2025年度特色民宿出租托管經(jīng)營合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度特色民宿出租托管經(jīng)營合作協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方將其特色民宿出租給乙方進(jìn)行托管經(jīng)營，乙方在約定的期限內(nèi)負(fù)責(zé)民宿的運(yùn)營管理，共同實(shí)現(xiàn)雙方互利共贏。2.2目的：甲方希望通過乙方專業(yè)的運(yùn)營管理，提升民宿的知名度和入住率，實(shí)現(xiàn)民宿價(jià)值的最大化；乙方則通過本合同的履行，獲得穩(wěn)定的收入來源，實(shí)現(xiàn)自身的業(yè)務(wù)拓展。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中“特色民宿”指具有獨(dú)特風(fēng)格、文化內(nèi)涵、優(yōu)質(zhì)服務(wù)和舒適環(huán)境的住宿設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）出租：指甲方將民宿的經(jīng)營管理權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方；（2）托管經(jīng)營：指乙方在約定的期限內(nèi)，負(fù)責(zé)民宿的日常運(yùn)營管理，包括但不限于客房預(yù)訂、客戶接待、設(shè)施維護(hù)、財(cái)務(wù)管理等；（3）收益分配：指甲方與乙方按照約定的比例分享民宿的經(jīng)營收益。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行合同，確保民宿的正常運(yùn)營；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營管理，對(duì)違反合同約定行為予以糾正；（3）甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，并提前通知乙方；（4）甲方有義務(wù)提供符合約定的民宿設(shè)施，確保乙方正常開展業(yè)務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用民宿設(shè)施，開展業(yè)務(wù)；（2）乙方有義務(wù)按照合同約定進(jìn)行民宿的日常運(yùn)營管理，確保民宿的正常運(yùn)營；（3）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)；（4）乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)和民宿行業(yè)規(guī)范，維護(hù)民宿的良好形象。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方提供的特色民宿所在地。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)民宿的日常運(yùn)營管理，包括但不限于客房預(yù)訂、客戶接待、設(shè)施維護(hù)、財(cái)務(wù)管理等。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿，雙方協(xié)商一致同意終止；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將民宿設(shè)施完好無損地移交給甲方；（2）雙方應(yīng)按照約定，進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同項(xiàng)下的費(fèi)用主要包括租金、管理費(fèi)、維修費(fèi)、稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。（1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，每月向甲方支付租金。（2）管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照合同約定的比例支付管理費(fèi)，用于民宿的日常運(yùn)營管理。（3）維修費(fèi)：民宿的日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，重大維修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。（4）稅費(fèi)：乙方應(yīng)依法繳納民宿經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。（5）其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于廣告費(fèi)、推廣費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)等。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付各項(xiàng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月租金。（2）管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月管理費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后或約定的時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)提供支付憑證，甲方應(yīng)予以核對(duì)并保存。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按時(shí)提供符合約定的民宿設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）若甲方未按時(shí)收取租金，應(yīng)向乙方支付滯納金。8.2乙方違約（1）若乙方未按時(shí)支付租金、管理費(fèi)等費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）若乙方未按照約定進(jìn)行民宿的日常運(yùn)營管理，導(dǎo)致民宿經(jīng)營受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及賠償方式由雙方在合同中約定，如無約定，按實(shí)際損失賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策變動(dòng)等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形涉及國家安全、商業(yè)秘密、客戶信息等內(nèi)容的權(quán)利義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)民宿所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利的最終決定權(quán)。