二零二五年度房屋代購與房產(chǎn)金融支持合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋代購與房產(chǎn)金融支持合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在二零二五年度房屋代購與房產(chǎn)金融支持方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以確保各方的合法權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)合作共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋代購：指乙方根據(jù)甲方的要求，代為尋找合適的房屋，并協(xié)助甲方完成購房手續(xù)的行為。2.房產(chǎn)金融支持：指乙方為甲方提供的房屋貸款、抵押貸款等金融支持服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋：指具有居住、辦公、商業(yè)等用途的建筑物，包括房屋本體及其附屬設(shè)施。2.房地產(chǎn)：指土地、房屋及其附屬設(shè)施等財(cái)產(chǎn)權(quán)益。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供房屋代購和房產(chǎn)金融支持服務(wù)。2.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的購房需求信息。3.甲方應(yīng)按照約定支付代購服務(wù)費(fèi)用及房產(chǎn)金融支持相關(guān)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付代購服務(wù)費(fèi)用及房產(chǎn)金融支持相關(guān)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，積極尋找合適的房屋，并協(xié)助甲方完成購房手續(xù)。3.乙方應(yīng)按照約定，為甲方提供房產(chǎn)金融支持服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年。5.2合同履行地點(diǎn)房屋代購和房產(chǎn)金融支持服務(wù)的履行地點(diǎn)為甲方指定的地點(diǎn)。5.3合同履行方式1.房屋代購：乙方根據(jù)甲方要求，尋找合適的房屋，并協(xié)助甲方完成購房手續(xù)。2.房產(chǎn)金融支持：乙方為甲方提供房屋貸款、抵押貸款等金融支持服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.合同到期或終止條件成就時(shí)，雙方應(yīng)相互通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋交付、貸款償還等。2.合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋代購服務(wù)費(fèi)：根據(jù)房屋成交價(jià)格的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方在合同中約定。2.房產(chǎn)金融支持服務(wù)費(fèi)：包括但不限于貸款咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方在合同中約定。3.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.房屋代購服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在房屋成交后，按照約定比例支付給乙方。2.房產(chǎn)金融支持服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在相關(guān)金融服務(wù)完成后，按照約定支付給乙方。3.其他費(fèi)用：根據(jù)費(fèi)用發(fā)生的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，甲方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付給乙方。7.3支付時(shí)間1.房屋代購服務(wù)費(fèi)：在房屋成交后的15個(gè)工作日內(nèi)支付。2.房產(chǎn)金融支持服務(wù)費(fèi)：在相關(guān)金融服務(wù)完成后10個(gè)工作日內(nèi)支付。3.其他費(fèi)用：在費(fèi)用發(fā)生后的10個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)按照約定的支付方式、支付時(shí)間和支付條款支付費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)。3.若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金。2.若甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按照約定提供房屋代購服務(wù)，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。2.若乙方未按照約定提供房產(chǎn)金融支持服務(wù)，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方在合同中約定。2.賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.本合同內(nèi)容及其履行情況。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、轉(zhuǎn)讓保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響，并采取措施繼續(xù)履行合同。3.若因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起30個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.若調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方因購房原因無法轉(zhuǎn)讓的。2.乙方因金融支持原因無法轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的最終決定權(quán)，包括但不限于房屋的選擇、購買、交付等。2.乙方保留對(duì)房產(chǎn)金融支持服務(wù)的最終解釋權(quán)，包括但不限于貸款條件、利率等。13.2特殊權(quán)力保留1.雙方在本合同履行過程中，如遇到特殊情況，甲方和乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款。2.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容，否則變更無效。