wù)區(qū)管理規(guī)定；未按約定使用商務(wù)區(qū)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同關(guān)系而產(chǎn)生的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：合同當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向守約方支付的一定金額的金錢。5.商務(wù)區(qū)：具備辦公、會議、接待等功能的建筑群。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時發(fā)出催告通知，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.問題：商務(wù)區(qū)設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時報告甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，決定是否解除合同或變更合同內(nèi)容。4.問題：乙方違反商務(wù)區(qū)管理規(guī)定。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_____________________2.第三方地址：_____________________3.第三方聯(lián)系人：___________________4.第三方聯(lián)系電話：_________________第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)對其提供的商務(wù)區(qū)相關(guān)設(shè)施設(shè)備的質(zhì)量負(fù)責(zé)；（2）第三方應(yīng)確保商務(wù)區(qū)安全、衛(wèi)生和正常使用；（3）第三方應(yīng)配合甲方和乙方履行合同約定的各項義務(wù)。第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同約定，不得損害其合法權(quán)益；（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方及時支付相關(guān)費(fèi)用。第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方和乙方提供商務(wù)區(qū)相關(guān)服務(wù)；（2）第三方應(yīng)配合甲方和乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供商務(wù)區(qū)使用權(quán)；乙方有權(quán)要求甲方保證商務(wù)區(qū)的安全、衛(wèi)生和正常使用；乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的范圍內(nèi)對商務(wù)區(qū)進(jìn)行合理管理。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場情況要求調(diào)整租金；乙方有權(quán)在商務(wù)區(qū)進(jìn)行合理范圍內(nèi)的裝修改造。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時提供商務(wù)區(qū)使用權(quán)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金；若甲方未履行物業(yè)管理義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；甲方不得擅自提高租金或增加乙方負(fù)擔(dān)的其他費(fèi)用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金；甲方可要求乙方在租賃期滿后，按照約定恢復(fù)商務(wù)區(qū)原狀。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方支付的租金中扣除物業(yè)管理費(fèi)用；甲方可要求乙方按照約定支付押金。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付違約金；若乙方擅自改動商務(wù)區(qū)設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方損失；乙方不得在商務(wù)區(qū)從事違法活動。全文完。2025年度商務(wù)區(qū)按季付費(fèi)寫字樓租賃合同1合同目錄一、合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的和原則1.3合同當(dāng)事人及基本信息二、租賃標(biāo)的2.1租賃物概況2.2租賃物權(quán)屬證明2.3租賃物使用性質(zhì)三、租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金計算方式3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制四、租賃物使用4.1使用范圍和限制4.2維修保養(yǎng)責(zé)任4.3禁止事項五、押金及保證金5.1押金及保證金金額5.2押金及保證金退還條件六、租賃物交付與驗收6.1交付時間6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收程序七、物業(yè)管理及費(fèi)用7.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容7.2物業(yè)管理費(fèi)用7.3物業(yè)管理爭議解決八、租賃合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序九、違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約爭議解決十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用十一、其他約定11.1合同附件11.2合同生效條件11.3合同終止條件十二、合同附件12.1租賃物清單12.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.3其他相關(guān)文件十三、合同簽署及生效13.1簽署日期13.2生效日期13.3生效條件十四、合同解除及終止14.1解除條件14.2終止條件14.3解除及終止程序合同編號_________一、合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同目的和原則本合同目的為明確雙方在2025年度商務(wù)區(qū)寫字樓租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。本合同遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。1.3合同當(dāng)事人及基本信息出租方：[出租方名稱]，法定代表人：[出租方法定代表人]，住所地：[出租方住所地]。承租方：[承租方名稱]，法定代表人：[承租方法定代表人]，住所地：[承租方住所地]。二、租賃標(biāo)的2.1租賃物概況租賃物為位于[租賃物地址]的寫字樓，建筑面積為[租賃物面積]平方米。2.2租賃物權(quán)屬證明出租方保證租賃物權(quán)屬清晰，已取得合法的租賃權(quán)。2.3租賃物使用性質(zhì)租賃物僅用于商業(yè)用途，不得用于居住或其他非法用途。三、租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日，共計12個月。3.2租金計算方式租金按季度支付，每季度租金為人民幣[租金金額]元。3.3租金支付方式承租方應(yīng)于每季度第一個月的10日前支付當(dāng)季租金。3.4租金調(diào)整機(jī)制如遇國家政策調(diào)整或市場租金波動，租金可根據(jù)雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。四、租賃物使用4.1使用范圍和限制承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物，但不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。4.2維修保養(yǎng)責(zé)任租賃物日常維修保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)，重大維修由出租方負(fù)責(zé)。4.3禁止事項禁止在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動，禁止存放易燃易爆、有毒有害物品。五、押金及保證金5.1押金及保證金金額本合同押金及保證金總額為人民幣[押金金額]元。5.2押金及保證金退還條件租賃期滿，租賃物無損壞，押金及保證金無欠款，出租方應(yīng)在10日內(nèi)退還。六、租賃物交付與驗收6.1交付時間出租方應(yīng)于2025年1月1日前將租賃物交付承租方。6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)租賃物應(yīng)滿足正常使用條件，無重大損壞。6.3驗收程序雙方應(yīng)在交付當(dāng)日進(jìn)行驗收，并簽署驗收報告。