（2）乙方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置民宿。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)民宿品牌形象、經(jīng)營策略的最終決定權(quán)。（2）乙方在合同履行期間，不得擅自使用甲方的品牌名稱、標(biāo)識(shí)等。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同任何一方提出修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）雙方就修改或補(bǔ)充的內(nèi)容達(dá)成一致意見后，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。（2）雙方應(yīng)積極配合對(duì)方開展民宿的運(yùn)營管理工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通協(xié)商解決運(yùn)營過程中的問題。（2）雙方應(yīng)通過書面形式及時(shí)溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或補(bǔ)充文件均不構(gòu)成本合同的組成部分。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：姓名：____________________職務(wù)：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：姓名：____________________職務(wù)：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.民宿設(shè)施清單2.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)3.保密協(xié)議4.補(bǔ)充協(xié)議（如有）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.民宿設(shè)施清單2.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)3.保密協(xié)議4.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供符合約定的民宿設(shè)施：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為設(shè)施不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或使用功能。未按時(shí)收取租金：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為超過合同約定的支付期限未支付租金。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金、管理費(fèi)等費(fèi)用：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為超過合同約定的支付期限未支付相關(guān)費(fèi)用。未按照約定進(jìn)行民宿的日常運(yùn)營管理：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未達(dá)到合同約定的服務(wù)質(zhì)量或造成民宿經(jīng)營受損。擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置民宿：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未經(jīng)甲方同意，擅自進(jìn)行上述行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.保密協(xié)議：指雙方就保密內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議，約定保密期限和保密義務(wù)。3.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢賠償。4.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的協(xié)議，具有同等法律效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：民宿設(shè)施維護(hù)不及時(shí)。解決辦法：雙方應(yīng)定期檢查民宿設(shè)施，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)修復(fù)，確保設(shè)施完好。2.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的支付時(shí)間支付租金，如遇特殊情況，應(yīng)提前通知對(duì)方并協(xié)商解決。3.問題：信息溝通不暢。解決辦法：雙方應(yīng)建立有效的溝通機(jī)制，定期召開會(huì)議，確保信息暢通。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的具體情況，協(xié)商解決合同履行問題，如合同無法履行，可協(xié)商解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的設(shè)施、服務(wù)符合合同約定，并對(duì)由此產(chǎn)生的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定，使用甲方提供的民宿設(shè)施。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向乙方收取相關(guān)費(fèi)用。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方進(jìn)行民宿的運(yùn)營管理工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的民宿設(shè)施，并對(duì)不符合約定的部分提出整改要求。乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整民宿的定價(jià)策略。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得民宿經(jīng)營收益的分成。乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)經(jīng)營情況調(diào)整經(jīng)營策略。