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的書面文件作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的書面文件自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的書面文件與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)提供必要的文件和信息，以便對(duì)方履行合同義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時(shí)溝通合同履行過程中的問題。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成各自的協(xié)作事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就房屋代購與房產(chǎn)金融支持的全部協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款本合同的增減條款，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年__月__日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年__月__日見證人（簽字）：日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋代購服務(wù)協(xié)議2.房產(chǎn)金融支持服務(wù)協(xié)議3.房屋買賣合同4.房屋評(píng)估報(bào)告5.房屋貸款合同6.房屋保險(xiǎn)合同7.甲方提供的購房需求信息8.乙方提供的房屋信息及服務(wù)記錄9.雙方協(xié)商的修改和補(bǔ)充協(xié)議10.爭議解決過程中的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金。提供虛假信息：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供房屋代購服務(wù)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金。未按時(shí)提供房產(chǎn)金融支持服務(wù)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約金：當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。5.賠償責(zé)任：當(dāng)事人一方違約，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方發(fā)出書面催款通知，若甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫停或終止提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按時(shí)提供房屋代購服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方盡快提供房屋代購服務(wù)，若協(xié)商不成，甲方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。3.問題：房屋代購過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。4.問題：房產(chǎn)金融支持服務(wù)過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向相關(guān)金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款第三方責(zé)任：1.第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋代購過程中的盡職調(diào)查。2.第三方應(yīng)提供專業(yè)的房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)，確保房屋價(jià)值的準(zhǔn)確性。3.第三方應(yīng)協(xié)助乙方與甲方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保合同條款的順利履行。第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的購房需求信息。2.第三方有權(quán)要求甲方支付房屋代購服務(wù)費(fèi)用及房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用。3.第三方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付相關(guān)費(fèi)用。第三方義務(wù)：1.第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成盡職調(diào)查和房產(chǎn)評(píng)估工作。2.第三方應(yīng)保證盡職調(diào)查和房產(chǎn)評(píng)估的客觀、公正。3.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付房屋代購服務(wù)費(fèi)用及房產(chǎn)金融支持相關(guān)費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的購房需求信息。乙方有權(quán)要求甲方在房屋成交后，按照約定比例支付代購服務(wù)費(fèi)用。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)獲得甲方支付的房屋代購服務(wù)費(fèi)用及房產(chǎn)金融支持相關(guān)費(fèi)用。乙方有權(quán)獲得甲方支付的房屋代購服務(wù)費(fèi)用的一定比例作為傭金。乙方有權(quán)獲得甲方支付的房產(chǎn)金融支持相關(guān)費(fèi)用的一定比例作為傭金。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金。若甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方不得擅自變更合同內(nèi)容，否則變更無效。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照約定提供房屋代購和房產(chǎn)金融支持服務(wù)。甲方可要求乙方提供房屋代購和房產(chǎn)金融支持服務(wù)的詳細(xì)方案。甲方可要求乙方在房屋成交后，按照約定比例支付代購服務(wù)費(fèi)用。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方提供的房屋代購和房產(chǎn)金融支持服務(wù)。甲方可獲得乙方提供的房屋代購和房產(chǎn)金融支持服務(wù)的優(yōu)惠條件。甲方可獲得乙方提供的房屋代購和房產(chǎn)金融支持服務(wù)的優(yōu)質(zhì)服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)提供房屋代購服務(wù)，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。若乙方未按時(shí)提供房產(chǎn)金融支持服務(wù)，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。