七、物業(yè)管理及費(fèi)用7.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容出租方委托[物業(yè)管理公司名稱]提供物業(yè)管理服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。7.2物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用按季度支付，每季度費(fèi)用為人民幣[物業(yè)管理費(fèi)用]元。7.3物業(yè)管理爭議解決如發(fā)生物業(yè)管理爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理機(jī)構(gòu)或相關(guān)部門投訴。八、租賃合同變更及解除8.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。8.2合同解除條件出租方未按約定交付租賃物，或租賃物存在重大瑕疵，導(dǎo)致無法使用；承租方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付；出租方或承租方違反合同約定的禁止事項；出租方因故需要收回租賃物。8.3合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前[提前通知期]書面通知對方；雙方應(yīng)在收到解除通知后[協(xié)商期]內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。九、違約責(zé)任9.1違約情形出租方未按約定交付租賃物；承租方未按約定支付租金；承租方擅自改變租賃物用途；任何一方違反合同約定的禁止事項。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約爭議解決違約爭議應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。十、爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，地址：[仲裁機(jī)構(gòu)地址]。10.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十一、其他約定11.1合同附件本合同附件包括但不限于：租賃物清單、物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議等。11.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。十二、合同附件12.1租賃物清單[租賃物清單內(nèi)容]12.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議[物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議內(nèi)容]12.3其他相關(guān)文件[其他相關(guān)文件內(nèi)容]十三、合同簽署及生效13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十四、合同解除及終止14.1解除條件出現(xiàn)合同約定的解除條件時，任何一方均可解除合同。14.2終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致終止合同。14.3解除及終止程序一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前[提前通知期]書面通知對方；雙方應(yīng)在收到通知后[協(xié)商期]內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。出租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_________________日期：_____________________________承租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_________________日期：_____________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1租賃物選擇權(quán)甲方擁有租賃物的最終選擇權(quán)，包括但不限于樓層、位置等。甲方應(yīng)于合同簽訂前[具體時間]內(nèi)向乙方提供租賃物選擇權(quán)通知。1.2租賃物裝修要求甲方有權(quán)要求乙方按照其指定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行裝修。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但需經(jīng)甲方確認(rèn)。1.3租賃物使用監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方在租賃物內(nèi)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。1.4租賃物維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物的整體維護(hù)，包括但不限于公共區(qū)域和設(shè)施設(shè)備。乙方在使用過程中對租賃物造成的損壞，需承擔(dān)維修責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1租賃物使用自主權(quán)乙方在租賃物內(nèi)的使用享有自主權(quán)，包括但不限于經(jīng)營活動的選擇和安排。乙方應(yīng)確保其經(jīng)營活動符合法律法規(guī)和租賃合同約定。2.2租賃物裝修調(diào)整權(quán)乙方有權(quán)對租賃物進(jìn)行必要的裝修調(diào)整，以適應(yīng)其經(jīng)營活動需要。裝修調(diào)整方案需提前[具體時間]向甲方提交審批。2.3租賃物使用期限延長權(quán)乙方在租賃期內(nèi)如需延長租賃期限，可提前[具體時間]向甲方提出書面申請。甲方應(yīng)在收到申請后[具體時間]內(nèi)給予答復(fù)。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)本合同中介費(fèi)用由[中介方名稱]承擔(dān)，具體金額為人民幣[中介費(fèi)用]元。3.2中介方責(zé)任[中介方名稱]作為中介方，應(yīng)保證其提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。如因中介方提供的信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致合同無效或產(chǎn)生損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介方保密義務(wù)[中介方名稱]對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介方傭金支付中介方傭金支付方式為：在合同簽訂后[具體時間]內(nèi)，由乙方支付給[中介方名稱]人民幣[傭金金額]元。3.5中介方退出機(jī)制如中介方在合同履行過程中違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并退還已收取的傭金。3.6中介方變更通知如中介方需要變更，應(yīng)提前[具體時間]書面通知雙方當(dāng)事人，并經(jīng)雙方同意。3.7中介方爭議解決如中介方與雙方當(dāng)事人發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3.中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.裝修設(shè)計圖紙及方案（如有）5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件6.乙方法定代表人身份證明7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定交付租賃物或交付的租賃物存在重大瑕疵。乙方未按約定支付租金。乙方擅自改變租賃物用途。任何一方違反合同約定的禁止事項。2.違約認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和法律法規(guī)。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅等法律關(guān)系的法律規(guī)范。3.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院對爭議進(jìn)行審理和判決的一種法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)進(jìn)行維修或更換。2.問題：租金支付出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。3.問題：物業(yè)管理服務(wù)不到位。解決辦法：乙方應(yīng)及時向物業(yè)管理方反映問題，物業(yè)管理方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)予以處理。五、所有應(yīng)用場景：1.商務(wù)區(qū)寫字樓租賃。2.按季付費(fèi)的租賃方式。