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金或增加乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營行為。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營行為，確保民宿的正常運(yùn)營。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和相關(guān)費(fèi)用。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)獲得民宿經(jīng)營收益的分成。甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)市場情況調(diào)整租金。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置民宿。乙方不得違反合同約定，損害甲方的利益。全文完。2025年度特色民宿出租托管經(jīng)營合作協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同目的第二章合作雙方的基本信息2.1出租方信息2.2托管方信息2.3合作民宿基本信息第三章合作內(nèi)容與范圍3.1民宿出租托管經(jīng)營概述3.2經(jīng)營模式與目標(biāo)3.3合作期限3.4合作區(qū)域與范圍3.5合作項(xiàng)目與設(shè)施第四章出租方責(zé)任與義務(wù)4.1民宿所有權(quán)證明4.2民宿維護(hù)與修繕4.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.4民宿安全與衛(wèi)生4.5合同解除條件4.6違約責(zé)任第五章托管方責(zé)任與義務(wù)5.1民宿經(jīng)營管理5.2營業(yè)執(zhí)照與許可證5.3營業(yè)收入與成本核算5.4客戶服務(wù)與投訴處理5.5合同解除條件5.6違約責(zé)任第六章合作雙方的權(quán)益6.1出租方權(quán)益6.2托管方權(quán)益6.3合作共贏機(jī)制6.4合作收益分配6.5合作風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償7.4違約處理程序第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用8.4爭議解決期限第九章合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3解除通知與生效9.4解除后的責(zé)任與義務(wù)第十章合同終止后的處理10.1民宿設(shè)施設(shè)備移交10.2財(cái)務(wù)結(jié)算10.3合同解除后的權(quán)益處理10.4違約責(zé)任承擔(dān)第十一章附則11.1合同生效條件11.2合同份數(shù)11.3合同文本11.4其他約定第十二章合同附件12.1出租方營業(yè)執(zhí)照12.2托管方營業(yè)執(zhí)照12.3民宿設(shè)施設(shè)備清單12.4合作收益分配方案12.5其他相關(guān)文件第十三章合同簽訂地點(diǎn)與日期13.1合同簽訂地點(diǎn)13.2合同簽訂日期第十四章合同附件清單14.1附件一：出租方營業(yè)執(zhí)照14.2附件二：托管方營業(yè)執(zhí)照14.3附件三：民宿設(shè)施設(shè)備清單14.4附件四：合作收益分配方案14.5附件五：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度特色民宿出租托管經(jīng)營合作協(xié)議”。1.2合同雙方出租方：[出租方全稱]托管方：[托管方全稱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為[簽訂日期]。1.4合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為[合同期限]，自[起始日期]至[終止日期]。1.5合同目的本合同旨在明確出租方與托管方在2025年度內(nèi)就特色民宿的出租、托管及經(jīng)營事宜的權(quán)利義務(wù)，實(shí)現(xiàn)雙方合作共贏。第二章合作雙方的基本信息2.1出租方信息[出租方全稱]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼[統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]，地址[出租方地址]。2.2托管方信息[托管方全稱]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼[統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]，地址[托管方地址]。2.3合作民宿基本信息民宿名稱：[民宿名稱]民宿地址：[民宿地址]民宿類型：[民宿類型]民宿面積：[民宿面積]第三章合作內(nèi)容與范圍3.1民宿出租托管經(jīng)營概述本合作內(nèi)容包括民宿的出租、托管及經(jīng)營，托管方負(fù)責(zé)民宿的日常運(yùn)營管理。3.2經(jīng)營模式與目標(biāo)經(jīng)營模式：[經(jīng)營模式描述]經(jīng)營目標(biāo)：[經(jīng)營目標(biāo)描述]3.3合作期限合作期限為[合作期限]，自[起始日期]至[終止日期]。3.4合作區(qū)域與范圍合作區(qū)域：[合作區(qū)域描述]合作范圍：[合作范圍描述]3.5合作項(xiàng)目與設(shè)施合作項(xiàng)目：[合作項(xiàng)目描述]合作設(shè)施：[合作設(shè)施描述]第四章出租方責(zé)任與義務(wù)4.1民宿所有權(quán)證明出租方應(yīng)提供民宿的所有權(quán)證明文件。4.2民宿維護(hù)與修繕4.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)如需進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)。4.4民宿安全與衛(wèi)生出租方應(yīng)確保民宿的安全與衛(wèi)生，定期進(jìn)行安全檢查和衛(wèi)生清理。4.5合同解除條件[列出出租方可以解除合同的條件]4.6違約責(zé)任[列出出租方違約時(shí)的責(zé)任與賠償條款]第五章托管方責(zé)任與義務(wù)5.1民宿經(jīng)營管理托管方負(fù)責(zé)民宿的日常運(yùn)營管理，包括但不限于客房預(yù)訂、客戶接待、設(shè)施維護(hù)等。5.2營業(yè)執(zhí)照與許可證托管方應(yīng)取得并保持有效的營業(yè)執(zhí)照和許可證。