乙方不得擅自變更合同內(nèi)容，否則變更無效。全文完。二零二五年度房屋代購與房產(chǎn)金融支持合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同目的二、房屋代購1.房屋購買需求2.房屋選擇標(biāo)準(zhǔn)3.房屋購買流程4.房屋價(jià)格及支付方式5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶三、房產(chǎn)金融支持1.貸款額度及利率2.貸款期限3.還款方式及期限4.貸款申請(qǐng)及審批流程5.貸款利率調(diào)整四、費(fèi)用及支付1.代購服務(wù)費(fèi)2.房產(chǎn)金融支持服務(wù)費(fèi)3.交易稅費(fèi)4.其他費(fèi)用5.支付時(shí)間及方式五、違約責(zé)任1.雙方違約行為2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計(jì)算4.違約金支付5.違約解除合同六、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責(zé)任4.保密措施5.違反保密責(zé)任的后果七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用5.爭議解決結(jié)果八、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期5.合同解除條件九、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式4.送達(dá)證明5.送達(dá)時(shí)間十、不可抗力1.不可抗力事件定義2.不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理3.不可抗力事件解除合同的條件4.不可抗力事件的責(zé)任承擔(dān)5.不可抗力事件的證明十一、合同附件1.房屋信息2.貸款申請(qǐng)表3.支付憑證4.其他相關(guān)文件5.附件清單十二、合同解釋1.合同條款解釋原則2.合同條款解釋方法3.合同條款解釋爭議解決4.合同解釋效力5.合同解釋期限十三、合同附件清單1.房屋信息附件2.貸款申請(qǐng)表附件3.支付憑證附件4.其他相關(guān)文件附件5.附件清單十四、合同簽署1.雙方簽署人2.簽署日期3.簽署地點(diǎn)4.簽署手續(xù)5.合同生效日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度房屋代購與房產(chǎn)金融支持合同2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同雙方基本信息：出賣方（甲方）：________________________買受方（乙方）：________________________4.合同簽訂地點(diǎn)：________________________5.合同目的：甲方提供房屋代購服務(wù)，乙方提供房產(chǎn)金融支持服務(wù)，雙方共同完成房屋購買及貸款事宜。二、房屋代購1.房屋購買需求：乙方需求房屋類型：________________________乙方需求房屋位置：________________________乙方需求房屋面積：________________________乙方需求房屋價(jià)格區(qū)間：________________________2.房屋選擇標(biāo)準(zhǔn)：房屋產(chǎn)權(quán)清晰房屋結(jié)構(gòu)安全房屋周邊配套設(shè)施完善房屋裝修及家具配置符合乙方要求3.房屋購買流程：乙方提供購房資金甲方尋找符合乙方需求的房屋甲方與乙方共同看房、議價(jià)甲方代為簽訂購房合同甲方協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)4.房屋價(jià)格及支付方式：房屋最終成交價(jià)格：________________________乙方支付房屋首付款比例：________________________乙方支付房屋尾款時(shí)間：________________________5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶：甲方協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)房屋產(chǎn)權(quán)過戶后，甲方不得以任何理由要求返還房屋三、房產(chǎn)金融支持1.貸款額度及利率：貸款額度：________________________貸款利率：________________________2.貸款期限：貸款期限：________________________3.還款方式及期限：按月等額本息還款每月還款日：________________________4.貸款申請(qǐng)及審批流程：乙方提供貸款申請(qǐng)材料甲方協(xié)助乙方提交貸款申請(qǐng)乙方配合貸款機(jī)構(gòu)完成審批流程5.貸款利率調(diào)整：貸款利率根據(jù)市場情況進(jìn)行調(diào)整調(diào)整后的利率通知乙方四、費(fèi)用及支付1.代購服務(wù)費(fèi)：代購服務(wù)費(fèi)：________________________付款時(shí)間：________________________2.房產(chǎn)金融支持服務(wù)費(fèi)：服務(wù)費(fèi)：________________________付款時(shí)間：________________________3.交易稅費(fèi)：交易稅費(fèi)：________________________乙方承擔(dān)4.其他費(fèi)用：其他費(fèi)用：________________________付款時(shí)間：________________________5.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬現(xiàn)金支付五、違約責(zé)任1.雙方違約行為：甲方未按約定提供房屋代購服務(wù)乙方未按約定提供房產(chǎn)金融支持服務(wù)乙方未按時(shí)支付購房款或貸款甲方或乙方未履行保密義務(wù)2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金3.違約金計(jì)算：違約金按未履行部分金額的_____%計(jì)算4.違約金支付：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)支付5.違約解除合同：一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任六、保密條款1.保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密2.保密期限：保密期限自合同簽訂之日起____年3.保密責(zé)任：雙方對(duì)保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露4.保密措施：雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)保密內(nèi)容的安全5.