3.租賃期限為一年。4.租賃物為商業(yè)用途。5.存在第三方中介服務(wù)。6.合同涉及裝修和物業(yè)管理服務(wù)。全文完。2025年度商務(wù)區(qū)按季付費(fèi)寫字樓租賃合同2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃物的基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租金調(diào)整1.6租賃物的使用1.7修繕與維護(hù)1.8水電費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)1.9保險責(zé)任1.10違約責(zé)任1.11合同解除與終止1.12爭議解決1.13合同生效與備案1.14其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：____________________1.1.6乙方地址：____________________1.1.7乙方法定代表人：____________________1.1.8乙方聯(lián)系方式：____________________第二條租賃物的基本信息2.1.1租賃物地址：____________________2.1.2租賃物面積：____________________平方米2.1.3租賃物用途：____________________2.1.4租賃物裝修狀況：____________________第三條租賃期限3.1.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日3.1.2租賃期限為____年，分為____個季度，每個季度租金支付日期為____日第四條租金及支付方式4.1.1租金總額：人民幣____元整4.1.2每季度租金：人民幣____元整4.1.3支付方式：乙方應(yīng)于每個季度第一個月的____日支付當(dāng)季租金至甲方指定賬戶4.1.4逾期支付：乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金第五條租金調(diào)整5.1.1租金調(diào)整條件：在租賃期間，如遇政府政策性調(diào)價，租金可按政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整5.1.2調(diào)整方式：調(diào)整后的租金按政府規(guī)定執(zhí)行，調(diào)整通知應(yīng)在調(diào)整前____個工作日內(nèi)送達(dá)乙方第六條租賃物的使用6.1.1乙方在使用租賃物時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定6.1.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何形式的建設(shè)6.1.3乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動，不得存放危險物品第七條修繕與維護(hù)7.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的整體維修，乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的日常維護(hù)7.1.2甲方應(yīng)在收到乙方維修通知后____個工作日內(nèi)進(jìn)行維修7.1.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，如因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償?shù)诎藯l水電費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)8.1.1租賃期間的水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等）由乙方承擔(dān)8.1.2乙方應(yīng)按照物業(yè)管理方的要求繳納上述費(fèi)用，并及時向甲方提供繳費(fèi)憑證8.1.3甲方有權(quán)要求乙方提供水電費(fèi)及其他費(fèi)用的繳納情況，乙方應(yīng)及時提供第九條保險責(zé)任9.1.1甲方應(yīng)為其所有的建筑物及設(shè)施投保財產(chǎn)保險，并承擔(dān)相應(yīng)的保險費(fèi)用9.1.2乙方應(yīng)為其在使用租賃物期間的人身和財產(chǎn)安全投保相應(yīng)的保險，并承擔(dān)相應(yīng)的保險費(fèi)用9.1.3保險范圍和賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)滿足雙方協(xié)商一致的要求，并明確約定保險受益人第十條違約責(zé)任10.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.1.2乙方未按時支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同10.1.3甲方未按時提供租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)的損失10.1.4任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任第十一條合同解除與終止（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在收到違約通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施（2）租賃物因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形11.1.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物的移交和租金結(jié)算第十二條爭議解決12.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟第十三條合同生效與備案13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.1.2本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份13.1.3本合同需向相關(guān)部門備案的，雙方應(yīng)按要求辦理備案手續(xù)第十四條其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.1.2本合同未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.1.3本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)支持、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。第二條第三方介入范圍（1）提供租賃物相關(guān)的專業(yè)咨詢和評估服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判和簽訂；（3）提供租賃物的物業(yè)管理或維護(hù)服務(wù)；（4）提供融資擔(dān)?；蚱渌鹑诜?wù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1.1第三方在履行其職責(zé)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不違反本合同的約定，并對因自身原因?qū)е碌暮贤`約承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致租賃物或第三方財產(chǎn)損失的，其責(zé)任限額為人民幣____元；（2）第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為人民幣____元；（3）第三方責(zé)任限額以實際損失為限，但不得超過合同約定的金額。第五條第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）在履行合同過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方之間的租賃關(guān)系。6.1.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，對甲乙雙方的其他權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)任何責(zé)任。6.1.3第三方在履行服務(wù)過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第七條第三方變更與替換7.1.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。7.1.2第三方更換后，原合同中關(guān)于第三方的約定仍有效，新第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)。第八條第三方介入的程序8.1.1第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定需要介入的第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)