5.3營業(yè)收入與成本核算托管方應(yīng)定期進(jìn)行營業(yè)收入與成本核算，并向出租方提供相關(guān)報(bào)告。5.4客戶服務(wù)與投訴處理托管方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)，及時(shí)處理客戶投訴。5.5合同解除條件[列出托管方可以解除合同的條件]5.6違約責(zé)任[列出托管方違約時(shí)的責(zé)任與賠償條款]第六章合作雙方的權(quán)益6.1出租方權(quán)益[列出出租方的權(quán)益，如收益分配、監(jiān)督權(quán)等]6.2托管方權(quán)益[列出托管方的權(quán)益，如經(jīng)營管理權(quán)、品牌使用權(quán)等]6.3合作共贏機(jī)制[列出合作共贏的具體機(jī)制，如利潤分成、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)等]6.4合作收益分配[列出合作收益分配的具體比例和方式]6.5合作風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)[列出合作風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)的具體條款]第七章違約責(zé)任7.1違約情形[列出合同雙方可能出現(xiàn)的違約情形]7.2違約責(zé)任承擔(dān)[列出違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，如賠償、違約金等]7.3違約賠償[列出違約賠償?shù)木唧w計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)]7.4違約處理程序[列出違約處理的具體程序和步驟]第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)全稱]仲裁地點(diǎn)：[仲裁地點(diǎn)]8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。8.4爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[時(shí)間限制]內(nèi)提交爭議解決請(qǐng)求。第九章合同變更與解除9.1合同變更任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后，變更部分即生效。9.2合同解除[列出合同解除的具體條件]合同解除后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，防止損失擴(kuò)大，并按照本合同約定進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。9.3解除通知與生效解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自收到通知之日起[時(shí)間限制]后，合同解除生效。9.4解除后的責(zé)任與義務(wù)第十章合同終止后的處理10.1民宿設(shè)施設(shè)備移交合同終止后，托管方應(yīng)將民宿設(shè)施設(shè)備完好無損地移交給出租方。10.2財(cái)務(wù)結(jié)算合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，包括但不限于收入分成、費(fèi)用結(jié)算、債務(wù)清償?shù)取?0.3合同解除后的權(quán)益處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余權(quán)益。10.4違約責(zé)任承擔(dān)合同終止后，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一章附則11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。11.3合同文本本合同以中文書面文本為準(zhǔn)。11.4其他約定[列出其他未在本合同中約定的條款]第十二章合同附件[列出合同附件的清單]第十三章合同簽訂地點(diǎn)與日期[填寫合同簽訂地點(diǎn)與日期]第十四章合同附件清單[列出合同附件的具體內(nèi)容]出租方代表（簽字）：日期：托管方代表（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定在合作期間，甲方享有對(duì)民宿經(jīng)營策略、營銷活動(dòng)及重大決策的主導(dǎo)權(quán)。具體包括但不限于：確定民宿的定價(jià)策略；制定營銷計(jì)劃；選擇合作伙伴；審批重大裝修或改造項(xiàng)目。1.2甲方管理費(fèi)用條款說明：本條款約定甲方在合作期間可收取一定比例的管理費(fèi)用，具體比例為[比例]，用于支付甲方在管理民宿過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。1.3甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：本條款賦予甲方對(duì)托管方的經(jīng)營管理進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利，包括但不限于定期檢查、審計(jì)等，以確保托管方按照合同要求履行職責(zé)。1.4甲方收益分配優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款規(guī)定在民宿經(jīng)營收益分配時(shí)，甲方享有優(yōu)先權(quán)，具體分配比例和方式在合同中另行約定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定在合作期間，乙方享有對(duì)民宿經(jīng)營策略、營銷活動(dòng)及重大決策的主導(dǎo)權(quán)。具體包括但不限于：確定民宿的定價(jià)策略；制定營銷計(jì)劃；選擇合作伙伴；審批重大裝修或改造項(xiàng)目。2.2乙方管理費(fèi)用條款說明：本條款約定乙方在合作期間可收取一定比例的管理費(fèi)用，具體比例為[比例]，用于支付乙方在管理民宿過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。2.3乙方經(jīng)營決策權(quán)條款說明：本條款賦予乙方在民宿日常經(jīng)營管理中的決策權(quán)，包括但不限于招聘員工、制定工作流程等。2.4乙方收益分配優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款規(guī)定在民宿經(jīng)營收益分配時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán)，具體分配比例和方式在合同中另行約定。