違反保密責(zé)任的后果：違反保密責(zé)任的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向守約方支付賠償金七、爭議解決1.爭議解決方式：爭議通過友好協(xié)商解決2.爭議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，雙方同意提交________________________解決3.爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決協(xié)商不成，任何一方均可向爭議解決機(jī)構(gòu)提起仲裁或訴訟4.爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)5.爭議解決結(jié)果：爭議解決結(jié)果對(duì)雙方具有法律約束力八、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.合同生效日期：__年__月__日3.合同終止條件：房屋購買完成且貸款結(jié)清雙方協(xié)商一致解除合同4.合同終止日期：合同終止后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)5.合同解除條件：違約方未能在約定期限內(nèi)履行合同義務(wù)發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同九、通知與送達(dá)1.通知方式：通過書面形式送達(dá)2.送達(dá)地址：甲方地址：________________________乙方地址：________________________3.送達(dá)方式：郵寄、傳真、電子郵件等4.送達(dá)證明：送達(dá)方應(yīng)保留送達(dá)證明，以備查證5.送達(dá)時(shí)間：送達(dá)后的第二個(gè)工作日視為送達(dá)十、不可抗力1.不可抗力事件定義：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況2.不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并共同協(xié)商解決3.不可抗力事件解除合同的條件：不可抗力事件持續(xù)超過____天4.不可抗力事件的責(zé)任承擔(dān)：雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)各自承擔(dān)因不可抗力造成的損失5.不可抗力事件的證明：由發(fā)生不可抗力事件的當(dāng)?shù)卣蛳嚓P(guān)部門出具證明十一、合同附件1.房屋信息：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋買賣合同復(fù)印件房屋裝修及家具配置清單2.貸款申請(qǐng)表：乙方填寫并提交的貸款申請(qǐng)表3.支付憑證：房屋購買款支付憑證貸款支付憑證4.其他相關(guān)文件：合同簽訂證明爭議解決文件5.附件清單：列明所有附件名稱及份數(shù)十二、合同解釋1.合同條款解釋原則：合同條款應(yīng)按照通常含義進(jìn)行解釋2.合同條款解釋方法：結(jié)合合同背景、目的和雙方意思進(jìn)行解釋3.合同條款解釋爭議解決：若對(duì)合同條款存在爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決4.合同解釋效力：合同解釋對(duì)雙方具有法律約束力5.合同解釋期限：合同解釋期限自合同生效之日起____年十三、合同附件清單1.房屋信息附件2.貸款申請(qǐng)表附件3.支付憑證附件4.其他相關(guān)文件附件5.附件清單十四、合同簽署1.雙方簽署人：甲方代表（簽字）：________________________乙方代表（簽字）：________________________2.簽署日期：__年__月__日3.簽署地點(diǎn)：__________________________4.簽署手續(xù)：雙方簽署人簽字并加蓋公章5.合同生效日期：__年__月__日甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：________________________乙方代表（簽字）：________________________附件清單：1.房屋信息2.貸款申請(qǐng)表3.支付憑證4.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款：甲方負(fù)責(zé)房屋的尋找、看房、議價(jià)及簽約等全過程。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整房屋購買價(jià)格，并需提前通知乙方。2.說明：甲方作為主導(dǎo)方，擁有對(duì)房屋購買決策的最終決定權(quán)，但需保證決策的合理性和透明度。甲方調(diào)整房屋價(jià)格時(shí)，應(yīng)充分考慮乙方的利益，并給予乙方合理的協(xié)商空間。3.甲方責(zé)任條款：甲方應(yīng)確保所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)按時(shí)完成房屋過戶手續(xù)，并確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。4.說明：甲方作為專業(yè)機(jī)構(gòu)，應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)能力和責(zé)任意識(shí)，確保乙方權(quán)益不受損害。甲方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)，確保房屋過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。5.甲方違約責(zé)任條款：若甲方未按約定履行房屋代購職責(zé)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。6.說明：甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)的法律手段維護(hù)自身權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)條款：乙方有權(quán)對(duì)房屋的購買需求進(jìn)行詳細(xì)說明，甲方應(yīng)按照乙方要求尋找符合需求的房屋。乙方有權(quán)對(duì)房屋價(jià)格、位置、面積等要素進(jìn)行最終決定。2.說明：乙方作為主導(dǎo)方，對(duì)房屋購買決策具有決定權(quán)，甲方應(yīng)充分尊重乙方的意愿。3.乙方責(zé)任條款：乙方應(yīng)按時(shí)支付房屋購買款，并確保資金來源合法。乙方應(yīng)配合甲方完成房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。4.說明：乙方作為資金提供方，應(yīng)確保資金的安全和合法性，并積極配合甲方完成過戶手續(xù)。5.乙方違約責(zé)任條款：若乙方未按時(shí)支付房屋購買款，導(dǎo)致房屋購買受阻，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。6.