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在合作期間應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于：為雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；協(xié)助雙方進(jìn)行合同簽訂、履行和爭議解決；監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)。3.2第三方中介費(fèi)用條款說明：本條款約定第三方中介在合作期間可收取的費(fèi)用，包括但不限于：服務(wù)費(fèi)；成交費(fèi)；其他相關(guān)費(fèi)用。3.3第三方中介保密條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在合作期間應(yīng)遵守的保密義務(wù)，不得泄露雙方的商業(yè)秘密。3.4第三方中介違約責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定第三方中介違約時(shí)的責(zé)任與賠償條款，包括但不限于：退還已收取的費(fèi)用；賠償因違約給雙方造成的損失；承擔(dān)其他違約責(zé)任。3.5第三方中介解除合同條款說明：本條款規(guī)定在何種情況下，第三方中介可解除合同，包括但不限于：雙方協(xié)商一致；合同約定的解除條件成就；中介方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.民宿設(shè)施設(shè)備清單4.合作收益分配方案5.第三方中介合作協(xié)議6.爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁規(guī)則7.合同簽訂地點(diǎn)證明文件8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供民宿所有權(quán)證明文件。認(rèn)定：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件，視為違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)進(jìn)行民宿維護(hù)與修繕。認(rèn)定：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成維護(hù)與修繕工作，視為違約。3.違約行為：甲方未按時(shí)支付托管費(fèi)用。認(rèn)定：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付托管費(fèi)用，視為違約。4.違約行為：乙方未按時(shí)提供營業(yè)收入與成本核算報(bào)告。認(rèn)定：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供報(bào)告，視為違約。5.違約行為：第三方中介泄露雙方商業(yè)秘密。認(rèn)定：第三方中介違反保密條款，泄露商業(yè)秘密，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方對(duì)合同條款或合同履行發(fā)生的爭議。2.仲裁：指爭議雙方根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.違約：指合同一方未能履行合同約定的義務(wù)。4.保密義務(wù)：指合同一方對(duì)另一方提供的信息負(fù)有保密的義務(wù)。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)際或潛在的商業(yè)價(jià)值并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息、經(jīng)營信息等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：雙方對(duì)民宿維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)存在分歧。解決辦法：設(shè)立專門的管理委員會(huì)，共同制定維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)。2.問題：收益分配比例變動(dòng)導(dǎo)致雙方利益受損。解決辦法：根據(jù)市場情況定期調(diào)整收益分配比例，并提前通知對(duì)方。3.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：與第三方中介重新協(xié)商，或更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場景：1.特色民宿出租托管經(jīng)營合作。2.民宿經(jīng)營管理權(quán)委托。3.第三方中介參與合作。4.爭議解決機(jī)制的適用。5.違約責(zé)任追究及賠償。全文完。2025年度特色民宿出租托管經(jīng)營合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2托管方基本信息2.民宿基本情況2.1民宿位置2.2民宿面積2.3民宿設(shè)施3.出租期限3.1出租起始日期3.2出租終止日期4.托管服務(wù)內(nèi)容4.1民宿日常維護(hù)4.2民宿清潔衛(wèi)生4.3民宿安全管理4.4民宿預(yù)訂管理5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.2托管方違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除條件8.1合同解除條件一8.2合同解除條件二9.合同生效及終止9.1合同生效日期9.2合同終止日期10.合同附件10.1附件一：民宿設(shè)施清單10.2附件二：租金支付明細(xì)表11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知送達(dá)方式12.3合同修改13.合同附件清單13.1附件一13.2附件二14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：民宿管理有限公司1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：13856781.2托管方基本信息1.2.1托管方名稱：旅游服務(wù)有限責(zé)任公司1.2.2托管方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3托管方法定代表人：1.2.4托管方聯(lián)系電話：13987652.民宿基本情況2.1民宿位置：省市區(qū)鎮(zhèn)村2.2民宿面積：200平方米2.3民宿設(shè)施：獨(dú)立衛(wèi)生間、空調(diào)、熱水、無線網(wǎng)絡(luò)、電視、廚房等3.出租期限3.1出租起始日期：2025年1月1日3.2出租終止日期：2025年12月31日4.