說明：乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)的法律手段維護(hù)自身權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)條款：中介機(jī)構(gòu)提供房屋代購及房產(chǎn)金融支持服務(wù)，并收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證所提供服務(wù)的真實(shí)性、合法性和有效性。2.說明：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，為雙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.中介責(zé)任條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)，確保雙方權(quán)益不受損害。5.中介費(fèi)用條款：中介服務(wù)費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)與雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。6.說明：中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)合理，并經(jīng)雙方同意，確保中介機(jī)構(gòu)的合理收益。7.中介違約責(zé)任條款：若中介機(jī)構(gòu)未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償雙方經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。8.說明：中介機(jī)構(gòu)違約時(shí)，雙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)的法律手段維護(hù)自身權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋信息：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋買賣合同復(fù)印件房屋裝修及家具配置清單2.貸款申請(qǐng)表：乙方填寫并提交的貸款申請(qǐng)表3.支付憑證：房屋購買款支付憑證貸款支付憑證4.其他相關(guān)文件：合同簽訂證明爭議解決文件5.附件清單：列明所有附件名稱及份數(shù)6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.不可抗力事件證明（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供房屋代購服務(wù)乙方未按約定提供房產(chǎn)金融支持服務(wù)乙方未按時(shí)支付購房款或貸款甲方或乙方未履行保密義務(wù)甲方或乙方未按約定完成房屋過戶手續(xù)中介機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，由雙方協(xié)商認(rèn)定或由爭議解決機(jī)構(gòu)裁定違約行為的認(rèn)定需有充分的證據(jù)支持三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況2.保密：指對(duì)合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等雙方約定不得向第三方泄露3.違約金：指因違約行為給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)支付給守約方的補(bǔ)償金4.房產(chǎn)金融支持：指甲方為乙方提供的貸款服務(wù)，以支持乙方的房屋購買行為5.房屋代購：指甲方代表乙方尋找、購買房屋的服務(wù)四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)提供符合要求的房屋解決辦法：甲方應(yīng)向乙方說明原因，并協(xié)商解決方案，如更換房屋或延遲交房時(shí)間2.問題：乙方未能按時(shí)支付購房款解決辦法：乙方應(yīng)盡快支付購房款，如因特殊原因無法按時(shí)支付，應(yīng)提前與甲方協(xié)商延期支付3.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位解決辦法：雙方可要求中介機(jī)構(gòu)改進(jìn)服務(wù)，如不滿意，可更換中介機(jī)構(gòu)或終止合作五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人購房需求2.企業(yè)購房需求3.房地產(chǎn)開發(fā)商合作購房4.房產(chǎn)金融產(chǎn)品推廣5.房地產(chǎn)市場分析及預(yù)測全文完。二零二五年度房屋代購與房產(chǎn)金融支持合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.房屋代購服務(wù)內(nèi)容2.1房屋代購范圍2.2房屋代購流程2.3房屋代購費(fèi)用2.4房屋代購期限3.房產(chǎn)金融支持內(nèi)容3.1房產(chǎn)金融支持方式3.2房產(chǎn)金融支持額度3.3房產(chǎn)金融支持期限3.4房產(chǎn)金融支持利率4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3逾期付款責(zé)任5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付條件5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3房屋驗(yàn)收流程5.4驗(yàn)收不合格處理6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除與終止的程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計(jì)算方法8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除與終止后的處理11.合同附件11.1附件一：房屋代購服務(wù)協(xié)議11.2附件二：房產(chǎn)金融支持協(xié)議11.3附件三：付款計(jì)劃表11.4附件四：房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知送達(dá)方式12.3合同份數(shù)12.4合同附件份數(shù)13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：___________乙方法定代表人：___________1.3合同雙方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系方式：___________2.房屋代購服務(wù)內(nèi)容2.1房屋代購范圍甲方委托乙方代購位于___________地區(qū)的房產(chǎn)，具體房屋信息詳見附件一。2.2房屋代購流程2.2.1乙方根據(jù)甲方要求，收集相關(guān)房產(chǎn)信息；2.2.2乙方將收集到的房產(chǎn)信息提交甲方審核；2.2.3甲方確認(rèn)購房意向后，乙方協(xié)助甲方進(jìn)行房屋看房、談判、簽訂購房合同等；2.2.4乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.3房屋代購費(fèi)用房屋代購服務(wù)費(fèi)為房屋成交價(jià)的___________%，具體金額以實(shí)際成交價(jià)為準(zhǔn)。2.4房屋代購期限房屋代購服務(wù)期限自合同簽訂之日起___________日內(nèi)完成。3.房產(chǎn)金融支持內(nèi)容3.1房產(chǎn)金融支持方式乙方為甲方提供房產(chǎn)金融支持，包括但不限于貸款、擔(dān)保等服務(wù)。3.2房產(chǎn)金融支持額度房產(chǎn)金融支持額度最高為___________萬元。3.3房產(chǎn)金融支持期限房產(chǎn)金融支持期限自貸款發(fā)放之日起___________年。3.4房產(chǎn)金融支持利率房產(chǎn)金融支持利率按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以銀行實(shí)際貸款利率為準(zhǔn)。4.付款方式及期限4.1付款方式4.1.1房屋代購費(fèi)用：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后___________日內(nèi)支付；4.1.2房產(chǎn)金融支持相關(guān)費(fèi)用：按貸款合同約定支付。4.2付款期限甲方應(yīng)在約定的付款期限內(nèi)完成付款，逾期付款的，應(yīng)向乙方支付___________%的違約金。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付條件5.1.1房屋已過戶至甲方名下；5.1.2房屋符合合同約定的交付條件；5.1.3乙方已協(xié)助甲方辦理完畢所有相關(guān)手續(xù)。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.3房屋驗(yàn)收流程5.3.1甲方在房屋交付后___________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；5.3.2甲方如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收后___________日內(nèi)向乙方提出；5.3.3乙方應(yīng)在收到甲方異議后___________日內(nèi)予以答復(fù)或處理。5.4驗(yàn)收不合格處理如房屋驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還相應(yīng)費(fèi)用。6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.1.1任何一方違反合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行；6.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行；6.2合同終止條件6.2.1房屋代購服務(wù)完成；6.2.2房產(chǎn)金融支持期限屆滿；6.3合同解除與終止的程序6.3.1解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致；6.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)；7.1.2任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；7.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至___________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。9.法律適用與管轄9.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除或終止以及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效與變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序任何對(duì)本合同的變更，必須以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，確保合同的履行或解除不影響雙方的合法權(quán)益。11.合同附件11.1附件一：房屋代購服務(wù)協(xié)議11.2附件二：房產(chǎn)金融支持協(xié)議11.3附件三：付款計(jì)劃表11.4附件四：房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及與履行有關(guān)的業(yè)務(wù)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知送達(dá)方式12.2.1郵寄：通過掛號(hào)信或特快專遞方式寄送至對(duì)方指定的地址；12.2.2傳真：通過傳真方式發(fā)送至對(duì)方指定的傳真號(hào)碼；12.2.3電子郵件：通過電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱；12.3合同份數(shù)本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。12.4合同附件份數(shù)合同附件一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份。13.合同簽署13.1合同簽署日期本合同于二零二五年___________月___________日簽署。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同在___________簽署。13.3合同簽署人甲方代表簽字（或蓋章）：___________乙方代表簽字（或蓋章）：___________14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.2合同效力本合同自簽署之日起生效，至房屋代購服務(wù)完成及房產(chǎn)金融支持期限屆滿之日止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的，在房屋代購和房產(chǎn)金融支持過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或單位，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的同意2.1任何第三方介入本合同項(xiàng)下的服務(wù)或協(xié)助，必須事先取得甲乙雙方的書面同意。2.2甲方或乙方如需引入第三方，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降馁Y質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息。3.第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于收取約定的服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方在提供服務(wù)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為___________萬元。4.2如第三方在履行合同過程中發(fā)生違約行