托管服務(wù)內(nèi)容4.1民宿日常維護(hù)4.1.1民宿內(nèi)部設(shè)施的保養(yǎng)與維修4.1.2民宿外部環(huán)境的綠化與清潔4.1.3民宿安全設(shè)施的檢查與更新4.2民宿清潔衛(wèi)生4.2.1定期進(jìn)行民宿房間清潔4.2.2保持民宿公共區(qū)域整潔4.2.3定期對(duì)民宿設(shè)備進(jìn)行消毒4.3民宿安全管理4.3.1制定民宿安全管理規(guī)章制度4.3.2定期進(jìn)行安全檢查，確保設(shè)施設(shè)備安全4.3.3處理突發(fā)安全事件4.4民宿預(yù)訂管理4.4.1接待客人，提供入住服務(wù)4.4.2協(xié)助客人處理退房手續(xù)4.4.3管理民宿預(yù)訂系統(tǒng)5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣10萬元整5.2支付方式：每月5日支付上月租金，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行支付5.3支付時(shí)間：每月5日前支付上月租金6.違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.1.1如出租方未按時(shí)支付租金，每延遲一日，應(yīng)向托管方支付相當(dāng)于租金0.5%的違約金6.1.2如出租方未按時(shí)交付民宿，每延遲一日，應(yīng)向托管方支付相當(dāng)于租金1%的違約金6.2托管方違約責(zé)任6.2.1如托管方未按時(shí)提供服務(wù)，每延遲一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金0.5%的違約金6.2.2如托管方未按時(shí)處理客人投訴，每延遲一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院9.合同解除條件9.1合同解除條件一9.1.1出租方未按時(shí)交付民宿，且在接到托管方書面通知后30日內(nèi)仍未交付的9.1.2托管方未按時(shí)提供服務(wù)，且在接到出租方書面通知后30日內(nèi)仍未改善的9.2合同解除條件二9.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的9.2.2合同一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失的10.合同生效及終止10.1合同生效日期10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同終止日期10.2.1本合同租賃期限屆滿后自動(dòng)終止11.合同附件11.1附件一：民宿設(shè)施清單11.1.1房間設(shè)施：床、衣柜、桌子、椅子、電視等11.1.2衛(wèi)生間設(shè)施：淋浴間、馬桶、洗手盆等11.1.3廚房設(shè)施：冰箱、洗衣機(jī)、烤箱等11.2附件二：租金支付明細(xì)表11.2.1每月租金：人民幣10萬元整11.2.2支付時(shí)間：每月5日前支付上月租金12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2簽署地點(diǎn)12.2.1省市區(qū)路號(hào)13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露13.2通知送達(dá)方式13.2.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址13.3合同修改13.3.1本合同的任何修改必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2合同保管14.2.1雙方應(yīng)妥善保管本合同，不得遺失或損壞第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，指在合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢、技術(shù)支持、保險(xiǎn)、擔(dān)保等非核心運(yùn)營服務(wù)而介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。15.2.2第三方介入的內(nèi)容和方式應(yīng)在甲乙雙方同意的范圍內(nèi)。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行明確約定。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，并要求其提供相應(yīng)的資質(zhì)證明。16.1.2甲方應(yīng)與第三方明確約定第三方在本合同中的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。16.2乙方額外條款16.2.1乙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方的服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)符合合同要求。16.2.2乙方應(yīng)與第三方明確約定第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1本合同中所稱第三方責(zé)任限額，指第三方因履行合同過程中發(fā)生的違約行為而應(yīng)承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任的上限。17.2第三方責(zé)任限額約定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確約定。17.3第三方責(zé)任限額的執(zhí)行17.3.1第三方在履行合同過程中發(fā)生違約行為，應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。17.3.2如第三方違約行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方可向第三方追償，但追償金額不得超過第三方責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)直接與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)商。18.1.2甲方應(yīng)將第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等信息告知乙方。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)。18.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)報(bào)告，以證明其履行合同的情況。18.3第三方與其他各方